INFORME DE AVANCES

Enero 2018

EXPENSAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS

Les recordamos que desde este mes comenzará el cobro de las expensas mensuales ordinarias.

Adicionalmente cobraremos un fondo de expensas extraordinarias para:

a) Recuperar y devolverle al fondo de obras todos los trabajos del exterior y entorno que fueron
realizados y pagados por el fondo de obras y debieron haberse realizado con el fondo de expensas,
pero con el objetivo de tener una entrega presentable decidimos realizarlos con anticipación.
b) Hacer frente a los intereses financieros por atraso en los pagos a Criba
c) Posible impacto adicional al previsto del ajuste del índice de la CAC según contrato con Criba (a
confirmar con indices definitivos)
d) Hacer frente a obras adicionales que no hubiesen sido previstas (a confirmar si existieran)

Una vez cerradas las negociaciones con Criba, las rendiciones de gastos y la contabilidad (o sea para el
informe a entregar el 01-03-18) les adjuntaremos un detalle y rendición de todas las erogaciones que
generaron la expensa extraordinaria, los meses restantes que se cobrara y los importes totales y mensuales
de cada unidad.

Los montos iniciales mensuales de expensas ordinarias y los importes a cuenta de expensas
extraordinarias para el mes de enero 2018 son:

Ambientes Ordinarias Extraordinarias TOTAL

2 $ 4.200 $ 2.400 $ 6.600
3 $ 5.600 $ 3.200 $ 8.800
4 $ 7.000 $ 4.000 $ 11.000

Resulta necesario aclarar que está INCLUIDO en el monto de la expensa ordinaria todos los gastos
estimados del funcionamiento del complejo como así también las expensas abonadas por Algolf19 a la
Asociación Civil Social y Deportiva Costa Esmeralda de la cual todas las familias propietarias de Algolf19
forman parte para el uso completo de los sectores comunes de Costa Esmeralda.

No están incluidos los consumos particulares de electricidad que serán medidos y devengados mensualmente
desde febrero, como tampoco el impuesto municipal individual que cobrará el municipio dentro de algunos
meses como tampoco el impuesto inmobiliario de su unidad que también será informado próximamente.

Respecto al funcionamiento y mantenimiento operativo les comunicamos que desde el 1ro de

diciembre comenzó a trabajar como responsable operativo del complejo la empresa Teran & Filgueira
Risso. Ellos serán los encargados del mantenimiento integral de los edificios, sectores comunes,
pileta y exteriores. Adicionalmente también son responsables del control, ajustes y funcionamiento de
las bombas, riego, filtros de piletas, limpieza, mantenimiento de ascensores, seguridad, etc, etc.

Cualquier inconveniente de funcionamiento del complejo comunicarse con:

HORARIOS DE ATENCION EN TEMPORADA DE VERANO:

DE LUNES A VIERNES de 9 a 13 y de 16 a 20hs y SABADOS de 9 a 13hs

TELEFONOS DE CONTACTO: (llamadas o wapp / mail)

Miguel Castillo 02254-531419 Mail: mantenimiento.algolf19@gmail.com
Javier Filgueira Risso 02254-456226
Julieta Filgueira Risso 02254-456307
Mail: info@tfrpropiedades.com.ar

TELEFONO DE URGENCIAS 02254-456226 (javier)

INFORMACIÓN OPERATIVA

1
Horarios de disposición de residuos: Solicitamos depositar la basura en los contenedores del
estacionamiento externo debidamente embolsada y luego de las 18 horas de cada día.

Pileta: Debido a restricciones de suministro eléctrico general de la zona de Costa Esmeralda la pileta no será
climatizada durante la temporada de verano.

INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA

UNICOS MEDIOS DE PAGO HABILITADOS

Medios de pago CON identificación:

1) Depósito con identificación (Deuda Publicada)

Depósito en efectivo o cheque en cualquier sucursal del MACRO indicando:

Denominación del servicio: "DDPP / Pago Previo"

Razón social de la cuenta destino: “Consorcio Arenas 19”
Nº de convenio: 68146
Nº de ID (Corresponde al CUIT del propietario)

Para el depósito de cheques personales (no de terceros) tener en cuenta lo siguiente: A la orden de: Banco
Macro S.A.
Endoso: "Para ser acreditado al pago del Consorcio Arenas 19, nº de convenio 68146”, Nº de Cuit del
propietario, y firma de quien endose.

2) Débito directo en cuenta

Se puede realizar desde tu cuenta corriente o caja de ahorro descargando el formulario que se encuentra en
el portal.

GARANTIAS DE OBRA

Durante los meses de enero y febrero CRIBA dejará a un supervisor y 3 operarios para los trabajos de
ajustes, desperfectos y garantías.

Adicionalmente, hasta el día 15-1 también contaremos con guardia pasiva del equipo de dirección de obra de
Algolf19 para todas aquellas cuestiones que la empresa responsable del funcionamiento operativo no puedan
resolver. Este equipo estará conformado por el Arq. Tobías Medina, la MMO Cecilia Peralta y el Sr. Gastón
Vázquez.

Atentamente,

Juan Bartolomé – jbartolome@eidico.com.ar - Director de Proyectos

Santiago Valledor – svalledor@eidico.com.ar - Jefe de Proyectos
Lucas Maguire – lmaguire@eidico.com.ar - Asistente de Proyectos
Tobías Medina – to.medina1972@gmail.com - Dirección de obra
Cecilia Peralta - ceciliaperalta00@gmail.com - Dirección de obra
Gastón Vazquez - gast.vazquez@hotmail.com - Dirección de obra