ORDENANZA Nº 176/2006

“Por la cual se reglamentan las edificaciones de la ciudad de San Ignacio

Misiones”
La Junta Municipal de San Ignacio Misiones, reunida en Consejo:
Ordena:
De La Aprobación y Fiscalización Del Proyecto De Edificación:
De Las Obras Y Servicios Sujetos A Permisos
¿Qué abarca la Ordenanza?
Cualquier construcción o asentamiento de máquinas y equipos situados en la
ciudad de San Ignacio. Abarca todas y cualquier obra:
a) De construcción, reconstrucción y demolición total o parcial.
b) De modificaciones, ampliaciones y reformas, inclusive de murallas
divisorias.
c) De canalización de cursos de agua o de modificaciones de márgenes
de lagos, ríos y arroyos.
d) De murallas y muros de contención, desmontes y exploración de
canteras de piedras, cal y similares.
e) De asentamiento de máquinas y motores con potencia de más de
2HP.
También se aplican a las obras, instalaciones o equipos de propiedad de
órganos públicos y otras entidades que gozan de exención tributaria.
¿Cuáles están exentas de permisos?
Las obras y servicios:
a) De construcción de pascos y verjas de hierro.
b) De pinturas internas.
c) De demolición y mampostería de cierre.
d) De coberturas, con área igual o inferior a 12m2.
e) De alteraciones internas a la edificación siempre que no afecten su
estructura de sustentación.
¿Cuándo se considera ilegal una construcción?
a) No tuviera permiso del Municipio.
b) Estuviera en desacuerdo con las normas edilicias.
¿Qué sucede en caso de no conseguir la regularización de las
construcciones en el plazo y condiciones establecidas?
Estarán sujetas a demolición.
De La Habilitación De Profesionales E Instituciones
¿Quiénes pueden realizar las actividades de proyectar, construir y
edificar?
Solo podrán ser ejercidas por personas físicas o jurídicas habilitadas de
acuerdo con lo que establecen las leyes nacionales vigentes.
¿Quiénes podrán firmar los proyectos, los cálculos y memorias
presentadas a la municipalidad o asumir la responsabilidad por la
ejecución de obras?
Solamente los profesionales registrados en la Sección Patente Profesional.
¿Por cuál medio se hará la habilitación de un nuevo profesional o firmas
en el municipio, además de su inscripción en el catastro?
Por la presentación del título habilitante, con la prueba de pago de los
tributos relativos al ejercicio de la profesión.
¿Qué sucede con el profesional o empresa autónoma que adeuden
patente municipal?
Tendrán suspendida su habilitación ante el municipio
¿En dónde deberán ser presentados los proyectos para su aprobación?
Los planos deberán ser presentados en 6 (seis) copias al Departamento de
Catastro de la Municipalidad.
¿Cuáles son las escalas que deben observarse en el plano?
a) De 1:2000 para plantas generales esquemáticas de localización.
b) De 1:5000 a 1:1000 para las plantas de situación y de perfil del terreno
en relación con el cordón.
c) De 1:100 a 1:50 para plantas bajas si el edificio proyectado tuviera una
de las dimensiones superiores a 30m y 1:50 en los demás casos.
d) De 1:20 para los detalles.
¿Qué convenciones debe tener los proyectos de reforma y ampliación en
las copias?
a) Partes existentes a mantener - color negro.
b) Partes nuevas a edificar – color rojo.
 c) Partes existentes a demoler – color amarillo.
Del Permiso, De Los Plazos De Validez Y Del “Habitase”
¿La concesión de permiso de obras de construcción está condicionado a
la aprobación de cuáles proyectos?
a) Proyecto de Arquitectura
b) De instalaciones especiales, tales como ascensores, escaleras rodantes,
monta-cargas y soluciones mecánicas de circulación y refrigeración,
cuando haya sido prevista su ejecución.
c) Del cálculo estructural de todas las edificaciones de más de 2 pisos.
¿Con que información constara el permiso de construcción?
a) Número del expediente o solicitud del permiso.
b) Nombre del solicitante.
c) Dirección de la obra.
d) Característica de la obra o equipo.
e) Plazo de ejecución.
f) Nombre y dirección del profesional responsable de la obra.
g) Discriminación de la tasa correspondiente al permiso.
h) Cualquier otro detalle considerado necesario.
¿Cuándo no será concedido permiso de construcción?
a) En esteros, antes de ejecutarse las obras necesarias de drenaje, relleno
y rebajamiento del nivel de agua.
b) En áreas loteadas, con calles abiertas, pero cuyas obras aún no están
aprobadas y aceptadas por la Municipalidad.
De Las Condiciones Generales Relativas A todas Las Edificaciones:
De La Clasificación De La Obra En Construcción
1) Obras de Pequeña Envergadura (superficie total de construcción de
250 m2).
2) Obras de Mediana Envergadura (superficie total construida de hasta
500m2).
3) Obras de Gran Envergadura (mayores de 500m2).
De La Categoría De Los Profesionales De La Construcción:
Profesionales de la Categoría “A”
- Los que poseen título de Ingeniero Civil o Arquitectos, expedidos,
inscriptos o revalidados por la Universidad del país.
Profesionales de la Categoría “B”
- Los que a la fecha de promulgación de la presente Ordenanza estén
registrados como constructores de segunda Categoría.
- Los que poseen títulos de Ingeniero Industrial expedidos o revalidados
por las universidades del país.
- Los constructores de la categoría “C” con cinco años de ejercicio
certificados, y los constructores de Tercera Categoría con 5 años de
ejercicio en la profesión, cuya inscripción sea aceptada por la
Comisión de Clasificación.
Profesionales de la Categoría “C”
- Los profesionales con Patente Municipal que a la fecha de
promulgación de la presente Ordenanza están registrados como
constructores de Tercera Categoría.
- Los egresados de los Institutos de Enseñanza Técnica – Profesional
oficialmente reconocidos y estudiantes universitarios que hayan
aprobado las materias relacionadas con la construcción.
Responsabilidades De Los Profesionales De Acuerdo A Sus Funciones Y
Categorías
Categoría A: este profesional será responsable del proyecto y/o construcción
de todas las obras clasificadas precedentemente.
Categoría B: este profesional será responsable del proyecto y/o construcción
de obras de pequeña y mediana envergadura.
Categoría C: este profesional será responsable de obras de pequeña
envergadura, tanto del proyecto como de la construcción.
El proyecto presentado debe llevar las firmas del o de los profesionales
responsables del proyecto y de la construcción misma.