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INVERSION
KRIS AMORIN SOTO
I. MARCO CONCEPTUAL
• El presente proyecto de inversión, tiene la finalidad de incluir y considerar a Moquegua dentro de
las ciudades de interés turístico, solucionando el problema del turismo limitado en condiciones de
infraestructura, equipamiento y reforma…etc.
• Lamentablemente, en nuestra ciudad, el Estado no crea las condiciones necesarias para surgir y
realzar el turismo, que los turistas colmen sus expectativas y consigan la satisfacción que buscan.
No se cuida ni preserva adecuadamente los recursos y su ecosistema, no se promueve mejorar la
infraestructura colonial, no hay una promoción adecuada de nuestras riquezas turísticas ni
conservación de ellas, revirtiendo su interés e inversión más al sector minero con el canon, sobre
canon…etc pero obviando un sector importante del cual también ostentamos , nuestra flora y fauna
…etc ocasionando así la perdida, desinterés y desgaste del patrimonio cultural y nuestra riqueza.
• Si continuamos así, seguiremos perdiendo divisas importantes para el desarrollo que tanto
esperamos.
Como ciudadanos también tenemos que contribuir en fomentar y focalizar este sector de interés a
nuestras autoridades porque todos somos responsables y participes del crecimiento turístico, así
como brindar un buen trato y recepción al turista con respeto ya que eso permitirá la afluencia de
más visitantes a nuestro país
II. RESUMEN EJECUTIVO
Esta parte concentra los aspectos generales del proyecto:
Naturaleza de la intervención: Son las situaciones y las necesidades que deben ser trabajadas
Objeto de la intervención. Son los principales problemas por la que se ejecutara el proyecto
Intervenciones y equipamiento en
INSTALACION una planta turística
Actividades complementarias
No se presenta actividades complementarias al turismo que refuercen su participación en dicho sector aumentando su tasa
de inaceptitud y enriquecimiento al atractivo, como línea artesanal, locales de dulcería moqueguana, Servicios
complementarios como paseos a caballo, el turismo de aventura, paseos en bote, caminatas, u otros…
7. OBJETIVO DEL PROYECTO:
Objetivo general
Brindar alternativas laborales compatibles con el crecimiento de desarrollo social y la conservación del medio
ambiente, así como el fortalecimiento de nuestra identidad cultural despertando el interés del sector
privado nacional e internacional
Objetivo especifico
Contribuir y apoyar en la consolidación de los destinos turísticos del país a través del desarrollo
de proyectos turísticos Impulsando la estrategia de diversificación de destinos.
TIPO SUB-TIPOS EJEMPLOS
Diagnóstico de infraestructura
Telefonía fija, Estaciones centrales de comunicación, redes, torres, etc
Identifica los elementos básicos necesarios para COMUNICACIONES
el funcionamiento de un PIP en un centro poblado Móvil, etc...
Salud
Otros
Diagnostico de recursos
CIUDAD MOQUEGUA:
SAMEGUA (10 m)
Mirador turístico
campiñas
TORATA; (30 m)
CARUMAS: (2H 30 m)
Templo Colonial San Felipe Apóstol de Carumas
Puente Colonial Zije Zije
Petroglifo de Pallalq ala
Cañón Pujriwayani
Mirador de Uñjataña
Identifica y caracteriza los peligros existentes en el área de estudio, evalúa la vulnerabilidad en el recurso turístico,
en la accesibilidad y la resiliencia ( capacidad para resistir el impacto) en los servicios turísticos públicos.
Diagnóstico de servicios turísticos
Identifica los centros de interpretación, zonas de descanso, señalización, museos de sitio, embarcaderos,
parador turístico, miradores, entre otros. Este diagnóstico debe estar acompañado de material gráfico y
fotográfico que lo respalden.
Analiza y describe los planes de promoción y de posicionamiento en el corto, mediano y largo plazo del sector
publico y del sector privado, respecto del recurso / atractivo / producto / destino materia de estudio del proyecto.
Asimismo, describe el mercado, objetivo, los aliados estratégicos para la promoción, difusión, entre otros.
La Unidad Formuladora, tomará en cuenta la información vinculados a la actividad turística (Gerencia de Desarrollo
Económico, DIRCETUR, PROMPERÚ, etc.), entre otras fuentes.
PLANTA TURISTICA
Hoteles, restaurantes…
Agencias, complejos…
ACCESIBILIDAD
INFRAEXTRUCTURA
De transporte
De servicios básicos
De comunicaciones
IV. FORMULACION
En este capítulo se recoge, organiza y procesa toda la información relacionada con cada una de las
alternativas de solución
Brecha de servicios
PERIODO
AÑO 1
AÑO 2
AÑO 3
AÑO 2018
2 MESES I TRIMESTRE 3 TRIMESTRES
PRE- INVERSION INVERSION POST- INVERSION
Creacion de la Costos de operaciones y
infraestructura mantenimiento
Estudio de perfil Expediente tecnico
eimplementacion Sede ( remuneraciones y
Moquegua actividades)
a) Fase de pre- inversión
Centro de interpretacion
Infraextructura, obras complmentarias, cultural S/ 7,843.102
instalaciones sanitarias, instalaciones Boleteria S/ 7,492.187
b) Fase de inversión electricas vereda boulebart S/ 2,016.799
señalizacion S/ 103,422.620
capacitacion- gestion S/ 290,601.990
prestadores de servicios S/ 4,413.895
S/ 417,778.024
Una vez concluido los estudios definitivos
MOLLESAJA Electrificacion rural S/ 468.787
se procede al inicio de ejecución Esta fase Rehabilitacion y mejoramiento de camino S/ 6,358,924
tiene una duración de cuatro (04) vecinal yacango bajo, Nueva esperanza,
Coplay,Catarata, distrito tarata
trimestres y comprende: construcción de S/ 23,441,391
S/ 29,800,784
infraestructura, implementación de S/ 447,578,808
INFRAEXTRUCTURA
COLONIAL restauracion zonas coloniales S/ 1,680,000 S/ 1,680,000
S/ 5,458,000
SAN CRISTOBAL
Creacion de complejo turistico - baños
YACANGO termales S/ 8,421,000 S/ 8,421,000
S/ 8,421,000
COMPONENTE 02 - EQUIPAMIENTO
MOQUEGUA S/ 18,460.00
TORATA S/ 26,314.00
EQUIPOS
YACANGO S/ 32,000.00
SAN CRISTOBAL S/ 9,000.00
S/ 85,774.00
MOQUEGUA S/ 12,000.00
TORATA S/ 15,300.00
MOBILIARIO
YACANGO S/ 23,150.00
SAN CRISTOBAL S/ 10,356.00
S/ 60,806.00
S/ 146,580.00
TOTAL INVERSION
01- 02 S/ 8,567,580.00
COSTO
LOCALIZACION OBRA ACTIVIDAD UNIDAD
RUTINARIO PERIODICO
c) Fase de post inversión MANTENIMIENTO
MOQUEGUA INFRAEXTRUCTURA
Esta fase comprende el estudio por el cual se Pintado parcial de superficies m2 S/ 387.80
determinar la eficiencia, eficacia e impacto de las Pintado de carpinteria Dde madera m2 S/ 517.24
actividades desarrolladas para alcanzar los Manteniiento de instalaciones electricas pto S/ 1,877.50
Resanamiento de pared m2 S/ 2,400.00
objetivos del proyecto comprende la operación
Manteniiento de instalaciones sanitarias pto S/ 3,082.00
del proyecto, donde se pone en marcha su Mantenimiento de falso cieloraso m2 S/ 1,040.76
funcionamiento y a su vez incurren en costos de AREA LIBRE
operación y mantenimiento del proyecto PRESERVACION Y Cambio de piso grass natural m2 S/ 2,430.00
REFORMA Mantenimiento de camaras de vigilancia glb S/ 4,590.00
COMPLEJO Mantenimiento de reflectores glb S/ 1,894.30
TURISTICO CHEN Mantenimiento de jardineria glb S/ 2,300.00
CHEN VARIOS
Tarifa de luz mes S/ 3,800.00
Tarifa de agua mes S/ 2,520.00
personal mes
Limpieza publica mes
Cambio de accesorios en general trimestral S/ 15,000.00
PERSONAL
De limpieza mes S/ 850.00
Contratado mes S/ 1,500.00
GASTO SOCIAL S/ 6,544.30 S/ 37,645.30
V. EVALUACION
El objetivo de este capítulo es evaluar desde el punto de vista privado y social las alternativas de
solución del proyecto
Análisis de sensibilidad
• Es la variable más importante del proyecto. Porque nos permite calcular de variación que puede ocurrir en
los costos de inversión, Así podremos darnos cuenta el grado de riesgo o las utilidades
• Pesimista: Es el peor panorama de la inversión, es decir, es el resultado en caso del fracaso total del proyecto.
• Probable: Éste sería el resultado más probable que supondríamos en el análisis de la inversión, debe ser objetivo
y basado en la mayor información posible.
• Optimista: Siempre existe la posibilidad de lograr más de lo que proyectamos, el escenario optimista
normalmente es el que se presenta para motivar a los inversionistas a correr el riesgo.
INVERSION 100,000.00
MONTO ANUAL
Ventas 60,000.00 60,000.00 80,000.00
Gastos fijos 25,000.00 25,000.00 25,000.00
Gastos variables 45,000.00 20,000.00 10,000.00
Ganancia - 10,000.00 15,000.00 45,000.00
PESIMISTA PROBABLE OPTIMISTA
•
Etapa de disposición de Recursos:
Los recursos financieros para la ejecución del proyecto en sus diversas áreas serán asignados por la
Municipalidad Provincial Mariscal Nieto en coordinación con las Municipalidades distritales a ejecutar dichos
proyectos