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HORIZONTAL E INDEPENDIZACION
Conste por el presente Documento Privado del Reglamento Interno del Régimen de
Propiedad Horizontal e Independizarán que otorga el Sr. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Identificado
con DNI N° xxxxxxx, con domicilio en el Urb. xxxxx - xxxxxx Mz. B Lote N° 07.
I. SUB LOTE 1:
SEGÚN
LINDEROS LEVANTAMIENTO COLINDANTE CON:
Por el Frente (Oeste) 7.26ml PASAJE
Por la
Derecha (Norte) 11.47ml JR.LOS DURAZNILLOS
Por la
Izquierda (Sur) 11.06ml SUB LOTE 2
Por el Fondo (Este) 58.86ml LOTE 06
CUADRO DE AREAS
Área 91.11 M2
Perímetro 38.86 ML
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- A: CUENTA CON UN INGRESO A TRAVES DEL PASAJE COMUN.
Linderos y medidas perimétricas:
SEGÚN
LINDEROS LEVANTAMIENTO COLINDANTE CON:
Por el Frente (Oeste) 7.26ml PASAJE
Por la Derecha (Norte) 11.28ml SUB LOTE1
Por la
Izquierda (Sur) 11.22ml SUB LOTE 3
Por el Fondo (Este) 7.26ml LOTE 06
SEGÚN
LINDEROS LEVANTAMIENTO COLINDANTE CON:
Por el Frente (Oeste) 7.26ml PASAJE
Por la
Derecha (Norte) 11.28ml SUB LOTE1
Por la
Izquierda (Sur) 11.22ml SUB LOTE 3
Por el Fondo (Este) 7.26ml LOTE 06
CUADRO DE AREAS
Área 82.33 M2
Perímetro 37.12 ML
CUADRO DE AREAS
Área 82.33 M2
Perímetro 37.12 ML
2
V. SUB LOTE 5:
CUADRO DE AREAS
Área 80.70 M2
Perímetro 36.77 ML
SEGÚN
LINDEROS LEVANTAMIENTO COLINDANTE CON:
Por el Frente (Oeste) 7.26ml PASAJE
Por la
Derecha (Norte) 11.28ml SUB LOTE5
Por la
Izquierda (Sur) 11.22ml LOTE02
Por el Fondo (Este) 7.26ml LOTE 06
CUADRO DE AREAS
Área 80.62 M2
Perímetro 36.69 ML
3
CUADRO DE AREAS
Área 75.05 M2
Perímetro 35.72 ML
CUADRO DE AREAS
Área 75.05 M2
Perímetro 35.72 ML
SEGÚN
LINDEROS LEVANTAMIENTO COLINDANTE CON:
Por el Frente (Oeste) 6.76ml PASAJE
Por la
Derecha (Norte) 11.10ml LOTE 04
Por la
Izquierda (Sur) 11.10ml SUBLOTE 8
Por el Fondo (Este) 6.76ml LOTE 02
CUADRO DE AREAS
Área 75.05 M2
Perímetro 35.72 ML
4
SEGÚN
LINDEROS LEVANTAMIENTO COLINDANTE CON:
Por el Frente (Oeste) 6.76ml PASAJE
Por la
Derecha (Norte) 11.10ml SUBLOTE 9
Por la
Izquierda (Sur) 11.10ml SUBLOTE 11
Por el Fondo (Este) 6.76ml LOTE 02
CUADRO DE AREAS
Área 75.05 M2
Perímetro 35.72 ML
CUADRO DE AREAS
Área 75.05 M2
Perímetro 35.72 ML
SEGÚN
LINDEROS LEVANTAMIENTO COLINDANTE CON:
Por el Frente (Oeste) 8.34ml PASAJE
Por la
Derecha (Norte) 11.10ml SUBLOTE 11
Por la
Izquierda (Sur) 11.22ml JR.LOS DURAZNILLOS
Por el Fondo (Este) 6.78ml LOTE 02
5
CUADRO DE AREAS
Área 84.00 M2
Perímetro 37.47 ML
AREA COMUN:
A: Sección de uso común que comprende CUENTA CON 9 METROS DE ANCHO CON
40 METROS DE LARFO. Área = 3 6 0 . 0 m2; P = 98.00 ml
Linderos y medidas perimétricas:
Por el Frente : Con el Jr. LOS DURAZNILLOS con 9.00 m.
Por la Derecha Entrando : Con los sub lotes, N°01,02,03,04,05,06, con 40.78 m.
Por la Izquierda Entrando : Con los sublotes,N°07,08,09,10,11,12 con 40.78 m.
Por el Fondo : Con la con LOTE 02 con 9.00 m.
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REGLAMENTO INTERNO
El presente Reglamento Interno rige los bienes de dominio exclusivo y dominio común
de la edificación.
ARTICULO PRIMERO.- Este Reglamento rige en lo que corresponde, señalando como bienes
propios y establece los derechos y obligaciones de su propiedad, uso y administración
juntamente con sus bienes comunes siendo sus disposiciones obligatorias para los propietarios
o inquilinos en general para los que por cualquier título adquirieron derecho de dominio o usen
dichos bienes.
CUADRO DE AREAS
USO AREA % DE
SUB PERIMETRO
ASIGNADO PARTICIPACION
LOTE
01 VIVIENDA.COMERCIO 38.86 ml 91.11 m2 30.56 %
02 VIVIENDA 37.12 ml 82.33 m2 5.08 %
03 VIVIENDA 37.12 ml 82.07 m2 3.98 %
04 VIVIENDA 36.77 ml 80.70 m2 3.98 %
05 VIVIENDA 36.77 ml 80.70 m2 3.98 %
06 VIVIENDA 36.69 ml 80.62 m2 5.08 %
07 VIVIENDA 35.72 ml 75.05 m2 3.98 %
08 VIVIENDA 35.72 ml 75.05 m2 3.98 %
09 VIVIENDA 35.72 ml 75.05 m2 3.98 %
10 VIVIENDA 35.72 ml 75.05 m2 5.08 %
11 VIVIENDA 35.72 ml 75.05 m2 3.98 %
12 VIVIENDA.COMERCIO 37.47 ml 84.00 m2 10.58 %
TOTAL 114.27ml 956.78M2 86.20%
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ARTICULO QUINTO: LOS SERVICIOS COMUNES con los que cuenta la UNIDAD
INMOBILIARIA son los siguientes:
a) La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas, ambientes y en general de
tos bienes de propiedad de uso comunes.
b) La incineración de la basura.
c) Los servicios públicos (alumbrado público, baja policía, jardines públicos cuyo pago
corresponda a los propietarios en su conjunto. Las instalaciones sanitarias de uso común
y en general de cualquier otro elemento de los bienes comunes, esto incluye la
reparación o reposición de dichos bienes y de sus partes integrantes y/o accesorios.
d) la administración de la edificación.
CUADRO DE AREAS
% DE
SUB LOTE
PARTICIPACION
1 8.33%
2 8.33%
3 8.33%
4 8.33%
5 8.33%
6 8.33%
7 8.33%
8 8.33%
9 8.33%
10 8.33%
11 8.33%
12 8.33%
TOTAL 100.0%
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ARTICULO SEPTIMO.- Porcentaje de Participación que corresponde a cada uno de los
propietarios de las secciones de propiedad exclusiva respecto a los gastos que demande la
atención de los servicios comunes, la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes
comunes de la administración de la unidad inmobiliaria en base a las secciones son las
siguientes:
CUADRO DE AREAS
% DE
SUB LOTE
PARTICIPACION
1 8.33%
2 8.33%
3 8.33%
4 8.33%
5 8.33%
6 8.33%
7 8.33%
8 8.33%
9 8.33%
10 8.33%
11 8.33%
12 8.33%
TOTAL 100.0%
i) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda sufragar a cada propietario para
atender la conservación, mantenimiento y administración de la unidad inmobiliaria y efectuar su
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cobro.
j) Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores da más da tras cuotas significativas,
incluyendo en el monto materia da la cobranza, los intereses compensatorias aplicables a partir
de la fecha de vertimiento da la obligación y calculados con base en la Tasa al Interés Activa
para Moneda Nacional (TAMN) vigente a la fecha da cobro.
k) Establecer un régimen de sanciones, 0! que se aplicará soto anta incumplimiento probado
de sus obligaciones como propietarios y/o poseedor. Asimismo, la corresponda revisar las
sanciones impuestas por la Directiva.
l) Determinar la naturaleza de unciales o no de los servidos y hienas comunas, así como
aprobar la inclusión de nuevos servicios.
m) Las damas atribuciones que se desprendan de su naturaleza.
Para el cómputo del quórum para las sesiones de la Junta de Propietarios, sólo es válido el
porcentaje de participación de tos propietarios hábiles. El quórum se verifica el inicio de la sesión
y se hace constar en al acta correspondiente. Tratándose de sesiones ordinarias de Junta de
Propietarios, entre la primera y la segunda convocatoria deben mediar tres días. Para el caso
de las sesiones Extraordinarias las dos convocatorias podrán ser el mismo día. En ambos casos,
podrán efectuarse las dos convocatorias en el mismo aviso, señalando fecha y hora de cada
una.
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ARTICULO DIECISIETE.- MAYORÍAS REQUERIDAS PARA LA ADOPCIÓN DE ACUERDO:
Los acuerdos de la Junta de Propietarios se tornarán con el voto conforme de tos propietarios
hábiles que representen la mayoría simple de los porcentajes de participación de tos propietarios
presentes, con las excepciones señaladas en los incisos e) y f) del Art 13° de este Reglamento
y en los demás casos dispuestos por ley. La mayoría calificada está constituida por las dos
terceras partes (2/3) de los porcentajes de participación de los propietarios presentes.
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