San Francisco, 17 / 12 / 2015

CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

Yo, Marbelis González, mayor de edad, venezolana, titular de la Cedula de

Identidad N°. V–18.921.155 domiciliada en el Municipio San Francisco, Estado
Zulia, quien es EL ARRENDADOR. Por medio del presente documento declaro:
Que ALQUILO las bienhechurías de mi casa ubicada en la Urb. Ciudadela Rafael
Caldera Sector “K1” en la calle 209C casa N° 47G–28, del Estado Zulia, Municipio
San Francisco, Parroquia José Domingo Rus, a la Sra. Ana Isabel Castro, mayor
de edad, Venezolana, titular de la Cedula de Identidad N°. V–2.863.384, quien es
EL ARRENDATARIO. Dicho alquiler se acordó por un valor de: Cinco Mil Bolívares,
(5.000,00 Bs) mensuales, los cuales serán cancelados en efectivo a EL
ARRENDADOR y será cancelado los días diecisiete (17) de cada mes, con un
depósito de Veinte mil Bolívares (20.000,00 Bs.). El inmueble será exclusivamente
para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. La
duración del Contrato será de UN (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia
de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato
decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o
cánones restantes.

EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad

con todo aquí se expuesto y en señal de conformidad firma al pie de este contrato.
A los diecisiete días del mes de Diciembre de dos mil quince.

_________________________ __________________________
ARRENDATARIO ARRENDADOR
Marbelis González Ana Isabel Castro
C.I. V-18.924.155 C.I. V-2.863.384
 San Francisco,

CONTRATO ARRENDAMIENTO

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular
de la cédula de identidad __________________, y domiciliado en (señalar dirección de trabajo o
casa), Estado (indicar entidad federal), quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por
una parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),
(profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número (indicar numero), y de este domicilio,
quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su

exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en (INDICAR DIRECCION) Parroquia
(INDICAR PARROQUIA) , Municipio (INDICAR MUNICIPIO) Estado (INDICAR MUNICIPIO). SEGUNDA:
El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener
otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año pudiendo ser
prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del
contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o
cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de
_________BOLIVARES FUERTES (Bsf.____) los cuales serán cancelados en la Cuenta Corriente
número _______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los días______
del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución de
la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado número____ de
fecha____ de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la
vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el
buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños maliciosos
determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL
ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar
modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial
o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de
orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones
menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y
las mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades
competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta
expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto
del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las
cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del
presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de
las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías
administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y
cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que
el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por cuenta de EL ARRENDADOR.
DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar o
fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse el presente contrato en la otra
persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir
cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de _________ Municipio_______ del
Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicación de la vivienda objeto del
presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido
conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su
Reglamento. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad
firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte
y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal,
todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ días del mes de ______ del dos mil
doce.

EL ARRENDADOR______________________________________________________

EL ARRENDATARIO___________________________________________________

*Los contratos deben ser autenticados ante Notaria o Registro con funciones Notariales