Terreno

Compra de terreno
Estudio de ttulos
Impuesto de Alcabala
Gastos Notariales y Registrales hito
Estudios Especficos
Estudio de mercado 30 das
Proyecto Arquitectnico
Levantamiento topogrfico 1,500 a 2000$ 2 das a 5 das
Estudio de suelos 1,500 a 2000$ 3 semanas
Arquitectura 45% Anteproyecto (30 a 45 das) Proyecto (45 a 60 das)
Estructuras 25% Proyecto ( 21 a 30 das desde que se define la arquite
Instalaciones elctricas, sanitarias y mecnicas 25% Sanitarias 20 das y elctromecnicas 30 a 45 das)
Indeci (sealizacin y evacuacin) 5% (Anteproyecto 30 das) y proyecto durante todas las e
Construccin
Obra
Demolicin 10,000 $ 5 das
Movimiento de tierras de 30 a 45 das
Casco
cimentacin 2 semanas
Estructuras 15 das para el ltimostano, 1 semana por piso
Elctricas desde la cimentacin en adelante hasta 15 das despu
sanitarias desde ltimo stano hasta 1 semana antes de finaliza
Obras exteriores despus de acabados finos
Arquitectura
Albailera 10 das por piso
Revoques y enlucidos 7 das por piso
Pisos contrapiso 1 piso por semana y enchapes de piso 2 d
Enchapes y revestimientos 1 semana por departamento
Carpintera Fabricacin 45 das, Instalacin, 5 das (puertas); Clos
Cristales y vidrios fabricacin 90 das e instalacin 15 y 30 das
Pintura Empaste y primera mano de 1 semana a 10 das por
Aparatos sanitarios, grifera y accesorios 2 das por departamento
Artefactos de iluminacin entre 50 y 70 artefacto por da (adosados)
Equipos

Ascensor
50,000 $ hasta 10 pisos
y $1,500 por cada
parada adicional 6 a 8 meses
Bomba contra incendios 5,000 a 10,000 $ 3 a 4 meses
Sistema de presurizacin US$ 5,000 hasta 10 pisos
Extraccin de monxido 15,000 $ 2 meses
grupo electrgeno 15,000 $ 2 meses
Sistema de seguridad entre 8,000 y 12,000 $ 90 a 120 das
 Aire acondiconado por equipo 5,000 $ para SUM
Entre 30 y 90 das
Mobiliario especial counter y sala de recep entre 5,000 y 10,000 $ 30 das
Gastos Generales y utilidad de 10 al 15%
Servicios pblicos
Suministro de agua y desage entre 1,000 y 1500 $ 6 meses
Suministro de energa elctrica entre 8,000 y 10,000$ 2 meses
Instalaciones de gas entre 4,000 y 5,000
Instalacin de telfono/cable/internet 3 meses

Aspectos legales
Licencia de obra 2 meses para anteproyecto y 6 meses p
Finalizacin de obra 3 meses
Conformidad de obra 8 meses
Inscripcin de declaratoria de fbrica
Certificado de numeracin
Independizacin
Registro de marcas
Gastos de gestin
Gerencia de proyecto de inicio a fin
Honorarios de abogados al inicio y al final
Contabilidad y finanzas siempre
Secretara y mensajera siempre
Seguros durante obra (car, responsabilidad civil
Gastos de ventas operativos
Gastos de ventas promocin y publicidad
Impuestos y servicios municipales
Impuesto a los terrenos sin construir durante la obra hasta la finalizacin de
 0 a 45 das) Proyecto (45 a 60 das)
30 das desde que se define la arquitectura con especialidades)
as y elctromecnicas 30 a 45 das)
0 das) y proyecto durante todas las especialidades + entre 10 y 15 das

ltimostano, 1 semana por piso

acin en adelante hasta 15 das despus de carpintera de madera
tano hasta 1 semana antes de finalizar la obra

o por semana y enchapes de piso 2 das por departamento

epartamento
das, Instalacin, 5 das (puertas); Closets y cocina: Fabricacin 30 das e instalacin 15 das
as e instalacin 15 y 30 das
era mano de 1 semana a 10 das por piso; Segunda mano 5 da por piso

tefacto por da (adosados)

 del fin hacia antes
ver que sea final de obra
al inicio ( Clidda y Osinergmin)

meses para anteproyecto y 6 meses para proyecto

inicio y al final

urante obra (car, responsabilidad civil)

urante la obra hasta la finalizacin de obra