CONTRATO DE COMPRA VENTA

En el ejido de laurel y cerro blanco municipio de Jitotol, distrito judicial de Bochil, estado de
Chiapas; siendo las 17:00 horas del da 03 de octubre del 2017 suscriben la presente y al final de
esta misma firman, comparecen por su propio derecho en calidad de vendedor de un predio con
limites compactos el sr. Agustn Daz Lpez que se identifica con credencial de elector. NUM
06620113523820 originario y vecino con domicilio conocido ejido el laurel y cerro blanco, municipio
de Jitotol Chiapas, que se dedica a las labores del campo; por otra parte el sr. pablo cruz Prez
Gmez que se identifica con credencial de elector NUM. 0662052394355 originario y vecino del
mismo ejido que tambin se dedica en las labores del campo, ambas partes comparecientes gozan
de capacidad legal y suficiente para obligarse a contratar, el vendedor manifiesta que ,es
propietario de una fraccin de un terreno de uso comn, como parte de la asignacin de la
asamblea ejidal, conviniendo en hacerlo contratar en instrumento privado que sujetan al tenor de
las declaraciones y clausulas siguientes:

_______________________________DECLARACIONES______________________________

A) El sr. Agustn Daz Lpez declara que es legtimo propietario de la fraccin de un predio
ejidal de uso comn ubicado dentro de los polgonos ejidal de el laurel y cerro blanco,
municipio de Jitotol Chiapas; que adquiri mediante la asignacin por medio de la
asamblea ejidal, para usufructo en las actividades licitas y respaldadas por la asamblea
ejidal, ya que se encuentra como tierra de uso comn.
B) Sigue declarando el vendedor que decide venderlos por su voluntad y decisin propia.
C) Las colindancias de dicho inmueble son los siguientes:
al norte: 100 metros lineales, colinda con la propiedad del sr. Pascual Lpez
Gmez vecino del ejido laurel y cerro blanco
al sur: 100 metros lineales, colinda con los seores: Manuel Gmez Prez y
Diego Hernndez Daz.
al oriente: 100 metros lineales, colinda con el sr. Agustn Gmez Gmez 2
al poniente: 100 metros lineales, colinda con el sr. pablo cruz Prez Gmez.
D) As mismo declara el sr. Agustn Daz Lpez., que de su libre y espontnea voluntad por
as convenir a sus intereses, desea vender la propiedad escrita con el sr. Pablo Cruz
Prez Gmez, asindola de manera ntegra por ser un bien de su propiedad.
E) por su parte el sr: Pablo Cruz Prez Gmez declara en que toda vez de que el sr.
Agustn Daz Lpez, le han ofrecido en venta la propiedad sealada con antelacin y
trasconciderar que dicha persona est obrando de buena fe, manifiesta su disposicin para
adquirirlo en propiedad legalmente.
F) Asentando lo anterior ambas partes comparecientes proceden establecer las clusulas
contractuales que siguen.

_______________________________ CLAUSULAS______________________________

Primera: el sr. Agustn Daz Lpez cierto y seguro de los derechos de propiedad que le
asisten sobre la fraccin del terreno descrito en el inciso b), declaratorio y en el prembulo
del presente contrato de compra venta a dispuesto venderlo, como al efecto lo est
haciendo con el sr. Pablo Cruz Prez Gmez dndoselo en enajenacin perpetua a quien
le cede, traspasa y transfiere, con todas sus entradas y salidas, costumbres, usos y
servidumbre, activas y pasivas y de todo lo dems que de echo y por derecho le
corresponde, sin reserva ni limitacin alguna, pudiendo disponer el comprador libremente
por tratarse de un bien adquirido legalmente, inmueble que tiene las caractersticas que se
ha descrito finalmente el vendedor declara que hace del conocimiento de las autoridades
locales al no contar con documento, sino solamente el aval de las autoridades ejidales para
el usufructo.

Segunda: el precio convenido por la presente operacin es por la cantidad de $ 10,000

00/100 m.n) al riguroso contado que en este acto y ante los testigos que damos fe,
manifiesta el sr. Agustn Daz Lpez por recibirlos a su entera satisfaccin de parte del
comprador el sr. Pablo Cruz Prez Gmez, renunciando en el futuro poder decirlo
contrario, o alegar dineros no recibidos, por ello, y como constancia de pago, por este
contrato de compra venta le est otorgando el recibo ms formal, solemne y eficaz que a
su resguardo y seguridad conduzca.

Tercera: acto seguido manifiesta el sr. pablo cruz Prez Gmez, que est disponiendo
del bien inmueble de que se trata para su venta, como se ha venido narrando, de
conformidad con el artculo 2243 del cdigo civil vigente en el estado de Chiapas, adems
de que en cuenta con el consentimiento de los familiares, para efectuar esta compraventa
sin que el terreno en cuestin se encuentra grabado o hipotecado en ninguna de las
formas, en consecuencias est libre de responsabilidades, por cuya razn se obliga
responder sobre la eviccin y saneamiento de esta venta en los trminos de los artculos
2093 y 2094 del citado cdigo.

Cuarta: a continuacin de una parte el sr. Agustn Daz Lpez y por otra el sr. Pablo
Cruz Prez Gmez vendedor y comprador, respectivamente manifiestan que el precio
estipulado para esta operacin, es lo justo y verdadero del inmueble, sin que en este
contrato haya mediado dolo, mala fe, engao, error, fraude, lesin, violencia, coaccin,
enriquecimiento y legtimo de alguna de las partes y ningn otro vicio del consentimiento
que en el futuro pudiera invalidarlo, o causarle la recisin de este, razn por la cual el
vendedor se compromete con el comprador a ocurrir posteriormente a un notario pblico
para elevar y hacer constar conforme a la ley este contrato.

Quinta: por lo anterior expresado ambas partes contratantes, manifiestan que renuncian a
todas las acciones contrarias a lo concertado que con motivo de este contrato de
compraventa pudiera derivarse, as como el contenido de los artculos 1769, 1799,
1858,2290 y de las relativos al cdigo civil vigente en la entidad ya que lo han celebrado
los trminos de los artculos 1766, 1808, 2222,2223 y otro del multicitado cdigo.

Sexta: el sr. pablo cruz Prez Gmez en cumplimiento al contenido del artculo 2258 del
cdigo civil vigente en el estado de Chiapas, procede a darse por recibo en forma material
y jurdica, del bien inmueble que hoy adquiere en propiedad, entrando desde luego en
posesin del mismo. Se expone el presente contrato de compraventa sirva como
documento vlido de propiedad en adelante para el usufructo del terreno por parte del sr.
pablo cruz Prez Gmez.

Sptima: con lo que se da por terminar el presente contrato de compraventa previa lectura
a los que en esta intervinieron, y una vez enterados de su valor fuerzas y consecuencias
legales que este contiene, son conformes y lo ratifican para constancia firman alcance
DAMOS FE.

EL VENDEDOR

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AGUSTIN DIAZ LOPEZ

TESTIGO

____________________________
FRANCISCA DIAZ LOPEZ

EL COMPRADOR

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PABLO CRUZ PEREZ GOMEZ

TESTIGO

_____________________________
ASUNCION DIAZ LOPEZ

EL COMISARIADO EJIDAL

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C. MANUEL PEREZ GOMEZ

AGENTE MINICIPAL

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C.GUADALUPE PEREZ PEREZ