URBANÍSTICA II

COMPONENTES DE
LA ESTRUCTURA URBANA

Arq. Jenny Paola Melgar Maraví

 El concepto urbano Es un área urbana con alta densidad
Objeto de proviene de la palabra poblacional destinada a brindar
estudio de la latina urbs, con la que servicios públicos o de interés
geografía los romanos general, y espacios destinados a la
Urbana denominaban a la residencia o actividades comerciales,
ciudad. industriales o de servicio.

Muchas se organizaron espontáneamente en sitios privilegiados y

La ciudad situaciones excelentes.
Se asentaron en lugares ideales para el
comercio
Los artesanos y comerciantes traídos por los monasterios emplazan
Surgimiento: ciudades.
El Castillo como lugar de refugio en épocas de guerra.
Las Guarniciones militares

La Fábrica fue también embrión de muchísimas ciudades

Los Yacimientos Mineros
 Conformada por la provincia de Lima, la cual
METRÓPOLI NACIONAL comprende a la Capital de la República y a la Ciudad Mayor Principal Más de 250,000 habitantes.
Provincia Constitucional del Callao
Según el Sistema Nacional de Centros Poblados – SINCEP, los

Centro poblado urbano que como cabecera del

Macrosistema cumple el rol de capital de De 100,001 a 250,000
Ciudad Mayor
centros poblados de acuerdo a su categoría y rango

METRÓPOLI REGIONAL departamento o región y surge del crecimiento habitantes.

e integración física de dos o más ciudades,
trascendiendo límites político - administrativos.
jerárquico asignado se clasifican en

De 50,001 a 100,000
Ciudad Intermedia Principal
habitantes.
CIUDAD: Centro poblado urbano con una población mayor a 5,000 habitantes. Cumple
una función urbana en la organización del territorio y posee servicios básicos y
equipamiento urbano de educación, salud, recreación, así como espacios destinados a la
vivienda, actividades comerciales, industriales o de servicios. Ciudad Intermedia De 20,001 a 50,000 habitantes.

Centro poblado urbano con una población

concentrada entre 2,501 y 5,000 habitantes. Con
VILLA viviendas agrupadas en forma contigua y
continuada con una disposición que conforman Ciudad Menor Principal De 10,001 a 20,000 habitantes.
calles y una plaza céntrica

Centro poblado rural con una población

concentrada entre 1,001 y 2,500 habitantes.
PUEBLO Viviendas ubicadas en forma contigua y De 5,001 a 10,000 habitantes.
continuada, que conforman calles y una plaza Ciudad Menor
céntrica

Centro poblado rural con una población

concentrada de 500 a 1,000 habitantes. Posee FUENTE: D.S. 022-2016-VIVIENDA
CASERÍO viviendas ubicadas en forma continua o
parcialmente dispersas, con un local comunal
múltiple y un centro educativo en funciones
 Relación Urbanística (tanto
desde el punto de vista espacial
como económico y social) Está constituida por la
existente en el interior del organización de las
ESPACIO URBANO entre las actividades en los centros
distintas partes que componen poblados y su área de
la CIUDAD.
influencia, por los espacios
adaptados para estas
ESTRUCTURA demandas y por las
URBANA relaciones funcionales que
entre ellos se generan,
dentro de los cuales son
La noción de Estructura
presupone que la ciudad está relevantes la de los
regida por un orden determinado principales factores de
y ella constituye la organización producción, trabajo, capital
esencial que lo rige (Munizaga e innovación.
Vigil, 2000).
 ELEMENTOS DE LA
1
ESTRUCTURA URBANA

ESTRUCTURA URBANA

FACTORES
2 CONDICIONANTES DE LA
ESTRUCTURA URBANA

COMPONENTES DE LA
3
ESTRUCTURA URBANA
 ESPACIOS PÚBLICOS

1
ELEMENTOS DE SEGREGACIÓN

LÍMITES Y BARRERAS LÍMITE EXTERIOR DE LA CIUDAD

UNIVERSIDAD

ELEMENTOS DE LA ESTRUCTURA URBANA

IBEROAMERICANA LAS DIVISIONES URBANAS INTERNAS
EDIFICIOS PÚBLICOS
VÍAS PRINCIPALES

SISTEMA VIAL VÍAS SECUNDARIAS

VÍAS LOCALES

RELIEVE Y TOPOGRAFÍA

TIPOS DE SUELO
MEDIO AMBIENTAL
CURSOS DE AGUA

PANERAI PHILIPE FAUNA Y FLORA

USOS DE SUELO

MEDIO CONSTRUCTIVO SISTEMA VIAL

EQUIPAMIENTO
 Cantidad de población
Índice de crecimiento poblacional
ASPECTO DEMOGRÁFICO-SOCIAL
2 Grado de instrucción
Religión
Principales actividades económicas
FACTORES CONDICIONANTES DE

ASPECTO ECONÓMICO
LA ESTRUCTURA URBANA

Ingresos municipales
Clima
Relieve y topografía
ASPECTO FÍSICO NATURAL Tipos de suelo
Cursos de agua
Fauna y flora
Contaminación Ambiental
ASPECTO AMBIENTAL
Mitigación Ambiental
Organización Municipal
ASPECTO ADMINISTRATIVO LEGAL Organizaciones de base
Legislación Urbana Municipal
 3

Destino dado por la población al territorio, tanto urbano como rural, para satisfacer sus
A. USOS DE SUELO necesidades de vivienda, de esparcimiento, de producción, de comercio, culturales, de
circulación y de acceso a los servicios

B. INFRAESTRUCTURA Conjunto de redes que constituyen el soporte del funcionamiento de las actividades humanas en
ESTRUCTURA URBANA
COMPONENTES DE LA

URBANA los centros poblados y hacen posible el uso del suelo en condiciones adecuadas.

Red de vías de comunicación terrestre, construidas por el hombre, para facilitar la circulación de
C. SISTEMA VIALIDAD
vehículos y personas

Espacios libres de edificaciones, dentro o en el entorno inmediato de los centros poblados, que
permiten su estructuración y articulación, la movilidad de las personas y mercancías, la
D. ESPACIO PÚBLICO
integración e interacción social, la recreación de las personas, la facilitación del tendido de redes
de servicios de infraestructura y, la regulación de los factores medioambientales.

Conjunto de edificaciones y espacios predominantemente de uso público utilizados para prestar

servicios públicos a las personas en los centros poblados y útil para desarrollar actividades
E. EQUIPAMIENTO URBANO
humanas complementarias a las de habitación y trabajo. Incluye las zonas de recreación pública,
los usos especiales y los servicios públicos complementarios.
A.- USOS DE SUELO
Conformación horizontal
del componente físico –
A.1 espacial
CLASIFICACIÓN GENERAL
DEL SUELO Conformación vertical del
componente físico –
espacial

A.2
ZONAS DE USOS DE SUELO
 Área urbana apta para su consolidación

Área Urbana Área urbana con restricciones para su

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO

consolidación
Conformación HORIZONTAL del
componente físico – espacial

Área urbana en situación de alto riesgo no

mitigable.

Área Urbanizable Inmediata

Área
Urbanizable Área Urbanizable de Reserva

Ubicada en zona considerada de alto riesgo no

mitigable.
Ubicada en área de reserva natural o área
protegida.
Ubicada en yacimientos arqueológicos o
Área No paleontológicos.
Urbanizable
Ubicada en zona que tiene recursos hídricos,
como cabeceras de cuenca, lagos y ríos.
Ubicada con actividades agrícolas, ganaderas,
forestales y actividades análogas.
 Conformación VERTICAL del componente físico –
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO
Superficie de la tierra en área urbana
en la que construyen edificaciones,
Suelo urbano infraestructura, viviendas,
equipamiento urbano, industrias, vías
de comunicación

espacial
Parte sólida inferior del suelo que se
prolonga de manera imaginaria,
Subsuelo urbano proyectando los planos laterales de la
superficie, con las limitaciones legales
correspondientes.

Porción de área que se proyecta

encima del suelo, para el crecimiento
vertical de la edificación con la
Sobresuelo urbano
finalidad urbanística de un mejor
aprovechamiento del suelo y con las
limitaciones legales correspondientes.
 Zona de Densidad Alta (RDA),

Residencial (R) Zona de Densidad Media (RDM)

Zona de Densidad Baja (RDB).
Área urbana destinada predominantemente al
Vivienda - Taller (I1 - R) uso de vivienda de uso mixto
A.2.- ZONAS DE USOS DE SUELO Zona de Industria Pesada (I4)

Zona de Gran Industria (I3)

Industrial (I)
Zona de Industria Liviana (I2)
Zona de Industria Elemental (I1).
Zona de Comercio Especializado (CE)
Zona de Comercio Intensivo (CI)

Comercial (C) Zona de Comercio Metropolitano (CM)

Zona de Comercio Zonal (CZ)
Zona de Comercio Vecinal (CV)
Zona ubicada en las áreas urbanizables
Pre Urbana (PU): inmediatas, que pueden ser habilitadas
temporalmente para granjas o huertas.
Zona de Recreación Pública pasiva (ZRPP)
Zona de Recreación Pública (ZRP)
Zona de Recreación Pública activa (ZRPA)
CONTINUA…
 Centros cívicos, Dependencias administrativas del Estado, culturales, terminales terrestres,
ferroviarios, marítimos, aéreos, establecimientos religiosos, asilos, orfelinatos, grandes complejos
Otros Usos o Usos
deportivos y de espectáculos, estadios, coliseos, zoológicos, establecimientos de seguridad y de las
Especiales (OU)
fuerzas armadas; e instalaciones de producción y/o almacenamiento de energía eléctrica, gas,
telefonía, comunicaciones, agua potable y de tratamiento sanitario de aguas servidas, entre otros.

Educación Básica (E1)

A.2.- ZONAS DE USOS DE SUELO

Educación Superior Tecnológica (E2)

Educación (E)
Educación Superior Universitaria (E3)

Servicios Públicos Educación Superior Post Grado (E4

Complementarios
Posta Médica (H1)

Centro de Salud (H2)

Salud (H)
Hospital General (H3)

Hospital Especializado (H4)

Área urbana y área urbanizable cuyos usos predominantes y parámetros

Zona de Tratamiento Especial (ZTE) urbanísticos y arquitectónicos tienen un tratamiento diferenciado de las
zonas descritas anteriormente.

CONTINUA…
 Área urbana y área urbanizable, con o sin construcción, que poseen características
particulares de orden físico, ambiental, social o económico que son desarrolladas
Zona de Reglamentación Especial (ZRE) urbanísticamente mediante el PE para mantener o mejorar su proceso de desarrollo urbano -
ambiental. Las áreas de protección se incluyen en esta zonificación.

Constituye un tipo específico de ZRE, en el que se localizan bienes inmuebles integrantes del
Patrimonio Cultural de la Nación. Las intervenciones en esta zona se rigen según lo normado
Zona Monumental (ZM) en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación y demás normas sobre
A.2.- ZONAS DE USOS DE SUELO

la materia.

Zona Agrícola (ZA) Área rural dedicada a la producción primaria, calificada como no urbanizable.

Extensión localizada fuera del área urbana, dedicada a la extracción primaria de tierra. El PAT
Zona Minera (ZMIN) fija la temporalidad de ese uso y su incorporación al área urbana.

Zona Generadora de DAET Área de protección, conservación y/o preservación por contener predios que por sus
condiciones especiales tienen limitaciones urbanísticas que no permiten su aprovechamiento.

Es el área planificada para la recepción de los DAET, para lo cual debe estar dotada de
Zona receptora de DAET
servicios básicos y complementarios y equipamientos urbanos suficientes. Estas zonas
corresponden a predios localizados con frente a vías primarias o en zonas identificadas para
desarrollos urbanísticos.
 Red de alta tensión
Red de mediana tensión
Redes de electricidad Red de baja tensión
Áreas sin energía eléctrica
INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA Redes de distribución de calor Calefacción urbana
Gaseoductos
Redes de combustible Oleoductos
B.- INFRAESTRUCTURA URBANA

Concentradoras
Captación
Redes de agua potable Reservorio
Red matriz
Red troncal
INFRAESTRUCTURA DE
Redes de desagüe Pozo de oxidación
SANEAMIENTO
Desfogue
Recojo de residuos
Redes de reciclaje Vertederos
Plantas de tratamiento
Redes de telefonía fija
INFRAESTRUCTURA DE
TELECOMUNICACIONES Centralitas
Redes de televisión cerrada
Repetidoras
Celdas de telefonía celular
Fibra óptica
 Carretera Panamericana
Red Vial Nacional Longitudinal de la Sierra

Red Vial Longitudinal de la Selva

CLASIFICACIÓN Departamental o Vías Transversales
NACIONAL Regional
Red Vial vecinal o
Rural
C.- SISTEMA VIAL

Vías Nacionales
Vías Regionales
Vías Expresas Vías Sub Regionales
Colectoras Vías Metropolitanas
CLASIFICACIÓN Arterias
URBANA Vehiculares
Locales Peatonales
Ciclovías
 Equipamiento de Educación:

E. EQUIPAMIENTO URBANO
Equipamiento de Salud
Equipamiento de Recreación y Deporte
Equipamientos Comerciales
Equipamientos Administrativos
Equipamientos Culturales
Equipamientos de Seguridad
Equipamientos de Transportes
Equipamientos de Usos Especiales

COMPLETAR CON INFORMACIÓN PROPORCIONADA…