Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Rne Arquitectura 10,30 PDF
Rne Arquitectura 10,30 PDF
1
ARQUITECTURA
NORMA A.010
CONDICIONES GENERALES DE DISEO
CAPTULO I
CARACTERSTICAS DE DISEO
Artculo 1
La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos de diseo arquitectnico que debern cumplir las
edificaciones con la finalidad de garantizar lo estipulado en el art. 5 de la norma G.010 del TTULO I del presente
reglamento.
Artculo 2
Excepcionalmente, los proyectistas podrn proponer soluciones alternativas y/o innovadoras que satisfagan los
criterios establecidos en el artculo tercero de la presente norma, para lo cual la alternativa propuesta debe ser
suficiente para alcanzar los objetivos de las normas establecidas en el presente reglamento.
En este caso, el proyectista deber fundamentar su propuesta y contar con la conformidad del propietario.
Artculo 3
Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica, la que se alcanza con una respuesta funcional y
esttica acorde con el propsito de la edificacin, con el logro de condiciones de seguridad, con el cumplimiento
de la normativa vigente y con la eficiencia del proceso constructivo que se emplee.
Las edificaciones respondern a los requisitos funcionales de las actividades que se realizarn en ellas, en
trminos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.
Se ejecutarn con materiales, componentes y equipos de calidad que garanticen su seguridad, durabilidad y
estabilidad.
Las edificaciones respetarn el entorno inmediato, formado por las edificaciones colindantes, en lo referente a la
altura, acceso y salida de vehculos, integrndose a las caractersticas de la zona de manera armnica.
Artculo 4
Los parmetros urbansticos y edificatorios de los predios urbanos deben estar definidos en el Plan Urbano. Los
Certificados de Parmetros deben consignar la siguiente informacin:
A) Zonificacin.
B) Secciones de vas actuales y, en su caso, de vas previstas en el Plan Urbano de la localidad.
C) Usos del suelo permitidos.
D) Coeficiente de edificacin.
E) Porcentaje mnimo de rea libre.
F) Altura de edificacin expresada en metros.
G) Retiros.
H) rea de lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes.
I) Densidad neta expresada en habitantes por hectrea o en rea mnima de las unidades que
formarn la edificacin.
J) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
K) reas de riesgo o de proteccin de fenmenos que pudieran afectarlo.
L) Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
M) Condiciones particulares.
Artculo 5
En las localidades en que no existan normas establecidas en los planes de acondicionamiento territorial, planes
de desarrollo urbano provinciales, planes urbanos distritales o planes especficos, el propietario deber efectuar
una propuesta, que ser evaluada y aprobada por la municipalidad distrital, en base a los principios y criterios
que establece el presente reglamento.
Artculo 6
Los proyectos con edificaciones de uso mixto debern cumplir con las normas correspondientes a cada uno de
los usos propuestos.
Artculo 7
Las normas tcnicas que deben cumplir las edificaciones son las establecidas en el presente Reglamento
Nacional de Edificaciones. No es obligatorio el cumplimiento de normas internacionales que no hayan sido
expresamente homologadas en el Per. Sern aplicables normas de otros pases, en caso que stas se
encuentren expresamente indicadas en este reglamento o en normas sectoriales.
Artculo 9
Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirn retiros entre el lmite de propiedad y el lmite de la
edificacin.
Los retiros tienen por finalidad permitir la
privacidad y seguridad de los ocupantes de la
retiro frontal
edificacin y pueden ser:
- Frontales: Cuando la distancia se establece con retiro posterior
relacin al lindero colindante con una va pblica.
- Laterales: Cuando la distancia se establece con
relacin a uno o a ambos linderos laterales
edificacin
Artculo 10
El Plan de Desarrollo Urbano puede establecer retiros para ensanche de la(s) va(s) en que se ubica el predio
materia del proyecto de la edificacin, en cuyo caso esta situacin deber estar indicada en el Certificado de
Parmetros Urbansticos y Edificatorios o en el Certificado de Alineamiento.
subestaciones elctricas
lmite de propiedad
casetas de guardiana
y su respectivo bao
gradas para subir o bajar
como mximo 1,50 m
del nivel de vereda.
cisternas para agua
y sus cuartos de bombas
lmite de propiedad
piscinas
lmite de propiedad
Mximo 1,50 m
nivel de la vereda
Estacionamiento
lmite de propiedad
lmite de propiedad
Artculo 13 OCHAVOS
ar
que forman la esquina. El ochavo
ul
ve
ic
debe estar libre de todo elemento que
h
hi
ve
cu
obstaculice la visibilidad.
a
l
ar
V
lneas de propiedad
OCHAVO EN EL PRIMER PISO
Artculo 14 VOLADIZOS
A) En las edificaciones que non tengan retiro no se permitirn voladizos sobre la vereda, salvo que por razones
vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones,
voladizos de proteccin para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectnicos cuya proteccin caiga sobre la
va pblica.
lmite de lmite de
propiedad propiedad
0,50 m 2,30 m 2,30 m
mximo
C) No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores mnimos reglamentarios, ni sobre retiros
frontales cuya finalidad sea el ensanche de va.
lmite de
propiedad
lmite de
propiedad
Artculo 16
Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por razones de seguridad
ssmica, contra incendios o por condiciones de iluminacin y ventilacin naturales de los ambientes que la
Artculo 17
La separacin entre edificaciones por seguridad ssmica se establece en el clculo estructural correspondiente,
de acuerdo con las normas sismorresistentes.
a) Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, b) Para edificaciones con vanos de
comedores y salas de estar, la separacin deber ser igual o mayor ambientes de cocinas, pasajes y
a un tercio de la altura de la edificacin ms baja, con una distancia patios techados, la distancia de
mnima de 5,00 m. Cuando los vanos se encuentren frente a los separacin deber ser mayor a un
lmites de propiedad laterales o posterior, la distancia ser igual o cuarto de la altura de la edificacin
mayor a un tercio de la altura de la propia edificacin. ms alta, con una distancia mnima de
4,00 m.
Lmite de
propiedad
H
Ha
Hb
Los pozos para iluminacin y ventilacin natural debern cumplir con las siguientes caractersticas:
2 m mnimo
D1
D2
H H
Se reduce
proporcionalmente,
hasta un mnimo de 1,80 m
En edificaciones de 5 pisos o ms, cuando la dimensin del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve, es
menor hasta en 20% al mnimo establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensin mnima perpendicular
del pozo deber aumentar en un porcentaje proporcional.
Se aumenta proporcionalmente
Artculo 20 POZOS DE LUZ TECHADOS
cubierta transparente
Los pozos de luz pueden estar
techados con una cubierta rea abierta = 50% del rea del pozo
transparente, dejando un rea
abierta para ventilacin, a los
lados, superior al 50% del rea
del pozo. Esta cubierta no reduce
el rea libre.
Artculo 21
Las dimensiones, rea y volumen de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias para:
a) Realizar las funciones para las que son destinados.
b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovacin natural o artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminacin suficiente.
H < 2,30 m
H < 2,30 m,
pero que permita
el ingreso de personas
2,10 m 2,10 m
mnimo mnimo
circulacin vertical
Distancia horizontal mxima:
45 m sin rociadores
60 m con rociadores
D) En edificaciones de uso residencial se podr agregar 11 m adicionales, medidos desde la puerta del
departamento hasta la puerta de ingreso a la ruta de evacuacin.
0,90
1,00 1,20
Interior de las viviendas 0,90 m Pasajes que sirven de acceso Pasajes que sirven de acceso
hasta a 2 viviendas 1,00 m hasta a 4 viviendas 1,20 m
1,80
0,90
1,20
1,20
* Segn la Norma A.050 Salud. Captulo I. Subcaptulo I Hospitales. Artculo 13, el ancho mnimo de pasajes de circulacin es:
A) para pacientes ambulatorios: 2,20 m.
B) corredores externos y auxiliares exclusivos para el personal de servicio o de cargas: 1,20 m
C) corredores dentro de una unidad: 1,80 m
automtico.
- En caso el vestbulo previo est separado de
las reas de circulacin horizontal, la puerta
corta fuego deber ubicarse en el acceso al
vestbulo ventilado. En este caso, la puerta
entre el vestbulo y la caja de escalera podr no
ser cortafuego, pero deber contar con cierre
automtico.
- En caso que se opte por dar iluminacin
Si tiene iluminacin natural:
natural a la caja de la escalera, se podr utilizar vano cerrado con bloques de vidrio
un vano cerrado con bloques de vidrio el cual rea 1,50 m2
DE EVACUACIN PRESURIZADA
Aberturas al exterior
en cada piso con
superficie 1 m2
resistencia al fuego 1 hora
Distancia a un vano 3 m
DE EVACUACIN ABIERTA
DE EVACUACIN CERRADA
El tipo de escalera que se provea depende del uso y de la altura de la edificacin, de acuerdo con la siguiente tabla:
Integrada De evacuacin
Vivienda hasta 5 niveles ms de 5 niveles
Hospedaje hasta 3 niveles ms de 3 niveles
Educacin hasta 4 niveles ms de 4 niveles
Salud hasta 3 niveles ms de 3 niveles
Comercio hasta 3 niveles ms de 3 niveles
Oficinas hasta 4 niveles ms de 4 niveles
Servicios comunales hasta 3 niveles ms de 3 niveles
Recreacin y deportes hasta 3 niveles ms de 3 niveles
Transportes y comunicaciones hasta 3 niveles ms de 3 niveles
Dimensin
mnima:
2,20 m
1/5 h
Si el pasamanos es ms ancho
se debe aumentar el ancho de la escalera
Cerramientos
Resistencia al fuego:
5 niveles 1 hora
6 a 24 niveles 2 horas
25 niveles o ms 3 horas
!?
GCI
Hall previo
descanso
y pasaje
circulacin horizontal
Tramo
17 pasos mximo
Descanso
f) El ancho establecido para las escaleras se considera entre las paredes de cerramiento que la forman o sus
lmites en caso de tener uno o ambos lados abiertos. La presencia de pasamanos no constituye una reduccin
del ancho de la escalera.
Ancho
g) Las escaleras de ms de 1,20 m hasta 2,40 m tendrn pasamanos a ambos lados. Las que tengan ms de 3 m
debern contar adems con un pasamanos central.
h) Las puertas a los vestbulos ventilados y a las cajas de las escaleras tendrn un ancho mnimo de 1 m.
i) No podrn ser del tipo caracol.
j) Podrn existir pasos en diagonal siempre que a 0,30 del inicio del paso, ste tenga cuando menos 0,28 m.
Pasamanos central
pasos en diagonal
P
P
D
D P
D
P
D
D = 0,30 m
Ancho > 3 m P 0,28 m
mnimo:1 m A
vestbulo previo
cerrado
ancho 0,90 m
BARANDA O ANTEPECHO
R R
D
Suelo
D adyacente
Suelo
adyacente
baranda
0,85
arista entre
el paso y el contrapaso
baranda
baranda baranda
A
Las dimensiones de los vanos para la instalacin de
puertas de acceso, comunicacin y salida debern
calcularse segn el uso de los ambientes a los que
sirven y al tipo de usuario que las emplearn,
cumpliendo los siguientes requisitos:
habitaciones 0,80 m
baos 0,70 m
A
se mide entre muros terminados
180
180
puerta giratoria o corrediza
no se considera puerta de evacuacin
salvo que tenga dispositivo
apertura de puertas que la convierta en batiente
101 102
Artculo 39 REQUISITOS
Los servicios sanitarios de las edificaciones debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario ser de 50 m.
distancia mxima = 50 m
c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios debern contar con sumideros, para evacuar el
agua de una posible inundacin.
e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de uso pblico, debern ser de cierre
automtico o de vlvula fluxomtrica.
f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico.
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico debern contar con un sistema de cierre
automtico.
Sumidero
aparatos sanitarios de
bajo consumo de agua
incrementar seccin
cuando alojen montantes
0,50 m
mnimo
0,80 m
compuerta metlica
0,40 m contra incendio 0,40 m mnimo
mnimo que no impida descarga
de pisos superiores
vestbulo de distribucin
boca de descarga
con compuerta metlica
espacio para recipientes a una altura que permita verter
de basura diaria y carretillas directamente sobre el recipiente
Artculo 45
En las edificaciones donde no se exige ducto de basura, debern existir espacios exteriores para la colocacin
de los contenedores de basura, pudiendo ser cuartos de basura cerrados o muebles urbanos fijos capaces de
recibir el nmero de contenedores de basura necesarios para la cantidad generada en un da por la poblacin
que atiende.
parte ms baja
de ducto con
montantes de agua
teatinas o tragaluces
CAPTULO X
CLCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIN
Artculo 59
El clculo de ocupantes de una edificacin se har segn lo establecido para cada tipo en las normas
especficas A.020, A.030, A.0.40, A.0.50, A.0.60, A.0.70, A.0.80, A.0.90, A.100 y A.110.
El nmero de ocupantes es de aplicacin exclusivamente para el clculo de las salidas de emergencia, pasajes
de circulacin de personas, ascensores y ancho y nmero de escaleras.
En caso de edificaciones con dos o ms usos, se calcular el nmero de ocupantes correspondiente a cada rea
segn su uso. Cuando en una misma rea se contemplen usos diferentes deber considerarse el nmero de
ocupantes ms exigente.
Artculo 61 UBICACIN
Artculo 63 EXCEPCIONES
elemento ocupar 5%
estructural del ancho mnimo
H Re
3m
Ri
d) Las rampas de acceso a stanos, semistanos o pisos superiores debern tener una pendiente no mayor a
15%. Los cambios entre planos de diferente pendiente debern resolverse mediante curvas de transicin.
e) Las rampas debern iniciarse a una distancia mnima de 3,00 m del lmite de propiedad. En esta distancia el
piso deber ser horizontal al nivel de la vereda.
f) Los accesos de vehculos a zonas de estacionamiento podrn estar ubicados en los retiros, siempre que la
solucin no afecte el trnsito de vehculos por la va desde la que se accede.
g) El radio de giro de las rampas ser de 5,00 m medidos al eje del carril de circulacin vehicular.
R =5m
berma o pista
ESTACIONAMIENTO INDIVIDUAL
O CON MENOS DE 150 VEHCULOS:
LA VEREDA MANTENDR SU NIVEL
vereda
Artculo 1 DEFINICIN
Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la
residencia de las familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.
Artculo 3 TIPOS
Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:
- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.
- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o ms viviendas en una sola edificacin y donde el terreno es de
propiedad comn.
- Conjunto residencial, cuando se trate de dos o ms viviendas en varias edificaciones independientes y donde
el terreno es de propiedad comn
- Quinta, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso comn.
un lote
una vivienda
dos o ms viviendas
en varias edificaciones
independientes
dos o ms viviendas
dos o ms viviendas
sobre lotes propios
en una sola edificacin
acceso comn
MULTIFAMILIAR QUINTA
Artculo 5 DENSIDAD
Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes de una vivienda est en funcin del nmero
de dormitorios, segn lo siguiente:
Vivienda nmero de habitantes
De un dormitorio 2
De dos dormitorios 3
De tres dormitorios o ms 5
CAPTULO II
CONDICIONES DE DISEO
Artculo 6
Las viviendas debern cumplir con lo establecido en la Norma A.010 Condiciones Generales de Diseo en lo
que sea aplicable.
Artculo 7 DIMENSIONES
Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern aquellas que permitan la circulacin y el
amoblamiento requerido para la funcin propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda. Las
dimensiones de los muebles se sustentan en las caractersticas antropomtricas de las personas que la
habitarn.
unipersonales
sin capacidad de ampliacin con posibilidad de expansin rea 16 m2
rea 40 m2 rea inicial 25 m2 (en ciertas zonas)
L
A
C
A
6
dplex en quinto nivel
5
nivel de vereda 1
sin semistano
0,90 m
Artculo 16 CONDICIONES
La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y salud para sus
ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la habita, proponiendo una solucin acorde con el
medio ambiente.
Los ambientes debern disponerse de manera tal que garanticen su uso ms eficiente, empleando materiales
que demanden un bajo grado de mantenimiento.
Los constructores de viviendas debern informar a los propietarios sobre los elementos que conforman su
vivienda, sus necesidades de mantenimiento y el funcionamiento de las instalaciones elctricas, sanitarias, de
comunicaciones, de gas y mecnicas si fuera el caso.
Artculo 17
Para la edificacin de viviendas se deber verificar previamente la resistencia y morfologa del suelo mediante
un estudio. El suelo debe tener caractersticas que permitan una solucin estructural que garantice la
estabilidad de la edificacin.
Igualmente deber verificarse el estado de las edificaciones colindantes con el fin de contar con una propuesta
que no comprometa la estabilidad y seguridad de las edificaciones vecinas.
Las viviendas debern ser edificadas en lugares que cuenten con instalaciones de servicios de agua y energa
elctrica o con un proyecto que prevea su instalacin en un plazo razonable.
En caso de existir agua subterrnea deber preverse una solucin que impermeabilice la superficie construida
en contacto con el suelo, de manera que se evite el paso de la humedad del suelo hacia el interior de la vivienda.
Las superficies exteriores expuestas a la accin del agua por riego de jardines o lluvia debern estar protegidas
e impermeabilizadas para evitar el paso de agua por capilaridad, hasta una altura de 0,15 m por encima del nivel
del suelo exterior.
impermeabilizar
superficie construida
en contacto con el suelo
cuando hay
agua subterrnea
agua subterrnea
no comprometer
la estabilidad
y seguridad de proteger e impermeabilizar
edificaciones vecinas superficies expuestas al agua
por riego o lluvia
0,15 m
nivel del suelo exterior
suelo debe permitir solucin que
garantice estabilidad de edificacin
Artculo 18
Los materiales constitutivos de los cerramientos exteriores debern ser estables, mantener un comportamiento
resistente al fuego, dotar de proteccin acstica y evitar que el agua de lluvia o de riego de jardines filtre hacia el
interior.
De preferencia, el aislamiento trmico de transmisin trmica K del cerramiento no ser superior a 1,20 W/m2C.
banda sealizadora
1,20 m
0,90 m
alfizar 0,90 m
baranda de proteccin
interior o exterior
0,90 m 0,90 m
elementos espaciados
un mximo de 0,15 m
vidrio templado fijo
Recubrimiento 1 cm
tabiques interiores
2,30 m
piso terminado
del ambiente
con nivel ms alto
altura de tabiques divisorios de zonas no cubiertas entre viviendas
Artculo 21 INSTALACIONES
CUBIERTA LIGERA
ltimo techo:
aislamiento trmico
que permita confort similar
evacuacin de agua de lluvias al de los dems pisos
hasta el suelo o
hasta el sistema
de alcantarillado
cubiertas inclinadas
deben permitir acceso
para reparacin
o mantenimiento
pararrayos
H >12 pisos
Artculo 29
Los conjuntos residenciales y las quintas estn compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o
multifamiliares, espacios para estacionamiento de vehculos, reas comunes y servicios comunes.
El objeto de un conjunto residencial y de una quinta es posibilitar el acceso a servicios comunes que generan un
beneficio a sus habitantes.
Estos servicios son: recreacin pasiva (reas verdes y mobiliario urbano), recreacin activa (juegos infantiles y
deportes), seguridad (control de accesos y guardiana) y actividades sociales (salas de reunin).
Las reas no techadas de las viviendas podrn estar delimitadas por paramentos transparentes o vivos.
Las distancias entre las edificaciones, as como los pozos de luz debern respetar lo dispuesto en la norma
A.010. Condiciones generales de diseo.
edificaciones independientes
unifamiliares o multifamiliares
servicios comunes
reas comunes
estacionamiento
medidores totalizadores
para cada edificio
medidor para las reas comunes
de conjunto residencial
medidores para cada vivienda
ingresos a viviendas
o edificios multifamiliares
25,00 m
CAPTULO V
CONDICIONES DE DISEO PARA PROYECTOS DE DENSIFICACIN URBANA
circulaciones verticales
pueden ocupar
retiro o rea libre
Artculo 1
La presente norma tcnica es de aplicacin a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea su
naturaleza y rgimen de explotacin.
Artculo 2
Las edificaciones destinadas a hospedaje para efectos de la aplicacin de la presente norma se definen como
establecimientos que prestan servicios temporales de alojamiento a personas y que, debidamente clasificados
y/o categorizados, cumplen con los requisitos de infraestructura y servicios sealados en la legislacin vigente
sobre la materia.
Artculo 3
Para efectos de la aplicacin de la presente norma, las edificaciones destinadas a hospedaje son
establecimientos que prestan servicio y atencin temporal de alojamiento a personas en condiciones de
habitabilidad.
Artculo 4
Las edificaciones destinadas a hospedaje, deben cumplir con los requisitos de infraestructura y servicios
sealados en el Reglamento de Establecimientos de Hospedajes, aprobado por la autoridad competente
segn haya sido clasificada y/o categorizada.
Artculo 5
En tanto se proceda a su clasificacin y/o categorizacin, se deber asegurar que la edificacin cumpla las
siguientes condiciones mnimas:
a) El nmero de habitaciones debe ser de seis (6) o ms.
b) Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de los huspedes y personal de servicio.
c) Contar con un rea de recepcin.
6 o ms habitaciones
rea de recepcin
rea de habitacin 6 m2
(incluyendo clset)
revestimiento
zcalos hasta 1,50 m en rea de ducha:
(ver: norma A.030: hospedaje, 1,80 m
captulo IV, artculo 24)
Artculo 6
Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizan en la siguiente forma:
clase categora
Hotel una a cinco estrellas
Apart-hotel tres a cinco estrellas
Hostal una a tres estrellas
Resort tres a cinco estrellas
Ecolodge
Albergue
Artculo 7
En todas las edificaciones de establecimientos de hospedaje, salvo los albergues, el rea mnima corresponde
al rea til y no incluye el rea que ocupan los muros.
Artculo 8
En el caso de los ecolodges, stos deben ser edificados con materiales naturales propios de la zona, debiendo
guardar estrecha armona con su entorno natural. La generacin de energa preferentemente debe ser de
fuentes renovables, como solar, elica, entre otras. De la misma forma, los ecolodges deben contar con un
sistema que les permita el manejo de sus residuos.
manejo de residuos
Artculo 9
Las edificaciones destinadas a hospedajes se podrn ubicar en los lugares sealados en los Planes de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, dentro de las reas urbanas, de expansin urbana, en zonas
vacacionales o en espacios y reas naturales protegidas en cuyo caso debern garantizar la proteccin de
dichas reservas.
Artculo 10
Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados en reas urbanas, sern exigibles los retiros, coeficientes de
edificacin y reas libres de acuerdo con lo dispuesto por la zonificacin municipal vigente, y sealados en los
Certificados de Parmetros Urbansticos y de Edificacin.
Artculo 11
Los proyectos destinados a la edificacin de un establecimiento de hospedaje, deben tener asegurado
previamente en el rea de su localizacin la existencia de los siguientes servicios:
a) Agua para consumo humano
El agua destinada al consumo humano debe reunir las condiciones de calidad prevista en las normas sanitarias
respectivas, siendo que los depsitos de acumulacin deben ser accesibles a fin de facilitar la limpieza y
mantenimiento peridico.
El suministro de agua deber abastecer al establecimiento con un volumen mnimo de 150 litros por habitacin.
b) Aguas residuales
La evacuacin de las aguas residuales se realizar a travs de la red general de alcantarillado, y en el caso de no
existir dicha red, el establecimiento deber comprometerse a realizar directamente el tratamiento y evacuacin
mediante la instalacin de un sistema de depuracin y vertido, en concordancia con las disposiciones sanitarias
vigentes.
220 v
15 A
d) Accesos
Deber disponer de accesos viales y peatonales debidamente diferenciados que renan las condiciones
exigidas por el presente Reglamento y que provean seguridad vial, la misma que debe alcanzar a las personas
con discapacidad.
e) Estacionamientos
Dispondrn de espacios destinados a estacionamiento de vehculos en funcin de su capacidad de alojamiento,
segn lo normado en el plan distrital o de desarrollo urbano.
f) Recoleccin, almacenamiento y eliminacin de residuos slidos
La recoleccin y almacenamiento de residuos slidos, deber realizarse mediante el uso de envases
hermticos y contenedores. La eliminacin de stos se realizar a travs del servicio pblico de recoleccin, con
arreglo a las disposiciones municipales de cada distrito o provincia o mediante su disposicin de manera que no
afecte el medio ambiente.
g) Sistema de comunicacin
Debern contar con un sistema de comunicacin permanente conectado a la red publica.
estacionamiento en funcin
de capacidad de alojamiento,
segn lo normado