Todo lo que debes saber sobre la

posesin en el ordenamiento peruano

(parte III)
POR
VICTOR ALFONSO ESPINOZA ARIAS
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FEBRERO 21, 2017
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En las entregas anteriores hemos podido apreciar a la posesin desde el hecho y sujeto,
ahora bien, para cerrar el anlisis nos enfocaremos a la posesin desde el objeto. Esta
ptica es importante para entender que no todos los bienes son susceptibles de posesin,
esto debido a que existe una proteccin especial que no permitir que se ejerza sobre ellos
ningn derecho patrimonial de forma individual.
Lea tambin: Todo lo que debes saber sobre la posesin en el ordenamiento peruano
(parte I)

Anlisis de la posesin desde el objeto

Bienes de dominio pblico: Por su naturaleza, los bienes de dominio pblico no son
susceptibles de ser posedos de forma individual por un privado, ya que estos bienes le
pertenecen a todos y son custodiados por el Estado. Sin embargo, existe una mala prctica
de exclusin para poder ejercer control sobre este tipo de bienes, tpico caso de las playas,
en las cuales privados no permiten el ingreso a los baistas. El Estado debe erradicar estas
prcticas puesto que estos bienes no son susceptibles de un dominio exclusivo.

Bienes protegidos por la Constitucin o normas especiales: Existen otro tipo de bienes
que son protegidos constitucionalmente, donde no existe posibilidad de ejercer
la posesin como hecho para adquirir propiedad mediante la usucapin. Es el caso de las
tierras de las comunidades campesinas, las cuales tienen la calidad
de imprescriptibleacorde al artculo 89 de la Constitucin.

Lea tambin: Cas. Lab. 5144-2015, Cajarmarca: No tienen derecho a pago de horas
extras los trabajadores no sujetos a fiscalizacin inmediata

Otro caso es el de los bienes perdidos, los cuales deben ser devueltos a su dueo, mediante
un procedimiento ante las autoridades respectivas, incluso seala el articulo 948 del Cdigo
Civil, que este tipo de bienes no podrn ser trasmitidos a non domino.

Existe una diversidad de bienes que por su naturaleza no podran ser susceptibles del
ejercicio de hecho de un particular, como se ha sealado en los ejemplos lineas arriba, este
anlisis nos permiten entender a la posesin desde sus tres perspectivas, como hecho, desde
el sujeto y desde el objeto.

Lea tambin: Todo lo que debes saber sobre la posesin en el ordenamiento peruano
(parte II)

Resumen del estudio de la posesin desde las tres perspectivas

Recordemos que la posesin es un hecho jurdico que tiene una importancia tal en nuestro
sistema civil patrimonial que es y debe ser considerado como uno de los principales
derechos reales. Para que exista proteccin por parte del ordenamiento, la posesin tiene
una serie de caractersticas que permiten diferenciarla de otras situaciones de contacto con
los bienes (como las relaciones de mera yuxtaposicin o detentacin).

La posesin tambin se diferencia del servidor, puesto que este ltimo es una herramienta
para el primero, dira una extensin de la posesin que permite suplir el defecto de la
omnipresencia (dilema que un sector de la doctrina no tiene en claro).

Lea tambin: Casacin 3851-2014, Lambayeque: Establecen criterios para resolver

conflicto de mejor derecho de propiedad

Clasificacin de la posesin

La posesin tambin tiene clasificaciones. Procedamos a detallar cada una de ellas.

La posesin plena: Denomino a este tipo de posesin como aquella en la cual se excluye
toda intromisin del hecho posesorio, y solo y exclusivamente de ejerce control de forma
individual, de forma concreta a travs del comportamiento, ya sea que se tenga derecho o
no. Lo importante es el ejercicio fctico del control y donde predominada la autonoma de
la persona sobre el bien.

La coposesin: Se atribuye este concepto derivado de la posesin plena, solo que el

ejercicio de la posesin lo ejercen dos o ms personas excluyendo a las dems que no
forman parte de este grupo. La autonoma y control sobre el bien materia de coposesines
de forma horizontal.

La posesin inmediata-mediata: Este tipo de posesin se encuentra regulado en el

artculo 905 del Cdigo Civil y permite a una persona ceder (permitir) que alguien ms
entre en posesin del bien mediante un ttulo (posesorio) generalmente de fuente
contractual. El control y autonoma del bien se ejerce de forma vertical.

La posesin legitima e ilegtima: La posesin como hecho jurdico desde la proteccin del
ordenamiento puede categorizarse como legitima, donde el ejercicio de la misma es
protegida por el ordenamiento debido a que se cuenta con un ttulo posesorio o cualquier
acto autorizado que permita determinar que el control sobre el bien no va en contra del
ordenamiento. En cambio, la posesin ilegtima, debe categorizarse como aquella situacin
de hecho que no merece proteccin por parte del ordenamiento jurdico. En el caso de la
ilegitima, podemos subclasificarla en ilegitima de buena o mala fe. La primera de ellas se
caracteriza porque el sujeto no conoce sobre la invalidez del ttulo que ostenta, en cambio,
la ilegitima de mala fe evidencia un total conocimiento sobre la irregularidad de su
posesin. Debe considerarse cambiarse la nomenclatura a posesin legal y posesin ilegal.

La posesin precaria: Es curioso el anlisis de este tipo de posesin pues propiamente no

debe considerarse como poseedor al precario pues, si y solo si seguimos el verdadero
concepto de precario, este no es poseedor sino detentador, ya que el precario es quien
detenta un bien gracias a la gracia o tolerancia del titular de la posesin.

Seala un sector de la doctrina, incluso la jurisprudencia, que la posesin precaria se

asemeja o es igual que la posesin ilegitima, esto es un error debido a que no se entiende
an el concepto del precario, asimismo, el precario esta regulado en el artculo 911 del
cdigo civil que seala es precario quien no tiene ttulo (posesorio) o cuando dicho ttulo
(posesorio) ha fenecido. Ambos casos encajan perfectamente en los supuestos de precario,
el primero, sin ttulo es porque la ocupacin ha sido dada por gracia mas no concedida la
posesin, la segunda es cuando la ocupacin simplemente es tolerada a pesar de ya haberse
extinguido el ttulo

Prima el estudio detallado para poder realizar un anlisis posterior en funcin a la

resolucin de conflictos en los casos de posesin.