GERENTE DE OBRA

ING. RESIDENTE DE ADMINISTRACIÓN

OBRA

ING. ESPEC. INST. ING. ESPEC. EN INST. LOGÍSTICA MANTENIMIENTO

ELÉCTRICAS SANITARIAS

ING. ESPEC. EN ALMACÉN MECÁNICOS

ARQUITECTO COSTOS Y
PRESUPUESTOS

ING. ESPEC. EN ING. ASISTENTE DE

SEGURIDAD Y SALUD RESIDENTE DE OBRA
EN EL TRABAJO

TOPÓGRAFO MAESTRO DE OBRA

PERSONAL OBRERO
RESPONSABILIDADES
1. GERENTE DE OBRA:
 IDENTIFICACIÓN DE LOS MEDIOS Y DE LOS RECURSOS

 Planificación del proyecto e identificación de las tareas a ejecutar

 Previsión de los recursos naturales, humanos y financieros necesarios.

 PREPARACIÓN DE LA OBRA

 Estudio del proyecto de ejecución.

 Hacerse cargo del dossier de forma operacional a partir de la firma de los
contratos.
 Hacerse cargo de la memoria de calidades y objetivos del encargado.
 Verificar toda la documentación correspondiente a la ejecución.
 Implantación de las instalaciones y de las construcciones.
 Definición y optimización de los modos de ejecución (medios materiales,
humanos.

 SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN DE EJECUCIÓN

 Intervención en la elección de los materiales y de los equipos utilizados.

 Organizar los aprovisionamientos del material
 Definir la implantación del material y de las máquinas.
 Participar en la gestión de las licitaciones y en la negociación con los
subcontratistas.
 Dirigir y coordinar todas las profesiones, proveedores y subcontratas.
 Asegurar la coordinación del autor del proyecto, directores de obra y
ejecución, de la oficina de control, del coordinador de seguridad y del resto
de los intervinientes.
 Trabajar conjuntamente con los directores de obra y ejecución, asumiendo
sus directrices y dando solución a sus propuestas.
 Anticipar los trabajos, organizando y utilizando los medios técnicos,
materiales y humanos adecuados.
 Controlar la ejecución de los trabajos.
 Diagnosticar los eventuales problemas y proponer soluciones paliativas.
 Participar en la mejora del margen del proyecto.
 Verificar las facturas de las empresas y de los proveedores.
 Gestionar las distintas modificaciones del propietario o de los
compradores.
 Coordinar y pilotar los proyectos en fase de realización (reuniones de obra,
síntesis,…).
 Establecer y mantener actualizados las planificaciones de obra, así como
la realización de los distintos planeamientos detallados de los trabajos de
acabado.
 Verificar la situación de los trabajos y establecer los recuentos definitivos.
 Garantizar el respeto de los contratos, así como de la calidad y de los
plazos de los elementos ejecutados.
 Asegurarse de la perfecta conformidad del conjunto de piezas
contractuales.
  Realizar los objetivos intermedios para controlar el avance de las
diferentes tareas programadas, en relación con los miembros del equipo
proyecto.
 Garantizar el respeto del pliego de condiciones, de los plazos, de los costos
y de la calidad.
 Responsabilizarse de conseguir los resultados.
 Prever los dispositivos de seguridad y salud.
 Cuidar de que se respeten los dispositivos de protección.
 Redactar los informes de la obra.
 Efectuar el levantamiento de las reservas e incidencias.
 Responsabilizarse del final de la obra y de la entrega de la misma.

2. DE INGENIERO RESIDENTE
 Ser custodio de aquellos documentos de la obra que deben permanecer en ella.
 Vigilar la ejecución correcta de la construcción, acorde a los planos y
especificaciones
 Vigilar y exigir que se cumplan el programa en tiempo y calidad
 Levantar las actas de la obra
 Autorizar pagos
 Llevar la bitácora de la obra
 Participar en las juntas de obra
 Controlar el personal
 Realizar órdenes de trabajo
 Realizar órdenes de cambio
 Realizar órdenes de suspensión parcial de obra
 Rendir informes periódicos
 Contribuir a la memoria de la obra.
 Ser responsable de las condiciones de seguridad e higiene.

3. RESPONSABILIDADES DEL INGENIERO ESPECIALISTA EN

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y MECÁNICAS
 Diseñar y elaborar planos con todos los detalles y elementos pertinentes a
instalaciones eléctricas y mecánicos.
 Diseñar y elaborar planos pertinentes a instalaciones eléctricas de toda índole
y sus aplicaciones.
 Dirigir, inspeccionar, vigilar e instalar plantas y facilidades eléctricas con
todos los elementos de su ramo y en edificios de cualquiera índole.
 Dirigir, inspeccionar, vigilar e instalar todos los elementos relacionados con
plantas y facilidades de electricidad.
 Dirigir, inspeccionar, vigilar y construir sistemas eléctricos.
 Elaboración de presupuestos.
 Elaborar informes, avalúos y peritajes sobre sistemas eléctricos.
 Lecturas de planos isométricos.
 Elaborar propuestas de costos de mano de obra y materiales.
 Manejo de computadoras.

4. RESPONSABILIDADES DEL INGENIERO ESPECIALISTA EN

INSTALACIONES SANITARIAS
 Elaborar la documentación contractual de las instalaciones sanitarias
(procedimientos de trabajo, cronograma de obra, entre otros)
 Evaluar e implementar acciones correctivas, preventivas y de mejora en la
ejecución de las instalaciones sanitarias.
  Reportar los metrados para controlar la programación y producción.
 Controlar los costos y rendimientos de equipos, así como las pérdidas de
materiales.
 Participar en la elaboración de las Valorizaciones.
 Monitorear el avance y producción de los subcontratistas de las instalaciones
sanitarias.

5. RESPONSABILIDADES DEL ARQUITECTO

 Discutir los objetivos, requerimientos y el presupuesto de un proyecto
arquitectónico o de construcción.
 Consultar a otros profesionales sobre el diseño de un ambiente o espacio
 Preparar y presentar reportes sobre las características del diseño al cliente
 Advertir al cliente de la practicidad de su proyecto y otras cuestiones
 Usar tecnologías de la información en el diseño y proyectos, especialmente
programas utilizados en arquitectura
 Mantenerse dentro del presupuesto acordado y plazos de finalización
 Producir trabajos detallados, dibujos, bocetos, planos y especificaciones
 Especificar la naturaleza y calidad de los materiales a utilizar
 Negociar con contratistas y otros profesionales
 Preparar aplicaciones para la planificación y construcción
 Preparar documentación para los contratistas
 Supervisar y co-coordinar el trabajo de contratistas
 Supervisar y controlar el proyecto de principio a fin
 Visitar regularmente la construcción para supervisar el avance asegurándose
que el proyecto sigue adelante y se mantiene dentro de los costos
 Asegurarse que el impacto medioambiental del proyecto sea el menor posible

6. RESPONSABILIDADES DEL INGENIERO ESPECIALISTA EN COSTOS Y

PRESUPUESTOS
 Dar seguimiento a los planes financieros de costos y presupuestos apoyados
en tecnología de información.
 Seguimiento y evaluación de resultados para detectar tendencias,
irregularidades y establecer propuestas de indicadores financieros y no
financieros orientadas a mejorar el control.
 Consolidar información y elaborar Reportes mensuales de lo presupuestado
vs. Lo real

7. RESPONSABILIDADES DEL INGENIERO ESPECIALISTA EN

SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
 Reportar a la alta dirección las situaciones que puedan afectar la Seguridad y
Salud de los trabajadores Contratistas y visitantes
 Elaborar, revisar y actualizar la matriz de riesgos de la empresa.
 Realizar inspecciones programadas y no programadas a las instalaciones,
maquinaria y equipo.
 Mantener actualizados los procedimientos de trabajo seguro y de aquellas
actividades que generen riesgos prioritarios para la empresa sean estas
rutinarias o no rutinarias.
 Participar en el equipo investigador de incidentes, accidentes de trabajo y
enfermedades laborales.
 Orientar capacitaciones al personal relacionadas con Seguridad y Salud en el
Trabajo.
  Realizar el seguimiento y ejecución a los planes de acción derivados de las
acciones correctivas, preventivas y de mejora, que se originen de las diferentes
actividades del Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo.
 Elaborar los Informes que sean requeridos por la Dirección, por las entidades
administrativas o por la Administradora de Riesgos Laborales.
 Programar auditorías internas en Seguridad y Salud en el Trabajo y atender las
auditorías externas que contrate la empresa.
 Diseñar, implementar y ejecutar, los programas que sean necesarios para la
prevención de enfermedades laborales y accidentes de trabajo.
 Documentar los riesgos prioritarios de la empresa y las acciones correctivas,
preventivas y de mejora, que se originan a partir del análisis de riesgo.
 Elaborar y actualizar manuales, procedimientos, formatos e instructivos
relacionados con el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo.
 Trabajar en conjunto con los brigadistas los planes de emergencias, simulacros
de evacuación, señalización y actividades y documentos relacionados con el
Plan de prevención, preparación y respuesta ante emergencias.
 Verificar la aplicación por parte de los trabajadores de las medidas de
prevención y control de los peligros /riesgos.
 Asegurarse de que la organización cumpla con la normatividad en Seguridad
y Salud en el Trabajo que le corresponda.

8. RESPONSABILIDADES DEL INGENIERO ASISTENTE DEL RESIDENTE

 Apoyar en el control del presupuesto, plazos y calidad del proyecto asignado.
 Apoyar en la elaboración del proceso constructivo y cierre final del proyecto
asignado.
 Apoyar en gestionar correctamente los fondos para la ejecución del proyecto.
 Apoyar en elaborar con el cliente los adicionales o deductivos que puedan
surgir en los proyectos.
 Apoyar en elaborar el informe diario de las actividades del proyecto.
 Apoyar en el seguimiento a las pruebas de calidad y brindar soluciones a
problemas y riesgos.
 Apoyar a elaborar los reportes de gastos de las distintas asignaciones de fondos
hechas para el desarrollo del proyecto.
 Apoyar en asegurar que la obra de acuerdo a las especificaciones técnicas del
expediente técnico aprobado
 Ser soporte en la obra en general

9. RESPONSABILIDADES DEL TOPÓGRAFO

 Realiza levantamientos topográficos, replanteos de obras y de proyectos de
ingeniería.
 Efectúa cálculos y representaciones gráficas de las mediciones topográficas.
 Efectúa nivelaciones de terrenos y mediciones topográficas.
 Elabora dibujos de los levantamientos topográficos.
 Vela por el mantenimiento preventivo y correctivo de los equipos de
topografía.
 Realiza borradores para la elaboración de planos topográficos.
 Asiste técnicamente, en el área de su competencia a los inspectores de obras.
 Revisa los planos topográficos elaborados por los dibujantes y establece las
condiciones pertinentes.
 Supervisa y distribuye las actividades del personal a su cargo.
10. RESPONSABILIDADES DEL MAESTRO DE OBRA
 Ejecutar la obra de acuerdo con las especificaciones técnicas, tiempos y
calidad acordada con la constructora.
 La supervisión y capacitación de las personas que tiene bajo su cargo y que a
futuro serán sus sucesores.
 Planificación y organización del proceso y mecánica de los trabajos de obra.
 Organización de los espacios de trabajo, maniobra, almacenamiento,
carga/descarga, de los talleres y accesos a la obra.
 Control y seguimiento de la ejecución de obra.
 Interpretación de planos.
 Replanteos de las unidades de obra.
 Control y organización de los grupos de trabajo y asignación de tareas a los
operarios.
 Propuesta de procedimientos, materiales y técnicas. Asesoramiento a los
operarios.
 Coordinación de los trabajos con el residente.
 Recepción y organización de materiales, zonas de reunión, talleres, etc.
 Cálculo de materiales y medición de la obra ejecutada.
 Control del cumplimiento de las medidas de prevención de riesgos laborales.
 Control de los medios y la maquinaria de obra.
 Control de los materiales.
 Supervisión y verificación de los procesos y resultados de los trabajos.
 Control de calidad.

11. RESPONSABILIDADES DEL PERSONAL OBRERO

 Efectúa las tareas asignadas con esmero y dedicación.
 Mantiene los equipos de trabajo en perfecto estado.
 Responde al público en forma cortes diligente y satisfactoria dentro de su
labor.
 Atiende con eficiencia la responsabilidad asignada por sus compañeros.
 Colaborar con sus compañeros de trabajo en realizar actividades de estos por
sus ausencias por causa justificada.
 Armoniza relaciones laborales con sus compañeros y personal docente
directivos.
 Canaliza ante la dirección del plantel posible soluciones ante problemas de
cualquier índole.

12. RESPONSABILIDADES DEL ÁREA ADMINISTRATIVA

 Elaboración y control de presupuestos.
 Revisar los cheques emitidos por diferentes conceptos, tales como: pagos
a proveedores, pagos de servicios, aportes, asignaciones, avances a justificar,
incremento o creación de fondos fijos, fondos especiales y de funcionamiento,
alquileres, y otras asignaciones especiales.
 Aprobar y firmar el reporte de honorarios profesionales bajo la modalidad de
horas-hombre y suma Global.
 Aprobar y firmar la emisión de cheques, notas de débito, entre otras, para la
adquisición de bienes y servicios.
 Apoyar a la organización en todas las gestiones legales y reglamentarias.
(asesorías externas fiscales, contables y/o laborales, etc).
 Controlar y registrar por separado los gastos de los trabajos realizados de
diferentes contratos que mantenga la empresa.
  Elaborar informe de estados financieros para su presentación a la Gerencia
General.
 Control de Cuentas por Cobrar y Cuentas por Pagar.
 Análisis de los Estados Financieros para facilitar la toma de decisiones a la
Gerencia.
 Control de Ingresos y Egresos con el fin de administrar el Capital de Trabajo.
 Control de Contratos en ejecución en cuanto al inicio, finalización y cobro de
los trabajos realizados.

13. RESPONSABILIDADES DEL ÁREA LOGÍSTICA

 Supervisar las actividades diarias, prever los requerimientos del cliente y
mantener una buena relación con el mismo, así como gestionar el lanzamiento
de nuevos programas dentro de la planta. Todo ello para garantizar la
satisfacción del cliente.
 Dirigir los equipos de logística y establecer los objetivos.
 Supervisar las actuaciones de logística e implementar las acciones de mejora
necesarias de manera coordinada con otras funciones de la planta (Calidad,
Producción, Eficiencia del Sistema, etc.).

14. RESPONSABILIDADES DEL ÁREA DE MANTENIMIENTO

 Lograr la máxima disponibilidad de la infraestructura instalada.
 Preservar la calidad del servicio y el valor de esta infraestructura
evitando el deterioro prematuro.
 Conseguir lo anterior mediante la alternativa más económica posible.
 Minimizar los costos de mantenimiento.
 Minimizar los períodos de mantenimiento.