EDIFICIO

HIBRIDO
PAQUETE FUNCIONAL

ZONA AMBIENTE

RESTAURANT

KARAOKE-BAR
COMERCIAL
CAFETERIA

TIENDA DE ARTÍCULOS DE OFICINA

CENTRO DE CONVENCIONES

CULTURAL LIBRERÍA

GALERIA DE ARTE

RESIDENCIAL DEPARTAMENTOS

ADMINISTRATIVO CONSULTORÍA JURÍDICA

 CUADRO DE AREAS
AREA
POR Nº DE AREA AREA NO
ZONA AMBIENTE CAPACIDAD
UNIDAD UNIDADES TECHADA TECHADA
(m2)

Departamentos 90 8 720 - 120

SUB TOTAL 720

ZONA
RESIDENCIAL CIRCULACION Y
216
MUROS

AREA TOTAL 936

Consultoría jurídica 30 7 210 - 21

SUB TOTAL 210

ZONA
ADMINISTRATIVA CIRCULACION Y
63
MUROS

AREA TOTAL 273

Restaurant 144 1 144 - 80

Karaoke- bar 120 1 120 - 60

Cafetería 40 1 40 - 20
ZONA
COMERCIAL SUB TOTAL 344

CIRCULACION Y
103.2
MUROS

AREA TOTAL 447.2

Librería 50 1 50 - 25

Galería de arte 62.5 1 62.5 - 20

Centro de
1 300 1 1 300 - 1000
convenciones
ZONA
CULTURAL
SUB TOTAL 1 412.5

CIRCULACION Y
423.75
MUROS

AREA TOTAL 1 836.25

 AREA
POR Nº DE AREA AREA NO
ZONA AMBIENTE CAPACIDAD
UNIDAD UNIDADES TECHADA TECHADA
(m2)

Estacionamiento 1200 1 600 - 80

SUB TOTAL 600

ZONA
COMPLEMENTARIA CIRCULACION Y
180
MUROS

AREA TOTAL 780

Vigilancia 18 1 18 - 3

Almacén 40 1 40 - -

Estar de
60 1 60 60 10
empleados

Servicio 10 2 20 - 2

Deposito 40 1 40 - -
ZONA DE SERVICIO
Lavandería 30 1 30 - 6

Cocina 60 2 120 - 6

SUB TOTAL 328

CIRCULACION Y
98.40
MUROS

AREA TOTAL 426.40

 SINTESIS

INTEGRAR LOS PAQUETES

FUCIONALES DE MODO QUE EL
USUARIO TENGA LIBRE ALBEDRIO
DURANTE TODO SU RECORRIDO

MODELO
FUNCIONAL

VINCULO

Unión o relación
no material,
sobre todo
cuando se
establece entre
personas.

MORFOLOGIA ACCESABILIDAD

LOS DIFERENTES FRENTES PARA LA

ACCESIBILIDAD NOS TRAERAN
EL TERRENO PRESENTA UNA FORMA
CONSECUENCIAS AL MOMENTO
POLIGONAL IRREGULAR LA CUAL
DE DECIDIR CUALES SERAN LOS
SERÁ TOMADA EN CUENTA PARA LA
INGRESOS QUE LOS USUARIOS
ADAPTACION DE EJES QUE AYUDEN A
LA COMPOSICIÓN Y ORGANIZACIÓN DETERMINARIAN MAS APTO DE
DE LA FORMA DEL EDIFICIO. USO
ZONIFICACIÓN
SOTANO
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
 Zona cultural

Zona residencial

Zona comercial

Zona complementaria
TERCER NIVEL
Zona administrativa
 Zona cultural

Zona residencial

Zona comercial

Zona complementaria
CUARTO NIVEL
Zona administrativa
 Zona cultural

Zona residencial

Zona comercial

Zona complementaria
QUINTO NIVEL
Zona administrativa
 Zona cultural

Zona residencial

Zona comercial

Zona complementaria
SEXTO NIVEL
Zona administrativa
Zona cultural

Zona residencial

Zona comercial

Zona complementaria

Zona administrativa
SEPTIMO NIVEL

Zona cultural

Zona residencial

Zona comercial

Zona complementaria

Zona administrativa