Expedientes

ETAPA 1
Información Previa

INFORMACIÓN GENERAL
FICHAJE
Visión general
DOCUMENTACION ORIGINAL
CROQUIS
LEVANTAMIENTO PLANOS
Presentación caso FOTOGRAFÍA
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Aspectos históricos MATERIALES
ESQUEMAS ESTRUCTURALES
Aspectos técnicos

Aspectos funcionales

Aspectos legales
ORIGEN EDIFICIO Y USOS ORIGINALES
EVOLUCIÓN EN EL TIEMPO
CONSIDERACIONES CULTURALES
USO ACTUAL
ORDENANZAS LOCALES
NORMATIVA
Consideraciones
histórico-social
 Expedientes

ETAPA 1
Información Previa

Consiste en la toma de datos con la que se llegue a una

definición física lo más desarrollada posible y que se
Visión general complemente con aspectos tan diversos como
históricos, legales, técnicos.

ETAPA 2
El reconocimiento

Profundización Principalmente se trata de establecer los daños

preexistentes, con ubicación, forma, cuantificación.

ETAPA 3
El diagnóstico

Documento que reúne los antecedentes y sobre el cuál

se ejecuta la toma de decisiones sobre qué tipo de acto
Decisiones técnicas debe llevarse a cabo. Recogerá estudios de análisis y
comportamiento de materiales y sistemas, así como la
posibilidad de llevar a cabo una actuación.
 Expedientes

Profundización ETAPA 2
El reconocimiento
Constatación estado edificio.

ASPECTO EXTERNO
Levantamiento crítico
ASPECTO INTERNO
Materiales activos
ALTERACIONES POR MEDIO
Materiales inertes
ALTERACIONES FÍSICAS
Soluciones de enlace
ALTERACIONES VISIBLES EN ENLACES
Evaluación general
DETECCIÓN DE PRÓTESIS
 Levantamiento crítico
Identificación de lesiones
N°Fotografía: Ubicación:
E
S
Descripción:
p
T
R
U
C
Elemento Afectado: T
U
Tipo de Daño:
R
Nivel del Daño: A
L
Origen del Daño:
E
Nivel de Riego: S
Nivel de intervención:

N°Fotografía: Ubicación:

Descripción:
F
C
A
U
C
B
H
I
Elemento Afectado: A
E
D
Tipo de Daño: R
A
T
Nivel del Daño:
A
Origen del Daño: Y

Nivel de Riego:
Nivel de intervención:
Fachada Norte Fachada Sur
 estructura
seguridad fachada

cubierta

estructura
funcionalidad fachada

cubierta

instalaciones

estructura
confort
f t fachada

cubierta

estructura
aspecto fachada

cubierta
 DAÑO

- FORMA
Sistema Estructural - PROPORCIONES
CARACTERÍSTICAS
OBRA
Sistema Constructivo - MATERIALES
- INTERVENCIONES

Desprendimientos estucos

IDENTIFICACIÓN Grietas
G etas

LESIONES Vaciamientos

Colapso

Sismo

Falta mantenimiento
CAUSAS
Humedad

Malas intervenciones

Seguridad
EVALUACIÓN
Valor (comunidad)

Técnica

Económica - REPARACIÓN
- RESTAURACIÓN
- REFUERZO
Apuntalamiento
ACCIONES
-RECONSTRUCCIÓN
Desarme APROPIADA
Tav 2.2010 | La lección de las ruinas

la restauración

operaciones de restauración

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