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MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

ENTIDAD COLABORADORA

SOLICITUD DE REVISIÓN DE REGLAS TÉCNICAS DEL PROYECTO TÉCNICO ARQUITECTÓNICO
NOMBRE DEL PROYECTO:
Código: LMU - 20 / ARQ-ORD. Formulario Nª: 13

IDENTIFICACIÓN Y REGULACIONES DEL PREDIO
100 TIPO DE PROYECTO ÁREAS HISTÓRICAS-PATR IDENTIFICACIÓN PREDIAL - UBICACIÓN IRM N°
101 Nuevo 106 Estado actual 113 Número Predial 119 Zonificación
102 Modificatorio 107 Rehabilitacion 114 Clave Catastral 120 Lote mínimo
103 Ampliatorio 108 Restitucion 115 Parroquia 121 Uso Principal
104 Homologación l 109 Restauracion 116 Barrio / Urbanización 122 Clasificación del Su
105 Homologación 110 Sustitucion 117 Calle / Intersec. - Nomen 123 N° de Pisos
111 Amplacion 118 Zona Metropolitana 124 Incremento Pisos (
112 Nuevo 125 Área comprada (ZUA
126 Dependencia Admini

DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO
Nº Estacionamientos
200 USOS Nº de Uni Exclusivos Visitas Área Útil Área Bruta total Área no comput.
201 < a 65 m2 210 219 228 237 238
202 Vivienda > a 65 m2 < a 120 211 220 229 Area Util Total Área modificada
203 > a 120 m2 212 221 230 244 245
204 Locales Comerciales 213 222 231
205 Oficinas 214 223 232 RETIROS PROPUESTOS
206 Bodegas comerciales 215 224 233 Nort
207 Planta baja 216 225 234 Sur:
Bodegas Vivie 239 Retiros Frontales (m
208 Subsuelo 217 226 235 Este
209 218 227 236 Oest
∑ 243 0 0 ∑ 244 240 Retiro Lateral derecho (
241 Retiro Lateral izquierdo
242 Retiro Posterior (m)
300 EQUIPAMIENTOS
301 305
302 306
303 307
304 308
∑ 309

ÁREAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO
400 ÁREAS PROYECTADAS ÁREAS AMPLIADAS ÁREAS POR INCREMENTO DE PISOS ∑ ÁREAS TOTALES PLANIFICADAS
401 Bruta 407 Bruta 413 Bruta 419 Bruta 0.00
402 Útil P. Baja 408 Útil P. Baja 414 Útil P. Baja 420 Útil P. Baja 0.00
403 Útil Total 409 Útil Total 415 Útil Total 421 Útil Total 0.00
404 COS P. Baja 410 COS P. Baja 416 COS P. Baja 422 COS P. Baja 0.00
405 COS Total 411 COS Total 417 COS Total 423 COS Total 0.00
406 Area abierta a 412 Area abierta a enaj 418 Area abierta a enajenar 424 Area abierta a enajenar 0.00

500 ESPECIFICACIONES ÁREAS COMUNALES PROYECT ÁREAS COMUNALES AMPLIADAS ∑ ÁREAS TOTALES COMUNALES PLAN
501 Área Lev. Terr 507 Áreas Construidas 513 Áreas Construídas 519 Áreas Construidas 0.00
502 Area terreno e 508 Áreas Abiertas 514 Áreas Abiertas 520 Áreas Abiertas 0.00
503 Nº de pisos 509 515 521 0.00
504 Nº Subsuelos 510 516 522 0.00
505 Área comprada 511 517 523 0.00
506 512 518 524 0.00
∑ 0.00
600 ÁREAS COMUNALES PLANIFICADAS EN E
601 Retiros de construcción 610 Depósito de basura 619 Sala de copropietarios
602 Áreas verdes recreativas 611 Estacionam. de visitas 620 Terrazas accesibles
603 Circulaciones peatonales 612 Guardianía 621 Vías interiores
604 Circulaciones vehiculare 613 Habitación y baño conser 622 Ascensores y montacarg
605 Retiros de construcción r 614 Lavadoras y secadoras 623 Cámaras de gener. y tran
606 Retiros de construc. que 615 Oficina de administració 624 Cuarto de bomba
607 Baterías sanitarias 616 Piscina 625 Cisterna
608 Compactadoras de basur 617 Pozos de iluminación 626 Sistema de comunicación
609 Vivienda para conserje 618 Sistemas de control y se 627

628 Area Bruta total de construcción 0.00
629 Áreas abiertas a enajenar 0.00
630 Áreas totales comunales construidas planificadas 0.00
631 Área a vender o enajenar 0.00

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN
700 Edificación / Áreas Comunales construídas / Vías vehiculares internas en Conjuntos Habitacionales

Etapa
Denominac.
Nº Unidades NivelesÁrea Bruta ò total Etapa
Denominac.Nº Unid. NivelesÁrea Bruta ò total
701 704
702 705
703 706
Total 0.00 Total 0.00

REQUISITOS
800 Requisitos Generales Requisitos complementarios (señale el tipo de documento)
801 Formulario normalizado 809
802 Certificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registr 810
803 Tres juegos de planos y expediente (fisico) y (CD) en formato CAD con l 811
804 812
805 813
806 814
807 815
808

900 DATOS DEL PROPIETARIO DATOS DEL PROFESIONAL
901 Nombre del Propietario 909 Nombre del Profesional
902 C. Ciudadanía o pasaport 910 C. Ciudadanía o pasaport
903 Dirección actual 911 SENESCYT
904 Teléfono (s) 912 Licencia Municipal
905 Celular 913 Dirección actual
906 E - mail 914 Teléfono (s)
907 915 Celular
908 916 E - mail

Firma del Propietario Firma del Profesional

NOTA OBSERVACIONES
Los suscriptores del proyecto, propietario (s) y profesional (es) solicitan la
revisión de planos arquitectónicos, quienes declaran ante la entidad
competente que la información contenida en los mismos y sus anexos se
ajustan a la verdad y cumplen con las normas administrtivas y reglas técnicas
estipuladas en las Ordenanzas vigentes y el ordenamiento Jurídico Nacional.

NOTA IMPORTANTE En los procedimientos Simplificado. 628 al 631 registrar las áreas abiertas a enajenar o vender. ampliadas y por incremento de pisos que constan en los casilleros c 421 Útil Total planificada es la sumatoria de las áreas ùtiles totales: proyectadas. donde: LMU 20 es la Licencia Metropolitana Urbanística de Edificación y ARQ-ORD. tales como: • Resolución otorgada por la Dirección Metropolitana de Bienes Inmuebles. 100 TIPO DE PROYECTO 101 al 112 registrar el tipo de proyecto a realizar. DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO 200 USOS registrar el número de unidades de vivienda. ●Balcones. 307 al 312 registrar las áreas útiles que contenga el proyecto arquitectónico. su denominación según planos. 243 y 244 registrar el total del numero de estacionamientos privados y de visitas. deberá obtener con antelación los informes que el caso en particular lo amerite. local comercial u oficina. asi como el área útil total (casillero 244). 172 . de la Ordenanza 156. Area abierta a enajenar Es la sumatoria del área bruta total de construcción más las áreas abiertas exclusivas a enajenar. de la registrar los datos personales del propietario y del profesional responsable del proyecto arquitectónico. según el anexo técnico 4 . Formulario: Es el numero que corresponde al tipo de trámite para proyectos de edificación. Baja total planific es la sumatoria de las áreas ùtiles en planta baja: proyectadas. Hábitat y Vivienda respectivamente. previo al ingreso del expediente por parte del Administrado a la Entidad Colaboradora o a la Secretaría de Territorio. Área a declararse bajo el Régimen Es la sumatoria del área bruta total de construcción más las áreas abiertas exclusivas a enajenar. previstos en los anexos técnicos de la Ordenanza 156. de este valor se deberá de Propiedad Horizontal: restar las áreas totales comunales planificadas. bodegas. • Requisitos complementarios que el caso amerite en base a la propuesta de Edificación a ingresar a la instancia que corresponda. ●Terrazas descubiertas. terrazas accesibles. Área Bruta ó Total de Construcción es el área que resulta de sumar todos los espacios construídos cubiertos que se encuentren sobre y bajo el nivel natural del t Área no Computable: son las áreas que no se contabilizan para el cálculo de coeficientes de edificabilidad y son las siguientes: ●Áreas comunales construídas y abiertas. número de pisos. Baja total planific es la sumatoria de los porcentajes de los COS de planta baja: proyectados.20 / ARQ-ORD. ampliadas. oficinas. sobre las diferencias y excedentes de áreas previstas en la Ordenanza 269. . 419 Bruta total planificada es la sumatoria de las áreas brutas: proyectadas. ÁREAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO 400 ÁREAS PROYECTADAS 401 al 424 registrar las áreas proyectadas. de este valor se deberá restar la 701 al 706 registrar el número de la etapa. asi como las áreas comunales abiertas. 500 ESPECIFICACIONES 501 al 524 registrar el área de levantamiento del terreno y área del terreno según escrituras. ampliadas y por incremento de pisos que constan en los casilleros correspondient 420 Útil P.LMU 20/ARQ-ORD. ampliados y por incremento de pisos que constan en los c 423 COS Total planificado es la sumatoria de los porcentajes de los COS totales: proyectados. ampliatorio. ampliadas. según el anexo técnico 4 . construídas y el área a enajenar o vender total que contenga el proyecto arquitectónico. 313 registrar el área util total que contiene el proyecto arquitectónico del equipamiento.MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO ENTIDAD COLABORADORA INSTRUCTIVO PARA EL REGISTRO DE DATOS DE LA SOLICITUD DE REVISIÓN DE REGLAS TÉCNICAS DEL PROYECTO TÉCNICO ARQUITECTÓNICO NOMBRE DEL PROYECTO: Código: LMU . Ordinario y Especial. IDENTIFICACIÓN PREDIAL . ampliadas y por incremento de pisos que constan en los casilleros correspo 422 COS P. número de unidades. ubicadas fuera de viviendas y en subsuelos. que contenga el proyecto 201 al 218 arquitectónico. ùtil total) y la sumatoria de los porcentajes de los coeficientes de edificabilidad. es poryecto arquitectonico ordinario. 237 y 238 regitrar las áreas brutas totales y no computables totales que contiene el proyecto. REFERENCIAS: Código.Es La secuencia establecida en el anexo 4 de la Ord. ●Apergolados. 219 al 227 registrar el numero de estacionamientos privados y de visitas que contiene el proyecto. ●Bodegas menores a 6. ●Patios de servicio abiertos. que contenga el proyecto arquitectónco. locales comerciales . subsuelos. las áreas comunales proyectadas. Este casillero es para efectos de contar con un detalle de áreas y coficientes en los avances que ha tenido el proyecto arquitectónico desde: inicio. • Borde superior de quebrada emitido por la Dirección Metropolitana de Catastros. áreas por imcremento de compra de pisos y áreas totales planificadas que contenga el proyecto arquit Áreas totales planificadas: corresponde a los valores definitivos que resultan de la sumatoria de las diferentes àreas del proyecto planificado (bruta. 800 REQUISITOS 801 al 814 registrar los requisitos generales y complementarios que requiere el proyecto arquitectónico. Área Útil de Construcción ó Área son las áreas que se contabilizan en el cálculo de los coeficientes de edificabilidad y resultan de la diferencia entre el área Computable: bruta total de construcción menos las áreas no computables. o incremento de pisos. 156. 239 al 242 registrar los retiros propuestos que contiene el proyecto arquitectónico. OBSERVACIONES registrar información adicional que facilite y permita tener una mejor comprensión del proyecto arquitectónico. compra de pisos.Regimen Administrativo del Suelo en el DMQ. 245 registrar el total del área modificada del proyecto modificatorio.0 m2. • Definición de replanteo vial emitido por la Administración Zonal respectiva. de conformidad a lo estipulado en las normas para edificar bajo el regimen de Propiedad Horizontal del Anexo Unico - Reglas tecnicas de Arquitectura y Urbanismo de la Ordenanza N°. ampliados y por incremento de pisos que constan en los casiller 424 Area abierta a enajenar El area abierta a enajenar debe tener una superficie maxima equivalente al 100% del área bruta total habitacional.UBICACIÓN / IRM 113 al 126 registrar los datos que identifican al predio y los datos de zonificación asignados al predio según IRM. áreas totales comunales planificadas que contenga el proyecto arquitectónico. Ordinario y Especial de Edificación LMU . 300 EQUIPAMIENTOS 301 al 306 registrar el tipo de equipamiento que contiene el proyecto arquitectónico. ●Pozos de iluminación y ventilación. ●Estacionamientos cubiertos y abiertos. de ser el caso en los diferentes procesos de aprobación (proyectado. de conformidad a los procedimientos de Edificación Simplificado. 228 al 236 registrar las áreas útiles que contenga el proyecto arquitectónico.LMU 20/ ARQ- 901 al 916 ORD. 600 ÁREAS COMUNALES PLANIFICADAS EN EL PROYECTO 601 al 627 registrar las áreas comunales que ha panificado y que contiene el proyecto arquitectónico. los niveles correspondientes y el área bruta ó total de construcción de la etapa que contiene el proyecto arquitectónico. ampliación e incremento de pisos). • Afectacion Vial emitido por la Administración Zonal respectiva. ùtil planta baja.20..