SUMILLA.

SANEAMIENTO COMPRA VENTA TIERRAS

REGULARIZAR INSCRIPCION

SEÑOR DIRECTOR REGIONAL DE SANAMIENTO DE LA PROPIEDAD ICA

GROWER QUISPE ALLCCA identificado con D.N.I. Nº 2582555 Y REYNA PRISCILA

QUISPE ALLCCA, identificada con D.N.I. Nº 29084510 en los seguidos sobre
Adjudicación en Venta Directa de terrenos denominados PAMPANA – i, a Ud.
respetuosamente Digo:

Que, mediante la Resolución Directoral Nº 134-2004-GORE-ICA-DRAG de fecha 19 de

marzo del 2001, aclarada mediante Resolución Nº 163-2004-GORE-ICA-DRAG de fecha
01 de abril del 2004 la Dirección Regional Agraria de Ica, dispuso otorgarme en venta la
superficie de 24.0000 Hás. del predio denominado “PAMPANA i”, ubicado en el Sector
Pampa de Villacurí, distrito de Salas, provincia y departamento de Ica, por haberlo
incorporado al dominio del Estado en toda su extensión.

Es así que por mi parte cumplió no solo con habilitar las tierras a la actividad agropecuaria
sino que también cancele el valor total de las tierras que me adjudicaron en la indicada
resolución, habiendo pagado al estado la cantidad de S/ 4,004.00 Nuevos Soles por dicho
concepto, según Recibo de Pago Nº 0068 de fecha 29 de marzo del año 2004; Sin embargo,
hasta la fecha no suscriben el Contrato de Compra Venta, formalizando la venta de tierras,
pese haber transcurrido más de ocho años.

Según me indican en el documento Registral el predio matriz inscrito en la Ficha Nº 1838,

ahora trasladado a la PARTIDA Nº 11013808 se encuentra en litis debido a
irregularidades cometidas por el ex PETT al haber otorgado Plano Catastral en forma
irregular a la persona de Edy Garcia Aguilar, afectando mi legitimo derecho de
posesionario y lo que es mas agravante aun, es que actualmente en mi condición de
propietario por habérseme adjudicado el terreno y pagado su valor, he tomado
conocimiento que ante el COFOPRI, le han otorgado Certificado Catastral sobre el
indicado predio a terceros, ignorando el Estado, nuestros derechos adquiridos como
adjudicatarios.

Por ello y habiendo tomado conocimiento que ante la Oficina de la SUNARP en Ica, se
encuentra la Inscripción en la PARTIDA Nª 11013808 de un predio de Propiedad del
Estado- Dirección Regional Agraria Ica, que sería la matriz o área de mayor extensión en
donde se encuentra comprendida las tierras que me adjudicaron, solicito a Ustedes
proceder al Saneamiento de la Inscripción y se independice el área de 24.0000 Has. sobre
dicha PARTIDA.
Sustento mi petición en el sentido que la Transferente en este caso el Estado representado
por su Entidad, tiene la obligación del Saneamiento y evicción en la Compra Venta del
inmueble que me transfirieron, siendo por ello aplicable el artículo Nº 1484 del Código
Civil que lo regula, debiendo entenderse que al haber operado la Compra Venta con la
tradición del bien y pago de la contraprestación por el valor de las tierras, el vendedor está
en la obligación ineludible a efectuar todos los actos y en este caso a formalizar y suscribir
el Contrato de Compra Venta, con independización de áreas sobre la PARTIDA antes
aludida y luego efectuar el trámite de inscripción en la forma legal correspondiente.

ANEXOS
1. Copia de la Partida Nª 11013808
2. Gráfico de superposición conforme al cual se independizara el predio PAMPANA
–i

POR TANTO.

A Ud. Señor Director pedimos se proceda atender lo solicitado.

Ica, 22 de octubre del 2012

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GROWER QUISPE ALLCCA REYNA PRISCILA QUISPE ALLCCA