UNIVERSIDAD
PRIVADA

DEL
NORTE

PROPUESTA DE INTERVENCIN
EN UN BARRIO DE LIMA
ENTREGA
FINAL
ARQ.
ENRIQUE
CORTES
NAVARRETE

INTEGRANTES:

QUINTANILLA
GUTIERREZ,
Hilary
HERBOZO
CARRASCO,
Daniel
RAMIREZ
CHAUCA,
Kevin
RODRIGUEZ
SALVADOR,
Soa
URBANISMO
SOSTENIBLE
III
Diagnostico
02
 1 lOcalizacin Y UBICACIN
LOS
OLIVOS
N

Sus
coordenadas
son
11
57'
54"
S
;
77
en
formato
DMS
(grados,
minutos
y

segundos).


4'
26"
W.
PAS:



































PER
DEPARTAMENTO:











LIMA
DISTRITO:


























LOS
OLIVOS
URBANIZACIN:













PREVI

La
URBANIZACIN
PREVI
se
encuentra
en
el
Departamento
de
Lima,
en
el
Distrito
de

Los
Olivos
y
limita
con
las
avenidas
Av.
Alisos,
Jr.
Parihuanca
y
la
Panamericana
Norte.

N
JR.
PARIHUANCA
PREVI
posee
un
rea
aproximada
de
112
000
m2
aproximadamente.

PANA
DISTRITO
DE
LOS
OLIVOS

MERI
JR.
PARIHUA
NCA N

CANA
AV.
PALMERAS

NORT
PANAM
El
Distrito
de
LOS
OLIVOS,
limita
con: URBANIZACIN
PREVI

ERICAN
CONJUNTO
HABITACIONAL
Al
SUR:
















Cercado
de
Lima,
CUETO
FERNANDINI

E
A
NORT































Carmen
de
la
Legua

E
Al
NORTE:











Puente
Piedra,
Ventanilla AV.
ALISOS

Al
ESTE:















Callao
Al
OESTE:












Comas,
Independencia,
Rmac

AV.
ALISOS

0 10 20 50 100 200
m

URBANISMO
SOSTENIBLE
III 03
 2 InTEGRACIN Y CONEXIN CON LA CIUDAD
Entendimos
3
formas
especicas
de
relacin
con
el
entorno,
una
de
ellas
vienen
a
ser
las
avenidas
principales,
tales
como
Carretera
panamericana
norte
y
la
Av.
Los
alisos,
que
generan
una
continuidad
en
territorio
y
organizacin
espacial.
La
segunda,
vendra
a
ser
desde
los
ingresos,
estn
generados
respecto
a
los
ingresos
del
entorno,
es
decir,
por
el
mismo
lado
que
realizan
los
barrios
vecinos.

La
tercera,
seria
por
su
organizacin
morfolgica
y
estructuracin
del
tejido
urbano,
que
va




haciendo
una
continuidad
por
lo
que
esta
rodeado,
generando
una
trama
rara.
Y
en








este

caso
una
bastante
densicacin.

Cumple
un
Rol

de
vivienda
social,
mantienen
la
jerarquizacin
de
lotes,
manzana
y
vivienda
cuando

se
planteo,
llegando
a
tener
una
entrada

exclusiva,
como

los
barrios
de
su
entorno,
siguiendo
las
dimensiones
que
ya
existen
y

llegando
a
la
misma
proporcin
entre
rea
libre
y

construida,
siendo
referencia
a
los
dems
barrios.

En
alturas
tambin
se
respeta
un
perl
urbano,
a
pesar
de
la
evolucin
y
expansin
de
las
viviendas.

URBANISMO
SOSTENIBLE
III 04
 3 TEORIAS E HISTORIA DEL MODELO URBANO

URBANISMO
SOSTENIBLE
III 05
 4 Organizacin morfologica y espacial
CORTE
C-C

La
variedad
de
alturas,
se
evidencian
mas,
a
partir
de
esta
via
peatonal.
Principal
EJE
de
peatn,

donde

se
relaciona
el
parque
central
con
la
retcula
dentro
del
barrio.
Constan
en
su
mayora
con
viviendas
de
3
pisos
y
de
dos,
dejando
un
poco
de
lado
las
nuevas
viviendas
de
5
y
4
pisos.

02
PISOS
Vacos
-
Espacio
Publico

CORTE
B-B 01
PISOS Llenos
-
Lotes

04
PISOS
LLENOS
03
PISOS
Casi
por
este
sector,
algunas
viviendas
mantienen VACIOS
A JR.
P
ARIHUANCA N
una
tipologa
(
Tanque
de
agua)
.
Las
alturas N
JR.
PARIHUANCA
se
mantienen
en
un
porcentaje
mayor,
de
manera
constante,
no
bajando
de
los
2
pisos
de
altura.

PANA
A

PANA
MERI

MERI
CANA
CORTE
A-A C

CANA
C
B

NOR
Por
esta
zona,
por
lo
mismo
de
la
cochera,
tienen
las
viviendas
a

NORT
generar
un
mejor
espacio
en
corte.,
manteniendo
una
altura

TE
promedio
de
3
niveles,
donde
las
de
cuatro
son
modicaciones

E
actuales
(entre
2010-2011).

B
AV.
ALISOS
AV.
ALISOS

0 10 20 50 100 200
m

Imagen
en
3D,
donde
se
pueden 0 10 20 50 100 200
m

apreciar
las
alturas. Como
se
puede
observar
todos
los
lotes
estn
ocupados
por
lo
que
se
puede
decir
que
es
compacta,
los
vacos
serian
las
circulaciones
(calles
interiores),
as
como
el
rea
destinada
a
espacio
publico,
Parques,
Plazas
y
jardines.
URBANISMO
SOSTENIBLE
III 06
 Desde
las
avenidas
principales,
con
vehculo,
se
puede
acceder
libremente
hacia
las
playas
de

estacionamiento
dentro
de
PREVI.

Mientras
que
de
manera
peatonal,
esta
diseado
con
varios
ingresos,

con
remates
a
plazas,
parques,
y
un
boulevard
central
como
eje
principal
de
circulacin.

Existe
dentro
de
PREVI,
una
tipo
de
accesibilidad
a
plazas
mas
restringidas,
particularmente
lo
que
tiene
PREVI,
en
comparacin
de
otros
barrios,
son
sus

casas
puente.
Que
generan
distintos
tipos
de
sensaciones,
realizando

nuevas
funciones
a
partir
de
una
(
casa).

ACCESIBILIDAD
Ingreso
Peaton

Ingreso
Vehicular
PLAZAS
N
JR.
PARIHUANCA

N
JR.
PARIHUANCA
PARQUE
DE
PREVI
PANA
MERI

PANA
JARDINES
CANA

MERI

NOR

CANA
TE

NOR
TE
PLAZAS

ESTACIONAMIENTO
AV.
ALISOS
ALAMEDA
CENTRAL

PARQUE AV.
ALISOS
0 10 20 50 100 200
m
ALAMEDA
CENTRAL
PLAZA
CON
JARDIN
0 10 20 50 100 200
m

PASAJES
-
CIRCULACIN

URBANISMO
SOSTENIBLE
III 07
1
5 CORTE
C-C
USOS DE SUELO Y EQUIPAMIENTO
La
variedad
de
alturas,
es
por
ello
que
encontramos
un
uso
compartido
a
los
lotes,
que
trabajan
en

el
primer
nivel
comercio
y
en
los
pisos
arriba
que
son
utilizados
como
vivienda.

Como
las
principales
centralidades
de
PREVI
tenemos:

La
alameda
central,
que
es
la
que
conecta
a
todas
las
vas
con
las
USOS
DE
SUELO

CORTE
B-B avenidas
principales,
adems
de
ello
nos
conecta
con
usos
muy
importantes

como
son
el
colegio,
la
guardera
y
el
parque.
Es
la
Av.
Ms
importante
en
PREVI.


En
este
corte
podemos
observar
lo
que
son
los
lotes
donde
El
colegio,
una
de
las
edicaciones
ms
importantes
dentro
de
PREVI.
Es
utilizado
por
los
existe
comercio. vecinos
de
PREVI
tanto
como
los
del
exterior.
La
Urbanizacin
cuenta
con
2
Centro
de
estudios
nacionales, JR.
PARIHUANCA
y
otro
particular,
pero
el
punto N
referencial
en
cuanto
a
EDUCACIN
CORTE
A-A
dentro
de
PREVI
es
el
Instituto
Tcnico
SENCICO. En
esta
seccin
de
la
calle
podemos
observar
el
uso
de
suelo
mas
predominante
dentro
de
la

PANA
3
Urbanizacin
PREVI,
que
es
la
de
vivienda.

MERI
CANA
4
5

NOR
TE
PREVI
cuenta
con
un
parque
el
cual

REAS:
se
encuentra
cerca
al
Instituto
Tcnico
SENCICO,
en
el
cual
se
Vivienda:































61
327
m2
encuentra
una
zona
de
recreamiento, Dentro
de
la
Urbanizacin
tambin
encontramos
Comercio:































1
062
m2
juegos
para
nios,
tambin
el
acondi- pequeos
espacios
pblicos
como
plazas
y
jardines AV.
ALISOS
Vivienda/comercio:














1
701
m2
cionamiento
de
canchas
de
futlbol. que
tienen
un
diseo
propio
y
particular.
Educacin:




























11
239
m2 0 10 20 50 100 200
m
USOS
DE
SUELO
reas
verdes:
























15
294
m2
Otros:








































2
598
m2 VIVIENDA EDUCACIN

COMERCIO PARQUES

URBANISMO
SOSTENIBLE
III COMERCIO/VIVIENDA
08
 Propuesta
URBANISMO
SOSTENIBLE
III
Urbana 09
 1 PROPUESTA MACRO
La
intensin
es,
poder
darle
la
originalidad
principal
que
tenia,
antes
de
su
desarrollo
espontane.
Teniendo
en
cuenta,
que
esta
evolucin,
a
generado
modicaciones
en
los
planos,

y
dejando
de
ser
un
plano
estudiado
y
analizado.
Se
decide
re
organizar,
a
travs
de
los
estacionamientos,
los
ejes
principales
como
conexin
con
los
barrios
vecinos,
es
decir
integrar
este
barrio
con
los
barrios
del
sector
inmediato.

Aspectos
a
tratar
dentro
de
la
intervencin:
-
Problema
con
la
Alameda
Central:
Problema
por
poco
uso
y
mantenimiento
de
espacios

pblicos
(
por
no
tener
relacin
con
el
gran
espacio),
delincuencia
y
asaltos.
-
Ingresos
no
jerarquizados.
-
Uso
de
suelo
sobre
explotados,
genera
una
escala
peatn
lo
cual
diculta
el
libre
acceso,

y
se
convierte
en
laberinto.
N
Ideas
para
el
mejoramiento
del
barrio:

Tratamiento
del
recorrido
peatonal
(alameda),
dando
un
respiro
mas
a
jardn.
Jerarquizacin
de
la
alameda
(
disminuir
al
usuario
que
sobre
pasa
su
terreno).

Integracin
y
comunicacin
del
parte
grande
con
las
pequeas
plazas
jardn;
para
cambiar

su
funcionalidad
de
privada,
a
algo
mas
publica.
0 10 20 50 100 200
m

-

Mejoramiento
de
los
ingresos
peatonales.

URBANISMO
SOSTENIBLE
III 10
 Cambio
de
usos
de
suelo:

Cambio
de
usos
de
suelo,
una
nueva
organizacin
y
orientacin
de
acuerdo
a
la
funcin
del
JR.
PARIHUANC entorno
y
barrio.
Se
plantea
una
nueva
posta
de
salud,
que
incluyen
agentes
bancarios.
A








Pasando
los
sectores
de
vivienda
comercio
al
Jr.
Parihuanca.

Elaboracin
y
tratamiento
de
los
espacios
de
juegos

PANA

para
nios.
ACCESO
PEATONAL
Z4

Programar
una
idea
de
colchn
acstico
(
utilizando

MERI
ACCESO
VEHICULAR
material
natural).
Z1
:
PLAZA
01

CANA
Z2
:
PLAZA
02 Z3

Z3
:
PLAZA
03
(PLAZA
ELEVADA)

NOR
Z4
:
PLAZA
04
ALAMEDAS
DE
CONEXIN
(SECUNDARIAS)

TE
ALAMEDA
PRINCIPAL
REGENERACIN
PARQUE
DE
PREVI
Z2

Z1

SENCICO

AV.
ALISOS
N

0 10 20 50 100 200
m

Proponemos
establecer
una
conexin
directa
entre
las
plazas
y
el
parque
de
PREVI

Reordenamiento
de
los
estacionamientos
en
tres
puntos
jos
y
estratgicos
dentro
de
la
urbanizacin.
N
Denir
los
ingresos
peatonales,
con
mayor
auencia
peatonal.
0 10 20 50 100 200
m

URBANISMO
SOSTENIBLE
III 11
 2 PROPUESTA PUNTUAL
APUNTE
(CORTE

ZONA
DE
JUEGOS)

CONCEPTUALIZACIN
DE

LA
NUEVA
PROPUESTA
PARQUE
PREVI Proponemos
el
mejoramiento
y
remodelacin
de
los
mobiliarios
de
la
zona
de
juegos.
Nuevo
diseo
del
rea
verde
haciendo
uso
de
diferentes
tipos
de
plantas
jerarquizadas

La
propuesta
puntual

por
sus
alturas.
3 1
se
centrara
en
el
tratamiento
y
mejoramiento
del
parque
de
PREVI. 4 1
JR.
PARIHUANC

3
A

Tratamos
de
que
el
volumen
del
C.E.
SENCICO,
no
rompa 2
PANA

con
la
continuidad
del
parque,
para
lo
cual
proponemos
la
MERICA

colocacin
de
jardines
verticales
en
las
caras
colindantes
N

al
parque.
2
A
NO

ZONA
A

RTE

INTERVENIR
N

SENCICO
4
Trabajamos
teniendo
como
base
la
propuesta
anterior
AV.
ALISOS
existente
en
PREVI
en
la
que
se
usan
mobiliarios
jos
0 10 20 50 100 200
m
(concreto).

Pero
en
este
caso
usamos
una
gura
con
una
forma

y
color
mas
llamativa
para
los
nios.
URBANISMO
SOSTENIBLE
III 12
 ELEVACIN AV. ALISOS
BANCAS - JUEGOS
PARA NIOS

ELEVACIN INTERIOR

PLANTA - PROPUESTA

VISTA INTERIOR DEL PARQUE DE PREVI

EN LA CUAL SE OBSERVA LA ZONA DE JUEGOS
PROPUESTA

DE
ILUMINARIAS

URBANISMO
SOSTENIBLE
III SISTEMA DE ILUMINARIA REA DE JUEGOS NIOS

 3 GESTIN URBANA
DEFINICIN
:


EMPRESA

INFLUYENTE
QUE
APOYARIAN
EN
REALIZAR
UN
PROYECTO
CONSISTE
EN
LA
ELABORACIN
DE
UN
CONJUNTO
DE
PROPUESTAS

TENDRAMOS
ENTRE
LAS
MAS
DESTACADAS

: ESTRATGICAS
PARA
RESOLVER
PROBLEMAS
Y
SITUACIONES
DE
GESTIN


QUE
COMPLEMENTAN
LA
PRESENTACIN
DE
LOS
INSTRUMENTOS
DE
GESTIN.


-
CEPAL

-
COPERACIONE
ITALIA

FUNCIN
DE
CEPAL:

-

FUNCIONA
COMO
UN
CENTRO
DE
ESTUDIO
EN
LA
REGIN,

QUE
COLABORA
CON
LOS
ESTADOS
MIEMBROS
Y
DIVERSAS



INSTITUCIONES
LOCALES,
NACIONALES
E
INTERNACIONALES








EN
EL
ANLISIS
DE
LOS
PROCESOS
DE
DESARROLLO
A













TRAVS
DE
LA
FORMULACIN,
SEGUIMIENTO
Y






















EVALUACIN
DE
LAS
POLTICAS
PBLICAS.

OBJETIVO:

ES
CONTRIBUIR
AL
MEJORAMIENTO
DE
LOS
PROCEDIMIENTOS
Y
PROCESOS
DE

GESTIN
QUE
SE
REALIZAN
AL
INTERIOR
DEL
MUNICIPIO
AL
MOMENTO
DE

CUMPLIR
STE
CON
SUS
FUNCIONES
ESPECFICAS.

URBANISMO
SOSTENIBLE
III 14