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Precios Construccion
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TRABAJOS PRELIMINARES
1.01 Limpieza y desmalezamiento del terreno. m2 28.57 70.26 98.83
1.02 Obrador, Depsitos, Oficinas y Otras Construcciones provisorias m2 2,349.31 2,211.38 4,560.69
1 1.03 Nivelacin del terreno y replanteo de obra m2 28.57 73.71 102.28
1.04 Cartel de Obra: Chapa DD, bastidor-estructura Madera y Hierro m2 558.88 1,017.05 1,575.93
1.05 Cerco de Obra: Chapa HG/Madera c/estructura madera y hierro m 441.22 737.13 1,178.35
MOVIMIENTO DE TIERRA
2.01 Desmonte: retiro capa 20/30cm terreno (a mano) m3 0.00 446.23 446.23
2.02 Desmonte: retiro capa 20/30cm terreno (a mquina) m3 0.00 135.97 135.97
2.03 Excavacin zanjas: zapata de muros; vigas de fundacin m3 0.00 498.42 498.42
2 2.04 Excavacin pozos: Bases; Pozos Romanos m3 0.00 659.68 659.68
2.05 Excavacin Stanos 3,00m profundidad (a mquina) m3 0.00 151.30 151.30
2.06 Terraplenamientos y Rellenos, sin aporte de suelo m3 0.00 316.07 316.07
2.07 Terraplenamiento, con aporte de suelo m3 361.94 366.49 728.43
ESTRUCTURAS HA
3.01 Zapata corrida p/muros de H de Cascotes m3 1,401.18 916.92 2,318.10
3.02 Zapata corrida p/muros de H de Piedra m3 2,207.37 1,512.22 3,719.59
3.03 Zapata corrida p/muros de HA m3 3,176.39 1,769.95 4,946.35
3.04 Bases de columnas de HA m3 3,222.45 2,707.38 5,929.83
3.05 Platea de fundacin de HA m3 3,058.71 2,196.47 5,255.18
3.06 Pilotines de HA in situ; d=0,30/p=2,00m m3 3,603.15 3,476.02 7,079.17
3.07 Viga de fundacin de HA m3 3,753.44 3,689.28 7,442.71
3.08 Columna de HA m3 4,295.35 4,915.23 9,210.59
3.09 Columna de HA (Hvisto) m3 4,727.26 5,759.15 10,486.41
3.10 Viga de HA m3 5,030.64 6,532.35 11,562.99
3 3.11 Viga de HA (Hvisto) m3 5,412.56 7,207.48 12,620.04
3.12 Losa maciza de HA m3 4,086.70 5,679.32 9,766.02
3.13 Losa maciza de HA (Hvisto) m3 4,676.91 6,016.88 10,693.79
3.14 Losa alivianada de HA; h=17,5cm (Vigueta/Ladrillo cermico) m2 578.57 542.16 1,120.73
3.15 Losa alivianada de HA; h=17,5cm (Vigueta/Ladrillo Telgopor) m2 590.05 512.39 1,102.45
3.16 Encadenado / Refuerzo de HA m3 3,701.71 5,679.32 9,381.03
3.17 Escalera de HA m3 4,003.38 6,274.62 10,278.00
3.18 Tabique de HA m3 4,263.40 6,998.79 11,262.19
3.19 Tabique de HA (Hvisto) m3 4,853.61 7,593.78 12,447.39
3.20 Tanque de HA m3 5,412.14 8,540.22 13,952.37
MAMPOSTERIAS y TABIQUERAS
4.01 De cimientos de ladrillos comunes m3 1,463.81 1,506.62 2,970.43
4.02 De elevacin de ladrillos comunes m3 1,484.02 2,037.49 3,521.51
4.03 De elevacin de ladrillos comunes a la vista m3 1,956.37 2,503.92 4,460.29
4.04 De elevacin de ladrillos cermicos huecos; e=8cm m2 200.08 284.65 484.74
4.05 De elevacin de ladrillos cermicos huecos; e=12cm m2 243.81 319.29 563.10
4 4.06 De elevacin de ladrillos cermicos huecos; e=18cm m2 314.50 375.28 689.78
4.07 De elevacin de bloques de hormign comunes; e=20cm m2 234.04 403.27 637.31
4.08 Dinteles/Refuerzos; hiladas c/ mezcla reforzada y armadura m 35.13 53.27 88.40
4.09 Tabique de construccin seca; doble, e=9,5cm m2 396.46 119.06 515.52
4.10 Tabique de construccin seca; simple, e=7,5cm m2 300.02 89.30 389.32
CAPAS AISLADORAS
5.01 Horizontal en muros m2 101.18 69.96 171.14
5 5.02 Vertical en muros m2 73.45 53.09 126.53
5.03 Vertical en muros de subsuelo, c/panderete m2 221.38 165.70 387.09
CUBIERTAS
6.01 De Chapas HGN25; incl.correas metlicas; sin aislacin m2 510.29 362.08 872.38
6.02 De Chapas HGN25 color; incl.correas metlicas; sin aislacin m2 714.72 395.84 1,110.56
6 6.03 Plana completa sobre losa; terminacin baldosas cermicas m2 405.71 485.14 890.85
6.04 De tejas francesas sobre losa de HA m2 501.44 621.07 1,122.52
6.05 De tejas francesas sobre estructura de madera m2 833.99 698.81 1,532.80
REVOQUES
7.01 Exterior a la cal comn completo; azotado+grueso+fino a la cal m2 42.02 305.63 347.65
Exterior completo; azotado+gruesoa la cal+terminacin material de
7.02 m2 77.34 424.69 502.03
frente
7.03 Interior a la cal comn completo; grueso+fino a la cal m2 33.95 212.35 246.30
7.04 Interior completo; grueso a la cal+fino estucado yeso m2 47.23 271.88 319.11
7.05 Interior grueso reforzado bajo revestimiento m2 28.00 182.58 210.58
7 7.06 Impermeable de cemento m2 78.61 417.34 495.94
7.07 Toma de juntas para ladrillos vistos m2 12.37 317.61 329.98
7.08 Desglosado: Azotado impermeable m2 12.42 99.73 112.15
7.09 Desglosado: Grueso comn m2 28.80 142.38 171.18
7.10 Desglosado: Fino a la cal m2 16.18 115.50 131.68
CONTRAPISOS
8.01 H Cascotes e=08 cm m2 75.64 119.06 194.70
8.02 H Cascotes e=10 cm m2 95.81 148.83 244.63
8 8.03 H Cascotes e=12 cm m2 115.10 178.59 293.69
8
8.04 H Arcilla expandida e=10 cm m2 195.18 191.48 386.66
8.05 H poliestireno expandido molido e=8 cm m2 92.25 191.48 283.73
CIELORRASOS
9.01 Yeso adherido bajo losa m2 101.06 297.65 398.71
9.02 Yeso armado c/estructura madera m2 212.10 353.19 565.29
9.03 Yeso armado c/estructura metlica m2 218.68 367.83 586.51
9.04 Mortero Cal adherido bajo losa m2 45.06 297.65 342.71
9.05 Mortero Cal armado c/estructura madera m2 184.44 340.30 524.74
9 9.06 Mortero Cal armado c/estructura metlica m2 191.01 353.17 544.19
9.07 Madera machimbrada c/estructura madera m2 192.81 280.77 473.58
9.08 Material de frente adherido bajo losa m2 68.82 357.18 426.00
9.09 Taparrollo Yeso armado c/estructura madera m 197.47 390.49 587.96
9.10 Placas Roca de Yeso armado c/estructura metlica m2 288.14 266.11 554.25
9.11 Ailacin trmica cielorrasos: lana de vidrio 50mm m2 71.97 64.85 136.82
REVESTIMIENTOS
10.01 Cermicos esmaltados m2 109.41 305.63 415.04
10.02 Cermicos gres rojos m2 67.23 271.88 339.10
10.03 Cermicos tipo porcellanato sin pulir m2 197.35 356.27 553.62
10 10.04 Granito tipo Gris Mara e=2cm m2 3,634.82 569.53 4,204.35
10.05 Madera machimbrada s/madera m2 126.04 319.63 445.67
10.06 Cemento alisado terminado a la llana metlica m2 78.54 349.82 428.37
PISOS
11.01 Cermicos esmaltados m2 111.42 284.76 396.19
11.02 Cermicos gres rojos m2 69.24 269.66 338.90
11.03 Cermicos tipo porcellanato sin pulir m2 202.38 336.73 539.11
11.04 Granito tipo Gris Mara e=2cm m2 3,651.68 604.16 4,255.84
11.05 Madera Parquet; coloc.a bastn roto m2 439.30 335.40 774.70
11 11.06 Mosaicos granticos tipo grano fino m2 229.93 349.82 579.76
11.07 Mosaicos calcreos tipo vainilla m2 227.15 332.95 560.10
11.08 Losetas de cemento armada tipo vereda m2 156.76 293.86 450.62
11.09 Cemento alisado terminado a la llana metlica m2 96.94 277.38 374.31
11.10 Carpeta cemento alisado bajo pisos m2 81.69 246.10 327.79
11.11 Pavimento de hormign armado, terminacin fratasado m2 340.63 288.79 629.42
ZOCALOS
12.01 Cermicos esmaltados h=10cm m 20.70 72.42 93.12
12.02 Cermicos gres rojos h=10cm m 13.87 72.42 86.29
12.03 Cermicos tipo porcellanato sin pulir h=10cm m 43.03 89.30 132.33
12.04 Granito tipo Gris Mara e=2cm; h=7cm m 355.40 106.84 462.24
12 12.05 Madera semidura 1x3" m 46.94 75.30 122.24
12.06 Mosaicos granticos h=10cm m 45.83 103.29 149.12
12.07 Mosaicos calcreos h=10cm m 46.38 103.29 149.68
12.08 Cemento alisado h=10cm m 14.57 119.06 133.63
CARPINTERAS
13.01 Carpintera de Aluminio: Puertas,Ventanas vidriadas m2 4,217.46 744.13 4,961.58
13.02 Carpintera de Aluminio: Puertas,Ventanas, con celosa m2 6,715.27 785.43 7,500.70
13.03 Carpintera de Hierro: Puertas,Ventanas chapa, vidriadas m2 2,899.58 591.75 3,491.33
13 13.04 Carpintera de Madera: Puertas tablero ingreso, marco madera m2 3,046.37 595.30 3,641.67
13.05 Carpintera de Madera: Puertas tipo placa, marco metlico m2 2,498.33 535.77 3,034.10
13.06 Carpintera de Madera: Puertas y Ventanas, con celosa m2 4,829.40 777.88 5,607.28
VIDRIOS
14.01 Vidrio Transparente 3mm m2 239.94 148.83 388.77
14.02 Vidrio Transparente 4mm m2 258.66 148.83 407.48
14 14.03 Cristal transparente 10mm m2 945.47 267.89 1,213.35
14.04 Espejo vidrio 6mm m2 451.39 195.47 646.85
PINTURAS
15.01 Acrlica transparente en muros exteriores m2 46.88 148.83 195.70
15.02 Latex p/exteriores m2 51.33 142.38 193.71
15.03 Latex p/interiores m2 43.26 119.06 162.32
15 15.04 Latex p/cielorrasos m2 38.91 133.06 171.97
15.05 Esmalte sinttico m2 56.68 229.22 285.90
15.06 Barniz sinttico m2 51.51 246.10 297.61
INSTALACIONES ELCTRICAS
16.01 Acometida de energa; pilar y bajada gl 4,558.50 4,572.06 9,130.56
16.02 Tablero de electricidad gl 5,218.78 2,286.03 7,504.81
16 16.03 Boca, Brazo de luz; Tomacorriente u 685.51 466.89 1,152.40
16.04 Boca, Toma de telefona, televisin u 425.05 431.43 856.48
16.05 Artefacto iluminacin; plafn chico, calidad media u 579.26 228.60 807.86
INSTALACIONES SANITARIAS
17.01 Artefacto sanitario: Baera loza blanca u 2,239.73 784.70 3,024.43
17.02 Artefacto sanitario: Bidet loza blanca u 1,138.96 719.11 1,858.06
17.03 Artefacto sanitario: Inodoro loza blanca; incl.asiento y depsito u 2,757.53 810.33 3,567.87
17.04 Artefacto sanitario: Lavatorio loza blanca mediano, c/pie u 2,732.89 719.11 3,451.99
17.05 Artefacto sanitario: Pileta lavar loza blanca u 1,040.18 719.11 1,759.29
17.06 Accesorio sanitario loza blanca; de pegar u 371.47 68.62 440.10
17.07 Accesorio sanitario Botiqun c/espejo; ac.inox. u 619.16 91.43 710.59
17.08 Instalacin Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,110m; e=3,2mm m 87.99 91.43 179.41
17.09 Instalacin Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,063m; e=3,2mm m 59.85 84.97 144.82
17.10 Instalacin Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,050m; e=3,2mm m 46.97 77.50 124.47
17.11 Instalacin Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,040m; e=3,2mm m 37.46 68.62 106.08
17.12 Instalacin Cloacal: Boca Acceso PVC d=0,110m u 85.57 182.65 268.23
17.13 Instalacin Pluvial: Boca Desage Abierta PVC u 85.57 205.46 291.03
17 17.14 Instalacin Cloacal: Pileta Patio Abierta PVC u 132.69 212.93 345.61
17.15 Instalacin Cloacal: Cmara Inspeccin 60x60 premoldeada u 983.34 821.43 1,804.77
17.16 Instalacin Cloacal: Pozo Absorbente 1,50x4m, premoldeado u 4,092.26 3,650.64 7,742.90
17.17 Instalacin Pluvial: Embudo 20x20 PVC u 94.29 61.17 155.46
17.18 Instalacin Agua: CPP H3 d=0,019m m 84.85 76.69 161.55
17.19 Instalacin Agua: CPP H3 d=0,013m m 69.94 73.87 143.81
17.20 Instalacin Agua: LLP Bce. d=0,013m u 137.58 145.72 283.30
17.21 Instalacin Agua: Canilla Servicio Bce. d=0,013m u 174.37 159.85 334.22
17.22 Instalacin Agua: Tanque Reserva polietileno tricapa 1000l u 3,697.83 1,095.23 4,793.06
17.23 Instalacin Agua: Grifera p/ducha, completa u 1,302.62 456.33 1,758.95
17.24 Instalacin Agua: Grifera p/lavatorio, completa u 1,131.63 411.12 1,542.75
17.25 Instalacin Agua: Grifera p/pileta cocina, completa u 1,125.83 456.33 1,582.16
17.26 Instalacin Agua: Grifera p/pileta lavar, completa u 1,113.17 438.77 1,551.94
INSTALACIONES DE GAS
18.01 Artefacto Gas: Calefactor TB 5000 u 3,507.25 888.84 4,396.09
18.02 Artefacto Gas: Calefn TB 5000 u 2,852.18 898.94 3,751.11
18.03 Instalacin de Gas: Cepoxi; d=0,019m m 208.66 84.36 293.02
18.04 Instalacin de Gas: Cepoxi; d=0,013m m 111.22 77.37 188.59
18 18.05 Instalacin de Gas: CV Ch.HG; d=0,100m m 130.54 129.19 259.72
18.06 Instalacin de Gas: LLP; d=0,013m m 189.16 168.73 357.88
18.07 Gabinete Medidor-Regulador premoldeado u 1,179.22 251.07 1,430.29
18.08 Gabinete p/ dos tubos gas, premoldeado u 2,764.23 365.10 3,129.34
18.09 Regulador GE completo u 865.99 365.10 1,231.09
EQUIPAMIENTO
19.01 Amoblamiento Fijo: Frente placares/Bauleras madera placa m2 2,022.46 460.47 2,482.93
19 19.02 Amoblamiento Fijo: Bajo mesadas/Alacenas mdf enchapado m 9,255.13 583.64 9,838.76
VARIOS
20.01 Limpieza peridica y final de obra gl 17.14 96.57 113.72
20 20.02 Ayuda de gremio gl 131.43 221.60 353.02
MODELOS TIPOLGICOS
SINTESIS DATOS RUBRO TOTAL ($) INC.(%)
TRABAJOS PRELIMINARES 107,121.67 7.32
COSTO TOTAL MOVIMIENTO DE TIERRA 32,625.09 2.23
$1,463,235.80 ESTRUCTURAS 171,231.28 11.70
MAMPOSTERIAS 340,300.64 23.26
PRECIO FINAL CAPAS AISLADORAS 10,119.37 0.69
$2,213,144.15 CUBIERTAS 68,632.49 4.69
REVOQUES 98,885.78 6.76
PRORRATEO CONTRAPISOS 39,459.53 2.70
MATERIALES ### CIELORRASOS 48,026.91 3.28
EJECUCIN ### REVESTIMIENTOS 11,911.67 0.81
PISOS 95,972.38 6.56
SUPERFICIE-m2 ZOCALOS 12,879.28 0.88
116.50 CARPINTERAS 140,512.36 9.60
VIDRIOS 6,817.73 0.47
COSTO-$/m2 PINTURAS 72,148.92 4.93
$12,559.96 INSTALACIONES ELCTRICAS 64,454.64 4.40
INSTALACIONES SANITARIAS 98,171.43 6.71
$/m2 PRECIO-$/m2 INSTALACIONES DE GAS 30,318.76 2.07
MOD.1
ACTUAL EQUIPAMIENTO 0.00 0.00
18,996.95 $18,996.95 VARIOS 13,645.87 0.93
variacin s/ anterior: ANTERIOR COSTO NETO 1,463,235.80 100.00
0.95% $18,818.04 PRECIO FINAL (IVA=21%) 2,213,144.15
MOD.2
ACTUAL EQUIPAMIENTO 123,402.85 3.45
20,058.61 $ 20,058.61 VARIOS 66,005.59 1.84
variacin s/ anterior: ANTERIOR COSTO NETO 3,580,710.28 100.00
0.93% $19,874.58 PRECIO FINAL (IVA=21%) 5,415,824.30
MOD.3
ACTUAL EQUIPAMIENTO 0.00 0.00
17,460.37 $ 17,460.37 VARIOS 93,534.87 1.12
variacin s/ anterior: ANTERIOR COSTO NETO 8,334,802.52 100.00
0.82% $17,319.00 PRECIO FINAL (IVA=21%) 12,606,388.81
SINTESIS DATOS RUBRO TOTAL ($) INC.(%)
TRABAJOS PRELIMINARES 339,501.09 1.89
COSTO TOTAL MOVIMIENTO DE TIERRA 123,808.51 0.69
$17,920,560.53 ESTRUCTURAS 3,579,736.91 19.98
MAMPOSTERIAS 2,334,681.54 13.03
PRECIO FINAL CAPAS AISLADORAS 9,197.95 0.05
$27,104,847.80 CUBIERTAS 224,569.29 1.25
REVOQUES 1,581,033.84 8.82
PRORRATEO CONTRAPISOS 349,180.14 1.95
MATERIALES ### CIELORRASOS 588,394.22 3.28
EJECUCIN ### REVESTIMIENTOS 364,330.61 2.03
PISOS 1,164,355.40 6.50
SUPERFICIE-m2 ZOCALOS 210,661.84 1.18
1,535.00 CARPINTERAS 1,821,824.86 10.17
VIDRIOS 111,707.26 0.62
COSTO-$/m2 PINTURAS 1,214,294.59 6.78
$11,674.63 INSTALACIONES ELCTRICAS 1,448,788.88 8.08
INSTALACIONES SANITARIAS 995,255.59 5.55
$/m2 PRECIO-$/m2 INSTALACIONES DE GAS 308,043.60 1.72
ACTUAL EQUIPAMIENTO 884,309.50 4.93
MOD.4 17,657.88
variacin s/ anterior:
$ 17,657.88
ANTERIOR
VARIOS
COSTO NETO
266,884.91
17,920,560.53
1.49
100.00
0.97% $17,488.53 PRECIO FINAL (IVA=21%) 27,104,847.80
MODELO 1 MODELO 2 MODELO 3
Los estudios de casos que se publican
corresponden a Modelos tipolgicos cuyas
caractersticas arquitectnicas y tecnolgicas
se detallan. Las hiptesis de trabajo
presupone tipologas implantadas en la
Provincia de Entre Ros y se resuelven con
VIVIENDA INDIVIDUAL VIVIENDA INDIVIDUAL VIVIENDA COLECTIVA
N RUBRO
1 TRABAJOS PRELIMINARES Construcccciones provisorias mnimas y reglamentarias Construcccciones provisorias mnimas y reglamentarias Construcccciones provisorias mnimas y reglamentarias
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
Trabajos manuales en condiciones de suelos normales Trabajos manuales en condiciones de suelos normales Trabajos manuales en condiciones de suelos normales
3 ESTRUCTURAS Hormigones normalizados elaborados al pie de obra Hormigones normalizados elaborados al pie de obra Hormigones elaborados de proveedor a obra
4 MAMPOSTERIAS
Muros de ladrillos comunes, vistos y huecos de 10 cm. Muros ladrillos de comunes, de 15 y 30 cm de espesor. Muros de ladrillos comunes, vistos y huecos de 20 cm.
5 CAPAS AISLADORAS
Dobles horizontales y verticales cementceas en muros Dobles horizontales y verticales cementceas en muros Dobles horizontales y verticales cementceas en muros
Desages cloacales y pluviales caeras, bocas y otras de PVC; Desages cloacales y pluviales caeras, bocas y otras de PP; Desages cloacales y pluviales caeras, bocas y otras de PVC;
Provisin agua fra y caliente caeras y accesorios PP Provisin agua fra y caliente caeras y accesorios PP Provisin agua fra y caliente caeras y accesorios PP
17 INSTALACIONES SANITARIAS termofusin tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y termofusin tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y termofusin tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y
accesorios loza blanca; Grifera Cromo Y; todo normalizado, accesorios loza blanca/color; Grifera tipo FV; todo normalizado, accesorios loza blanca; Grifera Cromo Y; todo normalizado,
aprobado, calidad estandar. aprobado, calidad superior. aprobado, calidad estandar.
Caeras y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves, Caeras y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves, Caeras y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves,
18 INSTALACIONES DE GAS picos, rejillas ventilacin y artefactos normalizados, aprobados, picos, rejillas ventilacin y artefactos normalizados, aprobados, picos, rejillas ventilacin y artefactos normalizados, aprobados,
calidad estandar. calidad superior. calidad estandar.
19 EQUIPAMIENTO
No se incluye Amoblamiento fijo cocina; vanitorys baos; placares. No se incluye
20 VARIOS Varios. Varios. Varios.
MODELO 4
Los estudios de casos que se publican
corresponden a Modelos tipolgicos cuyas
caractersticas arquitectnicas y tecnolgicas
se detallan. Las hiptesis de trabajo
presupone tipologas implantadas en la
Provincia de Entre Ros y se resuelven con
VIVIENDA COLECTIVA
TORRE
materiales y tcnicas propias de una
construccin tradicional. En las
detrminaciones se tienen en cuenta datos y
procedimientos convencionales para este tipo
de tareas; como as tambin toma en cuenta Viviendas colectivas edificadas en torre de: PB + 9 PA + PT, con
las situaciones particulares del mercado local viviendas individuales: 1 de 1D y 1 de 2D por Planta; resultando:
y regional. Su publicacin pretende 9 departamentos de 1D y 9 de 2 D en pisos altos; 1 local
constituirse en datos o valores ilustrativos y comercial c/ bao + hall y dependencias + 9 cocheras en PB;
de referencia. SUM, asador y dependencias en terraza; con una superficie total
ponderada de 1.535,00 m2 y con 56 y 74 m2 propios de cada
unidad de 1D y 2D respectivamente.
N RUBRO
Revista Vivienda
www.revistavivienda.com.ar
Publicacin CAPER
www.colegioarquitectos.org.ar