COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES I: GENERALIDADES (1703697)

SENA –SOFIA PLUS

ACTIVIDAD: COSTOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO DE EDIFICACION (TALLER #2)
PRESENTADO A: JAIRO IVAN CASTILLO CASTILLO.

PROFUNDIZACIÓN
CONCEPTO DE COSTOS EN CONSTRUCCIÓN
Son los que se generan en alguna proporción por los costos directos y mantienen una
relación. Por ejemplo los Honorarios de Construcción que pueden ser del 10%
independiente del valor de la obra. Otros costos indirectos serán los impuestos y las pólizas
de seguros" que son proporcionales a los costos de la obra. Sin embargo en cada paso puede
saber otros costos indirectos.

CONCEPTO DE COSTOS EN UN PROYECTO DE EDIFICACIÓN

Los proyectos de construcción para la edificación deben completarse coordinadamente de
acuerdo a planos y especificaciones previas, respetando las otras restricciones impuestas en
el proceso de construcción, que generalmente son exclusivas para cada proyecto. A pesar
de la similitud entre proyectos, existen siempre elementos distintos qué hacen a cada
proyecto único, tales como el tipo de suelo, la inclemencia del tiempo, la disponibilidad de
materiales y recursos, la mano de obra, etc.

CLASIFICACIÓN DE COSTOS DE UN PROYECTO DE EDIFICACIÓN

 Gastos comerciales
 Costo del lote
 Gastos de escrituración y pago de interés Financieros.
 Gasto licencia de construcción.
 Gasto diseño de proyecto arquitectónico.
 Seguros y garantías.
 Valor de pólizas de responsabilidad civil.
 Pago del levantamiento topográfico, estudios de factibilidad técnica y financiera.
 Estabilidad de la obra.

COSTOS A EMPLEAR EN LA CONSTRUCCION DEL PROYECTO DE

EDIFICACION
 Costo de lote
 Gastos de escrituración y pago de interés financieros
 Gastos de licencias
 Gasto de diseño
 Seguro y garantías
 Valor de pólizas de responsabilidad civil
 Pago del levantamiento topográfico
 Estabilidad de la obra
 Buen manejo del anticipo
 Cumplimiento del contrato y pago de prestaciones sociales
 Licencias de aprobación de proyecto por la autoridad competente
 Derecho instalaciones de servicios públicos
 Pagos concepto de instalación de acueducto, alcantarillado, energía, teléfono, gas
 Impuestos de construcción
 Presupuesto programa de la obra
 Reglamento propiedad horizontal
 Gastos honorarios de interventoría
 Gastos por concepto de permiso de ocupacion de vías
 Gastos genérales
 Costos directos
 Costos indirectos