ING.

RICARDO CARRANZA GALVEZ

CED. PROF DE ING. CIVIL. 2479501

Zacatecas, Zacatecas a 15 de noviembre del 2016.

C. MIRNA ESTELA ARELLANO RODRIGUEZ

RESPONSABLE DE LA ESTANCIA INFANTIL LAS HADAS
PRESENTE

EVALUACION DEL DICTAMEN TECNICO DE SEGURIDAD

FECHA Y LUGAR DE EXPEDICIÓN: GUADALUPE, ZACATECAS

CED. PROFESIONAL: 2479501 DE ING. CIVIL
PERITO No.: ZAC 032/177
DOMICILIO: CALLE ROMANCEROS No. 13, FRACC. VILLA REAL, GUADALUPE,
ZACATECAS.

El dictamen técnico es el instrumento que permite verificar el estado en que se encuentra

las instalaciones en el edificio ESTANCIA INFANTIL LAS HADAS, este procedimiento
consta de dos apartados: el primero tiene como objetivo el evaluar el rubro de seguridad
del inmueble, mismo que deberá garantizar satisfactoriamente su estabilidad, servicios
públicos básicos y durabilidad; y como segundo, el elaborar un inventario detallado y
preciso de las condiciones físicas actuales en que se encuentra el local, lo anterior
apoyándose en la documentación oficial disponible y la inspección técnica minuciosa del
inmueble.

CALLE ROMANCEROS No. 13, FRACC. VILLA REAL

GUADALUPE, ZAC. C.P. 98615
TEL: (492) 9 27 61 43 CELULAR O44 492 5444 604 NEXTEL: (492) 153 7536 I.D.
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Localización Geográfica.

Este inmueble actualmente albergado por la Estancia Infantil Las hadas ubicado en
Avenida tulipanes No. 20 – A, en el fraccionamiento Jardines de Sauceda en
Guadalupe, Zacatecas.

Se encuentra en dos niveles de construcción de la siguiente manera:

Superficie Planta baja: 60.00 M2
Superficie Planta Alta: 35.00 M2
Superficie Total=95.00 M2

Sus coordenadas geográficas son:

Latitud Norte 22º 46’ 59.10” N
Longitud Oeste 102º 29’ 59.13”
La elevación media de la localidad corresponde a los 2,289.00 m.s.n.m.

Imagen No 1.- micro localización de la ubicación de la estancia.

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Imagen No 2.- macro localización de la ubicación de la estancia.

DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE:

Capacidad total del Inmueble: 17 Niños.

PLANTA BAJA:
Áreas con las que cuenta actualmente son un filtro, sala maternal A, comedor, área de
periquerías, salida de emergencia, escaleras, áreas de dirección, almacén, baño para
personal.

PLANTA ALTA:
Cuenta con Sala maternal C, salida de emergencia, escalera, baño para niños.

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ANALISIS DE LOS MATERIALES:

A) Losa de entrepiso y azotea: Se propondrá losa de aligerada de 10 cms de
espesor con un casetón de poliuretano de 5 cms de espesor con concreto de
fc=4200 kg/cm2, armado con varillas del No. 3 según plano.
B) Castillo de carga (C): Castillos ahogados en muros de block con concreto fc=150
kg/cm2, armados 4 con varilla del no. 3 y estribos del No. 2 marcado en plano.
C) Muros: Muros de Block hueco de 12X20X40 cms asentados con mortero y
escalerilla a cada 2 hiladas, así mismo cuenta con muros de tabique recocido de
7x14x28 en bardas que se encuentra contra cunado a lo que se encuentran en
buen estado a la hora de la revisión no presentando ninguna falla en ellos. Los
muros de carga tendrán que estar reforzados de tal manera que se cumplan con
los requisitos de refuerzo de muro según el artículo 204 del Reglamento de
Construcción para el Distrito Federal (RCDF) y lo que establecen las Normas
Técnicas Complementarias (NTC) para estructuras de mampostería. Todos los
muros que se coloquen serán de 15 cms de espesor en donde no se requiere
refuerzo horizontal sobre los muros, a excepción de los muros de se indican de
diferente espesor diferente por especificaciones arquitectónica en el
correspondiente plano.

D) Cimentación: A base de losa de cimentación armada de 13 cms de espesor, con

concreto fc=200 kg/cm2 colada sobre un terreplan de material de banco
compactado al 95% prueba proctor con material de banco.

ACABADOS:

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A) Aplanado en muros exteriores: Mortero terminado floteado, marcado en plano

B) Aplanado en muros exteriores: Mortero de yeso rebatido y yeso pulido a talocha
y aplanado de mortero floteado.
C) Pisos: Piso de concreto pulido o escobillado según el área, Baño de azulejo
antiderrapante en charola de regadera de segunda calidad con vitropiso de 20X20
cms marca Vitromex, Lamosa, Nacesa
D) Pintura: Vinilica de marca comex o similar, esmalte velmar o M-100 de comex o
similar.
E) Plafon: Rebatida de yeso a talacha y aplanado de mortero floteado.

ANÁLISIS DE INSTALACIONES:

A) Instalación Sanitaria: Esta constituida con tubería de P.V.C. sanitario de 2 y 4”

marcado en proyecto. Conexiones de P.V.C. Sanitario, coladeras y cespol con
descarga a la red de drenaje municipal, los muebles de baño son porcelanizados
de calidad económica en donde se verifica que se encuentran a la fecha en buen
estado.
B) Instalación Hidráulica: A base de tubería de C.P.V.C. con juntas cementadas en
diámetros de ½” y ¾” respectivamente; en donde se verifica que se encuentran a
la fecha en buen estado.

C) Instalación Eléctrica: La conexión está a base de una acometida eléctrica

controlada por un interruptor intermagnetico de 30 amps, y la carga distribuido en
circuitos. El ramaleo es por medio de ramaleo de manguera negra, naranja o

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similar, cajas galvanizadas, registro, soquet porcelanizado y cable del 10 y del 20

ocultos dentro del ramaleo respectivamente como marca proyecto; en donde se
verifica que se encuentran a la fecha en buen estado.

CONCLUSIONES:
De acuerdo a la documentación oficial disponible e inspección técnica minuciosa del
inmueble, se observa lo siguiente:
 La Cimentación cumple con las normas técnicas para la Construcción del Estado
de Zacatecas.
 La estructura cumple con respecto a la normas y reglamentos vigentes estatales
y federales
 No presenta desplomes, grietas o fisuras dentro del inmueble.
 Las losas de entrepiso y azotea no presentan flecha, grietas o fisuras.

RECOMENDACIONES:
Se recomienda realizar periódicamente el mantenimiento preventivo al inmueble para que
salvaguarde su vida útil de los elementos constructivos.

NOTA DEL INGENIERO:

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Por este conducto doy mi dictamen técnico de seguridad estructural y seguridad

eléctrica con una vigencia a lo que marque el reglamento de construcción en el inmueble
donde se encuentra la ESTANCIA INFANTIL LAS HADAS, en el estado de Zacatecas,
Zacatecas.

ATENTAMENTE
MAESTRIA EN INGENIERIA Y MAESTRIA EN VALUACION
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REG. DRO. ZAC 032/177
CEDULA PROF. 2479501

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Álbum fotográfico de la Inspección

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