Inquilinos

Crear un inquilino: (parte asignada de Luis en verde)

la nacionalidad por defecto debe ser española.

El teléfono no debe ser obligatorio el móvil sí.

Cambiar el título del campo “Dirección de Habitación” por Dirección Vivienda Habitual

El placeholder en tipo de contrato pone “ingrese su DNI” está mal además debe ser un
selector con los 3 valores que se adjuntó en el último informe.

Al pulsar el botón “Asignar propiedad” sale un modal de “Contrato de arrendamiento” y

además el filtro de búsqueda no funciona.

No se pueden gestionar los subinquilinos

Propiedades
Cambiar en el campo “Honorarios/posibilidad de ajustar agic” por Honorarios. La posibilidad
de ajustar IGIC es un impuesto, tenemos que confirmar como quiere ajustarlo con el cliente.

Los filtros de búsqueda de las propiedades no funcionan.

No se pueden gestionar los propietarios. (agregar un botón para ver los propietarios y
subpropietarios de esa propiedad, un chiquitin)

Panel de administradores
Como se habló en la reunión este debe ser un panel para gestionar el acceso de los
propietarios al panel donde gestionan sus viviendas. Se hizo la similitud con el crm y las
facturas. No es necesario la información de los administradores puesto que está introducida en
“propietarios”, lo que se necesita es el panel que se decidió dejar para el final, puesto que
sería solo una página de consulta de los propietarios sobre sus facturas y viviendas.

Lo que se necesitaría es un menú para gestionar usuarios, contraseñas.

Cobro del alquiler

Creo que se está entendiendo mal el proceso del cobro:

El primer paso que realiza el administrador de la aplicación debe ser seleccionar una vivienda.

Una vez dentro de la vivienda, se seleccionará un rango de fechas el cual se desea facturar.

Al seleccionar el rango de fechas se tienen que mostrar los servicios pendientes (Alquiler,
luz,agua,etc) en ese rango de fechas.

Una vez se tienen los servicios pendientes listados se seleccionarán cuales se van a pagar y si
en alguno no se va a pagar completo se admitirá el abono parcial.

Si todos los servicios y alquiler han sido pagados por el inquilino, se debe poder marcar como
pagado completo o cancelado y al hacerlo mandará un email al propietario con la factura. Esta
factura es para el propietario e incluirá los honorarios de la inmobiliaria y se deducirán las
facturas de servicios asociados al propietario. Por lo que se debe poder añadir servicios con
cargo al propietario cómo puede ser mantenimiento o reparaciones, limpieza.

Las facturas de los servicios asociados al inmueble deben poderse añadir desde un menú en el
que se introduzca el servicio, la cantidad a pagar, una descripción y la posibilidad de adjuntar
un PDF.

Alquiler vacacional
Los campos de búsqueda dan error PHP.

Debe haber un calendario de disponibilidad visible en la vivienda.

La opción de ver alquileres no está funcionando.

Contratos
Se adjuntan las plantillas las cuales deben ser rellenadas con la información de inquilinos,
propietarios, propiedades y precios.