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MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

ENTIDAD COLABORADORA

SOLICITUD DE REVISIÓN DE ALÍCUOTAS DE DECLARATORIA BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL


Código: LMU - 20 / PH-ORD-ES Formulario: 15

NOMBRE DEL PROYECTO:


IDENTIFICACIÓN Y REGULACIONES DEL PREDIO

100 TIPO DE PROYECTO ÁREAS HISTÓRICAS- IDENTIFICACIÓN PREDIAL - UBICACI IRM N°


101 Nuevo 106 Estado actual 113 Número Predial 119 Zonificación
102 Modificatorio 107 Rehabilitacion 114 Clave Catastral 120 Lote mínimo
103 Ampliatorio 108 Restitucion 115 Parroquia 121 Uso Principal
104 Homologación 109 Restauracion 116 Barrio / Urbanización 122 Clasificación del Sue
105 110 Sustitucion 117 Calle / Intersección - Nom 123 N° de Pisos
111 Amplacion 118 Zona Metropolitana 124 Incremento Pisos (Z
112 Nuevo 125 Área comprada (ZUA
126 Dependencia Admini

DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO


Nº Estacionamientos
200 USOS Nº de uni Exclusivos Visitas Área Útil Área Bruta Total Área no Comput
201 < a 65 m2 210 219 228 237 238
202 Vivienda >a 65 m2 < a 211 220 229 Area Util Total
203 > a 120 m2 212 221 230 244
204 Locales Comerciales 213 222 231
205 Oficinas 214 223 232
206 Bodegas comerciales 215 224 233
207 Planta baja 216 225 234
Bodegas Vivie
208 Subsuelo 217 226 235
209 218 227 236
∑ 243 0 0 ∑ 244

ÁREAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO

∑ ÁREAS TOTALES PLANIFICADAS ∑ ÁREAS TOTALES COMUN. PLANIFICA


416 Bruta 520 Áreas Construidas
417 Útil P. Baja 521 Áreas Abiertas
418 Útil Total 522
419 COS P. Baja 523
420 COS Total 524
421 Area abierta a enajenar 525
∑ 0.00

600 ÁREAS COMUNALES PLANIFICADAS EN EL


601 Retiros de construcción 610 Depósito de basura 619 Sala de copropietari
602 Áreas verdes recreativas 611 Estacionam. de visit 620 Terrazas accesibles
603 Circulaciones peatonales 612 Guardianía 621 Vías interiores
604 Circulaciones vehiculares 613 Habitación-baño con 622 Ascensores y monta
605 Retiros de construcción r 614 Lavadoras y secado 623 Cámaras gener. y tra
606 Retiros construcción que 615 Oficina de administr 624 Cuarto de bomba
607 Baterías sanitarias 616 Piscina 625 Cisterna
608 Compactadoras de basur 617 Pozos de iluminació 626 Sistema de comunic
609 Vivienda para conserje 618 Sist. control y segu 627

628 Area Bruta total de construcción 0.00


629 Áreas abiertas a enajenar 0.00
630 Áreas totales comunales construidas planificadas 0.00
631 Área a vender o enajenar 0.00

REQUISITOS

800 REQUISITOS GENERALES REQUISITOS COMPLEMENTARIOS (señale el tipo de documento)


801 Formulario normalizado 808
802 Certificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Reg 809
Un CD en formato excel con los archivos digitales, tres (3) 810
803 juegos en físico, formato A4, conteniendo los cuadros de: 811
alícuotas, áreas comunales y linderos 812
804 Cuadro de áreas comunales y linderos suscrito por el profesional y 813
805 En caso de modificatoria a la Declaratoria, Acta notariada según la 814
806 815
807 816

900 DATOS DEL PROPIETARIO DATOS DEL PROFESIONAL


901 Nombre del Propieta 909 Nombre del Profesio
902 C. Ciudadanía o pas 910 C. Ciudadanía o pas
903 Dirección actual 911 SENESCYT
904 Teléfono (s) 912 Licencia Municipal
905 Celular 913 Dirección actual
906 E - mail 914 Teléfono (s)
907 915 Celular
908 916 E - mail

Firma del Propietario Firma del Profesional

NOTA OBSERVACIONES

Los suscriptores del proyecto, propietario (s) y profesional (es) solicitan la


aprobación de Declaratoria bajo el régimen de Propiedad Horizontal,
quienes declaran ante la entidad competente, que la información
contenida en los mismos y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen
con la Ley de Propiedad Horizontal y su reglamento general de aplicación y
las normas administrtivas y reglas técnicas estipuladas en las Ordenanzas
vigentes y el ordenamiento Jurídico Nacional.
MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
ENTIDAD COLABORADORA
INSTRUCTIVO PARA EL REGISTRO DE DATOS DE LA SOLICITUD DE REVISIÓN DE ALÍCUOTAS DE DECLARATORIA BAJO EL REGIMEN
DE PROPIEDAD HORIZONTAL
NOMBRE DEL PROYECTO:
Código: LMU - 20 / PH-ORD- ESP.

100 TIPO DE PROYECTO


101 al 112 registrar el tipo de proyecto a realizar.

IDENTIFICACIÓN PREDIAL - UBICACIÓN /


113 al 126 registrar los datos que identifican al predio y los datos de zonificación asignados al predio según IRM.

DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO


200 USOS
registrar el número de unidades de vivienda, locales comerciales , oficinas, bodegas, terrazas accesibles, que contenga el proyecto
201 al 218
arquitectónico.
219 al 227 registrar el numero de estacionamientos privados y de visitas que contiene el proyecto.
228 al 236 registrar las áreas útiles que contenga el proyecto arquitectónico.
237 y 238 regitrar las áreas brutas totales y no computables totales que contiene el proyecto.
Área Bruta ó Total de Construcción es el área que resulta de sumar todos los espacios construídos cubiertos que se encuentren sobre y bajo el nivel natural del t

Área no Computable: son las áreas que no se contabilizan para el cálculo de coeficientes de edificabilidad y son las siguientes:
●Áreas comunales construídas y abiertas,
●Estacionamientos cubiertos y abiertos,
●Bodegas menores a 6.0 m2, ubicadas fuera de viviendas y en subsuelos,
●Patios de servicio abiertos,
●Terrazas descubiertas,
●Pozos de iluminación y ventilación,
●Balcones,
●Apergolados.
Área Útil de Construcción ó Área son las áreas que se contabilizan en el cálculo de los coeficientes de edificabilidad y resultan de la diferencia entre el área
Computable: bruta total de construcción menos las áreas no computables.

Área a declararse bajo el Régimen Es la sumatoria del área bruta total de construcción más las áreas abiertas exclusivas a enajenar, de este valor se deberá
de Propiedad Horizontal: restar las áreas totales comunales planificadas.

300 EQUIPAMIENTOS
301 al 306 registrar el número de unidades, número de estacionamientos, que contenga el proyecto arquitectónico.
307 al 334 registrar las áreas brutas, no computables, útiles que contenga el proyecto arquitectónico.

ÁREAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO


400 ÁREAS PROYECTADAS
419 al 421 registrar las áreas proyectadas, ampliadas, áreas por imcremento de compra de pisos y áreas totales planificadas que contenga el proyecto arquit

500 ESPECIFICACIONES
520 al 525 registrar el área de levantamiento del terreno y área del terreno según escrituras, número de pisos, subsuelos, compra de pisos, las áreas
comunales proyectadas, ampliadas, áreas comunales totales planificadas que contenga el proyecto arquitectónico.
600 ÁREAS COMUNALES PLANIFICADAS EN E
601 al 627 registrar las áreas comunales que ha panificado y que contiene el proyecto arquitectónico.
628 al 631 registrar las áreas abiertas a enajenar o vender, las áreas comunales abiertas, construídas y el área a enajenar o vender total que contenga el pro

Area abierta a enajenar Es la sumatoria del área bruta total de construcción más las áreas abiertas exclusivas a enajenar, de este valor se deberá restar la
ETAPAS DE
700
CONSTRUCCIÓN
701 al 706 registrar el número de la etapa, su denominación según planos, número de unidades, los niveles correspondientes y el área bruta ó total de
construcción de la etapa que contiene el proyecto arquitectónico.
800 REQUISITOS
801 al 816 registrar los requisitos generales y complementarios que requiere el proyecto arquitectónico, según el anexo técnico 4 - LMU 20/PH-ORD. de la O
901 al 916 registrar los datos personales del propietario y del profesional responsable del proyecto arquitectónico, según el anexo técnico 4 - LMU 20/PH-OR

OBSERVACIONES
registrar información adicional que facilite y permita tener una mejor comprensión del proyecto arquitectónico.

REFERENCIAS:

Código.- Es La secuencia establecida en el anexo 4 de la Ord. 156, donde: LMU 20 es la Licencia Metropolitana Urbanística de Edificación y PH-ORD. es Prop
Formulario.- Es el numero que corresponde al tipo de trámite para proyectos de edificación.

CUADROS TIPO
1. CUADRO DE ALÍCUOTAS

Nª Alícuota Uso / Niveles Áreas Áreas Alícuota Alícuota


Denominación Construídas Abiertas Parcial Total %
m2 m2 %

SUB TOTAL
TOTAL

2. CUADRO DE AREAS DE USO COMUNAL 3. CUADRO DE LINDEROS

Uso / Niveles Área Nº Uso / Niveles Alícuota % Norte Sur Este Oeste Superior Inferior
Denominación Denomin (m) (m) (m) (m) (m2) (m2)
Alic .
Retiros Frontales .
Retiros Laterales
Retiros Posteriores
Circulación Vehicula
Circulación Peatona
Áreas verdes recrea
Estacionamientos vi
Terrazas
Sala de copropietar
Guardianía
Oficina Administrac
Otro
Otro
TOTAL

NOTA IMPORTA
La descripción de los linderos del cuadro de alícuotas es responsabilidad exclusiva del Profesional y Propietario, por consiguiente no se revisarán los linderos p
El cálculo de alicuotas se debe presentar con cuatro (4) decimales.