FINANZAS OPERATIVAS

SOLUCIONES PROBLEMAS DE PRESTAMOS PROPUESTOS CLASE 4

SOLUCION PROBLEMA 1

A) Se trata de un problema de préstamos con CARENCIA PARCIAL al pagar únicamente

intereses durante los dos primero años, pero debemos tener en cuenta que en ese periodo se
aplica un 5% efectivo anual, de manera que los términos amortizativos de esos dos años serán:

𝑎! = 𝑎! = 𝐶! ∙ 𝑖 = 120.000 ∙ 0,05 = 6.000  €

Ya que transcurridos los dos primero años, el préstamo se amortiza con términos semestrales
constantes, debemos calcular la cuantía de dichos términos con la siguiente expresión:

120.000 = a ⋅ a 6 ¬3% ⇒a=

120.000
1 − (1 + 0,03) − 6
= 22.151,70€

0,03

RECORDAD ¡¡¡¡ QUE SI EXISTE CARENCIA PARCIAL NO TENEMOS QUE CAPITA-

LIZAR EL NOMINAL DEL PRESTAMO

as As Is Cs
0 120.000,00
1 6.000,00 - 6.000,00 120.000,00
2 6.000,00 - 6.000,00 120.000,00
3.1 22.151,70 18.551,70 3.600,00 101.448,30
3.2 22.151,70 19.108,25 3.043,45 82.340,05  
4.1 22.151,70 19.681,50   2.470,20 62.658,55
4.2 22.151,70 20.271,94   1.879,76 42.386,61
5.1 22.151,70 20.880,10 1.271,60 21.506,51
5.2 22.151,70 21.506,50 645,20 0,00

B) Para calcular el capital vivo o pendiente de amortizar al final del tercer año, lo único

que debemos hacer es aplicar la expresión matemática que os he enseñado en esta clase 4.

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1 ENRIQUE GARCIA VILLAR

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C3.2 = 22.151,70 ⋅ a ⎡1 − (1 + 0,03)−4 ⎤

4 ¬3% ⇒ a = 22.151,70 ⋅ ⎢
0,03 ⎥ = 82.340,05€
⎣ ⎦

C) Para calcular lo que me piden lo único que debemos hacer es aplicar las diferentes le-
yes de recurrencia, aunque hice la tabla y como podéis ver no es imprescindible para resolver
el problema aunque así practicáis.

CUOTA AMORTIZATIVA PRIMER SEMESTRE CUARTO AÑO:

𝐴!.! = 𝑎!.! − 𝐼!.! = 22.151,70 − 2.470,20 = 19.681,50

𝐼!.! = 𝐶!.! ∙ 𝑖 = 82.340,05 ∙ 0,03 = 2.470,20

CUOTA AMORTIZATIVA SEGUNDO SEMESTRE CUARTO AÑO:

𝐴!.! = 𝑎!.! − 𝐼!.! = 22.151,70 − 1.879,75 = 20.271,94€

𝐼!.! = 𝐶!.! ∙ 𝑖 = 62.658,55 ∙ 0,03 = 1.879,76

𝐶!.! = 𝐶!.! − 𝐴!.! = 82.340,05 − 19.681,50 = 62.658,55

SOLUCION PROBLEMA 2

a y b) Es un simple problema de préstamos en el cual debemos tener cuidado con dos cuestio-
nes, la primera de ellas que EXISTE CARENCIA PARCIAL durante los dos primeros años, es
decir, solo se pagan intereses durante ese periodo.

He construido la tabla amortizativa aunque no me la pedían ni hacía falta ya que con las leyes
de recurrencias que os he enseñado en la clase 4 podemos resolver el apartado.

SEMESTRES   as As Is Cs
0 12.000,00
1 360,00 - 360,00 12.000,00
2 360,00 - 360,00 12.000,00
3 360,00 0,00 360,00 12.000,00
4 360,00 0,00 360,00 12.000,00
5 3.228,32 2.868,32 360,00 9.131,68
6 3.228,32 2.954,37 273,95 6.177,31  
7 3.228,32 3.043,00 185,32 3.134,31
8 3.228,32 3.134,29 94,03 0,02

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Transformamos el tipo de interés nominal en efectivo semestral:

𝑗(!) = 6% ⇒ 𝑖(!) = 3%

Calculamos en término amortizativo del préstamo francés aplicando la expresión que os he

enseñado en esta clase 4:

12.000 = a ⋅ a 4 ¬3% ⇒a=

12.000
1 − (1 + 0,03) − 4
= 3.228,32€

0,03

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