AMPLIACION DE MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : SUBDIVISION DE LOTES URBANOS CON OBRAS

SOLICITANTE: Alejandro Gálvez Bendezu

OBSERVACION DE INFORME TECNICO N° 028- 2013- MPH/ GDUA- CHYF

ZONIFICACION: ZONA DE COMERCIO INTENSIVO, AREA DE 300 A 800 m2.- El
Proyecto no cumple FINALIDAD DE TRÁMITE: La finalidad del trámite es
sub dividir, el inmueble de mayor extensión, inscrito en los Registros Públicos
de Huancayo y declarar habilitado los dos lotes.

02.- ANTECEDENTES DE LOTE MATRIZ:

- Según testimonio de Aclaración, de fecha 13 de Noviembre de 1,987; Ítem
PRIMERO de fecha 16 de Marzo de 1,987, ante el notario publico Armando
Zegarra N. de Guzmán, don Alejandro Gálvez Bendezu, adquirió en compra
de don Pedro Sánchez Vento, el lote de terreno urbano signado con el N° 8,
de la manzana “D”, lotización Sánchez, inscrito en la Partida 02021449.
- De acuerdo a Ítem SEGUNDO, al faccionarse la minuta que origino’ dicha
escritura, por error involuntario el comprador señor Alejandro Gálvez
Bendezu, no considero que el comprador de dicho inmueble también era el
señor Primitivo Gutiérrez Bendezu, el mismo que por el presente instrumento
lo aclara; don Primitivo Gutiérrez Bendezu, viene ocupando pacíficamente el
área lado derecho entrando, de forma de “L”.
- Don Alejandro Gálvez Bendezu y cónyuge doña María Gutiérrez de Gálvez,
transfieren en compra venta a doña Noemí Elizabeth Gálvez, documento legal
elaborado en la notaria Godofredo Salas Butrón (12-10-1999), área 92.23 m2.

03.- UBICACIÓN DEL INMUEBLE: El inmueble urbano matriz se encuentra

ubicado con frente a la Avenida (antes), hoy Jr. Leandra Torres S/N, distrito y
provincia Huancayo, región Junín.

04.- LINDEROS Y PERIMETROS DE LOTE MATRIZ (PARTIDA 02021449):

Por el Norte: limita con el lote N° 7, de propiedad de terceros, en 24.00 ml.
Por el Sur: limita con la propiedad de doña Amanda Vda. de Muñoz 24.00 ml.
Por el Este: limita con el Jr. Leandra Torres, en 10.85 ml.
Por el Oeste: limita con el lote N° 1, propiedad de terceros, en 10.85 ml.
04.2.- Perímetro: 69.70 ml.

05.- AREAS.-
05.1.- Área de lote matriz:
- Área matriz según testimonio de fecha 16-03-1987: 258.00 m2.
- Área de lote N° 8, Mz. “D”, inscrito en la SUNARP : 260.40 m2.
- Área matriz según digitalización : 258.33 m2.
 05.2.- Área de lote Prop. Noemí Elizabeth Gálvez:
- Área según testimonio de compra venta: 92.23 m2.
- Área según digitalización : 90.26 m2.
06.- ZONIFICACION: ZCI (Zona de Comercio Intensivo)

07.- EQUIPAMIENTO URBANO: Inafecto

08.- SISTEMA VIAL: Jr. Leandra Torres y Prolongación Ica tienen 12.00 ml. de
sección.

09.- LOTIZACION:
CUADRO DE AREAS
LOTE AREA PERIMETRO
8-A 90.26 m2 44.52 ml.
8-B 168.07 m2 69.68ml.
TOTAL 258.33 m2

10.- SERVICIOS:
Ambas sub lotes tienen los servicios de agua potable, alcantarillado y energía
eléctrica.
Huancayo, Diciembre 17 de 2012