LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES ARQUITECTURA

El siguiente documento responde las observaciones del proyecto de remodelación.

Se manifiesta que los errores son reiterados, motivo por el cual, expongo la observación
de la primera revisión y explico la corrección inmediatamente.
OBS.2 Para el proyecto presentar una autorización de la junta de los copropietarios sobre
el proyecto de intervención sobre la estructura del edificio ley 25157 de régimen de
unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y común.
Rpta. Se Adjunta el documento solicitado.

OBS.6 Cuando se trata de remodelaciones los planos deben contener la identificación de

la obra nueva de lo existente. RNE norma GE 0.0 art.10 (se debe indicar el uso anterior).
Rpta. Se ha completado el plano según especifica la leyenda, se añadió el muro
demolido donde faltaba y se achuro el muro nuevo.

OBS.7 No está permitido la intervención sobre el retiro municipal que no forma parte de la
propiedad (no intervenir áreas comunes sobre el retiro).
Rpta. Se ha retirado la propuesta que inicialmente se estuvo considerando.

OBS.10 Baño de discapacitados no cuenta con las medidas reglamentarias. RNE norma
A.120 art. 15 RNE norma A0.70 art. 29(resolver giro para el ingreso al baño de
discapacitados.
Rpta. Se ha cambiado de ubicación para que el acceso pueda ser directo y no tener
que girar y verificado las dimensiones.

OBS.11 Debe considerar acondicionamiento acústico en el local comercial con el fin de

adecuar el uso propuesto y no perturbar la tranquilidad de los copropietarios RNE. Norma
A0.10 art 3, RNE Norma G0.10 art.5.
Rpta. El uso previsto del proyecto es para un restaurante donde solamente se
atenderán comensales y no celebraciones, por lo cual no genera ruidos altos que
perturben la tranquilidad de los copropietarios.

-Ver anotaciones graficas complementarios en planos.

Rpta Se han levantado todas las observaciones dibujadas en los planos.

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 LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES CENEPRED

OBS.1 Debe presentar plano de techo donde se grafique como llega el ducto de sistema
de extracción de grasa, cuya montante debe salir 2.50 m sobre el ultimo techo.
Rpta. Se ha completado y corregido dicha información en el plano A-4 plano de
techos.

OBS.2 No indica tipo y capacidad de combustible (opinión 3 de la 1era revisión)

Rpta. Se ha completado la información: Balones de gas GLP de 45 kg de capacidad
(ver plano)

OBS.3 Debe implementar detector de temperatura interconectado al sistema de detección

y alarma de incendio centralizado
Rpta. Se agregó, según anotación en plano y se agregó dicha simbología en la
leyenda.

OBS.4 Debe indicar la ubicación de la central de alarma CACI del sistema de detención y
alarma.
Rpta. Se agregó en el área de caja (ver plano) y se agregó dicha simbología en la
leyenda.

OBS.5 Presentar planos de seguridad compatibilizados con observaciones de arquitectura

RNE G.030 art. 19
Rpta. Se ha compatibilizado con arquitectura.