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In - Ob.7.04-1 Plan de Calidad Tipo
In - Ob.7.04-1 Plan de Calidad Tipo
“Obra XX”
Elaborado por: Profesional de Revisado por: Felipe Boetsch Aprobado por: Gonzalo Lira
obra
Gerente Técnico Gerente General
ÍNDICE
1. Identificación de cambios....................................................................................3
2. Descripción de la obra.....................................................................................4
3. Organización de la obra...................................................................................4
3.1 El organigrama de la obra.................................................................................4
3.2 Descripción de los cargos..................................................................................6
8. Proceso de Adquisiciones..............................................................................13
19. Comunicación................................................................................................21
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 3 de 21
1. IDENTIFICACIÓN DE CAMBIOS
1 Portada 0
2 Identificación de cambios 0
3 Descripción de la obra 0
4 Organización de la obra 0
5 Programa y presupuesto de la 0
obra
9 Proceso de adquisiciones 0
10 Recepción y almacenamiento de 0
materiales
15 Control de no conformidades 0
acciones correctivas y preventivas
18 Comunicación 0
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 4 de 21
2. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA
En este capítulo debe completar los campos en blanco de la tabla con la información
correspondiente a la obra por ejecutar.
Código:
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Revisión:
Fecha:
Nombre de la obra
Ubicación
Tipo de proyecto
Número de pisos
Número de unidades constructivas
M2 construidos
Tipo de estructura
Nombre del Administrador de obra
Nombre de Profesional de obra
Nombre del Profesional de terreno
Nombre del cliente o mandante
Nombre del arquitecto
Nombre del Ingeniero calculista
Plazos contractuales (inicio – término)
Tipo de contrato
Presupuesto oficial
3. ORGANIZACIÓN DE LA OBRA
Este capítulo debe contener la descripción de la organización de la obra. Ésta se debe realizar
mediante:
Administrador de Obra
NOMBRE PROFESIONAL
Capataz de Hormigón
---------------------
Pañolero
---------------------------- Capataz de Carpintería
---------------------
Capataz de Enfierradura
---------------------
Capataz de Terminaciones
---------------------
Trazador
---------------------
Ayudante trazador
---------------------
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 6 de 21
Dependencias
Responsable “Nombre”
Funciones
Adjunte tabla con las partidas que desea controlar durante la ejecución de la obra, las cuales las
deberá clasificar según PE – 01 y además definir el tipo de control y su responsable. Se han definido las
siguientes actividades como formato estándar. Deberá modificarla y adecuarla a la situación de la obra
que va a ejecutar.
TIPO
ÍTEM ACTIVIDAD NIVEL RESPONSABLE
CONTROL
OBRAS PRELIMINARES
1 Instalación faenas 3 Jefe de obra
2 Limpieza de terreno 3 Jefe de obra
3 Trazado y nivel inicial (Replanteo) 1 Trazador
4 Socalzado 1 Jefe de obra
OBRA GRUESA
5 Movimiento de tierra 2 Jefe de obra
6 Hormigón Armado
Trazado muros, pilares, losas y
6.1 1 Trazador
vigas
Enfierradura muros, pilares, losas y
6.2 1 Capataz de enfierradura
vigas
Moldaje muros, pilares, losas y
6.3 1 Capataz de moldaje
vigas
Hormigón muros, pilares, losas y
6.4 1 Capataz de hormigón
vigas
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Plan de Calidad
Fecha: XX
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TIPO
ÍTEM ACTIVIDAD NIVEL RESPONSABLE
CONTROL
TERMINACIONES
7 Tabiquería
7.1 Tabiques varios, vigones, etc. 1 Capataz de terminaciones
8 Revestimientos
8.1 Cerámica muros 2 Capataz de terminaciones
8.2 Revestimiento exterior 2 Capataz de terminaciones
9 Pavimentos
9.1 Horizontalidad/ nivel del piso 2 Capataz de terminaciones
9.2 Revestimientos varios 2 Capataz de terminaciones
10 Molduras
10.1 Colocación guardapolvos 2 Capataz de terminaciones
10.2 Colocación cornisas 2 Capataz de terminaciones
11 Carpintería de madera
11.1 Marcos y puertas 2 Capataz de terminaciones
12 Elementos vidriados
12.1 Ventanas aluminio 2 Capataz de terminaciones
12.2 Espejos y cristales 3 Capataz de terminaciones
13 Pinturas y papeles
13.1 Papel mural 2 Capataz de terminaciones
13.2 Pintura interior, exterior 2 Capataz de terminaciones
14 Artefactos sanitarios
14.1 Artefactos de cocina 3 Capataz de terminaciones
14.2 Artefactos de baño 2 Capataz de terminaciones
14.3 Grifería 3 Capataz de terminaciones
15 Muebles closet, etc.
15.1 Mueble cocina, baño, closet 2 Capataz de terminaciones
16 Instalaciones
16.1 Instalación sanitaria 1 Profesional de terreno
16.2 Instalación eléctrica 2 Profesional de terreno
16.3 Instalación de climatización 2 Profesional de terreno
16.4 Instalación de Seguridad 2 Profesional de terreno
OBRAS EXTERIORES
17 Exterior edificio
17.1 Pavimentos, muros, jardines, 3 Jefe de obra
piscina
18 Vialidad
18.1 Nº / demarcación estacionamientos 3 Jefe de obra
19 Señalética
19.1 Nº pisos, recintos, etc. 3 Jefe de obra
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 9 de 21
TIPO
ÍTEM ACTIVIDAD NIVEL RESPONSABLE
CONTROL
OTROS
20 Fichaje unidades 3 Profesional de terreno
21 Aseo y limpieza 3 Jefe de obra
22 Entrega 2 Profesional de terreno
Describa cuales serán los pasos a seguir en caso de que se originen cambios en los requerimientos
del mandante o la constructora, quien será el encargado de gestionar estas solicitudes, mantener la
documentación vigente e informar al personal involucrado. Además de incluir los siguientes puntos:
EDICION/
NOMBRE EMISOR RESPOSABLE MECANISMO DE ACTUALIZACIÓN
VIGENCIA
Ley 20.123
Ministerio
Subcontratos y Prevencionista Mensualmente ingresa al sitio
16-Oct-06 del
servicios de riesgos www.bcn.cl
Trabajo
transitorios
Ordenanza Ministerio
Gral. de de www.minvu.cl/opensite_2006111312
18-Ago-07
Urbanismo y Vivienda y 5024.aspx
Construcción Urbanismo
Ministerio
Ley Gral. de
de www.minvu.cl/opensite_2006111316
Urbanismo y 04-Mar-08
Vivienda y 5630.aspx
Construcción
Urbanismo
Manual de Ministerio
Aplicación de la de www.minvu.cl/opensite_2007031409
Nov-06
Reglamentación Vivienda y 3724.aspx
Térmica Urbanismo
Manual de Ministerio
Aplicación de la de www.minvu.cl/opensite_2007070617
Nov-06
Reglamentación Vivienda y 5710.aspx
Acústica Urbanismo
…
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 10 de 21
Nota: Las normas que se mencionen en este listado deberán estar en la obra a disposición del
personal, o se puede hacer referencia a que están disponibles en intranet (las que correspondan).
EDICION/
NOMBRE EMISOR RESPOSABLE UBICACIÓN
VIGENCIA
Bases
Administrativas
Contrato
Especificaciones
Técnicas
Planos
…
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 11 de 21
Procedimiento específico de subcontratos PE-04 Rev. 0 Marzo de 2008 Encargado de calidad Intranet de la empresa
Procedimiento específico de compras PE-07 Rev. 0 Marzo de 2008 Encargado de Adquisiciones Intranet de la empresa
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 12 de 21
…
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
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En este punto indique los objetivos de calidad de la obra, estos objetivos deben estar
asociados a los objetivos de calidad de Constructora Tasco, Boetsch S.A. y Boetsch Lira y Cox Ltda
(cumplir con el monto y plazos estipulados, etc.). Se recomienda describir las principales acciones
que se realizarán para garantizar su cumplimiento.
8. PROCESO DE ADQUISICIONES
En este capítulo, si aplica, haga un listado con los materiales, productos o equipos, que son
propiedad del cliente y que serán utilizados en obra, además de como serán protegidos y
preservados estos insumos. Ejemplo:
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 14 de 21
2 Retroexcavadora …
3 …
En el caso de que éstos se vuelvan inutilizables o inadecuados para el uso, se debe relatar la
manera de proceder.
En este capítulo defina qué elementos críticos para la realización del producto, serán objeto
de control por medio de trazabilidad. Puede realizar un listado con aquellos insumos que afectan la
calidad del producto final y que su conformidad se demuestre después de instalado el elemento o
material.
Se debe hacer referencia a qué personal operativo es responsable de la correcta
identificación, la que debe ser transferida correctamente a los registros de calidad, cuando
corresponda.
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
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En este capítulo, el profesional administrador de obra debe determinar el tipo de control y/o ensayo que va a realizar a las distintas
actividades indicadas en el Alcance del Plan de Calidad con nivel 1 y 2. Si no existe una normativa o procedimiento que indique el método de
control se debe describir uno propio para la inspección.
Para realizar el plan de inspección y ensayo utilice la siguiente tabla de ejemplo:
METODOLOGÍA
CRITERIO DE
DESCRIPCIÓN INSPECCIÓN/ TIPO PROCEDIMIENTO RESPONSABLE FRECUENCIA ACEPTACIÓN O REGISTRO
ENSAYO INSPECCIÓN /NORMAS RECHAZO
Medición, De acuerdo a la
Planos de
Trazado y escuadras, largos, especificación
medición Arquitectura y Trazador 100%
Nivel Inicial alturas, técnica y norma
Estructura
distanciamientos aceptable.
Según
especificaciones
Planos de
Medición, anchos, en planos de
Estructura de
largos, Visual y estructuras y
Socalzado Socalzado, de Trazador 100%
profundidades, medición Especificaciones
arquitectura y de
plomo, alineación de Ingeniero
Cálculo
Mecánico de
suelos
Medición,
escuadras, largos,
Trazado de Planos de De acuerdo a la
alturas,
muros, Visual y Arquitectura y especificación
distanciamientos, Trazador 100%
pilares, losas medición Estructura e técnica y norma
verificación de
y vigas instalaciones aceptable.
pasadas de
instalaciones
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
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Según
Ubicación, Ø,
especificaciones
traslapos,
Capataz de en planos de
Enfierradura longitud, Visual y Planos de
Enfierradura 100% estructuras y
Muros y Losas refuerzos, medición Estructura
s Especificaciones
amarras, plomo,
de Ingeniero
geometría
Calculista
Alineación, nivel y
Planos de De acuerdo a la
fijación,
Moldaje Muros Visual y Proveedor de Capataz de especificación
separadores, 100%
y Losas medición Moldaje, planos Carpintería técnica y norma
estanqueidad
de arquitectura aceptable.
contraflechas
Revisión Guías
despacho, toma Muestra de Según
de muestra, acuerdo a Especificaciones
Hormigón Visual y Capataz de
terminación Nch 171 of 1975 especificació de Hormigón,
muros y losas Medición Hormigones
superficial, n técnica o Ingeniero
vibrado, Cono de norma. Calculista
Abrahms
De acuerdo a la
Según Lista de
Horizontalidad Terminación y Visual y Capataz de especificación
Chequeo y Aleatorio
del Piso Niveles Medición Hormigón técnica y norma
especificaciones
aceptable.
Hojas sin juego al
abrir y cerrar,
quincallería en
Medidas, función, Según Lista de Supervisor
buen estado,
Marcos y estado, Visual y Chequeo y de
Aleatorio huelga pareja.
Puertas terminación, medición planos de Terminacion
Terminación sin
fijación arquitectura es
imperfecciones
y/o
deformaciones.
Ventanas de Medidas, función, Visual y Según Lista de Supervisor Aleatorio Hojas sin juego al
Aluminio estado, medición Chequeo de abrir y cerrar,
terminación, sello, Terminacion correcto
fijaciones, espesor es funcionamiento de
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 17 de 21
cerrojos. Vidrios
y tipo de cristales,
sin deformaciones
quincallería
y/o rayones.
Ubicación, Ø, Profesional Según
Instalaciones
hermeticidad, Planos de de especificaciones
Sanitarias Visual y
fijaciones, Instalaciones instalaciones Aleatorio en planos de
alcantarillado medición
pendientes, Sanitarias y/o Jefe de instalaciones
y aguas lluvias
registros, cámaras obra sanitarias.
Ubicación, Ø,
Profesional Según
presión,
Instalaciones Planos de de especificaciones y
fijaciones, Visual y
sanitarias instalaciones instalaciones 100% planos de
aislaciones, medición
agua potable sanitarias y/o Jefe de instalaciones
válvulas y piezas
obra sanitarias
especiales
Ubicación, Ø,
presión, Profesional Según
fijaciones, Planos de de especificaciones y
Instalaciones Visual y
aislaciones, instalaciones instalaciones 100% planos de
sanitarias gas medición
válvulas y piezas sanitarias y/o Jefe de instalaciones
especiales, obra sanitarias
soldaduras
Ubicación y
cantidad de Según
centros, estado y Planos de Profesional especificaciones
Instalaciones Visual y
Ø de conduit y Instalaciones de aleatorio en planos de
Eléctricas medición
conductores, Eléctricas Instalaciones instalaciones
altura centros, eléctricas.
tablero, circuitos
Entrega Revisión final de Visual Especificaciones Administrado 100% Según
la unidad con técnicas r de Obra Especificaciones
terminaciones e arquitectura y/o técnicas
instalaciones en Profesional arquitectura y
correcto estado y de Terreno parámetros
funcionamiento dispuestos en
registro de Lista
de chequeo de
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 18 de 21
entrega.
Revisión: 00
Plan de Calidad
Fecha: XX
Obra XX Página 19 de 21
En este capítulo indique que para el control de equipos de medida, inspección y ensayo se
utilizará el Procedimiento Específico PE – 03 “Manejo de bodega en obra”.
En este punto se debe tener en cuenta que para cada equipo que ingrese a la obra se le debe
solicitar su certificado de calibración y que el encargado o responsable de este proceso procure
mantener los certificados al día.
Utilice el siguiente formato para el desarrollo de este capítulo:
CONTROL
CRITERIO DE
EQUIPO RESPONSABLE FRECUENCIA ACEPTACIÓN REGISTRO
VERIFICACION CALIBRACION O RECHAZO
En este capítulo debe hacer referencia a aquellos elementos de la obra que requieren un
cuidado mayor ya que se pueden dañar fácilmente o que si se dañan pueden afectar el presupuesto
de la obra y/o la calidad del producto, por lo que generalmente son instalados al final de la obra en
el caso que se pueda; por ejemplo, artefactos sanitarios. Se debe redactar cómo será el
procedimiento de protección de dichos elementos. Para esto puede utilizar la siguiente tabla en
donde se consideran todos los puntos antes mencionados:
LISTADO DE INMUEBLES
Además se debe definir en este capítulo el procedimiento para la inspección final de las obras
previo a la entrega al propietario/mandante, lo cual puede quedar registrado en una lista de
chequeo, cuando este ítem es incorporado en el Alcance del Plan de calidad.
Se deben definir fechas y responsables para la entrega de la obra al propietario / mandante.
Describa que las auditorías internas a la ejecución de la obra son llevadas de acuerdo a las
disposiciones del Procedimiento general PG – 02 “Auditorias internas” y que la programación
de éstas es a través de oficina central.
Cualquier otra disposición que se estime conveniente para la obra debe relatarla en este
capítulo.
19. COMUNICACIÓN
En este capítulo se debe explicar cuáles serán los canales de comunicación que existirán
dentro de la obra, con oficina central y con el cliente (ver PE-01 “Elaboración de planes de
calidad”.)