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CONTROL DE OBRA
CARRERA PROFESIONAL
CONSTRUCCION CIVIL- VI
OBRA POR
ADMINISTRACION
DIRECTA
Ao del buen servicio al ciudadano
SEMESTRE : VI
CURSO : CONTROL DE OBRA
DOCENTE : Ing. Jhonatan CORDERO VARGAS
ALUMNO : Ronald QUISPE FERNANDEZ
NDEZ, Ronald
ISPE FERNANDEZ, Ronald
QUISPE FERNANDEZ, Ronald
DEDICATORIA................................................................................................................................. 2
INDICE ............................................................................................................................................. 3
El secreto de las 7 semillas: David Fischman .................................... Error! Bookmark not defined.
RESUMEN OBRA SECRETO DE LAS 7 SEMILLAS ................................. Error! Bookmark not defined.
Resumen por captulos ..................................................................... Error! Bookmark not defined.
Captulo I. .......................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Captulo II .......................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Captulo III ......................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Captulo IV ......................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Captulo V .......................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Captulo VI ......................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Captulo VII ........................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Captulo VIII ....................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Captulo VIX ....................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Mensaje............................................................................................. Error! Bookmark not defined.
1.1 FINALIDAD
Disponer las pautas para la elaboracin de la Liquidacin Tcnico Financiera de las obras
ejecutadas por el Tipo de Ejecucin Presupuestaria Directa, estableciendo una estructura bsica
para su elaboracin.
1.2 OBJETIVO
Determinar el Costo Final de la obra (Liquidacin Financiera).
Definir las Caractersticas Tcnicas con que se ha ejecutado la Obra para su Registro y
Control Patrimonial (Liquidacin Tcnica).
Culminar con la Fase de Inversin, relativa a la Etapa de Ejecucin (Construccin,
Mejoramiento, Rehabilitacin y/o Mantenimiento).
Remitir a la Direccin General de Caminos y Ferrocarriles para su incorporacin al
Inventario Vial, as como a la Direccin de Patrimonio de la Oficina General de
Administracin para su Registro y Control correspondiente
1.3 PROCEDIMIENTOS
ACTA DE RECEPCION DE OBRA Documento pblico elaborado por los integrantes de la
Comisin de Recepcin y Liquidacin de Obra, el Residente de Obra y el Supervisor
Inspector de Obra.
EJECUCION PRESUPUESTAL Es la informacin que mide la actividad econmica de la
obra en un determinado perodo.
BALANCE DE COMPROBACION Relacin que contiene, a una fecha determinada, las
sumas y saldos de la totalidad de las cuentas del libro mayor.
BALANCE GENERAL Estado financiero que representa, a una fecha determinada, las
fuentes de las cuales se ha obtenido los fondos que se usan en las operaciones de una
Obra (Pasivo y Patrimonio Neto), as como los bienes y derechos en que se han invertido
dichos fondos (Activo)
ADMINISTRADOR DE OBRA Profesional colegiado responsable de la gestin
administrativa de la obra, encargado de las reas de Personal, Tesorera, Presupuesto,
Abastecimientos y Contabilidad de la Obra que, durante el periodo de ejecucin de la
obra, reside en las cercanas de la misma; puede ser contratado o funcionario
designado.
COSTO FINAL El monto total ejecutado por concepto de las actividades realizadas en la
obra por el Tipo de Ejecucin Presupuestaria Directa.
CUADERNO DE OBRA Documento legalizado que, debidamente foliado y enumerado en
todas sus pginas, se abre al inicio de toda obra, en el cual el Inspector o Supervisor de
Obra y el Residente de Obra, cada uno dentro de sus
Sin embargo, vale preguntarse si en esta decisin se tienen en cuenta todos los aspectos que
involucra asumir el rol de contratista en la ejecucin de obra. No solo los tcnicos, sino tambin
los propios de su gestin. No olvidemos que la actividad de construccin, de por s, ya es una
actividad que implica un alto nivel de coordinacin que requiere mltiples capacidades de
gestin, como gestin de proveedores, abastecimiento (logstica de obra), manejo de almacenes
e inventarios, administracin de planillas de construccin civil, gestin de los grupos de inters,
adems de la direccin tcnica y supervisin de obra.
Por ello, al decidirse por la administracin directa, la entidad est asumiendo no solo los riesgos
operativos de la ejecucin de obra, sino tambin los de gerencia vinculados.
Ante esta realidad, los gestores de administracin directa tienen que ejecutar las obras
sujetndose al principio de legalidad con muy poco margen a la discrecionalidad, lo que hace
bastante complicada la gestin de las obras bajo esta modalidad.
Digamos por ejemplo que una entidad est construyendo un camino de tercer orden o vecinal
(es decir, una obra relativamente pequea) con una cuadrilla de obreros, un tractor propio y dos
volquetes alquilados, y de pronto se malogra el tractor. El residente se comunica con la entidad
para solicitar la reparacin, va el mecnico y seala que es necesario adquirir unos repuestos y
servicio de mano de obra especializada.
La pregunta es: Con qu partida presupuestal compramos esto? Con cargo a la obra? No, la
obra solo tiene presupuesto para los materiales, equipos y mano de obra. Y si se cubre con gasto
corriente, cunto demorar el rea de Logstica en comprarlos? Una, dos o tres semanas? Y si
por el monto se requiere una menor cuanta? Y mientras tanto, cmo queda la obra?
Probablemente paralizada? Y la planilla, y el pago de los volquetes alquilados?
Tal vez all est, entre otras, las causas de los sobrecostos frecuentes en este tipo de ejecucin
de obras y ni qu decir de las dilaciones de plazos de ejecucin. Pero, otra pregunta que
debemos hacernos es: Cmo hubiera reaccionado en la misma situacin un contratista (es
decir, en el escenario de la opcin "comprar" y no "hacer")? Muy probablemente, con el cambio
inmediato de la maquinaria defectuosa, pues tener obreros o volquetes sin trabajar afectara
paulatinamente su utilidad.
Obras pblicas por contrata; son aquellas ejecutadas por terceros a travs de un contrato, cuyo
marco regulatorio est prescrito por el D. Leg. N 1017 y su Reglamento aprobado por D.S. N
184-2008-EF. Est sujeta a un control establecido en las bases, contrato y normas
correspondientes y por lo general demuestra de modo alguno mayor transparencia sobre todo
cuando la Entidad no podr ejecutarla directamente o busca resultados eficientes en el plazo
establecido en el contrato y bajo los parmetros establecidos en este ltimo.
Memoria Descriptiva
Especificaciones Tcnicas
Planos de Ejecucin de Obra
Metrados
Presupuesto de la Obra por Administracin
Valor Referencial
Anlisis de Precios Unitarios
Formulas Polinmicas
Anlisis detallado de los Gastos Generales
Relacin de insumos
Relacin de Equipo Mnimo
Programacin de Obras (Diagramas PERT o CPM, Calendario Valorizado de Avance de
Obra, Calendario de Utilizacin de Equipo Mecnico)
Estudio de Suelos
Adicionalmente se debe tomar en cuenta las siguientes acciones que debe realizar la Unidad
Ejecutora (UE) y la Oficina de Programacin de Inversiones (OPI) en los casos que se produzcan
modificaciones al proyecto en la fase de inversin:
1. La UE del proyecto, bajo responsabilidad, debe informar a la OPI que declar a viabilidad del
PIP toda modificacin que ocurra durante la fase de inversin (esto comprende la formulacin y
aprobacin del expediente tcnico), a fin que esta realice la verificacin de viabilidad,
determinando si los cambios producidos pueden alterar la rentabilidad social del proyecto y por
consiguiente su viabilidad.
En todos los casos en que sea necesaria la verificacin de la viabilidad, la UE deber presentar
un informe que sustente las modificaciones propuestas, adjuntando la opinin de la Unidad
Formuladora.
2. La OPI, cuando identifique de oficio o cuando es informada por la UE de factores que alteran
la viabilidad del proyecto, podr realizar o disponer una nueva evaluacin as como solicitar
informacin adicional.
4. Cuando las variaciones en las metas, componentes u algn otro factor es de tal magnitud que
produce variaciones en el objetivo del PIP, no es procedente una verificacin de viabilidad y
deber ser evaluado como un nuevo proyecto.
6. La DGPM tiene un plazo mximo de 05 das hbiles para registrar en el Banco de Proyectos,
las conclusiones y recomendaciones del Informe Tcnico de verificacin de viabilidad emitido
por la OPI, salvo que la DGPM emita recomendaciones en el marco de lo dispuesto por el literal
j) numeral 3.2 del artculo 3 del Reglamento.
7. Corresponde al rgano Resolutivo (alcalda) al cual est adscrita la UE, tomar la decisin
pertinente sobre la base de las recomendaciones presentadas por las OPI o la DGPM. En base a
dicha decisin se realizar la modificacin presupuestal que corresponda y autorizar la ejecucin
del proyecto.
Las obras complementarias y/o mayores metrados que no cumplan las condiciones antes
citadas, necesariamente debern ser materia de nuevos contratos, cumplindose para ello con
los requisitos y procedimientos establecidos en la Ley de Contrataciones del Estado, leyes
presupuestales y dems normas complementarias; incurriendo en responsabilidad quien
disponga o autorice su ejecucin