COMER

Sentarse,
pararse, servir
alimentos,
ALIMENTARSE
partir
alimentos,
llevarse
alimentos a la
boca, etc.

EL INDIVIDUO NECESIDAD FUNCIN ACTIVIDADES Figura 2.

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS

DE GUATEMALA
FACULTAD DE ARQUITECTURA

MAESTRA EN DISEO
ARQUITECTNICO

la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

TESIS PRESENTADA POR EL
ARQUITECTO

JORGE MARIO
LPEZ PREZ
PARA OPTAR AL GRADO
ACADMICO DE MAESTRO EN
ARQUITECTURA,
ESPECIALIDAD EN DISEO
ARQUITECTNICO.

Guatemala, octubre de 2006.

 UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE ARQUITECTURA

MAESTRA EN DISEO ARQUITECTNICO

TESIS PRESENTADA POR EL

ARQUITECTO JORGE MARIO LPEZ PREZ

PARA OPTAR AL GRADO ACADMICO DE

MAESTRO EN ARQUITECTURA
ESPECIALIDAD EN DISEO ARQUITECTNICO

LA ORGANIZACIN ESPACIAL EN EL NUEVO URBANISMO

 UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE ARQUITECTURA

RECTOR MAGNFICO
Lic. Estuardo Glvez Barrios

MIEMBROS DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA

DECANO: Arq. Carlos Enrique Valladares Cerezo
VOCAL I: Arq. Jorge Arturo Gonzlez Peate
VOCAL II: M.A. Arq. Ral Estuardo Monterroso Jurez
VOCAL III: Arq. Jorge Escobar Ortiz
VOCAL IV: Br. Pooll Enrique Polanco Betancourt
VOCAL V: Br. Eddy Alberto Popa Ixcot
SECRETARIO: Arq. Alejandro Muoz Caldern

TRIBUNAL EXAMINADOR
DECANO: Arq. Carlos Valladares Cerezo
SECRETARIO: Arq. Alejandro Muoz Caldern
EXAMINADORA: Dra. Arq. Karim Chew
EXAMINADOR: Dr. Arq. Mario Ceballos Espigares
EXAMINADOR: M.A. Arq. Ral Estuardo Monterroso Jurez

DIRECTOR DE POSGRADO
Dr. Arq. Mario Francisco Ceballos Espigares

ASESOR
M.A. Arq. Ral Estuardo Monterroso Jurez
A DIOS.

A LA VIRGEN MARA.

A MIS PADRES.

A MI ESPOSA.

A MIS HIJOS.

A MIS HERMANAS.

A MIS CUADOS.

A MIS AMIGOS Y COMPAEROS DE LA

MAESTRA.
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Pag.
N D I C E
4
PARTE INTRODUCTORIA
a. INTRODUCCIN 5
b. JUSTIFICACIN 5
c. OBJETIVOS 7
c.1 OBJETIVO GENERAL 7
c.2 OBJETIVOS ESPECFICOS 7
d. APROXIMACIN METODOLOGICA 7
d.1 INVESTIGACIN DE GABINETE 8
d.2 INVESTIGACIN DE CAMPO 8
e. DELIMITACIN DEL TEMA 8
e.1 DELIMITACIN GEOGRFICA 8
e.2 DELIMITACIN TEMPORAL 8
f. HIPTESIS 9

1. LA ORGANIZACIN ESPACIAL 10
a. LA ARQUITECTURA Y LOS PATRONES DE CONDUCTA 11
b. NECESIDADES, ACTIVIDADES Y FUNCIONES 12
c. LA ORGANIZACIN ESPACIAL 13
c.1 ELEMENTO, ARREGLO ESPACIAL Y CLULA ESPACIAL 13
c.2 SISTEMA ESPACIAL Y CONJUNTO ARQUITECTNICO 15
C.3 NIVELES DE ORGANIZACIN ESPACIAL 16

2. LA ORGANIZACIN ESPACIAL Y LA ARQUITECTURA, A PARTIR DE LA REVOLUCIN

17
INDUSTRIAL
a. EFECTOS DE LA REVOLUCIN INDUSTRIAL EN LA ARQUITECTURA Y EL URBANISMO 18
b. LA INFLUENCIA DE HAUSSMANN 22
c. IDELFONSO CERD Y EL PLAN DE ENSANCHE DE BARCELONA 23
d. ALGUNAS EXPERIENCIAS ENTRE 1890 Y 1914 23
e. EL MOVIMIENTO MODERNO Y LA BAUHAUS 25
f. LA APROXIMACIN A LOS PROBLEMAS DE VIVIENDA Y URBANISTICOS 32
g. ARQUITECTURA DEL SIGLO XX EN LA CIUDAD DE GUATEMALA 34
g.1 LA CIUDAD DE GUATEMALA, SU CONTEXTUALIZACIN 35
g.2 IDENTIFICACIN DE CORRIENTES ARQUITECTNICAS 38

1
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

3. EL NUEVO URBANISMO Y EL ESPACIO HABITABLE 40

a. ORGENES DEL NUEVO URBANISMO 41
b. PRINCIPIOS Y CARTA DEL NUEVO URBANISMO 42
b.1 LA REGIN: METRPOLIS, CIUDAD Y PUEBLO 43
b.2 EL VECINDARIO, EL DISTRITO Y EL CORREDOR 45
b.3 LA MANZANA, LA CALLE Y EL EDIFICIO 46
c. TENDENCIA 47
d. VIEJO Y NUEVO URBANISMO 48
e. ELEMENTOS PRINCIPALES 50
f. FRENANDO LA EXPANSIN CON EL SMARTCODE 51
g. VENTAJAS Y ATRIBUTOS DEL NUEVO URBANISMO 56
h. CRTICAS AL NUEVO URBANISMO 57
i. LA HABITABILIDAD 59
i.1 EL ESPACIO HABITABLE 59
i.2 LA MORADA 60
j. LA VIVIENDA HACIA EL FUTURO 61
k. CONCEPTOS, DFICIT Y LEYES DE VIVIENDA 62
k.1 CASA-VIVIENDA-HOGAR 61
k.2 LA VIVIENDA EN GUATEMALA 62
k.3 VIVIENDA RURAL 63
k.4 VIENDA VERNCULA 63
K5 VIVIENDA ADECUADA 63
k.6 EL DFICIT HABITACIONAL 63
k.7 LA VIVIENDA DENTRO DE LOS ACUERDOS DE PAZ 64
k.8 REVISIN DE LEYES DE LA VIVIENDA 65
k.9 LA POLTICA NACIONAL DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS PNVAH- 67
i. LA CIUDAD Y LO URBANO 69
i.1 MORFOLOGA DE LAS CIUDADES 70

4. CASOS DE ESTUDIO 73
a. SISTEMATIZACIN PARA EL ANLISIS 74
a.1 PARMETROS BSICOS PARA EL ANLISIS CRTICO SEGN GUA DE ROBERTO SEGRE Y ELIANA
75
CRDENAS
a.2 PARMETROS DE ANLISIS DE COMPOSICIN SEGN ROGER CLARK Y MICHAEL PAUSE 80
b. DESARROLLO DEL ANLISIS 82
b.1 DEFINICIN DE LOS FACTORES CONDICIONANTES A NIVEL DE LAS CIRCUNSTANCIAS GENERALES 82

2
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.2 PRIMER CASO DE ESTUDIO: CONDOMINIO SANTA CRISTINA DEL NARANJO 86

b.3 SEGUNDO CASO DE ESTUDIO: PLAN MAESTRO EL NARANJO 157
b.4 TERCER CASO DE ESTUDIO: NUEVA CIUDAD DE LOS ALTOS 161

5. PLANTEAMIENTO DE PREMISAS DE DISEO GENERALES 166

a. LOS PROGRAMAS 169
b. PREMISAS DE DISEO PARA EL ARREGLO ESPACIAL 171
c. PREMISAS DE DISEO PARA EL SISTEMA ESPACIAL 176
d. PREMISAS DE DISEO PARA EL CONJUNTO ARQUITECTNICO 182
e. PREMISAS DE DISEO A NIVEL URBANO 192

CONCLUSIONES 200

CONSIDERACIONES Y RECOMENDACIONES FINALES 204

REFERENCIAS 208

GLOSARIO 215

3
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

PARTE INTRODUCTORIA

4
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
a. INTRODUCCIN
Ha sido objeto de motivacin
para desarrollar este tema, el hecho que
se produce de la aplicacin de
tendencias y paradigmas que da a da,
nacen del pensamiento e ideologas de
diseadores, arquitectos y urbanistas.
En este caso ser el Nuevo Urbanismo la
tendencia a la que nos referimos, pero el
nfasis como un eje transversal a lo
largo del desarrollo del tema ser la
organizacin espacial.
En Guatemala han de suscitarse
modelos y patrones forneos en muchos
contextos. Si bien es cierto muchos de
ellos han funcionado, otros
probablemente no. Pero es el deseo, de
muchos de los planificadores la
bsqueda continua por mejorar los
espacios habitables y en s la
habitabilidad, como finalidad de la
arquitectura.
Por otra parte, es inters
personal desarrollar una propuesta con
5
carcter prospectivo, que pueda
constituirse como referencia para
diseadores, arquitectos y urbanistas en
el desarrollo de proyectos. Esto al
encontrarse en la fase de diseo y,
especialmente, en su organizacin
espacial.
Es uno de los propsitos generar
bases que nos ayuden a crear diseos
con un sentido de mayor sostenibilidad y
ordenamiento. Estas son caractersticas
que hacen mucha falta en nuestro
medio, como el caso del rea
metropolitana guatemalteca.
b. JUSTIFICACIN
En el rea metropolitana de
Guatemala se ha dado un crecimiento
desmedido y desordenado de los
centros poblados, dando prioridad al
vehculo y no al peatn.
El desarrollo urbano ha perdido
su verdadera finalidad, al no crear
condiciones dirigidas a tener lugares
ms humanos, donde el individuo es el
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

planificar vecindarios centrados en el

peatn (Navas. 2001, p.5),

actor principal. El vehculo domina el concreta para esta 2001, p.4), propiciando ciudades
paisaje y tambin los espacios pblicos ideologa de la comunidad habitables.
en nuestro pas, sumado a que no se de planificadores. El
Se busca, por lo tanto, mejorar la
tiene un adecuado servicio de transporte NUEVO URBANISMO
accesibilidad peatonal, reducir la
colectivo, que reduzca el uso del intenta quebrar tradiciones
necesidad del traslado y el uso del
automvil. de descuido y exceso en la
automvil, la frecuencia y el largo del
extensin y desarrollo de
Con los modelos que se vienen viaje y facilitar el acceso a los sistemas
los suburbios, que ha
trabajando es evidente el retroceso de de transporte colectivo. Se pretende,
marcado el paisaje urbano
los centros urbanos, la disfuncionalidad adems, la densificacin de los
americano los pasados 50
y el deterioro ambiental. La separacin asentamientos, lo cual puede ayudar a
aos, adems de intentar,
de los usos del suelo propicia la mejorar la situacin en Guatemala al
idealmente, mejorar las
dependencia del automvil, considerar que el suelo con vocacin
relaciones comunitarias a
generndose congestionamiento en para proyectos habitacionales se reduce
travs de diseos nuevos,
muchas vas, invirtindose mucho cada da ms.
desarrollados a partir de la
tiempo solo en transportarse de un lugar
peatonalidad en los Los principios fundamentales del
a otro. (Navas, 2001).
vecindarios, ms que tratar Nuevo Urbanismo, de una manera
Tal como inform NEWSWEEK: soluciones para los sucinta son: planificar vecindarios
conductores. (1995, Mayo) centrados en el peatn (Navas. 2001,
El Nuevo p.5), con usos del suelo mixtos, donde
Urbanismo es algo ms se encuentren infraestructura social y
Entonces, viene a ser una opcin
que un conservador econmica dentro de una caminata de
en el mejoramiento del ordenamiento
eufemismo para un neo- cinco minutos (New Urbanism, 2005, 1)
urbano, el cual rescata lo mejor de la
tradicionalismo, aproximadamente 400 metros de
morfologa tradicional, se propone
desafortunadamente no recorrido y con orientacin a accesos y
articularla y la articula a las necesidades
existe una definicin
del presente con visin al futuro (Navas.

6
 la
vas privilegiadas al transporte colectivo
de alta capacidad (Navas. 2001, p.5).
Ahora bien, todos estos
principios de qu manera van afectar
los programas arquitectnicos en el
gnero habitacional?, Cmo se
visualiza el espacio para habitar hacia en
el futuro?, Cmo ser la organizacin
espacial para la habitabilidad en la clula
espacial, en el sistema arquitectnico, en
el conjunto arquitectnico y a nivel
urbano? El propsito en el desarrollo de
esta investigacin es analizar estos
aspectos y generar premisas de diseo
que orienten en el proceder del diseo
arquitectnico para el gnero
habitacional.
c. OBJETIVOS
c.1 Objetivo general
Crear premisas de diseo para el
gnero habitacional, que se constituyan
en una opcin para abordar la
organizacin espacial, a partir de la
tendencia del Nuevo Urbanismo, en el
rea metropolitana de Guatemala.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
c.2 Objetivos especficos mtodo deductivo y las siguientes
- Explorar los principios del Nuevo tcnicas de recopilacin de informacin:
Urbanismo. - Revisin y anlisis de la bibliografa
- Realizar un anlisis de la aplicacin relacionada con el tema de estudio,
del Nuevo Urbanismo a travs de a travs de la consulta de fuentes
casos de estudio. primarias, secundarias.
- Realizar un anlisis prospectivo a - Extraccin de los aspectos
partir del impacto del Nuevo normativos en relacin a la temtica,
Urbanismo en la clula espacial, el de los reglamentos vigentes.
sistema arquitectnico, el conjunto - Entrevistas y visitas a personas
arquitectnico y urbanismo. expertas y con experiencia en el
- Proponer los cambios que pueden tema, como lo son el arquitecto
sufrir los programas para el diseo Juan Pablo Rosales y el arquitecto
arquitectnico del gnero lvaro Velz.
habitacional en el rea - Obtencin de datos estadsticos de
Metropolitana guatemalteca, poblacin, de la base del Instituto
considerando los principios del Nacional de Estadstica, para
Nuevo Urbanismo. generar las proyecciones que sean
necesarias.
d. APROXIMACIN - Realizacin del anlisis de la
organizacin espacial y estudio de
METODOLGICA casos de proyectos habitacionales
El trabajo se realiz a travs de la
en todos sus niveles (celular,
investigacin cientfica, partiendo de las
sistema arquitectnico, conjunto
hiptesis. Para el efecto, se utiliz el
arquitectnico y urbanstico).
7
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

- Realizacin de una sntesis grafica e.2 Delimitacin temporal

de los datos obtenidos de las El anlisis se realizar a partir de
actividades anteriores, para generar la Revolucin Industrial en el siglo XIX, MANCHA URBANA
las premisas de diseo. con una visin hacia el ao 2025. AREA METROPOLITANA DE
d.1 Investigacin de gabinete: GUATEMALA
Anlisis histrico
Investigacin bibliogrfica
Determinacin de proyectos
representativos con aplicacin de
principios de Nuevo Urbanismo en
Guatemala.
- Anlisis de cada proyecto.
d.2 Investigacin de campo:
Observacin de problemas.
Obtencin de planos y dibujos
Entrevistas a diseadores,
planificadores, autoridades e
instituciones reguladoras.

e. DELIMITACIN
e.1 Delimitacin geogrfica
El desarrollo de la propuesta a
nivel de premisas, se generar para el MAPA 1. REPUBLICA DE GUATEMALA MAPA 2. DEPARTAMENTO DE GUATEMALA
rea metropolitana de Guatemala, con
nfasis en el gnero habitacional. (Ver
Mapas 1 y 2)

8
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

f. HIPTESIS desarrollo del gnero habitacional principios y la Carta del Nuevo

obtendr mejores resultados de Urbanismo en el capitulo tres.
El desarrollo de esta tesis ordenamiento al utilizarse el Nuevo
pretende comprobar, por medio de sus Urbanismo.
diferentes componentes, el
planteamiento de algunas hiptesis de Asimismo, La zonificacin en el
carcter plausible, fruto del anlisis sistema espacial, el conjunto
terico inicial. arquitectnico y a nivel urbano, tendrn
cambios que ayudarn a mejorar la
Es notorio que se vienen dando convivencia, la seguridad y sostenibilidad
cambios en los criterios de diseo, que a partir de la tendencia del Nuevo
rompen los patrones convencionales y Urbanismo.
los ofrecidos por la escuela moderna y
funcionalista. De all que el Los planteamientos asumen y
ordenamiento tradicional urbano vuelve anuncian los hechos que a
a retomarse por el Nuevo Urbanismo, consideracin personal se pueden dar
para mejorar los espacios habitables en en nuestro contexto. Esto, obviamente,
las diferentes escalas arquitectnicas y tuvo como resultado conclusiones, una
urbanas. En primer lugar, se pretende vez se abarc la teora, el anlisis de
comprobar que La aplicacin de los casos de estudio, que concretaron los
principios del Nuevo Urbanismo son criterios de la propuesta en las premisas
efectivos en los cuatro niveles de de diseo.
organizacin espacial, lo cual la har La comprobacin de los
mejor y ms humana. planteamientos hipotticos, se obtiene,
Por otra parte, enfocados al rea principalmente, al analizar los casos de
de estudio, puede enunciarse que el estudio en el capitulo cuatro. Asimismo,
al exponer y reflexionar sobre los

9
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

LA
ORGANIZACIN
ESPACIAL

10
 la
En esta parte se presentan y
analizan los conceptos y teoras sobre la
organizacin espacial. stos han
surgido, en su mayora del pensamiento
de varios arquitectos guatemaltecos y
mexicanos, los cuales se han
investigado y aplicado en el trabajo
docente de la Facultad de Arquitectura
de la Universidad de San Carlos de
Guatemala.
En ese contexto se busca reunir
y ordenar lo que a consideracin
personal es fundamental en ese mbito,
de tal manera que se incorpore como
parte inicial de este trabajo, siendo una
referencia, previo a continuar en los
prximos captulos.
a. LA ARQUITECTURA Y
LOS PATRONES DE
CONDUCTA
Es ineludible discurrir sobre lo
que hemos entendido por arquitectura,
es la conjuncin de dos valores, el
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
funcional o sea lo til, ms el formal, es observados en una entidad o grupos de
decir, lo esttico (Monterroso, 2002). entidades determinadas; esas acciones
o actos ocurren siguiendo una secuela
Se ha entendido de igual manera
que aparece repetida con las mismas
que para lograr la integracin de estos
caractersticas en otras entidades de esa
dos valores, debe buscarse el punto de
clase. Esa sucesin de acciones,
equilibrio entre tres factores:
participada por entidades de una
sociocultural, econmico, y fsico.
determinada clase, es lo que llamamos
Sumado a ello, debe considerarse el
conducta, aadiendo la condicin que
tiempo como un eje transversal entre
esa sucesin de actos tenga cierta
estos factores que nos determinarn los
estabilidad por lo menos probable.
patrones de conducta.
Encontraremos, entonces,
En nuestro tema de estudio los
conductas que sern diferentes en
patrones de conducta forman un
altiplano guatemalteco, en oriente, en el
aspecto de suma importancia, al
rea metropolitana por las distintas
observar que en nuestro pas esto va
culturas situadas.
tener variantes importantes, sabiendo
que es pluricultural y multilinge. El patrn para este caso se
Adems, porque stos influirn en las refiere a la forma de realizar los actos o
necesidades que se demanden. En este acciones propias de la conducta.
caso para las viviendas. (Ver figura 1). (Garca, 1990, p. 25). Tambin puede
interpretarse como Modelo que sirve de
Pardias (citado en Garca, 1990,
muestra para sacar otra cosa igual.
p.24) define el trmino conducta como:
(Diccionario de la Real Academia
una serie de acciones o actos Espaola [DRAE], 2004).
que perceptiblemente son vistos u
11
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Donde:
Son los factores que determinan los patrones de
conducta y, a su vez, las necesidades.
Factor fsico Factor
econmico
Es la cuarta dimensin: el tiempo, como un eje sobre
el que siempre viajaran los tres conjuntos de factores.
Factor socio
cultural Que es el punto de equilibrio, es decir, LO TIL + LO
ESTTICO = ARQUITECTURA.

Figura 1. (Monterroso, 2002)

El motivo de mencionar estos
trminos y estudiar los patrones de
conducta se posicionan dentro del
proceso de diseo de forma inamovible,
puesto que de all se determinar el
programa para cualquier edificacin o
sistema espacial. En otras palabras,
sern los fundamentos que ayudarn a
establecer los requerimientos
funcionales de las clulas espaciales y
las actividades en estas.
Ser, entonces, de suma
importancia determinar en la fase de
investigacin estos patrones de
conducta, lo cual se ir hilvanando con
las necesidades, los elementos, la
funcin, actividades de la clula
espacial.
b. NECESIDADES,
ACTIVIDADES Y
FUNCIONES
Para toda vivienda y cualquier
otra edificacin las necesidades que se
determinen estarn en funcin de los
factores que se han indicado
(sociocultural, econmico y fsico) y ms
an de la interaccin con estos.
Puede definirse necesidad como
Aquello a lo cual es imposible
sustraerse, faltar o resistir (DRAE, 2004)
o Carencia de las cosas que son
menester para la conservacin de la
vida (DRAE, 2004). Hemos de recordar
que una de las primeras necesidades
bsicas del hombre fue la de morar. Tal
como indica Brenes (1994, p.25):
La vivienda siempre ha
sido pues, y a pesar de todo,
un espacio que contiene al
hombre, que lo protege y le
permite sobrevivir y conservar
los objetos que son parte
inseparable y sostn de su
vida y de su prole. No obstante
desde el punto de vista social
cultural es la gnesis de los
conceptos de propiedad de
libertad ().
Las funciones se determinan
como el conjunto de actividades
realizadas para satisfacer una necesidad
humana. Es la actividad principal y que
engloba a todas aquellas que se realizan
para satisfacer esa necesidad en un
ambiente determinado (Chew, 2002).
Las actividades se definen como
el conjunto de operaciones o tareas
ejecutadas por una persona para realizar
una funcin (Chew, 2002).
Una cosa lleva a otra, es el ser
humano el objetivo principal, de l
surgen las necesidades de estas la
actividades y funciones. (Ver figura 2).
Los anteriores son conceptos
sencillos, pero de alguna manera han de
mencionarse, en el entendido de que
sern tomados como referencia en el
desarrollo del anlisis y la propuesta de
esta tesis.

12
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

COMER

Sentarse,
pararse, servir
alimentos, partir ESPACIO
ALIMENTARSE alimentos, HABITABLE
llevarse alimentos
a la boca, etc.

EL INDIVIDUO NECESIDAD FUNCIN ACTIVIDADES Figura 2.

es menester resaltar los principales Asimismo el arreglo espacial es

c. LA ORGANIZACIN
ESPACIAL
La organizacin espacial viene a
ser uno de los ejes ms importantes en
el tema de estudio. Se ilustra
primordialmente, este tema a partir del
conocimiento generado por Toms
Garca Salgado y Antonio Turati, de la
Universidad Nacional Autnoma de
Mxico UNAM-, as como de varios
profesores de la Facultad de
Arquitectura de la Universidad de San
Carlos de Guatemala.
No obstante, se puede iniciar
acotando que organizar es poner algo
en orden (DRAE, 2004) y espacial es
algo perteneciente o relativo al espacio
(DRAE, 2004). Por lo tanto, podemos
decir que la organizacin espacial
consiste en poner en orden el espacio.
Existen varios niveles de
organizacin espacial en la arquitectura,
pero previo a adentrarnos en esta parte,
componentes de cada uno de ellos.
c.1 Elemento, arreglo
espacial y clula espacial.
El elemento es el objeto material
fijo o mvil, que forma parte de una o
varias clulas espaciales (Garca, 1990,
p. 80). Los elementos pueden ser fijos,
mviles, semejantes, prximos y no
prximos. Dentro de estos se incluyen
los muebles, el equipo, vehculos. Los
elementos son necesarios para realizar
las actividades en determinada clula
espacial.
Adems, los elementos son los
satisfactores de una o varias funciones.
Todo elemento es un agente participante
que genera una necesidad. Es decir, un
conjunto de elementos genera un
arreglo espacial.
Los elementos, igualmente, tienen
caractersticas materiales y arquitectnico.
dimensionales.
el resultado de ejercer una operacin de
acomodo con los elementos. (Garca,
1990, p. 90). Un arreglo espacial puede
entenderse como el inicio de la
concepcin de un espacio
arquitectnico. Nos ayuda a definir la
forma que la clula espacial tendr y
visualizar qu elementos contendr tales
como muebles, equipos y accesorios.
(Soto, 2005, Arreglos Espaciales, 5).
Segn Guerrero (2003) el arreglo
espacial es una composicin de
elementos fijos y mviles en un espacio
y funcin determinados; en
concordancia con el criterio de
organizacin espacial aplicable. Se
entiende como la organizacin de
mobiliario (fijo y mvil) en un espacio
arquitectnico, de conformidad con el
criterio de organizacin espacial que se
adapte mejor al planteamiento
Los arreglos espaciales renen
ciertas caractersticas y se definen de

13
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Los elementos son

necesarios para realizar las
actividades en determinada
clula espacial.
.

Figura 3. Arreglos espaciales

acuerdo a la funcin que debe albergar y una escala horizontal y una vertical. (Ver
cmo se debe desarrollar para que sea figura 4.)
confortable. Por ejemplo: Muy abierto...O
Es particular en la clula espacial
con mucha privacidad...En un orden
que est compuesta por una envolvente
especfico...O segn el gusto y la forma
y est, a su vez, constituye un espacio
de los muebles... (Soto, 2005, Arreglos
volumtrico. Las superficies de toda
espaciales, 5) En el proceso de realizar
envolvente pueden ser materiales o
los arreglos espaciales es necesario
virtuales. Los lmites de toda envolvente
tambin tener presente las reas de uso
son sus superficies. Las superficies
y de circulacin para disponer los
virtuales de toda envolvente establecen
elementos. Igualmente, la frecuencia y
continuidad de espacio con otra(s)
secuencia de uso son parte elemental en
clula(s) espacial(es). (Garca, 1990, p.
el desarrollo de los mismos. (Ver figura
35).
3.)
La clula espacial CE- se
considera como el espacio
arquitectnico constitutivo de un sistema
espacial que puede ser interior o
exterior, abierto o cerrado, satisfactor de
una o varias actividades, e interacta o
no con otras clulas espaciales. (Garca,
1990). Es la unidad base que contiene
los elementos, cuya organizacin
satisface el requerimiento establecido en
el planteamiento arquitectnico. Tiene
Escala horizontal Escala vertical

Figura 4. Clula espacial.

14
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

El Sistema Espacial SE,

viene conformado por el
conjunto de clulas
espaciales reguladas por
interacciones fijas o
temporales.

c.2 Sistema espacial y conjunto

arquitectnico
El sistema es el conjunto de
cosas que relacionadas entre s
ordenadamente contribuyen a
Planta arquitectnica
determinado objeto. (DRAE, 2004). En Figura 5. SISTEMA ARQUITECTNICO
arquitectura puede sealarse que el
sistema espacial SE-, viene conformado
por el conjunto de clulas espaciales
reguladas por interacciones fijas o
temporales, que se ensamblan en un
modelo modificado para resolver un
programa arquitectnico. (Garca, 1990,
p. 45), (Ver figura 5).
El conjunto arquitectnico CA-
implica entonces la interrelacin y
conformacin de dos o ms sistemas
espaciales, que se relacionan entre s a
travs de interconexiones. (Ver figura 6).

Plante techos.
FIGURA 6. CONJUNTO ARQUITECTNICO
(Guerrero, 2003).

15
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

NIVELES DE ORGANIZACIN ESPACIAL

PRIMER NIVEL ARREGLOS ORGANIZACIN DE ELEMENTOS
ESPACIALES
SEGUNDO SISTEMA ESPACIAL ORGANIZACIN DE CLULAS
NIVEL
TERCER NIVEL CONJUNTO INTERCONEXIONES DE SISTEMAS ESPACIALES
ARQUITECTNICO
CUARTO NIVEL URBANO ORDENAMIENTO DE CIUDADES

Tabla 1. Niveles de organizacin espacial (Monterroso, 2002)

El cuarto nivel de organizacin espacial ser el urbano, donde se

c.3 Niveles de organizacin circunscriben las ciudades, donde existirn varios conjuntos arquitectnicos, calles,
espacial plazas, reas verdes, etc. (Ver tabla 1 y fotografa 1).
Se consideran para efectos de la
realizacin de esta tesis cuatro niveles El ordenamiento territorial puede estimarse como un quinto nivel de la
de ordenamiento del espacio. organizacin espacial. Sin embargo, se utilizarn en lo sucesivo los primeros cuatro
niveles mencionados.
El primer nivel de organizacin
espacial lo constituyen los arreglos
espaciales, donde de buscar la
organizacin de los elementos.
El segundo nivel de organizacin
espacial consiste en el agrupamiento y
ordenamiento de las clulas espaciales o
sea el sistema arquitectnico.
El tercer nivel de organizacin
espacial es el conjunto arquitectnico,
donde se incluyen varios sistemas
arquitectnicos.

Fotografa 1. Vista parcial ciudad de Guatemala.

16
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

LA ORGANIZACIN ESPACIAL Y LA
ARQUITECTURA, A PARTIR DE LA
REVOLUCIN INDUSTRIAL

17
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

consecuencias que han tenido en la ferroviarias y stanos de fbricas,

arquitectura y el urbanismo. espacios carentes de instalaciones
sanitarias o agua corriente.
Es por ello que se abarca en este
capitulo una parte de la historia desde la En la sociedad postindustrial del
Revolucin Industrial, hecho que fue siglo XX, la calidad de la vivienda en los
trascendental para la humanidad y que pases en vas de desarrollo y en las
imprimi cambios importantes en la zonas ms degradadas de los pases
arquitectura (Ver figura 7). avanzados sigue siendo insuficiente y no
se cubre la demanda de algunos
a. EFECTOS DE LA sectores de la poblacin. Sin embargo,
REVOLUCIN dentro de las ciudades coexisten
alojamientos abandonados, edificios
INDUSTRIAL EN LA superpoblados o funcionalmente
ARQUITECTURA Y EL obsoletos que, en algunos casos,
comienzan a ser rehabilitados. En la
URBANISMO actualidad, existe una gran demanda de
vivienda y un gran nmero de inmuebles
En el siglo XIX, con la llegada de la que se podran rehabilitar (Encarta,
Revolucin Industrial, se produjo un Vivienda, sociologa, 2004). Esto nos
Figura 7. Antigua planta industrial.
(Encarta, 2004). desplazamiento de la poblacin hacia hace reflexionar sobre lo que acontece
las ciudades, que sufrieron un en el rea metropolitana guatemalteca,
No es posible pasar por crecimiento sin precedentes (Encarta, donde se pueden dar cambios a favor de
desapercibido los cambios y los grandes Vivienda, sociologa, 2004). Esto, una renovacin arquitectnica y urbana
hechos que se han dado a lo largo de la obviamente, se marc en pases en muchos sitios.
historia. Sobre todo, prestar atencin desarrollados donde los trabajadores
tanto a los efectos como a las vivan en cobertizos, estaciones

18
 la
Esta situacin ilustra el papel
complejo que desempea la vivienda en
nuestra sociedad. Su funcin original fue
proporcionar proteccin, seguridad y
privacidad, pero hoy debe ofrecer otras
ventajas adicionales: tener una ubicacin
adecuada (entorno saludable y
proximidad al puesto de trabajo, a zonas
comerciales y a centros educativos), un
ambiente digno (calidad de la zona en
cuanto a seguridad pblica y a esttica)
y representar una buena inversin
(Encarta, Vivienda, sociologa, 2004).
Todas estas son caractersticas y
principios bastante similares hacia un
Nuevo Urbanismo, que orientan a una
organizacin espacial en la escala
urbana con bases de urbanismo
tradicional.
La Revolucin Industrial cambi el
contexto tecnolgico y social de la
construccin hasta tal punto que los
antiguos preceptos y objetivos de la
composicin arquitectnica perdieron
toda su validez. A partir de 1840, los
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Figura 8. Interior del Palacio de
Cristal. Joseph Paxtn en 1851.
(Encarta 2004).
principales artistas y crticos buscaron
nuevas aproximaciones a la arquitectura.
En Inglaterra, el escritor John
Ruskin y el diseador William Morris,
fundador del movimiento Arts & Crafts,
sostenan que los objetos producidos
por la mquina estaban desprovistos de
significado cultural y, por ello, carentes
de cualidades estticas. Inspirados en el
pasado medieval y en la ideologa
socialista afirmaron la importancia del
artesanado y buscaron la implicacin
directa de los obreros en la produccin
de artefactos de uso cotidiano y
domstico. (Encarta 2004). Ciertamente,
pueden verse edificios construidos para
obreros muy austeros y carentes de
ornamentos que, en muchos casos,
realmente eran desprovistos de esttica.
El rascacielos es para muchos el
smbolo de la modernidad y del
progreso tecnolgico alcanzado durante
el siglo XX. Esta tipologa arquitectnica
surgi a finales del siglo XIX en Estados
Unidos gracias a una serie de avances,
19
como el ascensor y las estructuras de
acero, que permitieron que los edificios
crecieran en altura hasta alcanzar cotas
extraordinarias. (Encarta 2004).
En el terreno de la tecnologa, el
Crystal Palace de sir Joseph Paxtn (Ver
figura 8), un enorme espacio para
exposiciones temporales construido con
ocasin de la Exposicin Universal de
Londres en 1851, represent un notable
avance en el desarrollo de la arquitectura
contempornea. Realizado enteramente
con elementos prefabricados de acero y
cristal, su belleza deba ser algo
secundario. Sin embargo, una de las
ideas persistentes de la arquitectura del
siglo XX es la creencia, compartida por
arquitectos e ingenieros, de que la
belleza reside en la claridad estructural y
en el uso coherente de los nuevos
materiales. Esto definitivamente debe ir
de la mano con una adecuada
organizacin espacial, para que en
trminos de habitabilidad los espacios
cumplan su objetivo.
 la
El hierro, el vidrio y el acero se
fabricaban masivamente y se generaliz
su uso en la edificacin. Dos estructuras
erigidas para la Exposicin Internacional
de Pars de 1889 mostraron sus
posibilidades tecnolgicas. La Galera de
las Mquinas, del arquitecto C.L.F.
Dutert y la empresa de ingenieros
Contamin, Pierron y Charton, salv una
luz estructural distancia entre
apoyos de 117 m, mientras que la
torre Eiffel, de Alexander Gustave Eiffel,
alcanz los 305 m de altura (Ver
Fotografa 2)..
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Fotografa 2. Torre Eiffel, de
Alexander Gustave Eiffel
La tecnologa pronto afectara al La industrializacin
diseo de edificios en aras de conseguir llev a las ciudades a gran
un mayor funcionalismo. La invencin nmero de personas que,
del ascensor en Estados Unidos, unido a habiendo perdido sus
la caresta del suelo edificable, alent la medios tradicionales de
posibilidad de construir edificios en vida, se vieron obligadas a
altura. Para ello, se invent un sistema incorporarse al trabajo en
reticular de acero una especie de las fbricas, esta afluencia,
rejilla tridimensional a la que se unida al crecimiento
aadieron suelos, ventanas y muros demogrfico que entonces
como simples cerramientos. El prototipo se produce, origina el rpido
de rascacielos de oficinas tom forma en y anrquico crecimiento de
Chicago en torno a 1890 y se difundi las ciudades industriales.
rpidamente por otros lugares. Entre los En relacin con la
arquitectos involucrados en esta construccin este proceso
investigacin destacaron Louis Sullivan y da lugar a la creacin de
el resto de los miembros de la Escuela viviendas para el
de Chicago. proletariado (los slums), que
constituyeron una de las
Por otra parte, los efectos
tragedias humanas y la
provocados por la revolucin industrial
ereccin de fbricas;
fueron inmediatos en el campo de la
construcciones inslitas por
arquitectura y el urbanismo. Los mismos
su forma y su funcin. ()
fueron profundos, tanto que en el
urbanismo an se reflejan en nuestros () Sus efectos
das. sobre el pensar y el sentir
afectaron al hombre y al
20
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

El movimiento de la Revolucin Industrial,

nos reitera una gran explosin demogrfica,
propiciada por la aparicin de una nueva clase
social, el proletariado, que viva hacinada, en
condiciones miserables, junto a los grandes
ncleos industriales. Podemos suponer clulas
espaciales o ambientes con medidas mnimas,
totalmente austeros, en los cuales es difcil pensar
en condiciones confortables.

mundo de una manera total;
provocando la destruccin
de la paz interior y la
seguridad del hombre. El
individuo qued inmerso en
la marcha de la produccin,
fue devorado por ella. La
definicin de Giedon es, con
ligeras variantes, la misma
que todos los tratadistas
aceptan como punto de
partida indispensable para
explicacin y comprensin
de la historia de la
arquitectura del siglo XIX. J.
M. Richard en su obra
Introduccin a la
arquitectura moderna,
escribe: En el siglo XVIII la
coherencia arquitectnica y
la unidad estilstica estaban
estrechamente relacionadas
con la estructura social. La
clase cultivada era pequea
numricamente, pero
todava era la clase
gobernante y se interesaba
activamente por la
arquitectura. Exista, por
tanto, una sola fuente
estilstica, un solo molde de
moda. (Hernndez, 1981, p.
43).
El movimiento de la Revolucin
Industrial, nos reitera una gran explosin
demogrfica, propiciada por la aparicin
de una nueva clase social, el
proletariado, que viva hacinada, en
condiciones miserables, junto a los
grandes ncleos industriales. Podemos
suponer clulas espaciales o ambientes
con medidas mnimas, totalmente
austeros, en los cuales es difcil pensar
en condiciones confortables.
El problema del crecimiento
urbano desmesurado, asociado al
creciente inters de las clases medias,
por poseer una vivienda en propiedad,
dio lugar a muy diversas soluciones,
desde los ensanches de los antiguos
centros medievales hasta las soluciones
suburbiales en forma de ciudad-jardn.
A finales del siglo XIX la vivienda
se encontraba entre las preocupaciones
ms importantes de los arquitectos, y
apareci una nueva ciencia que se
ocupaba del planeamiento urbanstico,
alertada por la expansin descontrolada
de los ncleos urbanos. Gracias a los
nuevos tipos de transportes las ciudades
crecieron en dos direcciones: a lo
ancho, gracias a los transportes
horizontales ferrocarril, tranva y
automvil, a travs de suburbios
alejados del centro urbano donde el
terreno era ms barato y se poda vivir
en contacto con la naturaleza; y a lo alto,
a partir de la invencin del ascensor en
Estados Unidos, en bloques de
apartamentos cada vez ms altos que
favorecieron la especulacin sobre el
precio del suelo. (Encarta 2004).

21
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Segn Haussmmann, Pars poda ser

reordenado, utilizando criterios de
regularidad geomtrica y simetra,
aceptando en este punto los
convencionalismos de la cultura de la
academia.

b. LA INFLUENCIA DE y el centro de la ciudad antigua no pblicas. Incluso, se comienzan a

HAUSSMANN
Es importante regresar a los aos
entre 1830 y 1850, cuando se dan
cambios en la reorganizacin de algunas
ciudades como Pars. En sta interviene
Georges Eugne Haussuman. Puede
decirse que ya se emplean algunos
conceptos de urbanstica moderna,
apoyndose en los defectos de la ciudad
industrial y gracias a los tcnicos
higienistas.
Haussuman emprende un
proceso de reorganizacin de la ciudad
en su conjunto, en el que se tiene la
necesidad de asegurar el orden pblico
y de ganarse el favor popular con obras
imponentes.
Junto con estas preocupaciones
de orden poltico, hay tambin motivos
econmicos y sociales que empujan en
la misma direccin. Con la subida al
poder de Napolen III, Pars alcanza
aproximadamente el milln de habitantes
puede acoger esta gran cantidad de
gente. Las calles no son suficiente
anchas para el trfico y las viejas casas
no responden a las exigencias higinicas
que la ciudad industrial considera como
mnimas. Se hace necesaria la
transformacin radical de la edificacin y
de la estructura de la ciudad en su
conjunto. (Benvolo citado en Cardona,
2005, p.3).
Las propuestas de Haussuman
ejercieron una enorme influencia en el
planteamiento urbanstico del resto de
Europa, Latinoamrica y las colonias
francesas.
Haussuman corta el ncleo
medieval con una serie de calles anchas
y rectilneas, procurando no destruir los
monumentos ms importantes y los
aprovecha como punto de fuga para las
nuevas perspectivas de las calles.
Destaca tambin la construccin de
edificios dirigida directamente por la
Prefactura y por otras entidades
construir viviendas destinadas a las
clases ms dbiles econmicamente por
parte del Estado como nica forma de
garantizar que se construirn de acuerdo
con las mnimas condiciones higinicas.
(Benvolo citado en Cardona, 2005).
Los nuevos cambios
propuestos por Haussmmann,
traen algunos problemas y
discusiones por las
expropiaciones que deban
realizarse. No obstante, en
general el plan ofrecido por
Haussmmann funcion
perfectamente durante
muchos decenios, pero luego
lleg a quedarse inadecuado y
pequeo para las necesidades
crecientes de los nuevos
tiempos. (Benvolo citado en
Cardona, 2005, p.4).
Segn Haussmmann, Pars poda
ser reordenado, utilizando criterios de
regularidad geomtrica y simetra,

22
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Sitte habla de la ciudad moderna y observa el paisaje de la

nueva ciudad y destaca sus inconvenientes, entre los que estn la
monotona, la excesiva regularidad, la simetra a costa de cualquier
cosa y compara todo esto con las ventajas de las ciudades antiguas,
especialmente las medievales, que son composiciones asimtricas y
que tiene ambientes pintorescos y la justa relacin entre los espacios
pblicos y los edificios.

aceptando en este punto los
convencionalismos de la cultura de la
academia.
Viene, entonces, a generarse un
prototipo por Haussmmann, de lo que se
llamar la urbanstica conservadora.
Esto, como ya se mencion fue tomado
por otras ciudades, pero la mayora de
las remodelaciones urbanas, son
inferiores al modelo. Algunas ciudades
antiguas se estropean sin obtener
ciudades modernas que funcionen.
Ninguna administracin logra contener
los efectos de la especulacin
inmobiliaria.
c. IDELFONSO CERD Y
EL PLAN DE ENSANCHE
DE BARCELONA
Fundamentalmente, consiste en
un trazado en cuadrcula con calles de
20 metros de ancho y amplios chaflanes
en todas las intersecciones. Este
proyecto de Cerda le es impuesto al
Ayuntamiento desde el gobierno central.
Las manzanas se
estructuran como ncleos
vecinales aglutinados
alrededor de un pequeo
centro cvico que incluye
iglesias y escuelas. Del
mismo modo, los
mercados se distribuyen
homogneamente por toda
la ciudad, huyendo de la
centralizacin de los
edificios administrativos.
(Benvolo en Cardona,
2005, p.6).
En Cerd destaca que en su
pensamiento caben como una serie de
principios los siguientes enunciados:
independencia del individuo en el
hogar; independencia del hogar en la
urbe; independencia de los diversos
gneros de movimiento en la va
urbana, y otra afirmacin suya
ruralizad lo urbano; urbanizad lo rural.
(Benvolo en Cardona, 2005). Pero ante
esto podemos cuestionar hasta dnde
es buena esa independencia?
d. ALGUNAS
EXPERIENCIAS ENTRE
1890 Y 1914
El arquitecto austriaco Camilo
Sitte en 1889 publica un folleto que
obtiene un gran xito y que lo hace
famoso rpidamente. Sitte habla de la
ciudad moderna y observa el paisaje de
la nueva ciudad y destaca sus
inconvenientes, entre los que estn la
monotona, la excesiva regularidad, la
simetra a costa de cualquier cosa y
compara todo esto con las ventajas de
las ciudades antiguas, especialmente las
medievales, que son composiciones
asimtricas y que tiene ambientes
pintorescos y la justa relacin entre los
espacios pblicos y los edificios.
Y no se queda ah, sino que
propone que los espacios

23
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Arturo Soria hace tambin un planteamiento de ordenamiento denominado la Ciudad Lineal

expuesta por primera vez en 1882. Propone frente a la ciudad tradicional, una cinta de ancho limitado y
longitud ilimitada que ser recorrida por una o varias lneas ferroviarias. La calle central tendra una anchura
mnima de 40 metros y tendr rboles y por la parte central de la misma circulara ferrocarril elctrico.

Las calles transversales tendran una longitud de 200 metros y un ancho de 20 metros. Los
edificios ocuparan una quinta parte del terreno de cada parcela.

desarticulados o demasiado grandes
sean subdivididos para crear ambientes
ms definidos; la simetra puede
contrarrestarse con asimetras parciales;
los monumentos pueden desplazarse
del centro de las plazas a lugares ms
apartados y tambin se pueden
proponer otros tipos de soluciones.
(Benvolo en Cardona, 2005).
Adems, para l, el arte y la
utilidad son cosas opuestas y considera
que en las experiencias urbansticas del
s. XIX slo hay preocupaciones tcnicas
que discriminan totalmente al arte. Sitte
aporta dos importantes consideraciones
a la cultura urbanstica del momento:
- Devuelve el inters por los
ambientes de las ciudades
antiguas. Propugna la
conservacin de barrios antiguos
en su conjunto en contra de la
prctica de Haussmann.
- Busca un mtodo de
intervencin que relacione las
ciudades antiguas y modernas.
Advierte de la dificultad de imitar en la distancia que puede recorrer un
la complejidad orgnica de un hombre en un paseo. Con ello, Howard
ambiente antiguo. (Benvolo en pretende unir las ventajas de una ciudad
Cardona, 2005). (vida de relacin, los servicios pblicos)
con las ventajas del campo (zonas
Por otra parte se tiene un verdes, tranquilidad, salubridad). As
movimiento de importancia en este nace la idea de ciudad - jardn.
tiempo como lo son las ciudades jardn.
Howard propone un esquema de
Este movimiento tiene dos fuentes que
ciudad concntrica edificada alrededor
son la tradicin utpica de la primera
de un parque central y dividida en seis
mitad del s. XIX, especialmente, la figura
sectores de actividad. En 1903, despus
de Owen entendida como comunidad
de haber reunido los fondos necesarios
perfecta y autosuficiente, sntesis de
y creado la Garden City Association,
campo y ciudad y el concepto de la
Howard encarga la realizacin de la
vivienda unifamiliar con jardn, pero
primera experiencia de ciudad-jardn en
atendiendo particularmente al valor
Letchworth (Hertfordshire) a Raymond
fundamental de la privacidad de la
Unwin y Barry Parker. El modelo de
familia frente al desorden de la
Howard se extiende rpidamente por el
metrpoli.
continente y por Estados Unidos.
En el razonamiento de Ebenezer (Encarta 2004).
Howard se propone la eliminacin de la
Arturo Soria hace tambin un
especulacin privada con lo que
planteamiento de ordenamiento
desaparecera el incentivo para un
denominado la Ciudad Lineal expuesta
crecimiento ilimitado de la ciudad y las
por primera vez en 1882. Propone, frente
dimensiones de las mismas podran
a la ciudad tradicional, una cinta de
establecerse adecuadamente con base

24
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Se tratar de controlar las transformaciones en la

ciudad en base a unos procedimientos tpicos como
sern las demoliciones de centros histricos, las
ampliaciones en la periferia, la destruccin de las
fortificaciones barrocas para construir avenidas de
circunvalacin, etc.

ancho limitado y longitud ilimitada que
ser recorrida por una o varias lneas
ferroviarias. La calle central tendra una
anchura mnima de 40 metros y tendr
rboles y por la parte central de la
misma circulara ferrocarril elctrico.
Las calles transversales tendran
una longitud de 200 metros y un ancho
de 20 metros. Los edificios ocuparan
una quinta parte del terreno de cada
parcela. Soria trat de llevar a la prctica
su teora proyectando una ciudad lineal
en forma de herradura en torno a Madrid
y de 58 kilmetros de largo que
finalmente fue rodeada por
crecimiento de la periferia de Madrid. La
idea de Soria es importante por cuanto
se da cuenta de la ntima relacin entre
los nuevos medios de transporte y la
nueva ciudad. Por otro lado, no hace
intervenir en sus razonamientos a las
fuerzas productivas e ignora la relacin
vivienda - trabajo. (Benvolo en
Cardona, 2005).
Por su parte Hendrik Petrus
Berlage, como uno de los pioneros del
racionalismo expresivo, hace lo suyo. Su
actividad ser importante para el futuro
por cuanto se desarrolla en un mbito
con una legislacin concreta que se ir
imponiendo lentamente en todos los
pases europeos. La peculiaridad de la
legislacin holandesa est en que
establece diversas escalas en el
proyecto como son el plan general, el
plan parcial y el proyecto arquitectnico.
El primero y ms conocido de sus
trabajos ser el plan de ensanche de
el Amsterdam - Sur.
Proyectar un barrio de densidad
uniforme que se apoya en una red viaria
que huye de las montonas cuadrculas.
La unidad urbana fundamental, ser la
manzana de 100 a 200 metros de
longitud y de 50 metros de ancho, de
unos cuatro pisos y con un gran jardn
interior y tratadas sus fachadas con una
unidad arquitectnica. Por tanto, los
instrumentos fundamentales de su plan
son el uso de trazados simtricos para la
red viaria y el uso del solar con fachadas
unitarias.
El uso de la manzana cerrada
persigue una cierta continuidad
ambiental; es decir, impone un diseo
constante para grandes elementos para
conseguir una razonable gradacin en
los cambios; se busca que no se
produzcan cambios demasiado bruscos
debido a cambios de estilo y conseguir
as una cierta fluidez. Con la puesta en la
prctica del plan, se cre un ambiente
acogedor, civil y ordenado dotado de
una continuidad difcil de encontrar en
un conjunto de tal extensin. (Benvolo
en Cardona, 2005).
e. EL MOVIMIENTO
MODERNO Y LA
BAUHAUS
A partir de 1890, la teora y la
prctica arquitectnica experimentan
una evolucin rpida, pero las
condiciones tcnicas, econmicas y

25
 la
sociales, sobre las que se asienta la
actividad de los arquitectos, han
evolucionado aun ms rpidamente. Es
decir, la evolucin de los arquitectos por
adaptarse a los nuevos tiempos, aunque
es muy importante, no lograr cuajar,
por cuanto esos nuevos tiempos van
ms rpido de lo que pueden ir los
arquitectos.
Dentro de un momento de gran
estabilidad econmica y en el que
evolucionan con pasos firmes los
progresos tcnicos, la arquitectura no se
muestra capaz de utilizar sin prejuicios
esos desarrollos tecnolgicos. Las
principales carencias se demuestran en
la tcnica urbanstica y en el diseo
industrial. (Benvolo en Cardona, 2005).
Se tratar de controlar las
transformaciones en la ciudad en base a
unos procedimientos tpicos como sern
las demoliciones de centros histricos,
las ampliaciones en la periferia, la
destruccin de las fortificaciones
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Paralelismo entre enseanza terica y prctica.
Haba maestros dedicados a ensear su
experiencia tcnica y otros dedicados a una labor
artstica. Esto vino dado as en un primer momento,
debido a que no era posible encontrar artistas con
suficientes conocimientos tcnicos, ni artesanos
con imaginacin suficiente para resolver los
problemas artsticos.
barrocas para construir avenidas de En lo que se refiere al
circunvalacin, etc. conocimiento moderno y las
contribuciones que a l se hacen, a
En el campo de las artes
partir de 1927 podemos identificar una
aplicadas, el prejuicio de los
lnea comn de trabajo de personas y
reformadores hacia los procesos
grupos de diferentes nacionalidades.
mecnicos se superar en el ltimo
decenio del s. XIX y dar paso, en En un primer decenio podramos
muchas ocasiones, a una exaltacin de distinguir dos experiencias
los procesos mecnicos. As pues, el fundamentales.
Art Nouveau, a pesar de su profundo
Por un lado est la obra de Le
inters por estos problemas, no
Corbusier como arquitecto. Adems
consigue una transformacin apreciable
estaran experiencias de ciertos
de la organizacin productiva de los
movimientos culturales de preguerra y
objetos de uso, a pesar de ser el
otros producidos durante la propia
momento preciso en que la demanda de
guerra, como seran la obra de
estos bienes est cambiando
Mendelsohn, Mies Van der Rohe, los
radicalmente, con la aparicin de nuevas
trabajos de Oud (Rotterdam) o los de
categoras de consumidores.
Dudok (Hilversum).
Hay una aceleracin del debate
La Bauhaus fue fundada en 1919
cultural durante el decenio anterior a la
por W. Gropius tras la guerra. Los
gran guerra que se explica por la falta de
primeros colaboradores que tendr
apoyo sobre los hechos reales. Las
Gropius en la Bauhaus sern: J. Itten, el
nuevas tendencias se presentan en
pintor L. Feininger y el escultor y
intervalos cada vez ms breves y se
grabador alemn G. Marcks. A ellos se
desgastan tambin muy rpidamente.
unirn con posterioridad A. Meyer
26
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 9. Diagrama de plan de

estudios de la Bauhaus. (Lupton y
Abott, 1999).

(antiguo colaborador de Gropius), el
pintor G. Muche, P. Klee, W. Kandinsky y
Moholy - Nagy.
El propio Gropius definir las
caractersticas principales de la
enseanza impartida:
- Paralelismo entre enseanza terica
y prctica. Haba maestros
dedicados a ensear su experiencia
tcnica y otros dedicados a una
labor artstica. Esto vino en un
primer momento, debido a que no
era posible encontrar artistas con
suficientes conocimientos tcnicos,
ni artesanos con imaginacin
suficiente para resolver los
problemas artsticos.
- El contacto continuo con la realidad
del trabajo. Gropius busc encargos
prcticos para la Bauhaus en los
que pudieran poner en prctica sus
conocimientos, tanto profesores
como alumnos.
- La presencia de maestros
creadores. La Bauhaus permita que
sus profesores realizasen tambin
un trabajo privado al margen de la
escuela. Produca segn Gropius
una atmsfera creativa esencial
para la escuela.
En la Bauhaus se enseaba
arquitectura, escultura, pintura,
escenografa y teatro, fotografa, igual
metalistera, vidriera, mobiliario,
cermica, tipografa, textiles, en suma
todo lo que se relacionara con las artes
plsticas y el diseo.
Se tena un diagrama general del
plan de estudios, en el cual se ofreca un
curso bsico como requisito previo al
estudio especializado. En el mismo, se
refleja tal como Gropius lo manifest,
que la posicin de la construccin en el
centro hace eco a que el ltimo fin de
todas las artes visuales es la
construccin completa. (Ver figura 9).
Esta temprana versin de la
arquitectura contempornea cont con
un programa social, derivado de la crisis
econmica que vivi Alemania tras la I
Guerra Mundial y de la gravsima
caresta de viviendas en los grandes
ncleos urbanos. Durante la breve
Repblica de Weimar (1919-1933), los
gobiernos socialistas de muchas
ciudades abordaron estos problemas, al
que numerosos arquitectos
progresistas, como lo atestiguan los
Siedungen (Barrios obreros) de Viena,
Berln y Frankfurt. En ellos se investig
con profundidad el concepto del
Existenzmininun (mnimo espacio
habitable), proclamando que los
conocimientos tcnicos deban aplicarse
para mejorar las condiciones
ambientales del conjunto de la sociedad
y no slo de una elite. Los arquitectos
con inquietudes sociales emplearon los
materiales industriales y rechazaron los
materiales caros y exticos, tratando de
aprovechar las cualidades expresivas
que brindaban las tcnicas econmicas.
Con las estructuras de acero, por
ejemplo, los muros se convirtieron en

27
 la
Fotografa 3. Edificio de la Bauhaus
delgadas membranas, en ocasiones
transparentes gracias a los cerramientos
de vidrio (muro cortina). Ya no era
necesario que los muros y la tabiquera
coincidieran con los pilares o que las
esquinas de los edificios fueran slidas
para resistir el empuje de fuerzas de los
elementos sustentados. Se elimin el
principio de simetra y se controlaron
con escrupulosidad las proporciones.
Los edificios deban responder a sus
necesidades programticas de acuerdo
con un sistema proyectual racionalista.
Frente a la polmica entre la
artesana y la industria que se venan
desarrollando en el seno de el Werkbund
desde haca un decenio, Gropius no
escoge ni uno ni otro trmino. Piensa
que la artesana no es una creacin pura
ya que tiene siempre detrs un cierto
desarrollo tcnico; ni la industria es pura
labor manual ya que la mquina misma
plantea un problema creativo.
Hauser dice que el estancamiento
producido por la revolucin industrial en
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
el desarrollo artstico; es decir, la ventaja
adquirida por el desarrollo tcnico sobre
el intelectual, debe atribuirse a que el
ritmo alcanzado por la evolucin tcnica
ha sido tan rpido que el desarrollo
intelectual no lo ha podido seguir.
(Lupton y Abott, 1999).
La filosofa de Gropius pretenda
crear una nueva pedagoga, basada en
el trabajo en grupo que acabara
insertando poco a poco la artesana en
la industria. Es decir, que pretenda
recuperar los valores de la antigua
tradicin artstica (que histricamente se
expresaron en forma de trabajo en
grupo) en introducirlos en la vida de la
sociedad moderna.
Los primeros aos de la dcada
de los aos 20, la situacin
econmicamente difcil en la que est
inmersa Alemania, hace que la actividad
constructiva de la Bauhaus sea pequea.
En 1923 se hace la primera exposicin
pblica de su actividad desarrollada
hasta entonces.
28
Si la arquitectura no debe limitarse a representar las
aspiraciones de la sociedad, sino contribuir a
realizarlas, las obras arquitectnicas sern vlidas
por la vida que en ellas se desarrolla y no
permanecern como objetos naturales
independientes de los hombres. La
nueva unidad entre arte y tcnica que Gropius
ensea en la escuela, se verifica en el propio edificio.
A partir de 1924, la situacin
econmica del pas mejora y la Bauhaus
empieza a recibir encargos de la
industria. Pero en el debate cultural que
propone la Bauhaus se introducen
razones polticas y las autoridades de
Weimar crean a Gropius tantas
dificultades que en 1924, decide
abandonar la ciudad. La escuela se
traslada a Dessau. La construccin de
los nuevos edificios en Dessau, hace
que la escuela se comprometa en una
tarea concreta pero, a la vez, vasta.
Gropius se reserva para s mismo
el proyecto arquitectnico del edificio
para la Bauhaus. Es una construccin
que comprende un cuerpo para la
escuela y otro para los laboratorios,
unidos por un puente en el que se hallan
las oficinas administrativas. A todo esto
hay que aadirle un espacio para la vida
comunitaria y un ala con 5 pisos para las
habitaciones - estudio de los alumnos.
El tipo de acabado que Gropius le
da a su edificio, no es elegido de forma
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

caprichosa (Ver fotografa 3). Utiliza un
revoque blanco que agrava los
problemas de conservacin del edificio.
Pero esto debe considerarse dentro de
unos valores arquitectnicos
determinados. Si la arquitectura no debe
limitarse a representar las aspiraciones
de la sociedad, sino contribuir a
realizarlas, las obras arquitectnicas
sern vlidas por la vida que en ellas se
desarrolla y no permanecern como
objetos naturales independientes de los
hombres. La nueva unidad entre arte y
tcnica que Gropius ensea en la
escuela, se verifica en el propio edificio.
Realiz un edificio hasta cierto
punto monumental, sin alejarse lo ms
mnimo de la escala humana. La
enseanza de la Bauhaus durante el
perodo de Dessau se completa
aprovechando la experiencia precedente
y 5 ex - alumnos de la propia escuela
sern seleccionados como directores de
los talleres, con lo que la enseanza
tcnica y formal se conseguir reunir en
la misma persona.
En 1928 Gropius dejar su cargo
de director a H. Meyer y abandona la
escuela, en el momento en el que cree
que la estabilidad de la misma est
asegurada. Y tambin se retira para
poder ejercer ms libremente su
profesin y se dedicar a realizar
proyectos urbansticos que le exigen
mucho tiempo que debe restar al
dedicado a la enseanza. Podemos
analizar las consecuencias del cambio
metodolgico impulsado por Gropius:
- La
- La concepcin del proyecto
como una actividad unitaria
dividida en muchas partes y
niveles.
- Cada proyecto o cada
intervencin debe resolver un
problema particular pero, al
mismo tiempo, debe poder
transmitirse y ser comunicada y
servir como precedente y
referencia a otras intervenciones.
- La arquitectura no debe ser
contraponiendo
considerada como el espejo de
cualitativas de la artesana a las
los ideales de la sociedad y ni
tan siquiera una fuerza capaz de
regenerar la sociedad, sino que
se debe entender como un
servicio necesario para la vida en
sociedad. La arquitectura no
debe pretender remediar los
males y problemas de la
sociedad, en parte porque su
modo de actuar depende de las
caractersticas y tendencias de la
sociedad en cuyo seno se
desarrolla.
arquitectura no debe
pretender estar enfocada
exclusivamente a producir obras
de elevadsima calidad; ni debe
aspirar a crear ingentes
producciones ignorando el tema
de la calidad de esa vasta
produccin; sino que debe
buscar el punto intermedio entre
calidad y cantidad.
Gropius dice que se viene
las oportunidades

29
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

La Bauhaus se abre a las contribuciones que

puedan venir de cualquier parte del mundo y
Le Corbusier se manifiesta como el
mediador entre el Movimiento Moderno y la
tradicin francesa.

cuantitativas de la industria. Dice que se Le Corbusier asumi el papel de Le Corbusier, al igual

debe descubrir en la misma industria las
posibilidades cualitativas que nos ofrece.
La estandarizacin produce
economa de dinero y de pensamiento.
En la Bauhaus la parte cualitativa la
representaban los pedidos industriales y
la cuantitativa la representaban las
imgenes que salan de los estudios de
los pintores. Una actividad, la de los
pintores, que no estaba encerrada en
reglas preestablecidas como la
perpendicularidad o la uniformidad de
los colores propios del neoplasticismo.
La mediacin entre calidad y
cantidad estar regida por la razn, que
deber ir aclarando las referencias a
estos dos polos. Gropius no quiere
discutir si el clculo tiene primaca sobre
los sentimientos o si la deduccin est
por encima de la intuicin; simplemente,
se preocupa de que todo esto pueda ser
puesto en prctica y luego analizado.
(Benvolo en Cardona, 2005).
enfrentarse a las tradiciones de su pas
sin perder de vista el movimiento
internacional. La Bauhaus se abre a las
contribuciones que puedan venir de
cualquier parte del mundo y Le
Corbusier se manifiesta como el
mediador entre el Movimiento Moderno y
la tradicin francesa.
En 1929 junto con el pintor
Ozenfant, funda el movimiento purista y
dirige la revista LEspirit Nouveau. El
purismo establece algunas reglas
formales como el empleo de las formas
simples, la armona entre los procesos
del arte y los de la naturaleza, etc. Y
esos principios se pueden aplicar
indiferentemente a la pintura, escultura o
arquitectura. Pero el purismo no llega tan
lejos como pretendan llegar los
neoplasticistas, que llegaban a negar la
autonoma de las artes figurativas,
absorbindolas por completo
arquitectura.
que Gropius se propone
superar el contraste entre
progreso tcnico y el
retroceso del arte y define la
tcnica y el arte como dos
valores que marchan
paralelos. Llega a sugerir a
los arquitectos volmenes
simples, superficies
definidas mediante las lneas
directrices de esos
volmenes y la planta como
principio generador . Le
Corbusier defiende el valor
de los trazados geomtricos
reguladores ( como
mtodo de control ) y pone
como ejemplo de lo que ha
de ser la arquitectura a los
barcos o los aeroplanos y
defiende que la casa debe
poder construirse en serie
la
como si de una mquina
ms se tratase; ser la casa
como mquina para

30
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 10. Villa Savoi, construida hacia la dcada de 1920, de Le Corbusier, donde se muestran los cinco puntos de la arquitectura, considerados por el:
1.Edificio sobre pilotis, 2.Planta libre. 3 Fachada libre. 4. Ventanas longitudinales. 5. Cubierta ajardinada. (Encarta, 2004).

habitar . (Benvolo en haban ido experimentando en aos correr de un lado a otro de la

Cardona, 2005, p.34). anteriores. Ser conocido como los fachada.
cinco puntos para un nueva - La fachada libre; los pilares se
En 1925 tuvo la posibilidad de
arquitectura. retrasan respecto a la fachada,
construir un barrio de casas
hacia el interior de la casa; las
estandarizadas en Pessac, pero tuvo - Los pilotis; gracias al empleo del
fachadas son ligeras
psimos resultados. En 1922 Le hormign armado se pueden
membranas de muros sueltos o
Corbusier prepara su primer proyecto de construir los pilotis que hacen
ventanas. (Ver figura 10).
la ciudad ideal para tres millones de que la vivienda quede
habitantes. Los edificios son de 3 tipos; suspendida en el aire, lejos del
Bruno Taut en uno de sus libros,
grandes rascacielos cruciformes en el terreno y evitando los locales
resume los caracteres del Movimiento
centro de la ciudad, casas de 6 pisos en oscuros y la humedad del
Moderno en cinco puntos:
la zona intermedia y los inmuebles - villa terreno.
en la periferia. - Las terrazas - jardn; el tejado - La primera exigencia de cada
debe ser plano y recoger las edificio es que su realizacin se
El trazado es simtrico con calles
aguas hacia dentro. Con la adapte lo ms posible a su
ortogonales y diagonales. Los
aparicin de la calefaccin utilidad.
inmuebles -Villa contienen el germen
central, el tejado tradicional ya - El empleo de los materiales y el
de lo que sern en el futuro las Unit
no tiene especial utilidad. sistema constructivo deben
dhabitation .
- La planta libre; el hormign subordinarse al primer punto.
Los inmuebles - villa son un armado permite la planta libre en - La belleza de un edificio est en
conjunto de 120 grandes viviendas con la vivienda y los pisos ya no que cumpla la finalidad para la
terraza - jardn y servicios comunes. tienen que estar calcados unos cual ha sido creado.
sobre otros. - Cada parte del edificio no tiene
En 1926 Le Corbusier y P.
- La Fentre en longueur ; el valor por s misma, sino por su
Jeanneret publican un documento en el
hormign armado trae la relacin con el conjunto de partes
que se sistematizan algunas ideas que
liberacin. Las ventanas pueden del edificio.

31
 la
- No hay nada malo en repetir y
repetir un mismo modelo de casa.
A exigencias uniformes, edificios
uniformes.
La frmula arquitectura
internacional, que Gropius emplea,
engloba a la arquitectura individual,
nacional y mundial. El trmino
arquitectura racional se suele emplear
en el sentido en que la nueva
arquitectura no debe influir en el
espectador por la va puramente
sentimental o esttica, sino que debe
dirigirse hacia su razn. No debe
comunicar exaltacin o entusiasmo, sino
claridad y conocimiento. El trmino
arquitectura funcional , est muy ligado
con lo anterior. El espectador debe ver
en las obras o debe valorar en las obras,
lo funcional por encima de las
valoraciones de gusto. El trmino
arquitectura internacional .est
explicado con anterioridad. (Benvolo en
Cardona, 2005).
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
f. LA APROXIMACIN A
LOS PROBLEMAS DE
VIVIENDA Y
URBANSTICOS
El proceso de la revolucin
industrial, implic cambios importantes
para la vivienda. En muchos pases de
Europa la posguerra, agudiza el
problema de la vivienda. Debido,
principalmente, al estancamiento de
construccin de edificios, durante el
tiempo que dur la guerra, ms que por
la destruccin que se caus por las
mismas. Como respuesta, el Estado
empieza a generar crditos y facilidades
para asociaciones privadas y tambin se
construyen viviendas a travs de
entidades pblicas. (Benvolo en
Cardona, 2005).
Y en este momento el
Movimiento Moderno
expresa sus propuestas
urbansticas. Dicen que un
barrio se descompone en
32
una serie de elementos
edificatorios (clulas de
vivienda, calles, edificios
pblicos, etc). La ciudad se
compone de una serie de
barrios y as sucesivamente.
Es decir, establecen una
metodologa que responde a
los mismos criterios que la
produccin industrial;
permite distribuir los
esfuerzos intelectuales de
manera ms rentable
situando cada decisin en el
tiempo a la escala oportuna.
(Benvolo en Cardona,
2005, p.40)
Se da entonces un hecho
importante: buscar la estandarizacin de
la tipologa de los edificios, que adquiere
gran importancia en conjuntos grandes.
Los programas de edificacin municipal,
en muchas ciudades son dirigidos por
arquitectos modernos.
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Los principios de urbanismo moderno

han sido aplicados en todo el mundo a
partir de los aos cincuenta y fracasaron
en proveer a las ciudades de un medio
de crecimiento sostenible. (Rosales,
2006)

En la poca de la Bauhaus, se
advierte un hecho muy importante.
Mientras las investigaciones sobre
tipologas edificatorias avanzan y tienden
a converger hacia resultados comunes,
en el tema de la composicin de barrios
hay una gran confusin. En 1927
Gropius gana el concurso para realizar el
barrio Dammerstock en Karlsruhe.
Propone un barrio que no es una
composicin cerrada sobre s misma,
sino una modificacin calculada del
terreno de la periferia. Se trata de
relacionar entre s, dos realidades como
son el barrio y la ciudad. En sus barrios,
el espacio para el trfico rodado es el
justo, la jerarqua de funciones es clara,
la regularidad en el trazado hace
uniformes las condiciones higinicas,
etc. En resumen, cada elemento est
situado y justificado racionalmente. El
barrio obrero tendr el mismo carcter
sincero que las cercanas estructuras
industriales.
Gropius no piensa que la vivienda
mnima pueda definirse a priori y pueda
ser aplicada de forma homognea al
conjunto de la humanidad. Gropius
expone dos soluciones tradicionales que
se siguen empleando en nuestros das:
la vivienda unifamiliar y la vivienda
colectiva.
Piensa que cada opcin presenta
sus ventajas e inconvenientes y en cada
caso particular se emplear una u otra
solucin. En las condiciones alemanas
del momento, la vivienda unifamiliar
conviene a la clase media, mientras que
la vivienda colectiva aparece como la
forma ms adecuada para la vivienda
popular. En Alemania teniendo en
cuenta los factores del momento,
termina sealando que el optimum se
encuentra en un bloque de diez a doce
pisos.
De este razonamiento derivan dos
lneas de estudio; ya que las casas altas
constituyen un nuevo tipo edificatorio, es
necesario demostrar con argumentos
urbansticos, que pueden sustituir a las
habituales casas de tres - cinco pisos.
Por otro lado y en lo referente a las
casas unifamiliares, la limitacin de su
uso depende fundamentalmente del
coste de las mismas; pues bien, es
necesario reducir el coste de esas
viviendas intentando construirlas en
base a elementos que puedan ser
fabricados industrialmente.
Respecto de esto ltimo,
Gropius dice que los ciudadanos
de un pas tienen las mismas
costumbres en el vivir y en el
habitar. No entiende por qu los
edificios no pueden someterse a
una unificacin semejante a la de
los vestidos, coches o zapatos.
Pero debemos evitar el peligro de
una estandarizacin demasiado
rgida; y las casas debern ser
proyectadas de forma que
contemplen las necesidades
individuales de cada familia. Por
lo tanto, es necesario estandarizar
y producir en serie, no toda la
vivienda, sino sus partes.

33
 la
La ciudad de Guatemala se establece en el Valle de la Ermita, en 1776;
luego que la ciudad de Santiago de los caballeros de Guatemala, hoy La
Antigua Guatemala, fuera destruida por el terremoto de Santa Marta
acaecido en 1773.
(Benvolo en Cardona, 2005,
p.41)
A pesar de los esfuerzos
demostrados por Gropius en sus
planteamientos tericos, tuvo fracaso en
ambas lneas de trabajo, principalmente,
por los acontecimientos exteriores.
En el caso de Le Corbusier, la
ciudad moderna, tendr el nombre de
batalla de la Ville Radieuse. El criterio
adoptado es que el punto de partida
ser la residencia, mientras que el
trazado urbano y la ciudad deban
adaptarse a esta.
Las clulas de habitacin
iguales se van acoplando unas
con otras, de una forma
indefinida, aprovechando las
orientaciones Este - Oeste para
las fachadas del edificio. Las
construcciones y las autopistas
se levantan sobre pilotis y dejan
completamente libre el terreno.
Los lugares de trabajo se
levantarn en las proximidades
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
de los ncleos de poblacin y los
negocios se realizarn en
rascacielos tambin situados
entre el verde. Este modelo
terico puede adaptarse a
muchos casos concretos y Le
Corbusier lo propone en cuantas
ocasiones puede. Le Corbusier
podr construir algunos edificios
de notable tamao con ciertas
connotaciones o influencia sobre
el ambiente que los rodea. Sern
el pabelln Suizo de la ciudad
universitaria de Pars, la casa de
viviendas Clart en Ginebra y la
Cit du Refuge para el Ejrcito
de Salvacin tambin en Pars.
Esas tres obras son fragmentos
de un nuevo tipo de ciudad que
se insertan de forma difcil en la
ciudad actual. (Benvolo en
Cardona, 2005, P.42)
En 1930 Rusia parece ser el pas
ms adecuado para realizar los
programas de la arquitectura moderna.
Se generan concursos donde son
34
invitados Gropius, Meyer y Le Corbusier.
Muchos hombres de la izquierda
europea centraban sus aspiraciones en
Rusia por la revolucin de 1917.
El Movimiento Moderno encuentra
condiciones favorables en varios pases
de Europa como Alemania, Austria,
Espaa, Italia, Francia, Inglaterra y
pequeas naciones del norte. Surgen
adems nuevos exponentes. Esto se
convierte en una corriente cuyo
repertorio se ir extendiendo,
materializando el ideal de Gropius de
una arquitectura internacional.
g. ARQUITECTURA DEL
SIGLO XX EN LA CIUDAD
DE GUATEMALA
Como indican Flores Glvez y
Lpez (2004), para hablar del
Modernismo y la arquitectura
contempornea en Guatemala, es
necesario mencionar que dentro de la
historia muy particular del Pas, plagada
de eventos propios de la cultura
 la
Latinoamericana, que va desde grandes
desastres naturales (terremotos,
inundaciones, etc.), gobiernos
dictatoriales y de corte militar, y las
grandes intervenciones extranjeras,
como la conquista de Espaa y, ms
recientemente, el intervencionismo de
los Estados Unidos de Amrica. Unido a
esto dichos eventos encontraron una
herencia ancestral y milenaria en la
cultura Maya caracterizada por su propia
cosmogona y cultura. Nos encontramos
con un panorama atpico y de
caractersticas especiales. La
arquitectura y la obra arquitectnica en
general no es ajena en nada a todos
estos acontecimientos, y a pesar de la
lentitud de los medios de comunicacin
y el carcter tan diferente de la cultura
occidental con la nuestra, en todo
momento la influencia de los tratadistas
y las obras construidas a nivel mundial
han mantenido a Guatemala siempre
presente en la moda arquitectnica, de
tal suerte que se dan una serie de estilos
arquitectnicos que no son ajenos a los
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
acontecimientos mundiales, pero
invariablemente la cultura Guatemalteca
se ha encargado de ponerles su toque
muy personal, su toque latino, su toque
chapn. Naciendo as una arquitectura
que puede denominarse muy
regionalista con una gran influencia de
los acontecimientos que se dieron en
cada uno de los estadios de la historia
de la arquitectura a nivel mundial. Pero
no todo es encanto, la aceleracin de los
medios de comunicacin y la
globalizacin han hecho que la
arquitectura como tal caiga en un
proceso de internacionalizacin,
eliminando un poco los valores de
regionalismo y contexto y poniendo la
obra arquitectnica a nivel formal por
encima de todos esos valores propios de
la cultura Guatemalteca, hoy en da el
gran reto de las nuevas generaciones de
arquitectos guatemaltecos es tratar de
rescatar esa arquitectura que se ha
perdido en los enunciados estticos
solamente; y trata de dar un nuevo
sentido a las corrientes y estilos de
35
moda sin dejar por un lado esas
caractersticas propias de las que
hablamos, el regionalismo y la
contextualizacin de la obra, pero
tomando en cuenta lo ms importante,
las caractersticas culturales, sociales y
econmicas de los pobladores que, en
nuestro caso, son tan variables y
contradictorias, que de por s, lo hace
una tarea difcil pero no imposible.
g.1 La ciudad de Guatemala, su
contextualizacin
La ciudad de Guatemala se
establece en el Valle de la Ermita, en
1776; luego que la ciudad de Santiago
de los caballeros de Guatemala, hoy La
Antigua Guatemala, fuera destruida por
el terremoto de Santa Marta acaecido en
1773. A partir de la Revolucin liberal de
1871 los postulados positivistas
producen un cambio radical en la
esttica de la ciudad, transformando las
artes plsticas y la esttica, se antepone
la utilidad a la belleza, de esta forma
todas las obras de infraestructura
 la
gubernamental pasan a ser exponentes
de la misma. Posterior a ello, a finales
del siglo XVIII y durante la administracin
del general Jos Maria Reina Barrios, se
da un proceso de cambio,
especialmente hacia la cultura Francesa,
la cual el admiraba profundamente.
Cambiando por completo la traza
original de la ciudad y desbordando los
lmites hacia lo que hoy es la avenida de
La Reforma, en esta poca son
inaugurados algunos edificios de
gobierno de gran importancia como: la
Propiedad Inmueble, (1896) y varios
monumentos. La muerte trgica del
general Reina Barrios marca el limite de
una dictadura naciente de 22 aos a
cargo del tambin general Manuel
Estrada Cabrera. (Tuna, 2001)
Los terremotos de 1917 y 1918
rompieron con la tradicional forma de
vida de los habitantes de la ciudad de
Guatemala y cambiaron la arquitectura y
la expresin plstica del pas. A partir de
esta poca hay una transformacin en
los mtodos y estilos de construccin.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Se sustituyen los techos de teja por
lminas de zinc. Las construcciones en
general se vuelven muy bajas y de una
sola planta. (Tuna, 2001)
Anteriores a los terremotos se
haban construido algunos edificios, con
cemento armado, los cuales
demostraron su resistencia y, a imitacin
de stos, se levantaron en los aos
veinte, recias armazones de acero y
ladrillo, consideradas assmicas. Al
mismo tiempo, se consolidaba un
movimiento dentro de las artes plsticas
con un grupo de discpulos de la
generacin de artistas que vinieron en la
poca de Reina Barrios y Estrada
Cabrera, haciendo su aparicin la
arquitectura Art Nouveau, hacia los aos
treinta, con su variada gama de
expresiones estticas.
Se desarrollan otras estilsticas
que van de la mano con el contexto
mundial, tratndose de desarrollar las
Neocoloniales. Aparece tambin el art-
obras dentro del pasado precolombino y
colonial, que caracteriza nuestra cultura.
36
El Modernismo hace su aparicin
en la dcada de los aos veinte; dando
as origen al aparecimiento de muchas
de las corrientes modernas gestadas a
nivel mundial, en el contexto de las
ciudades guatemaltecas. (Tuna, 2001)
Aguirre (1997), en su libro
Espacios y Volmenes hace referencia a
una serie de acontecimientos que
marcan ciertas pocas dentro del
desarrollo de la arquitectura
contempornea de Guatemala. Estos
son:
ANTECEDENTES: 1870-1948 Da
una visin de los antecedentes y los
cambios dramticos sufridos en las
distintas pocas.
LA BSQUEDA: 1950-1960 Al
inicio de los aos cincuenta se inicia un
cambio en la imagen urbana de la
ciudad, se construyen los primeros
edificios de corte Neoclsico y viviendas
nouveu. Al final en los sesenta se inicia
el Centro Cvico.

ENCUENTRO CON UN ESTILO:
1960-1970 Continua un proceso
acelerado de la construccin, se da
nfasis a la necesidad de una
integracin ambiental e identidad
Guatemalteca por medio del diseo de
los edificios. Aparece a finales de esta
poca el Centro Cultural Miguel ngel
Asturias, considerado un icono de la
arquitectura Guatemalteca y enmarcado
dentro de un estilo expresionista que se
adelanto a su poca.
UN ESTILO PROPIO: 1970-1980
Se transforma la expresin
arquitectnica, logrndose una mayor
volumetra en la arquitectura, aparece
una gran demanda de oficinas lo cual
incrementa considerablemente
construccin. Aparecen edificios con
una gran influencia racionalista,
funcionalista con caractersticas muy
propias, sin embargo aparece tambin el
estilo internacional.
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
LA TRAGEDIA: 1976 marcada por
el terremoto del 76, el pas inicia el
proceso de reconstruccin.
LA CRISIS: 1980-1990 A finales
del 79 e inicios de la dcada de 1980 el
pas es alcanzado por la crisis
econmica latinoamericana dando inicio
a lo que se conoce como la dcada
perdida.
EL RESCATE: 1970-1997 Se
refiere, ms que todo, al rescate del
patrimonio construido.
LA TRANSICIN: 1985-1995 El
inicio de la vida democrtica da lugar a
un incremento en la construccin
concretndose una de las pocas de
la mayor auge constructivo en la historia de
Guatemala. Aparecen los primeros
centros comerciales, generando una
serie de estilos que se conjugan dentro
del paisaje urbano, cambiando la tnica
del mismo, el postmodernismo, el estilo
internacional, se definen algunos estilos
con caractersticas propias, la expresin
a travs de los materiales y la forma, la
37
integracin ambiental, y la expresin a
travs de elementos de contraste,
aparecen los primero intentos de alta
tecnologa.
EL FUTURO: 1990-2000 aparece
una clara exaltacin por las artes
visuales, dando importancia a la tcnica
constructiva el metal y los forros de
vidrio son casi obligados, aparece en
pleno el postmodernismo, y sus
enunciados, en contraposicin al
funcionalismo. Segn Aguirre aparecen
indicios de alta tecnologa,
reconstruccin (pero realmente se esta
lejos de esto), expresin internacional,
volumetra expresiva, la globalizacin
nos sumerge dentro de las corrientes
mundiales.
IDENTIDAD: 1991-2000 aparecen
algunos intentos por rescatar nuestra
propia identidad retomando valores
olvidados y combinndolos con las
nuevas tendencias para generar una
arquitectura propia que pueda llamarse
guatemalteca.
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Segn Flores, Glvez y Lpez (2004) Las corrientes

arquitectnicas son una forma de pensamiento, que
no ha sido validada.

A nivel del aparecimiento de las - Estilo protorracionalista formal, la tecnologa constructiva

distintas corrientes o estilos (1920) y los patrones predominantes.
arquitectnicos se plantea el siguiente - Racional funcionalista (1950- (Tuna, 2001, p. 72).
listado que nos da una mejor idea de la actual)
Los estilos arquitectnicos
arquitectura contempornea en - Nacionalista ( 1950-70)
poseen cierto significado propio, el cual
Guatemala. (Flores, Glvez y Lpez, - Brutalista (1960-70)
depende de la condicin social y poltica
2004). - Expresionista (1960-70)
as como del entorno cultural, lo que lo
- Tardo moderno (1970-90)
g.2 Identificacin de corrientes - Internacional ( finales siglo
hace predominante en la aceptacin de
arquitectnicas cierta poblacin.
xx)
Eclecticismo - Posmodernismo ( finales s Segn Flores, Glvez y Lpez
o Eclecticismo romntico xx actual) (2004) Las corrientes arquitectnicas son
- Estilos: mudejar (principios del xx) - Expresin internacional una forma de pensamiento, que no ha
- Victoriano (p del s. Xx) (1992) sido validada. Es decir, pensamientos
- Colonial californiano (p del s xx y que aun no se han consolidado y que no
med del s xx como variante de la Para identificar las han logrado reunir el consenso de una
arq. Neocolonial. corrientes arquitectnicas hay que comunidad que los avale. Ahora bien,
- Neogtico ( 1960) hablar de estilo, El termino estilo, cuando finalmente se consigue el aval se
- Neorromnico (1960) comprende aspectos muy convierte en un estilo o una escuela
- Modernismo premoderno: amplios, se expresa como una representativo de una disciplina A finales
- Art noveau (1920) metodologa compositiva de del siglo XX despus de la Primera
- Art deco (1930-40) elementos visuales, como el tono, Guerra Mundial, de los escritos
- Neocolonial (1935-50) el contorno, la textura, escala y generados por Le Corbusier, confluyen
- Neomaya (1930-40) dimensin. Este termino, al ser varios arquitectos y deciden promulgar
Arq. Contempornea: aplicado a la arquitectura es los postulados del modernismo; por
determinado por el lenguaje ejemplo, convirtindose en ese

38
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 11. Plan

maestro El Naranjo y
Condominio el
Pedregal.

Figura 12. Flor de Campo, Paln

Escuintla.

momento en un estilo. El estilo fcilmente identificables tres tipos de la intencin de crear espacios mas
arquitectnico perdura a travs del expresiones arquitectnicas. humanos, (casi todos los ejemplos estn
tiempo y lo hace por sus propias en los suburbios o muy lejos de los
- Estilos arquitectnicos puros
caractersticas. La corriente pasa de centros urbanos, donde la tierra es mas
- Eclecticismos.
moda, en algunos casos retoma barata).
- Expresiones arquitectnicas
elementos antiguos para crear una
indefinidas Podemos mencionar entre otros
arquitectura nueva (neo), pero,
proyectos como El Pedregal del naranjo
generalmente, no perdura en el tiempo.
Actualmente a nivel internacional del Grupo Seis Arquitectos (Ver figura
Ejemplos de estilo pueden ser el Barroco
se estn desarrollando algunas 11). Y el proyecto Flor de Campo en
o el Neoclsico, y contrariamente
corrientes arquitectnicos como el Palin Escuintla (Ver figura 12).
podemos ver que mas
deconstructivismo, la teora del pliegue,
contemporneamente las nuevas
los Fractales, el minimalismo, la
corrientes o tendencias aun no han sido
aplicacin de la teora del caos, la
validadas, algunas como el
arquitectura virtual; que no se han
postmodernismo que se encuentra en su
empezado a desarrollar en nuestro
ocaso, o como el deconstructivismo que
medio, a pesar de que ya se ven algunos
esta en ese proceso de validacin o bien
intentos por adentrar en el
pasar de moda.
deconstructivismo, y la alta tecnologa.
Ciudad y arquitectura son dos
Segn Flores (2004) el Nuevo
aspectos de la misma unidad, en la que
Urbanismo, viene a ser una tendencia
la arquitectura se manifiesta como un
urbanstica contempornea para
elemento simblico que se incorpora a la
Guatemala, donde ya hay algunos
estructura fsica de la ciudad. Dentro
intentos por aplicarla, mas con la
del rea que ocupara el centro histrico
intencin de economizar rea de lote y
de la ciudad de Guatemala se hacen
optimizar recursos econmicos, que con

39
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

EL NUEVO URBANISMO Y
EL ESPACIO HABITABLE

40
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Fotografa 4. Proyecto:
Suisun City, Victorian Harbor,
Califrnia, 1996.
Corresponde en este capitulo
realizar la descripcin de los principios y
conceptos del Nuevo Urbanismo, con un
sentido ms profundo.
De igual manera se pretende
relacionar estos aspectos con la
habitabilidad.
Adems es menester observar y
analizar de forma crtica como el Nuevo
Urbanismo a travs de sus principios
puede influir en el planteamiento de la
organizacin espacial en la arquitectura
y el urbanismo.
Segn Flores (2004), Se ha cado
en un clich que se vuelve aburrido, al
disear las viviendas con el mismo estilo
postmoderno o regionalista, e idnticas
una de la otra, esto podra mejorarse
citando a Gropius anteriormente,
tratando de que no todos los pares de
Figura 13. Proyecto The Crossings,
zapatos sean iguales pero que al final de
Califrnia.
cuentas sean zapatos.
41
a. ORIGENES DEL NUEVO
URBANISMO
El movimiento surge
bsicamente como respuesta al
incontenido crecimiento de los
suburbios en Estados Unidos, especie
de grandes urbanizaciones que, sin ser
ciudad o campo, tampoco logran definir
un carcter propio entre estos extremos
que les d sentido de lugar. (Irazabal,
2005, De la Carta de Atenas a la Carta
del Nuevo Urbanismo Qu significa
para Latinoamrica?, 3).
Los suburbios norteamericanos,
(y esto ocurre tambin en las ciudades
satlites que han crecido alrededor de
las grandes urbes como las de varios
pases latinoamericanos), carecen de
una adecuada mezcla de funciones que
permita a un grupo significativo de sus
habitantes trabajar y desarrollar otras
actividades sociales en su propio
vecindario. Las personas dependen
excesivamente de sus automviles
privados, porque el transporte pblico,
 la
cuando existe es insuficiente o no est
adecuadamente ligado a la red urbana
para acceder fcilmente. Este es el caso
del rea metropolitana guatemalteca.
La fecha de inicio del movimiento
no es precisa pero se dice que en los
aos 80s nace el Nuevo Urbanismo en
Estados Unidos. Caracterizado por uno
de sus fundadores como un movimiento
de personas que aman con pasin los
hermosos modelos antiguos de ciudad
de EEUU y que viven la gran frustracin
del momento actual, el movimiento est
cambiando el rostro de suburbios, malls
que han quedado muertos con el tiempo
y centros urbanos que perdieron su
vigencia.
b. PRINCIPIOS Y CARTA
DEL NUEVO URBANISMO
Es preciso conocer ms a fondo
los principios del Nuevo Urbanismo, que
nos darn parmetros en el anlisis de
los mismos y sern tomados en cuenta
para la parte de propuesta. Se
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Estas viviendas seran accesibles a diversos grupos
socioeconmicos, y sera adjudicadas de manera en que propicien la
diversidad tambin en trminos de edad, sexo, raza etc. (Irazabal,
2005, De la Carta de Atenas a la Carta del Nuevo Urbanismo Qu
significa para Latinoamrica?, 4).
confirma de alguna manera el nfasis en Urbanismo Qu significa para
el peatn, los usos mixtos, la Latinoamrica?, 4).
accesibilidad a los medios de transporte
colectivo, el regreso a la morfologa La Carta del Nuevo Urbanismo
tradicional. Pero es de sealar que en (Trad. del Charter of the New Urbanism,
aspectos de arquitectura y del uso del aprobado por el Congreso para el Nuevo
espacio en la vivienda, son limitados los Urbanismo, 1999/2005) declara:
principios.
El congreso para el Nuevo
Los diseadores del Nuevo Urbanismo visualiza la falta de
Urbanismo, con un estilo al que tambin inversin en las ciudades
se le ha llamado Neotradicionalismo, o centrales, el avance de la
Urbanismo Sustentable, estn a favor de expansin urbana descontrolada,
comunidades ms pequeas y densas la cada vez mayor separacin por
que los suburbios tradicionales, con raza e ingreso, el deterioro
limites definidos y donde exista una ambiental, la perdida de tierras
adecuada mezcla de funciones que agrcolas y silvestres y la erosin
incorporen espacios recreacionales, del patrimonio edificado de la
comerciales, institucionales y laborales sociedad como un desafo
en estrecha vinculacin con residencias interrelacionado para la creacin
de varios tipos. Estas viviendas seran de comunidades.
accesibles a diversos grupos
socioeconmicos, y sera adjudicadas Nos identificamos con la
de manera en que propicien la restauracin de las ciudades y los
diversidad tambin en trminos de edad, centros urbanos existentes dentro
sexo, raza etc. (Irazabal, 2005, De la de regiones metropolitanas
Carta de Atenas a la Carta del Nuevo coherentes, la configuracin de
42
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Nos dedicamos a reclamar nuestros hogares,

manzanas, calles, parques, vecindarios, barrios, ciudades,
regiones y medio ambiente.

barrios perifricos de crecimiento diseadas tanto para el trnsito Nos dedicamos a reclamar
descontrolado a comunidades de del peatn y el transporte pblico; nuestros hogares, manzanas,
verdaderos vecindarios comunas as como para el automvil; las calles, parques, vecindarios,
diversas, la preservacin de los ciudades y pueblos deben estar barrios, ciudades, regiones y
entornos naturales, y la formados por espacios pblicos e medio ambiente.
conservacin de nuestro legado instituciones comunitarias bien
arquitectnico. definidos y universalmente Asumimos que los
accesibles; los lugares urbanos siguientes principios deben guiar
Reconocemos que las deben estar rodeados de la poltica pblica, la prctica del
soluciones fsicas por s solas no arquitectura y diseo de paisajes desarrollo, del planteamiento y del
resolvern problemas sociales y que realcen la historia local, el diseo urbano:
econmicos pero tampoco puede clima y la ecologa, y las prcticas
sostenerse una economa de construccin. b.1 La regin: metrpolis,
saludable, una estabilidad
comunitaria, y un medio ambiente Representamos una amplia
ciudad y pueblo
natural sin el respaldo de un base de ciudadanos, compuesta b.1.1 Las regiones
marco fsico coherente. por lderes del sector pblico y metropolitanas son lugares con
privado, activistas comunitarios y lmites geogrficos derivados de
Abogamos por la profesionales multidisciplinarios. la topografa, cuencas, lneas
reestructuracin de la poltica Estamos comprometidos con costeras, rea agrcolas, parques
pblica y las prcticas de restablecer la relacin entre el arte regionales y valles de ros. La
desarrollo para respaldar los de construir y el hacer de la metrpolis consiste en mltiples
siguientes principios: los comunidad, a travs de centros que son ciudades,
vecindarios deben tener planificacin y diseo participativo pueblos y aldeas, cada uno con
diversidad en uso y poblacin, las y con base en los ciudadanos. su propio centro y borde
comunidades deben estar identificable.

43
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

El desarrollo no contiguo debera ser organizado

como pueblos y aldeas con sus propios bordes urbanos
y planificados con su propio equilibrio trabajo-vivienda,
no como ciudades dormitorios.

b.1.2 La regin econmica y la trama social, al patrones, precedentes y marcos

metropolitana es una unidad mismo tiempo que se recuperan histricos.
econmica fundamental del reas marginales y abandonadas.
mundo contemporneo. La Las regiones metropolitanas b.1.7 Las ciudades y
cooperacin gubernamental, deberan desarrollar estrategias pueblos deberan poner a su
poltica pblica, planificacin fsica para fomentar este desarrollo del disposicin un amplio espectro de
y estrategias econmicas deben redoblamiento por sobre la usos pblicos y privados para
reflejar esta nueva realidad. expansin perifrica. respaldar una economa regional
que beneficie a gente de todos los
b.1.3 La metrpolis b.1.5 Donde sea ingresos. Viviendas asequibles
tiene una necesaria y frgil apropiado el nuevo desarrollo deberan distribuirse a travs de la
relacin con su tierra interior contiguo a los hombres urbano regin para equiparar las
agraria y paisajes naturales. La debera ser organizado como oportunidades de trabajo y evitar
relacin es ambiental, econmica, vecindarios y municipios y ser concentraciones de pobreza.
y cultural. Las tierras agrcolas y integrado a los existentes
la naturaleza son tan importantes patrones urbanos. El desarrollo b.1.8 la organizacin
para la metrpolis como el jardn no contiguo debera ser fsica de la regin debera ser
lo es para la casa. organizado como pueblos y respaldada por un marco de
aldeas con sus propios bordes alternativas de transporte. El
b.1.4 Los patrones de urbanos y planificados con su transporte pblico, peatonal en
desarrollo no deberan borrar o propio equilibrio trabajo-vivienda, bicicleta debera maximizar el
erradicar los bordes de la no como ciudades dormitorios. acceso y la movilidad a travs de
metrpolis. El desarrollo dentro la regin mientras reduce la
de reas urbanas existentes b.1.6 El desarrollo y dependencia en el automvil.
conserva los recursos redesarrollo de pueblos y
ambientales, la inversin ciudades deberan respetar

44
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Las densidades de construccin

apropiadas y uso de suelos debera ubicarse a
una distancia razonable como para caminar a los
paraderos del transporte pblico permitiendo de
este modo que el transporte pblico se transforme
en una alternativa viable al automvil.

b.1.9 Los ingresos y b.2.2 Los vecindarios

recursos deberan ser deberan ser compactos b.2.4 Dentro de los
compartidos ms coopera- amigables para el uso peatonal y vecindarios, un amplio rango de
tivamente dentro de las de uso mixto. Los comunes tipos y precios de vivienda
municipalidades y centros dentro generalmente ponen nfasis en pueden conducir a gentes de
de la regin para evitar una usos nicos especiales y deberan diversas edades, e ingresos a una
competencia destructiva por los seguir los principios de diseo diaria interaccin, fortaleciendo
impuestos recaudados y para vecinal cuando sea posible. Los los lazos personales y cvicos
promover la coordinacin regional corredores son conectadores esenciales para una autentica
de transporte, recreacin, regionales de vecindarios y comunidad.
servicios pblicos y vivienda e municipios: pueden ser desde
instituciones comunitarias. bulevares y lneas de trenes hasta b.2.5 Los corredores
ros y parques. de trnsito, cuando son
b.2 El vecindario, el distrito y planeados y coordinados
el corredor b.2.3. muchas correctamente, pueden ayudar a
b.2.1 El vecindario, el actividades del quehacer diario organizar la estructura
municipio y el corredor son los deberan ubicarse como para metropolitana y revitalizar los
elementos esenciales del acudir a ellos a pie, otorgando centros urbanos. Contrastando
desarrollo y redesarrollo de la independencia a aquellos que no con esto los corredores de
metrpolis. Conforman reas manejan, especialmente en la autopista no deberan desplazar la
identificadas que incentivan a los tercera edad y los jvenes. Una inversin de los centros.
ciudadanos a tener la red interconectada de calles
responsabilidad de su debera disearse para fomentar b.2.6 Las densidades
manutencin y evolucin. el desplazamiento a pie, reducir el de construccin apropiadas y uso
nmero y duracin de viajes en de suelos debera ubicarse a una
vehculo y conservar la energa. distancia razonable como para

45
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

caminar a los paraderos del

transporte pblico permitiendo de b.2.9 Un rango de b.3.3 La revitalizacin
este modo, que el transporte parques, desde parques seguros de lugares urbanos depende de
pblico se transforme en una para los ms pequeos, plazas, cun seguros sean. El diseo de
alternativa viable al automvil. campos de juegos y jardines calles y edificios debera reforzar
comunitarios deberan distribuirse entornos seguros, pero no a
b.2.7 Las dentro de los vecindarios. reas expensas de la accesibilidad y
concentraciones de actividad de conservacin y espacios apertura.
cvica, institucional y comercial abiertos deberan usarse para
debera estar arraigadas en definir y contactar diferentes b.3.4 En la metrpolis
vecindarios y comunas, no vecindarios y municipios. contempornea el desarrollo
aisladas en complejos remotos de debera acomodar adecuada-
uso nico. Las escuelas deberan b.3 La manzana, la calle y el mente a los vehculos. Esto
ser del tamao y ubicacin edificio debera realizarlo en maneras que
geogrfica que permitieran a los b.3.1 Una tarea respeten al peatn y las formas de
alumnos caminar o ir en bicicleta primordial de toda arquitectura espacio pblico.
a ellas. urbana y paisajista es la definicin
fsica de calles y espacios b.3.5 Las calles y
b.2.8 La salud pblicos como lugares de uso plazas deberan ser seguras,
econmica y la evolucin compartido. cmodas e interesantes para el
armnica de vecindarios, peatn. Correctamente
municipios y corredores pueden b.3.2 Los proyectos configuradas, fomentan el
mejorarse a travs de cdigos de arquitectnicos individuales caminar y permiten a los vecinos
diseo urbano grfico que sirvan deberan ser perfectamente conocerse y proteger sus
como guas predecibles de vinculados a su entorno. Esta comunidades.
cambio. tarea trasciende el estilo.

46
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Fotografas 5 y 6. Proyecto Crossings, California.

b.3.6. El diseo arquitectura y urbanismo, la Internet y en

arquitectnico y del paisaje
debera nacer del clima,
topografa, historia y prcticas de
construccin locales.
b.3.7 Los edificios
cvicos y lugares de
concentracin pblica requieren
de sitios importantes para reforzar
la identidad de la comunidad y la
cultura de democracia, merecen
tener una forma distintiva, pues
sus roles son diferentes a los de
otros edificios y lugares que
constituyen la trama social de la
ciudad.
b.3.8 Todos los
edificios deberan entregar a sus
habitantes un claro sentido del
lugar, clima y tiempo en la que se
encuentran. Mtodos naturales
de calefaccin y climatizacin
pueden ahorrar ms recursos que
los sistemas mecnicos.
b.3.9 La preservacin
y renovacin de edificios
histricos, comunidades y desempeo de las todava muy pocas y
paisajes afirman la continuidad y
evolucin de la sociedad urbana.
Se enfatiza, entonces, la
necesidad de diversidad social, mezcla
de actividades y tipos de circulacin,
accesibilidad peatonal, participacin
ciudadana y respeto a la expresin de la
cultura local.
Puede aseverarse que todos
estos principios y caractersticas
propiciaran el carcter nico de los
lugares donde se apliquen, donde se
genera la sensacin de pertenencia a la
comunidad de los habitantes que all
convivan.
Para Irazabal (2005), hay mucho
que debatir an, aunque las propuestas
de Nuevo Urbanismo estn siendo
intensamente discutidas y exploradas en
escuelas, foros, publicaciones de
la prctica profesional. Sus
implicaciones, la evaluacin del
jvenes comunidades que han sido
creadas bajo sus planteamientos, su
validez universal y su factibilidad
econmica (para inversionistas,
constructores y usuarios), son entre
otros, lo tpicos que se deberan
abordar ms profundamente.
c. TENDENCIA
El Nuevo Urbanismo es una
reaccin para el esparcimiento. Un
movimiento creciente de arquitectos, los
proyectistas, y desarrolladores, se basa
en los principios de planificacin y
arquitectura que trabaja junta para crear
una escala humana, de comunidades
peatonales. Esta tendencia toma una
variedad amplia de propuestas de
trabajos exclusivamente sobre
proyectos, otros enfocan en el trnsito
orientado al desarrollo, todava otros

47
 la
intentan de transformar los suburbios, y
muchos trabajan en todas estas
categoras. Nuevo Urbanismo incluye
arquitectos tradicionales con
sensibilidades modernistas. Todos, sin
embargo, creen en el poder y capacidad
de barrios tradicionales para restaurar
comunidades sustentables funcionales.
Temprano en el decenio de 1960, Jane
Jacobs autor de La muerte y la vida de
grandes ciudades Estadounidenses,
coloca un precedente para la tendencia
por condenar las teoras planificadoras
aceptadas del tiempo; requiriendo un
esfuerzo aumentado por proyectistas
para reconsiderar el soltero declinante -
uso de proyectos de viviendas,
automvil grande - las dependientes
carreteras, y segregados centros
comerciales que haban llegado a ser la
norma de planificacin cvica y
zonificar pensamiento.
La tendencia popular de hoy de
nuevo urbanismo tuvo sus races en el
trabajo de Maverick arquitectos y
proyectistas, como Jacobs, quien crey
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
que el pensamiento planificador
convencional gradualmente fracasaba
de una manera u otra. En el decenio de
1970 y 1980, estas nuevas ideas
surgieron, y eventualmente se
aglutinaron en un grupo unificado en el
decenio de 1990. Desde el modesto
inicio, la tendencia comienza a tener un
impacto considerable. Ms de 600
nuevos pueblos, aldeas, y barrios se
planifican o construyen en los EE.UU.,
usando principios de nuevo urbanismo.
Adicionalmente, centenares de de
proyectos de pequea escala se
restauran, la traza urbana de ciudades y
pueblos se restablece para restablecer
calles peatonales calles y bloques.
Sobre la escala regional, el nuevo
urbanismo hace una influencia creciente
de como y donde las regiones
2006).
metropolitanas escogen crecer. Por lo
menos 14 iniciativas de planeamiento de
gran escala, son con base en los
principios de vincular transporte y la
tierra - uso de polticas y usando el
48
barrio como el cubo de construccin
fundamental de una regin.
En Maryland y varios otros
estados, los principios del nuevo
urbanismo constituyen una parte integral
de legislacin sabia de crecimiento.
Adems, nuevo urbanismo
comienza a tener impacto generalizado
sobre el desarrollo convencional. Los
desarrolladores de cultura dominante
adoptan nuevos elementos urbanos de
diseo tales como garajes en la parte
atrs de las casas, el barrio verde y usos
mixtos en los centros de pueblo. Los
proyectos que adoptan algunos
principios de Nuevo urbanismo pero
permanecen en su mayor parte
convencionales en el diseo son
conocidos como hbridos. (Wikipedia,
d. VIEJO Y NUEVO
URBANISMO
La tendencia del Nuevo
Urbanismo adopta otros nombres,
 la
La mezcla de viejo y nuevo es la base del adjetivo
neotradicional, un trmino que lleva mucho
bagaje, especialmente con los modernistas,
quienes lo ven como un estilo arquitectnico.
Sin embargo, es ms que un enfoque urbano de
diseo que toma el pasado mientras lo adapta al
presente y futuro.
incluyendo diseo neotradicional,
trnsito - orientado al desarrollo, y
desarrollo tradicional de barrio.
Utilizando desde los conceptos urbanos
de diseo a lo largo de la historia, el
Nuevo Urbanismo no duplica meramente
comunidades viejas. Las nuevas casas
dentro de barrios, por ejemplo, deben
proveer espacios modernos para vivir y
comodidades que los consumidores
exigen. Los almacenes y los negocios
deben tener estacionamiento suficiente,
modernas plantas planificadas, y
conexiones al automvil y trnsito
peatn, y/o sistemas de trnsito.
Con el diseo apropiado, oficina
grande, industria baja, y an caja
grande los edificios detallistas pueden
situarse en un barrio nuevo urbanista
caminable. El estacionamiento de lotes,
el aspecto ms destacado de distritos
comerciales convencionales, se
acomodan al lado, la parte de atrs o
stano de nuevos negocios urbanos. El
tamao de lotes se reducen mediante el
estacionamiento compartido, sobre -
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Figura 13 A. Grilla modificada,
con T. (Duany, 2005)
calle estacionando, y cambia a otros un acto equilibrador difcil por mantener
modos de transporte. la integridad de un barrio peatonal, de
escala humana, mientras ofrece un
Otra diferencia entre viejo y nuevo
producto residencial moderno y
urbanismo es la grilla de calle. La
comercial para competir con el
mayora de los pueblos y ciudades
desarrollo suburbano convencional.
histricas en los EEUU emplean una
grilla que es implacablemente regular. La dificultad de ese acto
Nuevo urbanismo frecuentemente usa equilibrador es una razn para que
una grilla modificada, con T las muchos desarrolladores escogen
desviaciones de calle e intersecciones construir hbridos, en vez de adoptar
para calmar el trnsito y aumentar todos los principios de Nuevo
inters visual. (Ver figura 13 a). Urbanismo. Algunos nuevos urbanistas
piensan que los hbridos constituyen una
La mezcla de viejo y nuevo es la
amenaza seria al movimiento, porque
base del adjetivo neotradicional, un
ellos comnmente toman la etiqueta e
trmino que lleva mucho bagaje,
idioma del Nuevo Urbanismo. Otros
especialmente con los modernistas,
nuevos urbanistas creen que los hbridos
quienes lo ven como un estilo
representan un paso positivo hacia el
arquitectnico. Sin embargo, es ms que
desarrollo suburbano convencional.
un enfoque urbano de diseo que toma
(Wikipedia, 2006)
el pasado mientras lo adapta al presente
y futuro. El mismo hecho que Nuevo
Urbanismo debe encontrar las
demandas que el mercado guarde, lo
mantiene conectado a la realidad. El
exitoso Nuevo Urbanismo desempea
49
 la
e. ELEMENTOS
PRINCIPALES
El corazn del Nuevo Urbanismo
est en el diseo de barrios, que puede
ser definido por 13 elementos, segn los
proyectistas Andrs Duany y Elizabeth
Plater-Zyberk, dos de los fundadores del
Congreso para el Nuevo Urbanismo.
Segn ellos, un barrio autntico contiene
la mayora de estos elementos:
1. El barrio, tiene un discernible
centro. Este es, frecuentemente,
un cuadrado o un rea verde y a
veces un rincn de calle
memorable. Una parada de
trnsito se ubicara hacia este
centro.
2. La mayora de las residencias
estn dentro de una caminata
cinco minutos del centro, un
promedio de 600 metros.
3. Hay una variedad de residencias
alojamientos, rowhouses y una variedad de rutas al peatn
apartamentos, para gente joven
y solteros, familias y personas
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
de la tercera edad, tanto el
pobre como los ricos puede
encontrar lugares para vivir.
4. Al limite del barrio, hay talleres y
oficinas de suficientemente tipos
para abastecer las necesidades
semanales de un hogar.
5. Un pequeo apartamento
subordinado de garaje o edificio
se permite dentro del patio
detrs de la casa de cada casa.
Puede usarse como un lugar o
unidad para trabajar (por
ejemplo, taller de artes u oficina).
6. Una escuela primaria debe estar
suficientemente cerca, para que
la mayora de los nios puedan
caminar desde su hogar.
7. Hay lugares de juegos pequeos
accesibles.
8. Las calles dentro del barrio
forman una red conectada, que
dispersa el trnsito para proveer
y vehculos a cualquier destino.
50
9. Las calles son relativamente
estrechas y sombreado por filas
de rboles. Esto demora el
trnsito, creando un ambiente
apropiado para peatones y
bicicletas.
10. Los edificios en el centro de
barrio se ponen cerca de la
calle, creando un espacio
exterior bien definido.
11. El estacionamiento de lotes y
puertas de garaje rara vez se
ubican frente a la calle. El
estacionamiento se relega a la
parte de atrs de los edificios,
comnmente accesado por
callejones.
12. Ciertos sitios prominentes a la
terminacin de la vista de las
calles o en el centro de barrio se
reservan para edificios cvicos.
Estos proveen sitios para
reuniones comunitarias,
educacin, y actividades
religiosas o culturales.
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

13. El barrio se organiza para ser tienen diferentes ambientes. stos van
propio y auto- gobernado. Una desde un rea rural carente de centros
asociacin formal discute y poblados hasta centros de gran
decide materias de densidad residencial, de edificios de
mantenimiento, seguridad, y oficinas, cvicos, etc. Asimismo
cambio fsico. La tributacin es pretende buscar un equilibrio entre lo
la responsabilidad ms grande natural y lo creado por el hombre.
de la comunidad. (Wikipedia,
Propone un transecto, que es
2006).
una seccin transversal geogrfica de
una regin, usada para revelar una
f. FRENANDO LA secuencia de ambientes (Ver figura
EXPANSIN CON EL 14).
SMARTCODE
Andrs Duany (2005), propone
una clave inteligente (Smartcode), la
cual se encamina a principios de Nuevo
Urbanismo y se orientan, principalmente,
para evitar la expansin de los suburbios
y convertirlos en vecindarios
tradicionales cuya finalidad es tener una
mejor calidad de vida, en trminos de
sostenibilidad. Figura 14. Smartcode de Duany.

Duany brinda diferentes zonas

para su propuesta, en las cuales se

51
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

La zona natural (T1). Consiste en las tierras de condicin difcil para construir debido a su topografa y tipo de vegetacin, que
pueden ser reas de reserva natural, pero donde se puede dar algn tipo de recreacin y camping. (Ver figura 15).

La zona rural (T2). Son tierras poco habitadas, donde existen tambin bosques, praderas y tierras aptas para la agricultura,
donde tambin puede darse la recreacin y el camping. (Ver figura 16).

La zona sub-urbana (T3). Similar a las reas suburbanas residenciales, difiriendo por su superior conectividad y permite
ocupacin de casas con baja densidad. Incluso existen pocas calles y algunas de ellas sin pavimentar. (Ver figura 17).

Figura 15. Zona natural (Duany, 2005)

Figura 16. Zona rural (Duany, 2005)

Figura 17. Zona sub-urbana (Duany, 2005)

52
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

La zona urbana general (T4). Con mediana densidad residencial, limitado comercio y lugares de alojamiento. (Ver figura
18)

La zona central urbana (T5). Tiene mediana densidad residencial, comercial, con edificios para alojamiento y oficinas. (Ver
figura 19).

Figura 18. Zona urbana general (Duany, 2005)

Figura 19. Zona central urbana (Duany, 2005)

53
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

La zona ncleo urbano (T6). Gran densidad residencial y comercial de alojamiento, oficinas y edificios cvicos. (Ver figura
20)

Figura 20. Zona ncleo urbana (Duany, 2005)

54
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

DESARROLLO CONVENCIONAL DEL SUBURBIO

Duany (2005), realiza una ESCUELA

ESCUELA
comparacin del desarrollo
convencional del suburbio y el
CASAS
desarrollo tradicional del
vecindario. Destacando lo
positivo y lo negativo, CASAS
CENTRO
respectivamente, en la escala COMERCIAL
urbana 8 (Ver figura 21). LA CALLE PRINCIPAL

Es relevante que hay una

mejor circulacin vehicular en el
desarrollo tradicional, al existir la PARQUES
continuidad de las calles entre los PARQUES DE NEGOCIOS PARQUES
diferentes usos. En el
convencional se limita al separar
totalmente los diferentes usos del
suelo.
DESARROLLO TRADICIONAL DEL VECINDARIO
Los usos mixtos son claros
en el desarrollo tradicional, lo cual
permite al peatn desplazarse a
diferentes destinos sin obligarse a Figura 21. Desarrollo convencional y desarrollo tradicional de vecindario.
salir al bulevar principal.

55
 la
g. VENTAJAS Y
ATRIBUTOS DEL NUEVO
URBANISMO
Navas (2001) ofrece un cuadro
sntesis, que describe los principales
atributos y ventajas sobresalientes de la
planeacin y del ordenamiento del uso
del territorio del tipo convencional y del
Nuevo Urbanismo (Ver tabla 2).
Se confirma nuevamente la
prioridad hacia el peatn. Se busca
claramente reducir el desplazamiento, y
calmar el transito a la vez que se sugiere
el transporte colectivo. La mezcla de
usos y balance entre lo poltico y la
planificacin.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
ATRIBUTOS CRECIMIENTO CONVENCIONAL NUEVO URBANISMO Y DESARROLLO
SOSTENIBLE
Mecanismos de Dominio de lo poltico e inmediato, falta de Balance entre lo poltico y la planificacin, entre lo
decisin social autonoma relativa de la planificacin, mercado inmediato y el futuro, complementariedad entre el
contradictorio mercado y los objetivos.
Procesos decisorios Centralizada, vertical unidireccional, Descentralizada a distintas escalas participativa,
y organizacin interactivo, para aprender.
Racionalidad Comprensiva desde el centro, unidimensional Negociada, consensual; multidimencional
Forma Desparramada, definida por la necesidad del Consolidada, definida por el alcance peatonal; red
automvil; discontinuidad de la red vial, vial combinada, continua y difusora del trnsito
circulacin acumulativa en colectores.
Usos e Intensidad Especializados: residencial, parques Mezcla de usos y densidad de acuerdo con la
industriales y de oficinas, centros comerciales; jerarqua del lugar, al distrito de ordenacin y a la
dominantemente baja densidad. viabilidad del transporte colectivo;
dominantemente mediana densidad.
nfasis del tipo de Automvil, y vas expresos. No motorizado, y colectivos.
transporte
Acceso Traslado y velocidad. Accesibilidad peatonal, calmar el trnsito urbano.
Instrumentos Zonificacin, reglamentacin, indiferentes o en Ordenacin, fiscales, institucionales, obra pblica,
contra del mercado. por medio del mercado.
Obra pblica Programas para responder a la necesidad Instrumental, preventiva a base de los objetivos.
insatisfecha.
Productos Decisiones adjudicativas de proyectos, plano Decisiones cuasi legislativas, gerencia del
de zonificacin y usos; poltica pblica. crecimiento, planes territoriales, planes de rea y
de ensanches, diseo urbano.
Objetivos Latente: la ciudad del traslado. Manifiesto: la ciudad accesible, reducir la
estratgicos necesidad del traslado.
Tabla 2. (Navas, 2001, La ciudad para el traslado vs. la ciudad accesible, 17)
56
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

quizs la crtica ms frecuente del movimiento

es que algunos de los ms grandes perfiles de
proyectos, tales como Celebration, Seaside, y la
Hondonada en Gleview Illinois, representan un
tipo de expansin entre s mismos..

estilsticos superficiales. Otros activistas decenio de 1920. Sin embargo, quizs la

h. CRITICAS AL NUEVO
URBANISMO
Puede decirse que el Nuevo
Urbanismo es, en parte, un movimiento
de reforma y, como tal, ha sacado
criticismo desde todos los mbitos del
espectro poltico. Algunos miembros de
partido de derecha en USA, ven el
Nuevo Urbanismo, como un
colectivismo donde los lotes son
diseados para robar a los
estadounidenses de sus libertades
civiles, derechos de propiedad y libre
flujo de trnsito. Algunos miembros del
partido de izquierda ven el Nuevo
Urbanismo como un ejemplo de
capitalismo excesivo, alineado con
fuerzas de concupiscencia que
limpiaran las clases bajas de las reas
urbanas para el beneficio de la gente de
lite. Los defensores del medio ambiente
condenan el Nuevo Urbanismo diciendo
que es nada ms una expansin
convencional vestida con detalles
rutinariamente argumentan contra el
nuevo urbanismo diciendo que esta
empezando a ser muy denso, con el
demasiado uso mixto y actividad
continua. Un refrn comn entre todos
los crticos es que los desarrolladores
nuevo urbanistas deberan ser buenos
en todos los aspectos instantneamente,
sin las dcadas o siglos de maduracin
que las ciudades y pueblos histricos
hayan experimentado. (Wikipedia, 2005)
Los crticos del nuevo urbanismo
frecuentemente acusan la esttica
elevadora sobre la viabilidad,
subordinando buenos principios
planificadores de ciudad al dogma
urbano de diseo. Otro cargo es que el
movimiento se conecta en la nostalgia
para un perodo en la historia
estadounidense que puede nunca haber
existido. Un cargo conexo es que el
movimiento representa nada
verdaderamente nuevo, como pueblos y
los barrios se construyeron sobre
principios similares en el EE.UU. hasta el
crtica ms frecuente del movimiento es
que algunos de los ms grandes perfiles
de proyectos, tal como Celebration,
Seaside, y La Hondonada en Glenview,
Illinois, representan un tipo de expansin
entre s mismos, en que ellos se
construyen en lo que fue previamente
espacio abierto.
Un arroyo de pensamiento en el
desarrollo sustentable mantiene que la
sustentabilidad es primariamente basada
en la combinacin de alta densidad y
trnsito de servicio.
Ms all de niveles superficiales,
es decir crticas, la provisin para el
intercambio cultural y social en pueblos
nuevo urbanistas es limitado, y las
poblaciones permanentes residenciales
de nuevas comunidades de recurso son
comparativamente pequeas y
culturalmente homogneas. Los crticos
sostienen que el nuevo urbanismo es
algo incompleto: mientras provee una
estructura bsica para el mejoramiento

57
 la
del paisaje cvico, no provee
enteramente para la diversidad necesaria
para el xito urbano. Los crticos ponen
en duda si o no los pueblos y las
ciudades son los objetos que pueden
ser creados, o bien sean, de hecho,
los resultados de un proceso de
interaccin cultural, social, poltica y
religiosa que los nuevo urbanistas
buscan acelerar y fingir, a fin de hacer
sus pueblos con ms sabor a su
predominantemente opulenta (y,
algunos argumentan, nostlgicos)
clientela.
Para citar, los nuevos urbanistas
han capturado nicamente un pequeo
porcentaje del mercado residencial. El
convencional suburbano modelo
detallista de desarrollo, particularmente
el formato de centro comercial de faja,
presenta un desafo formidable al nuevo
urbanista ideal de centros de pueblo
caminables. Los crticos aducen que los
desarrolladores nuevo urbanistas deben
mejorar a hacer sus barrios razonables,
y probar que sus ideas son superiores
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
para ambos revitalizando y recuperando poblaciones y estilo de vida rural que
ciudades viejas, los pueblos y construir nunca existi. Estos lugares estuvieron
nuevas comunidades. con frecuencia caracterizados por un
ambiente represivo y limitador, ms que
De acuerdo con Harvey (2000),
por ser realidades seguras satisfactorias.
En el mejor de los casos el nuevo
Por ello, precisamente, las generaciones
urbanismo promueve nuevas vas para
emigrantes ansiaban huir. Adems,
pensar la relacin entre el trabajo y la
indica que el Nuevo Urbanismo puede
vida, y hace factible una dimensin
ser fcilmente la trampa comunitaria.
ecolgica del diseo urbano que en
La comunidad ha sido incluso una de las
cierto modo, va ms all de la bsqueda
claves del control social y de la
de una calidad medioambiental superior,
vigilancia, al borde de la abierta
propia del consumidor de bienes tales
depresin social. Comunidades bien
como rboles hermosos y estanques.
arraigadas a menudo excluyen y se
Plantea, incluso abiertamente el
autodefinen contra otras, erigen todo
espinoso problema de lo que hay que
tipo de seales de prohibida la entrada
hacer con las despilfarradoras
(cuando no tangibles muros y puertas) y
exigencias energticas de la forma de
esto lo relaciona con discriminacin
urbanizacin basada en el automvil,
clasista.
que ha predominado mucho tiempo en
varios lugares. Harvey (2000), hace ver que los
favorecidos con el nuevo urbanismo son
Sin embargo, para Harvey (2000),
los promotores con fines de lucro.
hay mucho margen an para el
Promotores y financieros estn
escepticismo. Segn indica no hay
interesados. Parece que se vende bien
muchas novedades. El nuevo
entre quienes pueden permitrselo. Se
urbanismo alude a pequeas
crea un paisaje urbano estticamente
58
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Parece que se vende bien entre quienes pueden

permitrselo. Se crea un paisaje urbano
estticamente ms agradable aunque nostlgico-
que las tenues y uniformes reas residenciales
que viene a sustituir. (Harvey, 2000)

ms agradable aunque nostlgico- que i. LA HABITABILIDAD hemos construido en la medida en que

las tenues y uniformes reas habitamos, es decir, en cuanto que
residenciales que viene a sustituir. somos los que habitan. (Heiddegger en
Puede, incluso, contribuir a una mayor
i.1 El espacio habitable Tarro, 2003, Construir, habitar, pensar,
eficiencia de los usos del suelo urbano. De acuerdo con Heidegger el 4).
Sin embargo, no ofrece en s mismo centro es el habitar no el construir. El
construir pertenece al habitar; el habitar Heidegger analiza el rasgo
como con frecuencia pretende- una
es anterior al construir, de ah el ttulo fundamental del habitar. Habitar es
panacea ante el descontento social y la
que incluy la palabra pensar. El pensar cuidar en el sentido de mirar por algo,
degradacin medioambiental. Final-
es paralelo al construir, ya que es resguardarlo. Y lo que resguarda y
mente, Harvey opina que no es la base
segundo con respecto al ser. cuida el propio habitar es la
privilegiada de una experiencia urbana
(Heiddegger en Tarro, 2003). Cuaternidad. Rene tanto lo terrenal y
fundamentalmente nueva. Por s mismo,
cercano (la tierra) como el allende y lo
no har ms que envolver otra vez viejos Heidegger llega a las siguientes maravilloso (lo divino). Habitar es cuidar
problemas bajo una nueva apariencia. conclusiones: de esto, recibirlo y preservarlo.
No obstante, es oportuno - Construir es propiamente Heidegger se plantea qu es de
mencionar el caso de La Antigua habitar. modo especfico el construir, qu es una
Guatemala, donde de una forma genuina - El habitar es la manera como los cosa construida. El lugar no es algo que
se ofrecen varios principios mortales son en la tierra. est antes de la cosa y la cosa se ponga
tradicionales, que son base del Nuevo - El construir como habitar se en un lugar, sino que el lugar se abre y
Urbanismo. La convivencia en despliega en el construir que aparece cuando se erige la cosa. (Tarro,
comunidad se da verdaderamente entre cuida, es decir, que cuida el 2003)
diferentes grupos sociales y tnicos y crecimiento y en el construir que
contradice en gran medida lo levanta edificios. Construir es, por tanto, erigir esos
puntualizado por Harvey. lugares a travs de cosas como el
No habitamos porque hemos puente, que dan cobijo al habitar, y este
construido, sino que construimos y construir es parte del habitar porque el

59
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

habitar mismo es la apertura del espacio.
(Tarro, 2003)
Construir es producir cosas que al
erigirlas disponen un lugar y otorgan un
espacio que se abre ala vez que el
habitar.
La esencia del construir es el dejar
habitar. Que la construccin respete el
lugar, el mundo, la tierra donde nuestra
determinada de pensar tiene sentido, ye
esto es una apuesta por lo diferente
frente al igualitarismo y el estilo
arquitectnico homogneo
contemporneo a Heidegger. (Tarro,
2003, Construir, habitar, pensar, 4).
El habitar y el construir tiene que
ver con el pensar. El ser tiene en el
pensar su plaza; el pensar es el que
accede al sentido de las cosas, al modo
en que estn ordenadas. (Tarro, 2003).
De alguna manera, Heidegger,
presenta en su texto, de una forma clara
y ratificada que el construir es por el
habitar que se da. El habitar es primero.
El construir implica un lugar donde
se da una cosa. Dicha cosa es
producida por la construccin y es
cuando aparece el lugar.
El pensar va ligado al habitar y el
construir, ya que pertenece al ser por
naturaleza El ser tiene en el pensar su
plaza, no podra ser de otro modo.
Segn Ramrez (2005, p.1),
habitar es un trmino que alude al
vnculo que se establece entre el
ser humano y el mundo en el que
vive. Vivir es un trmino abstracto,
habitar aproxima ms al acto
mismo de construir-consumir
espacios habitables reales e
imaginarios sueos y utopas-,
individuales y colectivos, locales o
globales.
i.2 La morada
La utilidad deriva de la funcin
primaria de morada. La casa, como el
lugar primero del habitar, estara en el
origen de la arquitectura Ser un ser
humano significa estar en la tierra como
un mortal. Significa morar. (Heidegger
en Surez, 2002, El origen esencial: La
Morada, 2) En esto coincide tambin el
gran arquitecto suizo Le Corbusier, que
establece que el origen est en la casa.
Para la mayora de seres humanos, es el
primer lugar donde se experimenta la
arquitectura.
Segn Surez (2002) el morar,
constituye una de las caractersticas
principales de la arquitectura y marca la
diferencia con otras artes, como la
escultura, puesto que esta ltima carece
de recinto interior, es pura exterioridad.
Menciona tambin que la obra de
ingeniera como un puente o una
interioridad cubierta, una espacialidad
interior que no es propiamente un
recinto derivado de morar a escala
humana como un sistema de tuberas
que carece de escala humana y por lo
tanto es una exterioridad funcional sin
interioridad.

60
 la
De la necesidad primigenia del
cobijo surge la Arquitectura, incluso
aqulla que rebasa la condicin primaria
y se coloca al servicio de los valores
sociales. Heidegger tambin plantea
dos duplicidades que en esencia
encierra la condicin de morar: tierra-
cielo y divinidad-mortalidad conforman la
cuadruplicidad en la que estn los
mortales por el morar. Estableciendo
ello un devenir que transcurre entre la
tierra y el cielo, lo mortal y lo divino que
ha expresado la arquitectura a travs de
su historia y qu es un templo, sino la
casa de un dios al que puede acceder
los hombres. (Surez, 2002)
Expresa Surez (2002), que la
arquitectura tiene como origen esencial
el morar, su utilidad deriva de la funcin
primaria de morada, que segn dice es
proyectada luego a otras funciones y
adems se encuentra a juicio de
Heidegger el construir y en el construir
yace implcita la condicin de
materialidad.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
j. LA VIVIENDA HACIA EL
FUTURO
En este apartado se reflexiona y
especula sobre lo que pasar con estos
nuevos paradigmas y movimientos que
estn generando cambios en el uso del
espacio de la vivienda, constituida como
el sistema espacial al que se dar
nfasis en el desarrollo del anlisis.
Tal como muchos han especulado
y reflexionado en el uso del espacio en
la vivienda, coincido y considero que se
darn y se estn dando cambios. Hoy
da las comunicaciones y la tecnologa
estn transformando el uso del espacio y
demandando nuevos espacios fuera de
los convencionales en la vivienda. Y se
retorna all a uno de los principios del
Nuevo Urbanismo, los usos mixtos. Por
ejemplo, El hogar tambin se podr
convertir en el lugar de trabajo. la
tecnologa digital, la Internet permite en
ese sentido esta flexibilidad para
muchos casos. Esto desde luego no
implica vivir en el aislamiento como se
61
ha criticado, sino la oportunidad de
recuperacin de aquel atributo
dominante de la ciudad preindustrial.
(Navas, 2001)
Salguero (2005, octubre 22)
indicaba en su artculo la vivienda del
futuro, que la casa no slo ser
tecnolgicamente ms desarrollada, sino
que los espacios se compartirn cada
vez ms. Cita a Falcn (2005, octubre
22) del Instituto de Arquitectura
Avanzada Metpolis. El uso ser mixto:
saln-ocio trabajo, dormitorio-tv-trabajo-
ocio, biblioteca-trabajo-ocio, cocina-
ocio-trabajo.
Se ha observado que en ciertos
edificios de vivienda se estn dando
cambios en el uso del espacio, al punto
de que se encuentran simples tiendas o
guarderas en algunos de sus niveles.
Este fenmeno debe entenderse como
una posibilidad y no como una estricta
necesidad.
Por otra parte deben tomarse en
cuenta las condiciones generales de los
 la
sitios, para el diseo arquitectnico, el
Nuevo Urbanismo recomienda su
concepcin tomando en cuenta el clima,
topografa, historia, prcticas de
construccin locales, etc. Los edificios a
su vez deben entregar a sus habitantes
un claro sentido del lugar, clima y tiempo
en que se encuentran.
k. CONCEPTOS, DFICIT Y
LEYES DE VIVIENDA
k.1 Casa-vivienda-hogar
Casa es el trmino genrico que
recibe cualquier edificio destinado a la
habitacin humana. Entendemos por
vivienda la casa o parte de la casa que
se puede habitar, es decir, el lugar para
vivir. Por otro lado, hogar es, en sentido
restringido, el nombre del lugar
especfico de la casa en el que se
encenda fuego para calentar o cocinar;
aunque, por extensin, sea sinnimo de
vivienda y una denominacin no
estrictamente arquitectnica a la que
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
solemos asociar una mayor riqueza de
significados relacionados con la vida
privada y familiar. (Sol-Morales,
Llorente, Montaner, Ramn & Oliveras.
2002, p.127)
k.2 La vivienda en Guatemala
Guatemala posee una poblacin
dispersa, ya que aproximadamente el
60 % est asentada en centros rurales.
El 40% restante se ubica en los centros
urbanos, de los cuales el rea
metropolitana concentra alrededor del
20% de toda la poblacin, y es quien
genera y consume la mayor parte de la
produccin industrial del pas.
Esta situacin no favorece al
desarrollo econmico y social; por el
contrario, la dispersin limita las
oportunidades de mejoramiento en las
reas rurales dada la lejana de los
servicios y medios de produccin y
consumo. Esto ha generado niveles
bajos de calidad de vida, viviendas
insuficientes construidas con materiales
precarios, falta de saneamiento
62
ambiental, inseguridad de la tenencia de
la tierra y carencia de servicios bsicos.
En pases como Guatemala, el
problema para satisfacer las
necesidades bsicas es muy complejo,
tomando en cuenta las altas demandas
de vivienda, infraestructura y
equipamiento, provocadas por la
migracin del rea rural a centros
urbanos, as como los desastres
naturales (terremotos, inundaciones,
etc.) y el conflicto armado.
Como seala Garca (1983), la
vivienda es el lugar en donde habitan
una o varias personas, tambin se le
conoce como la casa. A la vivienda
tambin se le define como el conjunto de
ambientes creados para satisfacer a un
grupo de personas (familia) la necesidad
de alojamiento e interaccin, con
normas de higiene, intimidad,
comodidad y seguridad.
A continuacin se presentan
trminos utilizados para definir la
vivienda en sus modalidades:
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Aproximadamente, el 50% de viviendas en el rea

metropolitana de Guatemala y el 80% de viviendas
del rea rural, estn en condiciones deficientes.

k.3 Vivienda rural - el conocimiento es transmitido rea rural, estn en condiciones

Est basada en la arquitectura
popular, no se debe entender a sta
como la destinada a masas o grupos
marginados, sino como la arquitectura
que surge como respuesta a las
necesidades y posibilidades de sus
usuarios. Esta arquitectura aplica
tcnicas y caractersticas que obedecen
en principio al medio en el que se
encuentra (rural o urbana), a una funcin
y un uso espacial, al medio sociopoltico
en el que se desarrolla al estrato
socioeconmico. Dentro de la vivienda
rural se encuentra la vivienda verncula
(Gmez, 1999).
k.4 Vivienda verncula
La cual es una identificacin
autctona. sta se enfatiza con la
tradicionalidad como respuesta a la
necesidad de la misma. Posee
caractersticas que la identifica:
- es construida por los propios
moradores,
de padres a hijos,
- utiliza recursos del medio,
- busca la adaptacin
integracin del ser humano al
medio ambiente y
- resiste a un largo perodo de
pruebas y ajustes para mejorarla
(Gmez, 1999).
k.5 Vivienda adecuada
Vivienda que se construye en un
lote con caractersticas de tenencia
legalmente asegurada, disponibilidad de
infraestructura y servios bsicos,
proximidad a fuentes de trabajo y
equipamiento, que pueda ser pagada
por su requirente, que sea habitable y
adaptada a la diversidad geogrfica y a
la identidad cultural del beneficiario
(Gmez, 1999).
k.6 El dficit habitacional
Aproximadamente, el 50% de
viviendas en el rea metropolitana de
Guatemala y el 80% de viviendas del
deficientes; principalmente en cuanto a
inseguridad en la tenencia de la tierra, el
e hacinamiento y deterioro o precariedad
de las viviendas y la falta de acceso a
servicios bsicos de infraestructura y
equipamiento social (Comisin Nacional
para la Atencin de Repatriados,
Refugiados y Desplazados [CEAR],
1997).
Hacia el 2002, se tena en el pas
un dficit de 1, 050,000 viviendas, de las
cuales el 40% corresponden a viviendas
nuevas 60% a mejora de viviendas
(Fondo Guatemalteco para la Vivienda
[FOGUAVI], 2005). En las reas rurales,
al menos el 80% personas habitan en
comunidades de baja densidad
poblacional con viviendas en deterioro y
algunos palomares, asentamientos
precarios y viviendas dispersas que no
poseen condiciones aceptables para el
mantenimiento de la salud fsica y
mental, ni para el desarrollo de las
actividades familiares y productivas.

63
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

El derecho a una vivienda adecuada El Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda es el ente de coordinar
constituye un derecho humano. esfuerzos y propiciar la comunicacin y cooperacin entre entidades e instituciones
pblicas y privadas con el objeto de promover el desarrollo de la vivienda y los
asentamientos humanos.

(Ministerio de Comunicaciones
Infraestructura y Vivienda [CIV], 2005).
Por otra parte, es evidente el
problema de vivienda en Guatemala y
sobre todo en el rea metropolitana,
(que ser precisamente el rea a la que
se limitar en la investigacin), donde se
concentra el mayor dficit de vivienda
tanto cuantitativo como cualitativo,
que de acuerdo con el XI Censo de
Poblacin y VI Censo de Habitacin del
2002 del INE, se estim en 193,922 y
58,289 unidades respectivamente.
De acuerdo con la Poltica
Nacional de vivienda y Asentamientos
Humanos el dficit cuantitativo se
define por las viviendas nuevas que
deben construirse, as como dotarse de
servicios bsicos y que demandan
extensiones adicionales de suelo. Se
estima dentro de este dficit aquellas
viviendas identificadas como
inadecuadas o viviendas adecuadas no
propias.
Las viviendas inadecuadas estn
conformadas por cuartos en casas de
vecindad o palomares, casas improvistas
o covachas y otros. Restando de ellas
las reportadas como de uso temporal y
las abandonadas.
Las viviendas adecuadas no
propias comprende las casas formales y
apartamentos en buen estado que estn
alquiladas, cedidas, prestadas o en otra
forma de no propiedad, cuyos habitantes
tienen la expectativa de contar con una
vivienda propia en el corto o mediano
plazo y tienen capacidad para adquirirla
dentro de distintos lmites de ingresos.
Esto en cuando al dficit cuantitativo.
El dficit cualitativo est
conformado por los ranchos (Local de
habitacin construido con materiales de
la regin [barro, paja, lepa, palo o cao];
generalmente el techo es de paja o
palma y el piso de tierra) as como por
las casas formales y apartamentos de
mala calidad o cuyos habitantes residen
en condiciones de hacinamiento. La
solucin de este tipo de dficit no
demanda cantidades adicionales de
suelo.
Como mala calidad se considera
aqullas que ubicadas en el rea urbana
tienen pared de bahareque, lepa, palo,
caa u otro material, as como las que
teniendo pared de ladrillo, block, adobe,
madera o lmina metlica, tuvieran piso
de tierra; y las que estando ubicadas en
el rea rural tuvieran paredes de lmina
metlica bahareque, lepa, caa u otro
material y piso de tierra.
Las viviendas hacinadas se
consideraron como aquellas casas
formales y los apartamentos
excluyendo los de uso temporal y los
abandonados-, que tuvieran ms de tres
personas por cuarto.
k.7 La vivienda dentro de los
Acuerdos de Paz
En el Acuerdo para el
Asentamiento de las Poblaciones
Desarraigadas por el Enfrentamiento

64
 la
Armado, firmado entre Gobierno de
Guatemala y la URNG, se tom con
mucha importancia el tema de
reasentamiento y vivienda, tal como lo
indican los siguientes prrafos:
III. INTEGRACIN
PRODUCTIVA DE LAS
POBLACIONES
DESARRAIGADAS Y
DESARROLLO DE LAS REAS
DE REASENTAMIENTO
5. Para lograr un mejoramiento de la
calidad de vida, de los objetivos
del desarrollo rural, deben incluir:
Seguridad alimentaria local e
infraestructura bsica de servicios
a las poblaciones: vivienda,
saneamiento, agua potable,
almacenamiento rural, salud y
educacin.
6. Los proyectos y actividades de
integracin productiva relacionados
con la estrategia global de
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
reasentamiento tendrn en cuenta
los siguientes criterios:
6.7 Incluir el establecimiento de la
estructura bsica de servicios a las
poblaciones, vivienda, saneamiento,
agua potable, almacenamiento rural,
salud y educacin.
6.9 Mejorar y/o establecer servicios
rurales de asistencia financiera y
crediticia apropiados a las
necesidades y posibilidades de las
poblaciones involucradas.
8. El Gobierno se compromete a
eliminar cualquier forma de
discriminacin de hecho o legal
contra la mujer en cuanto a
facilitar el acceso a la tierra, a la
vivienda, a crditos y a participar
en los proyectos de desarrollo, el
enfoque de gnero se incorporar
a las polticas, programas y
actividades de la estrategia global
de desarrollo(Acuerdos de
Paz,1996, pp. 27-28).
65
k.8 Revisin de leyes de la
vivienda
Se realiz una revisin de leyes
de las principales leyes relacionadas con
el tema de estudio, de la cuales se
sintetizaron las siguientes:
- Decreto 120-96 del Congreso de
la Repblica de Guatemala.
- Se crea la Ley de Vivienda y
Asentamientos Humanos,
considerando que en la
Constitucin Poltica de la
Repblica se establece que el
Estado de Guatemala debe
garantizar el desarrollo del ser
humano y fomentar con prioridad
la planificacin y construccin de
viviendas adecuadas, a fin de
asegurar a todos los habitantes
una mejor calidad de vida
(Constitucin Poltica de la
Repblica de Guatemala, 67, 105,
109).
La ley de vivienda establece:
 la
- El derecho a una vivienda
adecuada constituye un
derecho humano.
- El Estado debe promover el
desarrollo del sector vivienda y
de asentamientos humanos en
forma subsidiaria y propiciar
sistemas accesibles para el
financiamiento.
- El Estado debe garantizar el
reconocimiento legal y ejercicio
del derecho de propiedad sobre
la vivienda a todos los
habitantes del pas.
- El Ministerio de
Comunicaciones,
Infraestructura y Vivienda es el
ente de coordinar esfuerzos y
propiciar la comunicacin y
cooperacin entre entidades e
instituciones pblicas y Se establece el Reglamento de la
privadas con el objeto de
promover el desarrollo de la
vivienda y los asentamientos
humanos.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
- Se manifiesta en el artculo 10,
que todas las viviendas y
asentamientos humanos deben
ser objeto de una planificacin
adecuada que asegure la
utilizacin sostenible de sus
componentes y una equilibrada
relacin con los elementos
naturales que le sirven de
soporte y entorno.
- Creacin del Fondo
Guatemalteco para la Vivienda -
FOGUAVI-, institucin financiera
de segundo piso, tiene como
principal funcin, para el
estudio, crear mecanismos para
el otorgamiento del subsidio.
Las diferentes soluciones
habitacionales que pueden ser
objeto de financiamiento son:
a) Adquisicin de lote con o sin
servicios bsicos
b) Construccin o adquisicin
de vivienda
66
c) Mejoramiento, ampliacin y
reparacin de vivienda
d) Introduccin de servicios
bsicos de apoyo a la vivienda
Las ltimas de importancia para
este estudio.
Decreto 74-97 del Congreso de
la Repblica de Guatemala
Establece que las personas
individuales en situacin de pobreza o
pobreza extrema pueden organizarse en
grupos asociativos, que gozan de
personalidad jurdica.
Todas las instituciones del Estado, de
acuerdo a sus polticas, deben apoyar
preferencialmente los programas de
vivienda que promueva el FOGUAVI.
Acuerdo Gubernativo 286-98
Ley de Vivienda y Asentamientos
Humanos, El Ministerio de Transporte,
Obras Pblicas y Vivienda, deber
evaluar los manuales que establezcan
condiciones mnimas para las diferentes
 la
modalidades de solucin habitacional,
que en ausencia de normativa, debern
ser observadas por las Municipalidades
que lo estimen pertinente.
La aprobacin de solicitudes de
subsidio, se deber tomar en cuenta el
ingreso familiar, el valor y modalidad de
solucin habitacional elegida y cualquier
otro requisito que se establezca en los
manuales operativos.
k.9 La Poltica Nacional de
Vivienda y Asentamientos
Humanos PNVAH-
Segn indica La Poltica Nacional
de Vivienda y Asentamientos Humanos
(2005), se plantea con una visin a largo
plazo, que establece lneas de accin
necesarias para orientar la formulacin
de planes, programas y proyectos
habitacionales, en forma integrada y
congruente con los planes
socioeconmicos del pas. Toma en
cuenta las perspectivas de los diferentes
actores involucrados en el proceso, los
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
beneficiarios, los productores de
vivienda, las instituciones financieras
para vivienda, las municipalidades y el
gobierno central.
Se destaca que la PNVAH es de
alcance nacional, incluye a todos los
sectores socioeconmicos, segn
diferentes niveles de ingreso; y
considera tanto las reas urbanas como
rurales.
Ahora, bien, esta poltica de
vivienda esta orientada a:
- La poblacin en condiciones de
extrema pobreza, que habitan en
zonas precarias y de alto riesgo.
- La poblacin que aunque vive en
condiciones de pobreza, tiene
cierta capacidad de ahorro y que
con el apoyo del Estado puede
encontrar en el mercado una
solucin habitacional o mejora de
la vivienda.
- La poblacin con capacidad de
ahorro.
67
A partir de ese criterio, el papel
del Estado, a travs del ente rector del
Sector Vivienda, el Ministerio de
Comunicaciones Infraestructura y
Vivienda CIV-, es el de facilitar,
coordinar, regular y fiscalizar el sector;
mejorar la eficiencia del mercado
habitacional y las condiciones
habitacionales de los pobres; fomentar la
ejecucin de programas sectoriales en
lugar de proyectos individuales, mejorar
el proceso de formulacin y aplicacin
de la poltica.
Se contempla que para el buen
funcionamiento del sector vivienda, se
han considerado las perspectivas de los
diferentes actores involucrados en el
proceso: los beneficiarios (demanda), la
sociedad civil, los productores de
vivienda, las instituciones financieras,
municipalidades y gobierno central.
El objetivo general de la PNVAH
es propiciar el acceso a una vivienda
adecuada (Segn el Art. 4, inciso d, del
Decreto 120-96, vivienda adecuada se

define como: el rea construida para
fines habitacionales que llena las
caractersticas de seguridad jurdica de
la propiedad, disponibilidad
infraestructura, servicios bsicos y
proximidad a equipamientos
comunitarios) a las familias
guatemaltecas, dando prioridad a las
destinadas a familias que se encuentran
en situacin de pobreza o extrema
pobreza. (Segn datos del FOGUAVI,
2005, se considera familia en situacin
de pobreza a aqullas cuyos ingresos no
sobrepasan cuatro salarios mnimos
mensuales, mientras que las familias en
situacin de pobreza extrema, son
aquellas cuyos ingresos no sobrepasan
dos salarios mnimos mensuales) y
grupos vulnerables y desfavorecidos, a
travs del fortalecimiento del marco
legal, institucional, financiero
tecnolgico que rige el sector; el
desarrollo eficiente de la oferta de
viviendas, el mejoramiento y ampliacin
de viviendas existentes y la dotacin de
servicios bsicos, con la participacin
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
del gobierno central y local, la poblacin
organizada, organismos no
gubernamentales, sector empresarial y
de la cooperacin internacional.
Se estima tambin contribuir al
alivio de la pobreza, mejorar la calidad
de vida de la poblacin, la generacin de
empleos, la generacin de ahorro
familiar y la movilizacin de los recursos
productivos familiares, el incremento de
la inversin y el desarrollo del sector
financiero.
Se sugiere que para asegurar la
sustentabilidad de la Poltica, los
principios bsicos que la registran son:
- Equidad social
- Integralidad
- Desarrollo sostenible
- Participacin ciudadana
y planificacin y el desarrollo urbano, que
Igualmente se prevn ejes
transversales para el desarrollo humano,
que es el eje base:
- Gnero
68
- Multiculturalidad e
Interculturalidad
- Medio ambiente y riesgo.
Tambin la PNVAH, establece
como parte importante el desarrollo
urbano (El trmino urbano se utiliza
para definir los centros poblados
concentrados que cumplen con las
siguientes caractersticas (o algunas de
ellas): los lugares poblados que tienen la
categora de ciudad, Villa o pueblo; son
cabeceras municipales; cuentan con
ms de 2,000 habitantes, se han
conurbado y cuentan con infraestructura
bsica como carreteras, agua, drenajes,
electricidad, telecomunicaciones y
equipamiento comunitario) de los
centros poblados del pas, por lo que
considera en forma integral, la
incluye adems, el manejo sostenible de
los recursos naturales, la reduccin de
desastres y la proteccin del patrimonio
histrico cultural. Lo anterior requiere
reformar y fortalecer el marco regulatorio
 la
a nivel local, como instrumento base
para la planificacin y desarrollo urbano
y su aplicacin, tomando en cuenta la
proteccin de los recursos naturales y
culturales, as como la reduccin de
desastres.
Dentro del desarrollo urbano se
tienen algunos factores condicionantes
como la descentralizacin: la poltica de
descentralizacin debe contemplar, en el
tema del territorio, el factor migracin
campo-ciudad y sobre todo hacia el rea
Metropolitana de Guatemala (AMG),
como una solucin que debe
desestimularse y fortalecer a las
municipalidades en su capacidad de
gestin y financiera. Por lo anterior se
menciona que es importante
descentralizar y transferir recursos
tcnicos y financieros a las
municipalidades, para mejorar su
capacidad para preparar y ejecutar sus
planes de desarrollo urbano y gente y actividades genera ms
habitacional. Otro factor condicionante
es el ordenamiento territorial, donde se
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
manifiesta que es indispensable contar
con este, como expresin fsica y
geogrfica de la Estrategia de Desarrollo
Sostenible del pas, que reestructure el
sistema funcional de los centros
poblados y defina sistemas ambientales.
i. LA CIUDAD Y LO
URBANO
Aunque el enfoque en la tesis es la
parte arquitectnica, el anlisis abarcara
en el cuarto nivel de organizacin
espacial la parte urbana, donde est
implcita la ciudad.
()una ciudad es un
asentamiento relativamente
grande, denso y permanente de
individuos. El nfasis se pone en
la concentracin de poder, de
cultura de una comunidad, de
actividades, de individuos. La
concentracin y aglomeracin de
energa. Por lo tanto, la
caracterstica de las ciudades no
69
depende tanto del tamao sino
de la densidad del
asentamiento.. Las ciudades
no estn aisladas sino que
existen en tanto en cuanto estn
relacionadas con otras.
Podemos decir que forman entre
ellas un sistema jerrquico
urbano. (Sol-Morales, Llorente,
Montaner, Ramn & Oliveras.
2002, p.141)
Tambin puede definirse como:
Conjunto de edificios y calles, regidos
por un ayuntamiento, cuya poblacin
densa y numerosa se dedica por lo
comn a actividades no agrcolas. Lo
urbano en oposicin a lo rural(DRAE,
2004).
Existe, adems, otro enfoque ms
simple:
() una construccin en el
espacio, una construccin a
vasta escala que solo se percibe
en el curso de grandes lapsos.
Definicin que se refiere a la
 la
parte fsica, pero varios
especialistas coinciden en
afirmar que el concepto de
ciudad como algo ms complejo
no sujeto nicamente a sus
caractersticas fsicas, sino
tambin a aspectos intangibles,
que se constituyen en caudales
de las transformaciones del rea
urbana y sus problemticas;
debido a su complejidad,
algunos autores no tienen
objecin de denominarle
conjunto urbano a causa de la
diversidad de aspectos que lo
conforman. (Lynch en Caldern,
2004, p.9)
Se da un proceso que se va
acumulando en la generacin de las
ciudades a lo largo del tiempo. Ello
implica una planificacin en muchos
casos para que sea concebida
ordenadamente. Pero en muchos casos
como en varias ciudades de Guatemala
se da un crecimiento espontneo y
desordenado sin planificacin, que va
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
respondiendo a las necesidades de los
habitantes. En el rea metropolitana
guatemalteca, este crecimiento
responde a las migraciones de las
personas del interior a la ciudad, por
razones de trabajo en muchos casos.
En la historia de las ciudades se
observan transformaciones, que se
originan a causa de desastres naturales
o antropognicos. Esto se ha
manifestado en la ciudad de Guatemala,
lo cual ha implicado su traslado.
Por otra parte se vienen dando
cambios importantes en muchas
ciudades y en la planificacin de las
mismas.
Por ejemplo, hoy da las
reformas derivadas de la
contraposicin entre el coche y
el peatn, entre los transportes y
la peatonizacin. Recientemente
fue la preservacin de los
centros antiguos o histricos,
frente a las reformas interiores de
renovacin urbana, uno de los
70
procesos ms habituales. (Sol-
Morales, Llorente, Montaner,
Ramn & Oliveras. 2002, p.142).
Se puede indicar entonces, que
existen dos tipos de ciudades: las que
son creadas, o sea las que son
planificadas con una geometra
identificada en su traza. Mientras que
por otra parte estn las ciudades
espontneas, sin planificacin y una
geometra ordenada.
l.1. Morfologa de las
ciudades.
En la escala urbana de la
organizacin espacial las ciudades son
el elemento distintivo, por ello como
parte importante de las mismas
hacemos referencia a los planteamientos
que se proponen en la cuestin
morfolgica.
Sol-Morales, Llorente, Montaner,
Ramn & Oliveras (2002) plantean que
han existido tres modelos que han
utilizado para generar las diferentes
formas urbanas.
 la
El primero de ellos pertenece al
modelo csmico, que es el de la ciudad
sagrada, donde se interpretaban el
universo y sus dioses. Tal es el caso de
muchas ciudades precolombinas y del
lejano Oriente.
El segundo modelo, es el modelo
prctico, correspondiente las ciudades
funcionales, fras, ciudades de la
mquina. ste responde a formas de
retcula ortogonal, la malla o cuadrcula.
El tercero, lo llama el modelo
orgnico, explicando que es el de un
organismo vivo o una ciudad biolgica.
Por ende sus formas responden a
organismos de la naturaleza.
Se interpreta que en el trazado de
las ciudades o la traza urbana, se
identifican las formas orgnicas, las
cuales se condicionan a aspectos de la
topografa de los asentamientos, a los
accidentes geogrficos. Se incluyen
dentro de las formas orgnicas aquellas
que son producto de las reas
metropolitanas y las grandes
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
conurbaciones como el caso del rea
Metropolitana Guatemalteca AMG-.
Adems, se tienen las formas
reticulares, de las cuales puede
mencionarse que la ms utilizada ha
sido la retcula cuadricular, llamada
tambin damero o tablero de ajedrez,
con mltiples variaciones hacia formas
ms rectangulares. En la AMG se han
dado combinaciones de las dos formas
de traza. Se ha tenido influencia de
morfologas del viejo continente, sobre
todo de Espaa.
La geometra fractal (fractal es un
objeto que tiene por lo menos una de las
siguientes caractersticas: tiene detalle
en escalas arbitrariamente grandes o
pequeas, es demasiado irregular para
ser descrito en trminos geomtricos
tradicionales, tiene auto similitud exacta
o estadstica, su dimensin es mayor
que su dimensin topolgica, o es
definido recursivamente. [En Fractal.
Enciclopedia Libre Universal. 2006]) ha
generado anlisis en arquitectos y
71
urbanistas como el caso de Michael
Betty y Pal Longley (2003), empleando
metodologas como la llamada caja de
conteo (box-counting), en las que
aplican la dimensin fractal y determinan
el valor 1.56 para el estudio de la lnea
de horizonte de ciudades como
Manhatan, donde representan dos
escalas. Ellos sugieren tambin que
para obtener modelos hipotticos deben
considerarse tres aspectos: Primero los
fractales no existen nicamente en el
espacio, sino tambin en el tiempo.
Segundo, el procedimiento debe incluir
repeticin, iteracin o recursividad,
como los matemticos lo llaman.
Tercero, la geometra fractal sera no
ms que de inters superficial, si sta no
fuera por la profunda idea que los entes
complejos pueden ser solamente
entendidos en trminos de muy simples
entes que los constan.
Vilagrasa (1991, p.3),
seala que resalta las
aportaciones pioneras de la
 la
escuela alemana, las de la
geografa cultural
norteamericana y las de la
geografa histrica anglosajona.
Segn indica las tres estn
histricamente conectadas, y
seguramente la primera de ellas
marc las bases conceptuales y
buena parte de las lneas
empricas posteriormente
desarrolladas.
Vilagrasa (1991) menciona
tambin el anlisis de planos de
ciudades constituye el inicio de la
atencin morfolgica en geografa
urbana. Las visiones clsicas iniciales
contienen una doble vertiente al atender
simultneamente el emplazamiento
urbano, muchas veces asociado al
medio fsico y a las etapas histricas del
crecimiento. Igualmente indica que las
frmulas de anlisis parecen bastante
unificadas ya en la poca de
entreguerras si se atiende a trabajos de
origen geogrfico y escolar diverso. Se
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
coincide tambin en un concepto ya problemas que apunta derivan
mencionado: sobre todo, del alto grado de
generalizacin de las tipologas
Por ejemplo, si se
utilizadas y a veces, dbil atencin
consideran seis trabajos
histrica a la forma urbana como
relevantes de la poca, de
tal, a su expansin y a su
orgenes geogrficos distintos y
transformacin.(Vilagrasa, 1991,
se comparan en detalle puede
p. 4)
observarse la gran coincidencia
en mtodo y perspectivas que se Finalmente, no se puede pasar
utilizan: fundamentalmente, valor por desapercibida la apreciacin de
del emplazamiento, distincin Ramrez (2005, p.1):
entre tramas planificadas
regulares, o no planificadas, La ciudad se habita en el
elementos topogrficos, de pasado, presente y futuro, el
influencia en la formacin del pasado lo habitamos con la
plano, papel orientador de las vas memoria y los recuerdos, y la
de comunicacin y atencin a suma del pasado y el presente
caractersticas funcionales nos permite apuntalar-proyectar
predominantes de repercusin el futuro, construir utopas
transhistrica (ciudad catedralicia, signadas por la igualdad social,
ciudad mercado, ciudad soar con un futuro mejor.
defensiva). Este esquema
tempranamente generalizado ha
servido para enmarcar muchas
monografas urbanas y an es
ampliamente utilizado. Los
72
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

CASOS DE ESTUDIO

73
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
a. SISTEMATIZACIN
PARA EL ANLISIS
Es el accionar de desarrolladores,
planificadores, urbanistas, arquitectos, la
aplicacin de conceptos y principios de
Nuevo Urbanismo en proyectos de
reciente ejecucin y otros que estn en
el proceso de planificacin o
construccin.
El anlisis se llevar a cabo
estudiando las diferentes escalas de la
organizacin espacial. Para el efecto, se
busc la sistematizacin que generar
un anlisis congruente con los casos
seleccionados y con la tendencia en
estudio.
De tal manera que esta
sistematizacin se basa en un hbrido,
generado por la combinacin de algunas
guas. La primera de ellas es ofrecida
por Roberto Segre y Eliana Crdenas,
con un mtodo apoyado en la
concepcin materialista de la historia y
enfocado a los aspectos sociales,
74
polticos, fsicos y ambientales que
condicionan el diseo, donde adems se
realiza una desarticulacin del sistema y
se identifican los sistemas de cdigos
arquitectnicos.
La segunda gua es de Roger H.
Clark y Michael Pause, de su libro
titulado Arquitectura: Temas de
Composicin. En ella el anlisis est
orientado a descubrir principalmente la
composicin formal. Adems, se
determinan otros componentes como la
unidad/conjunto, circulacin/espacio
uso, repetitivo/singular,
simetra/equilibrio, adicin/sustraccin,
geometra y jerarqua.
Asimismo se usa de referente la
graficacin empleada por el doctor
Antonio Turati, en el trabajo titulado El
Proceso del Proyecto. Dicha graficacin
se utiliz para definir los arreglos
espaciales.
Finalmente, la experiencia y
conocimiento compartido con varios
profesores, de los cursos de diseo
 la
arquitectnico 2, 4 y 6 en la Facultad de
Arquitectura de la Universidad de San
Carlos, nos han permitido aportar en la
graficacin del anlisis celular.
Es de sealar que el anlisis se
realiza sobre la base de la informacin
obtenida en visitas de campo y
documentos utilizados en el mercadeo y
ventas de los mismos, ya que an con
los esfuerzos realizados no fue posible
obtener planos finales de construccin.
a.1 Parmetros bsicos para el
anlisis crtico, segn gua de
Roberto Segre y Eliana
Crdenas.
Se destaca en este componente
las principales directrices de la gua,
teniendo los aspectos tericos de base
en el anlisis de los casos de estudio.
Segre y Crdenas (1989),
consideran que el hombre, como
fenmeno social, pertenece a un
determinado sistema social que le
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
presenta ciertas exigencias acordes con
la naturaleza del mismo y con las
relaciones econmicas dominantes en
l. A partir de esas exigencias y acorde
con la estructura de clases existentes, se
generan determinados sistemas de
necesidades, en correspondencia con
las caractersticas de la sociedad. Los
sistemas arquitectnicos y urbanos se
estructuran en funcin de resolver
sistemas de problemas planteados por
la sociedad en funcin de las
necesidades del hombre, por lo que es
necesario el anlisis de los factores que
inciden en la conformacin de esos
sistemas.
a.1.1) Determinacin del caso de
estudio.
Comprende la delimitacin
inicial del campo de anlisis, as
como las propuestas de
organizacin del trabajo, etapas,
desarrollo en el tiempo, etc.
75
a.1.2) Observacin de la realidad.
Puede ser a partir de la
realidad misma o de modelos de
sta: documentos, teoras
anteriores, maquetas u otros. La
observacin de la realidad se
puede clasificar en tres grupos:
documental, la de campo y la de
laboratorio.
a.1.3) Definicin de los factores
condicionantes a nivel de las
circunstancias generales.
Al analizar un sistema
arquitectnico o urbano, es
imprescindible conocer los factores
presentes en la sociedad que
determinan su caracterizacin: los
factores condicionantes entro los
que se encuentran las
circunstancias generales.
Se entiende por
circunstancia general el
condicionamiento histrico ms
general en relacin con el sistema
 la
de estudio ubicado en tiempo y
espacio, o sea, el panorama
econmico social de la etapa en
que se inscribe y desarrolla el
sistema arquitectnico o urbano
que se analiza. Dentro de los
factores condicionantes de la
circunstancia general se analizan
los factores del condicionamiento
econmico, los factores del
condicionamiento social, los
factores del condicionamiento
poltico-jurdico y los factores del
condicionamiento ideolgico-
cultural.
Los factores econmicos
analizan las relaciones que se dan
entre los hombres y los medios de
produccin en el proceso mismo
de la creacin de la base material
de la sociedad. En esta hay tres
elementos integrantes: el medio
geogrfico, la poblacin y el modo
de produccin. En una sociedad
dividida en clases la posibilidad de
recursos que tienen los grupos de
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
las clases dominadas difiere
considerablemente de los que
pueden manejar la dominante.
El condicionamiento social,
comprende las caractersticas de la
estructura social y sus diferencias
en clases y grupos sociales, los
intereses que stos persiguen y
sus valores. Segn los intereses
de clases, determinados por la
posicin que stas ocupan en el
proceso de produccin de los
bienes materiales, as se
estructurar el sistema de valores
sociales, que incidir en los valores
ideolgicos-culturales y en la
conformacin de los sistemas de
necesidades. Por ejemplo, en una
sociedad clasista, la vivienda de la
clase dominante satisface las
necesidades mximas para la
funcin habitar, mientras que en la
vivienda de la clase dominada se
satisfacen slo las necesidades
mnimas, o incluso, quedan
necesidades con respecto a esta
76
funcin que no quedan satisfechas.
El anlisis del condicionamiento
social reviste gran importancia
pues permite conocer los valores,
hbitos, aspiraciones de los
hombres, los cuales tienen
incidencia capital en la
conformacin de los sistemas
arquitectnicos y urbanos. (Segre y
Crdenas, 1989).
El condicionamiento poltico
jurdico es el nivel donde se
determinan las posibilidades de
gestin para utilizar los recursos
humanos, naturales, tecnolgicos,
financieros, en la solucin de los
sistemas de necesidades sociales.
Es el nivel donde puede regularse
la utilizacin de estos recursos a
travs de la gestin poltica.
El Estado tiene un papel
determinante en la gestin poltica
de los recursos con vistas a su
utilizacin en la arquitectura y el
urbanismo. No obstante, en
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

muchos casos en los pases Los factores condicionantes vinculados al proyectota la

capitalistas, las acciones del
Estado se ven influidas por la clase
dominante, lo que en trminos de
la ciudad y la arquitectura se refleja
en la imposibilidad de llevar a cabo
una planificacin global del
territorio, pues los intereses
derivados de la propiedad privada
sobre el suelo no lo permiten si esa
accin va en detrimento de esos
intereses. (Segre y Crdenas,
1989).
El condicionamiento
ideolgico-cultural tambin
incluye factores derivados de las
relaciones de tipo ideolgico entre
los hombres y que forman parte de
la superestructura. En este nivel se
analizarn el desarrollo de la
educacin, los sistemas filosficos,
la religin, el desarrollo de las
ideas cientficas, los valores
culturales y artsticos, as como las
costumbres, hbitos, usos, etc., de
las diferentes clases sociales.
enunciados se interrelacionan
entre s y subordinan los sistemas
de necesidades que se plantean
solucionar los sistemas
arquitectnicos y urbanos y por
tanto a ellos mismos (Segre y
Crdenas, 1989).
a.1.4) Definicin de los factores
condicionantes a nivel de las
circunstancias especficas.
Se tienen tambin
condiciones sociales especficas
cuya incidencia se evala sobre la
obra. stas se basan en el anlisis
sobre el nivel del inversionista, del
proyectista y del usuario.
A nivel del inversionista se
observa la gestin y utilizacin de
los recursos materiales, humanos y
financieros que se invertirn en la
obra.
A nivel del proyectista se
observan los elementos sociales
ejecucin, los elementos tericos
que manejas los proyectistas, su
experiencia y el nivel de proyecto,
as como las relaciones
interdisciplinarias que se producen
en su desarrollo.
En el nivel del usuario, se
vern las caractersticas de la
necesidad social para la que se ha
proyectado la obra de acuerdo a la
ubicacin en clases sociales de los
usuarios. (Segre y Crdenas, 1989,
p.34).
Cuando coinciden los
intereses del inversionista,
proyectista y el usuario; la
arquitectura tendr un
predominante valor de uso. Esto
sucede fundamentalmente en las
sociedades divididas en clases
cuando coinciden inversionistas y
usuarios en una misma clase social
y socialista. No obstante puede
darse el valor de cambio, cuando

77
 la
el inversionista pertenece a la clase
dominante y acta como comitente
de una obra para la clase
dominada, con el inters de
obtener ganancias, aportando para
ellos menos recursos que los
realmente necesarios para
satisfacer las necesidades de los
usuarios de forma adecuada,
segn la circunstancia en que se
ubique. (Segre y Crdenas, 1989).
Por otra parte existen
condicionantes tecnolgicos que
se traducen en posibilidades
existentes en la obra. Toda obra se
materializa a partir de una base
tcnica constructiva que
corresponde al desarrollo
econmico de la sociedad. En el
condicionamiento tecnolgico es
importante considerar el desarrollo
existente de las tcnicas y
materiales de construccin, la
experiencia de la fuerza de trabajo
para el empleo de la tecnologa.
De acuerdo con esto, se analizan
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
aspectos como el nivel alcanzado
por el desarrollo tecnolgico;
sistemas constructivos (artesanales
o industriales); desarrollo de las
infraestructuras tcnicas;
componentes tcnicos de la
climatizacin acondicionamiento
tcnico para el confort.
El contexto genera
condiciones tambin que inciden
en las obras. ste se define como
el sistema inmediato superior al
sistema de estudio. La obra
arquitectnica sera el contexto
para un local, un sector urbano
para la obra, la ciudad para el
sector urbano, etc. El sistema de
contexto abarca el natural, donde
se observa el clima, vegetacin,
topografa, hidrografa, geologa,
etc. Adems, se tiene el contexto
artificial o construido. Lo
importante es determinar
posteriormente la validez de las
soluciones arquitectnicas en
cuanto adecuacin con el paisaje,
78
ventilacin, proteccin solar, es
decir la adaptacin de la
edificacin al medio fsico en que
se sita. (Segre y Crdenas, 1989).
Dentro de las condiciones a
nivel de circunstancias especficas
se tiene tambin el repertorio que
se define como una agrupacin de
sistemas arquitectnicos o urbanos
segn sea la escala de la obra. El
repertorio puede ser determinado
en funcin de las obras de un
autor, estableciendo su
continuidad o ruptura respecto a la
que se analiza, o referirse a las
obras de un grupo de arquitectos
en una etapa especfica. De igual
forma se podr tener en cuenta el
repertorio histrico o el repertorio
contemporneo, analizar el
repertorio a nivel nacional o
internacional. La seleccin del
repertorio en el proceso de diseo
est condicionada por los valores
sociales y culturales del
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

proyectista, del inversionista y del La unidad mayor o Elementos de

usuario. temtica, que corresponde a las determinacin espacial sern
caractersticas aglomerantes de aquellos que determinan el
a.1.5) Desarticulacin de un
una actividad o varias que pueden volumen espacial y pueden ser de
sistema arquitectnico.
englobar a otras menores. En el cierre como techos, pisos,
El proceso de articulacin caso de la arquitectura paredes; y tambin de vinculacin:
no es ms que aquel en que se correspondera a vivienda, escuela, columnatas, escaleras, etc.
materializan las ideas rectoras que etc. (Segre y Crdenas, 1989)
Elementos componentes
van a determinar la conformacin
Zona, cuando el nivel son los que componen los
de los sistemas arquitectnicos y
anterior tiene un alto grado de elementos de determinacin
urbanos. Por tal razn, es
complejidad, la siguiente espacial, por ejemplo en una
conveniente analizar los sistemas
subdivisin ser una unidad menor columnata, las columnas que la
arquitectnicos, su desarticulacin,
que se denomina zona y donde forman; en un techo de madera de
que no es ms que la subdivisin
hay homogeneidad, como la arquitectura cubana criolla, los
de estos sistemas en sus
actividad general. Por ejemplo en tableros, etc.
elementos componentes, los
una vivienda: la zona social, la
cuales tendrn determinada Elementos primarios o
zona de servicio y la zona privada.
significaciones que incidirn en la figuras podran ser tallas,
(Segre y Crdenas, 1989).
significacin total del sistema, decoraciones, el capitel de una
cualitativamente diferente. (Segre y Ambientes arquitect- columna, elementos constructivos
Crdenas, 1989). nicos, que no son ms que las primarios, etc., es decir son
clulas espaciales o ambientes detalles que integran los elementos
Para un sistema
articulados de forma unitaria. componentes y le otorgan sus
arquitectnico, la subdivisin
caractersticas distintivas.
puede ser la siguiente:

79
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

a.1.6) Los sistemas de cdigos el contexto, en las zonas y de la forma: tamao, color, textura,
arquitectnicos. ambientes arquitectnicos. Se volumen, etc.
deben contemplar las respuestas a
Los cdigos arquitectnicos Cdigos espacio-
las necesidades sociales o
se estructuran conformando una ambientales, se analizan aspectos
individuales, organizacin y
unidad en la que se articulan de calificacin ambiental como
distribucin de las actividades y
diferentes significados, incidiendo iluminacin, color, factores
sus relaciones, dimensionamiento,
en ellos los factores perceptivos y adems cualidad
relacin entre actividad y
condicionantes generales, espacial, secuencia, integracin
equipamiento y elementos de
especficos, la experiencia, relacin con la escala humana y
condicionamiento funcional.
aspiraciones, necesidades, las finalmente interrelaciones
posibilidades materiales de los Cdigos tcnico- espaciales.
grupos humanos que intervienen constructivos se refieren a la
Cdigos simblico-
en la obra: inversionista, estructura tcnica del sistema. El
expresivos, donde se toma en
proyectista y usuario. (Segre y anlisis de stos se determina en
cuenta las relaciones con los
Crdenas, 1989, p. 40) los niveles de desarticulacin de
componentes culturales
elementos de determinacin
Los cdigos arquitectnicos contenidos en la relacin
espacial, componentes y primarios.
pueden organizarse en: inversionista-proyectista-usuario
Los materiales empleados,
primordialmente.
Cdigos funcionales, que caractersticas de la tecnologa,
determinan las formas de uso de deben contemplarse en el anlisis. a.2 Parmetros de anlisis de
acuerdo a las necesidades sociales composicin segn Roger Clark
Cdigos formales, donde
e individuales que satisfaga el
sistema. El anlisis de stos debe
se observaran los criterios de y Michael Pause.
composicin formal,
realizarse fundamentalmente en los Se toman algunos parmetros de
caracterizacin de la especificidad
niveles de desarticulacin de la la propuesta de anlisis de Clark y
unidad temtica y su relacin con Pause, en la que se realizan diagramas

80
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

que buscan deducir la concepcin
formal de los sistemas arquitectnicos.
Esto se concluye con un diagrama del
esquema bsico general (parti), que
cierra y resume el anlisis de la obra.
El parti se contempla como la idea
dominante en un edificio que engloba
las caractersticas preeminentes del
mismo. Concentra el mnimo esencial
del diseo () (Clark y Pause, sf, p.3).
Para el anlisis se han escogido
algunos aspectos sugeridos por Clark y
Pause como se resume a continuacin:
Masa, que es la configuracin
tridimensional que en lo perceptivo
predomina en un edificio o se advierte
con mayor frecuencia.
Relacin entre la circulacin y el
espacio-uso, representa
fundamentalmente, los componentes
dinmico y esttico ms relevantes de
todos los edificios. Esto hace referencia
a la funcin: la circulacin es el medio
por el que se engrana el diseo. (Clark y
Pause, sf).
La circulacin genera la
experiencia del edificio en la persona, al
captar los aspectos referentes a la
estructura, la iluminacin natural, la
definicin de la unidad, los elementos
repetitivos y singulares, la geometra, el
equilibrio y la jerarqua.
La unidad y el conjunto, los
edificios pueden comprender una sola
unidad, caso en que sta equivale al
conjunto, o agregaciones de unidades.
La naturaleza, la identidad, la expresin
y la relacin de las unidades con otras y
con el conjunto son consideraciones de
primer orden cuando esta idea se utiliza
como una estrategia de diseo. En ese
contexto, las unidades se conceptan
como algo conexo, aislado, solapado o
de rango inferior al conjunto.
la arquitectura que engloba los
Lo repetitivo y lo singular, la
relacin que se desprende de estos
elementos impone la exploracin de los
componentes espaciales y formales
como atributos que los traducen en
entidades mltiples o nicas.
Simetra y equilibrio, el uso de
estos conceptos se remonta a los
orgenes de la arquitectura. El equilibrio
es el estado de estabilidad perceptiva o
conceptual. La simetra es una forma
especfica de equilibrio. El equilibrio
compositivo, en funcin de la
estabilidad, implica un paralelismo con
de los pesos donde un nmero de
unidades A equivale a otro distinto de
unidades B. Para que exista equilibrio
es necesario que se fije la naturaleza
esencial de la relacin entre los dos
elementos, dicho de otro modo, algn
elemento del edificio hade ser
equivalente, de modo reconocible, a otra
porcin del mismo.
Geometra es vista por Clark y
Pause (sf) como una idea generatriz de
principios de la geometra del plano y del
volumen para delimitar la forma
construida. El dominio de la geometra

81
 la
est relacionado con las medidas y con
las cantidades, se centra en los
conceptos de tamao situacin forma y
proporcin.
Adicin y sustraccin se
desarrollan de acuerdo al proceso de
agregar o segregar formas construidas
para crear una arquitectura. El uso de
ambos conceptos puede ofrecer un
sello de fecundidad.
Jerarqua denota la expresin de
la ordenacin por categoras de varios
atributos. Estas escalas permiten una
ordenacin en el dominio de la forma,
del espacio o de ampos aun tiempo.
b. DESARROLLO DEL
ANLISIS
Para ambos casos de estudio se
definen las circunstancias generales que
imperan en el pas, las cuales incidieron
de alguna manera en la definicin de los
proyectos.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
b.1 Definicin de los factores
condicionantes a nivel de las
circunstancias generales
b.1.1) Circunstancia general
Los casos de estudio que se
analizarn fueron ejecutados en
Guatemala, en las ciudades de
Guatemala y de Quetzaltenango
respectivamente. El pas, est en
vas de desarrollo y donde se vive
un estado de democracia.
b.1.2) Incidencia de los
factores econmicos
Guatemala desarrolla un
rgimen econmico capitalista,
donde se tiene extrema pobreza
pero tambin riqueza.
A partir de la II Guerra
Mundial, Guatemala se preocup
por expandir su minera e
industria, con el fin de romper su
excesiva dependencia de la
produccin de caf y banano. En
82
la dcada de 1970 se llev a cabo
un plan quinquenal de desarrollo
con el objetivo de incrementar las
exportaciones, conseguir la mayor
eficacia en el cobro de impuestos
y utilizar los crditos extranjeros
para incrementar la tasa anual de
crecimiento econmico. En 1985
se impusieron medidas de
austeridad dirigidas a contener las
importaciones e incrementar la
renta pblica. En 2000 el producto
interior bruto (PIB) era de 18.988
millones de dlares, lo que
equivala a 1.670 dlares de renta
per cpita.
Del total de la poblacin
activa, compuesta por unos 4,20
millones de personas,
aproximadamente el 26% trabaja
en la agricultura, el 22% en la
industria y el 53% en el sector
servicios.
La unidad monetaria de
Guatemala es el quetzal, dividido
 la
en 100 centavos (7,52 quetzales
equivalen a un dlar
estadounidense en 2006).
b.1.3) Incidencia de los factores
sociales
La Repblica de Guatemala
est conformada por diferentes
clases sociales, es una sociedad
clasista en la que se dan dos
situaciones en el aspecto de
habitar: por un lado la vivienda
se busca como un satisfactor de
las necesidades mximas para la
funcin habitar y por el otro la
vivienda satisface slo las
necesidades mnimas.
Entre los ladinos, la posicin
social es importante a la hora de
elegir pareja. Las mujeres se
casan en torno a los 20 aos (ms
pronto en reas rurales); los
hombres, en torno a los 24. Se
aceptan las uniones
consensuales, en parte porque
algunas personas no pueden
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Fotografa 7. Vivienda rural y
grupos indgenas.
permitirse una boda formal. El
novio es responsable de los
gastos de la boda, las ropas
nuevas de la novia y las
celebraciones.
La familia extensa es la base
de la sociedad de Guatemala y
ejerce una influencia poderosa en
el comportamiento individual.
Tradicionalmente, el padre es el
cabeza de familia, pero la madre
controla la casa y es considerada
el corazn de la familia. En reas
rurales, las familias extensas
suelen compartir la misma casa o
vivir cerca unos de otros en una
clula familiar, que suele albergar
a los padres, a los hijos casados y
sus familias, a los hijos no
casados y a los abuelos. En reas
urbanas la unidad nuclear cada
vez es ms frecuente en las
familias, aunque sta puede
incluir a los abuelos. Los adultos
no casados suelen vivir con sus
padres, a menos que por causas
83
laborales tengan que vivir en otro
lugar. Los hijos adultos son
responsables del cuidado de sus
padres cuando stos envejecen.
Las familias ladinas, por lo
general, viven en reas urbanas o
ciudades, en casas en lugar de
apartamentos, cuando pueden
permitrselo. Las viviendas de los
grupos indgenas de las tierras
altas siguen diversas tradiciones;
pueden ser casas de adobe o de
bamb, con tejados de paja o de
chapa, a menudo sin agua
corriente y electricidad. Muchos
guatemaltecos (el 71%) viven en
la pobreza; en las clases pobres
es frecuente que los nios
trabajen para contribuir al
mantenimiento de sus familias.
(Ver Fotografa 7).
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.1.4) Incidencia de los factores departamentales y 22 mediante corresponde al alcalde,

poltico-jurdicos representacin proporcional. concejales y sndicos.
Los factores poltico- Poder Judicial Partidos polticos
jurdicos que prevalecen son los
La mxima institucin Las principales formaciones
siguientes:
jurdica es la Corte Suprema de polticas guatemaltecas son La
Poder Ejecutivo Justicia, cuyos jueces son Gran Alianza Nacional (GANA),
elegidos por el Congreso de la que es el partido oficial. Por
De acuerdo con la
Repblica para perodos de cinco aparte el derechista Frente
Constitucin de 1985, efectiva en
aos; tambin son nominados los Republicano Guatemalteco (FRG);
1986, el gobierno recae en un
jueces para otros tribunales, el liberal conservador Partido de
Presidente que es elegido
como las cortes de apelaciones y Avanzada Nacional (PAN); El
democrticamente para un
juzgados de primera instancia. Partido Patriota (PP), el Partido
periodo de cuatro aos, asistido
Unionista, el Partido de
por un Vicepresidente y un Gobierno local
Solidaridad Nacional (PSN); la
Consejo de Ministros; no es
Cada uno de los 22 izquierdista Alianza Nueva Nacin
posible su reeleccin.
departamentos de Guatemala (ANN), formada por la antigua
Poder Legislativo est regido por un gobernador, guerrilla de la Unidad
que es nombrado por el Revolucionaria Nacional
Las funciones del Legislativo
Presidente de la Repblica, y por Guatemalteca (URNG) y otros
las desempea el Congreso de la
un Consejo Departamental pequeos partidos; y la
Repblica, de carcter
integrado por los alcaldes de los Democracia Cristiana
unicameral, cuyos 113 diputados
municipios y representantes de Guatemalteca (DCG).
son elegidos mediante sufragio
los sectores pblico y privado.
universal para periodos de cuatro
Los departamentos se dividen en
aos: 91 diputados lo son
municipios, cuyo gobierno
mediante circunscripciones

84
 la
Asimismo el pas se ve
regulado en varios aspectos y
entre ellos el de la vivienda y
bienes a travs de: La
Constitucin Poltica de la
Repblica de Guatemala, el
Cdigo Civil, Ley de
Asentamientos Humanos, etc.
Despus de la Firma de la Paz, se
gener la poltica de vivienda en
el marco de los Acuerdos de Paz,
beneficiando ms al sector de
pobreza o pobreza extrema.
El Estado, a travs del
Ministerio de Comunicaciones
Infraestructura y Vivienda CIV-,
dirige su gestin a la solucin del
dficit habitacional en el pas. Sin
embargo, los esfuerzos se han
encaminado ms a atender la
vivienda popular.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
b.1.5) Incidencia de los factores
ideolgico-culturales
Este pas centroamericano
se caracteriza por la presencia de
un fuerte contingente poblacional
indgena, equiparable al de otros
pases hispanos de la regin
andina, como Per, Bolivia y
Ecuador. Por este motivo, la
sociedad guatemalteca ha
permanecido, durante muchas
dcadas, disociada atendiendo a
parmetros tnicos y culturales. A
grandes rasgos, se podra decir
que el contingente ladino
integrado por mestizos y hablan unas 21 lenguas indgenas
europeos ha ocupado un lugar
preeminente, mientras que el
indgena ha estado relegado a un
segundo plano en todos los
niveles, pero particularmente en el
econmico y el poltico.
La poblacin de origen
maya-quich representa a cerca
del 45% de los habitantes de
85
Fotografas 8 y 9.
Poblacin indigena y
blancos de origen
europeo que conforman
parte de la poblacin
guatemalteca.
Guatemala; a continuacin los
ladinos (mestizos), un 45%, y, por
ltimo, blancos de origen
europeo, negros y asiticos, un
10% de la poblacin. El 60% de
los habitantes de Guatemala vive
en reas rurales. (Ver Fotografas
8 y 9).
El catolicismo es la religin
que profesa la mayora de los
guatemaltecos; est presente
tambin, de forma minoritaria, la
Iglesia Protestante, en especial
Baptista y Evanglica. El espaol
es el idioma oficial, aunque se
del tronco maya, principalmente
quich (idioma en el que se
escribi el Popol Vuh), mam,
kakchikel, poqomam y qeqchi.
En la costa del mar Caribe, la
poblacin de origen africano
habla la lengua garfuna.
 la
El contraste entre el estilo de
vida moderno de la ciudad de
Guatemala, capital y centro de la
vida cultural del pas, y las
costumbres y tradiciones de los
descendientes del altamente
civilizado pueblo maya, dotan al
pas de una gran diversidad
artstica y cultural. Guatemala
conserva numerosas ruinas de
esta civilizacin, como Tikal,
Uaxactn, Quirigu y Kaminaljuy.
A ello hay que aadir la influencia
espaola, que se manifiesta en la
lengua, la religin, el arte y
arquitectura. En La Antigua
Guatemala, la capital durante el
perodo colonial, se conservan
esplndidos edificios del barroco
espaol, como su magnfica
catedral.
En resumen el pas se
enmarca en un ambiente donde
tienen diferentes etnias es
pluricultural y multilinge, con
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Fotografa 10. Garita de
control de ingreso en
proyecto San Basilio.
diferentes costumbres, religiones
e ideologas.
b.2 Primer caso de estudio:
Condominio Santa Cristina del
Naranjo
En este caso de estudio se
analizarn tres niveles de la organizacin
espacial como lo son: la clula espacial
el sistema arquitectnico y el conjunto.
b.2.1) Ubicacin
El proyecto se ubica en el
Condado el Naranjo, al Noroeste del
rea Metropolitana de Guatemala, en el
Municipio de Mixco. Se puede llegar al
proyecto por el Anillo Perifrico y
posteriormente tomando el bulevar El
Naranjo. (Ver figura 22 y fotografa 23).
Figura 22. Esquema de
ubicacin.
86
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

rea de desarrollo del

Condominio Santa Cristina

Bulevar el Naranjo

Puente el Naranjo

Anillo Perifrico

Fotografa 11. Vista area, previo al desarrollo del

proyecto. Se observan principales vas.

87
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.2.2 Descripcin general Nuevo Urbanismo. En este

El proyecto en anlisis es proyecto se tienen nueve
parte integral del plan maestro del opciones de solucin
Condado El Naranjo, donde se ha habitacional. (Ver Figuras 23 a
planificado desarrollar reas 32).
residenciales, de comercio,
.
educativas e industria. Este plan Figura 23. Plan Maestro de El Naranjo.
implic la apertura del bulevar El
Naranjo, que conecta con vas
importantes de la ciudad como lo UBICACIN DEL PROYECTO
es el Anillo Perifrico. (Ver figura
22)
El proyecto est en
construccin y fue diseado por el
arquitecto Juan Pablo Rosales,
quien es egresado de la
Universidad Francisco Marroqun,
con estudios de postgrado en
Estados Unidos.
El plan maestro tiene
previsto la construccin de varios
condominios. Santa Cristina es el
tercer condominio que se
construye, donde se tiene la
aplicacin de varios conceptos de

88
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 24. Opcin Habitacional ALAMBRA

Lote: 7 x 17 m.
Construccin: 165 m2
Ambientes y reas: 3 dormitorios y sala familiar; dormitorio
principal con vestidor y bao privado; rea de servicio; espacio
para dos vehculos (uno techado)
Diseo: Arq. Juan Pablo Rosales

Figura 25. Opcin Habitacional NAVARRA

Lote: 8 x 17 m.
Construccin: 177.50 m2
Ambientes y reas: 3 dormitorios y sala familiar; dormitorio
principal con vestidor y bao privado; rea de servicio; espacio
para dos vehculos (uno techado).
Diseo: Arq. Juan Pablo Rosales

Figura 26. Opcin Habitacional SOLANA

Lote: 8 x 17 m.
Construccin: 200 m2
Ambientes y reas: 4 dormitorios con 3 baos; sala familiar,
estudio y cuarto de juegos; Dormitorio principal con vestidos y
bao privado; espacio para dos vehculos (uno techado).
Diseo: Arq. Juan Pablo Rosales

89
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 27. Opcin Habitacional VICTORIA

Lote: 10 x 16 m.
Construccin: 237 m2
Ambientes y reas: 4 dormitorios con 3 baos; sala familiar y
estudio; dormitorio principal y secundario con vestidor y bao;
garage techado para 2 vehculos.
Diseo: Arq. Juan Pablo Rosales

Figura 28. Opcin Habitacional REAL

VICTORIA
Lote: 13 x 16 m.
Construccin: 246 m2
Ambientes y reas: 4 dormitorios con 3 baos; sala familiar y
estudio; dormitorio principal con vestidor y bao, dormitorio
secundario con rea de closet y bao; espacio para 4 vehculos

Figura 29. Opcin Habitacional NAVARRA

BACK ALLEY
Lote: 8 x 23 m.
Construccin: 218 m2
Ambientes y reas: 3 dormitorios y sala familiar; dormitorio
principal con vestidor y bao privados; rea de servicio; espacio
para 4 vehculos (3 techados).
Diseo: Arq. Juan Pablo Rosales

90
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 30. Opcin Habitacional NAVARRA

BACK ALLEY + APARTAMENTO
Lote: 8 x 23 m.
Construccin: 259.35 m2
Ambientes y reas: 4 dormitorios con 3 baos; sala familiar,
estudio y cuarto de juegos; dormitorio principal con vestidor y
bao privado; apartamento privado con cocineta, dormitorio con
sala, bao, vestidor, y terraza.
Diseo: Arq. Juan Pablo Rosales

Figura 31 Opcin Habitacional SOLANA BACK

ALLEY
Lote: 8 x 23 m.
Construccin: 241.20 m2
Ambientes y reas: 4 dormitorios con 3 baos; sala familiar,
estudio y cuarto de juegos; dormitorio principal con vestidor y
bao privado.
Diseo: Arq. Juan Pablo Rosales

Figura 32. Opcin Habitacional SOLANA

BACK ALLEY + APARTAMENTO
Lote: 8 x 23 m.
Construccin: 282.55 m2
Ambientes y reas: 4 dormitorios con 3 baos; sala familiar,
estudio y cuarto de juegos; dormitorio principal con vestidor y
bao privado; apartamento privado con cocineta, dormitorio con
sala, bao, vestidor, y terraza.
Diseo: Arq. Juan Pablo Rosales

91

b.2.3) Definicin de los factores
condicionantes a nivel de las
circunstancias especficas.
b.2.3.1 Condicionantes sociales.
Definidas por los tres niveles:
inversionista, proyectista
usuarios.
- Nivel de inversionista
Se tiene informacin limitada
al respecto. Sin embargo, se
sabe que es un grupo de
personas, empresarios, con
capacidad adquisitiva alta. Los
mismos si se consideran trminos
de clases sociales, pueden
catalogarse en elitistas.
En cuanto a los aspectos
financieros, el proyecto refleja una
gran inversin al considerar las
implicaciones que conllevaba
toda la urbanizacin. Dicha
inversin reitera que
desarrolladores tienen
capacidad econmica, visin y
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
juicio culto para llevar a la proyectos que se estn
materializacin el objeto desarrollando en otros
arquitectnico y urbanstico. departamentos de Guatemala
como Retalhuleu y
- Nivel del proyectista Quetzaltenango. (Ver fotografa
Como se ha indicado el 12).
y proyectista es Juan Pablo
Rosales, arquitecto egresado de - Nivel de los usuarios
la Universidad Francisco El desarrollo del objeto
Marroqun de Guatemala, con arquitectnico, naci de la
estudios de postgrado en Nuevo necesidad y aspiracin de mejorar
Urbanismo en Estados Unidos. las condiciones de habitabilidad,
Sus profesores han sido entre en las diferentes escalas de la
otros Andrs Duany y su esposa organizacin espacial. Para ello
Elizabeth Plater-Zyberk, quienes se aplican conceptos como
son dos de los fundadores del ofrecer diferentes opciones de
Congreso del Nuevo Urbanismo. uso del suelo en la escala urbana.
El arquitecto Rosales ha sido
profesor de una Maestra de En la escala de sistema
Nuevo Urbanismo en Miami y ha arquitectnico, se prev que los
participado con varios equipos en usuarios sean de diferentes
el diseo de varios proyectos grupos etareos y condiciones
nuevo urbanistas. Tal es el caso socioeconmicas. Aunque
de Cayal en Guatemala. Su realmente en este caso en
los
experiencia ha trascendido como particular el acceso a la vivienda
la
pionero de esta tendencia en se da desde un sector
92
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Fotografa 12. Vista hacia proyecto San Basilio, cuyo concepto es del mismo
arquitecto diseado del proyecto Santa Cristina..

socioeconmico medio bajo. tambin la oferta en el mercado nivel de confort el aislamiento no

Considerando la opcin ms de mano de obra y materiales de resulta ser lo mejor.
pequea de lote y de construccin. - Entrepisos y cubiertas: losa
construccin. No obstante, las maciza armada y fundida in situ,
condiciones de espacio urbano y Para la urbanizacin se de acuerdo con los
arquitectnico son de las mismas requiri del uso de maquinaria requerimientos de diseo
calidades. pesada en la conformacin de estructural y dimensiones de las
plataformas, y vas. De igual losas.
Los programas manera para el desarrollo de la - Para los acabados tanto en
arquitectnicos que se ofrecen red de instalaciones hidrulicas paredes, cielos como en techos,
son para viviendas de una sola de drenajes y elctricas. se requiri de materiales que
persona hasta familias de seis u fueran nacionales y para el caso
ocho integrantes. De esta manera, para la del piso cermica nacional. Esto
construccin de las viviendas, se encaminado a tener costos
b.2.3.2 Condicionantes consider lo siguiente: dentro de los parmetros
tecnolgicos establecidos.
En nuestra sociedad, el - Cimentacin: de elementos de
sistema constructivo concreto reforzado armados y b.2.3.3 Condicionamiento del
predominante es artesanal. Sin fundidos in situ. sistema de contexto
embargo, es bastante comn hoy - Levantados: con sistema de El proyecto se diseo para
da el uso de algunos elementos concreto reforzado, con ubicarse en el sector urbano de la
prefabricados en cubiertas, muros fundicin in situ. Se acondicion zona 4 del municipio de Mixco del
colindantes y algunos .elementos la formaleta al diseo de las departamento de Guatemala, en
decorativos. El factor econmico diferentes opciones de diseo. el Condado El Naranjo. Este
condiciono la seleccin del Esto suele ser conveniente para sector como otros del municipio,
sistema constructivo y tecnologa, construccin en serie, aunque a han sufrido el efecto de

93
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Fotografa 13. Puente El Fotografa 14. Bulevar El

Naranjo. Naranjo.

EL NARANJO

conurbacin de la ciudad de
Guatemala, constituyendo parte
del rea metropolitana.

El rea de influencia CENTRO HISTRICO

presentaba extensa rea verde y
boscosa, con una topografa
accidentada, donde se encuentra
un cerro y barrancos. (Ver
fotografas 13, 14 y 15 ms mapa
3)

MAPA 3. Ciudad de Guatemala.

Ubicacin del sector del Naranjo en
el municipio de Mixco.

94
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Fotografa 15. Vista parcial a la ciudad. Obsrvese el

sector de El Naranjo, contexto natural con reas boscosas y
barrancos.

95
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Fotografa 16. Vista a

Cerro El Naranjo

- Contexto natural Holdrige es bosque

o Clima y vegetacin hmedo subtropical
En el municipio de Mixco templado. Significa que
en el parque frente a la la regin tiene una
Municipalidad se tiene temperatura variable,
una altitud de 1730 como tendencia a ser
metros sobre el nivel del calurosa y lluviosa, con
mar, latitud de una evaporacin de la
143746y una longitud humead igual que las
de 903624. Las lluvias que caen por lo
temperaturas promedio cual el ambiente es muy
del departamento de seco. El tipo de
Guatemala son media vegetacin en la regin
18.2 C, mxima 24.7 C, es pino colorado, encino,
mnima 13.9 C, la tapai y sauce. El tipo y
precipitacin pluvial es direccin de vientos es
de 1246.8 mm con 110 noreste suroeste el 80%
das de lluvia y la y suroeste noreste el
humedad relativa es de 20% fuerte. (Ver Fotografa 17. Uno de los carriles del
79 %. (INSIVUMEH, en fotografas 16 y 17, ms Bulevar El Naranjo.
Gndara, 2000) figura 33).

La zona de vida
a la que pertenece el
municipio de Mixco
segn la clasificacin de

96
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 33. Zona de Vida del

departamento de Guatemala

97
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Puede observarse Thornwaite las accidente geolgico que

que el sol alumbra en el caractersticas climticas ofrece grandes ventajas
este, haciendo su son las siguientes: climticas y de
recorrido aproximada- localizacin geogrfica.
mente entre el 1. de - Jerarqua de
mayo y 13 de agosto por temperatura: Templado En trminos
el norte, presentando su - Tipo de variacin de geolgicos, el Valle de la
mxima declinacin en la temperatura: Con Ermita es un graben y se
esa posicin el 22 junio. invierno benigno le denomina graben de
El recorrido por el Sur - Jerarqua de Guatemala. graben
afecta ms, ya que la humedad: Muy hmedo significa zanja o
inclinacin hacia el - Tipo de distribucin trinchera y la aplican a
interior de los edificios es de la lluvia: Con invierno grandes depresiones
mayor del 13 de agosto seco alargadas en la corteza
de un ao al 1. de mayo terrestre que se asientan
del ao siguiente, o Geologa y fisiografa lentamente como
aproximadamente, El Valle de la Ermita, de resultado de tensiones a
teniendo su mxima las Vacas, o de las que se va sujeta la
declinacin en esa Guatemala como se le corteza. (Monzn, 1991)
posicin el 22 de llama actualmente, es
diciembre. El ocaso del uno de los ms grandes El valle de la
sol en todo el ao se del altiplano Ciudad de Guatemala
efecta hacia el Oeste. guatemalteco. La ciudad presenta tres provincias
de Guatemala se asienta fisiogrficas,
De acuerdo al y desarrolla dentro de caracterizadas como:
mapa climatolgico de este extraordinario Tierras Altas Cristalinas,

98
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Tierras Altas Volcnicas diverso. Los suelos causado, y pueden

y Pendiente Volcnica segn la clasificacin de causar en el futuro,
reciente. La regin del Simmons, 1959 son prdidas de vidas,
emplazamiento del suelos profundos sobre grandes daos o
proyecto objeto de este materiales volcnicos. destrucciones a
estudio, se localiza en la propiedades, as como
La capa
provincia denominada severos trastornos a la
superficial del terreno
de Tierras Altas economa y la sociedad.
est constituida por tierra
Volcnicas, las cuales se El municipio de
negra o capa vegetal,
formaron sobre base Guatemala se encuentra
con material arenoso,
cristalina o sedimentaria. en la Zona 4.2, segn el
cuyo grosor oscila de
Mapa de Zonificacin
Esta regin est 0.60 a 1 metros, en
Ssmica de Guatemala
cubierta por materiales algunos puntos hasta 1.5
AGIES, Norma NRI, que
provenientes de metros de profundidad.
indica alta sismicidad.
erupciones tipo grieta,
(Ver figura 34)
principalmente Mio- o Sismicidad
plioceno, incluye tovas, Los sismos y terremotos
coladas de lava, material son amenazas para el
lahrico y sedimentos proyecto, siendo de
volcnicos; predominan aparicin sbita,
las rocas gneas y seguidos de rplicas que
metamrficas del pueden durar horas o
Cuaternario, incluyendo das, dependiendo de la
rellenos y cubiertas profundidad donde se
gruesas de cenizas genere el movimiento.
pmez de origen Los terremotos han

99
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

LOCALIZACIN PROXIMADA
DEL PROYECTO

Mapa 4. Mapa de
zonificacin ssmica.

100
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Fotografa 18. Vista a Fotografa 19. Educacin Fotografa 20. Condominio industrial.
restaurantes.

se emplaza el proyecto - Contexto artificial o

o Topografa es relativamente plano. construido
Aproximadamente dos La ubicacin del proyecto es
terceras partes del o Hidrografa dentro de un sector urbano, el
territorio de Guatemala La cuenca donde se cual tiene carreteras asfaltadas,
estn formadas por ubica el proyecto se con un bulevar principal, postes
montaas, muchas de considera pertenece a la de tendido elctrico, telfono y
ellas de origen volcnico. del ro Maria Linda. cable.
Las tierras altas Dentro del municipio se
comprenden dos encuentran varios ros y Se encuentra en el rea de
cordilleras paralelas, la riachuelos tales como influencia directa, algunos
sierra de los Naranjito, Molina, servicios como gasolineras,
Cuchumatanes y el Mansilla, Pansalic, restaurantes, canchas deportivas,
sistema de la sierra Salay, etc. centros de conveniencia, un
Madre, continuacin de colegio para nias y seoritas.
la cordillera mexicana del El contexto natural en el Adems se encentra un
mismo nombre, que diseo atendi ciertas condominio industrial el cual
atraviesa Guatemala de directrices encaminadas a presenta diferentes bodegas y
Oeste a Este y divide al salvaguardar el entorno natural oficinas.(Ver fotografas 19 a 20).
pas en dos mesetas de en la medida que las
extensin desigual. necesidades lo permitieran, Esto se resume como el uso
pero an hubo reduccin de del suelo mixto en la escala
En el rea de influencia las reas verdes naturales. urbana, de acuerdo con los
inmediata del proyecto se Principios del Nuevo Urbanismo.
tienen cerros y
barrancos. El sitio donde

101
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Por otra parte en el rea de nfasis en las escalas de arreglo realizado y planificado en el
influencia inmediata, existen otros espacial, sistema y conjunto mbito nacional, como el caso del
condominios con caractersticas arquitectnico en el gnero de Plan Maestro de Cayal. (Ver
similares a las de Santa Cristina, vivienda en la temtica habitar. Figura 34).
es decir viviendas para clase
media y alta de uno y dos niveles, - A nivel nacional
con sistema constructivo En cuanto al inversionista,
tradicional. Estos condominios se considera que fue influenciado
son San Agustn y San Basilio. y persuadido por el proyectista,
para introducir y aplicar en el
Dentro de las restricciones a
proyecto la tendencia del Nuevo
nivel administrativo, espacial y
Urbanismo. Esto se fundamenta
formal, se tienen las del
que ha sido el primer proyecto
Reglamento de construccin de
que se lleva a la realidad de esta
Guatemala y el Reglamento de
tendencia en nuestro pas siendo
Copropiedad y Administracin
el arquitecto Juan Pablo Rosales
del Condominio Santa Cristina.
pionero de la misma. Se rompen
los esquemas y paradigmas de
b.2.3.4 Condicionamiento del
una vivienda convencional en
sistema de repertorio
cuanto a la funcionalidad y el
Para determinar el sistema
programa arquitectnico, como
de repertorio es de recalcar que la
se ver en lo sucesivo.
tendencia que se aplica es el
Nuevo Urbanismo. Esto hace
Por parte del proyectista se
necesario mencionar el repertorio
tiene el conocimiento terico y la
en las diferentes escalas de la
prctica en proyectos que se han
organizacin espacial. Se har

Figura 34. Plan Maestro

de Cayal.
102
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

En este proyecto se trabajo con prctica con proyectos que se opcin que se acomoda mejor
un equipo de especialistas desarrollan en Miami y otras para sus proyectos
conjuntamente. En la escala localidades de los Estados arquitectnicos. Dejando al
urbana se definen usos del suelo Unidos. margen las tendencias
mixtos. Para las zonas contemporneas como el
residenciales, se consideran Para el arquitecto Rosales el minimalismo, el
diferentes tamaos de lote y pensar en un hbrido no es deconstructivismo, aunque para
opciones de vivienda, posible en el Nuevo Urbanismo: l no hay impedimento para
encaminadas a la densificacin. o se hace como debe hacerse o aplicarlas en el Nuevo
mejor no se hace (Rosales, Urbanismo. Lo tradicional no
Asimismo, el arquitecto 2006). pasa de moda. En otras
Rosales ha diseado otros palabras, podemos entender que
proyectos urbansticos y Es de suma importancia no se esta circunscrito a un estilo
arquitectnicos, uno de ellos se tener el conocimiento histrico de en particular para el objeto
ubica en la ciudad de Retalhuleu, la transformacin y generacin arquitectnico, pero en el caso
departamento de Retalhuleu, de ciudades, de los espacios de Rosales su preferencia esta
cuyo nombre es Trinidad, donde habitables, para entender de definida.
se construyo el Centro Comercial mejor forma lo que conviene para
como primera fase. el presente y el futuro. El Por otra parte reiteramos
movimiento moderno vino que el conocimiento adquirido de
- A nivel internacional contribuir con el desparrame de la tendencia del Nuevo
Como se ha indicado los las ciudades, de la vivienda, del Urbanismo, ha sido transmitida
estudios de postgrado del comercio, etc. (Rosales 2006). directamente de los principales
proyectista en el extranjero, le precursores en Estados Unidos y
han permitido adquirir el Para el arquitecto Rosales, a la vez fundadores de la Carta
conocimiento y realizar la utilizar lo neotradicional es la del Nuevo Urbanismo. Esto nos

103
 la
hace pensar que la especialidad
tiene cabida dentro de lo que
debe ser y dentro del hacer, de
forma correcta. Debemos tomar
en cuenta su experiencia al
participar en proyectos con los
arquitectos Andrs Duany, Meter
Calthorpe, Elizabeth Plater-
Zyberk, entre otros. (Ver Figura
35)
Aun cuando las preferencias
del usuario no fueron recibidas
de forma directa por los
inversionistas y el proyectista, se
tiene certeza que los
planteamientos y programas se
conciben en forma tal, que
buscan dignificar los espacios
habitables. Se considera que se
tuvo un valor de uso ya que
coincidieron los intereses del
inversionista y proyectista.
De igual manera, se crea un
gran valor en la forma de disear
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Figura 35. Participantes del Congreso
del Nuevo Urbanismo.
puesto que se tiene el juicio culto Se parte de la informacin
requerido para aplicar los documental del mercadeo y ventas del
principios del Nuevo Urbanismo. proyecto. La cual fue necesario trasladar
a plataforma CAD para proceder a su
b.2.4) Desarticulacin. anlisis.
Como se indic con anterioridad,
Es necesario advertir que en el
en este caso de estudio se har nfasis
anlisis no se define la orientacin
en el arreglo espacial, sistema
(ubicacin del norte), puesto que el
arquitectnico y conjunto arquitectnico.
proyecto presenta diferentes
La temtica en estudio ser la posibilidades.
vivienda.
Se escogi la vivienda
estilo Solana con callejn
posterior ms apartamento, en
virtud de que presenta la
aplicacin de varios conceptos
del Nuevo Urbanismo. Se
pretende descubrir si los
espacios habitables son ms
humanos y como es su
organizacin espacial. Por otra
parte, se podr verificar como
resultan ser los programas
arquitectnicos. (Ver figura 36)
Figura 36. Solucin
habitacional Solana, ms
apartamento.
104
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.2.4.1 Ambientes
arquitectnicos
La planta baja est
integrada por los siguientes
ambientes o clulas espaciales:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Lavandera
- Dormitorio de servicio
- Bao de servicio
- Estudio
- Garage para cuatro vehculos

La planta baja y la planta

alta, tienen 141. 28 m2 de
construccin cada una VIVIENDA + APTO. PLANTA BAJA
aproximadamente. El total de
construccin es de 282. 55 m2.
(Ver figura 37).

Figura 37. Planta

amueblada primer nivel.

105
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

La planta alta tiene el resto de la

vivienda, ms un apartamento.
Los ambientes de la vivienda en el
segundo nivel son:
- Sala familiar
- Dos dormitorios dobles (uno
de ellos con bao privado)
- Dormitorio tres
- Bao
- Dormitorio principal con
vestidor y bao privado
El apartamento est
compuesto por los siguientes
ambientes:
- Comedor en terraza
- Cocineta
- Dormitorio con sala integrada
- Vestidor
- Bao VIVIENDA + APTO. PLANTA ALTA
(Ver figura 38)

Figura 38. Planta amueblada,

segundo nivel.
106
 la
Jerarqua
Puede observarse que el
programa arquitectnico sugiere
dos soluciones habitacionales en
un lote de 8 x 23 metros o sea 184
m2. La vivienda puede alojar
hasta ocho personas incluyendo
la persona de servicio domstico.
Por otra parte el apartamento es
para una o dos personas. En
total se tienen hasta diez
personas en el lote, lo cual
representa 18.40 m2 de tierra por
persona. Mientras que se tiene un
promedio de 28.25 m2 de
construccin por persona.
Lo anterior nos lleva a
afirmar que es vivienda de alta
densidad.
b.2.4.2 Elementos de
determinacin espacial
Los elementos de cierre
consisten en paredes de uno o
dos niveles de altura. Los techos
presentan formas y volmenes
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Molduras
Figura 39. Vista de
fachada.
simples que determinan en gran compuesto por volmenes
medida el espacio, con cilndricos y paraleleppedos.
predominio de techos planos y
hacia las fachadas con techos de Se estableci el diseo de
dos pendientes. las ventanas con el uso de
mdulos y figuras en forma
Los elementos de rectangular aplicando gradacin
vinculacin son los dos mdulos de tamao y simetra. (Ver figura
de escaleras en un tramo, que 39).
unen la planta baja con la planta
alta. b.2.4.4 Elementos primarios o
figuras
Es de mencionar que los La decoracin es bastante
elementos de determinacin racional y los ornamentos son
espacial para este caso pocos. En los sillares de las
demuestran que el diseo se ventanas y remate de los techos
concibe con conceptos formales se adicionaron molduras con
simples. formas no muy elaboradoras.
b.2.4.3 Elementos componentes
En la fachada principal de
las viviendas se observa la
jerarqua que se aplica al ingreso
principal. Esto a travs de un
marco que resalta de la pared,
107
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Tabla 3. Zonas del

sistema.

b.2.4.5. Zonas
Las zonas consideradas en
el sistema fueron la social,
privada, trabajo y de servicio. Los
metros cuadrados y porcentajes
de cada una de ellas, se
describen en la tabla 3.

La mayor rea es ocupada

por la zona privada, pero la zona
de servicio se acerca bastante en
metros cuadrados. (Ver figuras 40
y 41).

Puede observarse que la

zonificacin rompe el
ordenamiento convencional, al
ubicar la zona de servicio en la
parte posterior. Se comprueba
entonces de una de las hiptesis
planteadas que se mejora la
convivencia y seguridad al
acercar otros ambientes del
sistema a la calle principal.
VIVIENDA + APTO. PLANTA BAJA VIVIENDA + APTO. PLANTA ALTA

Figuras 40 y 41. Zonificacin

108
 la
b.2.5 Cdigos
arquitectnicos
A travs de los cdigos
arquitectnicos se analizarn los
arreglos espaciales y clulas as
como el sistema que conforma la
solucin habitacional. Para los
arreglos espaciales se grafican las
reas que conforman cada
ambiente o clula, como lo son:
rea de los elementos, reas de
uso y rea de circulacin.
b.2.5.1. Cdigos
funcionales
En los arreglos espaciales
se podr observar que, el
ordenamiento de los elementos es
respuesta a una secuencia y
frecuencia de uso lgica y
convencional. El mobiliario y
equipo utilizado corresponde a las
medidas estndares del mercado.
Por ejemplo, en los dormitorios
secundarios se utilizan camas
imperiales de 0.90 x 2.00,
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
mientras que en los dormitorios
principales se utilizan camas
tamao Queen, es decir, de 1.80
x 2.00.
Los ambientes hacen ver
que no son espacios mnimos, o
estrechos, por el contrario
presentan las medidas necesarias
para poder realizar las actividades
correspondientes, lo cual se hace
evidente al observar el rea de
uso.
Las relaciones entre
espacios de igual manera
mantienen los vnculos
adecuados, es decir necesarios o
deseables. Como el caso entre
comedor y cocina que se
mantiene necesaria. En el caso
del apartamento, se rompe en
cierta medida el esquema de las
relaciones, puesto que es un
espacio bastante abierto, sin
embargo se definen bien los
109
arreglos, en funcin de las
actividades el mobiliario y el
equipo.
En general, el equipo y
mobiliario corresponde a la
actividad.
Con respecto a la
disposicin del mobiliario y
dimensin de las clulas
espaciales, el Nuevo Urbanismo,
no es especfico. Por lo tanto es
criterio del diseador con sus
conceptos propios quien decide
al respecto. Sin embargo, si
existe un principio que consiste
en alta densidad, no contribuir a
la expansin de los suburbios, lo
cual puede influir en los ndices
de ocupacin y de construccin
como se analizar ms adelante.
A continuacin los arreglos
espaciales:
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.2.5.1.1 Arreglos espaciales

sala principal
Se disponen los sofs, mesa central y mesas
laterales. El espacio se constituye como un vestbulo
ya que de este, podemos dirigirnos a otros ambientes.
La fuente de iluminacin es directa desde la calle, lo
cual hace una relacin ms estrecha con el exterior.

110
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Estudio
El mobiliario consiste en un top apoyado
sobre el lmite del ambiente para trabajo. Adems, la
silla una librera o archivo y un sof. Es indiscutible
que los elementos utilizados son acordes con la
funcin principal que puede ser estudiar o trabajar.
De igual forma, la fuente de iluminacin
principal viene de la calle y se hace estrecha la
relacin interior exterior.

111
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Comedor
El arreglo espacial del comedor presenta un
amueblado para seis u ocho personas, con un mueble
adicional para guardado de platos y utensilios. La
funcin principal se puede realizar con comodidad. La
fuente de iluminacin es desde el jardn.

112
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Servicio sanitario de visitas

En este caso, se tienen los artefactos
necesarios para constituirse en lo que se le llama
medio bao, es decir el inodoro y el lavamanos. No
obstante, se carece de iluminacin y ventilacin
naturales y directas, lo cual es en cierta medida
inconfortable.

113
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Cocina
El mobiliario y equipo de este arreglo espacial,
corresponde a una unidad que servir para atender la
demanda de varias personas (siete u ocho).
Asimismo, se permite el guardado de alimentos que
necesitan o no refrigeracin, teniendo los elementos
necesarios para el efecto. La iluminacin y ventilacin
es desde el jardn.

114
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Lavandera-patio
El equipo considerado fue una lavadora, una
secadora y la pila, dispuestos en forma lineal y en un
espacio semiabierto en donde, adems, es posible
tender la ropa.

115
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Dormitorio de servicio
Se dispone en este arreglo espacial de una
cama, una mesa de noche y un mueble para
guardado de ropa, es decir, con esto se contribuye a
que las condiciones de habitabilidad sean dignas. La
fuente de iluminacin es desde el patio de servicio y
lavandera.

116
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Servicio sanitario del dormitorio de servicio

Se integran el inodoro y lavamanos ms una
ducha para cumplir la funcin en el espacio. La
iluminacin y ventilacin es desde el patio de servicio
y lavandera.

117
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Car port
El arreglo espacial tiene la posibilidad de
ubicar hasta cuatro vehculos, con la particularidad de
que dos de ellos se ubican uno detrs de otro. Esto
produce cierta incomodidad, segn como se de la
frecuencia de uso, no obstante optimiza el espacio. El
car port se convierte en una clula que sirve tanto al
apartamento como a la vivienda.

118
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Dormitorio 1
En este arreglo espacial se disponen una
cama imperial, dos mesas de noche, closet y ropero.
Tiene dos fuentes de iluminacin. La proporcin del
ambiente es adecuada para la funcin de la clula con
un usuario.

119
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Dormitorio 2
El mobiliario consiste en dos camas tamao
imperial, dos mesas de noche, un mueble para
televisin y el closet. Se disponen los elementos en
posicin ortogonal. La fuente de iluminacin y
ventilacin es desde la calle.

120
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Servicio sanitario de dormitorio 2

El arreglo espacial tiene un total de 2.88
metros cuadrados, donde se ubican el lavamanos, el
retrete y la ducha. Al parecer, la antropometra en el
sitio donde se encuentra el retrete, no tiene las
condiciones convenientes para la actividad,
especficamente el ancho.

121
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Dormitorio 3
Los elementos son: dos camas imperial, dos
mesas de noche, un mueble para televisin y el closet.
El rea total del ambiente es de 10.91 metros
cuadrados. La fuente de iluminacin es desde la calle.

122
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Servicio sanitario de dormitorios 1 y 3

Se ubican los artefactos sanitarios en forma
lineal. El rea total es de 3.39 metros cuadrados. La
fuente de iluminacin se produce desde el jardn.

123
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Sala familiar
Se compone de un sof para tres personas,
dos sillones, una mesa central circular y dos mesas
pequeas. Los sillones se colocan con un giro de 45.
La fuente de iluminacin es desde el jardn.

124
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Dormitorio principal
Los elementos son una cama queen, dos
mesas de noche y gavetero o marquesa. Tiene un
rea total de 12.06 metros cuadrados. La fuente de
iluminacin es desde el jardn.

125
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Vestidor de dormitorio principal

Tiene mobiliario fijo en forma lineal, para el
guardado de ropa, con un rea total de 4.79 metros
cuadrados. No se tiene fuente de iluminacin.

126
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Servicio sanitario de dormitorio principal

Se dispone un lavamanos tipo ovalyn en un
mueble fijo, un inodoro y tina rectangular.
Definitivamente, el largo de la tina fue determinante
para el ancho de la clula espacial. La ventilacin e
iluminacin es desde el jardn.

127
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Comedor (apartamento)
Se ubica una mesa redonda, con posibilidad
de colocar cuatro sillas. El espacio es semiabierto en
una terraza. El rea total es de 3.77 metros cuadrados
aproximadamente.

128
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Cocineta (apartamento)
El equipo y mobiliario consiste en una estufa
de cuatro hornillas, un refrigerador, fregadero de un
foso y gabinetes como muebles fijos. Las actividades
y funcin de este espacio se llevan acabo en 4.08
metros cuadrados.

129
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Estar-dormitorio (apartamento)
Este arreglo espacial cumple con dos
funciones la de estar y dormir. Por lo mismo, se
consideraron como elementos para las actividades
respectivas: un sof para dos personas, un silln, una
mesa rectangular central, mesa pequea, cama queen
y dos mesas de noche. El total de metros cuadrados
es de 17.21.

130
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Vestidor
En este arreglo espacial se ubica el
mueble fijo para guardado de ropa, en forma de
escuadra. De igual manera que en el otro
vestidor no tiene fuente de iluminacin.

131
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Servicio sanitario (apartamento)

Tiene un mueble fijo donde se apoya el
lavamanos. Adems, el retrete y ducha. El
ordenamiento es en forma lineal. El total de metros
cuadrados es de 3.97.

132
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.2.5.1.2 Clulas espaciales

En esta parte se abarcan algunas clulas
espaciales, de las cuales se dedujo en base a la
informacin documental, algunos aspectos de
determinacin espacial. Estos son la altura, las ventanas y
muros.

Sala y estudio
Puede observarse que la escala es normal, con
ventanas que ocupan 2.73 metros cuadrados.

133
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Comedor y cocina
De igual manera, se mantiene una escala normal,
con ventanas que ocupan entre 1.4 y 1.5 metros
cuadrados.

134
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Carport y dormitorio de servicio.

La altura es de 2.60 en el interior de los
ambientes, con una escala normal. En el dormitorio de
servicio hay 0.88 metros cuadrados para la
iluminacin.

135
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
b.2.5.1.3. El sistema Esta particularidad rompe los esquemas
arquitectnico convencionales y da lugar a una mayor
En el sistema arquitectnico se densificacin, reduciendo la expansin
analizan tambin los cdigos que se ha venido realizando en nuestra
arquitectnicos y en ste se pueden ver rea metropolitana.
cambios en el programa y las
condiciones de habitabilidad. El ndice de ocupacin es de
.0.77, es decir se ocupa el 77% del rea
Dentro de los cdigos del terreno. Lo cual se acerca a los
arquitectnicos generales se han ndices utilizados para vivienda popular.
definido los siguientes: No obstante, las condiciones de
disposicin y proporcin de las clulas
Se integra un callejn posterior espaciales reflejan la calidad de de los
para el ingreso vehicular, dando espacios habitables. El ndice de
prioridad al peatn en la fachada construccin es de 1.54, o sea que el
principal. proyecto es una vez y media el rea del
terreno.
La relacin interior exterior es ms
estrecha, al no tener un retiro de Se reducen los vestbulos,
construccin. Esto se aprecia tomando haciendo que ambientes como las salas
en cuenta que la relacin entre calle y la contribuyan a la distribucin de
sala de la vivienda es directa. espacios. Esto en la escuela
funcionalista no sera aceptado. Sin
Se integran dos sistemas embargo la otra cara de la moneda es
arquitectnicos en un mismo lote, es que se optimiza el espacio en trminos
decir, la vivienda ms el apartamento. de metros cuadrados de construccin.
136
El programa arquitectnico por
otra parte es respuesta a integrar
diferentes grupos etareos en un sistema
y tambin atendiendo la demanda de la
sociedad.
An cuando se tiene en cuenta el
vehculo la ubicacin dentro del sistema
es discreta.
Es relevante la ausencia de
lavandera en el apartamento, lo cual
implica este obtener este servicio en otro
lugar.
Los cdigos formales muestran la
sencillez con que se concibi el sistema
arquitectnico dentro de una geometra
simple y euclidiana.
En lo sucesivo se vern en
grficas, algunos cdigos
arquitectnicos del sistema enfatizando
en los formales:
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Circulacin / espacio uso

La circulacin principal se hace evidente al
ingresar generando esa posibilidad de recorrido a los
diferentes espacios. Se da una circulacin secundaria
hacia las reas exteriores. Ntese que se tienen dos
circulaciones principales, en virtud de que se
unificaron dos sistemas arquitectnicos. Es llamativo
que el vestbulo en algunas partes se elimina y,
prcticamente, espacios como salas de estar sirven
para distribuir la circulacin.

137
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Unidad / conjunto
El sistema arquitectnico presenta varios
ambientes identificados con formas cuadradas y
rectangulares, constituyendo varias unidades.

138
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Sustraccin - adicin
El sistema tiene predominio de la agrupacin,
de varias unidades, sin embargo, se evidencian
algunas unidades aditivas y otras sustractivas. Estas
ltimas en los espacios donde se deja patio o jardn.

139
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Repetitivo / singular
Lo repetitivo se manifiesta con las diferentes
figuras cuadradas y rectangulares principalmente,
luego se tienen otras figuras irregulares que
conforman las unidades singulares.

140
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Geometra
La geometra se compone de cuadrados y
rectngulos. Algunos de ellos se circunscriben en
otros ms grandes. Se maneja ejes de ordenamiento
para un sistema lineal y agrupado en ambas plantas.
El ngulo utilizado es de 90

141
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Simetra y equilibrio
Se identifica, principalmente, equilibrio total, dndose
equilibrio parcial en algunas reas del sistema. Se
observa tambin la simetra que se propone en el
diseo de la fachada.

142
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Jerarqua
Los espacios dominantes se aprecian
claramente en la distribucin, constituyendo los de
mayor jerarqua, tanto en las plantas como en los
alzados.

143
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Masa
La masa es muy legible en la composicin,
predominando un paraleleppedo en la fachada
principal, no obstante, como masa secundaria se
encuentra el techo a dos aguas.
Parti
Se compone de dos figuras principales que
son rectngulos, sin proponer una proporcin precisa.
Pero tambin se encuentran dos figuras ms que se
componen de rectngulos formando una escuadra al
unirlos y stas se constituyen como unidades de
sustraccin a las figuras principales.

144
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Fotografa 21. Construccin en serie de concreto reforzado Fotografa 22. Soleamiento directo.

b.2.5.2 Cdigos tcnico diseador esto se convierte en las lotes en relacin al conjunto. El
constructivos. preferencias del mercado. resultado ser que el confort ser
El sistema constructivo diferente en los sistemas
empleado para el sistema El objeto arquitectnico es una espaciales del conjunto. En
arquitectnico fue con cimientos, respuesta a las condicionantes culturales algunos casos se puede tener
muros y cubiertas de concreto de la triloga inversionista-proyectista- soleamiento directo del oeste.
reforzado fundido in situ. Para el usuarios, del factor econmico, gustos, (Ver fotografa 22).
efecto se utilizaron formaletas de integracin al contexto y preferencias.
metal adecuadas al diseo. La ventilacin de igual
Los patrones de conducta se ven manera es variable en los
Esta tcnica constructiva reflejados nuevamente en la expresin ambientes, por las diferentes
permite la realizacin de la obra del diseo, situando dos soluciones orientaciones que se tienen. Sin
fsica con un tiempo corto de habitacionales en un mismo predio embargo, el mecanismo que se
ejecucin. (Ver fotografa 21). selecciono para las ventanas
b.2.5.4 Cdigos espacio permite una entrada de aire
b.2.5.3 Cdigos ambientales conveniente en la mayora de
simblico expresivos La iluminacin en la estos. Nuevamente, el bao de
Se expresa una mayora de los ambientes o visitas es el espacio que se
arquitectura tradicional, ajena clulas espaciales es natural de sacrifica con ventilacin, aunque
totalmente a una arquitectura forma directa. La excepcin es el no se pudo confirmar el supuesto
contempornea, aunque en el bao de visitas donde no existe es la utilizacin de un extractor-
interior se aprecian algunos iluminacin natural. ventilador, como sistema artificial.
materiales de uso actual como No obstante, la frecuencia de uso
por ejemplo los pisos de loza La orientacin de los en este espacio definitivamente es
cermica. De acuerdo con ambientes puede variar de menor en relacin con los otros
acuerdo a la disposicin de los

145
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 42. Altura de clulas

espaciales.

Figura 43. Colores en fachada.

En el techo se tiene color
terracota, los marcos de puerta,
ventanas y molduras en blanco
puro. El color de las paredes es
blanco marfil y se tiene un
zcalo de color verde.

servicios sanitarios, por lo cual el techo y los marcos de los vanos

puede considerarse permisible. de ventanas tienen un color
diferente al resto de la fachada.
Adems, se coloca en las (Ver figura 43)
ventanas cedazo para evitar el
ingreso de insectos, lo cual da A nivel perceptivo, el
mayores condiciones de confort al sistema arquitectnico expresa
interior. confort, condiciones de
habitabilidad bastante aceptables,
La altura de las clulas ambientes con dimensiones
espaciales es como promedio suficientes para su funcin, sin
2.60 metros, que aduce una caer en amplitud y espacios
escala normal, como se ha perdidos. Los colores
indicado. No existen dobles empleados, donde predomina el
alturas. (Ver figura 42). blanco marfil y blanco puro,
genera una sensacin de limpieza
Como elementos de y luz en el interior y exterior.
interrelacin espacial se
encuentran los dos mdulos de
gradas que unen la planta baja
con la planta alta. (Ver figura 44)

El uso del color genera Figura 44. Ubicacin

jerarqua de algunos elementos de mdulos de gradas.
como el ingreso, donde adems
se realiza una adicin. Tambin
VIVIENDA + APTO. PLANTA BAJA

146
 la
Figura 45. Planta de
conjunto del condominio
Santa Cristina.
b.2.5.5 El conjunto arquitectnico.
Para el anlisis del conjunto
arquitectnico se obtuvo informacin
de la pgina web del proyecto.
Especficamente se extrajo la planta de
conjunto, la cual se traslado al
programa autocad (Ver figura 45). De
tal forma que es necesario advertir que
este plano es una aproximacin de la
realidad.
b.2.5.5.1 Ingreso
El proyecto cuenta con un
ingreso y egreso controlados, a
travs de una garita que se ubica
en su nico acceso. En esta garita
se encontrar el personal de
seguridad que tendr la
responsabilidad de identificar a
los visitantes y los condminos
podrn ingresar con el uso de una
tarjeta electrnica.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
b.2.5.5.2 Lotes y por lote varan entre 118 y 329,
superlotes.
El conjunto cuenta con 89
lotes los cuales se distribuyen en
8 superlotes, que se disponen
con una traza irregular. Se
considera que la topografa influy
como condicionante para esta
distribucin as como la forma
irregular del polgono. Las
medidas de los lotes varan. No
obstante las del lote tpico son de
8 metros de frente por 23 metros
de fondo. En cuanto al tamao del
lote el Nuevo Urbanismo influye
cuando propone alta densidad.
Es decir, esto se puede aclarar
cuando vemos que en la escala
de sistema arquitectnico existen
dos soluciones habitacionales
(vivienda + apartamento) en un
solo lote, demandando cierta
superficie de terreno. Adems, es
necesario para definir tamaos del
lote, contar con un estudio de
mercado. Los metros cuadrados
147
equivalentes a 168.88 y 470.84
varas cuadradas respectivamente.
Se confirma, nuevamente,
que la distribucin sugiere
diferentes orientaciones para los
lotes.
El Nuevo Urbanismo en la
distribucin si propone un
principio en particular,
supeditado principalmente a las
condicionantes fsicas del sitio.
El rea de todos los lotes
se estimo en un 51% del rea total
del proyecto que es el rea
vendible. En muchos proyectos
en la actualidad este porcentaje
se aproxima al 60%, cuestin que
para el inversionista se considera
ms rentable. No obstante, en el
caso de estudio esto se ve de otra
forma, ofreciendo condiciones de
habitabilidad mejores, lo cual est
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

plenamente expresado en el
espacio exterior, con la
integracin de sus reas verdes y
diseo de gabaritos.

Para el caso de estudio en

la escala de arreglos espaciales y
sistema arquitectnico, el lote que
se toma de referencia est en el
superlote D con el nmero 20.
(Ver figura 46. Planta de conjunto)

Figura 46. Planta de

conjunto del condominio Santa
Cristina.

148
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 47. Gabaritos utilizados en condominio Santa Cristina.

cumple en el proyecto en este puede observarse que las franjas

b.2.5.5.3 reas verdes aspecto. verdes se excluyen, para reducir
Las reas verdes se el ancho de gabarito, pero de
distribuyeron en diferentes partes b.2.5.5.4 Circulacin igual forma se reduce calidad al
del conjunto, permitiendo que la peatonal: Aceras espacio exterior.
mayora de lotes tuviera cercana Como parte de los
con estas. La forma de stas es elementos que favorecen al b.2.5.5.5 Circulacin
irregular. peatn, se desarrollan las aceras vehicular: Calles
en los permetros de los Las calles tienen diferentes
Como cdigo ambiental, se superlotes. stas se separan de anchos, entre 4.85 y 7.50 metros
expresa la conciencia ecolgica, las calles y de las viviendas por aproximadamente, en uno y dos
buscando un equilibrio con el una franja de rea verde. El sentidos. Esto, en respuesta al
medio ambiente y el contexto, ancho aproximado de estas es de flujo vehicular y como se ha
puesto que el diseador 1.20 metros. indicado con una traza irregular
consider aproximadamente el pero adems, en su recorrido se
21% del rea total del proyecto. Al considerar la integracin encuentran la diferentes reas
En la actualidad, estos de las franjas de rea verde, se verdes que determinados puntos
porcentajes an con la genera una sensacin agradable son el tope visual, dando mayor
reglamentacin vigente, se al peatn en su recorrido. calidad al recorrido y al espacio
reducen por algunos diseadores Adems, se percibe ms exterior. De tal manera que la
a fin de aprovechar ms el rea seguridad al separarse de la integracin de reas verdes en
vendible. No obstante, ste no es circulacin vehicular. Por ende, se diferentes ubicaciones, generan
el caso. Hemos de recordar que estn generando condiciones deferentes gabaritos, que hacen
el Nuevo Urbanismo busca la aceptables para el peatn en el el proyecto ms atractivo en su
sostenibilidad y en ese sentido se espacio de uso comn del imagen de conjunto. (Ver figura
condominio. En otros casos 47).

149
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 49.

La particularidad en el o otro punto que busca el

proyecto se hace evidente en el nuevo urbanismo (Ver figura 49).
superlote D, donde se CALLEJN POSTERIOR
encuentra el callejn posterior b.2.5.5.6 rea deportiva y (BACK ALLEY)
para el ingreso vehicular a las recreativa.
viviendas. Esto, en otras palabras, En el proyecto se
constituye un cdigo funcional al encuentra una cancha deportiva,
proyecto derivado de los como parte de las reas de uso
principios del Nuevo Urbanismo, comn de los habitantes. Esta
puesto que en la fachada principal cancha se ubica dentro de una de
a las viviendas se da prioridad al las reas verdes. La extensin es
peatn y se minimiza el impacto de 262.24 metros cuadrados.
del ingreso y circulacin vehicular,
por la parte posterior. (Ver figura Por otra parte, segn se
48) propuso en el diseo, se cuenta
con varios parques donde los
b.2.5.5.5 nios podrn jugar, estando cerca
Estacionamiento. de sus casas.
Existe el rea de
estacionamiento paralelo a las Las diferentes zonas
calles, que tiene como propsito descritas anteriormente se
disminuir la velocidad del trfico muestran en la figura 50 de la
interno. Esto coincide con el siguiente pgina. Figura 48. Superlote D,
control de velocidad y jerarqua con callejn posterior.
de las calles, siend

150
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.2.5.5.7 Cdigos
formales en el conjunto
arquitectnico.
En el diseo del conjunto
se pudo deducir la aplicacin de
conceptos bsicos de diseo, que
traen connotaciones funcionales y
principios de Nuevo Urbanismo.

Al analizar la forma de los

superlotes, se observa que en la
geometra, predominan las
figuras irregulares, pero tambin
se tiene como figura bsica el
rectngulo, tal es el caso del
superlote A. Conjuntamente, el
ngulo que ms se repite es el de
90. Varios de los superlotes
responden a la forma delimitada
por el polgono del terreno, es
decir las condicionantes fsicas.
Figura 50. Zonas del (Ver figura 51 en siguiente
Condominio Santa Cristina. pgina).

Se manifiesta en la
composicin, ejes ordenadores

151
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

de diseo, en los cuales se

destacan los que estn paralelos
al permetro del polgono.

Por otra parte, es notoria la

aplicacin de los conceptos de
sustraccin y adicin, en la
conformacin y definicin de los
superlotes. (Ver figura 51). Esto
permiti la integracin o
ampliacin de reas verdes en
ciertos puntos. (Ver figura 51) y
tambin se gener el callejn
posterior en el superlote D que,
como se ha indicado tiene un
sentido, funcional para la
circulacin y acceso vehicular.
(Ver figura 52 en siguiente
pgina).

Figura 51. Geometra, adiciones y

sustracciones en superlotes.

152

Figura 52. Integracin
ampliacin de reas verdes, ms
integracin de callejn posterior. Esto
despus de sustracciones y adiciones
aplicadas a superlotes.
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
calles y moderar la velocidad de
los vehculos. Estas son las
connotaciones funcionales (Ver
figura 53).
y El Nuevo Urbanismo
sugiere dar prioridad al peatn y
velar por la sostenibilidad. En el
proyecto en estudio se da
respuesta con lo descrito
anteriormente. Adems, con las
adiciones que se proponen en
algunas reas verdes, se ve
modificado el gabarito, con la
Figura 53. Adiciones en reas
finalidad de delimitar el verdes, para moderar velocidad de
estacionamiento paralelo en las vehculos y definir estacionamiento.
153
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Figura 54. Repeticin y
rotacin de lotes en
superlote H.
La contribucin al medio
ambiente se refleja en las
superficie proyectada de rea
verde, equivalente al 40.83% del
rea vendible y 20.74% del rea
total. Las formas que se generan
en ellas estn sujetas a los
conceptos de diseo aplicados en
los superlotes y a la conformacin
de los gabaritos. De igual manera
guardan una geometra irregular
con las esquinas moderadamente
redondeadas, es decir, con un
radio pequeo y esto con el
propsito de que en los cruces y
esquinas definidas, los vehculos
reduzcan su velocidad.
En la distribucin y esquinas de los superlotes.
proporcin de lotes se encuentran
tambin algunos cdigos
formales, que segn Rosales
(2006) har que el conjunto
arquitectnico no guarde la
monotona. En los superlotes C
y H se trabaja con la repeticin
del lote y de pronto se realiza
rotacin en un uno de ellos lo
cual podra constituirse como una
anomala (Ver figuras 54 y 55).
Esto incide directamente en las
fachadas y en la imagen del
superlote a nivel de conjunto, al
considerar que los diseos de
vivienda ocupan todo el ancho del
lote de 8 metros.
La figura bsica que
predomina en la proporcin de los
lotes es el rectngulo. Asimismo,
se crean algunas formas
irregulares para los lotes, dando
opcin a terrenos ms amplios,
esto se da principalmente en las Figura 55. Repeticin y rotacin de
lotes en superlote C.
Entonces, en estos terrenos el
posicionamiento del sistema Las fotografas que se
arquitectnico puede variar, muestran en la siguiente pgina
incidiendo en el conjunto. pertenecen al proyecto San
Basilio, diseado tambin por
Rosales y donde se observan los
mismos conceptos:
154
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Fotografa 23. Se aprecia franjas de

rea verde, acera y jerarqua en los
ingresos a las viviendas.

Fotografa 24. Anomala en el lote Fotografa 26. Casas con zagun,

de esquina donde la unidad del repeticin de mdulos de vanos de
superlote cambia su imagen ventanas y puertas.
repetitiva.

Fotografa 25. Se observa el conjunto

con aplicacin de simetra.

155
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Las fotografas anteriores revelan El tema de seguridad en la determinado momento se puede

tambin la limpieza de la imagen de
conjunto, al no tener contaminacin por
cables. Esto se obtiene porque las
instalaciones estn subterrneas.
Los cdigos arquitectnicos del
conjunto arquitectnico, van al
encuentro de los principios del Nuevo
Urbanismo, porque con las condiciones
creadas a travs del diseo se permitir
reactivar la vida en comunidad, el cual es
un planteamiento del diseador.
Adems, se estar devolviendo ese
sentido de vecindario, existiendo esa
posibilidad de mejorar la convivencia
entre los habitantes.
En el caso de estudio, se
comprueba que la creatividad del
diseador muestra conceptos bsicos
de diseo en los cdigos formales, pero
no necesariamente todos ellos estn
sometidos a los principios del Nuevo
Urbanismo.
actualidad ha preocupado a todos en
nuestro pas. Los cdigos funcionales
que se proponen para minimizar esto es
el tener esa relacin directa de las
viviendas con la calle, donde las
ventanas se convierten en los ojos
vigilantes. Por otra parte, el ingreso
controlado, que aunque no es
precisamente un principio del Nuevo
Urbanismo, se ajusta a las necesidades
del presente. Segn indica Rosales
(2006) las condiciones de seguridad se
deberan ver mejoradas con un patrullaje
mayor de los agentes de seguridad, es
decir en mayor parte es responsabilidad
de nuestras autoridades. Esta es un
opinin certera a juicio personal.
La vialidad se ve afectada por el
cerramiento que se hace en los
condominios y la garita de acceso, es
decir la libre locomocin. Sin embargo,
volvemos a la inseguridad como
condicin como causa de ello. Segn
opina Rosales (2006) esto en
cambiar es decir eliminar las garitas en
los accesos, dejar previstos otros
accesos o salidas del proyecto.
Realmente, es bastante difcil, ya que
estas condicionantes pueden cambiar
bajo las polticas y acciones de las
autoridades.
Las viviendas Alambra tienen un
costo aproximado de $ 90,500.00,
mientas que las tipo Solana tienen un
costo de $ 112,000.00, esto hace
concluir que la vivienda Solana ms
apartamento es de un costo ms
elevado. Por ende, el segmento al que
est dirigido el proyecto es para familias
de condiciones socioeconmicas
medias.
En trminos de habitabilidad las
condiciones ofrecidas para los usuarios,
en el condominio Santa Cristina son
aceptables.

156
 la
La organizacin espacial con el
Nuevo Urbanismo aplicado en el
proyecto, revela que el individuo es la
prioridad y encuentra la reactivacin de
la vida en comunidad, de conformidad
con los patrones de conducta que el
mercado propone para los diseos. Sin
embargo, esto se podr confirmar a
travs del tiempo.
b.3 Segundo caso de estudio:
Plan Maestro El Naranjo.
En este caso se analiza la escala
urbana. El plan maestro final fue
diseado por el arquitecto Juan Pablo
Rosales. Segn indica Rosales (2006),
el Nuevo Urbanismo busca tambin la
mezcla de los diferentes segmentos
socioeconmicos. Para ello en el Plan
Maestro del Naranjo se contempl
incorporar otros condominios de menor
y/o mayor costo. El diseador hace
referencia a la ciudad de La Antigua
Guatemala, donde existen varios barrios
pertenecientes a diferentes segmentos
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
sociales, en donde caminando unos
pocos minutos desde su casa puede
encontrar su lugar de trabajo, un sastre,
un herrero, etc.
Adems, se ven similitudes con el
proyecto en anlisis, al observar las
viviendas alineadas al lmite de
propiedad, las ventanas hacia la calle, en
los condominios que ya se construyen.
b.3.1) Descripcin
general.
El proyecto contar con
todos los servicios de
urbanizacin y se ha previsto en
el plan maestro de conjunto, el
uso mixto orientado a crear
vecindarios.
El diseo pretende
acompaar al peatn e integra
plazas y parques en su concepto
en la escala urbana. Las reas
a.
que se tendrn son las siguientes:
157
Educacional, se plane en
la configuracin general rea para
centros educativos. Actualmente,
se construye uno de ellos para
nias y seoritas.
Residencial, que incluye
diferentes condominios para
diversos segmentos
socioeconmicos, en mediana y
alta densidad. Los ingresos
tendrn garita de control. Rosales
(2006) argumenta que uno de los
propsitos es ofrecer vivienda al
mercado diverso, logrando de
esta manera recuperar el
segmento que busca vivienda en
la periferia de la ciudad o en otros
municipios como Villa Nueva,
Amatitln, etc.
rea comercial, prevista
para atender la demanda de los
diferentes condominios:
Centros de conveniencia
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Fotografa 27. Comercio,

restaurantes.

Fotografa 28. Condominio

industrial.

b. Centros comerciales con deportiva, un centro de conveniencia y

supermercados. parte del comercio. (Ver planta de
c. Comercios de paso, para ubicar conjunto, figura 56)
cadenas de comida rpida,
bancos, etc. (Ver fotografa 27).

rea de condominio
Industrial.
Se ubica un rea de
condominio de bodegas para
industrias. (Ver fotografa 28).

reas recreativas y
deportivas.
En diferentes puntos se
prev canchas deportivas,
parques, reas verdes y
forestales.

Actualmente, en el proyecto se
tienen construidos el bulevar principal,
que para conectarlo a la red vial
existente de la ciudad fue necesario
construir un puente sobre el barranco
que lo colinda. Se tienen tres
condominios construidos, un rea
Figura 56. Anteproyecto, Plan
Maestro El Naranjo.

158
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.3.2) Uso del suelo

El uso del suelo que se da en el planteamiento urbanstico del proyecto El Naranjo, se acerca, en gran medida, a los
principios del Nuevo Urbanismo, propone usos mixtos, lo cual se puede apreciar en la zonificacin. Se tienen diferentes servicios para
cubrir las necesidades de los diferentes condominios que se proyectaron. Estos servicios estn orientados a facilitar educacin,
comercio, centros de conveniencia, reas recreativas. Es decir se pretende tener los mismos, en recorridos pequeos. El plan
maestro contempla la diversidad de segmentos socioeconmicos. Es de mencionar que el proyecto refleja mejor ordenamiento a
partir de los criterios empleados y ajustados a las condicionantes del lugar, lo cual aprueba lo enunciado en las hiptesis puesto que
se tiene un planteamiento urbano ms humano y sostenible entre otras cosas. (Ver figura 57).

Figura 57. Uso del suelo

proyecto El Naranjo.

159
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.3.3) Vas
La jerarqua en las vas es legible en el Plan Maestro del Naranjo. Sin embargo, la vialidad se ve afectada nuevamente al tener
en los condominios un solo ingreso y egreso con garita. Las condiciones generales de nuestro pas obligan a que se genere esta
respuesta ante la inseguridad pero, por otro lado, se ve limitada la circulacin de vehculos y vas alternas.

El trazo de las calles responde, a las condicionantes fsicas como topografa del lugar, donde hay barrancos. El bulevar
principal, consta de dos vas y tres carriles por va. Adicionalmente, se encuentran calles de primera y segunda categoras para llegar
a los principales sectores residenciales, de comercio y educacin, Finalmente, se tiene una tercera categora y callejones posteriores
en el interior de los condominios. Destaca la incorporacin de reas verdes y forestales en los gabaritos. (Ver figura 58).

Figura 58. Vas proyecto

El Naranjo.

160
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 59. Ubicacin Ciudad de los Altos. (Grupo Deinco, 2006)

b.4) Tercer caso de estudio: Los diseadores del primer

Nueva Ciudad de los Altos. anteproyecto fueron los arquitectos de la
firma Seis arquitectos, que es una firma
El Tercer caso de estudio se guatemalteca de prestigio. Figura 60. Anteproyecto del plan
limita a estudiar la escala urbana, de maestro de la Nueva Ciudad de los
forma general, definiendo el uso del Altos.
suelo y la definicin de calles. Esto en
virtud de que el nfasis se oriento a las
primeras tres escalas de la organizacin
espacial.

Se ha escogido el proyecto Nueva

Ciudad de los Altos, como uno de los
proyectos a estudiar, ya que tiene
caractersticas significativas y de gran
magnitud para el medio donde se
desarrolla.

b.4.1) Descripcin general.

El proyecto se construye a
aproximadamente cuatro kilmetros del
centro de la ciudad de Quetzaltenango,
con una extensin de cinco caballeras.
(Ver figura 59 y 60.)

161
 la
El proyecto contar con todos los
servicios de urbanizacin y se ha
previsto en el plan maestro de conjunto
las siguientes reas:
Educacional, se planea construir
el nuevo campus de la Universidad
Rafael Landvar en un rea de 33.5
manzanas de tierra. Tambin se dispuso
de un sector para las instalaciones de un
colegio, las cuales pueden incluir
canchas deportivas.
Residencial, que en la primera
fase incluye dos condominios:
- Condominio 1: se conforma de
256 terrenos que van desde 420
metros cuadrados hasta 1000 metros
cuadrados, la normativa de
construccin esta diseada para
dejar jardn al frente de cada terreno
y retiros a ambos lados. Adems
contar con garita de control, muro
perimetral y calles de concreto.
- Condominio 2: tiene 180
terrenos que van de 200 hasta 900
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
metros cuadrados, la normativa de
construccin en este condominio es
distinta ya que la alineacin de las
construcciones es al frente sin dejar
reas verdes frente de la casa. Sin
embargo es obligatorio dejar un retiro
posterior para jardn de 10 metros.
Se pretende tener vecindarios
similares a la Antigua Guatemala. Se
contar con muro perimetral y calles
de concreto y garita de control de
acceso.
rea comercial, se divide en tres
ncleos:
a. Centro de conveniencia: en el
acceso principal del proyecto,
para ubicar negocios como
supermercado, ferretera, alquiler
de videos, veterinaria, etc.
b. Comercios de paso, para ubicar
cadenas de comida rpida,
bancos, etc.
c. Centro de la ciudad, que contar
con comercios de diferente tipo
162
de restaurantes, cafs, galeras,
oficinas, etc.
Club social y deportivo. Este
club esta en el proceso de diseo. No
obstante se prev contar con salones de
uso mltiple, restaurante, caf, canchas
de tenis, piscina techada, amplios
parqueos y reas verdes.
Dentro del plan maestro se
observa tambin la futura expansin del
proyecto, encaminada principalmente a
reas residenciales.
Actualmente, el proyecto se
construye, teniendo al momento el
boulevard principal de acceso
terminado. (Ver planta de conjunto en la
siguiente pgina, figura 61.)
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 61. Planta de conjunto, plan

maestro Nueva Ciudad de los Altos.

163
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.4.2) Uso del suelo

El uso del suelo que se da en el planteamiento urbanstico del proyecto La Nueva Ciudad de Los Altos, propone usos
mixtos, lo cual se puede apreciar en la zonificacin. Se tienen diferentes servicios para cubrir la necesidades de los diferentes
condominios que se proyectaron. Estos servicios estn orientados a facilitar educacin, comercio, centros de conveniencia,
reas recreativas, Centro Cvico. Es decir se pretende tener los mismos, en recorridos pequeos. No obstante el proyecto
segmenta el mercado hacia un sector socioeconmico medio alto y alto, sin permitir la mezcla de todos los sectores como el
caso del Plan Maestro del Naranjo. (Ver figura 62).

Figura 62. Uso del suelo en Nueva Ciudad de los Altos.

164
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

b.4.3) Vas
La jerarqua en las vas es evidente en el Plan Maestro de la Nueva Ciudad de los Altos. Sin embargo, la vialidad se
ve afectada nuevamente al tener en los condominios un solo ingreso y egreso con garita. Las condiciones generales de
nuestro pas obligan a que se genere esta respuesta ante la inseguridad, pero, por otro lado, se ve limitada la circulacin de
vehculos y vas alternas.

El trazo de las calles responde en gran medida a la topografa del lugar que tiene pendientes considerables. El
bulevar principal, consta de dos vas y dos carriles por va, ms un carril auxiliar para estacionar en caso de emergencia.
Adicionalmente se encuentran calles de segunda categora para llegar a los principales sectores residenciales, de comercio y
educacin, Finalmente se tiene una tercera categora en el interior de los condominios y dems sectores. (Ver figura 63).

BULEVAR SECUNDARIO

Figura 63. Vas proyecto Nueva

Ciudad de los Altos.

165
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

PLANTEAMIENTO DE
PREMISAS DE DISEO
GENERALES

166
 la
En esta parte se proponen
premisas de diseo generales para el
programa arquitectnico y la
organizacin espacial. El enfoque es
hacia el gnero habitacional, de una
forma prospectiva y principalmente a
partir de la tendencia del Nuevo
Urbanismo. Las premisas de diseo se
definen despus del anlisis que se
realiz, ordenando aquellos conceptos
que, a juicio particular, son convenientes
retomar en esta propuesta.
Antes de abordar de lleno esta
parte, hay que enmarcarse en algunas
condiciones generales para nuestra rea
de estudio. De acuerdo con las
proyecciones del Instituto Nacional de
Estadstica basadas en el anlisis del
Undcimo Censo Nacional de Poblacin
y Sexto de Habitacin 2002, la capital de
Guatemala tendr 3.5 millones de
personas en 2020, contra los 2.8
millones actuales.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Por otra parte dentro de los 108 planes para incentivar la construccin de
mil kilmetros cuadrados del territorio edificios de varios niveles desde el
nacional se deber disponer de espacios Hipdromo del Norte hasta la Plaza
y servicios suficientes para los 27.9 Espaa, en la 6. y 7. Avenidas de las
millones de habitantes que, se espera, zonas 1, 4 y 9, que buscan ir generando
seamos para el ao 2050. Cien aos los usos mixtos y la alta densidad. Este
antes, en 1950, el pas tena 3.1 millones proyecto es conocido como el corredor
de habitantes. Pero previo a llegar a central que se est desarrollando por
2050, para 2025, el pas tendr 20 una empresa consultora a cargo del
millones de habitantes. (Hernndez, especialista lvaro Velz.
2006).
Adems, se encuentra en el rea
metropolitana, que el suelo con vocacin
para vivienda se reduce cada da ms.
Esto debido en parte a la misma
topografa que prevalece, no obstante
existen algunos sitios que estn
subutilizados, sin uso o tierras ociosas.
Al separar el rea residencial del
comercio y el trabajo se ha generado un
fenmeno, que consiste en que los
habitantes dejen la ciudad y se vayan a
vivir a los alrededores. Las autoridades Este proyecto pretende integrar
municipales de Guatemala, elaboran vivienda con residencia y distraccin, es
decir, que en los niveles superiores de
167
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 64. Mancha urbana de

la ciudad en 1960.(Lima, 2005)

los edificios puedan vivir las personas y An cuando se da un paso y la

en los niveles inferiores se pueda tener iniciativa por crear estos proyectos, las
un caf o incluso una oficina. autoridades deben continuar evaluando
los beneficios y generando la normativa
De acuerdo con Veliz (2006), en que regule e incentive las propuestas.
los aos sesenta se inici el abandono
del Centro Histrico a las zonas 4, 9 y
10, ms tarde se extendi a la 13 y 14,
por lo que se crearon polos de vivienda
y en consecuencia una ciudad
dormitorio. (Ver figuras 64 y 65)

Pero no concluy all, a finales del

siglo XX, se dio otra gran expansin y los
que vivan en las zonas 4, 9 y 10 se
fueron a la carretera a El Salvador, San
Lucas, y todas las entradas a la ciudad,
por lo que se abandon esta otra rea y
se le cambi su uso.

Se rompi la ecologa urbana y al

no estar los residentes, detrs de ellos
se fue el comercio y hasta el gobierno.
(Veliz en Benavente, 2006, p. 2). Figura 65. Crecimiento de la mancha urbana
de la ciudad de1800 a 1940. (Lima, 2005)

168
 la
Convertibilidad y flexibilidad
Las incidencias de las
condiciones generales en el rea
metropolitana, exigen cambios en su
configuracin actual. Dichos cambios
sugieren alta densidad, frenar la
expansin para reducir la inversin en
servicios, y el uso del suelo mixto para
tener mas accesibles el trabajo,
comercio, edificios pblicos, etc.
a) LOS PROGRAMAS
Los programas arquitectnicos
para la vivienda pueden orientarse con
los siguientes aspectos:
- Patrones de conducta: vemos
que se ha evolucionado y se vienen
dando cambios en los patrones de
conducta derivados entre otras cosas,
de los adelantos tecnolgicos y de los
cambios en la sociedad y esto es de
forma continua.
- Necesidades del mercado: los
programas deben atender los diferentes
segmentos socioeconmicos, lo cual
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
PATRONES DE CONDUCTA
Figura 66. Aspectos de
consideracin en los programas
arquitectnicos.
Necesidades del mercado
Usos mixtos y alta densidad Tecnologa y domtica
SOSTENIBILIDAD
generar puntualmente el planteamiento, espacios, sobretodo en la bsqueda de
de acuerdo a su capacidad de pago. atender las diferentes necesidades. Es
decir que las diferentes clulas
- Usos mixtos: aunque en el espaciales puedan ser susceptibles a
Nuevo Urbanismo se proponen los usos cambios o variaciones segn las
mixtos en la escala urbana, estos se necesidades de espacio.
pueden dar tambin en el sistema
arquitectnico. - Tecnologa y dmotica: como
condiciones especiales, ha de tomarse
- Sostenibilidad: debe estar muy en cuenta por la demanda de
presente en todo programa espacio que pueden implicar.
arquitectnico como eje transversal,
orientado a un equilibrio con nuestro
medio ambiente y esto puede demandar
una arquitectura bioclimtica.
- Alta densidad: el crecimiento
desmedido de la metrpolis, alude a
crear programas de arquitectura para la
vivienda con una mayor densidad de
habitantes por hectrea y por ende en
las unidades habitacionales.
-Convertibilidad y flexibilidad: los Los aspectos anteriores se
programas deben considerar estos resumen en la Figura 66 y son el
conceptos en la creacin de los fundamento principal en la propuesta
169
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

El movimiento moderno,
defini directrices que al evaluarlas
finalmente complicaron la habitabilidad
induciendo a la expansin.

que a continuacin se realiza para el Asimismo es de considerar que se Dormir- trabajo

futuro del rea metropolitana ofrezcan en los proyectos diferentes Dormir- ocio
Guatemalteca. posibilidades y mezclas de segmentos Entretenimiento- dormir
socioeconmicos, as como permitir que Dormir- leer
Partiendo de que la funcin el lugar de trabajo est cerca. Adems, Cocinar leer trabajo, etc.
principal de la vivienda es habitar, lo los programas deben estar orientados a
imprescindible ser cubrir las siguientes diferentes tipos de usuarios y familias: Asimismo, estas premisas van a
necesidades: - Personas solteras como contribuir a que la organizacin espacial
universitarios se desarrolle en sus cuatro niveles a
- Dormir - Comerciante que desea tener partir de la tendencia del Nuevo
- Comer negocio. Urbanismo, concediendo lugares
- Cocinar - Profesional con su despacho. ajustados a las necesidades y patrones
- Asearse y satisfacer necesidades - Ancianos jubilados. de conducta que se vienen dando en el
fisiolgicas. - Maestro que da tutoras. uso de las viviendas.
- Parejas de recin casados.
Otras necesidades en la vivienda - Familias numerosas. No obstante, hemos de estar
son: - Familias pequeas concientes de que los patrones de
- Socializar - Artesano conducta son cambiantes y estos
- Entretenerse - recrearse - Herrero, etc. cambios seguirn. Para el futuro no se
- Estudiar pretende crear dogmas, ms bien son
- Trabajar, etc. El sentido que se sugiere es tener opciones que pueden tomarse de
uso mixto tambin a nivel del sistema referencia y si es necesario mejorarse de
Obviamente, esto est sujeto a las arquitectnico y tener las opciones de acuerdo a estos cambios.
condicionantes econmicas de los combinacin en la vivienda como:
diferentes segmentos. El movimiento moderno, defini
Dormir-ocio-trabajo directrices que al evaluarlas finalmente

170
 la
complicaron la habitabilidad induciendo
a la expansin. Las preferencias en la
actualidad son difanas para el
mercado, me refiero especficamente a
que mucos quisieran vivir en un lugar
con condiciones como las de La Antigua
Guatemala, donde se tienen diferentes
barrios, an se puede caminar para
buscar algn servicio, supermercado, ya
que existen locales de habitacin donde
adems esta la abarrotera, el taller del
herrero, etc. Los vecindarios tienen un
sentido de convivencia ms humano.
Los lugares estarn menos
definidos por los usos y ms por las
emociones (Salguero, 2005).
b) PREMISAS DE DISEO
PARA EL ARREGLO
ESPACIAL
El Nuevo Urbanismo puntualiza
en los aspectos urbanos, que pueden
influir al interior, no obstante, no es
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
especfico a nivel del arreglo espacial y
de los sistemas arquitectnicos.
El arreglo espacial estar
condicionado a los usos y funciones que
se le desean dar al espacio. Posterior a
ello, nos encontraremos con que
debemos hacer uso de elementos que
permitan realizar las actividades de la
funcin.
El mobiliario y equipo que se
ofrecen en el mercado tambin
manifiestan cambios que pueden influir
en la disposicin y demanda del
espacio. Por ejemplo un televisor o
monitor de pantalla plana demanda
menos espacio que los convencionales.
El televisor que algunos desean en la
cocina ahora se incluye en algunos
refrigeradores. Y todo ello con la ayuda
de la tecnologa y llevar a la realidad las
ideas. Obviamente, esta tecnologa de
punta no est al alcance de todos en la
actualidad, pero he de citar el telfono
mvil que hace poco menos de 10 aos
171
Figura 67. Tecnologa, mobiliario.
estaba en similares circunstancias. No
obstante, hoy por hoy, se puede obtener
por cualquier segmento
socioeconmico. (Ver figura 67.)
Entonces, todo diseo debe hacer
estas consideraciones en beneficio de la
optimizacin de los espacios,
encaminando la premisa de la alta
densidad. Es desde el arreglo espacial
donde el diseador tiene que ir forjando
este camino, mxime en las condiciones
que se encuentra nuestra rea
metropolitana donde el crecimiento
demogrfico cada da es mayor. An
as, si el mercado lo prefiere el mobiliario
puede ajustarse a elementos menos
austeros y de acuerdo a sus
posibilidades econmicas.
La convertibilidad y la flexibilidad
nos orientan a pensar en clulas
espaciales donde el usuario puede
desarrollar ms de una funcin. Por
ejemplo en una clula espacial se podra
tener la funcin de estudiar- trabajar
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 68. Espacio para dormir, estar,

estudiar.

dormir, estar-dormir-ejercitarse, dormir-

trabajar-ejercitarse, etc. Para dichas
funciones se despliegan varias
actividades que conllevan sus
respectivos elementos. (Ver figuras 68 y
69).

En el inicio de la organizacin
espacial ha de tomarse muy en cuenta el
mobiliario que se desea y se puede
incorporar de acuerdo con las
necesidades y posibilidades del usuario.

Es peculiar en la actualidad que el

diseo de mobiliario ha perdido el
inters en muchos diseadores,
relegndolo a un segundo plano. Los
beneficios de retomar el diseo del
mobiliario, sern reflejados en la
solucin de las clulas espaciales, con
elementos ms acordes con las
actividades y, por ende, ms
funcionales, formalmente ms atractivos
para el usuario y lo ms importante se
integrarn mejor a los espacios
arquitectnicos.

172
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 69. Arreglos espaciales con las funciones de

dormir-estar-estudiarguardar, o dormirestar-
ejercitarse-guardar.

173
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Otro caso de flexibilidad es utilizar un

espacio para cumplir la funcin de
vestirse y estudio y algo que ya se ha
dado, cocinar y lavar. Hacindose ms
evidente y aconsejable para
apartamentos.

Si la idea es optimizar el espacio

se puede utilizar mobiliario austero el
cual pueda tener tambin posibilidad de
atender varias actividades, como dormir,
guardar ropa, estudiar pueden estar
integradas en un elemento o mueble
modular. El espacio vertical debe
aprovecharse al mximo. (Ver figura 70).

Figura 70. Arreglo espacial para

dos personas donde pueden
dormir, estudiar, vestirse.

174
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

El arreglo espacial del parqueo es

un espacio que puede cambiarse,
retomando el concepto de un zagun.
Adems, para reducir su ocupacin en
las fachadas, el ordenamiento de los
vehculos, sugiere ser uno detrs de
otro. Trae consigo cierta incomodidad
para los usuarios, pero los beneficios
son mayores en trminos de
optimizacin del espacio y de mejorar la
relacin interior exterior de la vivienda.
(Ver figura 71).

Figura 71. Arreglo espacial

para car port, retomando el
concepto de zagun.

MAYOR AREA DE
FACHADA RESTO
DE VIVIENDA

175
 la
Figura 72. Viviendas
unifamiliares, con espacio
para comercio, oficina o taller.
En cuanto a los aspectos
ambientales se deben seguir las
directrices de los estndares para
efectos de una adecuada orientacin,
ventilacin, iluminacin, uso de
materiales.
El rea de uso de los elementos
seguir estando en funcin de la
ergonometra, que facilite utilizar el
equipo y los elementos.
El rea de circulacin de los
arreglos espaciales esta supeditada a
una secuencia y frecuencia de uso y de
igual manera a la ergonometra.
c) PREMISAS DE DISEO
PARA EL SISTEMA
ESPACIAL
En el sistema espacial se tiene
mayor influencia de los principios del
Nuevo Urbanismo. Fundamentalmente
en los usos mixtos, en minimizar el
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
ingreso vehicular, dando prioridad al
peatn. (Ver figura 71).
De tal forma que los
planteamientos en este nivel de la
organizacin espacial, para el gnero
habitacional son los siguientes:
- En las viviendas unifamiliares
adems de los espacios usuales
podemos incluir el espacio para
comercio, oficina o taller. El comercio
como tal, se pretende minoritario. (Ver
figura 72).
- Los accesos a la vivienda, oficina
o comercio, han de ser idealmente
independientes, existiendo una relacin
indirecta entre estos. (Ver figura 73).
Figura 73. Accesos independientes.
176
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

- En los edificios de varios niveles

el primer o los primeros niveles pueden
ser utilizados para comercio. En los
niveles inmediatos superiores para
oficinas y en los restantes superiores
para vivienda. (Ver figura 74).

SOTANOS DE

Figura 74. Uso del espacio

en edificios de vario niveles.

177
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 75. Prioridad al ingreso peatonal

en vivienda unifamiliar y edificios.
UNIFAMILIAR

UNIFAMILIAR
EDIFICIO

- Dar prioridad al ingreso peatonal

en las fachadas principales de las
viviendas unifamiliares o duplex,
minimizando el ingreso vehicular. Esta
premisa es conveniente en el rgimen de
CALLEJN POSTERIOR
condominio y vivienda multifamiliar. (Ver
figura 75).

- La ubicacin del parqueo en las

viviendas unifamiliares, duplex tiene
como opciones al frente del terreno de
una forma discreta. Asimismo, en la
parte posterior, que implica una calle
adicional (Ver figura 59). En los edificios
CALLE PRINCIPAL
de vivienda multifamiliar el parqueo de
igual forma ha de ubicarse en la parte
posterior de los mismos y en stanos.
(Ver figura 76).

Figura 76. Ingreso y ubicacin

de parqueos en edificios de
varios niveles.

178
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 77. Ocupacin de la

construccin en el terreno.

- La flexibilidad en cuanto a la
ocupacin del solar es conveniente
considerarla hasta el 80%. No
solamente para la vivienda popular,
ayudando a alcanzar una alta densidad.
(Ver figura 77).

- La relacin interior-exterior debe

ser mas estrecha, mxime en el rgimen
de condominio. En ese sentido, se
propone acercar ciertos espacios de la
vivienda, tales como la cocina o el estar,
donde la permanencia es mayor. Esto
supone tener ventanas orientadas hacia
la calle que trae connotaciones de una
mayor atencin al exterior y, por ende,
los beneficios son para mejorar la
seguridad. (Ver figura 78).

RELACIN INTERIOR-
EXTERIOR MS
ESTRECHA.

Figura 78. Relacin interior-

exterior.

179
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 79. Retiro cero en

condominios y de acuerdo
con gabaritos.

- El retiro de la construccin es
un aspecto muy importante objeto de
estudio y de cambio en la
reglamentacin. De igual manera en la
vivienda de alta densidad en varios
niveles o en condominios con vivienda
unifamiliar o duplex, puede eliminarse, a
fin de aprovechar y optimizar el espacio
vertical y horizontal. Obviamente, esto
va ligado al urbanismo, como, por
ejemplo, al ancho de las calles. (Ver
figura 79).

- En las viviendas unifamiliares y

duplex en dos niveles, el modulo de
gradas puede disponerse en un solo
tramo. El sentido es optimizacin del
espacio, principalmente, en aquellos
solares que tienen poco ancho e
insinan un diseo lineal. (Ver figura 80).

Figura 80. Disposicin del

mdulo de gradas.

180
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 81. Flexibilidad en el

uso del vestbulo.

- El uso del vestbulo, debe ser

ms flexible a diferencia de la escuela
funcionalista, ste puede sustituirse por
una circulacin lineal. Incluso, en
algunos casos tal como se observ en el
anlisis del capitulo anterior, la sala
familiar, un espacio de entretenimiento o
ejercicio puede ocupar esta funcin.
Siempre y cuando los elementos y
equipo se distribuyan convenientemente.
Esta premisa ayuda tambin a tener
optimizacin del espacio. (Ver figura 81).

- Los sistemas arquitectnicos de

vivienda han de preverse para diferentes
grupos etareos y condiciones
socioeconmicas. Dando la posibilidad
de soluciones habitacionales para
familias numerosas, pequeas, solteros,
ancianos, universitarios, etc. Adems,
han de tenerse siempre presentes a las
personas discapacitadas para la
creacin de una arquitectura sin
barreras. (Ver figura 82).
Figura 82. Vivienda diversa para los
diferentes grupos.

181
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Alta calidad de los espacios

abiertos, plazas, espacios CONJUNTO
recreativos, reas verdes, parques,
caminamientos, etc. ARQUITECTNICO

d) PREMISAS DE DISEO caminamientos y plazas deben seguir

PARA EL CONJUNTO
ARQUITECTNICO
En la medida que el nivel de la
organizacin espacial va ascendiendo
hasta la escala urbana, es mayor y ms
clara la aplicacin de los principios del
Nuevo Urbanismo.
esta directriz. Deben proveerse de
iluminacin, vegetacin, zonas de
sombra y mobiliario urbano. Las
pendientes deben ser moderadas.
Hacer uso de la vegetacin tambin para Figura 83. Zonas estanciales y
ofrecer barreras con la circulacin recorridos agradables para el peatn.
vehicular y reducir el ruido. (Ver figuras (Caldern, 2005).
83 y 84).

En el conjunto arquitectnico
habitacional la orientacin es a retomar
el concepto de los vecindarios y barrios.
La convivencia en comunidad ha de
tomarse como parte integral. De nuevo
se debe seguir dando prioridad al
peatn y ya se involucran los espacios
abiertos que deben ser de gran calidad.
En tal sentido se sugiere:

- Proveer de espacios recreativos,

reas verdes, reas estanciales y
parques de alta calidad.

- Los peatones deben tener un

SERVICIOS ALCORQUE MS ARBOL
recorrido agradable, por lo tanto los

182
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

VARIABLE

Planta

Figura 84. Caminamientos,

uso de vegetacin y mobiliario
urbano. (Caldern 2005).

Gabarito

183
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 85. Instalaciones

subterrneas. (Caldern, 2005)

- En la medida que sea posible, se

deben tener instalaciones subterrneas
para reducir la contaminacin visual por
cables. (Ver figura 85).

- En el rgimen de condominio y
orientado a crear barrios, en lugar de
urbanizaciones convencionales, la
circulacin vehicular debe adecuarse
para que las velocidades sean
moderadas. La incorporacin de
materiales con texturas rugosas
ayudarn de igual manera una adecuada
jerarqua y dimensionamiento de las
calles y gabaritos. (Ver fgura 86).

Figura 86. Cambio de textura,

nivel o movimiento de va, para
moderar velocidad.

184
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

- Los accesos vehiculares a las

viviendas unifamiliares o en edificios
multifamiliares, cuando se ubican en la
parte posterior, llevan implcitos una
calle o un callejn. (Ver figura 87).

Figura 87. Callejn posterior.

185
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

- En los conjuntos habitacionales

las banquetas o franjas de vegetacin en
las esquinas de las manzanas y
superlotes, deben tener ochavo con
radios que obliguen a los automviles a
reducir su velocidad. (Ver figura 88).

- En las esquinas ha de
considerarse tambin los vados para
discapacitados y pasos de cebra. (Ver
figura 88).

Figura 88. Tratamiento de

banquetas y esquinas.

186
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

- En el caso de viviendas unifamiliares,

surge algo producto del anlisis
realizado y de la creatividad del
diseador en el caso de estudio, la
orientacin y proporcin de los lotes
puede ir cambiando en una manzana o
superlote. El resultado en la imagen
arquitectnica ser mas atractiva al
romper la monotona o repeticin, lo cual
se har evidente en las fachadas.
Asimismo, se podrn crear unidades
conformadas por varios sistemas
arquitectnicos. (Ver figura 89).

Figura 89. Orientacin y proporcin

de los lotes.

187
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 90. Separacin entre edificios.

- Las alturas de edificios

habitacionales debe regularse de
acuerdo con las condicione ssmicas, de
visual y de anchos de calle. (Ver figura
90).

- La separacin entre edificios

debe ser proporcional a la cantidad de
niveles, es decir a mayor nmero de
niveles, mayor separacin entre stos y
a menor nmero de niveles puede ser
menor la separacin entre ellos. (Ver
figura 91).

Figura 91. Alturas de edificios.

188
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 92. Estacionamiento

paralelo.

- Los parqueos para visitas u

otros usuarios, deben disponerse en
lugares discretos y en la medida de lo
posible, en la parte posterior o stanos
de los edificios.

- Los estacionamientos paralelos

a las calles en algunos sitios pueden
ubicarse, darn lugar a tener plazas de
parqueo adicionales, cuya circulacin
para llegar a estas, ser la misma para
conectarse a otras vas. Por lo tanto, se
optimiza el espacio. (Ver figura 92).

- Los diseos de gabaritos, deben

contemplar en la mayora de calles el
uso de franjas de vegetacin. (Ver figura
93).

Figura 93. Incorporacin de franjas

de vegetacin en los gabaritos.

189
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

- En los condominios con

viviendas unifamiliares o dplex se pudo
observar en el anlisis, la aplicacin de
conceptos bsicos de diseo y ejes de
ordenamiento. stos, aunque no son
propios de los principios del Nuevo
Urbanismo, resultan ser buenas
opciones para el aspecto formal,
configuracin de circulaciones y
definicin de manzanas y superlotes.
Entre estos conceptos estaba la
repeticin, la rotacin, anomala,
sustraccin y adicin. Por supuesto,
que, pueden ser aplicados otros y
tambin sistemas de ordenamiento
lineales, agrupados, concntricos etc.
(Ver figura 94).

Figura 94. Aplicacin de

conceptos bsicos de diseo en
configuracin de manzanas,
superlotes y calles.

190
 la
- El mobiliario y equipamiento
urbano va enriquecer el diseo
utilizndose adecuadamente. Adems,
ordenar las circulaciones y dar
proteccin al peatn. Para ello se podr
hacer uso de sealizacin, bolardos,
pilonas, etc. Asimismo, contribuyendo al
ambiente colocacin de basureros,
luminarias y alcorques para vegetacin
en puntos estratgicos.
- La libre locomocin ha sido un
tema de relevancia en nuestra rea
metropolitana, puesto que da a da se
siguen creando condominios con garitas
de seguridad para control del ingreso.
Adems, en muchas colonias,
urbanizaciones y sectores de la ciudad,
el fenmeno es tambin la incorporacin
de garitas o talanqueras, con las que se
pretende controlar los ingresos y
mejorar la seguridad. El fenmeno es
respuesta, como se ha indicado, a las
condiciones de inseguridad en el pas.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
Figura 95. Disposicin de
accesos e interconexiones
en conjuntos habitacionales.
Definitivamente, afecta al flujo
vehicular, reducindose cada da ms
las vas alternas para dirigirse a
diferentes destinos. Idealmente, todas
estas barreras y garitas deberan irse
eliminando, pero esto depende
finalmente de que las condiciones de
seguridad mejoren en el pas y que se
generen y operen programas para este
fin. Mientras tanto, los conjuntos
habitacionales tienen limitadas sus
opciones, por lo tanto las garitas de
control de ingreso seguirn siendo
necesarias.
Adems, debe preverse para el
futuro que existan interconexiones entre
los conjuntos que permitan otras
circulaciones secundarias. (Ver Figura
95).
191
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
e) PREMISAS DE DISEO
EN EL URBANISMO.
El Nuevo Urbanismo es claro en
dar directrices para la escala urbana. En
la propuesta de premisas se retoman
estos principios, dndoles una
interpretacin y, sobretodo, acordes con
nuestra realidad y contexto. El uso del
suelo en el rea metropolitana denota la
polarizacin de los componentes
urbanos, (Rosales, 2006). (Ver mapa 5
en siguiente pgina).
Ha de disearse el transecto,
definiendo las mayores densidades en el
centro y las menores en las orillas. En
consecuencia para el rea metropolitana
de Guatemala, existen varios lugares y
zonas que an se pueden densificar y
renovar. En el Centro Histrico, se
cuenta con un Plan Regulador, que se
orienta a varias de estas premisas. De
hecho, ya se inician algunos programas
por las autoridades municipales para
realizarlo. No obstante, en lo sitios en
192
los que se buscan nuevos desarrollos
todas estas consideraciones han de ser
primordiales y reguladas. En
consecuencia, para nuestro caso y
contexto, es tambin conveniente definir
y regular las diferentes zonas del
transecto: zona natural, zona rural, zona
sub-urbana, zona urbana general, zona
central urbana y la zona del ncleo
urbano. Obviamente, la mayora de
sitios ya establecidos y zonas en el rea
metropolitana, son susceptibles de un
anlisis particular para operarse una
revitalizacin y renovacin. De acuerdo
con nuestras necesidades y condiciones
generales, en el transecto es ineludible
incorporar la alta densidad, evitando de
esta manera la expansin. En tal
sentido esto puede considerarse desde
la zona central urbana, dentro de las que
se ubican varias zonas de la ciudad
como 1, 3, 5, 9, 10. Asimismo, es
imprescindible particularizar en cada una
de estas zonas, en funcin de sus
condiciones particulares para generar
los planes. (Ver figura 96 y mapa 6).
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

LEYENDA
MAPA 5. Uso del suelo en el rea
metropolitana guatemalteca. RESIDENCIAL
COMERCIAL
(Rosales 2006) PBLICO INSTITUCIONAL

INDUSTRIAL
PARQUES Y AREAS VERDES

FORESTAL
AGRICOLA

193
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Figura 96. Propuesta de

transecto.

194
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Mapa 6. Usos segn transecto

en el rea metropolitana.

195
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

estatales, cvicos, financieros, etc. para

Los planes maestros que se todos los segementos socioeconmicos.
generen, conviene orientarlos a uno de La creacin en la escala urbana
los principios ms importantes del orientada a una estructura tradicional de
Nuevo Urbanismo como lo es reducir el vecindario. (Ver figura 97).
uso del automvil. Esto se vincula a lo
que sugiere Calthorpe (1993): es
esencial considerar al peatn como
catalizador de la planificacin urbana, lo
cual no significa que el trfico vehicular
pase a un segundo plano, sino que
necesariamente el peatn debe ser 5 MINUTOS
considerado como variable esencial en 400 mts.
la planificacin. De all que los
recorridos para los diferentes destinos
idealmente deben estar a 10 minutos de
caminata, desde las viviendas. Este
lapso es considerado por varios autores,
como el mximo al cual est dispuesta
una persona a caminar, sin optar por el
auto o el servicio colectivo de transporte.
La unidad fundamental ser el
vecindario. Nuevamente, en esta escala
se propone crear los usos mixtos y
diversidad, entre comercio, oficinas,
apartamentos, viviendas, edificios Figura 97. Unidad bsica en
el urbanismo: Vecindario.

196
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

Algunos servicios y recursos se

podrn compartir entre varios 400 MTS.
vecindarios; otros pueden ser ms
locales (Rosales, 2006). Por ejemplo,
los colegios y escuelas de primaria, as
como comercio minoritario pueden
ubicarse en cada vecindario; mientras
que colegios e institutos a nivel de 800 MTS.
secundaria y diversificado, comercios
grandes, pueden ser compartidos entre
varios vecindarios. (Ver figura 98).
400
MTS

Figura 98. Planes

maestros con servicios y
comercios en los
vecindarios.

197
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

En conjunto, el urbanismo que se

va a crear, consiste en una red de
vecindarios que tendrn sus
interconexiones y una vialidad
conveniente. La vialidad se definir por
la jerarqua de calles, es decir, con la
creacin de corredores principales,
bulevares, calles de varios carriles,
pasos a desnivel, etc. (Ver figura 99)

Figura 99. Vialidad y jerarqua de

calles entre vecindarios.

BULEVARES

198
 la
Pero esta planeacin debe ir de la mano
con la generacin de un sistema de
transporte colectivo eficiente. En cierta
medida el Transmetro, que es un metro
de superficie y cuya ejecucin esta
iniciando en nuestra ciudad, va a
contribuir en este componente. Pero,
tambin debe hacerse eficiente el
servicio de buses urbanos.
La sostenibilidad se va logrando
teniendo un equilibrio entre el medio
ambiente y lo creado por el hombre. En
ese sentido, el reducir el uso del
automvil y tener sistemas de transporte
colectivo eficientes, contribuirn a
reducir la contaminacin. Pero, adems,
es necesario que los espacios abiertos y
para el peatn se dignifiquen y se les
entregue la calidad y seguridad
necesarias: plazas, parques, espacios
recreativos, caminamientos, etc.
Primordialmente, esto involucra a las
autoridades en la generacin de planes
y programas permanentes para estos
propsitos.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
El crecimiento desmedido y
desordenando de la ciudad, puede
frenarse y esto sugiere un plan de
ordenamiento territorial, como el Plan de
Ordenamiento Territorial, impulsado por
la Municipalidad Capitalina. Los planes
deben tener, adems, una orientacin
hacia la dignificacin de los
asentamientos precarios en la ciudad,
debe ser una prioridad en su
mejoramiento, donde la densificacin ha
de ser una meta, al igual que erradicar la
expansin.
Por otra parte, lo espacios
subutilizados, los no lugares, as como
las tierras ociosas, deben ser prioridad
en el planeamiento y regulacin para el
futuro.
199
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

CONCLUSIONES

200
 la
La organizacin espacial, nos
expone la importancia que los diferentes
niveles tienen en la definicin del diseo
arquitectnico y urbano. Est
demostrado que en el proceso de diseo
es imposible desligarse de uno de ellos,
todos son complementarios e influyentes
entre s.
Las directrices planteadas en el
transcurrir de la historia y despus de la
Revolucin Industrial, defini cambios en
la forma de vivir. Conocer los hechos
histricos, tienen el propsito de
entender el presente, nos ofrecen una
visin de las consecuencias resultantes
de los paradigmas, en los cuales se han
basado los proyectistas. No obstante, el
paso de la historia dilucida, como los
diferentes movimientos en la
arquitectura, no precisamente traen
consigo beneficios para el ser humano.
Lo desconsolante es que, en la mayora
de casos, el darse cuenta de las
consecuencias negativas, es con un
repetido proceso de prueba y error. El
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
movimiento moderno es uno de ellos. Se
puede afirmar que los efectos negativos
se dieron en la escala urbana.
Es indiscutible que la tendencia
del Nuevo Urbanismo, es el resultado de
la evaluacin de la historia, ya que
rescata las races del urbanismo
tradicional. Es regresar al pasado al
tener la plena conviccin de que los
diseos tradicionales han funcionado,
an cuando el tema de sostenibilidad era
algo inadvertido.
Desde la revisin terica y el
anlisis de casos realizados, es
axiomtico que el Nuevo Urbanismo, a
travs de sus principios va al encuentro
del ser humano en una escala de
prioridades, que se complementa con la
sostenibilidad. Aunque no hay total
puntualidad de los principios por aplicar
para el arreglo y la clula espacial, en los
dems niveles de la organizacin
espacial si existen pautas, para su
definicin.
201
El valor que resalta en el Nuevo
Urbanismo, en trminos axiolgicos, es
el til, sugiriendo eficiencia en el
espacio, con humanismo. Varios de los
principios tienen vnculos con la
morfologa, insinuando una arquitectura
tradicional, que, a la vez, es la
preferencia en nuestro mercado sin lugar
a dudas.
El futuro para nuestra rea
metropolitana, avizora la reduccin de
tierra con vocacin para vivienda. La
respuesta a esta condicionante como se
ha sugerido es densificar en nuevos
proyectos y en proyectos existentes,
frenar la expansin. Esto no quiere decir
que se llegue a extremos como los de
otros pases, donde en lugar de una
habitacin se tienen nichos para la
funcin de dormir. La idea es mantener
espacios con condiciones de
habitabilidad dignas, lo cual se crea
desde los arreglos espaciales. La
implicacin que conlleva es proveer un
 la
diseo con el cumplimiento de
estndares de confort.
La organizacin espacial en sus
cuatro niveles, categricamente se
califica ms humana, al aplicarse los
principios de la tendencia del Nuevo
Urbanismo y ofrecer condiciones de
habitabilidad ms dignas para la
actualidad y el futuro. Estar dispuestos
al cambio de una forma flexible, es una
actitud conveniente ya que la evolucin y
los patrones de conducta lo demandan.
Los cambios en la zonificacin
convencional de las viviendas,
ciertamente pueden generar una relacin
ms estrecha con el exterior al acercar
ciertos ambientes al lmite de la
propiedad, tal como se observ en los
casos de estudio. En efecto, estos
cambios mejoran la convivencia entre
vecinos y producen una mayor vigilancia
hacia las calles, coadyuvando a la
seguridad.
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
El gnero habitacional en el rea
metropolitana guatemalteca,
definitivamente obtendr mejores
resultados de ordenamiento si se
emplean el Nuevo Urbanismo. Todo ello
al estar convencidos que es necesaria la
aplicacin de los principios como alta
densidad, el uso del suelo mixto,
diversidad de vivienda, generar el
urbanismo a partir de los vecindarios y
centrados en el peatn.
Es oportuno mencionar que, el
hecho arquitectnico no se completa al
no llevar a la realidad las obras, que es
quiz la parte ms difcil. En nuestro
caso eso implica considerablemente los
siguientes aspectos:
- Mejorar la seguridad
- Crear normativa y cdigos
- Promover incentivos
- Generar planes y programas
reguladores y especficos.
202
La actitud y los actores, son
verdaderamente los ms importantes
para que el hecho se consuma. En ese
sentido, como actores se tendrn: el
sector pblico, el sector privado y los
ciudadanos comunes, los cuales tendrn
atribuciones y funciones especficas:
? Sector pblico: facilitador para
regular y normar, generar
incentivos y dar mejores
condiciones de seguridad.
? Sector privado: diseador,
planificador e inversionista.
? Ciudadanos: como usuarios y
consumistas del espacio pero
adems como evaluadores y
gestores de proyectos.
La organizacin espacial a partir
de los principios del Nuevo Urbanismo,
debe considerarse no solo para nuestra
rea metropolitana, sino para todo el
territorio nacional para ofrecer ambientes
realmente sostenibles y dignos.
 la
La propuesta en las premisas de
diseo generales, suponen una serie de
cambios en la normativa actual. En esta
materia, deben ser la municipalidades
las que tomen un papel protagnico,
adems el Ministerio de Comunicaciones
Infraestructura y Vivienda debe dar
directrices precisas para el orde-
namiento territorial.
El presente trabajo de tesis,
aporta a la Facultad de Arquitectura de la
Universidad de San Carlos y de otras
universidades del pas, un instrumento
que puede ser utilizado como referencia
para los estudiantes y profesores en la
realizacin del anlisis y graficacin de
casos de estudio, aplicando guas
especficas. En el nivel de formacin
bsica de diseo arquitectnico, esta
herramienta puede ser utilizada para
estudiar, principalmente, cmo se han
definido los arreglos espaciales y
sistemas arquitectnicos de vivienda. En
los niveles de formacin general y
profesional se ofrece una muestra de la
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
aplicacin de una tendencia
contempornea, con principios definidos
para el mejor ordenamiento en las
escalas de conjunto y urbana del gnero
habitacional.
Asimismo, este instrumento ofrece
datos histricos, definiciones
relacionadas con el tema de vivienda y
urbanismo, as como informacin
relacionada con tendencias y corrientes,
que pueden ser aprovechados para
otros estudios relacionados.
La tesis, adems, constituye una
reflexin para todos los diseadores,
arquitectos y urbanistas en el uso del
Nuevo Urbanismo para nuestro medio,
destacando los cambios que se pueden
dar en el diseo convencional de vivienda y en las autoridades.
conjuntos habitacionales. Estos
cambios hacen ver las necesidades del
presente y las necesidades hacia el
futuro. Primordialmente, el enfoque en la
organizacin espacial, debe ser hacia el
203
individuo y al peatn, dejando en
segundo plano el vehculo.
Los proyectos presentados en los
casos de estudio y otros que se estn
construyendo con principios de diseo
del Nuevo Urbanismo, podrn ser los
iniciadores de un efecto domino para las
ciudades donde se ejecutan y estos a su
vez para otras ciudades. Los cambios en
los criterios convencionales se estn
sustituyendo para mejorar nuestros
espacios habitables a partir de esos
principios. Pero todo esto se seguir
comportando de esa manera en gran
medida, si todos aquellos que creemos
en los beneficios que representa esta
tendencia, se agencian en el proceder
de los desarrolladores de proyectos de
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

CONSIDERACIONES Y
RECOMENDACIONES
FINALES

204
 la
Es conveniente que en el
proceso de diseo, se tenga plena
conciencia de los cuatro niveles de la
organizacin espacial y no trabajarse de
forma aislada. Es decir, al momento de
estar definiendo uno de ellos, se debe ir
evaluando como sern afectados los
dems. El propsito es que este
ejercicio, lleve a dar una respuesta
integral entre lo arquitectnico y lo
urbano.
EL ARREGLO ESPACIAL
En el nivel del arreglo
espacial, primordialmente, se
precis en la propuesta tener
espacios flexibles, donde las
funciones que se cumplan en
determinados casos sean
compatibles con los patrones de
conducta y los cambios
propuestos en los programas
arquitectnicos. La ergonometra
ha de retomarse, depositando en
ella la importancia que esta
merece. Al diseo del mobiliario y
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
equipo, prestrsele ms atencin y
obviamente debe crearse segn la
actividad que desempearn.
Como diseadores lo
recomendable es que los muebles
estn dispuestos en mdulos y que
sus partes tengan dispositivos de
ajuste en la escala horizontal y
vertical. Puntualmente, no se debe
descuidar lo bsico del diseo, que
se desprende desde los arreglos
espaciales y que ha sido menester
en la actualidad, como el diseo de
los elementos para realizar las
diferentes actividades.
EL SISTEMA ESPACIAL
Para el sistema
arquitectnico enmarcndonos en
el gnero habitacional, el Nuevo
Urbanismo si alcanza a sugerir
cambios en la arquitectura que se
realiza hoy por hoy.
205
El uso mixto determin
incorporar espacios para trabajo,
comercio, taller, etc. a diferencia de
los convencionales que son
espacios para vivir, en su mayora.
Las connotaciones que se deducen
son la reduccin del uso del
automvil y la posibilidad de la
flexibilidad en el programa
arquitectnico.
Por otra parte se minimiza el
impacto y la prioridad que se le da
a los vehculos en las fachadas y
espacios de las viviendas.
Idealmente relegar los ingresos a la
parte posterior y luego que no
ocupen la mayor parte de la
fachada. Son cdigos funcionales
que, de igual manera, estn
estrechamente ligados a darle
prioridad al peatn.
El proveer de una variedad
de diseos de viviendas, tipologa,
densidad y costos, est orientado
 la
a la misma diversidad que
prevalece en nuestro pas. Esto se
refiere a los contrastes como la
extrema pobreza y riqueza. No
obstante el propsito es fomentar
la integracin de todos los grupos
de edades y clases
socioeconmicas, viviendo de una
forma digna.
Desde el sistema espacial
ha de regularse el tamao y
carcter, para definir
posteriormente calles y plazas.
En varias zonas del rea
metropolitana, existen edificios que
son funcionalmente obsoletos y
que en muchos casos pueden ser
rehabilitados, de forma que se
promueva el uso mixto.
En el corto plazo, las
sinergias y equipos multidiscipli-
narios que incluyan los ingenieros
en sistemas, sern indispensables
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
en la creacin de los diseos de ayudando a la seguridad de la
vivienda. Esto permitir que las misma. La provisin de las
unidades habitacionales se necesidades del diario vivir dentro
acondicionen a los avances en la del barrio y a distancia peatonal,
tecnologa y la Informtica. permitir mayor independencia a la
poblacin juvenil y de la tercera
EL CONJUNTO edad.
ARQUITECTNICO
El conjunto arquitectnico, La configuracin sugerida
tendr las condiciones de en las premisas para los parqueos,
habitabilidad necesarias para vivir contribuye a mejorar la imagen de
de forma digna, cuando conjunto y reducen su impacto.
primordialmente cuente con los
espacios abiertos e El conjunto arquitectnico
interconexiones necesarias y habitacional en el rea metropo-
diseadas adecuadamente. Las litana guatemalteca, sugiere como
ciclovas pueden constituirse como prioridad alta densidad, por las
otro medio de interconexin. razones ya explicadas. Pero, de
igual manera, la mediana y alta
La incorporacin de los usos densidad se seguirn desarro-
mixtos, reducir la necesidad de llando, de acuerdo a lo que se
infraestructura y servicios, siendo defina conforme al transecto. La
estos de costos ms bajos. renovacin y revitalizacin en
Adems el promover en el conjunto muchos conjuntos habitacionales
arquitectnico el vecindario como existentes, son claves para lograr
unidad, favorecer la interaccin, los propsitos.
206
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

eficiente. De la misma forma, sera

El URBANISMO
A partir de la directriz
ofrecida con el transecto y los
principios propuestos por el Nuevo
Urbanismo, el rea metropolitana,
puede sufrir cambios que
conduzcan a la revitalizacin
urbana y a darles mejores
condiciones de vida a los
ciudadanos en un ambiente
sostenible en los planes maestros
por generarse.
El transecto es una
propuesta inicial que debe
estudiarse por especialistas y
autoridades, con la certeza de que
los resultados beneficiaran el
ordenamiento territorial que es tan
necesario para estos das y el
futuro.
desfavorable el seguir permitiendo
la expansin y no impulsar los usos
mixtos en los vecindarios nuevos y
existentes.
La ubicacin en diferentes
puntos y descentralizacin de las
universidades, es definitivamente
necesaria dentro los principios
planteados. Los edificios pblicos
y cvicos deben localizarse,
estratgicamente, actuando como
smbolos de la identidad de la
comunidad y como lugar de
asamblea para la misma. Adems,
favorecern las iniciativas
democrticas y a la evolucin
equilibrada de una sociedad.

En gran medida, el
urbanismo tendr xito, al crearse
un sistema de transporte colectivo

207
la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

REFERENCIAS

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GLOSARIO

215
 la
Alcorque: Elementos utilizados para delimitar el
espacio de plantacin de los rboles en reas
como aceras o plazas.
Ambiente: Trmino que se interpreta de tres
acepciones que son: a) Cuando nos referimos al
espacio arquitectnico; b) Cuando la referencia es
la atmsfera creada dentro del espacio
arquitectnico y; C) Cuando se refiere al entrono
natural que forma parte del diseo de un proyecto
arquitectnico.*
Anlisis: Descomposicin del todo en sus partes.
Proceso metodolgico indispensable en la
formulacin de un programa arquitectnico y base
de las acciones necesarias que se requiere
efectuar para iniciar y desarrollar un diseo
arquitectnico.*
Antropometra: Concepto que define la tcnica
que permite expresar en forma cuantitativa las
medidas de los seres humanos, con apoyo de la
biometra y la bioestadstica.*
Arreglo: Trmino empleado figuradamente que se
refiere a la accin ya efectuada de arreglar que el
asociarlo con el trmino espacial, se refiere a un
espacio arquitectnico organizado.*
Back Alley: Trmino en ingles que se refiere a un
callejn o calle posterior.
Bolardo: Elemento de proteccin y delimitacin de
las aceras, cuya funcin es evitar la invasin por
los vehculos al rea de circulacin peatonal
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
A-F
Clula: Vocablo empleado en el mtodo de
anlisis celular. Identifica a un espacio
arquitectnico con organizacin espacial definida.*
Circulacin: Desplazamiento entre puntos
determinados. En un diseo arquitectnico, se
refiere al espacio necesario resultante que se
requiere para intercomunicar ambientes
arquitectnicos ya organizados.*
Ciudad Jardn: Modelo urbano concebido a
principios del siglo XX que propone la sntesis
entre la vida en la ciudad y la vida en el campo.
Concepto: Pensamiento expresado con palabras./
Determinar algo en la mente, despus de
examinadas las circunstancias.
Conjunto: Elemento resultante de una interrelacin
de espacios arquitectnicos organizados.*
Domtica: Conjunto de sistemas que automatizan
los diferentes sistemas de una vivienda.
Ecologa: Ciencia que estudia las relaciones de los
seres vivos entre s y con su entorno./ Defensa y
proteccin de la naturaleza y del medio ambiente.
Entorno: Es la superficie o rea que rodea en
forma inmediata al sitio de una edificacin o bien,
los alrededores ms cercanos del rea escogida
para un diseo arquitectnico.*
Ergonoma: Estudio de datos biolgicos y
tecnolgicos aplicados a problemas de mutua
216
adaptacin entre el hombre y la mquina./ Campo
de conceptos multidisciplinar que estudia las
caractersticas, necesidades, capacidades y
habilidades de los seres humanos, analizando
aquellos aspectos que afectan al diseo de
productos o de procesos de produccin; en todas
las aplicaciones su objetivo comn es adaptar los
productos, tareas, herramientas, espacios y el
entorno en general a la capacidad y necesidades
de las personas, de manera que mejore la
eficiencia, seguridad y bienestar de los
consumidores, usuarios o trabajadores.
Espacial: Perteneciente o que tiene relacin con el
espacio arquitectnico.*
Factor econmico: Cuando hay accin o
influencia financiera por las actividades de un
grupo social o medidas adoptadas por el Estado
que lo gobierna.*
Factor sociocultural: Cuando existe accin o
influencia de las personas o grupo colectivo que lo
integra. Adems implica accin o influencia de las
costumbres y tradiciones de las personas o grupo
colectivo que lo integran.*
Factor fsico: cuando existe accin o influencia del
medio natural (el ambiente) y del medio
transformado (lo urbano, lo rural).*
Frecuencia: Nmero de veces que se repite un
proceso peridico por unidad de tiempo.
 la
Funcin: Arquitectnica. El ejercicio, accin de
sus caractersticas que le son asignadas para la
concrecin de un diseo apropiado.*
Funcionalidad: Trmino que engloba la bsqueda
o identificacin de la funcin.*
Funcionalismo: Corriente arquitectnica del siglo
XX; que identifica a la imagen de una obra
arquitectnica como consecuencia de la funcin y
no de la ornamentacin sobreimpuesta. El
funcionalismo utiliza lnea sobria en su
composicin en contraposicin de la
ornamentacin que en ese entonces se
empleaba.*
Geometra: Auxiliar importante en la
conceptualizacin de un proyecto. Parte de las
matemticas que trata de las propiedades y
medidas de extensin.*
Habitar: Vivir, morar.
Habitable: Que puede habitarse.
Interconexin: Accin y efecto de interconectar.
Se emplea cuando se desea denotar la relacin
recproca entre elementos arquitectnicos.
Jerarqua: Relacin de importancia que existe
entre los componentes de un diseo arquitectnico
y que sean del mismo gnero.*
ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO
F-S
Mtodo: Procedimiento necesario para llevar a
cabo un fin determinado.
Modelo: Representacin en pequeo de alguna
cosa.
Monotona: Falta de variedad en cualquier cosa.
Cuando hay muchos elementos similares que
restan creatividad.
Necesidad: Carencia de las cosas que son
menester para la conservacin de la vida.: comer,
dormir, etc.
Organizar: Poner algo en orden.
Organizacin: Disposicin, arreglo, orden.
Orden: Colocacin de las cosas en el lugar que les
corresponde. Todo diseo debe tener un orden en
su composicin y se requiere de un orden de ideas
para realizarla.
Percibir: Recibir por uno de los sentidos las
imgenes, impresiones o sensaciones externas.
Pilona: Elementos de mobiliario urbano, utilizado
para la delimitacin y proteccin de las aceras o
jardines.
Proceso: Conjunto de las fases sucesivas de un
fenmeno natural o de una operacin artificial.
217
Programa: Proyecto especfico por desarrollar.
Arquitectura. Anuncio o exposicin de las partes de
que se han de componer los proyectos.
Proporcin: Adecuada distribucin de medidas de
un todo con sus partes. Se emplea el trmino al
dimensionar un espacio, objeto o conjunto
arquitectnico.*
Propuesta: Proposicin e idea que se manifiesta y
ofrece a alguien para un fin.
Relacin: Aplicase en un diseo arquitectnico en
la fase de diagramacin; especialmente, cuando es
preciso establecer la conexin entre los espacios
arquitectnicos que se desea interactuar.*
Secuencia: Continuidad, sucesin ordenada.
Sensacin: Impresin que las cosas producen
por medio de los sentidos.
Simetra: Correspondencia exacta en la
disposicin regular de las partes o puntos de un
cuerpo o figura con relacin a un centro, un eje o
un plano
Sistema: Conjunto de reglas o principios sobre
una materia racionalmente enlazados entre s. /
Conjunto de cosas que relacionadas entre s
ordenadamente contribuyen a determinado objeto.
 la ORGANIZACIN ESPACIAL en el NUEVO URBANISMO

S-V

Sostenible: Dicho de un proceso: Que puede
mantenerse por s mismo, como lo hace, p. ej., un
desarrollo econmico sin ayuda exterior ni merma
de los recursos existentes.
Superlote: Conjunto de lotes que conforman una
unidad que a diferencia de la manzana no guardan
una medida de 100 por 100 metros, sino diferentes
dimensiones con un ordenamiento lineal.
Teora: Conocimiento especulativo considerado
con independencia de toda aplicacin. / Hiptesis
cuyas consecuencias se aplican a toda una ciencia
o a parte muy importante de ella.
cuando el resultado cumple con el propsito de su
concepcin o realizacin.*
Virtual: Cuando algo es implcito y tcito pero que
ejerce accin y efecto. Se emplea figuradamente
en el diseo para indicar una zona de lmite o bien
la presencia de un elemento sin que exista en
forma real.*
Volumen: Magnitud fsica que expresa la extensin
de un cuerpo en tres dimensiones: largo, ancho y
alto. Su unidad en el sistema internacional es el
metro cbico (m3).

Territorio: Porcin de la superficie terrestre

perteneciente a una nacin, regin, provincia, etc.

Transecto: Seccin transversal geogrfica de una

regin, usada para revelar una secuencia de
ambientes.

Trnsito: Accin de transitar. / Actividad de

personas y vehculos que pasan por una calle, una
carretera, etc.

Unidad: Calidad que no admite divisin sin que se

altere o destruya su esencia. Se dice que un
proyecto o diseo tiene unidad, cuando es visto
como un todo y es de naturaleza integral.

til: Cuando el producto o resultado produce un

provecho o comodidad. En un diseo se emplea

* Extrado de Guerrero, A. (2003). Lexicologa arquitectnica. Guatemala: Universidad De San Carlos De Guatemala, Centro de Investigaciones de la Facultad de Arquitectura, Facultad de Arquitectura.

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