CODIGOPROCESALCIVILYCOMERCIAL

DELAPROVINCIADECORDOBA(TrascripcinParcial)

MENSURAS:art.728a749
USUCAPION:art.780a790
LIBROTERCERO
J UICIOSESPECIALES
TITULOI
DECLARATIVOSESPECIALES

CAPITULOIV
Mensuras
Seccin1
Oper acindesimplemensur a
Pr ocedencia.
ARTICULO728.PROCEDERAlaoperacindesimplemensuracuando,estandodeslindadoelinmueble,
sepretendiere:
1)Ubicarlosegnsusttulosydeterminarsuocupacinactualenpreparacindeaccionesrealesoposesorias.
2)Comprobarsusdimensionesperimetralesysusuperficie.
Esteprocedimientonoadmitirintervencindeterceros.
Efectos.
ARTICULO 729. LA operacin de simple mensura no afectar los derechos de los propietarios y
poseedoresdelinmuebleobjetodelaoperacinnideloscolindantes.
Requisitos.
ARTICULO730.QUIENpromovierelaoperacindesimplemensuradeber:
1)Acompaarelttulodepropiedaddelinmueblesilotuviere.
2)Proponerelprofesionalquehadepracticarlaoperacin.
Nombr amiento.
ARTICULO 731. INICIADO el trmite con los requisitos exigidos en el artculo precedente, el tribunal
designaralprofesionalpropuestoyordenarlarealizacindelaoperacin.
Actuacinpr evia.
ARTICULO 732. ACEPTADO el cargo y prestado el juramento previsto por el art. 266, el profesional
deber:
1) Solicitar instrucciones a la reparticin que tenga encomendadoelcatastrodelaProvinciaycumplirlos
requisitosqueseleexijanconformealalegislacinrespectiva.
2) Informarse de los antecedentes existentes en el registro inmobiliario y en las oficinas catastrales
provincialesymunicipales.
3)Cumplidoslostrmitesprecedentes,harconoceraltribunaleldayhoraenquecomenzarlaoperacin,
requerirseleproveadelasfacultadesnecesariasynotificaralrequirente.
El tribunal librar oficio al juez de paz o a la autoridad policial del lugar requiriendo preventivamente su
auxilio.
Facultades.
ARTICULO733.ELprofesionaldesignadopodr:
1)Introducirseconsuscolaboradoresenterrenosposedosportercerospararealizarmedicionesycomprobar
la posible existenciadesignosmaterialesquedeterminenlaubicacinylinderosdelinmuebleobjetodela
operacin.
2)Encasodeoposicin,requerirelauxiliodelafuerzapblicaalosfinesprevistosprecedentemente.
3)Requeriralosocupantesinformensusituacinjurdicay,ensucaso,elnombreydomiciliodelapersonaa
quinrepresentanylaexhibicindelosttulosquepudierentenerparaello.
4) Determinar la configuracin y superficie del inmueble y de las partes que se encuentren ocupadas por
terceros.
Tr mitesposter ior es.
ARTICULO 734.REALIZADAlaoperacin,elprofesionaldeberrequerirlavisacindelareparticin
catastral provincial y, una vez obtenida, presentar la documentacin respectiva al tribunal y notificar al
requirente,quienpodrformularleobservacionesdentrodelplazodecincodas.
Delasobservacionesqueseformularensecorrervistaalprofesionalyalareparticincatastral.
Resolucin.
ARTICULO 735. CUMPLIDOS los trmites indicados precedentemente, el tribunal dictar resolucin
aprobando o rechazando la operacin, la que se notificar al requirente, al profesional y a la reparticin
catastral.
Laresolucinserrecurrible.
Seccin2
Mensur aydeslinde
Pr ocedencia.
ARTICULO736.PROCEDERAlamensurajudicialcuandosepretenda:
1) Fijar materialmente en el terreno los lmites de un inmueble, mediante mojones, conforme el ttulo
respectivo.
2)Modificarloslmitesmaterializadosparaadecuarlosalosttulos.
3)Corregirladescripcinqueconsteenlosttulosdepropiedadparaconformarlosalarealidadterritorial.
4) Investigar y determinar material y jurdicamente los lmites entre dos o ms inmuebles cuando, por
inexistenciadettulos,imprecisin,oindeterminacindelosexistentes,estuviesenconfundidos.
Quiennopuedaacompaarttulospodrigualmentesolicitarlamensurajudicialdelinmueblequeposea,que
sepracticarconformealosttulosdeloscolindantesydemsantecedentesquepudieranobtenerse.
Requisitos.
ARTICULO737.ELactordeber:
1)Acompaar,ensucaso,elttulodepropiedadydemsantecedentesqueinvocare.
2) Indicar el nombre y apellido de todos los colindantes actuales, y sus domicilios, o manifestar que los
ignora.
Designacindeper ito.
ARTICULO738.ELtribunaldesignarporsorteoalperitoquerealizarlaoperacin.
Actuacinpr eviadelper ito.
ARTICULO739.ELperitocumplirlostrmitespreviosdispuestosenelart.732y,adems,deber:
1)Confirmarodeterminarmediantelainvestigacinprevistaenelinc.2)delart.732losnombres,apellidosy
domiciliosrealesdeloscolindantesactuales,informndolosaltribunal.
2) Notificar al actor y a los colindantes el lugar, da y hora en que comenzar la operacin mediante los
procedimientosestablecidosparalanotificacinadomicilioypornotadondeconstelaoperacinarealizar,la
situacindelterrenoqueseasuobjeto,elnombreyapellidodelactor,ladesignacindelosautos,eltribunal
y secretara donde se tramitan, de la que entregar copia a quienes se encuentren ocupando los inmuebles
linderos.
3)Publicaredictosconlasmismasenunciacionesdelincisoprecedente,haciendosaberladiligenciaatodos
losquetenganintersenella.
Losreceptoresdelanotadebernmanifestarlosextremosindicadosenelinc.3)delart.733yfirmarelacta
quelabrarunfuncionariojudicial,unnotariooelperitocondostestigos,dejndoseconstanciasisenegasen
ahacerloosinoseencontrasepersonaalgunaaquienentregrsela.
Las citaciones debern hacerse con la anticipacin que fijar el tribunal conforme a lo dispuesto para la
citacinajuicio.
Oposiciones.
ARTICULO 740. LAS protestas que se formularen al tiempo de practicarselamensuranoimpedirnsu
realizacinnilacolocacindemojones,salvoqueelactorsolicitarelasuspensin,dejndoseconstanciaen
actadelosfundamentosdeaquella.
Pr ocedimientodelamensur a.
ARTICULO741.ENeldafijadooenelposteriorquesedesigneensudefectosepracticarlaoperacin
en presencia de los colindantes que comparecieren por s o por representante debidamente acreditado.Los
asistentespodrnhacerseacompaarporunperitodecontrol.Debernexhibiralagrimensorsusttulossiste
lo requiriere, bajo apercibimiento de pagar las costas a que suomisindierelugarydenopoderreclamar
contraelprocedimientoseguidoporelagrimensor,salvocausajustificada.
Colocacin,r emocinyr eposicindemojones.
ARTICULO 742. EL perito proceder a amojonar su operacin, peronopodrremoverlosmojonesque
encontrare, aunque estuvieran mal colocados salvo que, habiendo comparecido los colindantes interesados
prestasen su conformidad por escrito. En igual forma repondr los mojones que correspondieren a una
operacin anterior y hubieren desaparecido, si as lo hubiese demandado el actor. En todos los casos dar
cuentadelohalladoyactuadoenlasdiligenciasquelabrare.
Memor iayplano.
ARTICULO743.ELperitoextenderconprecisinactadetodoloobrado,especialmentedelacolocacin
demojones.Elactaserfirmadaporelagrimensorylospresentesquepodrnfundarsudisconformidad.
Asimismo levantar un plano figurativo de la operacin con arreglo a las pretensiones de cada uno delos
colindantes.
Plazodepr esentacin.Aper cibimiento.Pr r r oga.
ARTICULO744.ELperitopresentaraltribunallasactuacionesyelplanoprevistosenlosartculos739,
740 y 743 dentro de los treinta das siguientes a la terminacindelaoperacin,bajoapercibimientodelo
dispuestoenelart.280.
Inter vencincatastr al.
ARTICULO745.DElamemoriayelplanoserequerirdictamenalareparticincatastraldelaProvincia,
queversarsobrelacorreccindelaoperacinydeberevacuarsedentrodelplazodetreintadas.Porcausa
fundadalareparticinpodrsolicitarprrroga.
Si el dictamen fuere desfavorable se emplazar al perito para que efecte las correcciones que
correspondierencuandoaellohubierelugary,cumplido,serequerirunnuevodictamen.
Confor midadodisconfor midaddecolindantes.
ARTICULO746.SIlosinteresadoshubierenformuladoprotestasonohubierenmanifestadoexpresamente
suconformidadconlaoperacinyfirmadolasactuacionesdelperito,selosemplazarparaquecomparezcan,
formulen fundadamente su protesta o presten conformidad dentro del plazo fatal de diez das, bajo
apercibimientodeaprobarselaoperacinsinmsaudiencia.
Podrntambincuestionarlapersonerasustancialdelactorparalaaccinentablada.
Lasprotestassetramitarncomoincidentepudiendoformarse,sifuerenmsdeuna,distintoscuerpos.
Resolucin.
ARTICULO747.SInosehubierenformuladoprotestasyeldictamencatastralfuerefavorable,sedictar
resolucinaprobandolasoperacionespracticadas.
Sisehubierenplanteadoprotestasocuestionesdepersonera,sernresueltasenlasentenciaconjuntamente
conlaaprobacinorechazodelaoperacin.
Costas.
ARTICULO748.LOSgastosycostassernacargodelactory,ensucaso,deloscolindantesenlamedida
enquefuerendesubeneficio.
Registr acin.
ARTICULO 749. CUANDO delamensuraaprobadaresultareunamodificacindeladescripcindelos
inmueblesrelacionadosconella,sedispondrlaanotacindelasentenciaenlosregistroscorrespondientes.

CAPITULOIX
Usucapin
Seccin1
Medidaspr epar ator ias
Planoyestudiodettulos.
*ARTICULO780.Elinteresadodeberacompaaralescritoinicial:
1)Unplanodemensuradelinmuebleposedodelquesurja,sisepudieredeterminar,quinmueblesresultan
afectados entodooenparte,confeccionadoalefectoporprofesionalautorizadoyvisadoporlareparticin
catastraldelaProvincia,conunaantelacinnomayordeunao.
Podrnutilizarseaesosfineslosplanosintegrantesdeunamensuracolectivaefectuadaconelpropsitode
sanearttulos.
2)Unestudiodelosantecedentessobrelatitularidaddeldominioylacondicincatastraldelosinmuebles
afectados,suscriptoporprofesionalcompetente.
Enlasolicitudseindicarnlosnombresdeloscolindantesy,silosconociere,susdomicilios.
Infor mes.
*ARTICULO781.ELtribunaldispondrserequieraninformes:
1)Alasreparticionescatastrales,derecaudacintributariayprestatariasdeserviciospblicosinmobiliarios,
sobrequienesfigurenensusregistroscomotitularesdeldominio,contribuyentesousuariosrespectodelos
inmuebles afectados por la mensura, y sus domicilios reales o fiscales, sobre la base de los datos que
proporcioneladocumentacinaqueserefiereelartculoprecedente.
2)Alregistrodelapropiedadinmueble,conlosdatossobrelapresuntatitularidaddeldominioquesurjande
losinformesprecedentes,paraqueconfirmeorectifiqueesatitularidady,ensucaso,informesobrequines
sontitularesdeotrosderechosrealesqueafectenesedominioysusdomicilios.
Lareparticincatastralinformarademssobreloscolindantesysusdomicilios.
3) Al Juzgado Electoral Federal para que suministre los domicilios que figuran en sus registros de las
personas que, conforme a los informes previstos en los incisos anteriores, aparezcan como presuntos
propietariosdelinmueblemateriadelpleito,ocolindantesdelmismo.
Losinformesreferidosenlosincisos1y2,debernserexpedidosporlasreparticionespublicasindicadas,
dndoleuntratoespecialypreferente,resultandodeaplicacinalefectolodispuestoenlosArtculos2,3,
4,5y9delaLeyN8884.
*4)AlaUNIDADEJECUTORAyalRegistroPersonaldePoseedoresenlosmismostrminosdelosdos
primerosincisos(textoincorporadoporley9100yratificadoporley9150).
Seccin2
Demandaycitaciones
Demanda.
ARTICULO782. LA demandadeberdeducirsedentrodelplazofataldeveintedasdeexpedidoelinforme
registral a que se refiere el inc. 2) del artculo precedente. Caso contrario el interesado ser tenido por
desistido.
Laaccinsedirigircontraquienesaparezcancomotitularesdeldominioenelinformeaqueserefiereelinc.
2)delartculoanteriorycontraquienesseconsiderenconderechossobreelinmuebleobjetodeljuicio.
Citacindedemandados.
ARTICULO783.LOSdemandadosindividualizadosserncitadosyemplazadosparacompareceraljuicio
enlaformaordinaria.Losindeterminadosqueseconsiderenconderechossobreelinmueble,poredictosque
sepublicarnpordiezveces,aintervalosregularesdentrodeunperododetreintadas,enelBoletnOficialy
undiarioautorizadodelalocalidadmsprximaalaubicacindelinmueble.
*ARTICULO783bis.ELtribunaldeberagotartodoslosmediosnecesariosparadeterminarlaexistencia
de titulares dominiales y ensucasoeldomiciliorealyefectivodelosmismos,debiendodisponermedidas
para mejor proveer cuando a su juicio los informes producidos en la etapa preparatoria no resultaren
suficientementeclarosyprecisos.
*ARTICULO783ter .ENtodosloscasoslosedictosquedebenpublicarseenelBoletnOficiallosernsin
cargo alguno, dndoseles preferencia para su inclusin en la primera publicacin que aparezca, debiendo
contenerladesignacindelJuzgado,Secretaraycartuladelacausa,yunadescripcinpormenorizadadel
inmueble,suubicacinysuscolindancias.Eledictoapublicarseeneldiariolocaldebercontenerlacartula,
elJuzgadoySecretaradondesetramitaeljuicio,unasucintaindicacindelaubicacindelinmuebleyla
referenciaalapublicacinenelBoletnOficial
Citacindeter cer osinter esados.
ARTICULO784.SERANcitadosensusdomicilios,siseconocieren,afindeque tomenconocimientodel
juicioy,siconsiderarenafectadossusderechos,pidanparticipacincomodemandados:
1)LaProvinciay,ensucaso,laMunicipalidadrespectiva.
2)Lostitularesdederechosrealesdistintosdeldominioquesurjandelinformedelregistrodelapropiedad
inmueble.
3) Quienes surjan, de los informes requeridos conforme al inc. 1) del art. 781, como posibles titulares de
derechos cuya existencia no resultare confirmada por el informe registral previsto en el inc. 2) del mismo
artculo.
4)Loscolindantesconfirmadosporlareparticincatastral.
Suincomparecenciaharpresumirquelademandanoafectasusderechosynoserndeclaradosrebeldes.
Exhibicindeedictos.
ARTICULO 785. LOS edictos se exhibirn adems en el local del juzgado de paz que corresponda a la
ubicacindelinmuebleyeneldelamunicipalidadmscercana,durantetreintadas,loquedeberacreditarse
conlacertificacinrespectiva.
Car telindicativo.
ARTICULO786.SEordenarlacolocacin,conactuacindeunoficialdejusticiaodeljuezdepazdel
lugar,deuncartelindicativoconlasreferenciasnecesariasacercadelaexistenciadeljuicio,enunlugardel
inmueblevisibledesdeelprincipalcaminodeacceso,ysumantenimientoacargodelactordurantetodala
tramitacindeljuicio.
Rebelda.
ARTICULO 787.ELjuiciocontinuarenrebeldacontralosdemandadosquenohubierencomparecido,
proveyndosealarepresentacindeloscitadosporedictos.
Seccin3
Tr miteysentencia
Tr aslados.
ARTICULO788.LOStrasladossecorrernenelsiguienteorden:
1)Losdemandadosindividualizadosenlademandaquehubierencomparecido.
2)Lostercerosinteresadosquehayanpedidoparticipacincomodemandados.
3)LosrepresentantesdelaProvincia,yensucaso,delaMunicipalidad.
4)Elrepresentantedeloscitadosporedictos.
5)Losrebeldescitadospersonalmente.
No se admitir reconvencin, pero podr iniciarse el juicio correspondiente por separado, en el mismo
tribunal,pidiendosedictesentenciaenlaformaprevistaporelart.454.
*ARTICULO788bis.ENlosjuiciosdeusucapin,delosquenoresultaredelprocesolaexistenciadeun
dominio, la prueba de los extremos necesarios deben valorarse teniendo en miras el inters pblico
comprometidoenelsaneamientodettulos.
Sentencia.
ARTICULO789.LAsentenciaquedeclareadquiridoelinmuebleporelactorordenarlainscripcindel
mismo a su nombre en el Registro de la Propiedad.Adems,aunquenosehubierepedidoenlademanda,
ordenarque,simultneamente,seprocedaalacancelacindelasinscripcionesdeldominiodelosinmuebles
que resulten afectados en su totalidad y la anotacin preventiva de la sentencia, con mencin de su
registracin, en las inscripciones de los que lo sean slo parcialmente. No se aplicarn costas a los
demandadosyterceroscomparecientesquenohubierenformuladooposicin.
Lasentenciaquerechacelademandanoimpedirlainiciacindeunnuevojuicioconelmismoobjeto.
Publicidaddelasentencia.
*ARTICULO790.LAsentenciadefinitivaquedeclareadquiridoeldominioporusucapinsepublicarpor
edictosenelBoletnOficialenlasmismascondicionesprevistasenelArtculo783ter.Eledictoapublicarse
enundiariolocalcontendrlamencindelTribunal,Secretaraylacartuladelexpediente,lamencinde
que se ha hecho lugar a la usucapin, el nmero y fecha de la sentencia, una sucinta indicacin de la
ubicacindelinmuebleylareferenciaalapublicacinenelBoletnOficial.