RESOLUCiN DIRECTORAL W 0"5 -2012-COFOPRIIDE

Lima, O1 AS,. 1011

VISTO:

El Informe N 023.2012-COFOPRI.DND de fecha 29 de marzo de 2012; y,

CONSIDERMmo:

Que, mediante Decreto Legislativo N 803, Ley de Promocin del Acceso a la

Propiedad Formal, complenentada por la Ley N 27046, se crea la Comisin de
Formalizacin de la Propiedad Informal - COFOPRl, ahora Organismo de Formalizacin de
la Propiedad Informal - COFOPAI; de acuerdo con la Segunda Disposicin Complementaria
de la Ley N 28923, Ley que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de
Formalizacin y Titulacin de Predios Urbanos;

Que, mediante Ley W 29802, se ampla la vigencia del Rgimen

Extraordinario al Organismc de Formalizacin de la Propiedad Informal - COFOPAJ,
previsto en la Ley W 28923. exonera el pago de tasas u otros cobros y otorga facultades
~\'t"i6"q: excepcionales en materia de formalizacin en las zonas afectadas por los sismos del 15 de
~~'fi "'~ agosto de 2007;

i" JZ';
., n.de ~o
U';f1~;~a 1 Que, la nica Disposicin Complementaria Final de la misma Ley, establece
'\4) OFOPRI .} que el Ministerio de Vivier da, Construccin y Saneamiento dictar las disposiciones
""o elll,a'i reglamentarias que fueran necesarias para el cumplimiento de la referida Ley. Asimismo, la
Primera Disposicin Complementaria Final del reglamento de la citada Ley, aprobado por
Decreto Supremo N 007-2012-VJVIENDA, faculta a COFOPRI a aprobar las directivas y
formatos que sean necesarios para la ejecucin de los procedimientos establecidos en el
f. citado reglamento; complementariamente el artculo 21 del citado reglamento establece
<t -:::'0 ue para el levantamiento de informacin en campo, se aprobar un formato de ficha;
~.
~
~ COFOPft1 . Que, por Decreto Supremo N 025-2007-VIVIENDA se aprueba el
'l' i eglamento de Organizaci1 y Funciones de COFOPRI como instrumento tcnico que
4'
QJ
o _ , organiza la Estructura Orgn ca de la Entidad, conteniendo las funciones generales de sta
y las especficas de cada une.de sus rganos y Unidades Orgnicas, y que establece en su
artculo 9 que el Director Ejecutivo es el Titular de la Entidad y del Pliego Presupuestal de
COFOPRI;

ttl1M lI. 10'1 Que, mediante el documento de visto, la Direccin de Normalizacin y

~\ sarrollo, ha remitido el proyecto de Formato de "Ttulo de Propiedad Registrado" a ser
de ,,?
Il~ tBClOfIlt izados en el Procedimiento de Formalizacin y Titulacin en rea de Propiedad del
~J tado, en el Procedimiento Especial de Declaracin y Regularizacin de la Propiedad en el
/~ COfOPl'""v~~ ocedimiento de Saneamiento fsico - legal de lotes de vivienda en el marco de la Ley N
~QID _ " _.9398 establecido en el TtLJo 11,Captulo 1 y 11,Y Ttulo 111del Decreto Supremo W 007-
~~'''~c,~''~
'<.'>'"
Fr._'
""f!(,. '""!
"'-" .,'f~
..
'ti 'fIr.J ,. ,.
<> ~FlJl

,
"Po

'';'' ~
,
. ,,,,

-)
'"
"
;./
 2012.VIV1ENDA y en la Segur da Disposicin Complementaria Final del citado decreto
supremo;

Que, asimismo se ha remitido dos (2) proyectos de Fonnato de "Declaraciones

Juradas" a ser utilizadas en el Procedimiento de saneamiento fsico - legal de lotes de
vivienda en el marco de la Ley r.J29398 - Sector Alto El Molino, de acuerdo a lo previsto en
el inciso c) y d) del artculo 32 del Decreto Supremo N 007-2012-VIVIENDA, con la
finalidad de estandarizar la in'ormacin contenidas en las declaraciones juradas que se
recaben y que seran suscritas por los beneficiarios, sobre su residencia en la ciudad de
Pisco al momento de la ocurrencia de los sismos del 15 de agosto de 2007 y, que no
cuentan con otra propiedad inmueble, sometindose a la verificacin y/o fiscalizacin
posterior que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar al amparo de lo establecido
en la Ley N 27444 - Ley del Frocedimiento Administrativo General;

Que, para una mejor aplicacin de los procedimientos antes referidos, resulta
necesario aprobar los citados formatos;

Que, de conformi,jad con lo dispuesto en el Decreto Legislativo W 803 y sus

modificatorias, Leyes W 28923 y N" 29802, Decretos Supremos N" 025.2007-VIVIENDA y
N' 007-2012-VIVIENDA;

Con el visado de las Direcciones de Normalizacin y Desarrollo, Formalizacin

Integral, Formalizacin Individual y la Oficina de Asesora Jurdica

SE RESUELVE:

ARTCULO PRIMERO,- Aprobar el Formato de 'Ttulo de Propiedad Registrado" a

ser utilizados en el Proced miento de Formalizacin y Titulacin en rea de Propiedad del
~,bll
d~ Estado, en el Procedimiento Especial de Declaracin y Regularizacin de la Propiedad en el
~~"~''?o'Oi rocedimiento de Saneamiento fsico - legal de lotes de vivienda en el marco de la Ley N
ff ~~;) 9398 establecido en el Titulo 11,Captulo I y 11,Y Ttulo 1II del Decreto Supremo N 007-
~ _ 12.VIVIENDA y en la Segunda Disposicin Complementaria Final del citado decreto
(l: l'
upremo, que como anexo forma parte de la presente resolucin;
"""0 -'
ARTCULO SEGlJNOO,- Aprobar los Fonnatos de "Declaraciones Juradas" a ser
utilizadas en el Procedimi;nto de saneamiento fsico legal de lotes de vivienda en el malco
de la Ley N 29398 a cargo de COFOPRI, establecido en el Titulo 11I,artculo 32 del
Decreto Supremo N OOi'-2012-VIVlENDA, que como anexo, forma parte integrante de la
\
presente resolucin.
~
~~~\'i~
bn de

"'t}il$' :l':~ \
l'! ec ARTCULO TERCERO.- Publquese la presente Resolucin en el Diario OfiCIal "El
~ ~r~J ~ Peruano" y los formatos je ttulo de Propiedad y de Declaracin Jurada que se aprueba, en

,
eo
'fJp~
JO _ .'
P?~ o';:'
\
el Portal Institucional (wVlw.cofopn gob.pe).
,
ARTICULO CUARTO.- Notificar la presente Resolucin a los rganos
estructurados de COFO':lAI.

Regstrese, comunquese y publquese.

1 \
................ TARA:BAy.yAyA
/ ..', \
Director Ejecutivo
: , Organismo de Formalizacin de la
"rooiedad Informal. COFOPRI
\" I
, .. --
 ."

ANEXO A

TiTULO OE PROPIEDAD REGISTRADO

El Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal - COFOPRI, representado por

su Director Ejecutivo don (do1a) , identificado (a) con
D.N.!. N Y la Municipalidad Provincial de , del
Departamento de . , representado por su Alcak::le don (doa)
............ . , identificado (a) con D.N.!. N
................................... (*) en aplicadn del artculo 5 de la Ley N 28923, otorga el
presente TTULO DE PROPIECAD en favor de:

Nota: vale para personas naturales o jlJ"idicas segn el caso

a quien(es) en adelante se le(s) denominar "El(LA)(lOS) TITULAR(ES)"; en los

trminos y condiciones siguientes:
.1.,r.,iln d(
~\ 1

,t'D. oc
:Jn L1e ~. PRIMERO
'N'"":"~
(,. v DF~pp.i,) :,P rrafo utilizado en caso de Posesiones Informales formalizadas al amparo del Capitulo I del Titulo 11
(> urr".l>~~)JelDecreto Supremo W 007.2012.VIVIENDA
~ IO_~EI Organismo de Formalizacin de la Propiedad lnformal- COFOPRI, de CO'1formidad a lo
establecido en la Ley N 29802, Ley que ampla la vigencia del Rgimen Extraordinario al
Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal (COFOPRl), prevista en la Ley
L 28923, ha asumido de manera E-xcepconal las funciones de ejecucin del proceso de
."\,,r.1 "dfll ". formalizacin dispuesto en el Art,~ulo 30 de la Ley N 29802, para la formalizacin de la
.

..,
Oi . e
f-"" 'u \
.
d~ 'k. ropiedad y el otorgamiento del prl3sente ttulo.
~
:;<>.
\% . P.I ~ rrafo utilizado en caso de Posesiones Informales fonnalizadas al amparo del Capitul.) 11del Titulo 11
'~"'v" .:j)~'" del Decreto Supremo N 007.2012-VIVIE~DA.
~ _ \10 El Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal - COFOPRI, de con:ormidad a lo
establecido en la Ley W 29802, Ley que ampla la vigencia del Rgimen Extraordinario al
.t.,~....... Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal (COFOPRI), prevista en la Ley
~,1. "'Al 8923, ha asumido de manera excepcional las funciones de ejecucin del Procedimiento
n~" pecal de Declaracin y Regularizacin de la Propiedad, dispuesto en el art::ufo 30 de la
1. y N 29802, para la declaracin d~ la propiedad y el otorgamiento del presente ttulo .
I
.
\.o.I>\~'rrafo utilizado en caso de predios ubicados en el Sector Alto El Molino, en el distrito y provincia de
Pisco, departamento de Ica
El Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal- COFOPRI, de confcrmidad a lo
establecido en la Ley N 29802, Ley que ampla la vigencia del Rgimen Extroordinario al
Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal (COFOPR1), prevista en la Ley N
28923, ha asumido de manera excepcional las funciones de saneamiento fsico - legal en
los terrenos expropiados al amparo de la Ley N 29398, para la formalizacin de la
propiedad y el otorgamiento del presente ttulo.
 SEGUNDO

Es materia del presente ttulo, el LOTE de la MANZANA _ .

Ubicado en , del Distrito de .

Provincia de

............................... , del Departamento de . . ,

con un rea total de m2, y cuyos linderos y medidas perimtricas son las
siguientes:

Frente:

Derecha:

Izquierda:

Fondo:
. '..
.~~t,6n
Qf)
'\'

.! ?;rllCe~ ~ ;,
.~: ~ -1 ~n ~1
Conforme consta en la Partida Re;istral correspondiente.
,(; C()p.~~
: "';'~";c" \~'!Prrafo utilizado slo en casos de lotes en zona de riesgo
, ~ La transferencia de lote de terreno se realiza con la carga afecta por Decre-to Supremos
N 028-2006-VIVIENDA, Que moaifica el articulo 18 del Reglamento de F:mTlalizacin,
aprobado por el Decreto Supremo \Jo 013-99-MTC.

TERCERO
rrafo utilizado en caso de Posesiones Informales formalizadas en propiedad estatal al amparo del
Capitulo I del Titulo 11del Decreto SuprefT'o W 007.2012.VIVIENDA
Mediante el presente Titulo de Prcpiedad se adjudica el lote de terreno descrito en la
. clusula anterior a favor de EL(LA)(LOS) TITULAR(ES), Quien(es) ha (n) acreditado reunir
,,,""ne~ ~ os requisitos legales para ser bereficiario(s) individual(es) de un lote de ~erreno, en
l' ~lCf'~."rito a lo establecido en la Ley 1\0 29802 y en el Capitulo 1 del Titulo 11cel Decreto
HI ---'supremoN 007-2012-VIVIENDA.
"
\.'~

Prrafo utilizado en caso de Posesiones Infonnales formalizadas via el Procedimiento :special de

Declaracin y Regularizacin de Propiedad al amparo del Decreto Supremo W 007.2012.VI~IENDA
Mediante el presente Titulo de Prop"edad se adjudica el lote de terreno descrito en la
clausula anterior a favor de EL(LA)(LOS) TITULAR(ES). quien(es) ha (n) acreditado reunir
los requisitos legales para ser beneficiario(s) individual(es) de la Declaracin y
Regularizacin de la Propiedad de Uf' lote de terreno, en mrito a la Ley N 2'3802 Y al
procedimiento administrativo especial. establecido en el Captulo 1I del Titulo 11del
Decreto Supremo N 007-2012-V1VIEI\DA.
 Prrafo utilizado en caso de pred os ubicados en el Sector Alto El Molino, en el distrito y provincia de
Pisco, departamento de Ica - LEY rJO 29398
Mediante el presente Ttulo de Propiedad se adjudica el lote de terreno descrito en la
clusula anterior a favor de EL(LA)(LOS)TITULAR(ES), quien(es) ha (n) acreditado reunir
los requisitos legales para ser beneficiario(s) individual(es) de un lote de terreno, en
mrito a lo establecido en la Ley N 29802 Y en los artculos 28 al 35 del Titulo 111del
Decreto Supremo N 007-2012-VIVIENDA.

la adjudicacin del lote de terr3no se realiza bajo condicin resolutoria, que sanciona con
la reversin del lote adjudicado, si el beneficiario no lo ocupa personalmente por un plazo
de cinco (5) aos como mnir.lo, computado a parlir de la adjudicacin y; en caso de
fallecimiento del damnificado beneficiado, sus herederos debern cumplir con dicha
obligacin, de conformidad con lo dispuesto en el ltimo prrafo del artculo 4 de la ley
o N 29398 Y en el articulo 35 de Decreto Supremo N 007-2012-VIVIENDA,
~1
t Prrafo utilizado en caso de predios ubicados en el Sector Alto El Molino, en el distrito y provincia de
Pisco, departamento de lea, de acueldo a la SEGUNDA DCF de la Ley N 29398
Mediante el presente Ttulo de Propiedad se adjudica el lote de terreno descrito en la
clusula anterior a favor de El(LA)(lOS) TITULAR(ES), quien(es) ha (n) acreditado reunir
los requisitos legales para ser beneficiario(s) individual(es) de un lote de terreno,
conforme a lo establecido en la Segunda Disposicin Complementaria Finales del Decreto
Supremo W 007-2012-VIVIENDA.

la adjudicacin del lote de terref10 se realiza bajo condicin resolutoria, que sanciona con
la reversin del lote adjudicado, si el beneficiario no lo ocupa personalmente por un plazo
de cinco (5) aos como mnimo. computado a parlir de la adjudicacin y; en caso de
fallecimiento del damnificado beneficiado, sus herederos debern cumplir con dicha
~ obligacin, de conformidad con lo dispuesto en el ltimo prrafo del artculo 4 de la ley
,(:,lIo :, o 29398 yen el artculo 35 del Decreto Supremo N 007.2012-VIVIENDA.
e
\ ~ i. >P.l
". }"
,'"
f ota: Incluir el siguiente cuadro en caso de copropiedad.
':.:"4~O
~,

~=--- \v,-':'
la clase de bien y los porcentajes de los derechos y acciones del derecho de propiedad
que se adjudican, son los que se detallan a continuacin:

Titular % de derechos v Acciones Clase de Bien

CUARTO

Para los efectos de la presente adjudicacin, el lote de terreno descrito en la dusula

segunda se valoriza en la suma de SI ( ./100 NUEVOS
SOLES), valor arancelario establecido por el Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento.
 QUINTO

La presente transferencia es ad.corpus, por lo que comprende lodo lo que de hecho o de

derecho corresponde al lote de terreno materia de la adjudicacin e incluye los usos,
costumbres, entradas y salidas que le corresponden a ste ltimo, sin reserva ni limitacin
alguna, salvo las que existiera 1 en la partida matriz.

SEXTO

Propiedad constituye mrito suficiente para su Inscripcin en el

Fecha _ o

TITULAR O REPRESENTANTE TITULAR O REPRESENTANTE

ALCALDE (0) DIRECTOR EJECUTIVO DE COFOPRI

Municipalidad Provincial de . Organismo de Formalizaci1 de
la Propiedad Informal- COFOPRI

MINISTRO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION y SANEAMIENTO

INSCRITO EL DOMINIO EN LA PARTIDA N DEL REGISTRO DE

PREDIOS

(0) Firma del Alcalde ser incluida solo en Jos supuestos del prrafo primero, segunde. y cuarto de la
clusula tercera del presente Ttulo, no para los supuestos de formalizacin establecldc en el Titulo 111
artculos 28 al 35 del Reglamento de la ley W 29802, aprobado por D.S N 007-2012-VIVI:NDA
 ANEXO B

DECLARACIN JURADA

Yo, (Nosotros) y
o o' ' identificado (5) con
" ;

DNII N y N respectivamente, domiciliado ($)

en la manzana del lote de la posesin informal:
....................................................... , ubicado en el distrito
...................................., provincia .... o .. ' o., departamento
de .

DECLARO (AMOS) bajo juramento, haber residido en la ciudad de Pisco al momento

de la ocurrencia de los sismos del 15 de agosto del 2007, en (Avenida) (Jirn) (Calle)
(Pasaje), , o en el lote de la Manzana de
la Posesin Informal: , de conformidad a lo
previsto en el inciso c) del artculo 32 del Decreto Supremo N 007-2012-VIVIENDA,
Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de los artculos 3 y 4 de la Ley N
29802.

DECLARO (AMOS) que lo expresado precedentemente es verdad, otorgando la

presente al amparo de lo e3tablecido en la Ley N 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General; sometindome (nos) a la verificacin y/o fiscalizacin posterior
que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar, y en caso de incurrir en
falsedad, a las sanciones adMinistrativas, civiles o penales correspondientes, firmando
la presente en seal de conformidad.

ASIMISMO, tengo (tenemo3) conocimiento de que la verificacin que efecta

COFOPRI es en aplicacin de las leyes N 29398 , N 29802 Y su reglamento
aprobado por Decreto Supremo N 007-2012 - VIVIENDA, referida al saneamiento
fsico legal y titulacin en los terrenos expropiados del sector Alto El Molino en caso de
ser beneficiario con la titulacin asumir la obligacin establecida en el arto 4 de la ley
N 29398 de ocupar el precio por un plazo de 5 aos a partir de la adjudicacin
expresando que en caso de fallecimiento mis herederos se obligan a dicha obligacin.

____ de del 2012.

\
Firma . Firma .
jD.N.!. W D.N.!. N

Firma . Firma .
D.N.!. W D.N.!.
 ANEXO e
DECLARACiN JURADA

Yo, (Nosotros) y
................................................................. ' ; identificado (5) con
DN1/ N o y N respectivamente, domiciliado (s)
en la manzana del lote de la posesin informal:
....................................................... , ubicado en el distrito
.................................... provincia , .

DECLARO (AMOS) bajo juramento NO tener propiedad inmueble, de conformidad

a lo previsto en el ncisc d) del artculo 32 del Decreto Supremo N 007-2012-
VIVIENDA, Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de los artculos 30 y 40 de la
Ley N 29802, lo siguiente:

DECLARO (AMOS) que o expresado precedentemente es verdad, otorgando la

presente al amparo de lo establecido en la Ley N 27444 - Ley del Procedimiento
~\1.,~nd.l.Administrativo General; sometindome (nos) a la verificacin y/o fiscalizacin posterior
t' OfiCIO de t que la autoridad administrativa tenga a bien efectuar, y en caso de incurrir en
~ ~u ,I~ lfalsedad, a las sanciones a.jministrativas, civiles o penales correspondientes, firmando
't JI><: ~ ~ a presente en seal de conformidad.
"}" ",?
""10 \.~'

____ de del 2012.

Firma .
D.N.!. W

" '. F'Irma . Firma .

: D.N.!. N D.N.!.
,
,? .'