Pliego Particular de Esp Tec

- UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA NACIONAL- Organización y Conducción de Obras
– FACULTAD REGIONAL CÓRDOBA-
MEMORIA DESCRIPTIVA
Obra: Vivienda Unifamiliar de Primera Categoría
Ubicación: La Vertiente n°53, Barrio Las Vertientes – Villa Carlos Paz – Depto de Punilla, Pcia de Córdoba
Comitente: Romagnoli, Fernando E.
La vivienda se encuentra ubicada en la calle La Vertiente n° 53, en el barrio residencial Las Vertientes, localidad
de Villa Carlos Paz, en una exclusiva zona al pie de las sierras. Próximo a la Av. San Martín, por la cual se tiene
acceso al centro de Carlos Paz en 10 min y al autopista Córdoba-Carlos Paz en tan solo 5 minutos.
CARACTERÍSTICAS
La superficie proyectada es de 398 metros cuadrados, dividida en 2 bloques, uno principal que consta de dos
plantas y un subsuelo, y el otro que consta de una planta, donde se encuentra el quincho, y un pequeño subsuelo
de depósito.
La planta baja del bloque principal consta de un amplio estar-comedor muy bien iluminado, cocina, comedor
diario, lavadero y un amplio dormitorio en suite y vestidor, vinculados con el comedor por un pasillo.
En planta alta se encuentran dos dormitorios con su respectivo baño de uso compartido.
En el otro bloque contamos con un amplio quincho al lado de la piscina, dotado con baño, cocina y un depósito en
subsuelo.
La vivienda consta de servicios de cloacas, agua potable, alumbrado público, gas natural y recolección de
residuos.
El plazo de obra se estima en 12 meses y el monto de la obra es de $ 1.194.000
UBICACIÓN
1
Índice
Índice ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…..2
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS……………………………………………………………………………………………………………..…5
LISTADO DE ITEMS………………………………………………………………………………………………………………………………………………....6
1.1 Consideraciones…….………………………………………………………………………………………………………………………………………..9
1.2 Normativa…….…………………………………………………………………………………………………………………………………………….……9
2.Trabajos Preliminares (gl)….……………………………………………………………………………………………………………………………..9
2.1. Limpieza y preparación del terreno (gl)…..……………………………………………………………………………….……9
2.2. Replanteo (gl)………………………………………………………………………………………………………………………………..9
2.3. Cercado del terreno (ml)…………………………………………………………………………………………………………...10
2.4. Ejecución del Obrador (gl)…………………………………………………………………………………………………………..10
3.Movimiento de suelos(m3)…………………………………………………………………………………………………………………….………..10
3.1. Terraplenamientos, compactación y rellenos (m3)………………………………………………………………………10
3.2. Excavaciones (m3)……………………………………………………………………………………………………………………….11
3.3. Excavaciones de suelos para fundaciones (m3)…………………………………………………………………….......11
4.Hormigón Estructural (m3)……………………………………………………………………………………………………………..…...............11
4.1. Vigas de encadenado (m3)………………………………………………………………………………………………………… .13
4.2. Columnas de encadenado (m3)…………………………………………………………………………………………………. 13
4.3. Losas de viguetas (m3)………………………………………………………………………………………………………………. .13
4.4. Vigas Dintel (m3)..……………………………………………………………………………………………………………………… 14
4.5. Fundaciones (m3)………………………………………………………………………………………………………………………. 14
4.5.1. Cimiento común (m3)..……………………………………………………………………………………………………14
4.5.2. Zapata aislada (un)…………………………………………………………………………………………………………14
4.5.3. Zapata corrida (m3)…………………………………………………………………………………………………………14
4.6 Encofrados(gl)……………………………………………………………………………………………………………………………..14
5.Mampostería (m3)………………………………………………………………………………………………………………………………………….16
5.1. Mampostería de ladrillos cerámicos comunes vistos (m3)…………………………………………………………..16
5.2. Mampostería de elevación, de ladrillos cerámicos comunes (m3)……………………………………………….16
5.3. Mampostería de verja (m3)…………………………………………………………………………………………………………17
5.4. Mampostería de muro de contención (m3)…………………………………………………………………………………17
6.Aislaciones………………………………………………………………………………………………………………………………………………………17
6.1. Capa Aisladora Horizontal (ml)…………………………………………………………………………………………………….17
6.2. Capa Aisladora Vertical (m2)………………………………………………………………………………………………………..17
7.Contrapisos (m3)…………………………………………………………………………………………………………………………………………….17
7.1. Sobre terreno natural (m2)………………………………………………………………………………………………………….17
7.2. Carpeta de Nivelación (m2)………………………………………………………………………………………………………….18
8.Solados……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..18
8.1. Solados de baldosas cerámicas (m2)……………………………………………………………………………………………18
8.2. Zócalos cerámicos (ml). ……………………………………………………………………………………………………………….18
8.3. Solados interior baño(m2)……………………………………………………………………………………………………………19
8.4. Solados de Parquet de Quina (m2)……………………………………………………………………………………..……….19
8.5. Zócalos de Parquet de Quina (m2)……………………………………………………………………………………………….19
8.6. Solados exteriores (m2)……………………………………………………………………………………………………………….19
8.7. Solados en piscina (m2)……………………………………………………………………………………………………………….19
8.8. Umbrales (ml)…………………………………………………………………………………………………………………………….19
2
9.Cubiertas de techo (m2)…………………………………………………………………………………………………………………………………19
10.Revoques (m2)………………………………………………………………………………………………………………………………………………20
10.1. Revoque Interior Grueso y Fino (m2)…………………………………………………………………………………………..20
10.2. Revoque grueso bajo revestimiento (m2)…………………………………………………………………………………….20
10.3. Revoque Interior Grueso y Fino en Cielorrasos (m2)……………………………………………………………………21
10.4. Dosaje de morteros……………………………………………………………………………………………………………….......21
11.Revestimientos(m2).……………………………………………………………………………………………………………………………………..21
11.1. Cerámicos 0,30 x 0,30 en baño, cocina y lavadero (m2)………………………………………………………........21
11.2. Ladrillos Refractarios(m2)……………………………………………………………………………………………………………21
12.Pinturas (m2)………………………………………………………………………………………………………………………………………………….22
12.1. Esmalte sintético sobre carpintería metálica y herrería (gl)………………………………………………….….22
12.2. Pintura al Látex (m2)…………………………………………………………………………………………………………….……..22
12.3. Pintura para Ladrillos Vistos (m2)………………………………………………………………………………………………..22
12.4. Barniz para Puerta Plac(m2)…………………………………………………………………………………………………………22
12.5. Impregnante para Madera de Cubierta y Estructural (m2)…………………………………………………………..22
13.Vidrios (m2)…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….22
13.1. Vidrios tipo Cristal Float (m2)…………………………………………………………………………………………………….. 22
13.2. Vidrios tipo Cristal Float Templado (m2)…………………………………………………………………………………22
13.3. Espejos (m2)…………………………………………………………………………………………………………………………….23
14.Carpintería (un)……………………………………………………………………………………………………………………………………………. 23
14.1. Carpintería de Aluminio (un)………………………………………………………………………………………………..……..23
14.2. Puertas placa (un)…………………………………………………………………………………………………………..……………23
14.3. Puertas principal de madera (un)…………………………………………………………………………………………..…….24
14.4. Portón del Garage (un). ……………………………………………………………………………………………………………….24
15.Instalaciones eléctricas (gl)…………………………………………………………………………………………………………………………… 24
15.1.1. Prescripciones…………………………………………………………………………………………………………………………….24
15.1.2. Cañerías (ml)……………………………………………………………………………………………………………………………. 24
15.1.3. Cajas (un)…………………………………………………………………………………………………………………………………… 24
15.1.4. Puesta a tierra de las canalizaciones (gl)..………………………………………………………………………………… 25
15.1.5. Partes constitutivas de una puesta a tierra (gl)..……………………………………………………………………….25
15.1.6. Conductores (gl). ………………………………………………………………………………………………………………………. 26
15.1.7. Circuitos (gl)..…………………………………………………………………………………………………………………………….. 26
15.1.8. Conectores (un)..…………………………………………………………………………………………………………………………26
15.1.9. Llaves y tomas corriente (un)..…………………………………………………………………………………………………… 26
15.1.10. Equipo de bombeo para la piscina (gl)..……………………………………………………………………………………27
15.1.11. Tablero (gl)..……………………………………………………………………………………………………………………………… 27
15.1.12. Plano conforme a obra..…………………………………………………………………………………………………………….27
15.1.13. Inspecciones (gl)..………………………………………………………………………………………………………………………27
15.1.14. Artefactos de iluminación (un).………………………………………………………………………………………………..28
15.1.15. Ventiladores de techo (un). ……………………………………………………………………………………………………… 28
16.Instalaciones de gas (gl)………………………………………………………………………………………….......................................29
16.1. Memoria descriptiva..……………………………………………………………………………………………………………………..29
16.2. Consideraciones..………………………………………………………………………………………………………………………..29
16.3. Artefactos (un)..………………………………………………………………………………………………………………………………29
16.3.1. Calefactores (TB) (un)………………………………………………………………………………………………………29
16.3.2. Cocina (un)………………………………………………………………………………………………………………………30
3
16.3.3. Termotanque (un)…………………………………………………………………………………………………………..30

16.4. Terminación(gl).…………………………………………………………………………………………………………………………..30
16.5. Documentación a presentar (gl)..………………………………………………………………………………………………..30
17.Instalaciones Sanitarias (gl) ……………………………………………………………………………………………………………………………31

17.1. Prescripciones generales (gl)……………………………………………………………………………………………………….31
17.2. Proyectos y documentación (gl)…………………………………………………………………………………………………..31
17.3. Derechos y/o aranceles, tramites, habilitaciones y otros (gl)……………………………………………………… 32
17.4. Personal Obrero (gl)…………………………………………………………………………………………………………………….32
17.5. Inspecciones (gl)………………………………………………………………………………………………………………………....32
17.6. Desagües cloacales (gl)…………………………………………………………………………………………………………….….33
17.7. Ventilaciones (gl)……………………………………………………………………………………………………………………..….34
17.8. Desagües Pluviales (gl)…………………………………………………………………………………………………………………35
17.9. Servicio de agua corriente (gl)…………………………………………………………………………………………………..…36
17.10. Provisión y colocación de artefactos y accesorios (gl)…………………………………………………………………37
18.Varios (gl) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………37

18.1. Parquización (gl) …………………………………………………………………………………………………………………………37
18.2. Herrería (gl) ………………………………………………………………………………………………………………………………..37
18.3. Amoblamiento (gl) ………………………………………………………………………………………………………………………37
18.3.1. Mesada.……………………………………….………………………………………..………………………………………37
18.3.2. Muebles de cocina………………………………………………………………………………………………………….37
18.4. Escalera (gl) …………………………………………………………………………………………………………………………..……38
18.5. Apuntalamiento (gl) ………………………………………………………………………………………………………………….. 38
18.6. Piscina (gl) ……………………………………………………………………………………………………………………………….….38
18.7. Andamio (gl) …………………………………………………………………………………………………………………………….…38
18.8. Contenedores y limpieza final (gl) ………………………………………………………………………………………..…….38
19.Estructra de Madera (gl) …………………………………………………………………………………………..……………………………………38
19.1. Vigas de Madera (gl) ……………………………………………………………………………………………………………………38
19.2. Cabios de Madera (gl) …………………………………………………………………………………………………………………38
Lista de Locales……………………………………………………………………………………………………………….……………………………………39
Planos de la Obra…………………………………………………………………………………………………………………………………………………40
4
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS
5
6
7
8
1.1 CONSIDERACIONES
A continuación se describen las especificaciones técnicas de la totalidad de los ítems a ejecutar por el Contratista.
Para todos y cada uno de los ítems, el presente pliego comprende la provisión de la mano de obra, materiales de
aporte y los equipos necesarios para la ejecución de los trabajos contratados; según planos, Normas,
Reglamentos, procedimientos, etc. descriptos a continuación. Los materiales, será provisión del Comitente.
1.2 NORMATIVA
Toda la documentación presentada y tareas a realizar sigue normas IRAM, ASTM y Reglamento CIRSOC 201, 2005.
2. TRABAJOS PRELIMINARES
2.1 LIMPIEZA Y PREPARACIÓN DEL TERRENO (gl)

El predio en donde se ejecutará la vivienda estará libre de ocupantes a los efectos de la realización del replanteo.
Se mantendrán los árboles, arbustos y especies autóctonas existentes en el terreno y a criterio de la dirección
técnica, cuando los mismos no afecten el proyecto en la zona en que se realizarán los trabajos debiéndose
adoptar todas las previsiones que correspondan para su correcta preservación.
Será por cuenta y cargo del contratista, si eventualmente tuvieren que realizarse demoliciones de construcciones
existentes sobre o debajo de la superficie del terreno que puedan afectar la realización o buena marcha de la
obra, a tal efecto se procederá a tomar todas las precauciones necesarias para la correcta realización de los
trabajos, debiendo efectuarse los apuntalamientos, vallas y defensas imprescindibles, para evitar daños que se
puedan ocasionar en construcciones linderas o personas ajenas a la obra, siendo de su exclusiva responsabilidad
los daños que puedan ocasionar en construcciones linderas o personas ajenas a la obra. Todos los materiales
provenientes de la demolición y que no sean aprovechables a juicio de la inspección, serán trasladados a cargo del
contratista de la obra fuera del predio de la misma y en lugares autorizados por la municipalidad para su
descarga.
Si se encontraren pozos absorbentes existentes dentro del perímetro de las obras se deberá cegarlos por
completo previo desagote y desinfección con cal viva en terrones. El relleno de pozos se hará con tierra
debidamente apisonada, por capas de 0,30 m. perfectamente regadas, con excepción de aquellos que pudieran
influir en las fundaciones en cuyo caso se harán rellenar con el material y metodología indicada, por la dirección
técnica de la obra.
En caso de encontrarse con zanjas o excavaciones se procederá en cuanto a su relleno, como se ha indicado para
pozos. Los trabajos y materiales necesarios aquí enunciados son por cuenta y cargo del contratista.
Se colocará en lugar visible, los letreros indicativos de la obra, los cuales deberán ser colocados por el contratista
en el comienzo de la obra como parte de preparación del terreno y será retirado por cuenta del mismo al finalizar
la obra. El mismo deberá contar con toda la información requerida por la municipalidad.
2.2 REPLANTEO (gl)

El plano de replanteo de la obra a realizar, se confeccionarán por cuenta y cargo del contratista y deberá
presentarlos al ente contratante para su aprobación diez días antes de la iniciación de los trabajos de excavación
estando bajo su responsabilidad la exactitud de las operaciones, debiendo en consecuencia rectificar cualquier
error u omisión que pudiera haberse deslizado en los planos oficiales.
Los niveles de proyecto que figuran en el plano estarán referidos a una cota determinada en el terreno y que se
materializará con tres (3) referencias que a tal efecto deberá colocarse por el contratista a su exclusivo cargo y
cuya permanencia e inmovilidad preservará.-
En el mencionado plano deberá materializarse los niveles de calles existentes, desagües naturales del terreno y
proyectos de cordón cuneta y/o pavimento en caso de existir los mismos.-
9
2.3 CERCADO DE TERRENO (ml)

El contratista ejecutará el cierre total de las obras de acuerdo a las reglamentaciones municipales en vigencia, o
en su defecto con alambre tejido sujeto a postes de 1,80 mts de altura mínima, para evitar accidentes y daños o
impedir el acceso a personas extrañas a la obra.
El contratista está obligado a mantener en perfecto estado de conservación el cerco perimetral de la obra hasta
su entrega a los propietarios. Deberá ejecutar todos los trabajos o instalaciones necesarias para asegurar el
desagüe, protegiendo adecuadamente a la obra y a terceros.
2.4 EJECUCIÓN DE OBRADOR (gl)

El contratista deberá proveer a su exclusivo cargo la ejecución del obrador en el lugar de emplazamiento de la
obra y el pago de todo derecho o tasa que resulte de la ocupación temporaria o permanente de espacio público
y/o privado, como así también todas las tasas, impuesto, etc, agua y electricidad de obra, etc, que surjan durante
la ejecución de la obra.
Asimismo, será el contratista responsable de prever aquellas obras accesorias tendientes a la seguridad y bienes
de terceros, siendo a costa exclusiva del contratista el reparo de daños emergentes por la no previsión de lo
anteriormente citado.
El contratista deberá construir cobertizos necesarios para el almacenamiento de todos los materiales, guardado
de equipos y herramientas, oficina para la dirección técnica y/o inspección, habitación para el personal de guardia
de la obra y/o personal permanente de la misma y sus respectivos baños.
Los planos correspondientes a estas construcciones, deberán ser sometidos previamente para la aprobación de la
dirección de técnica de la obra, diez (10) días antes del acta de inicio de las obras, debiendo la contratista tener
finalizado los trabajos completos dentro de los cinco (5) días posteriores de iniciadas las obras contratadas.-
Finalizada la obra, la empresa procederá a demoler estas instalaciones, previo la autorización de la inspección,
mediante orden de servicio respectiva dejando el espacio que ocupaba ésta en perfectas condiciones y retirando
todo material de demolición por su cuenta y cargo.
3. MOVIMIENTO DE SUELO (m3)
3.1 Terraplenamientos, compactación y rellenos (m3)

El contratista ejecutará los terraplenamientos, compactación y rellenos necesarios hasta alcanzar las cotas
indicadas en el plano de Excavaciones y Terraplenes, plano N°8, y las que fueran necesarias para el correcto
escurrimiento de patios y veredas para ejecutar las fundaciones que correspondan. Los sobrantes de tierra serán
trasladados fuera del recinto de las obras a cualquier distancia y en lugares autorizados por la municipalidad y
por cuenta y cargo del contratista.
El contratista deberá apuntalar debidamente y adoptar las precauciones necesarias en todas aquellas
excavaciones que por sus dimensiones, naturaleza del terreno y/o presencia de agua sea previsible que se
produzcan desprendimientos o deslizamientos.
En igual forma se adoptarán las medidas de protección necesarias (apuntalamientos, precauciones) para el caso
en que puedan resultar afectadas las obras colindantes.
El daño a las propiedades vecinas producto de los trabajos es responsabilidad exclusiva del contratista.
En la cotización de la obra se deberán incluir los costos que se originen de la potencial aparición de rocas que
necesiten para su extracción de la utilización de métodos especiales, no originando esta circunstancia ningún
adicional en la obra ni ampliación de plazos.
Entre el límite municipal y el cordón cuneta se ejecutara una capa de 20cm de tierra con pendiente del 8% hacia
la cuneta para un posterior sembrado de pasto.
10
3.2 Excavaciones (m3)

Las excavaciones se efectuarán de acuerdo a lo que se indica en los planos de Excavaciones N°8 y de Estructuras
N°: 4-5-7 y a lo dispuesto por la dirección técnica. El contratista deberá apuntalar debidamente y adoptar las
precauciones necesarias en todas aquellas excavaciones que por sus dimensiones, naturaleza del terreno y/o
presencia de agua sea previsible que se produzcan desprendimientos o deslizamientos.
En igual forma se adoptarán las medidas de protección necesarias para el caso en que puedan resultar
deterioradas las obras existentes y/o colindantes. El contratista deberá tener especial cuidado de no exceder la
cota de fundación que se adopte, por cuanto no se aceptarán rellenos posteriores con la misma tierra, debiendo
en este caso y por exclusiva cuenta hacerlo en el mismo hormigón previsto para cimentación, compactándose en
forma adecuada.
Las excavaciones estarán referidas a las características de terreno especificadas en los estudios de suelos
correspondientes. En la cotización de la obra se deberán incluir los costos que se originen de la potencial
aparición de rocas que necesiten, para la excavación, de métodos especiales, no originando esta circunstancia
ningún adicional a la obra ni ampliación de plazos.
3.3 Excavaciones de suelos para fundaciones (m3)

Las excavaciones en general se efectuarán de acuerdo a lo que se indique en los planos respectivos, y a lo
dispuesto por la inspección (Dirección Técnica de la Obra).
La excavación de las zanjas al ser un suelo medianamente resistente, se realizará en forma de cono truncado y
con pala de punta, pala ancha, y en algunos sectores con pico.
4. HORMIGON ESTRUCTURAL (m3)
Se utilizará hormigón insitu con una resistencia a la compresión axial de 17MPa, con un asentamiento de 12 cm y un
tamaño máximo de agregado de 19 cm. Los ensayos a realizar son los especificados por la norma IRAM 1536 y 1546.
Durante la ejecución, el contratista de la obra, responsable de la misma, tomará los recaudos del caso, a fin de
trabajar en forma conexa con los criterios de la Inspección para asegurar que todas las condiciones del proyecto y
las especificaciones contenidas en la documentación referida, se cumplan rigurosamente durante la construcción
de la obra. El agua a utilizar para el amasado y curado de hormigón, será clara y libre de aceites y sales, no
debiendo contener sustancias que produzcan efectos desfavorables sobre el fraguado, resistencia, durabilidad del
mismo o sobre las armaduras que recubriesen o con la cual esté en contacto.
En general, podrá utilizarse como agua de empaste y curado todas aquellas reconocidas potables, la inspección
podrá solicitar los análisis que considere necesario para determinar si las mismas son aptas para cumplimentar
con su fin específico.
Para la ejecución y cálculo de estructuras resistentes se deberá tener en cuenta el Reglamento CIRSOC 201 y
Anexos: "Proyecto, cálculo y Ejecución de Estructuras de Hormigón Armado”, y el Reglamento INPRES CIRSOC
103: "Normas Argentinas para Construcciones Sismorresistentes", siendo éste de uso prioritario respecto de toda
norma estructural, según lo prescribe el Decreto Provincial 1444/86.
Se ejecutarán los encadenados verticales y horizontales indicados en planos de estructura. Las columnas de
encadenados y estructurales se ejecutarán para cada tipo de mampuesto según planos de detalles debiendo unir
su armadura con los pelos anclados en la mampostería dejados a tal efecto.
Materiales: Los materiales a utilizar deberán ajustarse a las normas correspondientes. Se utilizará cemento CP-40
para uso general de primera calidad marca Holcim o de calidad demostrada igual o superior, debiéndose tomar
11
las precauciones necesarias para evitar el deterioro en el almacenamiento. No se podrá mezclar distintas marcas
de cemento en un mismo pastón bajo ninguna circunstancia.
Las barras que constituyen la armadura de las estructuras de HA, serán de acero ADN-420, conformado y
torsionado y ajustadas a las normas IRAM, las superficies de las barras no presentarán virutas, escamas,
asperezas, torceduras, picaduras, serán de sección constantes, no habrá signos de sopladuras y otros defectos
que afecten la resistencia, debiéndose tomar las precauciones necesarias para evitar el deterioro en el
almacenamiento del mismo.
Se exigirá además una adecuada composición granulométrica para los agregados inertes del hormigón.
Curado y Vibrado: Después de su colocación en los encofrados, el hormigón será compactado hasta alcanzar la
máxima densidad posible, sin producir su segregación.
En todos los casos, el hormigón que se compacte por vibración debe haber sido especialmente proyectado
(dosificado) al efecto, y después de la compactación no debe conservarse exceso de agua en la superficie superior
del hormigón compactado.
La compactación se realizara por vibración mecánica o manualmente, siendo efectuada únicamente por obreros
especializados y competentes.
El curado de la pieza deberá ser realizado en forma adecuada de manera que garantice, al momento del
desmolde de la pieza, la resistencia adecuada para que la misma no sufra daño ni fisuraciones. Se mantendrá en
condiciones húmedas mediante regado periódico durante la primera semana. En caso de temperaturas extremas
el contratista se hará cargo de colocar los medios de protección necesarios para el correcto endurecimiento y
fraguado del hormigón.
Asentamiento (IRAM 1536).
Este ensayo se realizará en el momento de colocar el hormigón en los encofrados. En caso de que, al realizarlo, el
asentamiento esté fuera de los límites establecidos, se efectuarán dos ensayos más con hormigón de dos nuevas
muestras obtenidas del mismo pastón. Si los resultados obtenidos tampoco satisfacen las condiciones
establecidas, se rechazará el Hormigón. La persistencia de la falta de cumplimiento del asentamiento
especificado, será causa suficiente para disponer la paralización inmediata de la colocación del hormigón hasta
que se subsane la deficiencia observada.
Este ensayo se realizará cada vez que se moldeen probetas para determinar la resistencia del hormigón, y
también por lo menos cada tres (3) horas de trabajo, o cuando la observación visual indique que no se cumplen
las condiciones establecidas, para lo cual el equipo necesario establecido por la Norma deberá estar
permanentemente en obra, y ser provisto y realizado por el Contratista en presencia de la Dirección Técnica.
Ensayos a realizar para determinar las características del hormigón endurecido.
a) Previamente al período de moldeo y ejecución de las estructuras, también durante el mismo, además de los
ensayos descriptos para determinar las características del hormigón fresco, y que tienen validez tanto para el caso
de los hormigones elaborados en obra como para los elaborados en planta central, se realizarán los ensayos
necesarios para determinar las resistencias de rotura a compresión de los distintos tipos o clases de hormigón
empleados para ejecutar las estructuras. Los ensayos se realizarán a la edad de 28 días, y a las edades menores
especificadas o que interesen para obtener información anticipada. En casos especiales la Dirección de Obra
también podrá decidir la realización de otros ensayos.
Las muestras de hormigón fresco a emplear para realizar los ensayos, se extraerán en el momento y lugar de la
colocación del hormigón en los encofrados, en la forma descripta en la norma IRAM 1524. Todas las probetas se
moldearán y ensayarán en presencia del Contratista y Director Técnico.
12
Se utilizará hormigón elaborado con una resistencia a la compresión axial de 17 MPa, con un asentamiento de 12
cm y un tamaño máximo de agregado de 19 mm. Los ensayos a realizar son los especificados por la norma IRAM
1536 y 1546.
Las probetas, el ensayo, el operario y gastos de laboratorio y transporte están a cargo del Contratista.
4.1 Vigas de encadenado (m3)

Se usará en general 4 barras de acero de diámetro 8 mm, ADN-420. Los estribos serán de diámetro 4,2 mm
separados cada 15 cm y se densificaran cada 10cm en los encuentros y extremos de las luces, AM-500. Las
uniones entre las barras de acero se realizarán con alambre tipo San Martín. La armadura tendrá un
recubrimiento de 3 cm.
El ancho de los encadenados será igual al espesor del muro que le corresponde, con una altura de 15 cm de alto.
El encofrado se realizara con moldes metálicos o de madera, los cuales antes de ser utilizados se los pintara con
aceite para una mayor facilidad de extracción.
En el caso que la terminación no fuera óptima se realizara con un estucado, la cual estará supeditada a la
aprobación de la inspección (Dirección Técnica de la Obra).
4.2 Columnas de encadenado (m3)

En los encuentros de muros y en los enmarques de aberturas, se ejecutarán columnas de encadenados verticales
como se indique en los planos. El ancho de los encadenados será igual al espesor del muro que le corresponde.
En primer lugar se procederá al anclaje inferior, es decir, a la unión de los hierros de la viga de encadenado
inferior o fundación con la armadura de la columna.
Se usará en general 4 barras de acero de diámetro 8 mm para las barras longitudinales, ADN-420. Los estribos
serán barras de acero de diámetro 4,2 mm separados cada 15 cm y se densificaran cada 10cm en los encuentros y
extremos de las luces, AM-500. Las uniones entre las barras de acero se realizarán con alambre tipo San Martín.
La armadura tendrá un recubrimiento de 3 cm.
El encofrado se realizara con moldes metálicos o de madera, los cuales antes de ser utilizados se los pintara con
aceite para una mayor facilidad de extracción.
En el caso que la terminación no fuera óptima se realizara con un estucado, la cual estará supeditada a la
aprobación de la inspección (Dirección Técnica de la Obra).
4.3 Losas de viguetas (m2)

El contratista ejecutará las losas de viguetas pretensadas alivianadas, se utilizará marca tensolite o de calidad
demostrada igual o superior aprobada por dirección técnica, según planos de detalles y cálculos efectuados, losas
de viguetas de hormigón de acuerdo a planos de detalle, cálculos y especificaciones establecidas en el proyecto
ejecutado por el contratista y aprobado por el ente contratante.
Transporte y Montaje
Deberán arbitrarse especiales cuidados, durante las operaciones de transporte y manipuleo de los elementos
premoldeados hasta el emplazamiento definitivo de la obra, para evitar cualquier deterioro que pudieran sufrir.
El contratista deberá proveer y aplicar, por vía de protección, elementos de madera o metálicos. Éstas deberán
ser almacenadas con todas sus aristas sanas.
Carpeta de Compresión (m3)

Se colocará una malla electrosoldada diámetro 4,2 mm según cálculo y con una capa de compresión de 10 cm de
espesor.Pasar las cañerías para la instalación eléctrica según planos. Insertar caños de ventilación y de
instalaciones sanitarias según planos. Mojar hasta saturar las placas en el instante previo al colado de la carpeta.
13
Realizada la carpeta de compresión con hormigón con un volumen de cemento normal y tres volúmenes de arena
gruesa con módulo de fineza entre 2,9 y 3.1 con espesor según cálculo, cuidando de llenar los canales formados
entre vigas, viguetas y placas según detalles en planos.
Inmediatamente después de terminar la carpeta se realizará un barrido de la superficie para eliminar sobrantes
de mortero y cortar los bordes sobresalientes que provocarían problemas para la impermeabilización.
Mantener el techo húmedo durante 48 hs, utilizando métodos convencionales según el caso.
4.4 Vigas Dintel (m3)
Los dinteles se ejecutarán donde se indique en los planos de detalles, debiendo sobresalir 0,40 m a ambos lados
de la carpintería.
En los antepechos se deberá colocar dos hierros de diámetro 8 mm en la hilada inferior antes de colocarse la
carpintería y pasarán 0,60 mts a cada lado de las ventanas.
4.5 FUNDACIONES (m3)
4.5.1 Cimiento Común (ml)
Para el llenado se utilizará un hormigón ciclópeo realizado “in situ” compuesto por: hormigón tipo A (1/4:1:4:6).
Dichos materiales se combinarán hasta obtener una mezcla homogénea. Esta mezcla se irá colocando
alternadamente en capas de aproximadamente 0.20 m. de altura, luego de cada capa se realizará un apisonado
para lograr una mayor compactación y rigidez de la mezcla.
Previo al llenado del mismo se procederá al apisonado de la base de la zanja.
Se utilizará para la fundación de la medianera, las zanjas tendrán una profundidad mínima de 80cm El llenado del
cimiento con hormigón ciclópeo se realizará hasta los 0.60 m. de altura, procediendo después con la mampostería
de cimiento. Dicha mampostería se realizará con ladrillos recocidos (llamados de boca de horno). La mezcla a
utilizar es: mortero tipo G (1/2:1:4).
4.5.2 Zapata Aislada (un)
Para el llenado se utilizará el hormigón estructural especificado en 4., y se colocaran 1 barra de acero de diámetro
8 cada 10cm en ambas direcciones.
Se utilizará una tabla de madera de 15cm para formar el talón de la base, y se alineara a la posición de la columna
de fundación con el ángulo de reposo del hormigón.
Todos los hierros tendrán un recubrimiento mínimo de 5cm, se utilizará como separadores pastones de
hormigón.
4.5.3 Zapata Corrida (ml)
Se realizarán como se especifica en el plano de detalle y al plano de fundaciones, utilizando el Hormigón

Estructural especificado en 4.
4.6 Encofrados (m2)
Los encofrados deberán ser aquellos, que ofrezcan rigidez y acabado constructivo que garantice el logro de las
formas y dimensiones proyectadas.
14
Cada encofrado deberá cumplir con los dispositivos destinados a mantener prolija y exactamente en posición a
toda clase de insertos, requeridos para anclajes, soldaduras o fijaciones.
Los encofrados para su ejecución, se construirán con tablas de madera de pino de 1”x 5” o 6”, las mismas deberán
ser planas, de madera cepillada y espesor y ancho uniforme. Se cuidara especialmente el aspecto de las juntas
entre tablas. Dichas juntas deben ser perfectamente horizontales o verticales.
Se utilizarán nervios o tirantes de 2”x 3” y de 3”x3” para rigidizar los encofrados según corresponda.
Al proyectar y construir los encofrados se dispondrán las contraflechas necesarias, a los efectos de compensar
posibles hundimientos y deformaciones de los mismos, ocasionados por las cargas actuantes sobre ellos, y por el
descenso de la estructura una vez terminada y expuesta a las condiciones de servicio, serán los que se indican en
los planos o pliego.
La madera que ya ha sido empleada, se limpiara cuidadosamente y se le extraerán los clavos, antes de volverla a
utilizar. Las tablas que no sean rectas y las que tengan combaduras no deberán emplearse sin antes corregir
dichos defectos.
No se empleara madera alguna mal estacionada.
Para facilitar la inspección y la limpieza de los encofrados en el pie de columnas, pilares y muros, y también a
distintas alturas, se dejaran aberturas provisionales adecuadas. En igual forma se procederá con el fondo y
costados de las vigas y en otros lugares de los encofrados de fondos inaccesibles y de difícil inspección y limpieza.
Cuando sea necesario, también se dejarán aberturas provisionales para facilitar y vigilancia, colocación y
compactación del hormigón a distintas alturas de los moldes y a distancias horizontales máximas de 2.50 m. Entre
centros de aberturas.
En lugares adecuados, fácilmente visibles desde el suelo, se colocaran testigos o dispositivos indicadores que
permitan observar en todo momento los hundimientos que se produzcan, y medir su magnitud a medida que se
realiza el moldeo de las estructuras.
Si durante las operaciones de moldeo de las estructuras se observasen hundimientos que superen en más de 1.0
cm. A los hundimientos previstos en los planos, y la Dirección de Obra estima que ello impedirá obtener una
estructura que conforme los requisitos de estas especificaciones, se ordenara suspender la colocación del
hormigón para que el contratista adopte las medidas correctivas necesarias que, a juicio de la Dirección de Obra
resulten satisfactorias. En caso que las mencionadas medidas correctivas no hubiesen sido hechas efectivas antes
que el hormigón alcance el tiempo de fraguado inicial (IRAM 1662) se suspenderán las tareas de hormigonado en
el momento y lugar que indique la Dirección de Obra. Todo el hormigón colocado que, en razón de la
circunstancia indicada resulte inaceptable, será eliminado y reconstruido sin cargo por el contratista. Previamente
se corregirán y reforzaran los encofrados y elementos de sostén, en la forma que resulte necesaria para evitar
que se produzcan asentamientos excesivos.
Cuando se compruebe, antes o durante la colocación del hormigón, que los encofrados adolecen de defectos
evidentes o no cumplan las condiciones establecidas, se interrumpirán las operaciones de colocación del
hormigón.
Las mismas no serán reiniciadas hasta tanto no se hayan corregido las deficiencias observadas.
Los mismos serán provistos, a su exclusivo cargo, por el contratista.
15
5. MAMPOSTERIA (m3)
La misma se ejecutará utilizando ladrillos comunes; se respetarán las especificaciones que a continuación se
detallan y en todos los casos lo establecido por las Normas IRAM N° 11601, 11603 y 11605 referentes al
coeficiente de transmitancia térmica, así como la Norma IRAM N° 11625 que trata sobre el riesgo de
condensación superficial.
Todas las mamposterías contenidas en el PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS serán clasificadas, de acuerdo
al Reglamento CIRSOC 103 Parte III, como “Mampostería Encadenada Simple”.
El control de fisuración por acción hidrotérmica de la mampostería se realizará mediante la incorporación de
armadura secundaria de junta horizontal.
Sobre la fundación prevista se ejecutará la mampostería de ladrillos comunes en un todo de acuerdo a las
medidas de planos generales y de detalles, controlando los ejes y la escuadría de los muros.
El mampuesto a utilizar será de primera calidad, aristas vivas y dimensiones regulares. Se deberán respetar las
Normas IRAM Nº 11502, 12518.
La mezcla de asiento a emplear será el mortero tipo H (1/4: 1:4).
En los casos que se requiera un mortero sin contenido de cal, se empleará mortero tipo L (1:3).
Durante la ejecución de la mampostería deberá humectarse en forma abundante los ladrillos a usarse, se los hará
resbalar en el mortero de asiento apretándolos con pequeños golpes hasta que el mortero refluya por las juntas
las que deberán ejecutarse perfectamente horizontales.
La carpintería (premarco) se colocará conjuntamente con la ejecución de la mampostería de elevación,
prohibiéndose la ejecución de los dinteles sin haber colocado previamente dicha carpintería.
La mampostería deberá cumplir con reglamento CIRSOC parte III. 7.2-7.8 como así también se deberá dar
cumplimiento a todo lo concerniente a las normas antisísmicas.
5.1 Mampostería de Ladrillos Cerámicos Comunes Vistos (m3)
Se ejecutarán con una buña rehundida cada 7 hiladas.

El mortero de fijación será del tipo H (1/4: 1:4).
Serán de primera calidad, con las siguientes dimensiones: 26.5 cm de largo x 5.5 cm de alto x 12.5 cm de ancho.
Los ladrillos se colocarán secos.
Los muros se ligarán a columnas y/o pantallas de hormigón armado, previamente salpicado con mortero tipo L
(1:3), por medio de barras de hierro Ø 4.2 mm cada 50 cm de separación entre ellas como máximo.
5.2 Mampostería de Elevación, de Ladrillos Cerámicos Comunes (m3)

Serán ladrillos recocidos (o de boca de horno), con las siguientes dimensiones: 26.5 cm de largo x 5.5 cm de alto x
12.5 cm de ancho. Los ladrillos se colocarán secos.
(1:3), por medio de barras de hierro Ø 4.2 mm cada 50 cm de separación entre ellas como máximo.
16
5.3 Mampostería de Verja (m3)

En coincidencia con el eje del Limite Municipal, se ejecutarán verjas de 0,70 m. de altura (mínima o según
reglamentación municipal) sobre la capa aisladora.
Se utilizarán mampuestos iguales a los de las viviendas, colocados como se indica en plano de detalle, asentados
con mortero según el mampuesto a utilizar. La terminación será igual que la indicada para fachadas, ladrillo visto
con buña rehundida.
La mezcla de asiento a emplear será el mortero tipo H (1/4: 1:4).
5.4 Mampostería de Muro de Contención (m3)

Se ejecutarán de acuerdo a plano de detalle.
Serán de primera calidad, con las siguientes dimensiones: 26.5 cm de largo x 5.5 cm de alto x 12.5 cm de ancho.
Los ladrillos se colocarán secos.
(1:3), por medio de barras de hierro de acuerdo a plano de detalle.
6. CAPA AISLADORA
6.1 Capa aisladora horizontal (ml)

A 0,05 m. como máximo por sobre el nivel del piso definitivo y bajo todos los muros se ejecutará una capa
aisladora de tipo cementicio con aislante hidrófugo Cerecita Igamm o mejor, previamente aprobado por dirección
técnica. La misma deberá tener un espesor mínimo de 0,02 m y será continua con mortero tipo L (1:3), alisado a
llana con cemento puro, protegido con doble mano cruzadas de emulsión asfáltica colocando finalmente un velo
agrotileno de 200 mc. Previo a la ejecución de la capa aisladora se colocará a lo largo de su recorrido guías
metálicas o de madera a fin de lograr bordes regulares sin rebabas.
6.2 Capa aisladora vertical (m2)

Cuando los desniveles lo exijan se deberá ejecutar una capa aisladora vertical con mortero tipo L (1:3) con
hidrófugo Cerecita Igamm o mejor, previamente aprobado por dirección técnica, la misma deberá tener un
espesor mínimo de 0,02 m, aplicada sobre el muro que se encuentra en contacto con la tierra. Dicha aislación
deberá estar unida a la capa aisladora horizontal. Su ejecución se realizará con mortero de similar característica a
la de ésta, como así también su nivel de terminación. La altura de esta capa estará determinada por el desnivel
existente, más de 0,10 m sobre el mismo.
7. CONTRAPISOS
7.1 Sobre terreno natural (m3)

Sobre terreno natural, el mismo se compactará y nivelará perfectamente respetando las cotas, debiendo ser
convenientemente humedecido mediante un abundante regado antes de recibir el hormigón.
Debajo de todos los pisos en general se ejecutará un contrapiso de hormigón del tipo A (1/4: 1: 4: 6) y espesor de
10 cm.
En aquellos locales que tengan servicios sanitarios o pasen cañerías, el contrapiso tendrá un espesor de 16 cm,
que permita cubrir totalmente dichas cañerías, cajas, piezas especiales, etc...
Los contrapisos serán de un espesor uniforme y se dispondrán de manera que su superficie sea regular y lo más
paralela posible al piso correspondiente, debiendo ser fuertemente apisonados de forma de lograr una adecuada
resistencia. La junta de dilatación se toma entre los diferentes paños, con un aislante impermeable tipo
bituminoso.
17
7.2 Carpeta de Nivelación (m2)

Se realizará un barrido y humedecido del contrapiso.
La carpeta se realizará con mortero tipo H (1/4: 1: 4), con un espesor de 0,02 m.
En planta alta se colocará una de carpeta de 0,02m. En locales sanitarios la carpeta se hará subir por detrás de los
zócalos, con mortero tipo L (1:3).
La misma se realizará fijando el nivel al que debe terminar la carpeta para que el solado, con su pegamento quede
al nivel deseado.
Las juntas de dilatación de la carpeta se colocarán en coincidencia con la junta del contrapiso. En el interior de
estas se rellenará en forma similar al contrapiso.
El tiempo del fraguado de la carpeta es de aproximadamente 24 horas por ello se humedecerá la carpeta
previniendo el cuarteado de la misma por la acción del calor.
Deberán respetarse las pendientes indicadas en los planos, en caso de no estar especificado la pendiente será
establecida por la dirección técnica.
8. SOLADOS
8.1 Solados de Baldosas Cerámicas (m2)

Se utilizarán baldosas cerámicas marca MERLINO, de primera.
Los pisos deberán presentar siempre superficies regulares, dispuestas según las pendientes, alineaciones y cotas
de nivel determinadas en los planos correspondientes y que la inspección de la obra verificará y aprobará en cada
caso.
Las cerámicas serán de 40x40 y de color claro debiendo el contratista someter a la aprobación de los aspectos
referidos, antes de comenzar el trabajo.
Los pisos se colocarán por hiladas paralelas con las juntas alineadas a cordel. Las juntas serán las establecidas por
el fabricante, manteniendo estas separaciones con cruces descartables de PVC. Cuando las dimensiones de los
ambientes exijan el empleo de recortes, éstos se ejecutarán a máquina con la dimensión y forma adecuada, a fin
de evitar posteriores rellenos con pastina.
Se utilizará, como mortero de asiento, pegamento especial para cerámicos de primera calidad, marca Perfecto o
mejor, previamente aprobado por dirección técnica.
Sobre el piso colocado se ejecutará un barrido con pastina del color correspondiente, cuidando que ésta penetre
lo suficiente en las juntas, para lograr un perfecto sellado.
A continuación se hará un profundo lavado de los pisos con abundante agua.
8.2 Zócalos cerámicos (ml)

Se utilizarán zócalos cerámicos marca MERLINO, de primera.
En los lugares indicados en planillas de locales, se colocarán zócalos de materiales, tipo, dimensión y color que
para caso particular se especifiquen en las mismas.
Se colocarán alineados con los parámetros de los mismos, dejando visto, cuando lo hubiere el resalto de la media
caña.
Se cuidará especialmente la nivelación general y recíproca de los elementos.
En los ángulos entrantes y salientes se colocarán las piezas especiales que correspondan.
Se exigirá al contratista la presentación de muestras previas a su colocación en obra.
De una pieza cerámica se permitirán extraer solamente dos zócalos, siendo las partes pulidas de fábrica las
colocadas en la parte superior.
Sobre la mampostería, previamente limpia y humedecida se colocarán los zócalos con mortero tipo L (1:3), las
juntas serán tomadas con pastina de cemento y colorante correspondiente al color del zócalo.
Alternativamente, se podrá utilizar pegamento especial para cerámicos de primera marca Perfecto o mejor,
previamente aprobado por dirección técnica.
18
8.3 Solados Interior-Baño (m2)

Los pisos deberán presentar siempre superficies regulares, dispuestas según las pendientes hacia los desagües,
alineaciones y cotas de nivel determinadas en los planos y que la inspección de obra verificará y aprobará en cada
caso.
En cuanto a su colocación y pegamento a utilizar, se tomarán las mismas pautas planteadas en 8.1 Solados de
Baldosas Cerámicas y 8.2.1 Zócalos Cerámicos.
8.4 Solados de Parquet de Quina (m2)

La madera a utilizar, deberá estar perfectamente estacionada, libre de humedad, hongos y cualquier tipo de
anomalía que se podría presentar, para su preservación.
Deberá ser colocado sobre una superficie (carpeta), perfectamente nivelada. El pegamento a utilizar será del Tipo
Bituminoso EG3 o similar (Brea).
Se realizarán tres tipos de pulidos, partiendo desde granos gruesos a granos más finos.
Posteriormente se procederá al sellado de juntas Tipo SIKA.
Finalmente se realizara el hidrolaqueado con productos Petrilac o mejor, previamente aprobado por dirección
técnica.
8.5 Zócalos de Parquet de Quina (m2)

La madera a utilizar, deberá estar perfectamente estacionada, libre de humedad, hongos y cualquier tipo de
anomalía que se podría presentar, para su preservación.
Se fijaran con tornillos y tacos Fisher de 1” y diámetro 6 cada 40cm o mayor densidad en caso de no quedar bien
fijados, y se colocará un tapón de cada tornillo con un tono similar a la madera, previamente aprobado por
Dirección Técnica.
8.6 Solados Exteriores (m2)

En veredas de acceso y en las perimetrales a la vivienda, sobre el contrapiso correspondiente, se realizará una
capa de 2cm con mortero tipo L (1:3), terminado con un fratachado de manera de dejar la superficie lisa y bien
nivelada.
8.7 Solados en Piscina (m2)

En veredas perimetrales a la piscina, sobre el contrapiso correspondiente, se colocarán placas de uranio con una
pendiente de 1% en contra de la piscina. Se utilizará un mortero de asiento tipo H (1/4:1:3). Se dejarán juntas de
2cm realizadas con pastina blanca.
8.8 Umbrales (ml)

Serán de granito natural negro con un espesor mínimo de 2.5 cm.
9. CUBIERTA DE TECHOS (m2)
Se realizará cubierta de techo inclinada de madera, recubierta con tejas francesas de primera calidad aprobadas
por la Dirección Técnica antes de ser colocadas.
A los fines de cumplimentar con las normas IRAM en lo que respecta al aislamiento térmico y condensación, el
contratista debe en todos los casos efectuar los cálculos del factor de transmitancia térmica y condensación
conforme al material adoptado.
Se realizarán de acuerdo a los planos de detalle de cubierta, respetando las pendientes establecidas en los
planos.
19
Los clavos a utilizar son de 2” y de marca Acindar o mejor, previamente aprobado por dirección técnica.
La membrana será membrana común revestida con aluminio marca Megaflex o mejor, previamente aprobado por
dirección técnica.
Los cabios de madera serán de Anchico cepillada de 3”x6” perfectamente estabilizada y estacionada, en una
maderera conocida, previa aprobación de la Dirección Técnica.
Los listones y clavaderas serán de madera de pino 1”x2”.
El polietileno expandido será de planchuelas de 1” de espesor.
Todos estos materiales serán almacenados por el contratista bajo techo y sin que corran riesgo de humedecerse.
10. REVOQUES (m2)
Los paramentos que deban revocarse serán perfectamente planos y preparados con las mejores reglas del arte,
quitándose las rebabas de las juntas, desprendiendo las partes sueltas y humedeciendo convenientemente los
paramentos.-
Con el fin de evitar remiendos, no se revocará ningún parámetro hasta que hayan concluido los trabajos de otros
gremios, sanitarios, electricidad, gas, etc. y estén colocados los elementos que van adheridos a los muros. Queda
expresamente prohibido revocar (azotado grueso y fino) el cielorraso hasta tanto se hayan concluido los trabajos
de cubierta de techos.-
10.1 Revoque Interior Grueso y Fino (m2)
Se realizará sobre todos los muros interiores, respetando las siguientes especificaciones:
Será del tipo “Revoque común al fieltro” para lo cual se procederá a ejecutar un azotado con mortero tipo L (1:3),
cuidando de cubrir con el mismo toda la superficie, y con el fin de lograr una perfecta adherencia. Posteriormente
se dará un jaharro con mortero tipo H (1/4:1:4) nivelando perfectamente. Sobre el jaharro correspondiente se
ejecutará un enlucido con mortero tipo J (1/8:1:3f) terminándose la superficie al fieltro con agua a la cal.
10.2 Revoque grueso bajo revestimiento (m2)
El las superficies en donde se coloquen revestimientos y previo a los mismos, se deberá ejecutar un azotado con
mortero tipo L (1:3). con agregado de hidrófugo en el agua de amasado y en proporción 1:10, posteriormente se
aplicará un jaharro con mortero tipo H (1/4:1:4). con agregado de hidrófugo en el agua de amasado y en
proporción 1:10. Se pondrá especial cuidado en la ejecución del mismo por cuanto debe quedar perfectamente
liso para la posterior colocación del revestimiento. No se revocará ningún paramento hasta tanto hayan
terminado su trabajos los otros gremios, estén colocados todos los elementos que están adheridos al muro y
efectuadas las pruebas de cañerías correspondientes.
20
10.3 Revoque Interior Grueso y Fino en Cielorrasos (m2)

En los locales indicados en planos, se ejecutará un revoque común terminado al fieltro, para lo cual se procederá
a ejecutar un azotado con mortero tipo L (1:3), cuidando de cubrir con el mismo toda la superficie, y con el fin de
lograr una perfecta adherencia. Posteriormente se dará un jaharro con mortero tipo H (1/4:1:4), nivelando
perfectamente. Sobre el jaharro correspondiente se ejecutará un enlucido con mortero tipo J (1/8:1:3f)
terminándose la superficie al fieltro con agua a la cal.-
No se permitirá el revoque del cielorraso hasta tanto se hayan concluido los trabajos de cubierta de techos.
10.4 Dosaje de Morteros

DOSAJE DE MORTEROS
CAL
MEZCLA CEMENTO ARENA ARENA
GRASA VERMICULITA
TIPO PORTLAND FINA GRUESA
PASTA
A 1
B 1 1 3
C 1 2
D 1 1 4
E 1 1 6
F 1 0,25 3
G 0,5 1 4
H 0,25 1 4
I 0,25 1 3
J 0,125 1 3
K 1 3
L 1 3
M 1 3 2
11. REVESTIMIENTOS (m2)
11.1 Cerámicos 30 x 30 en baño, Cocina y lavadero.

Se colocarán cerámicos de 30 x 30 de primera calidad y marca reconocida y en los lugares que a continuación se
detallan:
En baño todo el perímetro hasta una altura de 1,20 m, salvo en el receptáculo de ducha que tendrá una altura de
2,00 m.
En cocina y lavadero en las paredes en contacto con la mesada, sobre el artefacto cocina a ambos laterales y la
pileta del lavadero con una altura de 0,60 m. sobre el plano de mesada (cocina) y 0,60 m sobre pileta de lavar.
Se asentarán con pegamento especial para cerámicos de primera calidad y pastina de base cementicia para el
tomado de juntas del revestimiento, recolocándose las piezas que suenen a hueco. Las juntas serán a tope,
observándose una perfecta alineación y coincidencia entre ellas, serán debidamente limpiadas y escarificadas
tomándolas con pastita del mismo color del revestimiento.
11.2 Ladrillos refractarios para el asador.
El asador se revestirá en el interior con ladrillo refractario colocados con mezcla adhesiva resistente a altas
temperaturas marca Ferma.
21
12. PINTURAS (m2)
12.1 Esmalte sintético sobre carpintería metálica y herrería (gl)

Se utilizará esmalte sintético marca ALBA o mejor, previamente aprobado por dirección técnica.
Todas las estructuras y piezas que constituyen la carpintería metálica serán pintadas con una mano de
convertidor de óxido de primera calidad y marca reconocida cubriendo bien toda la superficie.
Las imperfecciones propias del material, soldaduras, dobleces, empalmes soldados, etc, se corregirán con masilla
plástica (a la piroxilina).
Por último, y previo a un adecuado lijado de la superficie se aplicarán dos manos de esmalte sintético de primera
calidad y marca reconocida, tono brillante para exteriores y/o semi-mate para interiores, color a determinar por
la Dirección Técnica.
12.2 Pintura al Látex (m2)
Se utilizará pintura al Látex marca ALBA. o mejor, previamente aprobado por dirección técnica.
Previamente serán lavados con una solución de ácido clorhídrico y agua al 10 % y luego enjuagados con agua
limpia en una mano de fijador hasta cubrir perfectamente y posteriormente se aplicarán dos manos de pintura. La
primera mano será a pincel y la segunda a rodillo o soplete
12.3 Pintura para Ladrillos Vistos (m2)
Los ladrillos serán lavados con agua y sepillo, para después de secados ser pintados con impermeabilizante
transparente para ladrillos vistos marca Sika o marca superior.
12.4 Barniz para Puertas Placa (m2)
Las puertas placas serán lijadas con lija fina, hasta quedar la superficie bien alisada, y luego se le darán dos manos
de barniz mezclado con tinta para teñir madera marca Petrilac o marca superior. La tonalidad debe ser
previamente aprobada por dirección técnica.
12.5 Impregnante para Madera de Cubierta y Estructura (m2)
Las maderas serán pintadas con dos manos de impregnante marca Petrilac o marca superior.
13. VIDRIOS (m2)
13.1. Vidrios tipo Cristal Float

Serán del tipo Cristal Float incoloros transparentes de 4 mm espesor o los que en cada caso se especifiquen en los
planos y planillas. Serán de fabricación esmerada, perfectamente planos, sin alabeos, manchas, picaduras,
burbujas u otros defectos; estarán bien cortados, tendrán aristas vivas y serán de espesor regular.
La inspección tendrá derecho a rechazar y hacer retirar los vidrios que no cumplan con estos requisitos. Las juntas
deberán ser tomadas con sellador de silicona. El recorte de los vidrios será hecho de modo que sus lados tengan
de 2 a 3 mm menos que el armazón que deba recibirlos, el espacio restante se llenará totalmente con sellador de
silicona. La colocación se realizará asentando con relativa presión el vidrio con el sellador de silicona no
permitiéndose en ningún caso que el vidrio haga contacto con la estructura que lo contiene.
Al quitar el contra vidrio de su respectiva estructura se cuidará de no dañarlo, poniendo especial atención al
volverlo a su lugar, colocando previamente masilla.
No se permitirá la colocación de vidrio alguno, antes de que las estructuras, metálicas hayan recibido la primera
mano de pintura.
13.2. Vidrios tipo Cristal Float Templado

Los vidrios de las mamparas de los baños serán de Cristal Float Templado de 8mm de espesor o el que se
especifique. Serán de fabricación esmerada, perfectamente planos, sin alabeos, manchas, picaduras, burbujas u
otros defectos; estarán bien cortados, tendrán aristas pulidas y serán de espesor regular. Éstos se colocarán con
manijas y herrajes de acero inoxidable.
Éstos se colocarán una vez que se hayan terminado todos los trabajos de albañilería y de plomería.
22
13.3 ESPEJOS (m2)

Los espejos en sanitarios serán de cristal montados sobre chapa de madera terciadas de espesor mínimo 5 mm.,
con bordes de perfil de acero inoxidable. Serán del mismo ancho que las mesadas correspondientes para cada
baño y su altura será hasta la altura del cerámico más alto del baño. Se sujetarán con grampas de bronce en la
parte superior e inferior con una separación máxima de 50 cm., con un mínimo de 4 por espejo. Para la fijación de
grampas a los muros se utilizarán tornillos de bronce con tacos plásticos.
14. CARPINTERÍA (un.)
El total de las estructuras que se involucran en este rubro, se ejecutarán según ubicación, forma y medidas
indicadas en planos y detalles.
Los planos de detalles que se incluyen en el presente legajo son indicativos, por lo cual, la empresa contratista
deberá tener en cuenta en sus cálculos todo detalles que no aparezca en plano o no se especifique en pliego y sea
necesario para la perfecta terminación de los trabajos.
14.1 Carpintería de Aluminio (un.)
El contratista colocará en la obra todas las estructuras que constituyan la carpintería de aluminio, la que se regirá
y ejecutará de acuerdo a las especificaciones que se expresan a continuación y responderán en conformación a lo
indicado en planos generales y de detalles correspondientes.
El contratista deberá ejecutar los trabajos de forma que resulten completos y adecuados a su fin, la concordancia
con los conceptos generales trazados en los planos aún cuando en ellos y en las especificaciones no se mencionan
todos los elementos necesarios al efecto.
Las medidas expresadas en los planos indican con aproximación las dimensiones definitivas y el contratista las
acepta sujetas a pequeñas variaciones.
Las medidas serán definitivas sólo cuando el contratista las haya verificado en obra, por su cuenta y riesgo, siendo
así responsable único de estas mediciones.
En cuanto a las puertas exteriores y ventanas: se construirán con aluminio anodizado blanco. Las partes móviles
se colocarán de manera que giren o se muevan sin tropiezos, con el juego mínimo necesario. Las grapas que se
empleen serán de primera calidad sin defectos de ninguna clase.
Los vidrios serán DVH.
En la colocación de la carpintería no se admitirá, en ningún caso, falsos plomos, falta de alineación entre las
jambas ni desniveles.
14.2 Puertas Placa (un.)

En la puerta placa se utilizará terciado de Pino o Guatambu de primera calidad de 4 mm de espesor con
terminación para pintar y tapa canto de madera dura, el núcleo interior de relleno se ejecutará con madera
blanda o terciado colocado a media madera formando un reticulado cuya máxima dimensión, será 50 mm x 50
mm entre ejes como máximo. El reticulado estará en un mismo plano con respecto al bastidor para poder recibir
la chapa terciada, la que una vez pegada no podrá presentar ninguna ondulación, vale decir que será
perfectamente lisa al tacto y a la vista. Los largueros y travesaños unidos a caja y espiga serán de 50 mm por 50
mm de madera semidura. El espesor total de estas puertas terminadas no será inferior a 45 mm, el inspector
podrá ordenar el corte ó desarmado de las puertas para verificar su construcción por cuenta y cargo de el
contratista en cualquier momento de la obra.
23
14.3 Puerta Principal de Madera (un.)

La misma será realizada de madera maciza de cedro, las terminaciones deberán ser de primer nievel, de diseño y
tono previamente aprobado por dirección técnica.
14.4 Portón del Garage (un.)

La misma será realizada de madera maciza de cedro, las terminaciones deberán ser de primer nievel, de diseño y
tono previamente aprobado por dirección técnica.
15.1 INSTALACION ELECTRICA (gl)
15.1.1 Prescripciones
El Contratista proveerá y colocará todos los materiales correspondientes a esta instalación, de acuerdo con las
presentes especificaciones y preverá la provisión de todos los materiales y la ejecución de todos los trabajos que,
aún sin estar especificados, forman parte de la misma y sean necesarios para su perfecto funcionamiento y
correcta terminación, asegurando el máximo rendimiento de acuerdo a los Reglamentos de EPEC y Normas IRAM.
Serán por cuenta del Contratista, las gestiones y el pago de derechos e impuestos que deban ser abonados a la
compañía de electricidad que suministre el fluido eléctrico, por conexión o provisión de medidores, como así
también la obtención y pago de la energía de obra que se utilice, asumiendo la responsabilidad por daños o
accidentes que pudiera ocasionar la instalación eléctrica de carácter precario a utilizarse en la obra.
Dichas gestiones las efectuará con la antelación debida, siendo responsable por la falta de habilitación completa
de la obra.
15.1.2 Cañerías (ml)
15.1.2.1 - La cañería a utilizar será de caño de PVC corrugado, abalado por IRAM, de diámetro correspondiente
según planos.
15.1.2.2 - La cañería será de calidad tal que permita ser curvada en frío, sin que se deforme. No deberán
ejecutarse curvas con menos de 90°, ni se aceptarán tramos con más de dos curvas. Cuando hubiera que
introducir varios cambios de dirección o derivaciones se interpondrá una caja de inspección. Las cañerías serán
colocadas con cierta pendiente hacia las cajas, quedando prohibida en todos los casos la colocación en forma de
"U" y toda otra posición que favorezca la acumulación de agua condensada.
15.1.2.4 - No se permitirá colocar tramos de cañerías mayores de 9,00 m. sin interponer una caja de pase e
inspección.
15.1.2.5 - El área total ocupada por los conductores, comprendida la aislación, no debe ser mayor que el 35% de
la sección interior del caño.
15.1.3 Cajas (un.)
Las cajas a utilizar serán de acero pesado o semipesado y en dimensiones adecuadas al diámetro y número de
caños que se unan a ellas, según sea para interior o exterior, respetando normas IRAM. Se emplearán cajas
24
octogonales grandes para los centros, chicas para apliques y rectangulares para llaves y tomacorrientes. En las
líneas rectas sin derivación deberá colocarse una caja cada 12 m.
Cuando las canalizaciones son del tipo a la vista y se realizan al exterior o intemperie las cajas serán roscadas con
tapas de aluminio y junta con tornillos cadmiados o galvanizados de manera tal de mantener su estanqueidad.
Las cajas utilizadas para colgar artefactos, tanto de iluminación como ventiladores, llevaran ganchos centros
galvanizados o cadmiados, ajustados a las cajas con doble tuerca, una abajo y otra arriba.
15.1.4 Puesta a tierra de las canalizaciones (gl)
En todas las instalaciones eléctricas que posean elementos metálicos, además de los conductores, debe existir
entre los mismos continuidad metálica.
Esta continuidad se hará mediante la utilización de un conductor de protección, de acuerdo a lo establecido en las
normas IRAM 2281, al que debe conectarse cada elemento metálico de toda la instalación y ser puesto a tierra en
forma eficaz y permanente.
15.1.5 Partes constitutivas de una puesta a tierra (gl)
15.1.5.1 - Electrodo de contacto a tierra: para el cálculo, dimensionamiento, instalación y vinculación de los
electrodos de contacto con tierra, regirá lo establecido en las normas IRAM 2281, para lo cual se deberá previo a
efectuar este trabajo, efectuar las mediciones de resistencia óhmica del terreno con un telurímetro de cuatro
tomas de referencia y efectuar el cálculo de los conductores de puesta a tierra (vinculaciones) y del conductor
que forma la placa colectora de la malla equipotencial, para la cual, en ningún caso se admitirá una sección
inferior a 90 mm2 en cable desnudo de cobre, ya que formará parte de la malla de protección contra descargas
atmosféricas; dicha malla se enterrará a una profundidad de 0.70 m. y se extenderá en el perímetro de cada área
a proteger, debidamente vinculada con las puestas a tierra de la instalación eléctrica y de la estructura del edificio
con las jabalinas que forman parte del dispersor.
15.1.5.2 - Conductores de bajada: se emplearán conductores de cobre u otro material equivalente y deberán
estar protegidos contra la corrosión provocadas por agentes químicos naturales. Su sección se calculará por la
intensidad de desenganche del interruptor automático o función de los fusibles.
20 A------------- 2,5 mm
30 A------------- 4,0 mm
40 A------------- 6,0 mm
Para intensidades mayores, las secciones de los conductores serán iguales a la cuarta parte de las indicadas en la
tabla de intensidades admisibles para conductores.
Para todos los casos se deberá cumplir con lo especificado en las normas IRA 2281.
15.1.5.3 - Terminales de conexión: las conexiones de las partes metálicas a las instalaciones y a los electrodos de
tierra, deberán efectuarse con los siguientes elementos:
a) Terminales de ojal de cobre o sus aleaciones estañadas y soldadas.
b) Bulones de fijación con tuerca hexagonal de bronce de sección adecuada al conductor.
c) Uniones de cables de protección se efectuarán mediante piezas soldadas y estañadas.
d) En la estructura de hierro cuando se efectúen soldaduras de distinto material y/o cambio de direcciones, o
uniones entre mallas de distintas plantas y/o secciones se utilizará soldadura termoquímica en un todo de
acuerdo a las normas IRAM 2281 Parte III.
e) No se admitirán uniones o terminales fijados por identación.
25
15.1.6 Conductores (gl)

La presente especificación deberá ser cumplida por todos los cables a instalar.
Se deberán utilizar conforme a las Normas IRAM según se especifica a continuación:
a) Instalación fija en cañerías (embutidas o a la vista): Normas IRAM 2220, 2261 y 2183.
b) Instalación fija a la vista (colocadas sobre bandejas): Normas IRAM 2220 y 2261.
c) Instalación enterrada: Normas IRAM 2220 y 2261.
La totalidad de los conductores deberán responder al ensayo de no propagación de incendios según se especifica
en la norma IRAM 2289 Categoría A.
Las secciones indicadas en los planos serán consideradas como mínimas.
Por cañería, los cables responderán a la Norma IRAM 2183.
Las secciones no serán en ningún caso menores a 1.5 mm2 para iluminación y 2.5 mm2 para tomacorriente.
El cálculo de la sección de los conductores, se basará en las siguientes exigencias:
La intensidad de corriente no deberá ocasionar un calentamiento sobre el conductor que eleve su temperatura
por encima de la especificada para cada tipo de cable.
La intensidad de corriente no deberá provocar caídas de tensión superiores a las máximas..
Las caídas de tensión entre el origen de la instalación (acometida) y cualquier punto de utilización no deben
superar los siguientes valores:
- Instalación de alumbrado: 3%
- Instalación de fuerza motriz: 5% (en régimen)
15% (en arranque)
La caída de tensión se calculará considerando alimentados todos los aparatos de utilización susceptibles de
funcionar simultáneamente.
No se permiten uniones ni derivaciones de conductores en el interior de los caños, los cuales deberán efectuarse
exclusivamente en las cajas.
Las líneas de circuitos de alumbrado y tomacorriente podrán alojarse en una cañería. Las de aire acondicionado y
de alimentación para circuitos especiales, deberán tener cañerías independientes para cada una de ellas.
15.1.7 Circuitos (gl)

Para el dimensionamiento, distribución, instalación y funcionalidad se exigirá lo especificado en el Reglamento
para Instalaciones Eléctricas EPEC.
15.1.8 Conectores (un)

Serán de acero zincado roscados. No se permitirá el uso de conectores a enchufe de aluminio fundido. En el caso
de cañería vista con instalación a la intemperie se conectarán a través de cajas estancas roscadas, y en las
internas serán conectadas con tuercas y boquillas roscadas de las dimensiones del caño utilizado.
15.1.9 Llaves y tomacorrientes (un.)

a) Todas las llaves y tomacorrientes a utilizar en las instalaciones con cañerías embutidas para alumbrado, serán
del tipo de embutir, y para las instalaciones con cañerías al exterior podrán ser tipo exterior o de embutir alojadas
en cajas especiales estancas y protegidas.
b) Los interruptores serán del tipo a tecla, cualquiera sea su tipo y número de efectos, siendo la capacidad mínima
de 10 A, apto para una tensión de 250 v, IRAM 2007.
c) Los tomacorrientes serán bipolares y de una capacidad de 10 A, aptos para una tensión de 250 v, deberán
poseer un tercer polo para descarga a tierra; esta descarga se realizará mediante un cable aislado, de acción
según se indica en los planos y que se conectará a la toma de tierra del tablero, IRAM 2071 - 2072 - 2006.
d) Los tomacorrientes destinados al servicio de fuerza motriz serán del tipo exterior, con cuerpo de porcelana
vitrificada o material aislante, incombustible y no higroscópico, sus contactos serán elásticos, de bronce
26
fosforado, con tornillos para conexión posterior; en ningún caso la capacidad será inferior a 10 A, aptos para una
tensión de servicio de 500 v, con borne de puesta a tierra, el que será conectado a la puesta a tierra general,
IRAM 2156.
Se utilizará la línea de Kalop – tapas civil de 3 módulos – Marfil (termoplast) – Código ks40712 o similar previa
aprobación de Dirección Técnica. Los tomas y llaves serán siempre de la misma marca y siguiendo la misma
tonalidad elegida.
15.1.10 Equipo de bombeo para la piscina (gl)

La misma se colocará en el subsuelo del quincho, ejecutando todas las pruebas necesarias con el fin de lograr el
óptimo funcionamiento. La bomba a utilizar es una bomba para piscina Puelche PI-50 Elektrim Monofasic de 0,5
HP.
15.1.11 Tablero (gl)

Se colocará el tablero en el lugar establecido en el plano.
Conexión: el tablero se alimentará con cable y/o cañerías desde el exterior; el paso a través de la estructura, se
hará mediante prensacables y/o tuercas con contratuerca y boquillas y se conectarán a la llave principal mediante
terminales a compresión.
Mediante barras de cobre electrolítico, se derivarán las alimentaciones a las llaves termomagnéticas y
guardamotores que protegen el circuito.
Puesta a tierra: el tablero tendrá una toma de tierra constituida por un bulón de latón soldado, con sus
respectivas tuercas y arandelas.
15.1.12 Planos conforme a obra (gl)

No se dará curso al pedido de recepción provisoria de la obra si previamente la Empresa no acompaña con dicho
pedido, planos conforme a la obra, confeccionados en papel transparente y copias de los mismos dibujados en
escala 1:100.
Estos planos serán firmados por instalador que reúna los requisitos requeridos, debiendo ser acompañados con
un detalle general de tableros indicando exactamente la ubicación, tipo, capacidad y límites de regulación de los
elementos constitutivos de los tableros y de la instalación general, planillas de carga y circuitos de toda la
instalación con la identificación de todas las borneras y conexiones.
La simbología gráfica en los planos serán exclusivamente según Normas IRAM 2010.
Conjuntamente con los planos conforme a obra se entregarán, en igual cantidad de copias, los manuales de
mantenimiento de bombas, artefactos de iluminación, ventilación y aparatos de maniobras que se instalen; los
manuales contendrán lista de repuestos, principio de funcionamiento, periodicidad de mantenimiento y deberán
estar redactados en idioma español. Para el sistema de puesta a tierra, el plano indicará la perfecta ubicación de
las conexiones, derivaciones, bocas de inspección con los valores originales de la medición de puesta a tierra para
que sirva de referencia para posteriores controles.
15.1.13 Inspecciones (gl)

Cada vez que una parte de las instalaciones deba taparse, el contratista deberá pedir su inspección para la
aprobación correspondiente mediante Nota de Pedido.
Asimismo el contratista solicitará, con la debida antelación, inspección cuando:
- se haya instalado la cañería.
- al pasar los conductores.
- al instalar los artefactos, llaves, tomacorrientes y tableros.
27
15.1.14 Artefactos de iluminación (un)

Se proveerán e instalarán los artefactos indicados en los planos. Antes de colocarlos se deberán presentar
muestras, protocolo de ensayo, curvas de iluminación y folletos de cada uno para su aprobación ante la
Inspección de obra, respondiendo a las normas IRAM AADL-J2028.
La fijación de los artefactos a sus respectivas cajas, se harán mediante el empleo de ganchos con estribos de
suspensión, los que serán de FeG° (hierro galvanizado) y para los apliques mediante tornillos de bronces que
enrosquen en las pestañas que a tal efecto, llevan las cajas.
Para el cableado interno se utilizarán cables de cobre electrolítico aislados con PVC, según normas IRAM 2183, de
1,5 mm2 como mínimo. Todo paso a través de chapas contarán con prensa cable.
15.1.14.1 - Luminarias
Se indican en plano los lugares donde se ubicará cada una. Los tipos a instalarse serán:
TIPO A: luminarias de alto rendimiento, del tipo industrial y de fácil mantenimiento, pantalla portaequipo
desmontable para zócalos combinados. Instalación TP, apta para aplicar o suspender, capacidad para dos
lámparas fluorescentes de 36 W.
TIPO K: aplique exterior, tipo tortuga, para una lámpara de 26 W, bajo consumo.
TIPO P: luminaria de bajo brillo, caja de chapa de hierro doble, decapada, esmaltada en blanco níveo, pantalla
reflectora portaequipo desmontable, para dos lámparas de 18 W de la línea PL.
TIPO T: artefacto hermético tipo tortuga de FeF° con capacidad para 1 x 100w.
TIPO H: ídem tipo A, con capacidad para dos lámparas de 18 W.
TIPO V: luminarias exteriores: apta para calles residenciales, parques y paseos peatonales, deberá poseer:
* cuerpo difusor o globo: construido en polímero de alta densidad y antivándalo.
* pantalla difusora: construida en chapa de acero estampada de aluminio.
* portalámpara: normalizado de porcelana con contactos de bronce, montado sobre soporte de planchuela de
aluminio.
* equipo auxiliar: irá colocado debajo del portalámpara. La conexión final de este equipo auxiliar va a una bornera
donde se llegará con la línea de alimentación.
* base: será de aluminio modelos TLA, pintadas en esmalte horneado color blanco con tratamiento de mordiente
para la correcta adherencia de la pintura.
Todas las farolas dispondrán de una bornera para conexión de la línea de alimentación.
15.1.15 Ventiladores de techo (un)

Se colocará un ventilador de techo marca Ivanohe en cada dormitorio, en el comedor, en el estar comedor y en el
quincho, los mismos contarán con:
- Tres paletas con diámetro de 1.40 m.(56¨), sin luz
- Regulador de 5 velocidades
- Motor reversible de doble ruleman.
- Comando desde tablero para cada uno.
Los ventiladores deben estar correctamente anclados al techo, no se permitirá ningún movimiento anormal ni
inclinación.
28
16. INSTALACIONES DE GAS (gl)
16.1 Memoria descriptiva:

Se conectará las instalaciones proyectadas a la red de distribución de Gas Natural
En la cocina se instalarán: un Horno y Termotanque.
Se proveerá agua caliente mediante la instalación de termo-tanques.
16.2 Consideraciones:
El Contratista ejecutará las instalaciones de Gas Natural de acuerdo al proyecto, teniendo en cuenta las
disposiciones y las Normas del Ente Nacional Regulador de Gas (ENARGAS) y EcoGas.
Dicho proyecto debe estar aprobado por el Comitente y ECOGAS, y la Dirección Técnica, con artefactos
conectados y en del tipo aprobado por los reglamentos de ENARGAS. Las llaves de paso serán de bronce, de ¼ de
vuelta, aprobadas por ENARGAS, con manijas de bronce y rosetas cromadas, con indicación de posición grabada o
en relieve.
Los caños se fijarán a muros cada 2.00 m. con grapas tipo “omega”, provistas de elementos plásticos o de goma
que impidan el roce, atornilladas a tarugos plásticos tipo “fisher” u otro de características similares y/o de u otro
de características similares y/o de superior calidad, o a insertos metálicos a una distancia máxima de 2.00 m.
Los cruces de paredes o con otros ductos se harán encamisados, la cañería de gas con tubos de P.V.C.,
colocándolos siempre por encima de cualquier conductor.
Las partes de la cañería cuya capa protectora de epoxi, haya sido afectada por la herramienta, se recubrirá con
pintura epoxi del mismo color que la capa protectora.
Toda la instalación embutida y/ó enterrada deberá ser recubierta en toda su longitud con material de protección
mecánica é inalterable a la acción de los agentes naturales, tipo “Poliguard” o cualquier otro elemento de igual o
superior calidad.
Los tramos de cañería correrán horizontales o verticales, paralelos a aristas de encuentro entre muros y / o
cielorrasos (evitando diagonales).
La cañería subterránea correrá a una profundidad mínima de 0.5 m, asentada sobre una capa de arena de 0.10 m.
de espesor, llevando en la parte superior una malla de advertencia magnética, como protección.
Los caños utilizados serán caños epoxi.
16.3 Artefactos (un)

Se instalarán colocando una unión doble después de la correspondiente llave de paso, para facilitar su eventual
reparación.
Los artefactos a proveer y colocar por el contratista, serán de primera calidad y aprobados por ENARGAS e IRAM.
Deben disponer de servicio autorizado en la ciudad de Córdoba, por asesoramiento técnico, repuestos o
reparaciones. Se entregarán los certificados de fábrica de los artefactos instalados.
16.3.1 Calefactores TB (un)

Serán calefactores marca Emege Euro Tiro Balanceado de 2000 kcal/h o similar previa aprobación de dirección
Técnica, aprobados por ENARGAS, aptos para reducir las calorías necesarias conforme a los balances a realizar
para cada ambiente.
Debe estar prevista su fijación rígida a muro, donde se lo colgará como mínimo a 0.12 m del piso.
El tiraje tendrá una leve pendiente descendente hacia el exterior, donde el cabezal del conducto de ventilación y
admisión, debe sobresalir entre un mínimo de 0.10 m y un máximo de 0.15 m, debiendo quedar el conjunto
perfectamente fijado y sellado.
29
16.3.2 Cocina (un)

La cocina a colocar será la cocina Escorial Palace Acero Inoxidable de 4 hornallas y horno con visor de vidrio o
similar previa aprobación de la Dirección Técnica. Las medidas de la misma es 50cmx94cmx57cm
16.3.3 Termotanque (un)

Se colocará un Termotanque Sansur que tendrá una capacidad de 110 Lts y será de alta recuperación o similar
previa aprobación de la Dirección Técnica. Se colocará a 0.45 m. por encima de la mesada en el lugar establecido
en el plano.
Contarán con: tanque interior zincado y probado a una presión de 10 Kg./cm2., grifo de purga, encendido
piezoeléctrico, regulador de temperatura ( con termostato ), que permita guardarla entre el ambiente y 70º C.,
piloto regulable, válvula de seguridad, termocupla y protección catódica mediante ánodo de sacrificio de
magnesio reemplazable.
16.4 Terminación (gl)

El contratista dejará limpio, libre de escombros y materiales, los lugares de trabajo o espacios que ocupe,
reponiendo o reparando todo lo que deteriore, habiéndose previsto también que realice las terminaciones
necesarias en revoques y pinturas afectados por la instalación, incluyendo su costo en el monto total de la obra.
16.5 Documentación a presentar (gl)
16.5.1- Presentación del Proyecto Ejecutivo

Se debe ejecutar de acuerdo a reglamentaciones y normas vigentes.
Se presentará antes de la iniciación de los trabajos y deberá ser aprobado por esta Comitente antes de dar inicio a
las obras. Toda la documentación gráfica a presentar para esta instalación deberá ser ejecutada en programas de
diseño gráfico como Autocad versión 2000 o superior, debiendo ser la presentación en papel blanco, “ploteada”
en calidad final. Deberá resaltar con respecto a la arquitectura la gráfica de la instalación.
Con esta documentación la Inspección de Obra deberá supervisar y certificar los trabajos ejecutados.
Juntos a los planos se presentarán memorias de cálculo que para cada caso correspondan y que justificarán el
dimensionado adoptado.
16.5.2-Memoria descriptiva
Completará la memoria presentada en la propuesta, describiendo con mayor amplitud la instalación en cuestión,
expresando como se ha resuelto el conjunto, los sectores importantes (por su función) y los puntos clave de la
misma, dando ya valores definitivos de caudales y consumos.
16.5.3-Ensayos y pruebas
La Contratista deberá realizar todas las pruebas necesarias que exija la Inspección y todas las que exija el Ente
Regulador para aprobar la instalación. Será el único responsable de la Instalación y estará a su cargo todos los
trámites necesarios frente a los Entes reguladores.
30
17. INSTALACIÓN SANITARIA
17.1 Prescripciones generales (gl)

17.1.1 - La totalidad de los trabajos correspondientes a esta instalación será ejecutada conforme a:
a) Planos de Proyecto que forman parte de la presente documentación.
b) Especificaciones técnicas particulares para instalación sanitaria.
c) Directivas de la Inspección de la Obra.
d) Normas reglamentarias vigentes de entidad encargada.
17.1.2 - La Empresa adjudicataria de la obra está obligada a introducir en las instalaciones toda obra
complementaria que aún no estando indicada en los planos por errores o eventuales omisiones que pudieran
existir en la documentación, sea reglamentaria y/o necesaria para su correcto funcionamiento y/o cumplimiento
de sus fines, sobre las cuales la Repartición no reconocerá adicional alguno, considerándose que el Contratista ha
detectado las omisiones y/o errores y los ha contemplado en su oferta.
17.1.3 - La totalidad de los materiales (cañerías, artefactos, accesorios, griferías, etc.) a utilizar en estas
instalaciones serán del tipo “APROBADO POR IRAM”
Dichos materiales deberán contar con la correspondiente aprobación grabada.
Todo material que no cumpla con este requisito será retirado de la obra según lo indicado en el punto “inspección
de materiales” de las presentes Especificaciones Técnicas Particulares, como así también todo material que se
encuentre instalado será desmontado y retirado de la obra, a exclusivo cargo del Contratista, que no tendrá
derecho a solicitar resarcimiento ni adicional alguno, ya que se considerarán causas imputables exclusivamente al
Contratista.
17.1.4 – El Contratista deberá tomar pleno conocimiento de las localizaciones de las instalaciones existentes de
agua potable, desagües cloacales y pluviales como así también de cámaras, bocas de registro y bocas de desagües
pluviales, para su verificación, las que se dejarán asentadas en un plano de relevamiento, indicando ubicación en
predio, dimensiones, pendientes, etc.
17.2 Proyectos y documentación (gl)

17.2.1 - Los planos de instalaciones, deben considerarse como la expresión ilustrativa general de las mismas. No
obstante lo enunciado precedentemente en todos los casos deberán respetarse los desarrollos de las cañerías,
materiales indicados, como asimismo la ubicación de las bocas de desagües, cámaras y sistema de tratamiento,
etc., salvo autorización de la Inspección y/o proyectista.
17.2.2 - De surgir impedimentos de orden técnico constructivo que obliguen a la Empresa a introducir
modificaciones en los esquemas de las instalaciones elaborado, la misma está obligada a presentar a la
aprobación de la Dirección de Obra, el o los croquis de modificaciones respectivos, requisitos sin el cual no podrá
ejecutar ningún trabajo que altere el proyecto, bajo pena de que la Inspección de Obras ordene la demolición
total o parcial de las modificaciones introducidas sin que ello de lugar a la Empresa a solicitar indemnización
alguna, por ser causas imputables exclusivamente a esa.
En todos los casos, estos croquis deberán ser acompañados del cómputo y presupuesto respectivo, observando
para estos últimos las pautas señaladas en el punto anterior de las presentes Especificaciones.
Asimismo se deja claramente establecido que la Repartición no admitirá reemplazo de material alguno que haya
sido previsto en el proyecto, provisorio o definitivo, salvo razones de excepcionalidad tales como
desabastecimiento en el mercado nacional o cese de fabricación del tipo requerido, razones éstas que deberán,
en todos los casos, ser demostradas mediante certificación del fabricante.
31
17.2.3 - Una vez terminados los trabajos concernientes a la obra y simultáneamente con el pedido de Recepción
Provisional, la Empresa Contratista presentará los planos definitivos conforme a obra terminada,
17.2.4 - Las cañerías para distribución de agua fría y caliente serán calculadas con un exceso del 20% en el
consumo según reglamentación vigente de O.S.N., criterio que será adoptado para el proyecto de los desagües
pluviales, los que serán calculados con un exceso del 50% según reglamentación vigente.
17.3 Derechos y/o aranceles, trámites, habilitaciones y otros (gl)

17.3.1- La Empresa Contratista está obligada a responder por sí al pago de todo derecho y/o arancel que fijen
Reparticiones Nacionales, Provinciales y/o Municipales como también las entidades privadas, para la elaboración
de documentaciones técnicas por ellas exigidas, derechos por inspección, aranceles por conexiones cloacales o de
servicio de agua corriente, habilitaciones, honorarios a terceros, etc., razón por la cual deberá contemplar en su
oferta dichos pagos ya que la Repartición no reconocerá reclamos o resarcimiento alguno.
Del mismo modo, está obligada a elaborar toda documentación que sea necesaria a los efectos enunciados y
realizar las tramitaciones que correspondan con arreglos a su fin.
17.4 Personal obrero (gl)

La totalidad del personal obrero a cuyo cargo esté la ejecución de las Instalaciones deberá contar con el
conocimiento apropiado para realizar una correcta instalación, se exceptúa al personal que desempeñe tareas de
ayudante.
17.5 Inspecciones (gl)

17.5.1 - Las instalaciones serán sometidas a las Inspecciones y/o pruebas que se enuncian a continuación:
17.5.1.1 - De materiales: los mismos deberán estar acopiados en obra. De ser rechazados total o parcialmente por
no responder a la calidad requerida en planos y/o especificaciones, la Empresa procederá a su retiro del recinto
de la obra en el término de cuarenta y ocho (48) horas a partir de la notificación respectiva.
17.5.1.2 - De colocación: la Empresa proveerá a la Inspección de los elementos adecuados para posibilitar el
control de las pendientes dadas a cañerías cloacales y/o pluviales. Se incluyen en esta inspección el fondo de
zanjas y base de cámaras.
17.5.1.3 - Prueba de paso de tapón: se practicará a la totalidad de cañerías para desagües cloacales y pluviales en
sus desarrollos horizontal y vertical.
17.5.1.4 - Prueba hidráulica: para las cañerías cloacales y pluviales se utilizarán los elementos mecánicos de
práctica (tapones, vertical, etc.) reglamentarios, los que deberán ser provistos por la Empresa Contratista en
cantidad suficiente conforme a las instalaciones a probar.
Las cañerías de agua corriente fría y caliente se someten a una prueba de presión de 2 kg/cm2, con utilización de
equipos especiales munidos de manómetro, los que serán provistos por la Empresa Contratista.
La totalidad de las cañerías sometidas a esta prueba deberán estar descubiertas, razón por la cual la Empresa
practicará su propia prueba previo al recubrimiento de las mismas y posteriormente la recubrirá, en todos los
casos en presencia de la Inspección de Obra.
Estas pruebas no lo eximen de la responsabilidad por el buen funcionamiento posterior de la instalación.
Las cañerías horizontales, destinadas a trabajar por simple efecto de gravedad, serán probadas por tramos
independientes, entre cámaras y cámaras a una presión hidráulica de dos (2) metros de altura, como mínimo.
Serán sometidos a primera y segunda prueba hidráulica, efectuando la primera prueba antes de cubrir las
cañerías y la segunda una vez construidos los contrapisos y cubiertas las zanjas según corresponda.
32
Las cañerías horizontales, destinadas a desagües pluviales serán sometidas a la presión que deban soportar una
vez en uso. Se llenarán con agua, por tramos entre cámara y cámara, llevándose el nivel del líquido hasta la altura
de los marcos de las mismas.
Todas las pruebas y ensayos que se practiquen, no eximirán al Contratista de la prueba final de funcionamiento
de todos los artefactos, debiendo facilitar a la Dirección de Obras todos los elementos y personal que se requiera.
17.5.1.5 - De artefactos colocados: se realizarán con artefactos colocados con todos sus accesorios.
17.5.1.6 - De funcionamiento: se practicará una vez terminadas en su totalidad las instalaciones y obras civiles
(revoque, piso, revestimiento, etc.) y se dará a las mismas carácter de Inspección General Final.
A los efectos de esta Inspección, la Empresa Contratista deberá adoptar las previsiones necesarias para dotar de
agua en cantidad suficiente y razonable potabilidad a los tanques de reserva, cisternas, etc. Los artefactos,
accesorios, grifería, etc., deberán estar perfectamente limpios y libres de todo elemento extraño; los tanques de
reserva desagotado y limpio previo a su llenado.
17.5.2 - Todas las inspecciones deberán ser practicadas en presencia de la Inspección de Obra, sin perjuicio de las
que la Empresa Contratista realice previamente y de todas aquellas que le sean requeridas por los organismos
nacionales, provinciales, municipales y/o privados que le sean exigibles por los mismos y todas aquellas que se
practiquen para control, en cualquier momento y sin previo aviso.
A los efectos de un ordenamiento, la Empresa Contratista solicitará todas las Inspecciones mediante Nota de
Pedido con una anticipación mínima de setenta y dos (72) horas hábiles.
Para la Inspección de colocación, deberán permanecer las cañerías descubiertas; la Empresa Contratista estará
autorizada a cubrir las mismas si en un plazo mayor de cuarenta y ocho (48) horas hábiles de notificada la
Inspección, la misma no se hace presente en Obra.
17.5.3 - Catálogos y muestras: el Contratista presentará para su aprobación a la Inspección de Obra, catálogo de
cada uno de los accesorios, artefactos, griferías y todo material que prevea instalar en la obra.
El Contratista presentará a su vez, previo al acopio en la obra, muestra de los materiales, accesorios, artefactos,
griferías, etc., los que quedarán en poder de la Inspección de Obra hasta la Recepción Provisional de las
Instalaciones y que servirán de elemento de cotejo, cada vez que una partida de materiales ingrese a obra para su
instalación.
17.6 Desagües cloacales (gl)

17.6.1 - Desagües cloacales primarios: los afluentes serán conectados y evacuados a red cloacal, según lo indicado
en los planos de Instalación Sanitaria correspondientes.
17.6.2 - Las cañerías y piezas accesorias y/o complementarias a utilizar serán de Polipropileno de primera calidad
y responderán a las características que indican sus fabricantes para su uso.
17.6.3 - Material: polipropileno de primera calidad con aro de goma. Con sistema de empalme por cementado y
junta elástica aprobado por el ente responsable.
Observaciones: En ningún caso y bajo ningún concepto se admitirán desvíos en cañerías sin la utilización de las
piezas accesorias y/o complementarias correspondientes, como así tampoco se admitirá bajo ningún concepto el
moldeado de enchufes ni calentamiento del material. Se rechazará todo material en el cual no se hayan respetado
estas recomendaciones y todo aquel que muestre algún tipo de deformación o falla.
17.6.4 - Cámara de Inspección (C.I.): serán construidas “in situ” no admitiéndose, por lo tanto, la utilización de
anillos premoldeados de hormigón. Se construirán sobre una base de H°A° 1:2:4 (cemento-arena de río-piedra
partida), armado con Fe de 6 mm. cada 10 cm. en ambas direcciones. Las medidas de la base serán tales que
33
excedan en 10 cm. a cada lado del perímetro externo de los muros. La albañilería será construida con ladrillos
comunes de primera calidad, de 30 cm. de espesor, asentados en MC 1:3 (cemento-arena de río).
Serán revocadas interiormente con MCI 1:3 (cemento-arena de río) con 10% de hidrófugo inorgánico en agua de
empaste, con un espesor de 2 cm. y terminado con alisado de cemento puro a cucharín.
Las cámaras de inspección tendrán medidas mínimas interiores terminadas de 60 x 60 cm. hasta 1,20 m. de
profundidad, medido desde el nivel superior de la tapa o de 60 x 105 cm. para profundidades mayores de 1,20 m.,
con bóveda revocada.
En todos los casos llevarán contratapa de H°A° de 60 x 60 x 4 cm. de H°A° 1:2:4 armada con Fe de 6 mm. cada 10
cm. en ambas direcciones y terminadas con alisado de cemento puro. Llevará grampa “U” empotrada en el
centro, con el fin de permitir su extracción. Se colocarán a menos de 30 cm. de la tapa y selladas con mortero de
cal.
Las tapas de inspección serán en todos los casos de hierro fundido de 60 x 60 cm. con marco de igual material;
llevará, cada una, dos (2) bulones de bronce de cabeza chata para extracción y filetes de bronce, cuando se
coloquen en lugares donde se encuentre proyectado piso, debiendo la tapa quedar a nivel de éste. Cuando se
coloquen sobre terreno natural, las tapas quedarán a 4 cm. sobre el nivel del terreno, terminándose la parte de
mampostería vista de la manera indicadas por el revoque interior de cámara con una pendiente del 2% hacia el
perímetro externo.
17.6.5 - Bocas de acceso (B.A.) y bocas de inspección (B.I.): serán de Polipropileno (PP) ó albañilería según se
indique en los planos de Instalación Sanitaria según la siguiente leyenda:
B.A.T. – B.I.T. de PP - planta alta
B.A.T. de albañilería revocada e impermeabilizada: - planta Baja
En todos los casos llevarán marco y tapa doble hermética de bronce cromado de 20 x 20 cm. de primera calidad
con cuatro (4) tornillos de bronce para fijación.
Estas especificaciones serán válidas para accesos de 45º, bocas de inspección, empalmes con acceso.
En ningún caso y bajo ningún concepto su profundidad excederá de 30 cm. a fondo de B.A.
17.6.6 – En el caso de existencia de cámaras, bocas de desagües, etc., en desuso, debe procederse a su cegado.
Estos trabajos deberán ser realizados, obligatoriamente, por la Empresa Contratista, a su cargo, aún cuando
dichas partes no se indiquen en los planos, cómputos, presupuestos, etc., que formen parte de la Documentación
de Licitación, sin que ésto de derecho a la Empresa Contratista a solicitar adicionales o resarcimiento alguno, ya
que se considerará que el Contratista visitó el predio de construcción del Edificio, detectó dichas partes y las
contempló en su oferta.
17.6.7 - Para las cañerías de desagües que irán, indefectiblemente, bajo platea de fundaciones, se pondrá especial
atención a lo especificado en el presente pliego para el rubro correspondiente.
17.7 Ventilaciones (gl)

17.7.1 - La totalidad de las columnas de ventilación y/o prolongación de caños de descarga y ventilación será de
las secciones y material que para cada caso se indiquen en los planos correspondientes y estará asentada en todo
los casos sobre codo con base de igual material, bajo el cual se ejecutará una base de H° 1:3:3 (cemento-arena de
río-piedra partida) de medidas mínimas 40 x 40 x 15 cm., válido., además, tanto para CDV como para CV.
17.7.2 - Las juntas se realizarán convenientemente de acuerdo al material usado, brindando máximas garantías
de seguridad.
34
17.7.3 - Las cañerías de CV que den al exterior, a cielo abierto, serán de hierro fundido (FeF°) de 4 mm. de espesor
y del diámetro indicados en plano respectivo. Las cañerías de CDV que se encuentren dentro del ducto sanitario
serán de PP de primera calidad.
17.7.4 - Las ventilaciones subsidiarias serán del mismo material que las columnas de descarga y ventilación
usando PVC de 3,2.
17.7.5 - Los caños de ventilación de FeF° serán terminados con pintura esmalte sintético de color a indicar por la
Inspección.
17.8 - Desagües pluviales (gl)

17.8.1 – En los desagües pluviales que serán captados con destino a su evacuación al exterior, deberán los
extremos de cada tramo horizontal llegar hasta el cordón de vereda.
17.8.2 - Las cañerías y piezas accesorias y/o complementarias responderán a lo indicado en los planos de
instalaciones y a las presentes especificaciones.
17.8.2.1 – Las columnas (CLL) serán de FeF° (4 mm. de espesor) y los horizontales de columnas serán de PVC de
3,2 mm., de primera calidad y aprobados por O.S.N.
17.8.3 - Las bocas de desagües serán construidas sobre base de H°A° 1:3:3 (cemento- arena de río-piedra partida)
con Fe de 6 mm. La mampostería se construirá con ladrillos comunes de primera calidad asentados en MC 1:3
(cemento-arena de río) dicha mampostería tendrá un espesor de 30 cm. y serán revocadas interiormente con MC
1:3 y terminadas con alisado de cemento puro a cucharín.
La profundidad de estas bocas no podrá exceder en 5 cm. el nivel inferior de la cañería del afluente.
Las bocas de desagües tapadas llevarán marco y tapa de FeF° con dos bulones de bronce para facilitar su
extracción y las abiertas marco y reja de FeF°, reforzadas, de las dimensiones de la BDA correspondiente; esta
especificación será válida, también, para los tramos de canales con rejas desmontables. Estas últimas tendrán
marco de perfiles “L” de 25 x 25 x 4 mm. y las rejas, perfiles “L” de 25 x 25 x 4 mm y planchuelas transversales de
20 x 4 mm. Serán desmontables por tramos de 100 cm. y se fijarán al marco mediante tornillos cabeza hexagonal
(4 por tramos de rejas).
17.8.4 - Embudos de chapa de Fe galvanizada N° 22: cuando se indiquen se construirán con chapa galvanizada N°
22, con uniones remachadas y soldadas exterior e interiormente con estaño al 50%, debiendo utilizarse remaches
estañados. Se terminarán con base fijadora (mordiente y las manos necesarias de esmalte sintético semimate de
color reglamentario). Tendrán medidas mínimas de 20 x 20 cm., salvo que se indique en plano medidas inferiores,
las que serán consideradas mínimas.
17.8.5 - Canaletas de Chapa Galvanizada: se construirán con chapa galvanizada N° 22, de medidas mínimas de
canal de 20 x 20 cm., salvo que se indique en plano medidas inferiores, las que serán consideradas mínimas.
Se instalarán en los lugares indicados en los esquemas de instalaciones sanitarias. Las uniones entre tramos de
canaletas y entre canaletas y embudos se realizarán con remaches estañados y soldados exteriormente con
estaño al 50% con un solape mínimo de 20 mm. en cada unión.
17.8.6 – Los embudos de FeF° de 4 mm. de espesor llevarán rejas de igual material con medidas mínimas de 20 x
20 cm.
17.8.7 - Los CLL serán terminados con pintura esmalte sintético de color convencional.
35
17.8.8 - Observaciones generales para pluviales y ventilaciones: instalación de cañerías.

Cañerías, incluso piezas accesorias y/o complementarias de hierro fundido de primera calidad y de 4 mm. de
espesor.
Material: las cañerías y piezas accesorias de caños de fundición centrífugas con junta elástica de neopreno, junta
de plano y piezas complementarias de igual material.
Juntas: las juntas entre cañerías y/o piezas accesorias se ejecutarán con la utilización de juntas elásticas de
caucho sintético de neopreno y juntas mediante el colado de plomo fundido y perfectamente calafateado en frío.
Se rechazará toda instalación en la cual no se hayan respetado estas especificaciones, como todo material que
muestre algún tipo de deformaciones.
17.8.8.1 - Cañerías y/o piezas de hierro fundido exteriores (suspendidas, columnas de prolongación de CDV o CV):
se sujetarán o suspenderán a losas o paramentos mediante grampas de hierro dulce a medialuna de 32 x 5 mm.
con 2 bulones de bronce de 10 mm. de diámetro, de manera que permita el fácil desmontaje de cañerías y/o
piezas.
Se colocarán, como mínimo, 2 grampas en caños, con una separación máxima de 2,00 m., y junto a cada cabeza
de cañería y/o pieza accesoria.
Las cañerías al igual que las grampas, serán pintadas con las manos necesarias, con un mínimo de 2, de esmalte
sintético semimate de color a determinar por la Inspección de obras, sobre la base de pintura antióxido.
17.8.8.2 - Cañerías y/o piezas de hierro fundido o de PVC enterradas: las cañerías y piezas asentarán en el fondo
de las excavaciones sobre mortero de cemento MC 1:6 (cemento-arena de río), en todo su recorrido de manera
tal que dicho asiento cubra como mínimo hasta la mitad de la altura del caño y con un espesor mínimo de 10 cm.
por debajo de la cañería.
Cuando la inspección lo considere conveniente ordenará la protección y/o aislación de estas cañerías.
17.9 - Servicio de agua corriente (gl)

17.9.1 - Se tomará de bajada del servicio existente una alimentación general de diámetro 0.063 PP tricapa, marca
Hidro-3 o similar.
17.9.2 - Para la provisión de agua caliente se utilizará caño de PP de primera calidad – termofusión - rosca, según
lo indicado en los planos de Instalaciones y termotanque eléctrico de 85 litros de capacidad.
17.9.3 - Cañerías, llaves y válvulas

17.9.3.1 - Las cañerías de distribución del servicio sanitario se realizarán con caños de polipropileno tricapa
aluminio de primera calidad, con características de maleabilidad, reducido coeficiente de dilatación, y uniones
termosoldables y roscables.
En todos los casos se tendrá en cuenta las características técnicas constructivas recomendadas por los
fabricantes.
Se evitarán en todo el desarrollo la colocación de codos, aprovechando la maleabilidad del material, pero de ser
necesario se utilizarán curvas.
17.9.3.2 - En las entradas a cada local se instalará una llave de paso tipo esclusa, reforzada, de bronce cromado
con campana y volante cruz cromada.
Estas serán instaladas en forma horizontal, de tal manera de cortar el servicio de cada local en forma
independiente del resto de la instalación.
17.9.3.3 - Las canillas destinadas a limpieza serán de bronce cromado con pico cromado para manguera. Las que
se coloquen al exterior irán acompañadas de llave de paso de tal manera que corte su servicio en forma
independiente.
17.9.3.4 - Se instalarán válvulas automáticas para inodoros de primera calidad en los sanitarios.
17.9.3.5 - Se instalarán válvulas para lavatorios de primera calidad.
36
17.9.3.6 - Se instalarán, para limpieza de mingitorios, válvulas automáticas para mingitorio de primera calidad,
cromadas. Las mismas irán sobre todos los artefactos.
17.9.3.7 - Juego de grifería para ducha: será de bronce cromado de primera calidad para agua fría y caliente.
17.9.3.8 - Grifería para bachas de talleres y/o laboratorios: será de bronce cromado de primera calidad para
embutir, con pico móvil; en PC llevará grifería de primera calidad para agua fría y caliente con pico móvil.
17.9.3.9 - Se preverán bandejas para el sostén de cañerías que pasen por entretechos y las que irán bajo piso se
ejecutarán con protección y aislante térmico de primera calidad.
17.10 - Provisión y colocación de artefactos y accesorios (gl)

17.10.1 - El tipo, cantidad y ubicación de los artefactos y accesorios responderán a lo indicado en los planos de
instalaciones sanitarias y en cómputos métricos.
17.10.2 - Lavatorio bacha de acero inoxidable, reforzada de 38 x 28 x 13 cm. de primera calidad sobre mesada. Se
instalará según indican los planos respectivos
17.10.3 - Lavatorio de losa blanca vitrificada de primera calidad Ferrum o similar.

17.10.4 - Accesorios de embutir para baño de losa blanca vitrificada de primera calidad Ferrum o similar:
Portarrollo con rodillo de PVC en
Jabonera chica 7,5 x 15 cm
Toallero.
Percha
18. VARIOS
18.1 PARQUIZACIÓN (gl)

Se comprará tierra vegetal, la cual recubrirá parte del frente y del patio de la vivienda a los efectos de conformar
un jardín con su correspondiente verja.
18.2 HERRERÍA (gl)

Se utilizará caño de aluminio de diámetro 30mm, para la ejecución de la baranda de la escalera y la de la galería
del quincho.
En cuanto a la ejecución de la reja se comprará barras de acero diámetro 12mm y planchuelas de 3/16 pulgada
por 1 ¼ pulgada, la misma se ejecutará sobre la verja y junto con esta alcanzará una altura de dos metros.
18.3 AMOBLAMIENTO (gl)
18.3.1 Mesada
Serán de granito natural negro con un espesor mínimo de 2.5 cm, con bacha de acero inoxidable especificada en
17.3.10.2.
18.3.2 Muebles de cocina

Los locales espacio para cocinar y cocinas serán provistos de mueble bajo mesada, alacena y cajonera. Será
realizada en aglomerado de 18 mm. de espesor enchapado en melamina color a definir.
Contará con un módulo cajonera de 40 cm. y cuatro cajones. Las alacenas y el bajo mesada contará con puertas
de abrir y con estante intermedio desmontable. La estructura del mismo será de madera maciza de 2″ x 3/4″
cepillada. Los fondos inferior y posterior serán de chapadur plus blanco y todo el interior con contrachapa
brillante blanco. Las bisagras de puertas tendrán regulación a tornillo y las manijas serán ovales de acero
37
inoxidable pulido. El mueble se montará sobre banquina de 10 cm. terminada en cemento alisado. No se
admitirán muebles que presenten puntas de enchapado levantadas o despegadas.
18.4 ESCALERA (gl)

Se realizará de acuerdo a plano de detalle. El revestimiento será de baldosas cerámicas asentada de la misma
forma que las baldosas cerámicas explicadas en 8.1, se colocarán en huella y contrahuella, colocando una nariz de
aluminio en la intersección de la huella con la contrahuella.
La huella tendrá una altura de 27cm y la contrahuella 18cm.
18.5 APUNTALAMIENTO (gl)

Los apuntalamientos serán de madera de pino con una sección 4x4 pulgadas, se colocarán cada 1.5m, donde
correspondan para la construcción de entrepiso y techo.
18.6 PISCINA (gl)

La piscina será prefabricada por la empresa iGUi Piscinas, la cual se encargara del transporte y colocación en obra.
La calidad del material, el transporte y la colocación, serán responsabilidad de la empresa iGUi.
La piscina tendrá unas dimensiones de 6,0m x 3,0m x 1,40m.
Se deberá excavar el suelo con una dimensión de 6,5m x 3,5m x1,70m, dejando espacio para la colocación de la
piscina por parte de la empresa, debiendo ser rellenado este espacio con arena fina. Así también el fondo, previo
a colocar la piscina se deberá rellenar con una capa de 0,30m de arena fina, para luego asentar la piscina. Esto
permite que la piscina asiente sobre un manto más suave para impedir posibles fisuras por parte del material.
18.7 ANDAMIOS (gl)

Los apuntalamientos serán de madera de pino con una sección 4x4 pulgadas, se colocarán cada 1,5m, donde
correspondan para la construcción de entrepiso y techo.
18.8 CONTENEDORES Y LIMPIEZA FINAL (gl)

El contratista deberá proveer los contenedores y los trabajadores necesarios para mantener la limpieza de la
obra durante la ejecución. Los desperdicios serán trasladados fuera del recinto de las obras a cualquier distancia y
en lugares autorizados por la municipalidad y por cuenta y cargo del contratista.
El contratista deberá realizar la limpieza final.
19. ESTRUCTURA DE MADERA (gl)
El contratista deberá proveer los contenedores y los trabajadores necesarios para mantener la limpieza de la
obra durante la ejecución. Los desperdicios serán trasladados fuera del recinto de las obras a cualquier distancia y
en lugares autorizados por la municipalidad y por cuenta y cargo del contratista.
El contratista deberá realizar la limpieza final.
19.1 Vigas de Madera (gl)
Las vigas de madera serán de madera de anchico de 3”x12”, según indican planos de estructura y de detalle N°5 y
N°6.
19.1 Cabios de Madera (gl)
Las vigas de madera serán de madera de anchico de 3”x6”, según indican planos de estructura y de detalle N°3-a,
N°3-b, N°5 y N°6.
38
39
PLANOS DE LA OBRA
40

Pliego Particular de Esp Tec

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Pliego Particular de Esp Tec

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

- UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA NACIONAL- Organización y Conducción de Obras

– FACULTAD REGIONAL CÓRDOBA-

Obra: Vivienda Unifamiliar de Primera Categoría

Comitente: Romagnoli, Fernando E.

El plazo de obra se estima en 12 meses y el monto de la obra es de $ 1.194.000

9.Cubiertas de techo (m2)…………………………………………………………………………………………………………………………………19

16.3.3. Termotanque (un)…………………………………………………………………………………………………………..30

17.Instalaciones Sanitarias (gl) ……………………………………………………………………………………………………………………………31

18.Varios (gl) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………37

2.1 LIMPIEZA Y PREPARACIÓN DEL TERRENO (gl)

2.2 REPLANTEO (gl)

2.3 CERCADO DE TERRENO (ml)

2.4 EJECUCIÓN DE OBRADOR (gl)

3. MOVIMIENTO DE SUELO (m3)

3.1 Terraplenamientos, compactación y rellenos (m3)

3.2 Excavaciones (m3)

3.3 Excavaciones de suelos para fundaciones (m3)

4. HORMIGON ESTRUCTURAL (m3)

Asentamiento (IRAM 1536).

Ensayos a realizar para determinar las características del hormigón endurecido.

4.1 Vigas de encadenado (m3)

4.2 Columnas de encadenado (m3)

4.3 Losas de viguetas (m2)

Carpeta de Compresión (m3)

4.4 Vigas Dintel (m3)

4.5 FUNDACIONES (m3)

4.5.1 Cimiento Común (ml)

4.5.2 Zapata Aislada (un)

4.5.3 Zapata Corrida (ml)

Se realizarán como se especifica en el plano de detalle y al plano de fundaciones, utilizando el Hormigón

4.6 Encofrados (m2)

No se empleara madera alguna mal estacionada.

5.1 Mampostería de Ladrillos Cerámicos Comunes Vistos (m3)

Se ejecutarán con una buña rehundida cada 7 hiladas.

5.2 Mampostería de Elevación, de Ladrillos Cerámicos Comunes (m3)

El mortero de fijación será del tipo H (1/4: 1:4).

5.3 Mampostería de Verja (m3)

5.4 Mampostería de Muro de Contención (m3)

6.1 Capa aisladora horizontal (ml)

6.2 Capa aisladora vertical (m2)

7.1 Sobre terreno natural (m3)

7.2 Carpeta de Nivelación (m2)

8.1 Solados de Baldosas Cerámicas (m2)

8.2 Zócalos cerámicos (ml)

8.3 Solados Interior-Baño (m2)

8.4 Solados de Parquet de Quina (m2)

8.5 Zócalos de Parquet de Quina (m2)

8.6 Solados Exteriores (m2)

8.7 Solados en Piscina (m2)

8.8 Umbrales (ml)

9. CUBIERTA DE TECHOS (m2)

Los listones y clavaderas serán de madera de pino 1”x2”.

El polietileno expandido será de planchuelas de 1” de espesor.

10. REVOQUES (m2)

10.1 Revoque Interior Grueso y Fino (m2)

10.2 Revoque grueso bajo revestimiento (m2)

10.3 Revoque Interior Grueso y Fino en Cielorrasos (m2)

10.4 Dosaje de Morteros

11. REVESTIMIENTOS (m2)

11.1 Cerámicos 30 x 30 en baño, Cocina y lavadero.

11.2 Ladrillos refractarios para el asador.

12. PINTURAS (m2)

12.1 Esmalte sintético sobre carpintería metálica y herrería (gl)