CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE RUSTICO

Conste por el presente documento de COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO, que celebran de una parte doña PETROLINA ELIAS DE
MONTURA, peruana, mayor de edad, sufragante, identificada con DNI Nº
01771648, con domicilio en el centro poblado CASPA ANEXO COLLPAPAJAHUIRA,
del Distrito de Juli, provincia de Chucuito, Departamento de Puno y a quien se lo
denominara LA VENDEDORA .- y de otra parte don NESTOR VICTOR
CERVANTES CHAGUA, peruano, mayor de edad, casado, sufragante,
identificado con DNI Nº 01865511, con domicilio real en la comunidad CHILA
CHAMBILLA, del distrito de juli, provincia de chucuito, departamento de puno y
a LIDIA CHUCUYA DE CERVANTES, peruana mayor de edad, casada,
sufragante, identificado con DNI: N° 01328997, Con domicilio en la comunidad
CHILA CHAMBILLA, del distrito de juli, provincia de chucuito departamento de
puno, a quienes en lo sucesivo se les denominara COMPRADORES; el mismo
que se perfecciona bajo los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES DE DOMINIO: LA

VENDEDORA es propietaria y poseedora del Inmueble rustico, denominado
“YUNGA YUNGANI WILAMOCCO” , el mismo que se encuentra ubicado en la
comunidad de CHILA CHAMBILLA sector CCARACCARANI, del Distrito de Juli,
Provincia de Chucuito y Departamento de Puno, el mismo que los vendedores lo
han adquirido a mérito de sucesión hereditaria de sus anteriores sus padre don
Senovia Ccama Chagua, el cual lo viene poseyendo de una forma pública y
pacifica durante muchos años.==============================
CLÁUSULA SEGUNDA: DE LA DESCRIPCIÓN DEL PREDIO: EL BIEN
INMUEBLE RUSTICO, materia de venta, cuenta con las colindancias y medidas
perimétricas siguientes: por el ESTE colinda con un riachuelo y mide 24 ML, por
el OESTE colinda con la propiedad de la familia Yupanqui, y mide 20 ML., por el
NORTE colinda con el señor Nestor Victor Cervates Chagua 180 M.L., y por el
SUR colinda con el señor Nestor Victor Cervates Chagua 180 M.L. dicho predio
cuenta con un área de 82. 3960 M2, la cual posee una forma irregular. =====
CLÁUSULA TERCERA: DE LA VENTA Y PRECIO: LOS VENDEDORES dan en
venta real y enajenación perpetúa a favor del COMPRADOR, el inmueble rustico
descrita en la cláusula primera y segunda del presente contrato, por el precio
convencional y al contado de S/. 3,500 (TRES MIL QUINIENTOS CON
00/100 SOLES). Suma que los VENDEDORES declara tener por recibido y a
su entera satisfacción de manos del COMPRADOR, al momento de la suscripción
del presente contrato.===================================
CLÁUSULA CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN DE LA COMPRA: EL
COMPRADOR acepta en todos sus extremos los términos del presente contrato
y manifiestan haber cancelado el precio del bien en la cantidad antes indicada, al
momento de la suscripción del presente contrato de compra venta, por lo que en
este acto entran en posesión del Bien Inmueble Rústico materia de
adquisición. =========================================
CLÁUSULA QUINTA: DE LA LIMITACIÓN DE LA PROPIEDAD: LOS
CONTRATANTES declaran que la venta comprende los usos, costumbres,
servidumbre, entradas, salidas y demás derechos inherentes a la propiedad y
posesión sin reserva ni restricción alguna y lo realizan bajo la configuración legal
Ad Corpus, considerando que el precio pactado corresponde efectivamente al
bien materia de venta, en todo caso las partes contratantes se otorgan mutua
gracia y recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir
entre el bien que se enajena y el precio que se paga.=================
CLÁUSULA SEXTA: DE LA LIBERACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES: la
VENDEDORA declara que sobre el bien que enajenan, no pesa ningún
gravamen, carga, medida cautelar, hipoteca, tributo o impuesto a pagar, que
pueda limitar su libre disposición y legítimo ejercicio, comprometiéndose en todo
caso, a salir la evicción y saneamiento de ley.- ====================
CLÁUSULA SÉTIMA: DE LA RATIFICACIÓN DE COMPRA VENTA: LOS
CONTRATANTES se ratifican en todas y cada una de las cláusulas de
celebración y la suscripción del mismo, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad alguna, que pudiera invalidarlo total o parcialmente. =========
Firmado en la ciudad de Juli, a los 24 días del mes de diciembre del año
2017.

NESTOR VICTOR CERVANTES

PETROLINA ELIAS DE CHAGUA
MONTURA 01865511
01771648 comprador
vendedora

LIDIA CHUCUYA DE
CERVANTES
01328997
compradora