ESCRITURA PUBLICA NUMERO ------- (----).

En la ciudad de
Guatemala, el da ---- de octubre del ao dos mil cinco, Ante Mi:
HCTOR ROLANDO GUEVARA GONZLEZ, Notario, comparece
el Ingeniero LUIS ROLANDO LARA GROJEC, quien manifiesta
ser de cuarenta aos de edad, casado, Ingeniero Mecnico,
guatemalteco, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento y quien acta en su carcter de GERENTE Y
REPRESENTANTE LEGAL NATO del BANCO INDUSTRIAL,
SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita con su nombramiento
autorizado en esta ciudad con fecha veintinueve de Abril de mil
novecientos noventa y ocho (29/4/98), por la Notaria Anabella
Mansilla Arvalo, el cual se encuentra inscrito en el Registro
Mercantil General de la Republica, bajo el nmero ciento treinta y
nueve mil ochocientos treinta y dos (139832), folio: ciento sesenta
(160), del libro: setenta y cuatro (74) de Auxiliares de Comercio.
DOY FE: De que tengo a la vista el documento citado, que la
representacin que se ejercita es suficiente conforme a la Ley y a
mi juicio para este acto, que conozco al compareciente, quien me
asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL contenida en
las siguientes clusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta
el Ingeniero Luis Rolando Lara Grojec, en la calidad con que acta,
que por Escrituras Pblicas nmeros: setenta y nueve (79) y
doscientos setenta y cinco (275), autorizadas en esta ciudad, con
fechas: diecisiete y diecinueve de mayo y junio del ao de mil
novecientos noventa y seis y mil novecientos noventa y siete
respectivamente, por el Notario Sergio Roberto Salazar Aguirre, el
seor Jorge Eduardo Corzo Morales, (en adelante El Deudor) se
reconoci deudor de la Institucin Bancaria que representa, por el
monto, plazo, y dems condiciones que constan en dicho
instrumento pblico, habiendo garantizado el cumplimiento de su
obligacin con hipoteca que ocupa el primer y segundo lugar
respectivamente, sobre el inmueble que se encuentra inscrito en el
Registro de la Propiedad, bajo el NUMERO: CIENTO DIECISIETE
(117); FOLIO: CIENTO DIECISIETE (117), DEL LIBRO: UN MIL
NOVECIENTOS VEINTIOCHO (1,928) DE GUATEMALA.
Propiedad de Jorge Eduardo Corzo Morales. SEGUNDA: Contina
manifestando el otorgante que de conformidad con: Carta extendida
por Unidad de Colocaciones del Banco de fecha: tres de febrero del
ao dos mil tres (3/febrero/2003), se acredita el pago del prstamo
identificado con el numero dieciseis guin cero cero tres guin dos
mil cuatrocientos ocho guin cero cero uno guin cinco (16-003-
2408-001-5), tanto el capital adeudado como de los respectivos
intereses, por lo que por este acto y en la calidad con que acta
otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor del seor JORGE
EDUARDO CORZO MORALES solicitando al Seor Registrador
General de la Propiedad, se sirvan cancelar la SEGUNDA Y
TERCERA INSCRIPCIONES HIPOTECARIAS que pesan sobre la
finca antes identificada en la clusula primera de este instrumento.
TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, manifiesta el
Ingeniero Luis Rolando Lara Grojec, que sobre los crditos que por
este acto se cancelan, no pesan gravmenes, anotaciones, ni
limitaciones por parte de su representada. Yo el Notario, DOY FE:
a) De todo lo expuesto; b) De tener a la vista los documentos
relacionados y c) Que le ntegramente lo escrito al otorgante quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez, efectos legales y la
obligacin de Registro, lo ratifica, acepta y firma juntamente con el
Notario autorizante.