CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, el CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, que celebran de una parte LUZ MERY
ROJAS CANTURENCIO , peruana, casada, comerciante, identificada con documento
nacional de identidad 18082809, con domicilio común en la calle independencia
N° 387 Mz. D, Lt. 18, provincia de Trujillo, distrito Laredo -Departamento la
libertad; a quien en adelante se le denominara la ARRENDADORA; y de la otra
parte HOMERO CHUQUIMANGO MENDOZA , peruano, soltero, comerciante,
identificado con documento nacional de identidad 18142764, con domicilio Juan
Boston Mz. V Lt. 29 Urb. alto mochica, provincia-distrito de Trujillo, Departamento
La libertad; a quien en adelante se le denominara el ARRENDATARIO, con arreglo
a las siguientes clausulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES -----------------------------------------------------------

LA ARRENDADORA, se declara ser propietaria del local ubicada en Psje. Mercado
s/n 22 de febrero Urb. 22 de febrero, provincia de Trujillo, departamento La
libertad.

SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO------------------------------------------------

Mediante el presente contrato, LA ARRENDADORA, cede en calidad de
arrendamiento, a favor de EL ARRENDATARIO el inmueble antes mencionado. ----

TERCERA.- DURACION DEL CONTRATO--------------------------------------------El

plazo de duración del arrendamiento es de un año, el mismo que empezara a regir
a partir del día 1 de Junio de 2017, venciendo indefectiblemente el 1 de junio de
2018, pudiendo ser renovado de mutuo acuerdo entre ambas partes. ------------------

CUARTA.- FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO -----------------------------------La

merced conductiva pactada es de s/. 500.00 (quinientos y 00/100 nuevos soles)
mensuales, los cuales serán cancelados en efectivo y por mes adelantado, todos los
primeros días de cada mes, teniendo como fecha limite de pago el día 5 de cada
mes, previa exhibición de los recibos de servicios de luz y agua--------------------------
Mediante el presente contrato, LA ARRENDADORA recibe de el arrendatario los
siguientes importes: s/. 500.00 (quinientos y 00/100 nuevos soles), como pago de
la primera merced conductiva correspondiente al mes de junio del presente año; y
s/. 500.00 (quinientos y 00/100 nuevos soles), por concepto de un mes de
garantía, importe que deberá ser devuelto a el arrendatario, al finalizar el presente
contrato sin pago de interés alguno por ningún concepto, previa entrega del local,
en las condiciones que se señala en la clausula 7.1., del presente contrato. -----------
LA ARRENDADORA declara tener, ambos importes, por recibidos en efectivo y en
billetes circulares a su entera satisfacción. ----------------------------------------------------

QUINTA.- OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO ---------------------------------------

5.1.- a usar el inmueble, exclusivamente como local comercial.---------------------------

5.2.- sufragar el pago de los recibos mensuales por los servicios de energía
eléctrica y agua potable.---------------------------------------------------------------------------
5.3.- solicitar consentimiento de la arrendadora en caso de efectuar mejoras.
Queda pactado que al finalizar el contrato estas quedaran a favor de LA
ARRENDADORA. Queda convenida la obligación de EL ARRENDATARIO de
permitir el ingreso al local de LA ARRENDADORA para poder revisar el mismo,
cuantas veces LA ARRENDADORA crea conveniente. --------------------------------------

5.4.- no subarrendar, total o parcialmente, ni ceder este contrato, sin el

asentimiento escrito de la arrendadora. -------------------------------------------------------

5.5.- a devolver el inmueble en las mismas condiciones de conservación de la que

se le entrego, salvo aquellos deterioros que son producto del uso normal de
funcionamiento. -------------------------------------------------------------------------------------

El incumplimiento de la presente clausula será causal suficiente para la disolución

del contrato. -----------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA.- OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA ---------------------------------

Solamente corresponderá a LA ARRENDADORA, el pago del impuesto al valor del
patrimonio predial. Así como la declaración jurada del autoevaluó y el pago
correspondiente del impuesto a la renta. ------------------------------------------------------

SEPTIMA.- DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES ----------------7.1.-

EL ARRENDATARIO, declara conocer y estar conforme con las instalaciones fijas y
no fijas del inmueble, así como que su estado de conservación y mantenimiento. ---

7.2.- LA ARRENDADORA, declara que sobre el inmueble materia de

arrendamiento no pesa ningún gravamen, deuda o embargo alguno, obligándose
sin embargo al saneamiento de ley. -------------------------------------------------------------

7.3.- AMBAS PARTES, declaran acordar que de ser el caso, estos podrán de mutuo
acuerdo resolver el contrato sin perjudicar el uno al otro, o que en caso de que se
pretenda dar por concluido antes del vencimiento el presente contrato, se
comunicara en forma escrita dentro del plazo de 30 días calendarios para
desocupar el inmueble. ----------------------------------------------------------------------------

OCTAVA.- CAUSALES DE RESOLUCION-------------------------------------------------------

Son causales de resolución del presente contrato: ------------------------------------------

8.1.- el hecho que el arrendatario ceda, traspase, subarriende el inmueble materia

del arrendamiento, destinado exclusivamente al uso como local comercial, estando
terminantemente prohibido darle un uso diferente, sin previa autorización por
escrito de LA ARRENDADORA, en caso de hacerlo, se resuelve automáticamente el
contrato. ----------------------------------------------------------------------------------------------

8.2.- el retraso en el pago de la merced conductiva por mas de quince (30) días
calendarios. ------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA.- CLAUSULA PENAL ----------------------------------------------------------
Si a la fecha del vencimiento del contrato, el arrendatario permaneciera
indebidamente y sin contrato, pagara la merced conductiva doblada por cada mes
que siga ocupando el inmueble; sin perjuicio de que en caso contrario LA
ARRENDADORA inicien los procedimientos legales tendientes a la desocupación
del inmueble. --------------------------------------------------------

DECIMA.- RESOLUCION EXPRESA----------------------------------------------------En caso

de incumplimiento de una de las clausulas mencionadas en la clausula octava,
constituirán causal de resolución del presente contrato al amparo del articulo
1430 del código civil, en consecuencia la resolución se producirá de pleno derecho
cuando LA ARRENDADORA, comunique vía notarial a EL ARRENDATARIO, que
quiere valerse de esta clausula. ----------

TRUJILLO, 22 DE MAYO DEL 2017.

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LA ARRENDATARIA EL ARRENDADOR
LUZ MERY ROJAS CANTURENCIO HOMERO CHUQUIMANGO MENDOZA
DNI: 18082809 DNI:18142764