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INTRODUCCION 2
RESUMEN 3
DESARROLLO TEORICO 3
ANTECEDENTES 3
CONCEPTOS 7
DEFINICION 9
CARACTERISTICAS 9
REQUISITOS 9
PROCEDIMIENTOS 9
IMPORTANCIA 9
LEGISLACION 10
CAUSISTICA 10
CONCLUSIONES 10
BIBLIOGRAFIA 10
TITULO II EXPROPIACION 11
INTRODUCCION 11
RESUMEN 12
DESARROLLO TEORICO 13
ANTECEDENTES 13
CONCEPTOS 14
DEFINICION 16
CARACTERISTICAS 16
REQUISITOS 17
PROCEDIMIENTOS 18
IMPORTANCIA 18
LEGISLACION 18
CAUSISTICA 19
CONCLUSIONES 20
BIBLIOGRAFIA 21
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TITULO I PRESCRIPCION ADQUISITIVA
INTRODUCCION
Con esto en mente es que el siguiente trabajo nos permitira conocer a mayor detalle
un Sub-Capitulo del Codigo Civil que desarrolla los derechos de Proipiedad del
individuo, que resulta ser un Derecho Real, sin embargo la perdida de la propiedad
se puede dar de diversas maneras, y esto es lo que nos atañe a nosotros como
profesionales de la construccion, en el sentido de trabajar con bienes inmuebles.
Es necesario comprender las leyes que rigen la propiedad atravez de los años y la
perdida de la misma, ya que nuestro ambito laboral se desarrolla desde la adquisicion
de un inmueble, el desarrollo o construccion hasta el registro predial o saneamiento
del mismo; por lo tanto la prescripcion adquisitiva se convierte en uno de los
conductos para hacer esto posible o en caso contrario un problema que impida lo
antes mencionado.
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RESUMEN
DESARROLLO TEORICO
ANTECEDENTES
LA PRESCRIPCIÓ N EN ROMA
La usucapio (de usu capear: adquirir por el uso), según Petit, apareció en Roma
como un modo de adquirir la propiedad de las cosas por una posesión
sucientemente prolongada, siendo necesario para usucapir, apoderarse de una
cosa y hacer uso de ella. La inacción prolongada del propietario equivali ́a al
abandono tácito de su derecho y, al cabo de un tiempo, la adquisición quedaba
consumada en beneficio del poseedor. El peligro que significaba ese modo de
adquirir lo limitó la Ley de las XII Tablas, que prohibió la usucapión de las cosas
robadas, introduciendo la idea del justo ti ́tulo y de la buena fe en la posesión.
Mucho tiempo después, según el propio Petit, luego de haberse fijado por los
jurisconsultos romanos las condiciones necesarias para la usucapión, apareció
otra institución destinada a proteger a los poseedores de fundos, para los cuales
no se aplicaba la usucapión, y que era la praescriptio longi temporis.
La gran obra de Justiniano, que resumió las instituciones juri ́dicas romanas en el
Corpus Iuris Civilis, fusionó la praescriptio longi temporis con la usucapio, siendo
asi ́ receptada por la codificación civil moderna.
Con los remotos antecedentes que han quedado expuestos, la prescripción fue
receptada, básica y fundamentalmente, por la codificación civil. Asi ́, en 1804 el
Código francés la legisló en sus dos modalidades, como usucapión y como
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prescripción extintiva, estableciendo que “la prescripción es un modo de
adquirir o de liberarse por transcurrir un espacio de tiempo en las condiciones
determinadas por la ley” (arti ́culo 2219o), para luego desarrollar un tratamiento
unitario, tanto en lo atinente a la prescripción adquisitiva como en lo
correspondiente a la prescripción extintiva.
Acogiendo las ideas de Savigny, el Código alemán, vigente desde 1900, legisló
por separado la usucapión, como un modo de adquisición de la propiedad de las
cosas, y, la prescripción, como un modo de extinción de las pretensiones. Similar
tratamiento le dieron a la prescripción el Código brasileñ o de 1917 —de gran
influencia en el Código Civil peruano de 1936—, el Código italiano, el Código
boliviano y el Código paraguayo, asi ́ como el vigente Código Civil peruano, al
legislar sobre la usucapión como un modo de adquirir la propiedad o como un
efecto de la posesión, y, separadamente, sobre la prescripción extintiva, siendo
éste el tratamiento que recibe en la codicación contemporánea, pese a que
Códigos del siglo XX como el mexicano para el Distrito Federal y el venezolano
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han mantenido el tratamiento unitario. El Código brasileñ o que ha venido a
derogar al de 1917 mantiene el tratamiento dual de la prescripción.
El Código Civil de 1852, como los demás Códigos del siglo XIX, como ya hemos
advertido, no pudo sustraerse a la influencia del Código napoleónico y dio a la
prescripción el mismo tratamiento al desarrollar de manera unitaria tanto la que
denominó de dominio (usucupativa) como la de acciones (extintiva).
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prescripción adquisitiva y la extintiva son instituciones disi ́miles, pues asi ́ parece
haberlo entendido el legislador cuando las instaló en diferentes Libros”.
Planteada la reforma del Código Civil de 1936, como ponentes que fuimos ante
la Comisión Reformadora, propugnamos el mantenimiento del tratamiento dual
de la prescripción afan de que la prescripción adquisitiva continuara tratada en
el Libro de los Derechos Reales, por ser este instituto un modo de adquirir la
propiedad de los bienes y constitutivo de derechos reales, y que la prescripción
extintiva se llevara a un Libro especial y no se le mantuviera ligada al Libro de las
Obligaciones. Indicamos que el transcurso del tiempo, que es el sustento de
ambas clases de prescripción, en la usucupativa produce un efecto ergafiomnes
en favor del prescribiente, lo que no ocurre en la extintiva, que libera al
prescribiente únicamente respecto del sujeto con quien teni ́a entablada una
relación juri ́dica particular, a lo que debemos precisar ahora, atendiendo a la
posición asumida por el Código Civil, que no se trata de liberarlo del
cumplimiento de una prestación sino de reconocerle la posibilidad de oponer la
prescripción frente a la pretensión que contra él se quisiera hacer valer.
Concluimos en que tan sustancial diferencia eximi ́a de mayor abundamiento
para justi car el mantenimiento del trato legislativo del Código Civil de 1936,
aunque, como hemos indicado, no solo sustrayendo la prescripción extintiva del
Libro de las Obligaciones, sino instalándola en un Libro especial5.
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entablar juicio para que se le declare propietario, indicando que la sentencia es
ti ́tulo para la inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad Inmueble
y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueñ o. Por último, el arti ́culo
953o —reiterando el texto del arti ́culo 875o del derogado Código de 1936—
mantiene como causal de interrupción del decurso prescriptorio la pérdida o la
privación de la posesión, salvo que se recupere antes de un añ o o si por
sentencia se restituye.
Como excepción al principio que regula las normas que hemos dejado expuestas
y a la doctrina que las informa, el Código Civil legisla también sobre la pérdida
de derechos reales por el no uso. Se trata de la extinción del usufructo por el no
uso del usufructuario durante cinco añ os, conforme al inciso 2 del arti ́culo
1021o, y de la extinción de las servidumbres, también por el no uso durante
cinco añ os, conforme al arti ́culo 1050o. En ambos casos, la prescripción es
usucupativa y no extintiva porque no es una praescriptium actionem, pues opera
en favor del titular del derecho sobre la cosa fructi ́fera y del titular del derecho
sobre el predio sirviente, respectivamente.
Por último, la regulació n del arbitraje, materia desprendida del Código Civil
vigente, en la actualidad sometida a la Ley N° 26572, Ley General de Arbitraje,
ha introducido también normas sobre prescripción extintiva, que se suman a las
de otras leyes especiales.
CONCEPTOS
PRESCRIPCION
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Ennecerus, quien “entiende por prescripción en general el nacimiento y
la terminación o desvirtuación de derechos en virtud del ejercicio
continuado o del no ejercicio”.
PROPIEDAD
La Enciclopedia jurídica nos dice que “es un derecho real que consiste en
el grado máximo de poder sobre una cosa de la que se es titular. El CC lo
define en términos absolutos como «derecho de gozar y disponer de una
cosa sin más limitaciones que las establecidas por las leyes», pero el art.
33 CE, además de reconocerlo como derecho fundamental, establece
que la función social determinará su contenido, de acuerdo con las
leyes”.
ADQUISICION
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Gracias a la existencia de esta colección se ha podido conocer el
contenido del antiguo derecho romano, siendo fundamental para los
sistemas jurídicos modernos.
DEFINICION
CARACTERISTICAS
REQUISITOS
PROCEDIMIENTOS
IMPORTANCIA
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LEGISLACION
CAUSISTICA
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFIA
LEVITAN, José. Prescripción adquisitiva de dominio. Editorial Astrea. Buenos Aires 1979, pág.43.
VIDAL RAMIREZ, Fernando, “La Prescripción y la Caducidad en el Código Civil Peruano” (Lima, Cultural Cuzco S.A. Editores,
1985, p. 83).
Castañeda, Jorge E. Instituciones de Derecho Civil. Los Derechos Reales. T.I, p. 242.
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TITULO II EXPROPIACION
INTRODUCCION
11
RESUMEN
FALTA – FINAL
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DESARROLLO TEORICO
ANTECEDENTES
LA PRESCRIPCIÓ N EN ESPAÑA
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El respeto por la integridad de la persona humana, se hizo extensivo al de los bienes que
constituyen su patrimonio y se cristalizó el principio contenido en la Declaración de los
Derechos del Hombre y del Ciudadano: “La propiedad privada es inviolable y sagrada”.
El propietario no puede ser despojado de ella más que por interés público y mediando
una previa indemnización (principio que también fue recogido en la Constitución
Francesa del 3 de setiembre de 1791).
En la actualidad las constituciones de todo el mundo ya han incluido preceptos relativos
a la expropiación con el derecho de la propiedad privada.
CONCEPTOS
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ser justa en su cuantía, ha de ser hecha efectiva precisamente de manera previa, como
condición misma del desapoderamiento” .
La expropiación desde el punto de vista del propietario llegaría a ser la perdida, privación
de una parte de sus bienes o todos, realizado por un bien público o una persona a
compensación de un dinero
Para MAX ARIAS: “La expropiación está definida como el acto mediante el cual un interés
superior se impone a los particulares la enajenación forzosa de sus bienes en favor del
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Estado o de alguna repartición pública, y en casos de excepción en beneficios de
empresas privadas o concesionarios públicos, a cambio de una justiciera indemnización
equivalente a su valor”.
Según EUGENIO RAMÍREZ: “En general, la expropiación puede ser definida como la
privación forzosa o imperativa de la propiedad; como contraprestación, el afectado
recibe una indemnización. Se trata de una facultad exclusiva del Estado que priva alguna
persona (natural o jurídica; pública o privada) de su dominio, obviamente en forma
unilateral”.)
DEFINICION
CARACTERISTICAS
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TIPOS DE EXPROPIACION
Según la doctrina existen hasta tres tipos de expropiación la directa o forzosa, indirecta y
la de hecho11.
REQUISITOS
1) Copia certificada de los asientos registrales del bien por expropiar o en su caso,
certificación de que el bien no está inscrito, todos los documentos públicos o privados
que acrediten la condición del propietario o del poseedor.
2) Cuando se trate de inmuebles rústicos o urbanos se acompaña copia certificada de
los planos de ubicación y perimétricos y la memoria descriptiva del bien, extendidos
conforme a la ley de la materia.
3) Se tiene que presentar la tasación del valor comercial actualizado del bien a la fecha
de la resolución ejecutora de la expropiación, de acuerdo a lo establecido en el
Artículo 16 de la Ley General de Expropiaciones.
4) La comunicación mediante la cual el sujeto activo ofrece un monto por indemnización
justipreciada.
5) Certificado de consignación de la indemnización justipreciada que incluya el valor de
la tasación comercial actualizada y la compensación propuesta por el sujeto pasivo a
favor del expropiado cuando corresponda, de acuerdo a lo dispuesto por la Ley
General de Expropiaciones.
Se declarará aprobada la demanda cuando no se haya consignado a favor del sujeto la
indemnización justipreciada, cuando así lo exija la Ley General de Expropiaciones.
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PROCEDIMIENTOS
Son requisitos para que proceda la expropiación: (i) emisión de una Ley autoritativa de
expropiación, (ii) que se declare de seguridad nacional o necesidad pública la privación
de la propiedad y (iii) pago previo en efectivo de la indemnización justipreciada que
incluya daños y perjuicios. Respecto al primer punto, es necesario que el Congreso emita
una norma con rango de Ley, mediante la cual habilite a la entidad pública para que prive
al ciudadano de su propiedad y sobre la base de la existencia de una causa real y
apremiante de seguridad nacional o necesidad pública, dado que la expropiación
compromete seriamente la titularidad de la propiedad del bien.
IMPORTANCIA
LEGISLACION
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MORAND-DEVILLER en el Derecho Romano se manifestaba la necesidad de obligar a los
particulares a la cesión forzada de sus bienes; que procedía cuando se revelaba
imposible el arreglo amigable y lo exigía el bien público común; aunque se remonta a
Grecia en la historia de esta figura jurídica. Cita una ordenanza real francesa de 1338,
sobre la expropiación y la indemnización correspondiente.
En el Antiguo Régimen francés se distingue entre el “dominio eminente” y el “dominio
útil”. Mientras el dominio útil corresponde a los particulares, en cambio el dominio
eminente se aplica a todos los bienes del Reino, concepto jurídico basado en la idea de
una comunidad original de bienes que ejerce el soberano.
El enfoque anglosajón conserva el marco de la doctrina generalizada del dominium
eminens vigente en Europa antes de la revolución francesa. La Constitución
estadounidense reconoce las garantías de la compensación y de la finalidad pública,
pero en Inglaterra, “el Parlamento… puede, cuando así lo desea, expropiar sin
compensación y en violación de los derechos legales vigentes, de una manera que no se
permite en otros países que disfrutan de una Constitución escrita y de una declaratoria
de derechos” .
Como es de verse, la figura de la expropiación es de larga data y que es objeto del
presente trabajo de investigación.
CAUSISTICA
La expropiación forzosa puede recaer sobre sobre la propiedad o sobre otro derechos e
intereses legítimos; así, los derechos reales, pueden extinguirse por expropiación forzosa
sobre la cosa en los que recaen.
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CONCLUSIONES
Por otra parte, hemos visto que para entender los cambios en el poder expropiatorio no
basta con observar lo que ocurre en el mundo del derecho. Los fenómenos jurídicos,
que nunca dejarán de ser centrales tratándose de un tema como la expropiación, se
comprenden mejor si se reconoce la diversidad de los contextos sociopolíticos en los
que ésta se discute. Así, hemos propuesto la hipótesis de que en diferentes contextos
se ponen en juego diferentes cuestiones respecto del poder expropiatorio. El contraste
más notable a este respecto se observa entre dos formas de concebir la expropiación
en dos tipos de contextos globales: una de carácter utilitario que domina en los
organismos financieros internacionales y que privilegia la definición de la propiedad
como factor de desarrollo económico, y otra de carácter axiológico que predomina en
el sistema de la ONU y en las organizaciones no gubernamentales que gravitan en torno
al mismo, la cual privilegia los derechos humanos. El uso del poder expropiatorio es
juzgado de manera diferente según se adopte una u otra de tales concepciones.
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expropiaciones se trata más bien de una oposición entre la comunidad local e intereses
de carácter global.
BIBLIOGRAFIA
https://www.iberley.es/temas/expropiacion-forzosa-causa-extincion-derechos-reales-
60196 (Anonimo, 05/10/2016)
http://peruintelectual.blogspot.pe/2009/01/el-proceso-de-expropiacin-en-la.html
-http://www.scielo.org.mx/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0188-
25032009000300004 (Antonio Azuela, Carlos Herrera y Camilo Saavedra
Herrera,septiembre 2009, Instituto de Investigaciones Sociales, UNAM.
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