RENTAS O CUOTAS UNIFORMES

R R R R R R

1 2 3 n-2 n-1 n
i = 20%

Ing. Ignacio Francisco Parishuaña Calcina

VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO

VARIABLES A EMPLEAR
F = Valor futuro o monto (valor nominal)
P = Valor presente (capital, o inversión)
R = Renta, Pagos u cuotas iguales uniformes
I = Interés en unidades monetarias
n = Tiempo
i = Tasa de interés

El Interés siempre será en efectivo en todas las operaciones bancarias

del país.
Rentas u cuotas uniformes vencidas

R R R R R Rentas u cuotas uniformes anticipadas

0 1 2 3 4 5 R R R R R
i
0 1 2 3 4 5

i
Rentas u cuotas perpetuas
R R R R R R ∞

0 1 2 3 // 11 12

i
Rentas u cuotas diferidas
R R R

0 1 2 3 4 5

i
Interés Compuesto: Calcular el valor futuro (F) dado un
valor presente (P)
F=?

0 1 2 3 4 5

i
P

𝑛
𝐹 = 𝑃(1 + 𝑖)
(1 + 𝑖)𝑛 = Factor simple de capitalización fsc(i,n)

𝐹 = 𝑃𝑓𝑠𝑐(i,n)
Interés Compuesto: Calcular el valor presente (P) dado un
valor futuro (F)
F

0 1 2 3 4 5
i
P=?

1
𝑃=𝐹
(1 + 𝑖)𝑛
1
(1 + 𝑖)𝑛
= Factor simple de Actualización fsa(i,n)

𝑃 = 𝐹𝑓𝑠𝑎(𝑖, 𝑛)
Valor futuro o monto de cuotas uniformes (vencidas)

F=?

R R R R R

0 1 2 3 4 5

(1 + 𝑖)𝑛 −1
𝐹=𝑅
𝑖

(1 + 𝑖)𝑛 −1 = Factor capitalización de una serie uniforme

𝑖 fcsu(i,n)

𝐹 = 𝑅𝑓𝑐𝑠𝑢(𝑖, 𝑛)
1. Un trabajador ha cotizado a una administradora de pensión
(AFP) el equivalente a $360 anual durante sus últimos 5 años
de su actividad laboral dependiente. ¿Qué importe habrá
acumulado en ese periodo si percibió una TEA del 10%.

2. Que monto se acumulara en una cuenta de ahorros si cada

fin de mes y durante 4 meses consecutivos se deposita S/.100
por los cuales se percibe una TNA del 24% capitalizable
mensualmente.
Depósitos uniformes (R) para un valor futuro (F) (vencidas)

R R R R R=?

0 1 2 3 4 5

𝑖
𝑅=𝐹
(1 + 𝑖)𝑛 −1

𝑖 = Factor de depósitos de fondos de

(1 + 𝑖)𝑛 −1 amortización fdfa(i,n)

𝑅 = 𝐹𝑓𝑑𝑓𝑎(𝑖, 𝑛)
Una empresa ha decidido adquirir dentro de 4 meses un grupo
electrógeno cuyo precio estima es S/. 5000 ¿Qué importe constante
de fin de mes debe de ahorrar en ese periodo de tiempo en un
banco que paga una TNA de 36% con capitalización mensual a fin
de disponer ese monto al vencimiento de dicho plazo?.
Cálculo de n en función del fcsu(i,n) o fdfa(i,n)
(1 + 𝑖)𝑛 −1
𝐹=𝑅
𝑖
¿Cuántos depósitos de fin de mes de S/.500 serán necesarios
ahorrar para acumular un monto de S/.5474.86 en un banco que
paga una TNA del 24% con capitalización mensual?
Valor presente (P) de rentas uniformes (R) vencidas

R R R R R

1 2 3 4 5

i
P=?

(1 + 𝑖)𝑛 −1
𝑃=𝑅
𝑖(1 + 𝑖)𝑛

(1 + 𝑖)𝑛 −1 = Factor de actualización de una serie

𝑖(1 + 𝑖)𝑛 uniforme fasu(i,n)

𝑃 = 𝑅𝑓𝑎𝑠𝑢(𝑖, 𝑛)
Actualmente la empresa Sara S.A. decide cancelar las 4 últimas
cuotas fijas insolutas de US$ 500 de un préstamo contraído de una
entidad financiera, los mismos que vencerán dentro de 30, 60, 90 y
120 días respectivamente. ¿qué importe debe de cancelar hoy si la
TEM es del 5%?
Cuota o renta (R) de un valor presente (P) vencido

R R R R R=?

1 2 3 4 5

i
P

𝑖(1 + 𝑖)𝑛
𝑅=𝑃
(1 + 𝑖)𝑛 −1

𝑖(1 + 𝑖)𝑛 = Factor de recuperación del capital

(1 + 𝑖)𝑛 −1 frc(i,n)

𝑅 = 𝑃𝑓𝑟𝑐(𝑖, 𝑛)
Cuál Será la cuota constante a pagar por un préstamo bancario de
S/. 8000 reembolsable en 4 cuotas cada fin de mes? El banco cobra
una TNA del 36% con capitalización mensual.
Cálculo de n en función de frc(i,n) o fasu(i,n)
𝑖(1 + 𝑖)𝑛
𝑅=𝑃
(1 + 𝑖)𝑛 −1
¿Con cuántas cuotas trimestrales vencidas de S/.500 se podrán
amortizar un préstamo de S/.5000 por el cual se paga una TET del
6.1208%?
Rentas perpetuas
Valor futuro o Monto de una perpetuidad
Es imposible calcular su valor futuro o monto. El fcsu que lleva la futuro una
serie uniforme tiende a + ∞ cuando n también tiende a + ∞.

Cálculo del valor de las rentas de una perpetuidad

Renta perpetua vencida Renta perpetua anticipada
𝑖
𝑅 = 𝑃. 𝑖 𝑅 = 𝑃𝑓𝑟𝑐(𝑖, ∞) 𝑅=𝑃
1+𝑖
Valor presente de una perpetuidad uniforme

Vencida Anticipada
1 𝑅
𝑃=𝑅 𝑃=𝑅+
𝑖 𝑖
Anticipada cuya renta inicial es diferente
𝑅
𝑃 = 𝑅𝑎 +
𝑖
1. Acogiéndose a un programa de incentivos por retiros voluntarios, un
trabajador a reunido un determinado capital el mismo que lo piensa
colocar en una institución financiera que paga una TEM del 3%. ¿Qué
importe debe colocar para disponer cada fin de mes un renta de S/.300
en forma indefinida?
2. La Garita de peaje a Pucusana recauda en promedio, el importe de
$10000mensual. ¿Cuál es el valor presente de esas rentas tomando en
consideración una TEM del 0.5%?
3. La compañía la Pipona tiene terrenos alquilados en forma indefinida
que le aseguran rentas de $500 a inicio de cada mes. ¿Cuál es el valor
capitalizado de esos activos considerando una TEM del 1%.
4. Jorge Toval y sus socios han decidido vender su SRL. Por tal motivo
se encuentran estimando cual será el importe a solicitar como precio
base. Del análisis de los estados financieros comprueban que la
empresa reportaba una utilidad neta trimestral del orden de $5000.
Calcule el precio base a discutir por los socios si la rentabilidad
promedio de las inversiones similares es del 40% anual.