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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

UNIVERSIDAD DE HUÁNUCO
“ARQUITECTURA”

“PLAN DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES”

ENTIDAD ADMINISTRATIVA: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PILLCO MARCA

“SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO, RURAL Y CATASTRO”

CURSO: PRACTICAS PRE PROFESIONALES

DOCENTE: …………………………………………………..

ALUMNA: ………………………………………

2018

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

INDICE

INTRODUCCIÓN --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3
CAPITULO I
I.DATOS GENERALES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5
1.1. UBICACIÓN ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5
1.1.1. LIMITES DEL DISTRITO DE PILLCO MARCA ---------------------------------------------------------------------------------------6
1.1.2. CONTEXTO HISTORICO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6
1.1.3. PRECIPITACIONES -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6
1.1.4. CLIMA Y TEMPERATURA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------6
1.1.5. SUELOS ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7
1.1.6. RELIEVE Y TOPOGRAFIA ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------7
1.2. VISIÓN INSTITUCIONAL ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7
1.3. MISIÓN INSTITUCIONAL -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7
1.4. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8
1.5. ESTRUCTURA ORGANICA ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9
1.6. OBJETIVOS DE LA PRACTICA -------------------------------------------------------------------------------------------------------------9
1.6.1. OBJETIVOS GENERALES -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------9
1.6.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------9
1.7. PROGRAMACION DEL DESARROLLO DE PRACTICAS ---------------------------------------------------------------------------9
1.7.1. CRONOGRAMA-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------10
1.7.2. ACTIVIDADES --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------10
1.8. DE LOS TRABAJOS PROGRAMADOS --------------------------------------------------------------------------------------------------12
CAPITULO II
2.1. ACTIVIDADES REALIZADAS ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------16
2.2. ANEXOS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------23
CONCLUSIONES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 27
RECOMENDACIONES -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------27
BIBLIOGRAFIA ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 28
BIBLIOGRAFIAS Y FORMATOS ADMINISTRATIVOS -------------------------------------------------------------------------------------29

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

INTRODUCCIÓN

El presente plan de prácticas pre profesionales se realizará en la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE


PILLCO MARCA-HUÁNUCO, en la cual me desempeñarme como Apoyo en la SUB GERENCIA DE
DESARROLLO URBANO Y RURAL Y CATASTRO, DEPENDENCIA DE LA GERENCIA DE
INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO TERRITORIAL.

La importancia de la realización de las prácticas pre profesionales radica que mediante este proceso
permite complementar la formación de los futuros profesionales en el campo de la Arquitectura, logrando
así la preparación integral de los futuros arquitectos capaces de poseer un nivel amplio, exigente y
competitivo.

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

CAPITULO I

ASPECTOS GENERALES

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
I. DATOS GENERALES

1.1 UBICACIÓN:

La MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PILLCO MARCA, se encuentra ubicado en el distrito de


Pillco Marca, el cual se encuentra situada en la AV. JUAN VELASCO ALVARADO N. 1650
CAYHUAYNA, de la provincia de Huánuco, departamento de Huánuco. Tiene una altitud que
oscila entre los 1930 msnm, se accede a través de la carretera central, Abarca una superficie
de 68,74km².

DEPARTAMENTO : HUÁNUCO
PROVINCIA : HUÁNUCO
DISTRITO : PILLCO MARCA
LUGAR : AV. JUAN VELASCO ALVARADO N. 1650 CAYHUAYNA.
CENTRAL TELEFÓNICO : 062-405277
E-MAIL : pillcomarca@hotmail.com

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1.1.1. LÍMITES DEL DISTRITO PILLCO MARCA:

 Por noroeste: Limita con distrito de chaulan


 Por este: Limita Con el distrito de amarilis.
 Por el Sureste: Limita con la provincia de Ambo
 Por el Oeste: Limita con los Distrito de San pedro de Chaulan y San francisco de
cayran.

1.1.2. CONTEXTO HISTÓRICO:

En sus territorios, en la época pre inca, se asentaron numerosos pueblos, entre ellos:
Los Chupaychos, Cholones, Chunatahuas,
Carapachos, Huancachupacos, Shillacotos y los Kotosh.
Los Inkas posteriormente lo asimilaron a su vasto imperio como parte del "Suyu" (o
suyo): Chinchay Suyu ó Chinchaysuyo.
En la época colonial y republicana fue asiento de grandes haciendas cañeras, se
cuentan aun entre estos vestigios del auge cañero la Casa Hacienda de Andabamba
(donde nació la danza de los Negritos de Huánuco), Casa Hacienda de Vichaycoto,
Casa Hacienda de Huancahupa, Casa Hacienda de Cayhuayna y la Casa Hacienda de
Andabamba (a la fecha destruida totalmente).
En 1646 las tierras de Cayhuayna pertenecía a uno de los hermanos de Diego de las
Casas, que en Lima el 05/07/1646 la vendió a Francisco Fernandez de García, en el
dominio del XV Virrey Pedro de Toledo y Leyva. En la época republicana, fue hacienda
de Augusto Figueroa Villamil hasta 1974. Ya en el gobierno de Velasco Alvarado, por
Ley de la Reforma Agraria pasó a formar parte de los bienes de la Cooperativa Agraria
de Trabajadores Generales. “Juan Velasco Alvarado” hasta 1989 por R.D. N° 0105-89
UNA.XIV-III=23/06/1989, en el que aprobó la parcelación de tierras, beneficiándose 113
familias, quienes han vendido sus parcelas y a la fecha se han convertido en zonas
populosas dentro del distrito. El Distrito de Pillco Marca es uno de los doce que
conforman la Provincia de Huánuco, en el Departamento de Huánuco, actualmente bajo
la administración del Gobierno Regional de Huánuco, (Perú).

1.1.3 PRECIPITACIÓN:

Huánuco se encuentra en la zona centro oriental del Perú y regiones de sierra y selva,
ceja de selva. Se aprecia dos estaciones (noviembre a abril) donde predomina la lluvia,
otro donde las lluvias disminuyen de intensidad que va desde (mayo a octubre).

1.1.4 CLIMA Y TEMPERATURA:

El clima templado y seco. La temperatura promedio de 19°, sobre la altitud de 1910


m.s.n.m.

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1.1.5 SUELOS:

La topografía en la zona de estudio está representada por una zona ondulada, con
relieve abrupto variable.

El perfil estratigráfico de la zona de estudio es homogéneo, en algunos sectores


cambiantes, pero uniformizando el terreno de fundación predomina la clasificación CL
(arcilla inorgánica de mediana plasticidad). Los suelos o estratos que predominan son
de origen residual, es decir son materiales completamente meteorizados que eventual
y aleatoriamente alterna con depósitos de suelos transportados de origen coluvial o
coluviones.

1.1.6 RELIEVE Y TOPOGRAFÍA:

El suelo del distrito es semi tortuoso, destacando principalmente: Cumbres, Cerros,


Quebradas.En cuanto a su topografía es montañosa muy accidentada.

1.2 VISIÓN INSTITUCIONAL

El Distrito de Pillco Marca, en el año 2025, es un distrito eco turístico con una infraestructura
física moderna, ordenada y bien equipada, con servicios básicos bien instalados, los servicios
de salud y educación de calidad, acorde con el desarrollo científico y tecnológico, agricultura y
ganadería tecnificada, con uso racional de los recursos naturales y conservando al medio
ambiente. Una sociedad civil organizada, capacitada, promoviendo el desarrollo integral,
generando trabajo productivo en el ámbito distrital, con micro pequeña y mediana empresa, con
familias, barrios y comunidades, con prácticas de estilos de vida saludables y sostenibles.

1.3 MISIÓN INSTITUCIONAL

Somos la Municipalidad Distrital de Pillco Marca, institución pública descentralizada, creada el


cinco de mayo del año 2000 conforme a Ley N° 27258. Promovemos el desarrollo económico,
social, cultural, institucionalidad local y preservación del medio ambiente. Somos una
municipalidad autogestionaria, con una administración moderna, transparente, de democracia
participativa, para atender a la ciudadanía, en forma eficiente, eficaz y con respeto.

1.4. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN

MOF (Manual de Organización y Funciones).

ROF (Reglamento de Organización y Funciones).

TUPA (Texto Único de Procedimientos Administrativos).

CAP (Cuadro de Asignación de Personal).

MCC (Manual Clasificación de Cargos).

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POI (Plan Operativo Institucional).

PIA (Presupuesto Institucional de Apertura).

1.5 ESTRUCTURA ORGÁNICA:

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1.6. OBJETIVOS DE LA PRÁCTICA

1.6.1. OBJETIVO GENERAL

o Complementar la formación académica recibida durante el periodo de formación de pre-


grado con la práctica, con el conocimiento adquirido durante los años de formación
académica y adquirir habilidades ante situaciones para dar soluciones a lo que se
plantea y poder contribuir con el desarrollo de nuestra región.

1.6.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

o Conocer los criterios y procedimientos que sigue la municipalidad en el ejercicio de su


competencia en materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y
desarrollo urbano.
o Emplear criterios normativos y reglamentarios para la evaluación de expedientes
presentados y tramitados por los administrados.
o Realizar Inspecciones técnicas manejando los criterios de evaluación en campo,
verificación y corroboración conjunta de planos y memorias descriptivas.
o Familiarizarse con los documentos técnicos y administrativos de una institución dentro
del ámbito laboral.

1.7. PROGRAMACIÓN DEL DESARROLLO DE PRÁCTICAS:

DURACIÓN DE LA PRÁCTICA:

INICIO: 26 de febrero del 2018

FIN: 9 de marzo del 2018.

HORARIO DE LABORES:

Tardes : 2:30 pm - 5:00 pm

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CRONOGRAMA:

PRIMERA SEMANA SEGUNDA SEMANA


ACTIVIDADES PROGRAMADAS 26 FEBRERO-3 ENERO 5 FEBRERO-9 FEBRERO
DIA 1 DIA 2 DIA 3 DIA 4 DIA 5 DIA 1 DIA 2 DIA 3 DIA 4 DIA 5
APOYO EN LA EVALUACIÓN DE LICENCIAS
DE CONSTRUCCION, DECLARATORIA DE
FABRICA Y PERMISOS PARA DEMOLICIÓN
APOYO EN INSPECCIONES EN
CAMPO:VERIFICACIÓN DE LONGITUDES Y
AREAS SEGÚN REGLAMENTO

APOYO EN LOS PROCESOS DE


HABILITACIÓN URBANA Y ASUNTOS
RELACIONADOS CON EL CONTROL,
PLANEAMIENTO Y DESARROLLO URBANO.
APOYOS EN LA ELABORACIÓN DE
CERTIFICADOS DE POSESION, ETC.
APOYO EN OTROS LABORES
ENCARGADOS

ACTIVIDADES:

o Dirigir y controlar las actividades de la planificación urbana y rural, del plan urbano y
rural, de los planes de reordenamiento y actividades de catastro municipal.
o Expedir documentos relacionados con los trámites de Anteproyectos en consulta,
licencias de edificación en sus diversas modalidades, conformidad de obra, y
declaratoria de edificación, habilitaciones urbanas, recepción de obras de habilitación
urbana, así como trámites conexos, entre otros procedimientos administrativos
contenidos en el TUPA, de acuerdo a la normatividad vigente.
o Supervisar y evaluar las actividades de la planificación urbana y rural, del plan urbano
y rural, de los planes de reordenamiento y actividades de catastro municipal.
o Supervisar la actualización del catastro y ordenamiento del archivo físico así como la
base de datos alfanumérica y base gráfica del catastro.

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o Dirigir, organizar y controlar los procesos de elaboración y actualización del catastro
urbano del distrito
o Atención a los expedientes presentados por los ciudadanos para la actualización,
registro de predios y otros relacionados al catastro.
o Supervisar los procedimientos de habilitaciones urbanas, subdivisión de lotes,
alineamientos, inspecciones oculares, tasaciones, valores arancelarios, declaratoria de
fábrica y otras actividades de acuerdo a la normatividad vigente.
o Asesora en materia de desarrollo físico y control urbano; emite certificados de
parámetros urbanísticos y edificatorios.
o Supervisar la ejecución del plan de obras de servicios públicos o privados que afecten
o utilicen la vía pública o zonas aéreas, así como sus modificaciones; previo
cumplimiento de las normas sobre impacto ambiental.
o Elaborar y mantener actualizado el catastro urbano y rural del distrito; dispone la
nomenclatura de avenidas, jirones, calles, pasajes, parques, plazas y la numeración
predial.
o Realizar inspecciones técnicas, análisis inicial de datos técnicos de campo,
actualización y visación de planos y otros.
o Evaluar, calificar y supervisar los proyectos de habilitación urbana, en concordancia con
los planes territoriales.
o Evaluar y aprobar las solicitudes de habilitación urbana presentadas por personas
naturales, jurídicas, asociaciones de vivienda, pro-vivienda y cualquier otra forma
asociativa con fines de vivienda, incluyendo casos de regularización, habilitaciones
pendientes o en trámite, en concordancia con las normas vigentes en la materia.
o Coordinar y orientar los procesos para el saneamiento básico de agua y desagüe, en
los sectores que no cuentan con habilitación urbana.
o Proponer la formulación y actualización del Plan de Desarrollo Distrital (Catastro,
Zonificación), de Expansión Urbana, el Plan Vial y otros de su competencia.
o Proponer el cambio de zonificación de acuerdo al grado de consolidación del distrito.
o Fomentar la regulación normativa y otorgar autorizaciones, derechos y licencias de
construcción, y realizar la fiscalización correspondiente.
o Ordenar la demolición de edificios construidos en contravención al Reglamento
Nacional de Construcciones, de los planos aprobados por cuyo mérito se expidió
licencia o de las ordenanzas vigentes al tiempo de su edificación.
o Declarar la inhabitabilidad de inmuebles y disponer su desocupación en el caso de estar
habitados; y Hace cumplir, bajo apercibimiento de demolición y multa, la obligación de
conservar el alineamiento y retiro establecidos y la de no sobrepasar la altura máxima
permitida en cada caso.
o Revocar licencias urbanísticas de construcción; realizar las acciones de saneamiento
físico – legal de las propiedades.
o Llevar un registro actualizado de lotes, manzanas, construcciones, terrenos sin
construir, controlar mediante inspecciones técnicas e informes, la construcción,
remodelación, refacción y demolición de las edificaciones de uso público y de acuerdo

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a la normatividad vigente y Normas que emita la Municipalidad, en coordinación con la
Oficina de Asesoría Jurídica y Coactiva la demolición de obras que no cuenten con la
correspondiente licencia de construcción.
o Disponer Licencia de Habilitaciones Urbanas y Edificación, en sus cuatro modalidades
A, B, C y D, señalados en el TUPA, vigente a la fecha.

1.8. DE LOS TRABAJOS PROGRAMADOS

REVISIÓN DE EXPEDIENTES PARA LICENCIA DE OBRA (VERIFICACIÓN


ADMINISTRATIVA)

o Edificación nueva: Aquella que se ejecuta totalmente o por etapas, sobre un terreno sin
construir.
o Ampliación: Obra que se ejecuta a partir de una edificación preexistente, incrementando
el área techada. Puede incluir o no la remodelación del área techada existente.
o Demolición: Acción mediante la cual se elimina total o parcialmente una edificación
existente.
o En vías de regularización: Se aplica para obras existentes ejecutadas antes del 21 de
Julio de 1999, modalidades:

Modalidad A, aprobación automática con firma de profesionales.


Podrán acogerse a esta modalidad:
- La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos, siempre que
constituya la única especificación en el lote.
- La ampliación de una vivienda unifamiliar cuya edificación original cuente con licencia de
construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, y la sumatoria del área construida de
ambas no supera los 200 m2; entre otros.
Modalidad B, con firma de profesionales responsables. Podrán
acogerse a esta modalidad:
- Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar, multifamiliar, quinta o no condominios de
vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a cinco (5) pisos, siempre que el proyecto
tenga máximo de 3,000 m2 de área construida.
- La construcción de cercos en inmuebles que se encuentren bajo el Régimen de Unidades
Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, de acuerdo a la legislación de
la materia.
- Las obras de ampliación o remodelación de una edificación existente con modificación
estructural, aumento de área construida o cambio de uso, así como las demoliciones
parciales; entre otros.

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Modalidad C, aprobación con evaluación previa de proyectos por Comisión Técnicas o
Revisores Urbanos. Podrán acogerse a esta modalidad:
- Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios que incluyan
vivienda multifamiliar de más de 5 pisos y/o más de 3,000 m2 de área construida.
- Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepción de las previstas en la
Modalidad D.
- Las edificaciones de uso mixto con vivienda; entre otros.
Modalidad D, aprobación con evaluación previa de Comisión técnica. Se sujetan a esta
modalidad:
- Las edificaciones para fines de industria.
- Las edificaciones para locales comerciales culturales, centros de diversión y salas de
espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con más de 30,000 m2 de área
construida.
- Las edificaciones para mercados que cuenten con más de 15,000 m2 de área construida.
- Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000 ocupantes; entre otros.

o DECLARATORIA DE FÁBRICA:
Inscripción de una edificación en el registro de predios. Es como una partida de nacimiento
de la propiedad, puesto que deben inscribirse las características y condiciones técnicas de la
obra.

o CERTIFICADO FINALIZACIÓN DE OBRA:

Implica que a todos los efectos LA OBRA ESTÁ ACABADA, por lo que sólo se emitirá este
certificado cuando realmente se hayan concluido todos los trabajos.
Acompañan al certificado una pequeña memoria de fin de obra, descriptiva de las fases de los
trabajos, las incidencias ocurridas, fotografías, documentación técnica de las modificaciones,
La fecha de este certificado implica que comienza a contar el plazo de garantía que tienen las
obras.

o AUTORIZACIÓN PARA DEMOLICIÓN

Mediante este trámite el profesional presenta la documentación necesaria para que le sea
otorgado el Permiso para demoler total o parcialmente una edificación.

o REVISIÓN Y EVALUACIÓN DE EXPEDIENTES

Una vez presentado el expediente por el administrado en mesa de partes, solicitando el trámite
deseado al área de acondicionamiento territorial, se procede a revisar la documentación del
expediente, este debe estar presentado cumpliendo con todos los requisitos que exige el TUPA
vigente, y estar debidamente presentados cumpliendo las normas del Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE).

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Una vez revisado y dando conformidad de que la documentación está correctamente presentada
y cumple con el TUPA y el RNE se procede a la inspección ocular o inspección técnica in situ.

En caso no cumpliera con uno de los requisitos exigido por el TUPA o el RNE, o falte
documentación indispensable, se procede a elaborar el informe respectivo con sus
observaciones detalladas, notificando al solicitante para que pueda levantar dichas
observaciones.

o INSPECCIONES TÉCNICAS U OCULARES A LOS TERRENOS Y PREDIOS


La inspección técnica es una actividad de campo, que consiste en una verificación in situ, que
se realiza al predio materia de trámite, en el lugar donde se encuentra ubica el lote de terreno
y/o la edificación, a fin de determinar las características físicas de construcción, dimensiones,
ambientes, colindantes y otros según el trámite solicitado.

El objetivo de la inspección in situ en campo a los predios, es la de comprobar si lo presentado


y descrito en el expediente por el solicitante es cierto y correcto, y no exista alguna modificación
que afecte la vía pública, a los colindantes, o tenga falencias en la construcción, que pueda traer
consecuencias en un futuro.

o ELABORACIÓN DE LOS INFORMES


Una vez evaluado el expediente y realizada la inspección técnica, se procede a elaborar un
informe, en el cual de ser el caso se da conformidad, en caso toda la documentación este
correctamente presentad, cumpla con los parámetros urbanos y normas vigentes del RNE, y
coincida con lo evaluado en la inspección técnica, caso contrario se elaborará un informe con
las observaciones respectivas, notificando al solicitante para que pueda levantar dichas
observaciones.

La Sub gerencia de Acondicionamiento Territorial brinda varios servicios, como son los de sub
División, independización, visación de Planos, certificado de posesión, certificado negativo
catastral, certificado de numeración, licencia de edificación, entre otros.

Principalmente durante este periodo de prácticas, se me asignó la función de evaluar los


expedientes para trámites de revisión de licencias de Construcción en todos sus tipos y
modalidades, revisión de expedientes para declaratoria de edificación, permiso para demolición,
certificado de finalización de obra, certificados de posesión tanto en Asentamientos Humanos
como en Zonas urbanas, con previa inspección y revisión de plan urbano del distrito de Amarilis
en toda su extensión, teniendo en cuenta del crecimiento del distrito eh incluyéndolo en el plan
de desarrollo urbano del mismo.

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

CAPITULO II

DESARROLLO DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
2.1 ACTIVIDADES REALIZADAS:

2.1.1 INFORME DEL 26 DE FEBRERO AL 2 DE MARZO:

Durante este período se realizaron las siguientes actividades:

VISACION DE PLANOS:

Los expedientes de trámite de Visacion se han revisado, evaluados, verificados e


inspeccionados, algunos de ellos presentan observaciones como se detalla a continuación:

La Visacion de Planos del expediente N°57657.El expediente fue presentado por el señor Willy,
Matos Aliaga, solicito la Visacion de sus Planos ubicado en el Jr. Las Palmas N° 306.

Se revisó el expediente teniendo en cuenta la Ley N°28294, Ley de Sistema Nacional Integrado
de Catastro, la ley 29090 y el TUPA de la Municipalidad Distrital de Pillco Marca verificando que
el expediente cumpla con todos los requisitos necesarios, se verificó que, si presentaba todos
los requisitos.

Después de la inspección técnica se pasó a realizar las observaciones correspondientes. El


expediente fue observado por lo siguiente:

MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL TERRENO:

Por el fondo, con una línea recta con propiedad del Sr. Américo Ruiz Flores

Tramo de 1-2 con 33.40ML.

Por la derecha, con una línea recta con el Lote 11 C

Tramo de 2-3 con 60.08 ML.

Por el frente, con el Jirón las Palmas.

Tramo de 3-4 con 33.40ML.

Por la izquierda, con una línea recta con el Lote 9 C

Tramo de 4-1 con 60.36 ML.

ÁREA TOTAL = 2011.35 M2

PERÍMETRO TOTAL = 187.24 ML.

OBSERVACIONES:

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
 De acuerdo lo verificado In Situ, concuerda con las medidas de los lados, área y
perímetro vistos en los Planos y la Memoria Descriptiva, sin embargo, no concuerda
con los ángulos interiores del terreno señalado en el plano y memoria descriptiva.
 En el plano de ubicación y localización debe estar representado la sección de vías con
las distancias y medidas correspondientes ubicadas en el plano.
 Se emite el INFORME según la Ley General de Procedimientos Administrativos, ya que
en el expediente presenta observaciones la cual se sugiere al administrado que
subsane las observaciones de su expediente para que prosiga el proceso de su trámite
por lo cual queda pendiente el trámite.

INSPECCION TECNICA:

Los expedientes de trámite para la inspección se han revisado, evaluados, verificados e


inspeccionados, algunos de ellos presentan observaciones como se detalla a continuación:

La Inspección solicitada mediante el expediente N°58788

El expediente fue presentado por el señor Ricardo Acosta Reyes solicitando La Inspección
técnica de su Predio ubicado en el Jr. Los Alamos Mz“C-1”Lt 03.

Se revisó el expediente teniendo en cuenta la Ley de Sistema Nacional Integrado de Catastro y


su Vinculación con el Registro Público, la ley 29090 y el TUPA de la Municipalidad Distrital de
Pillco Marca verificando que el expediente cumpla con todos los requisitos necesarios, se
verificó que, si presentaba todos los requisitos,

Después de su inspección se pasó a realizar las observaciones correspondientes

El expediente fue observado por lo siguiente:

CARACTERÌSTICAS DEL LOTE DEL SOLICITANTE: (In Situ)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE

POR EL FRENTE 8.02 ml. Con el Jirón los Alamos

POR LA DERECHA ENTRANDO 17.97 ml. Con el lote Nº 04

POR LA IZQUIERDA 17.97ml. Con el lote Nº 02


ENTRANDO

POR EL FONDO O RESPALDO 8.20 ml. Con el Jiron los Pinos

ÁREA : 145.74 m2.

PERIMETRO: 52.16 ml

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

CARACTERÌSTICAS DEL LOTE DEL SOLICITANTE: (Título de Propiedad)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE

POR EL FRENTE 8.20 ml. Con el Jirón los Alamos

POR LA DERECHA 20.00 ml. Con el lote Nº 04


ENTRANDO

POR LA IZQUIERDA 20.00ml. Con el lote Nº 02


ENTRANDO

POR EL FONDO O 8.20 ml. Con el Jiron los Pinos


RESPALDO

ÁREA : 164.00 m2.

PERIMETRO: 56.40 ml

OBSERVACIONES:

 Se constató que en lado derecho entrando, la medida difiere de acuerdo a título de


propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 20.00 ml y en físico se constató
una medida de 17.97 ml, habiendo una diferencia de 2.03 ml.
 Se constató que en lado izquierdo entrando, la medida difiere de acuerdo a título de
propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 20.00 ml y en físico se constató
una medida de 17.97 ml, habiendo una diferencia de 2.03 ml.
 El fondo total del lote Nº 03, es de 8.20 ml, medida que es conforme de acuerdo a lo
inscrito en Registros Públicos.
 Se constató que en el frente, la medida difiere de acuerdo a título de propiedad Nº2624,
ya que considera una distancia de 8.20 ml y en físico se constató una medida de 8.02
ml, habiendo una diferencia de 0.18 ml.
 El área total que suscribe el título de propiedad es de 164.00 m2, pero el área real en
físico es de 145.74 m2.
 Se emite el INFORME para la respectiva notificación a los lotes colindantes para que el
administrado pueda hacer respetar sus medidas perímetras de su terreno.

INDEPENDIZACION DE TERRENO:

Los expedientes de trámite de Independización de Terreno se han revisado, evaluados,


verificados e inspeccionados, algunos de ellos presentan observaciones como se detalla a
continuación:

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
La Independización de Terreno del expediente N°58459.

El expediente fue presentado por la señora Delia Jara López, solicitando La Independización de
terreno ubicado en el Jr. Las Palmas Nº137, MZ “E3”Lt 19.

Se revisó el expediente teniendo en cuenta, Ley de Sistema Nacional Integrado de Catastro y


su Vinculación con el Registro Público, la ley 29090 y el TUPA de la Municipalidad Distrital de
Pillco Marca verificando que el expediente cumpla con todos los requisitos necesarios, se
verificó que si presentaba todos los requisitos.

Después de su inspección se pasó a realizar las observaciones correspondientes.El expediente


no fue observado por lo que se constató lo siguiente en la inspección:

De acuerdo a la revisión del expediente, los aires el terreno está a favor de la Sra. Delia Jara
López, con un área de la Sección “B” (aires) de 76.87 m2. Y un área común (pasadizo y escalera)
de 10.22 m2

CARACTERÌSTICAS DEL PREDIO A INDEPENDIZAR: (In Situ)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE

POR EL FRENTE 8.00 ml. Con los aires del Jr. Las Palmas

POR LA DERECHA 9.30 ml. Con los aires del lote Nº 18


ENTRANDO HASTA QUIEBRE

QUIEBRE HACIA LA 3.50 ml. Con los aires de la sección “A”


IZQUIERDA

POR LA DERECHA 1.85 ml. Con los aires de la sección “A”


ENTRANDO DESDE QUIEBRE
HACIA EL FONDO

POR LA IZQUIERDA 4.55 ml. Con los aires del lote Nº 20


ENTRANDO

HASTA QUIEBRE

POR LA IZQUIERDA 13.10 ml. Con los aires del lote Nº 20


ENTRANDO DESDE QUIEBRE
HACIA EL FONDO EN 4
TRAMOS

POR EL FONDO O RESPALDO 4.50 ml. Con los aires de la sección “A”

ÁREA : 76.87 m2

PERIMETRO : 44.80ml.

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
Se emite el INFORME, ya que el expediente no presentan observaciones alguna para que
prosiga la documentación hasta la entrega de la resolución a la Independización del terreno.

SUB DIVISION DE LOTE:

La sub división de lote del expediente N°58895. El expediente fue presentado por el
administrado VILLANUEVA JORDAN, FERNANDO solicitando La Sub División de su Lote
ubicado en el Jiron Guardia Civil, la Mz. A Lt. Nº13, Pillco Marca.

Se revisó el expediente teniendo en cuenta la Ley N° 28294, Ley de Sistema Nacional Integrado
de Catastro y su Vinculación con el Registro Público, Ley 29090 y su modificación y el TUPA
de la Municipalidad Distrital de Pillco Marca, verificando que el expediente cumpla con todos los
requisitos necesarios, se verificó que si presentaba todos los requisitos,

Después de su inspección técnica, se pasó a realizar las observaciones correspondientes.

De acuerdo a la revisión del expediente, la compra y venta está a favor del Sr. VILLANUEVA
JORDAN, FERNANDO con un área de 160.00 m2.

CARACTERÌSTICAS DEL PREDIO: (In Situ)

LOTE MATRIZ (LOTE Nº13)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE

POR EL FRENTE 8.00 ml. Con el Jr. Guardia Civil

POR LA DERECHA ENTRANDO 20.00 ml. Con el Lote Nº12

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO 20.00 ml. Con el Lote Nº14

POR EL FONDO O RESPALDO 8.00 ml. Con el Lote Nº20

ÁREA : 160.00 m2

PERIMETRO : 56.00 ml

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

SUB LOTE Nº 13 A

LADOS PERIMETRO COLINDANTE

POR EL FRENTE 6.60 ml. Con el Jr. Guardia Civil

POR LA DERECHA
9.93 ml. Con el Lote Nº12
ENTRANDO

POR LA IZQUIERDA Con área común


9.93 ml.
ENTRANDO (pasadizo)

POR EL FONDO O RESPALDO 6.60 ml. Con área libre

ÁREA : 65.54 m2

PERIMETRO : 33.06 ml

SUB LOTE Nº 13 B

LADOS PERIMETRO COLINDANTE

POR EL FRENTE CON 3.15 + 1.30 Con el Sub Lote Nº13A y


TRES TRAMOS 4.50=9.30 ml. área común

POR LA DERECHA
9.60 ml. Con el Lote Nº12
ENTRANDO

POR LA IZQUIERDA
9.90 ml. Con el Lote Nº14
ENTRANDO

POR EL FONDO O Con área libre


8.00 ml.
RESPALDO

ÁREA : 65.35 m2

PERIMETRO : 33.80 ml

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

AREA COMUN (PASADIZO)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE

Con el Jr. Guardia


POR EL FRENTE 1.40 ml.
Civil

POR LA DERECHA
9.93 + 6.60 + 2.47=
ENTRANDO CON TRES Con el Lote Nº12
19.00 ml.
TRAMOS

POR LA IZQUIERDA
11.10 ml. Con el Lote Nº14
ENTRANDO

POR EL FONDO O RESPALDO 3.50+ 1.3 + 4.50= Con el Sub Lote


CON TRES TRAMOS 9.30 ml. Nº13A

ÁREA : 29.11 m2

PERIMETRO : 40.80 ml

OBSERVACIONES: Según lo constatado en el expediente, se ha generado lo siguiente:

- Según el expediente revisado el plano de sub división debe estar acotado en todos sus lados
como es en el área común y en lado entre los sub lotes.

- En el plano dibujado de sub división debe aparecer señalado el área y perímetro de cada sub
división, además del área común y no solamente en el cuadro.

- En el área común verificar el área y perímetro del área mencionada.

- En la memoria descriptiva debe aparecer la descripción de los sub lotes 13A y 13 B con sus
áreas, perímetros y sus colindantes, además del área común con su área, perímetro y
colindantes.

- Todos los planos y memoria descriptiva debes ser entregados también en digital adjunto a sus
documentos en un CD.

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
- Se recalca y recomienda tener mayor cuidado en las sumas tanto de áreas y perímetros, para
no generar más retrasos.

2.2. ANEXOS:

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

CONCLUSIONES

o En el periodo de prácticas pre profesionales se pone de manifiesto todos los


conocimientos adquiridos durante la carrera profesional, sin dejar de lado que durante
este periodo se fortalecerá y adquirirá nuevos conocimientos en este tema.
o El desarrollo de las practicas pre profesionales contribuirá a conocer la realidad
existente dentro de una entidad administrativa, en este caso la MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE PILLCO MARCA.
o En cuanto al ámbito de gestión de la municipalidad es necesario contar con un nuevo
Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA donde se encuentren algunos
procedimientos que ayuden a optimizar mejor los servicios que se brinda.

RECOMENDACIONES

o Emplear todos los conocimientos adquiridos dentro de la universidad.


o Usar los reglamentos para el desempeño correcto de las practicas pre profesionales.
o Las visitas de inspección para apoyo deben de tener un cronograma calendarizado tanto
para la realización de la visita como para la elaboración de informes.
o Debemos actuar con ética profesional ya sea en posición de trabajador de la
municipalidad y/o trabajador encargado.

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

BIBLIOGRAFIA

o MOF (Manual de Organización y Funciones).


o ROF (Reglamento de Organización y Funciones).
o TUPA (Texto Único de Procedimientos Administrativos).
o CAP (Cuadro de Asignación de Personal).
o MCC (Manual Clasificación de Cargos).
o POI (Plan Operativo Institucional).
o PIA (Presupuesto Institucional de Apertura).
o LEY N.ª 29090 - Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones
o DECRETO SUPREMO N.º 011-2017-VIVIENDA
o Ley 30494 que modifica a la ley 29090
o Decreto Supremo 008-2013-VIVIENDA
o Normas Legales 009-2016
o Ley 27444
o RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones)
o MDU (Manual Nacional de Edificaciones)
o RASA (Reglamento de Aplicación de Sanciones)}
o CUIS (Cuadro de Infracciones y Sanciones)

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PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

BIBLIOGRAFIA Y FORMATOS ADMINISTRATIVOS

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