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INTRODUCCION
Edificacin
Es importante sealar que los anlisis de costos que se presentan deben adaptarse, al
siguientes Captulos:
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CAPTULO I.- METRADOS
cantidad de obra a realizar y que al ser multiplicado por el respectivo costo unitario.
conocido por todos los que se han visto en esa situacin, que los tiempos con que se
dispone para realizar los clculos de metrado con miras a formular una propuesta o
Precisar la zona de estudio o de metrado y trabajos que se van a ejecutar. El orden para
elaborar el metrado es primordial porque nos dar la secuencia en que se toman las
medidas o lecturas de los planos, enumerndose las pginas en las cuales se escriben
las cantidades incluyndose las observaciones pertinentes. Todo esto nos dar la pauta
para realizar un chequeo ms rpido y poder encontrar los errores de ser el caso.
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Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o reas que se estn
As por ejemplo, en el caso de muros de cabeza se puede pintar de color rojo y los
muros de soga de color verde o las columnas de 25 x 25 de color azul y las columnas
directo final por el factor de sobrecosto. A este precio normalmente se le aplica el 15%
expresar el % que se cobra de este factor, sin pedir a detalle como se obtuvo.
Bajo: 15 a 20%
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Cargos indirectos de oficina central. Son los gastos generales necesarios para la
ejecucin de los conceptos de trabajo o incluidos en los costos directos, como son:
Gastos de administracin
Organizacin
Direccin tcnica
Vigilancia
Supervisin
Financiamiento
Imprevistos
Transporte de maquinaria
Los cargos indirectos se calculan sumando los importes de los gastos generales que
Fianzas y seguros.
Materiales de consumo.
Capacitacin y promocin.
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Segn la reglas generales derivadas de la Ley que norma las Obras Pblicas, los gastos
OBSERVACIONES ADICIONALES.
publica.
Personal directivo
Personal tcnico
Personal administrativo
Personal en trnsito
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Cuota patronal de Seguro Social
Pasajes y viticos.
Son aquellos gastos por concepto de renta de bienes inmuebles y servicios para el buen
anual.
Edificios y locales
Bodegas.
Instalaciones generales
Muebles y enseres
SERVICIOS.
Tramitologa.
Consultores, asesores.
Estudios e investigaciones.
Calculos estructurales.
Firmas Responsivas.
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Son aquellos gastos por concepto de servicios necesarios para llevar a cabo las obras,
obra.
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Fletes y acarreos: De equipo de construccin, de materiales, de maquinaria, etc.
FIANZAS.
contratante evita por medio de fianzas y siendo estas una erogacin para el contratista,
TIPOS DE FIANZAS:
Fianza del anticipo: esta fianza garantiza el buen uso del dinero recibido y su debida
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Fianza de cumplimiento: esta fianza garantiza la entrega de la obra y su correcta
gubernamentales suelen fijar el 10% del valor de monto total del contrato de obra para
Fianza por vicios ocultos: Esta fianza garantiza los vicios ocultos imputables al
Fianza de licitacin: Esta fianza hace las veces del cheque certificado para garantizar
FACTOR DE SOBRECOSTO.
En este punto hay que ser muy cuidadoso pues buena parte de que la obra se
financiamiento.
CARGOS FINANCIEROS.
La necesidad de dinero para sufragar los gastos antes de que se puedan realizar los
financieros, por los cuales deber pagar un costo. Estos costos estarn en funcin de
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las tasas bancarias llamada Activas, y cuyo costo, si no se considera en forma
Existen dos mtodos para calcular el monto del cargo financiero, uno basado en la
frmula del Ingeniero Suarz Salazar y el otro que toma en cuenta los flujos de efectivo
de obra.
UTILIDAD.
La utilidad quedar representada por un porcentaje sobre la suma de los cargos directos
DETERMINACION DE LA UTILIDAD.
Cuando se analiza un proceso productivo, todo lo que no sea ganancia ser un costo.
Por lo tanto, la diferencia entre costo y precio ser nicamente la utilidad, no olvidando
un pas.
Por otro lado, la determinacin del precio del producto queda determinado por una
iniciales, pero todo ello regulado por la oferta y la demanda, tanto interna como
externa.
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La utilidad debe estar en funcin de parmetros determinables matemticamente,
inversin.
En edificacin 5 a 8 veces
EL PAGO IMPOSITIVO.
AGRUPAR EN:
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2) LOS QUE AFECTAN EL COSTO DIRECTO Y UNA PARTE DEL
COSTO.
PRESUPUESTO
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Se presentarn con la estructura contemplada en esta seccin los estados de ingresos y
gastos de los presupuestos correspondientes a los entes previstos en los apartados a),
Esta comisin analizar las polticas de gasto y teniendo en cuenta los objetivos y los
recursos de que se dispone para ello, formular propuestas sobre las prioridades de
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