ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

1. OBRAS PROVISIONALES:

1.1. TRANSPORTE DE EQUIPOS, MATERIALES Y HERRAMIENTAS:

Método de Trabajo:
Esta partida considera, el transporte de todos los materiales y equipo programado al
lugar de la 0bra; así como el retiro de los mismos, una vez terminada la 0bra. Así mismo
se considera los gastos que ocasiona la administración de todo este sistema operativo.
La inspección deberá aprobar el equipo llevado a la 0bra, pudiendo rechazar el que no
encuentre satisfactorio para la función que debe cumplir.

Método de Medición:
El método de medición será en forma global y considera el área apropiada para la
construcción.

2. OBRAS PRELIMINARES:
2.1. LIMPIEZA DE TERRENO:

Método de Trabajo:
Son trabajos de limpieza del terreno considerados en este rubro la eliminación de
desmonte y todo elemento que puede causar una discontinuidad en el replanteo. Así
mismo se considera los trabajos de limpieza producto de las demoliciones y/o acomodos
de materiales excavados.
Método de Medición:
El método de medición será en metros cuadrados (m2).

2.2. TRAZO NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR:

Método de Trabajo:
Es materializar en el terreno en determinación precisa la ubicación y medida de todos
los elementos indicados en los planos. Sus linderos y establecer normas y señales de
referencia.
Los ejes deben ser fijados en el terreno en forma permanente mediante estacas, balizas,
etc. Debiendo ser aprobados por el Ing. inspector antes de empezar las obras.

Método de Medición:
El método de medición será en metros cuadrados (m2).

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2.3. DEMOLICION DE ESTRUCTURAS CONCRETO:

Método de Trabajo:
Esta partida consiste en la demolición de todas las estructuras de concreto existentes
que están en mal estado y que se haya considerado en los planos respectivos, para su
eliminación para pasar a ser construidos de acuerdo a la nueva especificación técnica.
Esta partida de demolición, se podrá ejecutar con un mini-cargador y/o cargador frontal
o con cualquier otro método propuesto por el contratista, lo cual deberá contar con la
aprobación de la supervisión.
Se tendrá cuidado de no perjudicar los límites de propiedad adjuntos a la construcción.

Método de Medición:
Este método de medición será en metros cubicos (m3) y se obtendrá calculando el área
por el espesor del corte del terreno natural a ejecutar.

Forma de Pago:
La forma de pago será de acuerdo al método de medición (m3) según el costo unitario
del presupuesto y conforme al avance de obra de esta partida aprobada por el
supervisor.

2.4. DEMOLICION DE MUROS ALBAÑILERIA E=0.15m

Método de Trabajo:
Esta partida consiste en la demolición de muros de albañileria existentes que están en
mal estado y que se haya considerado en los planos respectivos, para su eliminación
para pasar a ser construidos de acuerdo a la nueva especificación técnica.
Esta partida de demolición, se podrá ejecutar con un mini-cargador y/o cargador frontal
o con cualquier otro método propuesto por el contratista, lo cual deberá contar con la
aprobación de la supervisión.
Se tendrá cuidado de no perjudicar los límites de propiedad adjuntos a la construcción.

Método de Medición:
Este método de medición será en metros cuadrados (m2) y se obtendrá calculando el
área por el espesor del corte del terreno natural a ejecutar.

Forma de Pago:
La forma de pago será de acuerdo al método de medición (m2) según el costo unitario
del presupuesto y conforme al avance de obra de esta partida aprobada por el
supervisor.

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 2.5. DESMONTAJE DE CANALETAS EN MAL ESTADO y CERCO
ELECTRICO:

Método de Trabajo:
Esta partida consiste en desmontaje de las canaletas que se encuentran en un mal
estado para su posterior reemplazo y que se haya considerado en los planos
respectivos, para su eliminación para pasar a ser construidos de acuerdo a la nueva
especificación técnica.
Esta partida de demolición, se podrá ejecutar de manera manual o con cualquier otro
método propuesto por el contratista, lo cual deberá contar con la aprobación de la
supervisión.
Se tendrá cuidado de no perjudicar los límites de propiedad adjuntos a la
construcción.

Método de Medición:
Este método de medición será global.

Forma de Pago:
La forma de pago será de acuerdo al método de medición (GLB) según el costo
unitario del presupuesto.

3. ESTRUCTURAS:
3.1. NIVELACION INTERIOR Y APISONADO
Método de Trabajo:
Efectuado los cortes y rellenos del terreno, se procederá a la nivelación y apisonado
manual empleando para tal caso compactadora manual o pisones de peso suficiente
para obtener el grado de compactación adecuada, que permita la construcción de las
estructuras superiores.

Método de Medición:
El método de medición será en metros cuadrados (m2).

3.2. ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

Método de Trabajo:
El Residente una vez terminada la obra, deberá dejar el terreno completamente limpio
de desmonte y otros materiales que impidan los trabajos de concreto y otras obras.
Todos los desechos producto de las demoliciones y excavaciones, se juntaran en
rumas alejadas del área de la construcción en sitios accesibles para el despeje y
eliminación con los vehículos adecuados previendo el polvo excesivo.

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 El material será transportado a botadores aprobados por la residencia y que no
contravengan con los dispositivos de sanidad.

Método de Medición:
Este método de medición será en metros cúbicos (m3)

3.3. AFIRMADO DE 4" PARA PISOS:

Método de Trabajo:
Luego de haber obtenido el nivel de la subrasante se procederá a la colocación de la
capa de afirmado esparcido en toda el área, de tal manera que se logre el espesor
indicado en los planos. Este material consiste en la colocación de los materiales
procedentes de canteras para formar los terraplenes o rellenos los mismos que al
término de la labor debe reunir las condiciones específicas en lo que a su estabilidad
y consistencia se refiere; manteniendo su ubicación y dimensionamiento en planta,
como el perfil longitudinal y transversal respectivamente.
El material para formar la capa base de afirmado deberá ser de un tipo adecuado
aprobado por la inspección y no deberá contener escombros y estar exento de
material orgánico.
La colocación de la base de afirmado se realizara en capas horizontales de 4
pulgadas una vez compactada, esta capa deberá abarcar todo el ancho de la losa y/o
vereda hasta obtener una densidad de noventa y cinco por ciento (95%) del ensayo
Proctor Modificado. según la designación AASHTO T-180. La compactación se
realizará por cada capa utilizando plancha compactadora aprobado por la
Supervisión, esta capa se realizará después de haber preparado la subrasante hasta
lograr lo niveles indicados en los planos y supervisados por el Ingeniero a cargo.

Método de Medición:
Este método de medición será en metros cuadrados (m²) y se obtendrá calculando el
área respectiva a ejecutar.

3.4. PISOS Y PAVIMENTOS:

3.4.1. CONTRAPISO E = 35 mm. MEZCLA C:A 1:4
Descripción:
Este sub. Piso se construirá en toda el área de pisos proyectados en que se vaya a
colocar pisos de cerámico. Se apoya en el falso piso o losa de concreto.

Materiales:
Base : Mortero con arena gruesa y/o confitillo, mezcla 1:4.
Espesor : Espesor del contrapiso menos 2.5cmts.
Terminado : Mortero con mezcla 1:2

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 Preparación de la Superficie:
Se verificarán los niveles de la superficie. La superficie del falso piso se limpiará y
regará con agua. Antes de verter esta mezcla se cubrirá la superficie a trabajar con
una lechada o pasta de cemento puro, no se esperará que fragüe la pasta para echar
sobre ella el mortero de la primera capa del contrapiso, la cual no debe abarcar una
superficie mayor que la que se pueda trabajar antes que el mortero haya empezado
a fraguar.

Proceso de Construcción:
El espesor total de contrapiso será de 3.00 cm. menos el espesor del piso acabado.
Este sub.-piso se colocará sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del
falso piso. La nivelación debe ser precisa, para lo cual será indispensable colocar
reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas
debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos.
La mezcla de la primera capa será seca y al apisonarla no debe arrojar agua en la
superficie; el terminado será rugoso a fin de obtener una buena adherencia con la
segunda capa, la cual se colocará inmediatamente después de la primera y será
igualmente seca.
El acabado de esta última capa será frotachado fino, ejecutado con paleta de madera
y con nivelación precisa.

Método de Medición:
Este método de medición será en metros cuadrados (m2.).

3.4.2. PISO CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO E = 2'' 1:4

Proceso de Construcción:
Esta sección comprende trabajos de acabados de pisos, apareciendo la indicación
del tipo por ambiente en el cuadro de acabados. Como norma general todos los pisos
se entregarán en perfectas condiciones, sin ningún defecto completamente pulido y
tratado para su uso con excepción de los pisos que no lo requieran a juicio del Ing.
inspector.
Trabajos Previos:
Antes de iniciar la colocación de los pisos, se limpiará cuidadosamente los falsos
pisos para facilitar la buena adhesión de los acabados.

Método de Medición:
Este método de medición será metros cuadrados (m2) y considera los materiales,
mano de obra y herramientas para la ejecución de la partida.

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3.4.3. PISO DE CERAMICA 40x40cm (PEI IV)

Método de Trabajo:
Los enchapes de mayólica serán de cerámico de 40x40 cm., según se indican en
planos y asentados. Los cerámicos deberán ser sumergidos en agua durante 3 o 4 hrs.
antes del asentado y cuidar de llenar bien las superficies de adherencia entre el mortero
y el concreto.
Las juntas entre cerámicos tendrán un mínimo de 0.2 cm. a 0.3 cm., según dimensiones
del enchape, rellenados con porcelana de la mejor calidad.
Finalmente por medio de un trapo húmedo se evitará que el mortero se deposite sobre
la superficie, luego se limpiarán las cerámicas con escobillas finas mojadas en agua,
repitiendo esta operación hasta quedar perfectamente limpias.

Método de Medición:
Este método de medición será en metros cuadrados (m2.).

3.5. ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

3.5.1. CONTRAZOCALO CEMENTO PULIDO COLOR H=0.20m. e=2cm.
Método de Trabajo:
Se ejecutarán contra zócalos de cemento pulido con o sin adición de ocre de acuerdo
al tipo de piso de cemento que circunda.
El contra zócalo consiste en un revoque pulido ejecutado con mortero cemento: arena
en proporción 1: 5 con un espesor de 2cm y 10cm de altura.
El contra zócalo estará separado del plomo del muro en el espesor indicado.
En el caso que se tenga que adicionar ocre para darle color al contra zócalo, el ocre
será combinado en seco con cemento en proporción 1:3:2
Método de Medición:
Este método de medición será metros cuadrados (m2) y considera los materiales, mano
de obra y herramientas para la ejecución de la partida.

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4. SISTEMA DRYWALL
4.1. TABIQUERÍA DRYWALL DOS CARAS ESTRUCTURA METALICA CON
PLACA DE YESO GYPLAC E=10cm
4.2. TABIQUERÍA DRYWALL DOS CARAS ESTRUCTURA METALICA CON
SUPERBOARD DE 6MM E=10cm

Descripción:
Esta partida comprende la instalación de tabiquería interior en sistema Drywall, Sistema
de construcción en seco, conformada por láminas de fibrocemento, fijada a ambos
lados de una estructura metálica, perfiles de acero galvanizado recubiertos con paneles
de fibrocemento 6 mm, con un espesor acabado de 10 cm en acabado final, el sellado
de las juntas del panel de fibrocemento, se realizará con cinta tapajuntas y mestique
SHEETROCK de USG o Gyplac. Se utilizarán paneles de superboard en muros
divisorios correspondientes a los planos señalados.
El acabado final será con la aplicación de dos manos de pintura blanca; su ubicación
según la indicación en los planos del proyecto arquitectónico.

Método de Medición:
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²), dicha medida se obtendrá al
multiplicar ancho por largo.

Bases de Pago:
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

4.3. TABIQUERÍA DRYWALL DOS CARAS ESTRUCTURA METALICA PLACA

DE RH SANITARIA E=10cm:
Descripción:
Esta partida comprende la instalación de tabiquería interior en sistema Drywall, con
placa RH sanitaria 1.22 m x 2.44 m x 1/2” (12.5 mm), específicamente para los servicios
higiénicos, las placas son resistentes a la humedad tratada químicamente con un papel
multicapa de ambas caras y agregando a la mezcla de yeso componentes siliconadas,
la placa es de color verde y deberá de ser fijada a ambos lados de una estructura
metálica, perfiles de acero galvanizado con un espesor acabado de 10 cm en acabado
final, el sellado de las juntas del panel de fibrocemento, se realizara con cinta tapajuntas
y mestique SHEETROCK de USG o Gyplac. El acabado final será con la aplicación de
dos manos de pintura blanca; y donde se indique estará enchapado con cerámico a

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 una altura de 2.00mt, las colocaciones de estos paneles se ubicarán según la indicación
en los planos del proyecto arquitectónico.
Método de Medición:
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²), dicha medida se obtendrá al
multiplicar ancho por largo.
Bases de Pago:
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
ESTRUCTURA
5. CARPINTERÍA METÁLICA.
5.1. Sum. e Inst. de Escalera Metálica.
5.2. Sum. e Inst. de Losa Metálica
5.3. Suministro e Instalación de Barandas Metálicas de tubo F° Gdo., Inc.
Acabado.
Generalidades:
Se trata de la construcción de puertas y Barandas. Se usarán para todos sus elementos
los perfiles indicados en los planos.
Todas las uniones y empalmes deberán ser soldados al ras y trabajados en tal forma
que la unión sea invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez necesaria para
que no se deforme, al ser ensamblando, ni cuando sea sometido a los esfuerzos de
trabajo ni menos aún por su propio peso.
Todos los trabajos en fierro se rasquetearán y lijarán cuidadosamente aplicando con
brocha o pistola una mano de base con wash primer F-117 que otorga protección a las
superficies metálicas.
Especificaciones de Fabricación:
Están referidas a las normas y prácticas reconocidas que deben seguirse para la
fabricación de estructuras metálicas.

Materiales:
Todo el material a utilizarse debe ser de la mejor calidad y libre de imperfecciones. Los
perfiles y planchas serán de acero calidad estructural ASTM A – 36 o del tipo E – 24
(designación SIDER PERU).

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Cortes:
Los cortes Térmicos (Oxigeno) serán preferiblemente hechos por máquina. Los bordes
cortados que vayan a soldarse posteriormente deberán estar razonablemente libres de
redadas que impidan la adecuada colocación del cordón de soldadura.

Soldadura:
Las superficies a soldarse estarán libres de escoria, óxido, grasa, pintura o cualquier
material que evite una apropiada soldadura, debiendo para ello ser limpiados
previamente con escobilla de alambre.

Especificaciones de Montaje:
- Alineamiento:
Ninguna soldadura o empernado permanente se realizará hasta que la
estructura haya sido correctamente alineada.
- Soldadura:
Cualquier pintura en superficies adyacentes a uniones que haya a ser soldadas
en el campo, será rasqueteada para reducir la película de pintura a un mínimo.
- Pintura y Acabados:
Se limpiarán las uniones soldadas efectuadas en obra con escobilla de alambre
para eliminar las escorias, óxidos, suciedad y salpicado de soldaduras. A
continuación, estas zonas serán pintadas con una mano del mismo
anticorrosivo usado durante la fabricación.
Se aplicarán dos manos de esmalte sintético a base de resinas alquímicas en
aceite KEM LUSTRAL de Sherwiin Williams o similar. La segunda mano de
pintura será colocada 18 horas después de la primera, los colores serán
definidos por arquitectura.
Medición:
La unidad de medición de esta partida será de acuerdo a las partidas siguientes.
Portón Metálico dos Hojas de 6.00 x 3.00 m. (Und)
Puerta Metálica Una Hoja de 2.00 x 3.00m. (und)
Barandas Metálicas. (ml)

Forma de Pago:
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el presupuesto.
Dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y
herramientas, previa aprobación del supervisor.

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6. CERRAJERIA
6.1. Cerradura Para Puertas Exterior De 3 Golpes
6.2. Cerradura Para Puertas Exterior De 2 Golpes

Descripción
Las cerraduras en función de los ambientes, tendrán las siguientes características
generales:
Entradas Principales: Se usarán chapas de sobreponer con pestillo de dos y tres golpes;
el producto será de calidad certificada.

Forma de Medición y Pago:

Para el cómputo se contará el número de piezas iguales en dimensiones y características,
agrupándose en partidas diferentes.
El pago se efectuará por pieza (Pza) de acuerdo al precio unitario contratado,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por la mano de
obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la
partida indicada en el presupuesto.
Las cerraduras en función de los ambientes tendrán las siguientes características
generales:
Tipo A. Entrada a oficinas, áreas de trabajo, depósitos, llaves de seguridad por un lado y
botón de presión y giro por el otro.

6.3. Cerrojo de 2" Aluminizado P/Puerta De Baño:

Descripción:
Se emplearán cerrojos de seguridad en aluminio de 2 1/2” para las puertas de los baños y
duchas.
Diversos
Los elementos de cerrajería serán entregados en obra en sus cajas de origen, con su
respectiva indicación para cada unidad. Usar los números de las puertas para tal efecto.

Unidad de Medida:
Unidad de Medición: Pieza (Pza).

Condiciones de Pago:
Se pagará por unidad instalada, según precio unitario indicado en el Contrato.

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 6.4. Bisagra Aluminizada Capuchina de 4" X 4"
6.5. Bisagra Aluminizada Capuchina de 3 1/2" X 3 1/2"
6.6. Bisagra Aluminizada Capuchina de 2" X 2"
Descripción:
Serán de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de primera calidad.
Se colocará por cada hoja de puerta como mínimo, tres unidades de bisagras con las
siguientes dimensiones:

Método de Medición:
Unidad de Medición: Pieza (Pza).

Base de pago:
El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al
precio unitario del contrato por Pieza (Pza). Entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e
imprevistos necesario para la ejecución del Trabajo.

7. VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES:

7.1. Vidrio Sistema Directo E=8mm, Inc. Instalación

Descripción
Este capítulo comprende la provisión y colocación de vidrios en ventanas y otros
elementos o sitios que se indiquen en los planos, instalándose en lo posible después de
terminados los trabajos de los ambientes.
Materiales
Todos los vidrios deben satisfacer las especificaciones indicadas más adelante, como las
que se encuentran detalladas en los planos.
Los vidrios llevarán la etiqueta del fabricante identificando la clase y calidad del vidrio, las
que se dejarán hasta que este sea revisado y aprobado. Este material no será
desembalado hasta que se utilice, y será depositado en el lugar donde se indique los
lugares para la instalación de cada tipo de vidrio, están indicados en los planos.
Serán del tipo que según el cuadro de vanos indicado en los planos de Arquitectura.
Los vidrios serán de 8mm de espesor, de buena calidad, textura homogénea, libre de
ondulaciones e imperfecciones en su textura que deformen las imágenes; no se aceptarán
vidrios que presenten opacidad, grietas, escamas, veteados o cualquier otro defecto.

Los espesores de acuerdo a su clasificación según límites de semi-perimetro:

- Simples : 2 mm hasta 1200 mm
- Semidobles : 3 mm hasta 1900 mm
- Dobles : 4 mm hasta 2600 mm
- Triples : 6 mm hasta 3200 mm

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 Los vidrios en todas las ventanas serán colocados con marcos de madera según primarios
dobles.

Requisitos:
Consúltese con el Ingeniero Supervisor antes de colocar cualquier vidrio.
Los vidrios triples (8mm) serán del tipo directo y por ningún motivo deberán de superar las
dimensiones especificadas.

Colocación:
Se empleará el Sistema Directo, Ventanas corredizas con marcos de aluminio, de acuerdo
a los planos de detalles y presupuesto respectivo.
Habiendo sido ya colocados los vidrios, éstos deberán ser marcados o pintados con una
lechada de cal, para evitar impactos o roturas por el personal de la obra.
Forma de Medición y Pago:
Se obtiene el área de cada vano a cubrir ya sea ventana o mampara, el área obtenida en
metros cuadrados se convertirá a pies cuadrados, diferenciándose en partidas
independientes según su espesor y calidad.
El pago se efectuará por pie cuadrado (P2) de acuerdo al precio unitario contratado,
entendiéndose que dicho precio incluye todos los elementos necesarios para su
instalación como ganchos, masilla junquillos, etc.

8. PINTURA
Generalidades:
Este capítulo comprende la pintura de todos los muros, columnas, cielos rasos, vigas y
carpintería en general.

Partidas:

8.1. Pintura latex en Muros y Columnas, Inc. 2 manos.

8.2. Pintura latex en Cielo raso, Inc. 2 manos
Proceso De Pintado:
En superficies de paredes nuevas, se aplicará una mano de imprimante con brocha y una
segunda mano de imprimante (puro) con espátula metálica el objeto es obtener una
superficie tersa e impecable, posteriormente se lijará utilizándose lija muy fina (lija de
agua); necesitando la aprobación del Supervisor antes de la aplicación de la primera capa
de pintura.
No se aceptarán desmanches sino más bien otra mano de pintura del paño completo.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y deberán
dejarse tiempo suficiente entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir
que ésta seque convenientemente.

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 Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el número de manos
de pintura especificados, deberán llevar manos adicionales según como se requiera para
producir un resultado satisfactorio, sin costo adicional para la entidad contratante.
Paredes:
Se aplicará una mano de imprimante para muros y dos manos con pintura, a base de látex
polivinílico.
Materiales:
Todos los materiales para ejecutar los trabajos de pintura serán de primera calidad y
deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales. Los materiales que
necesiten ser mezclados, los serán en la misma obra.

Aquellos que se adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y
de conformidad con las instrucciones que los fabricantes hagan al respecto.

Muestra De Colores:
La selección de colores y todas las indicaciones cromáticas será hecha por el Supervisor
quien es el único facultado para aprobar el color de la pintura y otros materiales que habrán
de utilizarse.

Método de Trabajo:
La superficie de madera deberá estar lijada y pulida prolijamente, libre de polvo, grasas o
aceite o manchas de cualquier tipo. Las grietas se rellenaran con pasta de cola sintética y
polvo de madera, lijando nuevamente los elementos resanados.
La madera que se encuentre expuesta a intemperismo se aplicará un sellador de poros y
barniz marino transparente para no alterar el color natural de la madera.

Método de Medición:
El método de medición será en metros cuadrados (m2). Y metros lineales (ml). Según
Presupuesto
Base de pago:
El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al
precio unitario del contrato por metro cuadrado (M2). Entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por toda mano de obra, materiales, equipo,
herramientas e imprevistos necesario para la ejecución del Trabajo.

10.00.- JARDINERÍA Y ÁREA VERDE

10.01 Relleno Con Tierra De Cultivo
Método de Trabajo:
Esta sub-partida considera los trabajos de adición o relleno con tierra de cultivo
en un espesor aproximado entre 0.25 m a 0.30 m dentro del área de la jardinera.

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 El relleno se efectuara una vez realizada la excavación hasta el nivel requerido
para garantizar el relleno.
El material será procedente de chacra o similar y deberá cumplir las exigencias
de “material seleccionado”.

El material de relleno será colocado y esparcido en el área de ejecución conforme

a los espesores señalados, debiendo rastrillarse y nivelarse para su
conformación. El relleno con tierra de chacra deberá quedar listo para recibir el
tratamiento de nutrientes y el sembrío de especies posterior.

El inspector aprobará el material de relleno, así como el método de conformación.

Método de Medición:
Este método de medición será en metros (m3) y se obtendrá calculando el
espesor por el área interior de la jardinera.

Condiciones De Pago
Se pagará, mano de obra, y el equipo necesario para ejecutarlos trabajos
propiamente dichos

10.02 Preparación de Terreno para Sembrado

Método de Trabajo:
El terreno que soportará el césped deberá tener un tratamiento de la siguiente
manera:
Remover la tierra en áreas convenientes.
Incorporación de agregados a la tierra.
Remover la tierra hasta una profundidad de 10 a 15 cm, de manera tal que quede
esponjosa y de un color más oscuro del inicial.
Colocar el césped en las áreas distribuido de manera tal que cubra hasta el 70%
de la misma, siguiendo las formas de los cordeles y estacas situadas en la etapa
de trazado, niveles y replanteo.
Regar continuamente hasta el día de implante de las especies ornamentales.
Consideraciones para la incorporación de agregados al terreno de las islas
jardineras, los cuales son Humus, Compost y Aserrín.
Para el Humus:
01 Bolsa para cada 20 m2 para una incorporación a la tierra.
Para el Compost:

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 01 Bolsa para cada 20 m2 para una incorporación a la tierra.
Para el Aserrín:
01 Bolsa para cada 25 m2 para una incorporación a la tierra.

Método de Medición:
Este método de medición será en metros cuadrados (m2) y se obtendrá
calculando el ancho por la longitud de la superficie a ejecutar.

Condiciones De Pago
Se pagará la cantidad total el precio incluirá, además de los materiales, mano de
obra, y el equipo necesario para ejecutarlos trabajos propiamente dichos

10.03 Transporte de Plantas a Obra

Método de Trabajo:
El Constructor deberá trasladar a la Obra las plantas a utilizar teniendo cuidado
durante el mismo el estado de conservación de las especies.
Para las labores de traslado de especies menores e insumos requeridos para el
Implante así como para la preparación del terreno, se requiere de unidades, con
capacidades de transporte de árboles. El Constructor retirará y reemplazará en
el trabajo, toda especie que de acuerdo con su naturaleza no este apta para su
implante respectivo en la obra.

Método de Medición:
La forma de medición será en estimado global (Glb) y el pago se efectuará de
acuerdo al precio señalado en el presupuesto aprobado para la partida
“Transporte de plantas a obra”, el que deberá considerar las distancias de los
traslados.

Condiciones De Pago
Se pagará la cantidad total de árboles adquiridos y sembrados aprobados al
precio Unitario del Presupuesto de Obra. Este precio incluirá, además de los
materiales, mano de obra, y el equipo necesario para ejecutarlos trabajos
propiamente dichos

10.04 Sembrado De Grass En Champas

Método de Trabajo:

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 El implante de Grass o Césped se realizará paralelamente y seguido a la partida
de preparación de terreno.
El implante general será en esquejes y únicamente en las zonas indicadas,
ejecutado por personal calificado.
Lábrese toda la superficie a sembrar hasta una profundidad máxima de 15 a 20
cms.
Límpiese el terreno de piedra, hierbas y materias extrañas y nivélese la superficie
a sembrar, con abono químico a razón de 19,5 kg. por cada 100 m2. Rastríllese
el terreno hasta que la superficie quede de contextura uniforme.
Riéguese el terreno y manténgase húmedo por espacio de 10 a 14 días antes de
hacer la siembra, con el fin de hacer germinar las semillas de montes que hubiere.
Al cabo de este tiempo déjese secar el terreno y rastríllese de nuevo para eliminar
el monte que ha nacido.
En los lotes planos siémbrese la semilla a razón de 3 kg. de semilla por cada 100
m2. Distribúyase la semilla de manera uniforme. Rastríllese ligeramente y
riéguese con agua a manera de lluvia fina. Compáctese la superficie pareja. En
los lugares en que la pendiente del terreno sea fuerte, efectúese el sembrado del
césped en forma de carpetas.

Método de Medición:
Este método de medición será en metros cuadrados (m2) y se obtendrá
calculando el ancho por la longitud de la superficie a ejecutar.
Condiciones De Pago
Se pagará la cantidad total de grass adquiridos y sembrados aprobados al precio
Unitario del Presupuesto de Obra. Este precio incluirá, además de los materiales,
mano de obra, y el equipo necesario para ejecutarlos trabajos propiamente
dichos

10.05 Sembrado De Plantas Ornamentales (Árbol Tipo Ficus)

Descripción de los Trabajos
Comprende la adquisición, carguío, transporte y sembrío de árboles, etc. en las
zonas indicadas en los planos.

Calidad De Los Materiales

•Arboles.
Serán sin enfermedad y escogidas por jardineros especialista con anuncia del
Supervisor.

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 Unidad De Medida
La unidad de medida será: Unidades (Unid.)

Métodos De Medición
Para los trabajos de adquisición y sembrío de árboles, se calculara la cantidad
total de adquirida y sembrada.

Condiciones De Pago
Se pagará la cantidad total de árboles adquiridos y sembrados aprobados al
precio Unitario del Presupuesto de Obra. Este precio incluirá, además de los
materiales, mano de obra, y el equipo necesario para ejecutarlos trabajos
propiamente dichos.

ESPECIFICACIONES TECNICAS INSTALACIONES

SANITARIAS

CONDICIONES GENERALES:
Estas especificaciones corresponden al Proyecto de Instalaciones sanitarias, que con los

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 planos, Memoria Descriptiva y Metrados, tratan de fijar las condiciones bajo las cuales debe
ejecutarse la obra.
Cualquier trabajo, material o equipo que no se muestre planos en las especificaciones, pero
que aparezca en los planos, metrados o viceversa y que sea necesario para completar las
instalaciones Sanitarias, serán suministradas por la Entidad. En caso de que existan
divergencias de interpretaciones, los planos tienen prioridad sobre las especificaciones
técnicas y estas sobre los metrados.

DE LA EJECUCIÓN:
El inspector antes de la ejecución deberá revisar este Proyecto con los correspondientes de
Arquitectura, Estructuras Instalaciones eléctricas y Mecánicas a fin de evitar posibles
interferencias durante la ejecución de la obra.

DE LAS MODIFICACIONES:
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra, motivada por condiciones imprevisibles que
obligue a modificar el Proyecto original, será motivo de consulta y aprobación por parte del
Proyectista.

DE LOS FABRICANTES:
Cuando las especificaciones de materiales, equipo, determinados por el fabricante por nombre
comercial o referencia al catalogo específico, se entiende que simplemente es para establecer
una norma de calidad y estilo, pudiendo el inspector instalar equipos y materiales de otra marca
siempre y cuando sean equivalentes a los específicos.

DE LOS MATERIALES:
Los materiales y equipo deberán ser nuevos, de reconocida calidad, según lo especificado, y
de utilización actual en el mercado nacional o internacional.
Los materiales, equipos y artefactos previamente a su adquisición deberán ser aprobados por
el Inspector, el mismo que puede solicitar su reemplazo.

DEL TRAZO DE LA REDES:

Las ubicaciones de las redes en los planos son preferenciales por exigirlo así la facilidad de la
lectura de estos. Sin embargo, el trazo debe mantenerse, solo reajustando las medidas según
las tomadas en obra.

DE LAS OBRAS PRELIMINARES Y LIMPIEZA:

Durante el desarrollo de la obra, la inspección se obliga a proporcionar condiciones de
seguridad y facilidades de higiene para el personal.
Instalaciones comprendidas, sus límites:
La ejecución de las obras de Instalaciones sanitarias comprendidas, será de acuerdo a los

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 planos respectivos y como se indica en las presentes especificaciones técnicas, abarcando
pero no limitándose a los sgtes. trabajos:

Instalaciones de Agua Fría:

Instalación desde la red exterior existente hasta las redes de alimentación, ramales y sub
ramales, hacia cada una de las válvulas y accesorios para el sistema de riego de áreas verdes.

Colocación:
Antes de proceder a la instalación de la tubería se tendrá en consideración:
Que no se presenten abolladuras y/o rajaduras.
Debe estar perfectamente limpia en su interior, sin ningún material que pueda obstaculizar el
paso del agua.

PRUEBAS:
INSTALACIONES INTERIORES:
Antes de sellar las tuberías que vayan, empotradas, deberán realizarse las pruebas respectivas
las que consistirán en:
a) Pruebas de presión con bomba de mano para las tuberías de agua, debiendo soportar
una presión de 100 Lbs/pulg2 sin presentar fugas por lo menos 30 minutos.

b) Las pruebas de las tuberías se podrán efectuar parcialmente a medida que el trabajo
vaya avanzando debiendo realizarse al final una prueba general.

1. INSTALACIONES SANITARIAS

1.1. SISTEMA DE DESAGUE:

1.1.1. Salida de desagüe en PVC 2"
1.1.2. Salida de desagüe en PVC 4"
1.1.3. Salida de ventilación PVC 2"

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Descripción:
Se instalarán todas las salidas de desagüe indicadas en el plano, debiendo rematar las
mismas en la unión o cabeza enrasada con el plano bruto de la pared o piso.
Las posiciones de las salidas de desagües para los diversos aparatos serán las
indicadas en los planos.
La ventilación que llegue hasta el techo de la edificación se prolongará 0.60m sobre el
nivel de la cobertura o techo rematado en un sombrero de ventilación del mismo
material.
La ventilación que sale o termina en un muro se rematará con una rejilla de bronce,
salvo especificación especial indicada en el plano.
Método de Medición:
Este método de medición será por punto (PTO).

1.1.4. Tubería PVC SAL 2"

1.1.5. Tubería PVC SAL 4":

Descripción:
Las tuberías y accesorios para el sistema de desagüe y ventilación serán de PVC SALP
y PVC SAL para redes interiores empotradas.
Las tuberías de PVC. - S.A.L. debe soportar hasta una presión hidrostática instantánea
de 10 Kg/cm2 a 20 °C.
Para la instalación de las tuberías de espiga y campana se procederá utilizando un
serrucho o cierra para cortarlo, del extremo liso del tubo debe retirarse la posible rebaba
y toda irregularidad con una línea o cuchillo, limpiarla cuidadosamente con un trapo
limpio y seco, para luego aplicar el pegamento. Este debe aplicarse con una brocha
(no nylon u otra fibra) de cerda, sobre las dos superficies en contacto. Deberá
esperarse 15 minutos para el fraguado, antes del manipuleo de las piezas y 24 horas
antes de aplicar presión a la línea.
Durante todo el proceso de construcción las tuberías deberán mantenerse totalmente
llenas de agua, desde el mismo momento de su instalación hasta su entrega final.

Método de Medición:
Este método de medición será por metro lineal (M).

1.1.6. SALIDA P/SUMIDERO 2'':

Descripción:
Los sumideros también de bronce con rejillas removibles roscadas y se instalaran sobre
trampa "P" en el caso de sumideros

Método de Medición:
Este método de medición será por unidad (UND).

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 1.1.7. SUMIDERO DE BRONCE 2", PROVISION Y COLOCACION
1.1.8. 01.01.08 SALIDA P/REGISTRO DE 4''

Descripción:
Los Registros serán de bronce con tapa hermética roscada se instalaran sobre trampa
"P" en el caso de sumideros, y codos o tees en el caso de registros.

Método de Medición:
Este método de medición será por unidad (UND).

1.1.9. ACCESORIOS PVC SAL – DESAGUE

Descripción:
Para el sistema de desagüe se utilizarán accesorios de cloruro de vinilo PVC SAP para
unir, empalmar y derivar según los flujos de las tuberías en la red de desagüe y
ventilación.

Método de Medición:
Este método de medición será en forma Global (GLB).

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