CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente un contrato privado de COMPRA VENTA que

celebran de una parte Juan Agripino Benegas Coaguila con DNI 494732466
de nacionalidad peruana, natural de la provincia y departamento de
Arequipa, de ocupacin AGRICULTOR; y su esposa Fortunata Gabriela
lvarez de Benegas identificada con DNI 4732820 de nacionalidad peruana,
natural de la provincia y departamento de Arequipa, de ocupacin AMA DE
CASA ambos con domicilio en Avenida Moquegua M1, L1 centro
poblado de Yalagua, distrito de Ubinas Provincia General Snchez
Cerro departamento de Moquegua quien lo sucesivo se los denominara
como LOS VENDEDORES, y de la otra parte don Wilfredo Coco Benegas
lvarez identificado con DNI 42252589 de nacionalidad peruana, natural de
la provincia y departamento de Arequipa, de ocupacin TAXISTA, estado civil
soltero con domicilio en Asociacin Quinta San Jos Mz B, Lote 1,
distrito de Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa a
quien EN lo sucesivo se le denominara EL COMPRADOR;; en los siguientes
trminos: -----------------------------------------
PRIMERA.- LOS VENDEDORES, son propietarios del terreno ubicado en el
Asociacin Quinta San Jos Mz B, Lote 1, distrito de Paucarpata,
Provincia y Departamento de Arequipa cuyas medidas perimtricas son
las siguientes: rea: 128.66 metros cuadrados y Permetro 49.35 metros
lineales, con los siguientes linderos
Entrando a mano derecha con la calle No. 1 con 17.53 metros lineales.
Entrando a mano izquierda con el lote N 2 con 16.78 metros lineales.
Por el fondo con el lote N 3 con 7.5 metros lineales.
Por el frente con la Carretera al Balneario Jess con 7.54 metros lineales.
El bien inmueble descrito fue adquirido por sus propietarios con fecha 06 de
junio del 2009, mediante un contrato de compra-venta por parte de la
CONSTRUCTORA PACIFICO & ASOCIADOS CONTRATISTAS GENERALES
S.R.L., por el valor convencional de USD $ 4,000 ( cuatro mil dlares
americanos)
SEGUNDA.- Por el presente contrato, LOS VENDEDORES dan en venta
real y enajenacin perpetua a EL COMPRADOR, el terreno descrito en la
clusula primera, por el precio de S/.21,000.00 (VEINTIN MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES), los mismos que se deja constancia ya fueron ntegramente
cancelados en forma efectiva.
TERCERA.- En la venta comprende con todo lo que de hecho y por derecho
le corresponde o le sean inherentes, sin reserva ni limitacin alguna, dejando
constancia ambas partes que se trata de un bien inmueble no inscrito.
CUARTA.- Ambas partes declaran que el precio pactado es el que real y
justamente corresponde al bien materia de este documento, hacindose
mutua gracia y recproca donacin de cualquier exceso o diferencia que
hubiere, renunciando a las acciones de dolo, error, lesin, violencia y a los
plazos que la ley seala para interponerlos.
QUINTA.- LOS VENDEDORES declaran que sobre el bien que enajenan no
pesa ningn gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudicial, y en general
acto o contrato que limita su derecho de libre disposicin obligndose no
obstante a la eviccin o saneamiento de ley.
SEXTA.- Los derechos de propiedad del bien que se enajena comprenden
todos sus aires, entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbre, suelo,
subsuelo y todo lo que por hecho y derecho corresponde a las mismas, es
decir AD CORPUS.
SEPTIMA.- La presente venta esta exonerada del pago del Impuesto de
Alcabala, de conformidad con la ley 27616.
OCTAVA.- Las partes declaran que en la celebracin del presente contrato
no ha mediado causal alguna de invalidez, ni vicio alguno de la voluntad que
lo haga ineficaz, por lo que lo suscriben sin ninguna observacin y en seal
de conformidad.
NOVENA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de Arequipa para la solucin de cualquier controversia generada
con motivo de la celebracin y/o ejecucin del presente contrato.
Usted, seor Notario, srvase agregar las clusulas de Ley as como expedir
las partes dobles para su inscripcin registral.
Arequipa, 09 de setiembre del 2015.

---------------------------------- ------------------------------------
VENDEDORA VENDEDOR
Fortunata lvarez de Benegas Juan Agripino Benegas Coaguila
D.N.I. 4732820 D.N.I. 494732466

----------------------------------
COMPRADOR
Wilfredo Coco Benegas lvarez

DNI 42252589