Expediente : 00017-2009

Especialista :
Escrito N° : correlativo
Cuaderno : principal
Sumilla : interpone recurso de casacion

SEÑOR JUEZ DE LA SALA CIVIL DE LA PROVINCIA DE SAN ROMAN-

JULIACA

MARTHA TAYPE ITO, en autos sobre

NULIDAD DE ACIENTO REGISTRAL, seguido

con SOFIA EVA APAZA QUISPE Y OTROS, A

Ud. Respetuosamente me dirijo.

I. PETITORIO

De conformidad con lo dispuesto, por el articulo

384 del código de procedimientos civiles interpongo RECURSO DE CASACION

EN CONTRA DE LA SENTENCIA DE VISTA contenida en la resolución N° 71

de fecha 24 de marzo del 2017, que confirma la sentencia de primera instancia,

que declaro INFUNDADA la demanda sobre NULIDAD DE ACIENTO

REGISTRAL el recurso de casación tiene por objeto que la sala civil de la corte

suprema de la republica declare nula la sentencia, o en su caso, la revoque

declarando fundado la misma.

I. REQUISITOS DE FORMA

En el presente caso se cumple con cada uno

de los requisitos de forma:

1.- En principio se trata de una resolución DE VISTA que ha sido expedida en

revisión de los alcances que establece el Art. 385, POR QUE CON LA DACION

DE LA RESOLUCION SE PONE FIN AL PROCESO.

2.- El presente recurso se interpuso dentro del termino de ley (diez dias), por

tanto se interpone dentro del plazo de ley.

3.- Se interpuso ante el órgano jurisdiccional que ha expedido la resolución

objeto de casación.

4.- NO HE CONSENTIDO LA SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA se ha

anexado la tasa judicial.

II. REQUISITOS DE FONDO

Como se exige se ha precisado en que Causales se sustenta el recurso de

casación, fundamentando las razones que inciden en la decisión de la sala civil

de la provincia de san roman.

A) Se ha infringido lo dispuesto por:

Articulo 1414 del código civil establece que por el compromiso de contratar las

partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo.

Articulo 1415 del código civil, establece que el compromiso de contratar debe

contener, por lo menos, los elementos esenciales del contrato definitvo.

Articulo 1416 del acotado código, establece que el plazo del compromiso de

contratar debe ser determinado o determinable, si no se estableciera el plazo,

este será de un año.

En el caso particular el colegiado HA APLICADO INDEBIDAMENTE LAS

NORMAS QUE SE DETALLA, PUESTO QUE HA ESTABLECIDO QUE LA

NATURALEZA DEL CONTRATO, ESPREPARATORIO Y NO UN CONTRATO

DEFINITIVO, COMO LO HA SOSTENIDO EN LA SENTENCIA DE VISTA Y QUE

SE DETALLA:

5.4. En conclusión, en el presente caso, el propietario Héctor Omar Hallasi

Romero se desprendio o transfirió válidamente el lote 3 de la manzana G de la

Urbanizacion Santa Olimpia de Juliaca, cuando otorgo la Escritura Publica de

compraventa del 24 de agosto del 2000 a favor de los ahora demandados

Policarpio Huaman Huarachi y Sofia Eva Apaza Quispe y estos como todo

propietario procedieron a inscribir su adquisición via independización.

En ese sentido el colegiado aplicando las normas en mención han considerado

que se trata de un contrato de promesa de venta, procediendo a aplicar las

normas indicadas y concluye que ha caducado el derecho por lo tanto no

corresponde declarar la procedencia de la demanda.

B) NO SE HA APLICADO

El articulo mil trecientos cincuentidos del código civil establece expresamente

que los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes excepto

aquellos que además, deben observar la forma señalada por la ley bajo sanción

de nulidad.

ARTICULO 1529 DEL C.C. POR LA COMPRA VENTA EL VENDEDOR SE

OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UN BIEN Y EL COMPRADOR A

PAGAR EL PRECIO EN DINERO

Para el caso en particular queda establecido QUE EL COLEGIADO NO HA

CALIFICADO ADECUADAMENTE EL CONTENIDO DEL CONTRATO, POR EL

CUAL EN UNA DE SUS CLAUSULAS EL ADQUIRIENTE ENTREGA DINERO,

CORROBORADO CON LAS DEMAS CLAUSULAS.

EN ESE SENTIDO, EL HECHO DE HABER ENTREGA EXCLUYE LA

NATURALEZA JURIDICA DE CONTRATO PREPARATORIO, SINO UN

AUTENTICO CONTRATO DE COMPRAVENTA.

EN ESTE ORDEN DE IDEAS NO SE HA APLICADO LAS NORMAS QUE SE

DETALLA.

III. INFRACCION DE NORMAS DE

DERECHO PROCESAL.

CONTRAVENCION DE NORMAS QUE GARANTIZAN EL DERECHO AL

DEBIDO PROCESO.-

A) POR OTRO LADO SE AFECTA EL DERECHO AL DEBIDO PROCESO,

POR QUE SE HA PRONUNCIADO SOBRE UNA PRETENSION Y

HECHOS QUE NO SE HA SOLICITADO VIA DEMANDA.

En consecuencia se contraviene lo dispuesto por el articulo VII DEL

TITULO PRELIMINAR DEL C.P.C. “EL JUEZ NO PUEDE FUNDAR SU

FALLO EN HECHOS QUE NO HAN SIDO INVOCADOS POR LAS

PARTES MENOS QUE LO HAYA PEDIDO”. SE HA CONTRAVENIDO LO

DISPUESTO POR EL ARTICULO 121 ULTIMO PARRAFO ARTICULO

122 INC 4 Y ARTICULO 50 DEL C.P.C. POR CONTRAVENIR EL

PRINCIPIO DE CONGRUENCIA.

SEGUNDA INFRACCION NORMATIVA: El articulo 122 del CPC en cuanto

establece que las resoluciones contienen (…) 3. La mención sucesiva de los

puntos sobre las que se versa la resolución con las consideraciones, en orden

numérico correlativo, de los fundamentos de hecho que sustentan la decisión y

los respectivos de derecho con la cita de la norma o normas aplicables a cada

punto, según el merito de lo actuado. 4. La expresión clara y precisa de lo que

se decide u ordena, respecto de todos los puntos controvertidos.

TERCERA INFRACCION NORMATIVA: El articulo 51.2 del CPC establece como

facultad genérica del juez ordenar los actos procesales necesarios al

esclarecimiento de los hechos controvertidos, respetando el derecho de defensa

de las partes.

IV. NATURALEZA DEL AGRAVIO:

La resolución cuestionada mediante el presente recurso de casación, causa

agravio a mi patrocinado si se tiene en cuenta que la resolución permite el,

incumplimiento de contrato.

V. INDICAR SI EL PEDIDO CASATORIO

EN ANULATORIO O REVOCATORIO.

Al respecto indico claramente que el pedido es, ANULATORIO, con el objeto de

conseguir que se declare la nulidad de la sentencia de vista materia de casación,

ordenado que la sala vuelva a pronunciar sentencia de vista, teniendo en cuenta

la normatividad que omitieron observar e interpretaron erróneamente las normas.

En tal sentido la NULIDAD alcanza a la sentencia de la vista.

POR LO EXPUESTO:

A ustedes señores magistrados solicito dar tramite al presente recurso de

casación.

Juliaca, 24 de julio del año 2018