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ÍNDICE.
INTRODUCCION………………………………………………………………………….3
3.1.1.- Justificación……………………………………………………………………10
3.2.2.- Asoleamiento………………………………………………………...…………10
1
3.2.3.-Vientos dominantes……………………………………………………………11
3.2.4.- Topografía………………………………………………………………………11
3.2.5.- Vegetación………….……………………………….…………………….……11
3.2.7.-Suelo………...………………………………………………………...…………12
3.2.8.-Vistas………...………………………………………………………...…………12
3.3.1.- Colindancias………..…………………………………………………………..13
3.3.4.- Servicios……………..…………………………………………………………..15
4.3.1.- Departamentos………………………………………………………………….17
4.3.3- Biblioteca………..….……………….……………………………………...……21
4.3.4.- Parque………………..…………………………………………………………..23
ANEXOS. BIBLIOGRAFÍA.
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Introducción
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CAPÍTULO I
El término complejo, del latín complexus, permite hacer referencia a aquello que
se compone de diversos elementos. Se denomina complejo a la unión de dos o
más cosas, al conjunto de fábricas que se ubican una cerca de otra y que se
encuentra bajo una misma dirección técnica y financiera y al conjunto de
instalaciones o edificios que se agrupan para desarrollar una actividad en común.
Un complejo, por lo tanto, consta de varias unidades.
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Vivienda vertical: La casa se construye en varios niveles en un
terreno común, con unidades privadas y derechos de copropiedad.
Son muy usuales en ciudades grandes, debido al poco espacio.
Vivienda horizontal: Son aquellos inmuebles con construcción
horizontal donde el dueño tiene derecho de uso exclusivo de parte
de un terreno y es propietario de la edificación establecida en el
mismo.
Viviendas mixtas: Es aquel que combina los dos: viviendas verticales
y horizontales.
Espacio público: El espacio público corresponde a aquel territorio de la
ciudad donde cualquier persona tiene derecho a estar y circular libremente
(como un derecho); ya sean espacios abiertos como plazas, calles,
parques, etc.; o cerrados como bibliotecas públicas, centros comunitarios,
etc.
Edificio comercial: Edificio o establecimiento cuya actividad principal es la
venta de productos directamente al público o la prestación de servicios
relacionados con los mismos, incluyendo, tanto las tiendas y a los grandes
almacenes, los cuales suelen constituir un único establecimiento con un
único titular, como los centros comerciales, los mercados, las galerías
comerciales, etc.
Equipamiento: El equipamiento urbano es el conjunto de edificios y
espacios, predominantemente de uso público, en donde se realizan
actividades complementarias a las de habitación y trabajo, que
proporcionan a la población servicios de bienestar social y de apoyo a las
actividades económicas, sociales, culturales y recreativas (SEDESOL,
1999); es un componente determinante de los centros urbanos y
poblaciones rurales; la dotación adecuada de éste, determina la calidad de
vida de los habitantes que les permite desarrollarse social, económica y
culturalmente.
Transporte: El transporte es una actividad del sector terciario, entendida
como el desplazamiento de objetos, animales o personas de un lugar
(punto de origen) a otro (punto de destino) en un vehículo (medio o sistema
de transporte) que utiliza una determinada infraestructura (red de
transporte).
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crecimiento poblacional que está teniendo desde hace algunos años y
hasta la actualidad.
CAPÍTULO II
POSIBLES UBICACIONES
2.1 Propuesta 1
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2.1.2 PROBLEMAS Y PARTICULARIDADES DE LA ZONA
2.2 Propuesta 2
Fig.2.- Terreno a nivel ciudad Fig.2.1.- Terreno a nivel Fig.2.2.- Terreno a nivel
sector manzana
entre las colonias en las que se encuentra existe poco o nulo equipamiento
urbano, cercano a esta zona existe un corredor comercial y una gasolinera, así
como también su ubicación en la avenida principal la conecta directamente con los
fraccionamientos Santa Teresa y Urbi Villa. Por esta avenida pasan 3 rutas de
camión que conectan la zona con la ciudad, al ser un área de un nivel socio-
económico media no todas las personas cuentan con coche propio por lo que se
trasladan en transporte público.
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La ubicación carece de equipamiento urbano, áreas recreativas y área de deporte
ya que las colonias vecinas no cuentan con este, otra problemática en este terreno
es que no existe una conexión entre las tres colonias que lo rodean provocando
una zona solitaria y peligrosa por el que se necesita pasar para llegar a la colonia
hacienda victoria o al hospital militar.
2.3 Propuesta 3
Fig.3.- Terreno a nivel ciudad Fig.3.1.- Terreno a nivel Fig.3.2.- Terreno a nivel
sector manzana
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Otro de los principales problemas son las rutas de camiones ya que solo contamos
con una que transita por este lugar, pues a pesar de contar con las vialidades, las
rutas de transporte son insuficientes en comparación con el desarrollo que está
sufriendo esta zona.
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CAPÍTULO III
3.1.1 Justificacion
Decidimos seleccionar este terreno pues consideramos que es de vital importancia
unir o conectar las colonias aledañas con diferencias socio-economicas muy
marcadas, asi como proporcionar una camino seguro para todas esas personas
que necesitan atravezar este terreno para poder llegar a sus hogares, ademas de
complementar con equipamiento urbano y areas de recreacion y deportivas al
contexto. Todo esto para dar solucion a los problemas que se generan en esta
zona y beneficiar a la poblacion cercana.
3.2.2 Asoleamiento
N
El terreno está orientado dando con su cara
principal al norte, esto nos tener una mejor
iluminación sin tener la entrada del sol directo lo
que hará el edifico mucho más confortable
además de que ayudara a reducir costos en
energía eléctrica.
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Los vientos dominantes en Mazatlán vienen del
noroeste, así que el terreno al estar orientado tiene
una ventaja natural que se aprovechara a la hora
de proyectar, pues permitirá hacer el lugar más
fresco y cómodo con las corrientes de aire
naturales sin necesidad de aparatos para la
calefacción o climatización del edificio, ahorrando
así costos en la climatización de los edificios.
3.2.4 Topografía
3.2.5 Vegetación
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El terreno cuenta con un pequeño cuerpo de agua temporal, que se presenta en
época de lluvias, se trata de una pequeña laguna formada al oeste del terreno, sin
acercarse mucho al límite. Esto nos indica que el terreno tiene una zona propensa
a inundaciones que debe ser considerado a la hora de proyectar.
3.2.7 Suelo
3.2.8 Vistas
La vista norte del terreno da hacia el parque lineal ubicado en la avenida óscar
Pérez Escobosa, por lo tanto el flujo vehicular será una vista constante también, al
este se encuentra la plaza sendero y al oeste se ve el fraccionamiento terranova,
la parte posterior o cara sur tendrá vistas a un terreno libre, o en una calle
secundaria pues se tiene planeado construir una ahí.
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3.3 Limitantes artificiales
3.3.1 Colindancias
El terreno tiene colindancia al este con la plaza comercial plaza sendero, al oeste
con el fraccionamiento prados del sol y terranova plus, además de estar frente a la
avenida Oscar Pérez Escobosa que es una avenida principal y muy transitada. La
cara sur del terreno no tendrá colindancia pues solo utilizaremos una parte del
terreno dejando esa área libre.
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3.3.3 Radio de influencia
Las influencias más cercanas que tenemos en nuestra zona, son como por
ejemplo el Venadillo, Prados del sol, Terranova, Alarcón y parte de real del
valle, que son l. También encontramos zonas comerciales como plaza
comercial, centro de abastos y algún otro tipo de comercios a la orilla de
una de las avenidas principales.
Fig.8.-Radio de influencia
3.3.4 Servicios
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Permanente Habitantes del Comer, dormir, convivir, realizar
departamento necesidades fisiológicas.
Semipermanente Administración Controlar el pago de renta, y
servicios específicos.
Espacio Intendente Mantener el edificio limpio.
privado
Visitas Visitar amigos o familiares del
departamento.
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4.1.1 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
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4.3 MODELOS ANÁLOGOS
FORMAL
FUNCIONAL
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Los departamentos cuentan con lo necesario e indispensable lo cual
necesita una familia para poder habitar en ese lugar, el edificio cuenta con
dos tipos de departamentos el cual uno es más pequeño que otro pero aun
cuentan la misma distribución.
Cada arte del lugar cumple con la función para lo cual ha sido desarrollado.
ESPACIAL:
Doble altura
Forma rectangular
Ventanales
3 recamaras
2 baños
2 ½ baños
Cocina
Sala
Comedor
Cubo de luz
Cuarto de servicio
ESTRUCTURAL
JUSTIFICACION
El modelo análogo de departamentos fue elegido con la finalidad de obtener
la mejor información a fondo el cual pueda servir para llevar a cabo nuestro
proyecto el cual contara con un edificio de departamentos de clase media-
alta, este ejemplo fue la mejor opción ya que cuenta con lo necesario y
puede aportarnos una gran visibilidad de sus espacios a fondo.
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FORMAL
El mercado cuenta con distintos tipos de locales que vienen desde las
fruterías hasta tiendas de electrónica y electrodomésticos, es un lugar
completamente abierto en su mayoría.
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El mercado cuenta con un ritmo en su losa el cual es repetitivo en sus
ondas a lo largo de todo el establecimiento.
FUNCIONAL
El mercado cuenta con una cubierta que sirve para proteger a los propios
comerciantes de las inclemencias meteorológicas. Todo está distribuido en
diferentes plantas que van desde el nivel menos 2 hasta el nivel, donde
también se encuentra la zona de carga y descarga, los almacenes de los
paradistas y tenderos, el aparcamiento de los vehículos comerciales y el
área de basura y reciclaje entre otros. En este lugar se lleva a cabo basares
el cual en ciertos días este establecimiento, siendo algunas de las
actividades que se llevan en el lugar.
ESPACIAL:
Doble altura
Plaza abierta
Recorridos en rampas
Aparcamientos
Bodegas
Locales de alimento
Locales de ropa
Locales de comida
Locales de electrónica
ESTRUCTURAL
JUSTIFICACION
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4.3.3 BIBLIOTECA NACIONAL DE SEJONG (COREA)
FORMAL
En el exterior encontramos una textura que viene desde sus cristales el cual
son rugosas se encuentra en la parte lateral del edificio, sus losas son de
textura rugosa asimilando que estos son elementos sobrepuestos.
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FUNCIONAL
ESPACIAL:
Su forma es de un paralelogramo
Doble altura
Volados
Terraza interior
Recepción
Área de lectura
Área de computo
Área de libreros
Baños
Sala de espera
comedor
ESTRUCTURAL
JUSTIFICACION
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FORMAL
El parque cuenta con una forma ovalada que puede llegar a formar una
clase de ocho a lo largo de toda la zona construida del parque. Las formas
que llegan a poder apreciarse en el lugar son diferentes tipos de relieve el
cual varía de tamaño a lo largo del recorrido.
En las mexicanas se tratan varios tipos de textura que va desde sus pisos
hasta los muros de los establecimientos que se encuentran en el lugar, los
caminos que atraviesan el parque son elaborados con una textura lisa y a la
vez rugosa, los establecimientos cuentan con una estructura lisa que está
elaborada con madera el cual produce esos efectos en el material.
FUNCIONAL
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cada ciertas edades o preferencias encontramos parques que el cual estos
son usados para niños pequeños y a su alrededor se encuentran áreas para
que los adultos se encuentren de ellos.
Encontramos las áreas de comida el cual esos son adaptados para todo tipo
de personas para las personas que están en busca de alimentos para pasar
el rato.
Skate park está elaborado para los amantes de las patinetas, el área está
diseñada para adolescentes a excepción de algunos otros que compartan el
mismo gusto, el cual tienen horarios para que el equipamiento este cuidad y
tenga un buen uso.
ESPACIAL:
Lagos
Área deportiva
Área de adolecentes
Área de juegos
Ciclovia
Torre mirador
Jardín canino
Jardín infantil
ESTRUCTURAL
JUSTIFICACION
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ANEXOS
BIBLIOGRAFÍA
Internet
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Disponible en: https://arkiramirez.wordpress.com/protocolo/4-analisis-
urbano/41-equipamiento-urbano/
Consultado en: Septiembre,2018
Trabajos consultados
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