COSTOS EN CONSTRUCCIÓN

ESTIMACION DE A.I.U PARA UN CONTRATO DE CONSTRUCCION

Costo Totales
$ Miles $ Miles
A) ADMINISTRACIÓN 197.276
1) Administracion en Obra 172.974
Cantidad Duración Dedicación Salario
a) Recurso Humano (meses) 161.894
Ing. Director de Obra 1 10 1 3.500 35.000
Ing. Residente 1 10 1 2.800 28.000
Profesional Seguridad Industrial 1 10 1 900 9.000
Auxiliar de Calidad 1 10 1 900 9.000
Secretaria 1 10 1 600 6.000
Almacenista 1 10 1 600 6.000
Mensajero 1 10 1 500 5.000
Celador 1 10 1 800 8.000
Prestaciones sociales: 52,73% 55.894
Duración Dedicación Costo
b) Caseta u Oficina y Sostenimiento 6.400
Caseta y baño 1.800 1.800
Agua y Aseo 10 1 70 700
Electricidad 10 1 240 2.400
Teléfonos e Internet 10 1 180 1.800
Materiales e insumos de oficina 10 1 40 400
Materiales de limpieza 10 1 30 300
Mobiliario 10 1 40 400
Equipo de oficina (computador, calculadora, fax, copiadora) 10 1 40 400
c) Otros gastos 4.680
Pólizas e Impuestos (1% al 3%) 2.000
Transporte personal y equipo 480
Dotación seguridad en obra 600
Ensayos y control de calidad 900
Vallas y avisos 500
Atención al ciente 200
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 2) Oficina Central 24.302
a) Sostenimiento Oficina 5.600
Arriendo 10 0,35 900 3.150
Agua y Aseo 10 0,35 80 280
Electricidad 10 0,35 200 700
Teléfonos e Internet 10 0,35 150 525
Materiales o insumos de oficina 10 0,35 80 280
Materiales de limpieza 10 0,35 60 210
Mobiliario 10 0,35 50 175
Equipo de oficina (computador, calculadora, fax, copiadora) 10 0,35 80 280
P. Soc Cant Duración Dedicación Sueldo
b) Administración Oficina 17.904
Administrador 1,5273 1 10 0,35 900 4.811
Secretaria 1,69422 1 10 0,35 700 4.151
Contador 1,69422 1 10 0,35 500 2.965
Mensajero-Conductor 1,69422 1 10 0,35 600 3.558
Empleada (cafetería, aseo) 1,69422 * 1 10 0,35 408 2.419
* (Subsidio transporte y 5% uniformes)
Participación Monto año
c) Otros gastos 798
Pólizas de seguro 0,35 900 315
Impuestos 0,35 360 126
Afiliaciones 0,35 240 84
Biblioteca 0,35 180 63
Atención a clientes 0,35 600 210

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 A) COSTO TOTAL ADMINISTRACION: 1) + 2) 197.276

COSTO TOTAL ADMINISTACION

PORCENTAJE DE ADMINISTRACION A APLICAR = = 22,00%
TOTAL COSTOS DIRECTOS

B) IMPREVISTOS: Estimarlos según el riesgo de la obra 3,00%

C) UTILIDAD : Rentabilidad del patrimonio 5,00%

a) Físico o material
b) Intelectual: Know-how , Tecnologías , Conocimientos
EJEMPLO DE RESUMEN DE UNA PROPUESTA DE CONSTRUCCIÓN
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 896.710.450
A.I.U 30% 269.012.889
IVA SOBRE UTILIDAD 16% 7.173.684
COSTO TOTAL DE LA PROPUESTA $ 1.172.897.023

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