Informe Planeamiento

PLANEAMIENTO Y URBANISMO
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
HABILITACIÓN URBANA “PRESIDENSIAL”
DOCENTE: Arq. René Revolledo Velarde
 ,
URBANIZACIÓN “VILLA PRESIDENCIAL”

1
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA NUEVA
URBANIZACION “PRESIDENCIAL”
DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,

DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
1. GENERALIDADES:
La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de Habilitación

Urbana Nueva de La Urbanización “PRESIDENCIAL”, del Distrito de Trujillo,
Provincia de Trujillo, del Departamento de La Libertad.
La Urbanización “PRESIDENCIAL”, se desarrollará en el predio rústico, cuenta

con un área de 64,947.82 m2 y está rodeada por terrenos, proyectados dentro
del Área de Expansión Urbana de la Ciudad de Trujillo.
La propiedad está debidamente inscrita en la Oficina de los Registros Públicos

de La Libertad, como predio rústico.
2. DEL TERRENO:
2.1. UBICACION:
El terreno donde se ubica la urbanización Presidencial, se encuentra en:
DISTRITO : TRUJILLO
CIUDAD : TRUJILLO
PROVINCIA : TRUJILLO
REGIÓN : LA LIBERTAD

2
2.2. DESCRIPCIÓN
El terreno comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la urbanización

Presidencial tiene forma pentagonal delimitando por el norte con la avenida
Benavides, es una zona de creciente desarrollo urbano, Las viviendas serán
construidas con material de buena calidad y con carácter de definitivo.
2.3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
 POR EL NORTE
Con la avenida Benavides, en una línea quebrada de 347.13 ml, según el

detalle siguiente
1º tramo
Una línea recta de 232.69 ml, haciendo un ángulo de 156°0’0’’ en el

vértice B
2º tramo
Una línea recta de 114.44 ml, haciendo un ángulo de 123°0’0’’ en el

vértice C
 POR EL ESTE
Con la calle Fernando Belaunde, haciendo una línea quebrada de 203.83

ml, según el detalle siguiente.
1º tramo
Una línea recta de 94.54 ml, haciendo un ángulo de 160°0’0’’ en el vértice

D
2º tramo
La calle Fernando Belaunde, en una línea recta de 71.70 ml, haciendo un

ángulo de 144°0’0’’ en el vértice E
 POR EL SUR
Con la calle Fernando Belaunde Y Diez Canseco haciendo una línea

quebrada de 369.31 ml, según el detalle siguiente:
1º tramo
La calle Fernando Belaunde, en una línea recta de 115.32 ml., haciendo

un ángulo de 100°0’0’’ en el vértice F

3
2º tramo
La calle Diez Canseco, en una línea recta de 253.99 ml., haciendo un

ángulo de 150°0’0” en el vértice G.
 POR EL OESTE
Con la calle Diez Canseco con una línea recta de 139.46 ml, haciendo un
ángulo de 68°0’0’’ en el vértice A.
2.4. PERIMETRO:
El perímetro total de la poligonal A-C-D-E-F-G es de 1022.06 m (Mil cientos

veintidós con 06/100 metros lineales).
3. DEL PROYECTO:
3.1. MANZANEO Y LOTIZACION:

La Urbanización en mención cuenta con siete manzanas, surgida por las
características y el aprovechamiento máximo del terreno, la cual se integra
a la estructura urbana de la zona.
La Habilitación Urbana Presidencial Cuenta con 275 lotes, 21 lotes
destinados a uso Residencial Alta, 269 lotes destinados a uso Residencial
Media, tiene dos (02) lotes destinado a Recreación Pública; dos (02) lote a
Otros Fines, un (01) lote a Educación y un (01) lote a parque zonal, las
configuraciones de los lotes de uso residencial son regulares, con un
promedio de que oscila entre 130.00m2 con frente a calles locales y
450.00m2 c/u con frente a avenidas.

4
3.2. VIALIDAD:
La Urbanización “PRESIDENCIAL”, se encuentra conectada con el
Sistema Vial de la Ciudad de Trujillo.
La Urbanización cuenta a su interior con 10 calles locales y 1 de ellas
cruza longitudinalmente la urbanización; la sección de las calles interiores
es de 7.80 ml, y la calle principal es de 12.60 ml.
3.3. ZONIFICACION:
Según el Plano de Zonificación General de Usos del Suelo, del Esquema
Director de Trujillo, le corresponde una zonificación Residencial Densidad
Media Dos- RDM-2.
AREA BRUTA 64,947.82

APORTE VIAL METROPOLITANO 4,323.20
AREA CALLES CIRCUNDANTES 15,966.57
AREA NETA 56,171.08
AREA RDA 9,781.76
AREA RDM-2 46,389.32
CUADRO GENERAL DE AREAS
AREA BRUTA 64,947.82 m2

AREA NETA 56,171.08 m2
AREA DE APORTES
NORMATIVA REAL
RECREACIÓN 5,178.41 m2 5,178.52 m2
EDUCACIÓN 1,221.24 m2 1,221.26 m2
OTROS USOS 1,319.06 m2 1,319.07 m2
PARQUE ZONAL 659.53 m2 659.59 m2
TOTAL 8,378.23 m2 8,378.44 m2
AREA DE METROPOLITANO 4,323.20 m2

AREA DE VIAS INTERIORES 15,966.57 m2
AREA DE VIVIENDAS 36487.50 m2

5
T.H.010 - Art. 10
APORTE NORMATIVO RDM RDA RDM RDA TOTAL SEGÚN NORMA SEGÚN PLANO DIFERENCIA

RECREACION PUBLICA 8% 15% 3,711.15 m2 1,467.26 m2 5,178.41 m2 5,178.41 m2 5,178.42 m2 0.01 m2
EDUCACION 2% 3% 927.79 m2 293.45 m2 1,221.24 m2 1,221.24 m2 1,221.26 m2 0.02 m2
OTROS FINES 2% 4% 927.79 m2 391.27 m2 1,319.06 m2 1,319.06 m2 1,319.07 m2 0.01 m2
PARQUE ZONAL 1% 2% 463.89 m2 195.64 m2 659.53 m2 659.53 m2 659.54 m2 0.01 m2
TOTAL 13% 24% 6,030.61 m2 2,347.62 m2 8,378.23 m2 8,378.23 m2 8,378.29 m2 0.06 m2
6
CUADRO DE AREAS POR MANZANA
TOTAL DE MANZANAS VIVIENDA RECREACION EDUCACION PARQUE ZONAL OTROS FINES

Manzana N° de Lotes Área (m2) N° de Lotes Área (m2) N° de Lotes Área (m2) N° de Lotes Área (m2) N° de Lotes Área (m2) N° de Lotes Área (m2)
A 45 9938.74 45 9938.74 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00
B 23 5028.15 23 5028.15 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00
C 2 1756.60 0 0.00 0 0.00 1 1221.26 0 0.00 1 535.34
D 26 2666.38 26 2666.38 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00
E 42 4480.68 42 4480.68 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00
F 52 5892.35 51 5232.81 0 0.00 0 0.00 1 659.54 0 0.00
G 31 3085.52 31 3085.52 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00
H 19 2083.14 19 2083.14 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00
I 10 1191.90 10 1191.90 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00
J 1 783.73 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 1 783.73
K 23 4673.68 22 2780.18 1 1893.50 0 0.00 0 0.00 0 0.00
L 1 3284.92 0 0.00 1 3284.92 0 0.00 0 0.00 0 0.00
Total 275 44865.79 269 36487.50 2 5178.42 1 1221.26 1 659.54 2 1319.07
7
MANZANA “A”
1. AREA:
Tiene un área de nueve mil novecientos treinta y ocho con 74/100 metros
cuadrados (9,938.74 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la avenida BENAVIDES, que la separa con la poligonal
en una línea recta de doscientos trece con 68/100 metros lineales (213.68
ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle PANIAGUA, que la separa de la manzana “B” en
una línea recta de cuarenta y ocho con 49/100 metros lineales (48.49 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle LA MAR Y CORTAZAR, que la separa de las
manzanas “F”, “K” y “J” en una línea recta de ciento noventa y cuatro con
12/100 metros lineales (194.12 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle DIEZ CANSECO, que la separa con la poligonal
en una línea recta de cincuenta y dos con 28/100 metros lineales (52.28
ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana está destinada a vivienda y contiene 45 lotes cuyos lados y áreas son
las siguientes:
MANZANA A
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA

N° DE LOTE
(m) (m) (m) (m) (m2)
1 16.17 24.05 30.10 15.00 406.09
2 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
3 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

8
4 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
5 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
6 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
7 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
8 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
9 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
10 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
11 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
12 15.00 33.58 33.58 15.00 167.80
13 15.00 33.58 33.58 15.00 167.80
14 9.24 18.48 18.51 9.24 167.80
15 9.24 18.51 18.54 9.24 167.80
16 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
17 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
18 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
19 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
20 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
21 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
22 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
23 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
24 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
25 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
26 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
27 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
28 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
29 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
30 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93

9
31 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
32 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
33 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
34 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
35 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
36 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
37 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
38 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
39 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
40 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
41 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
42 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93
43 10.00 13.58 17.35 9.22 142.99
44 9.93 17.35 21.10 9.27 177.59
45 16.17 18.00 24.05 14.96 315.36
4. RESUMEN DE AREAS:
 Área destinada a vivienda : 9,938.74 m2
 Área destinada a aportes : 0.00 m2
 Área total : 9,938.74 m2

10
MANZANA “B”
1. AREA:
Tiene un área de cinco mil veintiocho con quince 15/100 metros cuadrados (5028.15
m2).

a. POR EL NORTE: Con la avenida BENAVIDES, que la separa con la poligonal
en una línea recta de ciento uno con 68/100 metros lineales (101.68 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle FERNANDO BELAUNDE, que la separa con la
poligonal en una línea recta de cincuenta y cinco con 76/100 metros
lineales (55.76 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle LA MAR Y CORTAZAR, que la separa de las
manzanas “L”y “C” en una línea recta de ciento diez con 98/100 metros
d. POR EL OESTE: Con la calle PANIAGUA, que la separa de la manzana “A”
en una línea recta de cincuenta y uno con 30/100 metros lineales (51.30
ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana B está destinada a vivienda y contiene 23 lotes cuyos lados y áreas son
las siguientes:
MANZANA B
N° DE LOTE FRENTE (m) DERECHA (m) IZQUIERDA (m) FONDO (m) AREA (m2)
1 16.44 28.94 35.68 15.00 484.68
2 15.83 30.00 30.00 15.83 474.90
3 15.83 30.00 30.00 15.83 474.90
4 15.83 30.00 30.00 15.83 474.90
5 17.87 18.50 28.21 15.00 350.35
6 17.87 28.21 37.93 15.00 496.09
7 10.01 12.26 17.70 8.40 125.82

11
8 10.01 17.70 23.14 8.40 171.53
9 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
10 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
11 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
12 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
13 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
14 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
15 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
16 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
17 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
18 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
19 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
20 6.00 16.80 16.80 6.00 100.80
21 9.21 15.84 19.61 8.40 148.86
22 9.21 19.61 23.38 8.40 180.55
23 16.44 22.21 28.94 15.00 383.64
 Área total : 5,028.15 m2

12
MANZANA “C”
1. AREA:
Tiene un área de MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS CON 60/100 metros
cuadrados (1756.60 m2).

a. POR EL NORTE: Con la calle LA MAR Y CORTAZAR que la separa de la
manzana “B” en una línea recta de veinticuatro con 6/100 metros
b. POR EL ESTE: Con la calle FERNANDO BELAUNDE, que la separa en una
línea recta de la poligonal de sesenta y ocho con 14/100 metros lineales
(68.14 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle FERNANDO BELAUNDE, que la separa con la
poligonal en una línea recta de catorce con 55/100 metros lineales (14.55
ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle PEREZ GODOY, que la separa de la manzana
“D” en una línea recta de ciento tres con 94/100 metros lineales
(103.94ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana C está destinada a Educación y otros fines. Y contiene 2 lotes cuyos
lados y áreas son las siguientes:
MANZANA C
a. 17.87
1 24.06 56.62 b. 37.54 18.68 1221.26
55.41
2 14.55 30.59 47.32 18.68 535.34
 Área destinada a vivienda : 0.00 m2
 Área destinada a aportes : 1,756.60 m2
 Área total : 1,756.60 m2

13
MANZANA “D”
1. AREA:
Tiene un área de DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 38/100 metros

a. POR EL NORTE: Con la calle MARISCAL CACERES que la separa de la
manzana
“L” en una línea recta de treinta y cuatro con 88/100 metros lineales
(34.88 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle PEREZ GODOY, que la separa de la manzana “C”
en una línea recta de la poligonal de sesenta con 84/100 metros lineales
(60.84 ml).
poligonal en una línea recta de CUARENTA Y DOS con 70/100 metros
d. POR EL OESTE: Con la calle PRADO, que la separa de la manzana “E” en
una línea recta de ciento tres con 60/100 metros lineales (103.60 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana D está destinada a vivienda y contiene 26 lotes cuyos lados y áreas son
las siguientes:
MANZANA D
1 6.97 16.32 16.32 6.97 103.87
2 6.97 16.32 16.32 6.97 103.87
3 6.97 16.32 16.32 6.97 103.87
4 6.97 16.32 16.32 6.97 103.87
5 6.97 16.32 16.32 6.97 103.87
6 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40

14
7 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
8 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
9 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
10 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
11 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
12 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
13 13.39 2.51 15.92 10.93 91.86
14 7.96 15.92 23.90 6.50 118.05
15 11.55 5.90 17.47 9.43 100.50
16 9.80 17.47 27.29 8.00 163.32
17 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
18 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
19 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
20 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
21 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
22 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
23 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
24 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
25 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
26 6.00 17.43 17.43 6.00 95.40
 Área total : 2666.38 m2

15
MANZANA “E”
1. AREA:
Tiene un área de CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA CON 68/100 metros

a. POR EL NORTE: Con la calle MARISCAL CACERES que la separa de la
manzana
“L” en una línea recta de treinta y seis con 50/100 metros lineales (36.50
ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle PRADO, que la separa de la manzana “D” en

una línea recta de la poligonal de ciento catorce con 10/100 metros
poligonal en una línea recta de CUARENTA Y TRES con 96/100 metros
d. POR EL OESTE: Con la calle PANIAGUA, que la separa de la manzana “F”
en una línea recta de ciento treinta y nueve con 2/100 metros lineales
(139.02 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana E está destinada a vivienda y contiene 42 lotes cuyos lados y áreas son
las siguientes:
MANZANA E
1 7.30 16.32 16.32 7.30 108.65
2 7.30 16.32 16.32 7.30 108.65

16
3 7.30 16.32 16.32 7.30 108.65
4 7.30 16.32 16.32 7.30 108.65
5 7.30 16.32 16.32 7.30 108.65
6 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
7 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
8 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
9 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
10 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
11 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
12 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
13 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
14 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
15 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
16 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
17 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
18 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
19 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
20 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
21 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
a. 4.21
22 b. 1.78 18.25 14.81 6.00 99.90
5.99
23 18.15 0.00 18.18 14.81 122.86
a. 4.37
24 b. 6.59 18.18 23.60 9.13 188.10
10.96
25 10.64 23.60 20.71 9.13 184.42

17
26 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
27 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
28 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
29 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
30 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
31 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
32 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
33 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
34 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
35 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
36 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
37 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
38 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
39 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
40 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
41 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90
42 6.00 18.25 18.25 6.00 99.90

18
MANZANA “F”
1. AREA:
Tiene un área de CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS CON 35/100 metros

a. POR EL NORTE: Con la calle LA MAR Y CORTAZAR que la separa de la
manzana
“A” en una línea recta de treinta y tres con 30/100 metros lineales (33.30
ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle PANIAGUA, que la separa de las manzanas “L”
y “E” en una línea recta de la poligonal de ciento noventa con 20/100
metros lineales (190.20 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle DIEZ CANSECO, que la separa con la poligonal en
una línea recta de cuarenta y dos con 56/100 metros lineales (42.56 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle SAN ROMAN, que la separa de la manzana
“G” en una línea recta de ciento sesenta y tres con 69/100 metros lineales
(163.69 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana F está destinada a vivienda y a Parque zonal. Y contiene 52 lotes cuyos
lados y áreas son las siguientes:
MANZANA F
1 6.66 19.14 19.14 6.66 127.47
2 6.66 19.14 19.14 6.66 127.47
3 6.66 19.14 19.14 6.66 127.47
4 6.66 19.14 19.14 6.66 127.47
5 6.66 19.14 19.14 6.66 127.47

19
6 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
7 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
8 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
9 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
10 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
11 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
12 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
13 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
14 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
15 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
16 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
17 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
18 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
19 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
20 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
21 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
22 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
23 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
24 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
25 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
26 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
27 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
28 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
29 42.56 33.06 6.55 33.30 659.54
30 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
31 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
32 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90

20
33 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
34 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
35 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
36 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
37 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
38 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
39 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
40 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
41 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
42 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
43 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
44 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
45 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
46 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
47 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
48 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
49 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
50 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
51 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90
52 6.00 16.65 16.65 6.00 99.90

21
MANZANA “G”
1. AREA:
Tiene un área de tres mil ciento treinta y siete con 54/100 metros cuadrados
(3,137.54 m2).

a. POR EL NORTE: Con la calle GUTIERREZ DE LA FUENTE, que la separa de
la manzana “K” en una línea recta de treinta y uno con 87/100 metros
b. POR EL ESTE: Con la calle SAN ROMÁN, que la separa de la manzana “F”
en una línea recta de ciento nueve con 69/100 metros lineales (109.69
ml).
una línea recta de cuarenta con 64/100 metros lineales (40.64 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle VELASCO ALVARADO, que la separa la
manzana “D” en una línea recta de ochenta y cuatro con 37/100 metros
3. DESCRIPCION:
La manzana contiene 31 lotes cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA G
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

N° DE LOTE AREA (m2)
(m) (m) (m) (m)
1 6.36 17.51 17.51 6.36 111.36
2 6.36 17.51 17.51 6.36 111.36
3 6.36 17.51 17.51 6.36 111.36
4 6.36 17.51 17.51 6.36 111.36

22
5 6.36 17.51 17.51 6.36 111.36
6 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
7 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
8 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
9 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
10 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
11 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
12 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
13 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
14 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
15 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
16 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
17 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
18 8.95 20.18 14.60 7.00 121.73
19 11.38 14.60 7.52 8.90 98.44
20 8.95 19.52 13.81 6.94 117.13
21 11.38 13.81 6.86 8.96 92.60
22 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
23 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
24 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
25 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
26 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
27 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
28 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
29 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
30 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40
31 6.00 15.90 15.90 6.00 95.40

23
 Área total : 3,085.52 m2

24
MANZANA “H”
1. ÁREA:
Tiene un área de dos mil ochenta y tres con 14/100 metros cuadrados (2,083.14
m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

la manzana “K” en una línea recta de treinta y uno con 88/100 metros
b. POR EL ESTE: Con la calle VELASCO ALVARADO, que la separa de la
manzana “G” en una línea recta de setenta y ocho con 16/100 metros
d. POR EL OESTE: Con la calle SANTA CRUZ, que la separa la manzana “I” en
una línea recta de cincuenta y dos con 85/100 metros lineales (52.85 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
MANZANA H
FRENTE IZQUIERDA
N° DE LOTE FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m2)
(m) (m)
1 6.36 21.20 6.36 21.20 134.83
2 6.36 21.20 6.36 21.20 134.83
3 6.36 21.20 6.36 21.20 134.83
4 6.36 21.20 6.36 21.20 134.83
5 6.36 21.20 6.36 21.20 134.83

25
6 6.00 15.90 6.00 15.90 95.40
7 6.00 15.90 6.00 15.90 95.40
8 6.00 15.90 6.00 15.90 95.40
9 6.00 15.90 6.00 15.90 95.40
10 6.00 15.90 6.00 15.90 95.40
11 6.00 15.90 6.00 15.90 95.40
12 8.95 15.39 7.00 20.96 127.24
13 11.38 8.31 15.39 8.90 105.46
14 8.95 14.74 7.00 20.31 122.65
15 11.38 7.65 14.74 8.90 99.62
16 6.00 15.90 6.00 15.90 95.40
17 6.00 15.90 6.00 15.90 95.40
18 6.00 15.90 6.00 15.90 95.40
19 6.00 15.90 6.00 15.90 95.40
 Área total : 2,083.14 m2

26
MANZANA “I”
1. ÁREA:
Tiene un área de mil ciento noventa y uno con 90/100 metros cuadrados (1,191.90
m2).

la manzana “K” en una línea recta de treinta y siete con 65/100 metros
b. POR EL ESTE: Con la calle SANTA CRUZ, que la separa de la manzana “H”
en una línea recta de setenta y ocho con 16/100 metros lineales (46.64
ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle BALTA Y MONTERO, que la separa la manzana
“J” en una línea recta de dieciséis con 67/100 metros lineales (16.67 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
MANZANA I
FRENTE IZQUIERDA
N° DE LOTE FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m2)
(m) (m)
1 7.60 18.82 7.60 18.82 143.07
2 7.60 18.82 7.60 18.82 143.07
3 7.60 18.82 7.60 18.82 143.07
4 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00
5 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00

27
6 8.47 14.05 6.63 19.44 111.38
7 10.70 7.50 8.37 14.05 90.70
8 9.65 13.49 7.55 19.50 124.54
9 19.30 1.47 15.10 13.49 113.00
10 7.60 18.82 7.60 18.82 143.07
 Área total : 1,191.90 m2

28
MANZANA “J”
1. ÁREA:
Tiene un área de setecientos ochenta y tres con 73/100 metros cuadrados (783.73
m2).

a. POR EL NORTE: Con la calle LA MAR Y CORTAZAR, que la separa de la
manzana “A” en una línea recta de veinticinco con 23/100 metros lineales
(25.23 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle BALTA Y MONTERO, que la separa de las
manzanas “I” y “K” en una línea recta de cincuenta y ocho con 26/100
c. POR EL OESTE: Con la calle DIEZ CANSECO, que la separa con la poligonal
en una línea recta de sesenta con 63/100 metros lineales (60.63 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
MANZANA J
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

N° DE LOTE AREA (m2)
(m) (m) (m) (m)
1 25.23 58.26 60.63 3.26 783.73

29
MANZANA “K”
1. ÁREA:
Tiene un área de cuatro mil seiscientos setenta y tres con 68/100 metros cuadrados
(4,673.68 m2).

manzana “A” en una línea recta de ciento dieciséis con 85/100 metros
b. POR EL ESTE: Con la calle SAN ROMAN, que la separa de la manzana “F”
en una línea recta de cuarenta con 00/100 metros lineales (40.00 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle GUTIERREZ DE LA FUENTE DIEZ CANSECO, que la
separa de las manzanas “G”, “H” e “I” en una línea recta de ciento
dieciséis con 70/100 metros lineales (116.70 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle BALTA Y MONTERO, que la separa la manzana
“J” en una línea recta de cuarenta con 00/100 metros lineales (40.00 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
MANZANA K
FRENTE IZQUIERDA FONDO DERECHA AREA

N° DE LOTE
(m) (m) (m) (m) (m2)
1 6.66 20.00 6.66 20.00 133.20
2 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
3 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
4 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
5 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80

30
6 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
7 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
8 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
9 6.18 20.00 6.18 20.00 123.59
10 47.34 40.00 47.34 40.00 1893.50
11 6.18 20.00 6.18 20.00 123.59
12 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
13 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
14 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
15 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
16 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
17 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
18 6.19 20.00 6.19 20.00 123.80
19 6.66 20.00 6.66 20.00 133.20
20 6.67 20.00 6.67 20.00 133.40
21 6.67 20.00 6.67 20.00 133.40
22 6.67 20.00 6.67 20.00 133.40
23 6.67 20.00 6.67 20.00 133.40
 Área total : 4,673.68 m2

31
MANZANA “L”
1. ÁREA:
Tiene un área de tres mil doscientos ochenta y cuatro con 92/100 metros cuadrados
(3,284.92 m2).

manzana “B” en una línea recta de ciento setenta y nueve con 91/100
b. POR EL ESTE: Con la calle PEREZ GODY, que la separa de la manzana “C”
en una línea recta de cuarenta y cinco con 06/100 metros lineales (45.06
ml).
c. POR EL SUR: Con la calle MARISCAL CACERES, que la separa de las
manzanas “D” y “E” en una línea recta de setenta y nueve con 91/100
d. POR EL OESTE: Con la calle PANIAGUA, que la separa la manzana “F” en
una línea recta de cuarenta y cinco con 06/100 metros lineales (45.06 ml).
3. DESCRIPCIÓN:
MANZANA L
FRENTE IZQUIERDA FONDO DERECHA AREA

N° DE LOTE
(m) (m) (m) (m) (m2)
1 45.06 79.91 45.06 79.91 3284.92
 Área total : 3,284.92 m2

32

Informe Planeamiento

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Informe Planeamiento

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

PLANEAMIENTO Y URBANISMO

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

HABILITACIÓN URBANA “PRESIDENSIAL”

DOCENTE: Arq. René Revolledo Velarde

URBANIZACIÓN “VILLA PRESIDENCIAL”

HABILITACION URBANA NUEVA

DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,

La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de Habilitación

La Urbanización “PRESIDENCIAL”, se desarrollará en el predio rústico, cuenta

La propiedad está debidamente inscrita en la Oficina de los Registros Públicos

El terreno donde se ubica la urbanización Presidencial, se encuentra en:

URBANIZACIÓN “VILLA PRESIDENCIAL”

El terreno comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la urbanización

2.3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Con la avenida Benavides, en una línea quebrada de 347.13 ml, según el

Una línea recta de 232.69 ml, haciendo un ángulo de 156°0’0’’ en el

Una línea recta de 114.44 ml, haciendo un ángulo de 123°0’0’’ en el

Con la calle Fernando Belaunde, haciendo una línea quebrada de 203.83

Una línea recta de 94.54 ml, haciendo un ángulo de 160°0’0’’ en el vértice

La calle Fernando Belaunde, en una línea recta de 71.70 ml, haciendo un

Con la calle Fernando Belaunde Y Diez Canseco haciendo una línea

La calle Fernando Belaunde, en una línea recta de 115.32 ml., haciendo

URBANIZACIÓN “VILLA PRESIDENCIAL”

La calle Diez Canseco, en una línea recta de 253.99 ml., haciendo un

El perímetro total de la poligonal A-C-D-E-F-G es de 1022.06 m (Mil cientos

3.1. MANZANEO Y LOTIZACION:

URBANIZACIÓN “VILLA PRESIDENCIAL”

AREA BRUTA 64,947.82

CUADRO GENERAL DE AREAS

AREA BRUTA 64,947.82 m2

AREA DE METROPOLITANO 4,323.20 m2

URBANIZACIÓN “VILLA PRESIDENCIAL”

URBANIZACIÓN “VILLA PRESIDENCIAL”

RECREACION PUBLICA 8% 15% 3,711.15 m2 1,467.26 m2 5,178.41 m2 5,178.41 m2 5,178.42 m2 0.01 m2

EDUCACION 2% 3% 927.79 m2 293.45 m2 1,221.24 m2 1,221.24 m2 1,221.26 m2 0.02 m2

OTROS FINES 2% 4% 927.79 m2 391.27 m2 1,319.06 m2 1,319.06 m2 1,319.07 m2 0.01 m2

PARQUE ZONAL 1% 2% 463.89 m2 195.64 m2 659.53 m2 659.53 m2 659.54 m2 0.01 m2

TOTAL 13% 24% 6,030.61 m2 2,347.62 m2 8,378.23 m2 8,378.23 m2 8,378.29 m2 0.06 m2

TOTAL DE MANZANAS VIVIENDA RECREACION EDUCACION PARQUE ZONAL OTROS FINES

URBANIZACIÓN “VILLA PRESIDENCIAL”

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA

1 16.17 24.05 30.10 15.00 406.09

2 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

3 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

URBANIZACIÓN “VILLA PRESIDENCIAL”

4 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

5 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

6 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

7 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

8 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

9 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

10 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

11 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00

12 15.00 33.58 33.58 15.00 167.80

13 15.00 33.58 33.58 15.00 167.80

14 9.24 18.48 18.51 9.24 167.80

15 9.24 18.51 18.54 9.24 167.80

16 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93

17 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93

18 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93

19 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93

20 6.00 18.49 18.49 6.00 110.93