MANTENIMIENTO Y OPERACIÓN DE LA PLANTA DE

TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES CONDOMINIO JARDINES DE

TROJES

MANTENIMIENTO Y OPERACIÓN
Mejorar las condiciones y abastecimiento de agua con el reciclado de aguas grises
para el uso en el riego de los jardines

1.- OBJETIVO GENERAL

La planta de tratamiento de aguas grises del condominio Jardines de Trojes tiene por
objetivo reciclar y tratar las aguas (de lavados, lavanderías y duchas), con el fin de
mejorar la calidad de las mismas, de manera tal que la población pueda contar con
abastecimiento agua de calidad apropiada para el riego de áreas verdes del
condominio.

2.- LUGAR Y UBICACIÓN DE LA PLANTA

La planta de tratamiento de aguas grises se encuentra ubicada en la calle al ingreso de

la torre Nº 5 y el tanque de almacenamiento se encuentra sobre el salón de
copropietarios.

3.- OBJETIVO DEL MANUAL

El Manual de Operación y Mantenimiento es una herramienta para apoyar y guiar la

labor de los operadores de la planta de tratamiento del Condominio Jardines de Trojes,

4.- CALIDAD DEL AGUA Y NORMAS

El agua es un componente del jardín que forma parte estructural de su función

decorativa en fuentes, surtidores, cascadas o láminas, al tiempo que es un elemento
vital para las plantas que lo componen, ya que entra a formar parte de procesos tan
importantes como la nutrición, la regulación térmica o el transporte de sustancias.
Esto hace que el riego sea esencial para el correcto mantenimiento de los jardines.

Por lo tanto los requerimientos de calidad del agua producida a partir de las aguas
grises deberán están dentro la Norma 1333 para aguas de riego.

Para que la planta de tratamiento tenga un buen rendimiento, necesita de cuidados

especiales de operación y mantenimiento.

. Diarias

. Periódicas
. Eventuales

El operador tiene las siguientes funciones

- Revisar diariamente todos los componentes de la planta y controlar su

funcionamiento
- Realizar las tareas de operación y mantenimiento diarios, periódicos y
eventuales
- Registrar y analizar la información sobre el funcionamiento de la planta

5.- CARACTERISTICAS TECNICAS

La planta de tratamiento de aguas grises producirá agua de calidad, fisicoquímica y

bacteriológicas, apta para el riego de los jardines del condominio Jardines de trojes. Y
Los requerimientos que deberá contar son:

- Calidad del agua de salida de acuerdo a la norma 1333 para aguas de riego
- Diseño de separación de contaminantes por métodos físico- químicos en los
siguientes pasos.
a) Cámaras de compuertas de ingreso – cerrado del agua gris a la planta
b) separación de solidos o basuras en la cámara de rejillas,
c) separación de grasas en la cámara de desgrasado
d) separación y desinfección con adición de 10 Kg de ozono en la cámara
sedimentadora primaria
e) sedimentación secundaria de floculó originados en la ozonificación.
f) Almacenamiento en un tanque de 15000 ml, conectada a la red de riego

CAMARA DE COMPUERTAS

Dos cámaras de compuertas de ingreso- cerrado de ingreso de agua gris producida

en la torre 5 del condominio Jardines de Trojes.

Estas cámaras tienen por objeto cerrar el ingreso de agua gris a la planta y abrir la
compuerta de salida de estas aguas a la red de alcantarillado para realizar una
limpieza profunda de la planta sin molestar a los vecinos en sus tareas diarias
normales.

CAMARA DE REJILLAS

La función de la cámara de rejas es la separación de residuos sólidos (lanas, pelos,

etc).

Es importante que como tratamiento se busque remover la materia flotante que

trae consigo el agua, y sobre todo si proviene de mantos superficiales, que
 fácilmente pueden ser contaminados por lanas, pelos, papel, plásticos grandes,
etc. ya que si no se eliminan pueden causar daños a los mecanismos o bloquear las
tuberías. Las rejillas tienen un ángulo de inclinación de 60 º respecto a la
horizontal.

Limpieza de la misma se deberá estar dentro del cronograma de limpieza profunda

de la planta.

CAMARA DESGRASADORA

La función de la cámara desgranadora es la separación por flotación de las grasas y

espumas, mientras el agua aclarada se descarga a la cámara de sedimentación.

El operador deberá observar a diario los cambios de aspectos.

- Mantenimiento periódico, bombeando el agua de la superficie de la cámara por

lo menos 10 cm.
- Se deberá hacer una limpieza profunda dentro el cronograma anual
desalojando toda el agua y realizando una limpieza de las paredes.

CAMARA DE OXIDACION Y SEDIMENTACION PRIMARIA

El principal objetivo de la cámara de oxidación con ozono es:

- Desinfección
- Eliminación o disminución de materia orgánica
- Disminución de turbiedad.
- Eliminación de olores
- Conservación del agua durante varios días para su posterior utilización en las
áreas verdes o lavado de pisos.

Esta oxidación con ozono se la realiza por burbujeo de ozono por una hora de 7:00
a 8:00 y por otra hora de 19:00 a 20:00. Después de este burbujeo de ozono, la
materia orgánica formada en flocos precipita en la cámara de sedimentación I y
pasa a la segunda cámara de sedimentación.

Mantenimiento del equipo de ozono se muestra adjunto en una cartilla aparte

Mantenimiento de la cámara de sedimentación se deberá realizar de la siguiente

manera:

- Mantenimiento periódico, bombeo desde el fondo (piso) de la cámara hasta

eliminar por lo menos 30 cm del nivel inicial
- Se deberá hacer la limpieza profunda dentro del cronograma anual con el
desalojo de toda el agua y la limpieza de paredes y otros
Cámara de sedimentación secundaria

Tiene por objeto la separación de partículas o flocos formados por el proceso de

oxidación que no hayan sido eliminados cámara de sedimentación I.

El mantenimiento de esta se deber realizar de forma similar a la cámara de

sedimentación I.

Cámara recolectora:

Esta cámara se recolecta el agua tratada para luego por medio de una bomba
sumergible sea enviada al tanque de almacenamiento el que ira directamente a la red
de riego del condominio Jardines de Trojes.

El mantenimiento de esta cámara se deberá dentro del cronograma de limpieza

profunda.

El agua almacenada deberá ser bombeada al tanque de almacenamiento y dejar sin

funcionamiento la bomba hasta que se realice la limpieza de todas las cámaras.

Si se ha realiza una limpieza profunda, terminada la misma se deberá abrir las

compuertas de ingreso de aguas grises a la planta y cerrar las que dan a la red de
alcantarillado.

Una vez que se llene una mitad de la cámara de sedimentación I, se deberá programar
el equipo de ozono y empezar a burbujear ozono para realizar la oxidación.

Una vez que se llene la cámara de recolectora se deberá conectar la bomba para que el
agua tratada sea enviada al almacenamiento.
MANUAL DE INSTRUCCIONES OZONIZADOR

-Este equipo contiene componentes electrónicos que acumulan electricidad, incluso estando
desenchufado. -Por favor, para su seguridad, lea completamente este manual antes de su uso
y guárdelo para futuras consultas.

1.-CONSEJOS DE SEGURIDAD:

- El voltaje al que se conecte el dispositivo debe estar comprendido entre 210V y 230V. No
debe conectarse a otro voltaje distinto.

-No intente abrir el ozonizador ni trate de hacer reparaciones o modificaciones.

-Si se manipula internamente este equipo, existe riesgo de descargas eléctricas de elevado
voltaje, incluso no estando enchufado.

-Si se presentara un daño visible en su carcasa o un mal funcionamiento, por favor, desenchufe
el equipo inmediatamente y póngase en contacto con su distribuidor.

- No sumerja en agua o deje a la intemperie el ozonizador. También debe protegerse este

equipo del calor, polvo, humedad y suciedades.

-No exceda el tiempo de funcionamiento ni repita ciclos de uso prolongados sin intervalos de
descanso del equipo.

- No deje el equipo desatendido mientras funciona ni lo use para otros fines distintos de los
previstos y descritos en este manual. Preferiblemente, el equipo debe fijarse, ya que funciona
normalmente con cierta vibración que podría desplazarlo sobre una superficie lisa hasta
hacerlo caer.

- No permita su uso a los niños o a personas con incapacidad para usarlo correctamente.

2,. PRECAUCIONES:

-El ozonizador debe situarse en un lugar ventilado y libre de grasas o suciedades. La

temperatura debe ser siempre inferior a 42ºC.

-Maneje con cuidado todos sus componentes con las manos secas y no permita que el equipo
sufra golpes o caídas.

-No inhalar directamente el ozono producido ni exponer el conducto o el difusor de ozono

cerca de los ojos. Si se presentara algún síntoma de malestar, alergia o irritación en los ojos o
en las vías respiratorias POR FUGA DE GAS OZONO, debe desconectarse inmediatamente el
equipo y ventilar el lugar.

-El ozonizador no debe usarse en lugares sin ventilación durante un excesivo periodo de
tiempo o mientras se permanece en su proximidad.
- El nivel de concentración de ozono producido por este ozonizador se encuentra entre los
valores de 10 gramos hora.

- VERIFICAR QUE NO EXISTA FUGA DE GAS OZONO EN LA CAMARA DE GENERACION DE OZONO

EN FORMA FRECUENTE (CADA DOS SEMANAS PONIENDO EL EQUIPO EN FORMA MANUAL CON
PERSONAL TECNICO CAPACITADO).

ATENCIÓN: Si el equipo cae al agua o el agua penetra en su interior, existe riesgo grave de
electrocución

3.-DESCRIPCIÓN DE LOS COMPONENTES:

1. LED indicador de conexión (foco rojo).

2. LED indicador de funcionamiento (foco amarillo).

3. Temporizador mecánico.

4. Clavija de enchufe.

5. Piedra difusora de ozono.

6. Tubo de salida de ozono.

7. Conexión del tubo de salida

8. Filtro desecador de aire

9. Bomba inyectora de aire.

4.-USOS DEL OZONIZADOR: El Ozono oxida la materia orgánica y a la vez ayuda en la

floculación de las aguas grises.

5.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Modelo: Ozonizador 10 gramos ET

Voltaje: AC 210-230 Voltios. 50-60Hz. Potencia: 15W.

Peso neto: 1,2 Kg. Dimensiones: 260mm x 190mm x 60mm.

Producción de ozono: 10gramos/h con O₂). de regulación mecánica.

Tecnología de ozonización: Electrodo de tungsteno, H-Volt, H-Frec. Tiempo de funcionamiento:

De 0 a 30 min. Por ciclo.

6.-FUNCIONAMIENTO.

1.-PONER EN POCISION DE ENCENDIDO EL TERMICO DEL EQUIPO

2,- VERIFICAR EL PRENDIDO DEL LED DE COLOR ROJO

3.-PROGRAMAR EL EQUIPO PARA ENCENDIDO AUTOMATICO DE HORAS 9:00 A10:00 AM Y
21:00 A 22:00 PM

4.-VERIFICAR QUE SUICH ESTE EN POSICION AUTOMATICO

5.-VERIFICAR EL BURBUJEO EN LA CAMARA DE OXIDACION

6.-CADA 6 MESES ACTIVAR LA SILICA DESECANTE EN UN MICROONDAS POR 10 MINUTOS

7.- VERIFICAR QUE NO EXISTA FUGA DE GAS OZONO EN LA CAMARA DE GENERACION DE

OZONO EN FORMA FRECUENTE( CADA DOS SEMANAS PONIENDO EL EQUIPO EN FORMA
MANUAL CON PERSONAL TECNICO CAPACITADO).

8.-REALIZAR EL MANTENIMIENTO DEL EQUIPO Y CAMBIAR LAS MANGUERAS DE CONEXIÓN

EN FORMA ANUAL.

9.- VERIFICAR SEMANALMENTE QUE LA SILICA GEL ESTE ACTIVA, Y REMPLAZARLA POR UNA
NUEVA. (REACTIVAR LA SILICA SER NUEVAMENTE UTILIZADA).

10.-CUANDO EL LED DE COLOR AMARILLO ESTE ENCENDIDO O SE PRESENTE CUALQUIER

DESPERFECTO EN EL EQUIPO COMUNICARSE CON EL TELEFONO 60721328