CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Por el presente el contrato de alquiler de una vivienda que consta de 2da y 3er planta ubicada
en ELVIRA GARCÍA Y GARCÍA Nº 831 PUEBLO JOVEN JOSÉ OLAYA, CHICLAYO de la propietaria
Doña MAGNA CARRASCO DE PEREZ, identificada con DNI Nº 16485614 y de la otra parte el
Señor JULIO PÉREZ CARMEN identificado con DNI Nº 07464715 referencia de domicilio Lora y
Cordero # 897 Chiclayo.

PRIMERO: La Sra. Magna Carrasco de Pérez, quien en adelante la llamaremos arrendadora, es

propietaria de la vivienda multifamiliar, ubicada en la dirección antes mencionada y se conviene
en alquilar de un mini departamento cuyas características son: es parte integrada de la casa que
ocupan los propietarios y cuenta con sala, dos dormitorios, cocina, baño todo con piso de
cerámica y paredes de mayólica en perfectas condiciones

SEGUNDO: La merced conductiva, acordada de común acuerdo de las partes es de S/. 550.00
(QUINIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) por mes adelantado en forma puntual.
Incluida agua y luz.

TERCERO: El plazo pactado del presente contrato es de uno año, el mismo que empezara a
partir del 10 DE FEBRERO DEL 2014 Y CADUCA EL DIA 09 DE FEBRERO DEL 2015
calendáricamente.

CUARTO: El arrendatario asume el compromiso de conservar en buen estado de la propiedad

alquilada, comprometiéndose en el mantenimiento de la escalera que le corresponda de su
habitación arrendada. De lo contrario se le aumentara 15 soles mensuales

QUINTO: El arrendador se compromete a devolver la habitación en perfecto estado; es decir

cómo se encontraba al momento de ocuparlo, asimismo se compromete a mantener la
tranquilidad de los demás ocupantes del inmueble; manteniendo el respeto mutuo y las buenas
costumbres.

SEXTO: En caso que el arrendatario no desocupara la habitación en la fecha convenido pagara la

penalidad de VEINTE SOLES (20 SOLES) adicionales, además de los daños y perjuicios que
ocasionen al demorar la entrega del bien.

SÉPTIMO: El arrendatario no podrá alterar el bien ni introducir mejoras de cualquier naturaleza

sin consentimiento del arrendador, así mismo a no sub arrendar ni dar uso distinto a la
propiedad domestica ordinaria (ni mantener familiares por meses) QUEDA PROHIBIDA
CONSUMIR ENERGIA ELECTRICA A TRAVES DE COCINAS, TETERAS, OLLAS ARROCERA,
MICROONDAS, WAFFLERAS, Y OTROAS DE CARÁCTER INDUSTRIAL Y OTRO “PREVIA
CONVERSACIÓN CON LA ARRENDATARIA”.

OCTAVO: El inquilino asume el compromiso de colaborar cuando la bomba necesite

mantenimiento o se malogre, la limpieza de la cisterna, arreglo de la chapa principal, cuando se
malogre y otros servicios que utiliza, también la limpieza de sus paredes que le correspondan a
su departamento.

NOVENO: la arrendataria fiscalizara de vez en cuando la propiedad arrendataria para verificar el

buen mantenimiento del inmueble.

DECIMO: en caso que la arrendadora desee que le desocupara la propiedad deberá avisar un
mes antes que se cumpla el contrato y el arrendatario también debe avisar un mes antes si
desea renovar contrato en el momento de cancelar y aunque devuelva la propiedad la
mensualidad deberá ser cancelada puntualmente.

Nota: AL entregar el mini departamento DEBERÁ PINTARSE CON LA MISMA CALIDAD DE

PINTURA (SHERWIN WILLIANS) PAREDES Y LOS TECHOS, EL INQUILINO ANTES DE SACAR SUS
COSAS DEBERA HACER SABER A LA PROPIETARIA, MIENTRAS NO SEA ENTREGADO EL BIEN DEL
INMUEBLE NO CADUCA EL ALQUILER.

Ojo: las llaves también serán entregadas de los 2 dormitorios, baños, puerta principal del mini
departamento y la puerta de la calle.

Ambas partes están de acuerdo con todas las cláusulas del contrato, los suscribes el día del mes
de 10 DE FEBRERO DEL 2014

Chiclayo 10 de Febrero del 2014