1. Usted asume una hipoteca a 25 años por $75.250.

000, con una tasa de

interés mensual del 2%. Piensa ser propietario de la casa durante 4 años y
luego venderla, liquidando el préstamo con un pago final. ¿Cuál será el
monto de este pago al final de 4 años? Las cuotas son fijas y deberán ser
pagadas mensualmente.

2. Para comprar maquinaria usted ha recibido un préstamo de $65.000.000

por dos años, con un interés semestral del 16%, pagadero en cuotas
semestrales iguales vencidas las cuales incluyen interés y abonos a capital.
Calcule el valor de la cuota y haga un cuadro donde se incluyen abono a
capital, interés, saldo inicial y saldo final.

3. Cuánto deberá invertirse hoy, Julio 1 de 2009 para hacer retiros

trimestrales vencidos iguales por $500.000 cada uno durante 2011, si los
depósitos obtienen un interés del 8% trimestral?

4. Usted recibe un préstamo de $2'000.000, el cual deberá pagar de la

siguiente forma:
Plazo: 2 años
Interés: 2.5% mensual
Pagos mensuales vencidos por un valor A durante el primer año, y por un
valor 2A durante el segundo año. Determine el valor de la cuota.

5. Usted va a adquirir un carro por un valor de $40’000.000. Actualmente

dispone de $5’000.000 y el resto será financiado a 3 años al 1.3% mensual
y pagará cuotas mensuales más cuotas semestrales con sus primas. Si las
cuotas semestrales son por un valor de 1.5 veces las cuotas mensuales;
¿cuál será el valor de las cuotas a pagar?

6. Usted requiere saber de cuánto dinero debe disponer hoy Enero 1 de 2007,
generando un interés del 2% mensual para poder hacer retiros mensuales
vencidos durante 2008 de $20.000 cada uno, al final del 2008 $100.000
adicionales; durante 2009 $30.000 mensuales, y al final del 2009 $150.000
adicionales.
7. Usted va a comprar un equipo de sonido en un almacén de
electrodomésticos, el cual ofrece un crédito cooperativo al 2.5% mensual.
La forma de pago será cuotas mensuales vencidas iguales durante 2 años.
Al cabo de 6 meses se podría finalizar la deuda cancelando el saldo, el cual
sería de $120.000. Cuál es el valor de compra del equipo de sonido?

8. Un almacén vende cualquiera de sus electrodomésticos de contado o a

crédito. Si es de contado, el valor pagado es el precio de lista menos un
30% de descuento. Si es a crédito, debe cancelarse como cuota inicial el
20%, y el resto se pagará en 10 meses con cuotas iguales cada una de
ellas por un valor igual al 80% del precio en lista dividido por 10. ¿Cuál es el
interés real mensual de comprar a crédito?

9. El montaje de una empresa requiere hoy una inversión de $100'000.000. En

dicha empresa se producirán y venderán mensualmente 10.000 unidades
de un producto "J". Producir cada "J" cuesta el primer mes $200 y éste
valor crecerá mensualmente 2%. Dicho producto se podrá vender el primer
mes por un valor $V y reajustar su precio en 1.5% mensual. Si el producto
"J" tiene una vida de 5 años, ¿cuál será el precio de venta que hace que el
proyecto genere una rentabilidad bruta mensual del 3%?

10. Usted está estudiando un proyecto para lanzar un nuevo producto al

mercado, de acuerdo a sus pronósticos, es posible vender 5.000 unidades
mensuales del nuevo producto. Los costos de Producción, Administración y
Ventas serán los siguientes:
■ Materiales: $ 2000 por unidad
■ Mano de Obra: Un salario con una porción fija de $3 000 mas $ 500 por
unidad.
■ Costos indirectos de Fabricación (CIF): $ 2 000.
■ Gastos de Administración y Ventas: 10% del valor de las ventas
Los empleados recibirá adicional al salario una prima semestral de medio
salario mensual y un depósito en un fondo de cesantías de un salario a final de
cada año.
Todos los costos, gastos y precio de venta se espera que crezcan anualmente
en un 5%.
Si la inversión inicial es de $ 100 000 y se espera una rentabilidad mensual del
1,2%. ¿Cuál sería el precio de venta que haría factible el proyecto en un
horizonte de 10 años, suponiendo que la empresa pudiera ser vendida a final
de dicho periodo por $ 130 000?
11. Su empresa “Santander Global Market” desarrolló un producto para
exportación. De acuerdo al estudio realizado se dispone de la siguiente
información:
La inversión requerida para la implementación y puesta en marcha del proceso
productivo asciende a $20’000.000 trimestrales durante el próximo año.
Concluida la etapa de implementación y puesta en marcha, se iniciará la etapa
de operación. En la etapa de operación se incurrirá en egresos mensuales por
concepto de producción. Dichos costos para el primer año de producción se
estiman en $10’000.000 / mes más un costo variable de $5.000 por unidad. El
volumen de producción mensual será uniforme para acumular el volumen a
exportar al final de cada trimestre. Las exportaciones trimestrales implican un
costo adicional de $15’000.000 por concepto de documentación, tramite,
embalaje y transporte. Se estima que todos los costos de producción y
exportación crecerán 5% anualmente. El cliente en el exterior depositará al
momento de la exportación el valor pactado de 10 dólares por unidad y el
banco de su empresa convertirá dichos dólares a una tasa de cambio
estimada de 2.000 pesos por dólar al momento de la primera exportación. Se
estima que posteriormente la tasa de cambio crecerá 1.2% trimestralmente.
Si se espera obtener 2% de rentabilidad mensual en este proyecto, determine
la cantidad de productos requerida para recuperar totalmente la inversión en 5
años de operación (incluyendo obviamente la rentabilidad esperada).

12. Usted decide comprar un carro el cual deberá ser pagado con cuota inicial
del 25% y el resto financiado al 39,29% anual. Deberá cancelar 24 cuotas
mensuales vencidas y 4 cuotas semestrales vencidas. Teniendo en cuenta que
el valor de una cuota semestral vencida es igual al valor de 3 cuotas
mensuales y que el saldo después del primer pago semestral es de
$1'212.478,60. Cuál fue el valor de compra del carro?

13. INSA Ltda. Requiere $1'000.000 durante 1 año y para ello acude a los
bancos comerciales, los cuales están prestando dinero a una tasa del 32%
nominal anual pagadero trimestralmente vencido.
Como INSA requiere el $1'000.000 durante todo el año, cada vez que requiera
pagar intereses, acudirá a otro banco por un nuevo préstamo y al final del año
cancelará todas las deudas ocasionadas por el $1'000.000 solicitado.
Construya un diagrama para cada transacción con cada banco y uno final en el
que se resuman dichas transacciones. Encuentre a partir de ello el interés
efectivamente pagado por INSA, el cual será lo que pague por encima del
$1'000.000 al final del año expresado como un porcentaje (%) del $1'000.000
que recibió.

14. La cadena de hoteles “El Sol Naciente” contrata hoy los servicios de
limpieza por un año con la empresa “Aseo y Asimilares S.A.” y conviene en
pagar de la forma siguiente:
 5 abonos mensuales vencidos de $750.000 los primeros cinco meses; 6 pagos
quincenales de $600.000 los siguientes tres meses y finalmente dos pagos
bimestrales de $8000.000 cada uno. Si se toma la decisión de saldar ahora el
total por el servicio anual y se supone que el dinero causa u n 30% N.M.
¿Cuánto tendrá que desembolsar la cadena hotelera? Y ¿Cuánto pagara si se
decide liquidar el total en dos pagos iguales y otro en seis meses?

15. Se compra un Apartamento con un costo de $80’000.000, una cuota inicial

pagadero en seis meses, el cual incluye un valor adicional de $4’000.000. El
resto se pagara en 20 años contados a partir de la fecha de la compra,
haciendo el primer abono al terminar de pagar el anticipo o cuota inicial, es
decir, al final del séptimo mes. Obtener el valor de los abonos, tanto del
anticipo como de los demás suponiendo recargos del 33% N.M. en la cuota
inicial y del 18% en los pagos restantes, es decir los que amortizan el resto del
costo de apartamento.

16. ¿Qué tasa de interés efectivo le cargan a la Sra Ruperta por un equipo
para su sala de belleza, cuyo costo el 21 de junio fue de cierta cuota inicial y
$1’750.000 que le liquida con 8 mensualidades de $350.000 a partir del 21 de
octubre del mismo año?

17. Para instalar una lavandería de ropa, el Sr. Alan Brito compra 12 lavadoras
y 3 secadora de importación con una cuota inicial del 15% y el resto a 15
mensualidades de 400 dólares cada una, pagando la primera tres meses
después de la compra con recargos del 18,72% N.M. obtener:
a. El costo total del equipo de lavandería.
b. El costo de cada secadora si es un 5% más caro que el de una lavadora.
c. Los intereses pagados por el sr Brito.

18. Se tienen quinientos mil pesos que se van a invertir de inmediato al

29.75% capitalizable cada mes y, además, a la misma tasa se van a efectuar
depósitos mensuales de $ 400.00 cada uno. El primer depósito se hará dentro
de un mes. ¿Cuánto se tendrá acumulado dentro de dos y medio años?

19. Un aparato de rayos X se compró a crédito sin cuota inicial pagando $

20,000.00 bimestrales durante los dos primeros años y $ 30,000.00 mensuales
durante el tercer año. Si la tasa de interés cargada fue del 29% capitalizable cada
bimestre en los dos primeros años y, posteriormente capitalizable cada mes,
encuentre el precio de contado del aparato de rayos X.

20. Una compañía necesitará reponer una máquina dentro de 6 años, la cual, en
ese momento tendrá un valor de desecho de $ 1,000 dólares. De acuerdo a los
estudios realizados, se espera que la máquina cueste alrededor de $ 20,000
dólares y se decide establecer un fondo de amortización para cubrir el costo. Si se
puede obtener el 8% capitalizable cada semestre, ¿cuánto se tiene que depositar
cada 6 meses para tener el dinero para reponer la máquina al final de su vida útil?

21. una persona necesita reunir 6’500.000 dentro de 5 años, con tal fin abre una
cuenta de ahorro hoy en una corporación de ahorro que abona el 30% N.M. la
cuenta de ahorro se inicia con un deposito hoy de $350.000 y luego deposita así:
$A dentro 5 meses,$2A dentro de 6 meses, $3A dentro 7 meses y así
sucesivamente- hallar el valor de A para que dentro de 5 años se tenga la suma
deseada.

22. Una serie de pagos mensuales se inicia hoy con un pago de $5000 y
aumentara en una cantidad fija de dinero hasta llegar a $11000 dentro de
12 meses. A partir de allí disminuirá en otra suma fija de dinero hasta llegar
a $7400 diez meses más tarde. Para una tasa de interés del 32% anual,
hallara el valor presente de esta serie.

23. Una maquina fotocopiadora tiene un pago inicial de $11’455.000; se calcula

que puede sacar 25000 fotocopias al mes a un precio de $40 c/u. durante
los 2 primeros años, de $45 c/u durante los 2 años siguientes, de $50 c/u
durante los 2 años siguientes, y así sucesivamente. Los costos de
mantenimiento y operación se estiman en $310.000 el primer mes y
aumenta en $10.000 cada mes. Si la vida útil de la máquina es de 12 años
con un valor de mercado de $13’500.00. hallar el valor presente de los
ingresos y el valor presente de los egresos para una tasa de oportunidad de
34% anual.

24. Una constructora puede arrendar una grúa requerida por un proyecto
durante 3 años en $180 000 pagaderos ahora, con mantenimiento incluido.
La alternativa es comprar una grúa en $240 000 y venderla al final de los 3
años en $100 000. Se espera que los costos de mantenimiento anuales
sean de $5 000 los primeros 2 años y $10 000 el tercer año (pagadero al
final de cada año). ¿Con qué tasa de interés las dos alternativas serían
equivalentes?

25. Un estudiante que renta un departamento sin amueblar decidió adquirir

algunos muebles de Freds Fine Furniture. El precio total de compra del
juego de tres cuartos es de $495. Sin embargo, después de un enganche
de $95, Fred financiará el saldo mediante una serie de pagos a fin de mes
 durante 2 años en $19.98. Determine las tasas anuales nominal y efectiva
de interés pagadas por el estudiante .

26. Una compañía recibió un préstamo de $100 000 para financiar un nuevo
producto. El préstamo fue a 20 años con una tasa de interés nominal de 8%
compuesta semestralmente. Se tenía que pagar en 40 pagos iguales.
Después de realizar la mitad de los pagos, la compañía decidió pagar el saldo
en un solo pago al final del décimo año. ¿Cuánto debía?

27. Una compañía necesitará reponer una máquina dentro de 6 años, la cual,
en ese momento tendrá un valor de desecho de $ 1,000 dólares. De
acuerdo a los estudios realizados, se espera que la máquina cueste
alrededor de $ 20,000 dólares y se decide establecer un fondo de
amortización para cubrir el costo. Si se puede obtener el 8% capitalizable
cada semestre, ¿cuánto se tiene que depositar cada 6 meses para tener el
dinero para reponer la máquina al final de su vida útil?

28. Un almacén vende cualquiera de sus electrodomésticos de contado o a

crédito. Si es de contado, el valor pagado es el precio de lista menos un
30% de descuento. Si es a crédito, debe cancelarse como cuota inicial el
20%, y el resto se pagará en 10 meses con cuotas iguales cada una de
ellas por un valor igual al 80% del precio en lista dividido por 10. ¿Cuál es el
interés real mensual de comprar a crédito?

29. El montaje de una empresa requiere hoy una inversión de $100'000.000. En

dicha empresa se producirán y venderán mensualmente 10.000 unidades
de un producto "J". Producir cada "J" cuesta el primer mes $200 y éste
valor crecerá mensualmente 2%. Dicho producto se podrá vender el primer
mes por un valor $V y reajustar su precio en 1.5% mensual. Si el producto
"J" tiene una vida de 5 años, ¿cuál será el precio de venta que hace que el
proyecto genere una rentabilidad bruta mensual del 3%?

30. El señor Carlos Suarez decide comprar una pequeña parcela por valor de
$50.000.000, la cual deberá pagar de la siguiente manera: cuota inicial 20%
(de contado) y el 80% financiado por una corporación de ahorro y vivienda
durante 15 años. Si el interés es del 2,5% mensual , determine el valor de la
cuota a pagar en los siguientes casos :
 Cuota fija mensual vencida
Cuota mensual creciente
Cuota variable mensual creciendo mensualmente en 0,7%

31. Usted decide comprar un carro el cual deberá ser pagado con cuota inicial
del 25% y el resto financiado al 39,29% anual. Deberá cancelar 24 cuotas
mensuales vencidas y 4 cuotas semestrales vencidas. Teniendo en cuenta
que el valor de una cuota semestral vencida es igual al valor de 3 cuotas
mensuales y que el saldo después del primer pago semestral es de
$1'212.478,60. Cuál fue el valor de compra del carro?

32. Se realiza la compra de un edificio acordando la siguiente forma de pago:

cuota inicial $1.000.000.000 y el resto mediante 50 pagos mensuales el
primero de 30.000.000 y decrecientes a razón de 500.000 mensuales. El
tipo de interés de la operación se fija en el 6 % anual. Se pide calcular la
duración de la operación y el valor al contado del edificio.

33. Una constructora vende sus pisos mediante recibos mensuales de

$700.000, durante 10 años, valorados al 12 % anual efectivo. Un comprador
solicita pagar cantidades mensuales que crezcan anualmente en un 5 %.
Se pide calcular, el valor al contado del piso y las mensualidades a pagar
en los tres primeros años si es aceptada esta propuesta.

34. Se va a realizar la ampliación de la actividad de la sociedad mediante la

mejora de sus instalaciones lo que va a generar los siguientes costes: Los
gastos de construcción ascenderán a $5.000.000 mensuales con un
crecimiento semestral estimado en 500.000 durante los tres años que
durará la construcción. Los gastos de mantenimiento ascenderán a
3.000.000 mensuales con un incremento anual del 4 % pro los 3 primeros
años. Se pide calcular el coste actualizado de la inversión si se valora al 10
% efectivo anual.

35. Calcular el valor actual de las siguientes rentas: a) De una renta de

$150.000.000 en el primer año, con crecimiento anual previsto del 5 % en
los cinco primeros años y de $5.000.000 en los cinco siguientes, valorada
al 6 % anual. b) De una renta de $200.000.000 en el primer año con
crecimiento lineal del 10 % anual, durante seis años y que en los últimos
cinco años decrecerá a razón de un 10 % anual y valorada al 6 % anual.

36. Usted va a adquirir un carro por un valor de $40’000.000. Actualmente

dispone de $5’000.000 y el resto será financiado a 3 años al 1.3% mensual
y pagará cuotas mensuales más cuotas semestrales con sus primas. Si las
 cuotas semestrales son por un valor de 1.5 veces las cuotas mensuales;
¿cuál será el valor de las cuotas a pagar?

37. Un almacén vende cualquiera de sus electrodomésticos de contado o a

crédito. Si es de contado, el valor pagado es el precio de lista menos un
30% de descuento. Si es a crédito, debe cancelarse como cuota inicial el
20%, y el resto se pagará en 10 meses con cuotas iguales cada una de
ellas por un valor igual al 80% del precio en lista dividido por 10. ¿Cuál es el
interés real mensual de comprar a crédito?

38. Usted decide comprar un carro el cual deberá ser pagado con cuota inicial
del 25% y el resto financiado al 39,29% anual. Deberá cancelar 24 cuotas
mensuales vencidas y 4 cuotas semestrales vencidas. Teniendo en cuenta
que el valor de una cuota semestral vencida es igual al valor de 3 cuotas
mensuales y que el saldo después del primer pago semestral es de
$1'212.478,60. Cuál fue el valor de compra del carro?

39. Jorge desea comprar un nuevo computador, para lo cual cuenta con UM
500, los cuales entregará como cuota inicial, tomando un préstamo para el
resto. El modelo que ha elegido tiene un valor de UM 2,900, pero el
esquema de financiación exige que tome un seguro que es 1.70% del valor
inicial del equipo, el cual puede pagarse en cuotas mensuales y debe
tomarse en el momento de comprarlo. ¿A cuanto ascendería el valor de las
cuotas mensuales para pagar el préstamo en 24 meses con una tasa de
interés del 3.8% mensual?

40. Un diario local informa que: «50 personas comparten el premio mayor de la
Loteria». Cuenta la historia de 50 trabajadores que compraron
corporativamente un boleto de lotería y ganaron el premio mayor de UM
5’000,000, al cual era necesario descontar el 20% de impuesto a las
ganancias ocasionales. Uno de los afortunados trabajadores coloca sus
ganancias a plazo fijo por seis meses al 25% anual con capitalización
semestral. Al cabo de este tiempo tiene planeado iniciar su propia empresa
y requiere adicionalmente UM 30,000, que los debe cubrir vía un crédito al
3.5% mensual y a 36 meses. Determinar el monto para cada uno, el valor
del ahorro a plazo fijo y el monto de las cuotas mensuales.

41. Un pequeño empresario textil adquiere dos máquinas remalladoras y una

cortadora por UM 15,000 para su pago en 12 cuotas mensuales uniformes.
El primer pago se hará un mes después de efectuada la compra. El
empresario considera que a los 5 meses puede pagar, además de la
mensualidad, una cantidad de UM 3,290 y para saldar su deuda, le gustaría
 seguir pagando la misma mensualidad hasta el final. Este pago adicional,
hará que disminuya el número de mensualidades. Calcular en qué fecha
calendario terminará de liquidarse la deuda, la compra se llevó a cabo el
pasado 1 de Enero del 2003 y la tasa de interés es 4.5% mensual.

42. Un ama de casa compra a crédito el 8/10/2004 en un SUPERMERCADO,

los siguientes productos:
Una lustradora marcada al contado a UM 310.00
Una aspiradora marcada al contado a UM 276.00
Una aspiradora marcada al contado a UM 115.00 = ∑ UM 701.00
La señora con la proforma en la mano pide a la cajera que le fraccione el
pago en 12 cuotas iguales con pago diferido, la cajera ingresa los datos a la
máquina y esta arroja 12 cuotas mensuales de UM 82.90 cada una con
vencimiento la primera el día 5/2/2005. Determine la tasa de interés
periódica y la TEA que cobra el SUPERMERCADO.