PLANIFICACIN EN LA

CONSTRUCCIN

Ing. Jorge Miranda G.

LA ESTRUCTURA DE DESCOMPOSICIN DE
TRABAJO
La Estructura del Proyecto

El proyecto se ordena segn sus actividades,

componentes fsicos, elementos o tareas, cuyo
cumplimiento ordenado permite materializar la obra.
Este ordenamiento es la Work Breakdown
Structure (WBS)
La estructura de descomposicin del trabajo (EDT)
(WBS)

Consiste en dividir el proyecto en elementos de menor

tamao para evitar omisiones y agrupar segn conveniencia
La divisin puede ser por naturaleza de trabajo, ubicacin
geogrfica.
Fraccionamiento en procesos, subprocesos, partidas,
actividades.
En cada unidad de trabajo se asignan los recursos
(materiales, cuadrillas, equipos)
Cada unidad puede identificarse con un cdigo que las
diferenciar de las dems
Esta divisin en elementos definidos, permite el control de
las actividades por sus responsables
 Niveles de actividades dentro de una EDT

Nivel

Sub-Niveles
La estructura de descomposicin del trabajo (EDT)

Implementacion temprana
Flexibilidad y capacidad de expansin
Aplicacin universal
Simplicidad
Capacidad de resumen
 EJEMPLO DE ESTRUCTURA CODIFICADA

(WBS)

VIVIENDA
UNIFAMILIAR PRIMER NIVEL

SEGUNDO
NIVEL

INSTALACIONES INSTALACIONES
ESTRUCTURAS ARQUITECTURA SANITARIAS ELECTRICAS

OBRAS MOV. CONCRETO CONCRETO ALBAILERIA REVOQUES PISOS Y RED AGUA RED TUBERIA POZO DE TABLEROS
PRELIM. TIERRAS SIMPLE ARMADO PAVIMENTOS DESAGUE TIERRA

TERCER NIVEL

LIMPIEZA DE EXCAV. CIMIENTOS VIGAS MUROS

TERRENO ZANJAS CORRIDOS CIMENT. SOGA

TRAZO Y
REPLANTEO NIVELADO SOBRECIM. COLUMNAS MUROS
APISONADO CABEZA

VIGAS
TRANSPORT
DE EQUIPOS

LOSA
ALIGER.
CUARTO NIVEL

ENCOFRADO FIERRO CONCRETO QUINTO NIVEL

do
 Ejemplo 2

Disear una WBS

para el Proyecto
multifamiliar mostrado
 WORK BREAKDOWN STRUCTURE
CONDOMINIO DE VIVIENDAS

PROYECTO
M ULTIFAM ILIAR

100 200 400 500

300
OBRAS GASTOS ESTACIONAM IE OBRAS
EDIFICIOS
PROVISIONALE GENERALES NTOS EXTERIORES
S

110 120 310 330 340 410 430 440 510 520
OBRAS 320 360 420 530
OBRAS M OVIM IENTO ARQUITECTUR INSTALACIONE M OVIM IENTO ARQUITECTUR INSTALACIONE ARQUITECTUR INSTALACIONE
PROVISIONALE ESTRUCTURAS EQUIPAM IENTO ESTRCUTURAS VARIOS
PRELIM INARES DE TIERRAS A S DE TIERRAS A S A S
S
 CUADRO DE FASES

CODIGO FASES CODIGO SUBFASES CODIGO SUBSUBFASES

11 INSTALACIONES PROVISIONALES 111 OFICINAS, ALMACEN, VESTUARIO

112 SERVICIOS HIGIENICOS
113 CERCO DE OBRA
114 MALLAS DE PROTECCION A VECINOS
115 INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS P/OBRA
10 OBRAS PROVISIONALES
12 OBRAS PRELIMINARES 121 TRAZOS Y REPLANTEO
122 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION
123 LIMPIEZA DE OBRA

211 GASTOS GENERALES

21 GASTOS GENERALES 212 SUPERVISION
20 GASTOS GENERALES 213 EQUIPOS DE SEGURIDAD
214 HERRAMIENTAS

31 MOVIMIENTO DE TIERRA 311 EXCAVACIONES

312 RELLENOS
313 ACARREO Y ELIMINACION DE EXCEDENTE
314 ELIMINACION DE DESMONTE

32 ESTRUCTURAS 321 CONCRETO SIMPLE

322 CONCRETO ARMADO
323 ENCOFRADO
324 ACERO
325 ALBAILERIA
326 TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL

33 ARQUITECTURA 331 PISOS DE MADERA

332 CONTRAZOCALOS DE MADERA
333 ENCHAPES CERAMICOS
30 EDIFICIOS 334 CARPINTERIA DE MADERA
335 VENTANAS Y MAMPARAS
336 APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
337 PINTURA
338 CARPINTERIA METALICA
339 VARIOS

34 INSTALACIONES 341 INSTALACIONES SANITARIAS

342 SISTEMA CONTRA INCENDIO
343 INSTALACIONES ELECTRICAS

35 EQUIPAMIENTO 351 ASCENSORES

352 EQUIPOS DE BOMBEO
353 DETECCION DE INCENDIOS
354 INTERCOMUNICADORES

41 MOVIMIENTO DE TIERRA 411 EXCAVACIONES

412 RELLENOS
413 ACARREO Y ELIMINACION DE EXCEDENTE
414 ELIMINACION DE DESMONTE

42 ESTRUCTURAS 421 CONCRETO SIMPLE

422 CONCRETO ARMADO
423 ENCOFRADO
424 ACERO
425 ALBAILERIA
40 ESTACIONAMIENTOS
426 TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL

43 ARQUITECTURA 431 CARPINTERIA DE MADERA

432 PINTURA
433 CARPINTERIA METALICA

44 INSTALACIONES 441 INSTALACIONES SANITARIAS

442 SISTEMA CONTRA INCENDIO
444 INSTALACIONES ELECTRICAS

51 ARQUITECTURA 511 CARPINTERIA DE MADERA

512 PINTURA
513 CARPINTERIA METALICA
514 ILUMINACION EXTERIOR
515 AREAS VERDES
516 ENCHAPE CERAMICO
517 APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
53 INSTALACIONES 531 INSTALACIONES SANITARIAS
50 OBRAS EXTERIORES
532 SISTEMA CONTRA INCENDIO
533 INSTALACIONES ELECTRICAS

54 VARIOS 541 VEREDAS

542 PISTAS Y PAVIMENTOS

55 MOBILIARIO
 CUADRO DE FASES

CODIGO FASES CODIGO SUBFASES CODIGO SUBSUBFASES

11 INSTALACIONES PROVISIONALES 111 OFICINAS, ALMACEN, VESTUARIO

112 SERVICIOS HIGIENICOS
113 CERCO DE OBRA
114 MALLAS DE PROTECCION A VECINOS
115 INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS P/OBRA
10 OBRAS PROVISIONALES
12 OBRAS PRELIMINARES 121 TRAZOS Y REPLANTEO
122 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION
123 LIMPIEZA DE OBRA

211 GASTOS GENERALES

21 GASTOS GENERALES 212 SUPERVISION
20 GASTOS GENERALES 213 EQUIPOS DE SEGURIDAD
214 HERRAMIENTAS

31 MOVIMIENTO DE TIERRA 311 EXCAVACIONES

312 RELLENOS
313 ACARREO Y ELIMINACION DE EXCEDENTE
314 ELIMINACION DE DESMONTE

32 ESTRUCTURAS 321 CONCRETO SIMPLE

322 CONCRETO ARMADO
323 ENCOFRADO
324 ACERO
325 ALBAILERIA
326 TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL

33 ARQUITECTURA 331 PISOS DE MADERA

332 CONTRAZOCALOS DE MADERA
333 ENCHAPES CERAMICOS
30 EDIFICIOS 334 CARPINTERIA DE MADERA
335 VENTANAS Y MAMPARAS
336 APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
337 PINTURA
338 CARPINTERIA METALICA
339 VARIOS

34 INSTALACIONES 341 INSTALACIONES SANITARIAS

342 SISTEMA CONTRA INCENDIO
343 INSTALACIONES ELECTRICAS

35 EQUIPAMIENTO 351 ASCENSORES

352 EQUIPOS DE BOMBEO
353 DETECCION DE INCENDIOS
354 INTERCOMUNICADORES

41 MOVIMIENTO DE TIERRA 411 EXCAVACIONES

412 RELLENOS
413 ACARREO Y ELIMINACION DE EXCEDENTE
414 ELIMINACION DE DESMONTE

42 ESTRUCTURAS 421 CONCRETO SIMPLE

422 CONCRETO ARMADO
423 ENCOFRADO
424 ACERO
425 ALBAILERIA
40 ESTACIONAMIENTOS
426 TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL

43 ARQUITECTURA 431 CARPINTERIA DE MADERA

432 PINTURA
433 CARPINTERIA METALICA

44 INSTALACIONES 441 INSTALACIONES SANITARIAS

442 SISTEMA CONTRA INCENDIO
444 INSTALACIONES ELECTRICAS

51 ARQUITECTURA 511 CARPINTERIA DE MADERA

512 PINTURA
513 CARPINTERIA METALICA
514 ILUMINACION EXTERIOR
515 AREAS VERDES
516 ENCHAPE CERAMICO
517 APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
53 INSTALACIONES 531 INSTALACIONES SANITARIAS
50 OBRAS EXTERIORES
532 SISTEMA CONTRA INCENDIO
533 INSTALACIONES ELECTRICAS

54 VARIOS 541 VEREDAS

542 PISTAS Y PAVIMENTOS

55 MOBILIARIO

60 HONORARIOS CONSTRUCTORA

70 DEMOLICIONES

80 TERRENO

90 COSTOS MUNICIPALES

100 COSTOS REGISTRALES Y NOTARIALES

111 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
112 ESTUDIO DE SUELOS
113 ARQUITECTURA
110 PROYECTO 114 ESTRUCTURAS
115 INSTALACIONES ELECTRICAS
116 INSTALACIONES SANITARIAS
117 OTROS

120 COSTOS DE SERVICIOS

130 COSTOS FINANCIEROS

140 VENTAS 141 COMISION DE VENTAS

142 COSTOS DE VENTAS

150 PUBLICIDAD

170 GESTION INMOBILIARIA

 EDIFICIO ALTO CARAL
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

72.00ml
A A

ELEC. A/C DATA

B B

C C
REA DE CASETA
1
SS.HH. DESCARGA

D D
3 HALL DE
ESCALERA 02
ASCENSORES
S. S.
S. S.
4
43.25ml

5
CONTROL
CUARTO DE CONTROL P. P. P. P.
BASURA MAESTRO ESC.
6 SS.HH.

E E
KITCHEN.

ZONA DE
ATENCIN A
PROVEEDORES

SALA DE HALL DE LOCAL COMERCIAL 1 LOCAL COMERCIAL 2 LOCAL COMERCIAL 3 LOCAL COMERCIAL 4
ESCL. REUNIONES INGRESO

CTRL.

F SS.HH. F
M

H MOTOS
SS.HH.
H
H

J
I VEREDA
INGRESO DE
SERVICIO
EGRESO EGRESO INGRESO INGRESO
PISO 1 PISO 2 PISO 2 PISO 1
72.28ml

VEREDA
J

ANO
NISIO DERTE
AVENIDA DIO

1 2 3 4
5 6 7 8 9 10

VISTA DE PLANTA
 EDIFICIO ALTO CARAL
A B C D E F H

TECHO DE CTO DE MAQ

NTT + 89.15m

CUARTO DE MQUINAS
TOPE DE MURO CORTINA
NTP + 85.425m

AZOTEA - MQUINAS A/C AZOTEA

NPT + 82.65m

HALL DE
21 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 78.75m

HALL DE
20 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 74.85m

HALL DE
19 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 70.95m

HALL DE
18 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 67.05m

HALL DE
17 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 63.15m

HALL DE
16 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 59.25m

HALL DE
15 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 55.35m

HALL DE
14 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 51.45m

HALL DE
13 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 47.55m

HALL DE
12 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 43.65m

HALL DE
11 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 39.75m

HALL DE
10 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 35.85m

HALL DE
9 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 31.95m

HALL DE
8 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 28.05m

HALL DE
7 PISO - OFICINAS A/C OFICINA ASCENSORES OFICINA
NPT + 24.15m

EQUIPOS DE
6 PISO - MEZZANINE PRESURIZACIN
NPT + 20.25m

ESTACIONAMIENTO 5 PISO - ESTAC.

NPT + 18.625m
HALL DE
6 PISO - ESTAC. A/C ESTACIONAMIENTO ASCENSORES
NPT + 17.00m

ESTACIONAMIENTO 5 PISO - ESTAC.

NPT + 15.375m
HALL DE
5 PISO - ESTAC. A/C ESTACIONAMIENTO ASCENSORES
NPT + 13.75m

ESTACIONAMIENTO 4 PISO - ESTAC.

NPT + 12.125m
HALL DE
4 PISO - ESTAC. A/C ESTACIONAMIENTO ASCENSORES
NPT + 10.50m

ESTACIONAMIENTO 3 PISO - ESTAC.

NPT + 8.875m
HALL DE
3 PISO - ESTAC. A/C ESTACIONAMIENTO ASCENSORES
NPT + 7.25m

ESTACIONAMIENTO 2 PISO - ESTAC.

NPT + 5.625m
HALL DE
2 PISO - ESTAC. A/C ESTACIONAMIENTO ASCENSORES
NPT + 4.00m

AVENIDA
DIONISIO
DERTEANO
PLANTA BAJA HALL DE
NPT + 0.45m ASCENSORES HALL DE INGRESO
A/C ESTACIONAMIENTO

EQUIPOS PLAYA DE
HALL DE AIRE ESTACIONAMIENTO
STANO
DUCTOS ESTACIONAMIENTO ASCENSORES ESTACIONAMIENTO
NPT -3.25 ACONDICIONADO "LOS PORTALES"

STANO
NPT - 4.75m

ELEVACIONES
 EDIFICIO DE OFICINAS
TECHO DE CTO DE MAQ
NTT +89.15m

CUARTO DE MQUINAS

TOPE DE MURO CORTINA

NTP + 85.425m

AZOTEA - MQUINAS
NPT + 82.65m

21 PISO - OFICINAS
NPT + 78.75m

20 PISO - OFICINAS
NPT + 74.85m

A/C OFICINA OFICINA

19 PISO - OFICINAS
NPT + 70.95m

A/C OFICINA OFICINA

18 PISO - OFICINAS
NPT + 67.05m

17 PISO - OFICINAS
NPT + 63.15m

16 PISO - OFICINAS
NPT + 59.25m

15 PISO - OFICINAS
NPT + 55.35m

14 PISO - OFICINAS
NPT + 51.45m

13 PISO - OFICINAS
NPT + 47.55m

12 PISO - OFICINAS
NPT + 43.65m

11 PISO - OFICINAS
NPT + 39.75m

10 PISO - OFICINAS
NPT + 35.85m

9 PISO - OFICINAS

NPT + 31.95m

8 PISO - OFICINAS
NPT + 28.05m

7 PISO - OFICINAS
NPT + 24.15m

PUENTES - ESCAPE
NPT + 20.25m

ESTACIONAMIENTO 6 PISO - ESTAC.

NPT + 18.625m

6 PISO - ESTAC. ESTACIONAMIENTO

NPT + 17.00m

ESTACIONAMIENTO 5 PISO - ESTAC.

NPT + 15.375m

5 PISO - ESTAC. ESTACIONAMIENTO

NPT + 13.75m

ESTACIONAMIENTO 4 PISO - ESTAC.

NPT + 12.125m

4 PISO - ESTAC. ESTACIONAMIENTO

NPT + 10.50m

ESTACIONAMIENTO 3 PISO - ESTAC.

NPT + 8.875m

3 PISO - ESTAC. ESTACIONAMIENTO

NPT + 7.25m

ESTACIONAMIENTO 2 PISO - ESTAC.

NPT + 5.625m

2 PISO - ESTAC. ESTACIONAMIENTO

NPT + 4.00m

RAMPA
DE INGRESO
VEHICULA
R AVENIDA
DIONISIO
PLANTA BAJA
DERTEANO
NPT 0.00m ESTACIONAMIENTO INGRESO VEHICULAR

GRUPO
STANO
NPT -3.25m ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO ELECTROGENO PLAYA DE
ESTACIONAMIENTO
"LOS PORTALES"

ELEVACIONES
 E D IF IC IO
A LT O C A R A L

100.- OBRAS 300.- PRIM ER 600.- OBRAS 700.- 800.- GASTOS

200.- SOTANO 400.-BASAM ENTO 500.- TORRE
COMPLEMENTARIAS NIVEL EXTERIORES EQUIPAM IENTO GENERALES

210.- M OVIM IENTO 320.- 420.- 520.- 610.- M OVIM IENTO

DE TIERRAS ESTRUCTURAS ESTRUCTURAS ESTRUCTURAS DE TIERRAS

220.- 330.- 430.- 530.- 620.-

ESTRUCTURAS ARQUITECTURA ARQUITECTURA ARQUITECTURA ESTRUCTURAS

230.- 340.- 440.- 540.- 630.-

ARQUITECTURA INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES ARQUITECTURA

350.- 450.- 550.-

240.- 640.-
REVESTIM IENTO REVESTIM IENTO REVESTIM IENTO
INSTALACIONES INSTALACIONES
DE FACHADA DE FACHADA DE FACHADA
 Ejemplo 1

Disear una WBS

para el Proyecto
multifamiliar
mostrado