SEÑORA NOTARIA.

- En el Protocolo de Escrituras Públicas a su cargo,

sírvase insertar una que contenga la presente Escritura pública de
COMPRAVENTA al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: INTERVINIENTES.- Comparecen a la celebración y

suscripción de la presente escritura, por una parte los señores VICTOR
MANUEL FRANCO SUAREZ, ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil
divorciado, poseedor de la Cédula de Ciudadanía número CERO NUEVE
CERO CINCO SEIS TRES CINCO DOS NUEVE – OCHO; y, NARCISA
SELLAN TORRES, ecuatoriano, mayor de edad, de estado soltera, poseedor
de la Cédula de Ciudadanía número CERO NUEVE CERO SEIS DOS UNO
NUEVE DOS NUEVE – CERO, quienes de manera libre, voluntaria y sin
presión de ninguna naturaleza, a quien para efecto del presente contrato se lo
denominará simplemente como “LOS VENDEDORES”; y por otra parte el
señor KLEBER GABRIEL MARTINEZ TORRES, ecuatoriano, mayor de
edad, de estado civil casado, poseedor de la Cédula de Ciudadanía número
CERO NUEVE CERO UNO SIETE SEIS OCHO NUEVE SEIS - CERO,
quien comparece de manera libre, voluntaria y sin presión de ninguna
naturaleza, a quien para efecto del presente contrato se lo denominará
simplemente como “EL COMPRADOR”; ambas partes con plena capacidad
legal para contratar y obligarse, por sus propios y personales derechos.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Los Vendedores, señores VICTOR

MANUEL FRANCO SUAREZ y NARCISA SELLAN TORRES,
manifiestan ser propietarios del bien inmueble, que comprende solar y
edificación, signado con el Solar número dieciséis, manzana trescientos
veintiuno, ubicado en la Cooperativa Fuerzas de los Pobres, Parroquia
Ximena, del Cantón Guayaquil, comprendido dentro de los siguientes linderos
y dimensiones: POR EL NORTE.- Solar trece con siete metros setenta y
cinco centímetros; POR EL SUR.- Calle Pública, con ocho metros, veinte y
cinco centímetros; POR EL ESTE.- Solar quince, con veinte metros, con
veinte centímetros; y, POR EL OESTE.- Solar diecisiete, con veinte metros
diez centímetros; medidas lineales que hacen un área total de CIENTO
SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON TRES DECÍMETROS
CUADRADOS, cuyo Código Catastral es OCHENTA Y SEIS-CERO
TRESCIENTOS VEINTIUNO-CERO DIECISEIS-CERO-CERO-
CERO, los vendedores señores VICTOR MANUEL FRANCO SUAREZ y
NARCISA SELLAN TORRES adquirieron la propiedad del inmueble antes
descrito mediante Adjudicación que le hiciera la Muy Ilustre Municipalidad de
Guayaquil, la misma que fue protocolizada ante el Notario Décimo Noveno
del cantón Guayaquil, el día veintiséis de Diciembre de mil novecientos
noventa y siete e inscrita en el Registro de la Propiedad el día catorce de
Enero de mil novecientos noventa y ocho; y, escritura de Declaración
Juramentada para EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR otorgada
por los señores VÍCTOR MANUEL FRANCO SUAREZ y NARCISA
SELLAN TORRES y los testigos JORGE LUIS VILLAMAR FLORES y
DOUGLAS JOSÉ CARRASCO ZAMBRANO, de conformidad a los
Artículos ochocientos cuarenta y nueve y ochocientos cincuenta y uno del
Código Civil vigente.-

TERCERA: COMPRA VENTA.- Con los antecedentes anteriormente

expuestos, los Vendedores, señores VICTOR MANUEL FRANCO
SUAREZ y NARCISA SELLÁN TORRES, da en venta real y enajenación
perpetua sin reservarse para sí ningún derecho, del bien inmueble descrito en
la cláusula precedente, a favor del señor KLEBER GABRIEL MARTINEZ
TORRES.- La presente escritura se la realiza con los usos, costumbres,
servidumbre y de acuerdo a la Legislación Civil como cuerpo cierto.-

CUARTA: PRECIO.- Las partes han fijado como precio para la venta
definitiva del inmueble descrito en la Cláusula Segunda la suma de UN MIL
OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE CON CUARENTA Y CUATRO
CENTAVOS DE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA,
valor que LOS VENDEDORES declara haber recibido en moneda de curso
legal, a su entera satisfacción y sin tener nada que reclamar al respecto.-

QUINTA: SANEAMIENTO.- Los vendedores señores VICTOR MANUEL

FRANCO SUAREZ y NARCISA SELLAN TORRES, declara que sobre el
predio materia de la presente compraventa no pesa gravamen ni limitación de
dominio, no obstante se obligan a su saneamiento en los términos de Ley.-

SEXTA: ACEPTACION.- Las partes contratantes declaran expresamente,

que aceptan todas y cada una de las cláusulas de la presente escritura, por así
convenir a sus intereses comunes.-
SEPTIMA: GASTOS.- Todos los gastos que genere la presente Escritura de
Compraventa, son de cargo de la parte compradora, excepto el pago de
pluvalia que le corresponde a la parte vendedora.-

OCTAVA: AUTORIZACION.- Los vendedores señores VICTOR

MANUEL FRANCO SUAREZ y NARCISA SELLAN TORRES,
autorizan al comprador KLEBER GABRIEL MARTINEZ TORRES para
que inscriba el presente instrumento en el Registro de la Propiedad del Cantón
Guayaquil de conformidad a lo dispuesto en el artículo cuarenta y uno de la
Ley de Registro.-

NOVENA: DOMICILIO.-De suscitarse cualquier controversia derivada de

la presente compraventa, los contratantes se sujetarán a los Jueces respectivos
de la ciudad de Guayaquil, para lo que renuncian domicilio.-

DECIMA: DOCUMENTOS HABILITANTES.- Se anexan a la presente

escritura pública los siguientes documentos: a) Fotocopias de la cédula de
ciudadanía y del certificado de votación de los vendedores; b) Fotocopia del
pago del Impuesto Predial Urbano y Adicionales correspondiente al año dos
mil diecisiete; c) Fotocopia de la cédula de ciudadanía y certificado de
votación del comprador; d) Certificado de Avalúo y Registro de Predio
Urbano; y, e) Certificación autorizado emitido por el Registrador de la
Propiedad del Cantón Guayaquil, del Predio materia de la presente
Compraventa. Agregue usted señor Notario, las demás cláusulas de estilo para
la perfecta validez del presente documento público a otorgar.-