Minuta de

CONTRATO DE ANTICRESIS

A los 13 días de marzo de 2019, en la ciudad de Huanta Comparecen a la

celebración de este contrato, entre la señora María F. Arroyo Silvera identificado
con DNI N° 28587480 y Ismael Medina Arroyo con DNI N° 70799675, mayores
de edad entre sí, con domicilio en el Distrito de Luricocha, Avenida San Antonio
2da cuadra s/n, hábiles para contratar y obligarse y a quienes más adelante se
les llamara simplemente acreedor anticréticos, Consuelo Escobar Galindo
quien se identificada con DNI N°42399119 y Carmen Rosa Pariona Escobar con
DNI N° 62229863 domiciliado en la Provincia de Huanta solteras mayores de
edad, hábil para contratar y obligarse y a quien más adelante se le llamará
simplemente deudor anticrético, convienen en celebrar el presente contrato de
Anticresis al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA. - Los acreedores anticréticos son propietarios de una casa de habitación

ubicada en la Provincia de Huanta, casa número 135 en la manzana G Lote “5A”, en el
Asentamiento Humano Nueva Jerusalén – Las Flores. La casa de habitación es de un
piso, compuesta de un dormitorio, comedor, cocina, un baño completo. La casa de
habitación se encuentra en perfecto estado de conservación, aclarando que el piso es
mixto.
SEGUNDA. - El presente contrato tiene duración de UN AÑO contado desde el día de
hoy 13 de Marzo del año dos mil diecinueve, pudiendo las partes renovarlo en sus
mismas condiciones si así lo convinieren.
TERCERA. - Con los antecedentes anotados por medio de este instrumento los
acreedores anticréticos, libre y voluntariamente, tienen a bien constituir en anticresis, a
favor del deudor anticrético, la casa de habitación de su propiedad descrito en la
cláusula anterior para que lo use y goce, bajo su absoluta responsabilidad, durante el
tiempo de duración de este contrato.
CUARTA.- Por su parte, el deudor anticrético entregara a los acreedores anticréticos la
cantidad total de s/.180 nuevo soles, mismos que serán entregados de la siguiente
manera, en esta fecha y al momento de suscribir este instrumento la cantidad de 200
nuevo soles como garantia, el pago respectivo se hará por adelantado de cada mes a
partir de esta fecha entregara la cantidad de 180 nuevo soles, para que estos últimos
utilicen ese dinero, en la forma que tengan a bien, y con la obligación de restituirlo al
vencimiento del plazo que se estipulo anteriormente, las partes se comprometen a
dejar expresa constancia de los valores recibidos mediante su respectivo recibo.
QUINTA. - Los acreedores anticréticos declaran haber recibido dicha cantidad de
dinero, y el acreedor anticrético, declara que en esta fecha recibe el inmueble.
 SEXTA. - Los propietarios hacen las declaraciones siguientes: Que los deudores
anticréticos se harán cargo de pagar los siguientes servicios: luz, agua potable del
previo de arrendamiento por el inmueble que recibe; así mismo a su vez los
acreedores anticréticos no pagaran interés alguno por el dinero que reciben. Por tanto,
la renta que debería percibir los acreedores anticréticos por el inmueble que entregan,
se entiende compensada con los intereses que reconocen a los deudores anticrética.
SÉPTIMA. - En garantía del dinero entregado por el deudor anticrético, los acreedores
anticréticos firman conformes, una por el valor de 180 nuevos soles, del dinero que se
entrega al momento de la suscripción del mismo, y otra por 200 nuevos soles, al
momento de la consignación de este valor en la fecha prevista en la cláusula cuarta.
OCTAVA. - El pago de consumo de luz eléctrica, agua potable será de cuenta del
inquilino deudor anticrético, hasta la entrega del bien inmueble, y en caso de
incumplimiento el acreedor anticrético queda autorizado a retener el dinero de la
garantia y los bines que fueran necesarios la cual se generen.
NOVENA. - La casa de habitación será destinada única y exclusivamente para
vivienda del inquilino deudor anticrético y su familia. Debiendo indicar que los
propietarios acreedores anticréticos entregan la casa de habitación en buen estado de
conservación, debidamente tarrageadas las paredes, pisos enchapados, servicio
higenico debidamente enchapado y con sus respectivas instalaciones de los servicios.
DÉCIMA. - Se prohíbe al inquilino deudor anticrético subarrendar o ceder a cualquier
título la casa que recibe.
DÉCIMA PRIMERA. - El inquilino deudor anticrético se compromete a mantener la
casa en perfectas condiciones; y una vez que termine el contrato, se compromete a
entregar las letras suscritas por los propietarios acreedores anticréticos. De su parte
los propietarios acreedores anticréticos se obligan, una vez concluido este contrato, a
restituir al inquilino deudor anticrético la cantidad de dinero que hoy reciben en calidad
de garantia.
DÉCIMA SEGUNDA. - En caso de venta del inmueble antes de la terminación de este
contrato, los propietarios acreedores anticréticos restituirán al inquilino deudor
anticrético el dinero que hoy recibe, además, se reconocerán los intereses legales
contabilizados desde esta fecha hasta el día en que devuelvan el dinero; el inquilino
deudor anticrético se compromete a entregar la casa de habitación el día en que
reciba el dinero e intereses indicados.
DECIMA TERCERA. - Para todo lo relacionado con este contrato las partes se
someten a los jueces competentes de la ciudad de Huanta, quedando a elección del
actor el trámite que deberá darse. Para fe y constancia de lo estipulado en este
contrato las partes firman en tres ejemplares en la ciudad de Huanta a los 13 días del
mes de Marzo del año dos mil diecinueve.
En el Distrito de Luricocha, a los 14 días del mes de Marzo de 2019

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María F. Arroyo Silvera Ismael Medina Arroyo
Con DNI N° 28587480 Con DNI N° 70799675

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Consuelo Escobar Galindo Carmen Rosa Pariona Escobar
Con DNI N° 42399119 Con DNI N° 62229863