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PROYECTO
CONSTRUCCIN DE EDIFICIO PARA
DEPARTAMENTOS Y OFICINAS PAPA
JUAN XXIII
PROPONENTE:
PORTAL GUARANI S.A.
DIRECCINDELPROYECTO:
Calle: Papa Juan XXIII y Dr. Juan Max Boettner.
Barrio: Las Lomas
CONSULTORAMBIENTAL:
Lic. Cias. Ambientales Samuel Jara Godoy
Registro SEAM - CTCA I-761
C.I. N 694.393
EQUIPOCONSULTOR:
Andrs Rojas
Asistente tcnico ambiental
C.I. N 3.723.619
-AO 2014-
RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL (PRELIMINAR)
PROYECTO: CONSTRUCCIN DE EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS Y OFICINAS PGINA: 2
INDICE DE CONTENIDO
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CAPITULO 1
CARACTERIZACIN DEL PROYECTO
Una descripcin del tipo de obra o naturaleza de la actividad proyectada, con mencin de sus
propietarios y responsables; su localizacin; sus magnitudes; su proceso de instalacin,
operacin y mantenimiento; tipos de materia prima e insumos a utilizar; las etapas y el
cronograma de ejecucin; nmero y caracterizacin de la fuerza de trabajo a emplear.
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El desarrollo del proyecto contempla cinco (5) fases: Diseo y planificacin; Demolicin,
extraccin vegetal y limpieza general; Movimiento de suelo, excavacin y fundaciones;
Constructiva, equipamiento, montaje; y la fase Operativa.
Descripcin de fases
Para el funcionamiento del proyecto se consideraron cinco fases, cuyos contenidos se
pasa a mencionar:
Fase de diseo y planificacin: (Fase actual) El proyecto final se ir definiendo y
posteriormente, sern presentadas oficialmente todas las documentaciones necesarias a la
Municipalidad de Asuncin para determinar el cumplimiento de los indicadores urbansticos
de acuerdo a la Ordenanzas que rigen a este tipo de actividad. En esta fase, se tiene definido
algunos temas bsicos y algunos a definirse como ser: el estudio de los diseos elctricos, de
seguridad, de comunicaciones y de climatizacin, en donde se analizan los detalles
constructivos, requerimientos y recomendaciones para el ptimo funcionamiento de todos
estos sistemas.
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NOTA: Todas las construcciones a realizarse dentro del Proyecto, cumplirn con las normas
en concordancia con la Ordenanza Municipal de Asuncin N 26.104/90 denominado
REGLAMENTO GENERAL DE LA CONSTRUCCIN, sus modificaciones y ampliaciones.
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higinico, servilletas de papel, rollos de cocina, pauelos, bobinas de papel, baldes, cestos de
residuos, recipientes, contenedores, artculos de jardn, cestos de residuos, carros de
limpieza, dispenser, secadores y limpia vidrios, trapos de rejillas y paos, trapos de piso,
franelas y repasadores, toallas.
Insumos de oficinas: corresponde a todo lo relacionado con materiales que se
utilizaran en las oficinas. Estos elementos e insumos generalmente son: papeles, cartulinas,
cartones, bolsas, lpices, borradores, bolgrafos, corrector, resaltadores, regla, cinta
adhesiva, tner, presilladora, perforadora, gomas, carpetas, lapiceras, sujetadores,
biblioratos, etc
Insumos de mantenimiento del edificio: Todo lo relacionado a insumos de electricidad,
plomera, albailera y jardinera entre otros.
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Fase operativa:
Personal Administrativo : 10 personales
Personal de Mantenimiento: 10 personales
Personal de Seguridad: 2 personales (tercerizado)
Personal de Limpieza: 7 personas (tercerizado)
1.9. Desechos. Estimacin. Caractersticas.
1.9.1. Slidos
Desechos demoliciones y excavaciones: Tiene que ver con los materiales relacionados
con la demolicin de reas construidas (residuos especiales) y de la extraccin vegetal.
Igualmente, tiene que ver con arena extrada de la excavacin a ser realizado.
Desechos constructivos: Tiene que ver con los materiales relacionados con la
construccin como ser: restos de varillas, envases varios de cementos y cal, pedazos de
madera, partes de ladrillos, etc.
Desechos elctricos: Tiene que ver con restos de los equipamientos de electricidad y
de mantenimiento de los mismos cables, cajas, cintas adhesivas, controladores, fichas,
grampas, interruptores, lmparas de bajo consumo, llaves, tableros, tomas, etc.
Fase Operativa
Desechos administrativos: Tiene que ver con todo lo relacionado a los desechos de las
reas administrativa y de servicio, pudiendo mencionar a las hojas y tintas para impresin,
equipos de iluminacin y sus re-cambios, papel, biromes, cartones, bolsitas, carpetas,
biblioratos.
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CAPITULO 2
MARCO POLTICO SOCIO-ECONMICO
AMBIENTAL
Una estimacin de la significacin socio-econmica del proyecto, su vinculacin con las
polticas gubernamentales, municipales y departamentales y su adecuacin a una poltica de
desarrollo sustentable, as como a las regulaciones territoriales, urbansticas y tcnicas.
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Dicho proyecto, por el tipo y envergadura, involucra una serie de actividades, procesos
y procedimientos que promueven el desarrollo socio-econmico a nivel local, ya que durante
el inicio de la obra se requerir de la inversin en mano de obra calificada y no calificada, uso
de maquinarias, materiales y herramientas, adems de la compra en plaza de insumos como
concreto, varillas, ladrillos, maderas, de los equipamientos como ser de las aberturas,
electricidad, aires acondicionado, entre otros que movilizan varios sectores de la industria de
la construccin. Por tanto, el proyecto genera una expectativa econmica y ofrece
oportunidades de fuente de empleo para un sector de la sociedad.
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Situacin Ambiental
Los efectos acumulados por el mal uso de los recursos naturales han comprometido
seriamente la sustentabilidad de los ecosistemas naturales, la calidad del aire, del agua y de
los suelos. Existe consenso respecto a que el ambiente est hoy fuertemente presionado por
el modo como se ha encarado el desarrollo econmico y social.
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Aun siendo la gestin ambiental una funcin eminentemente pblica, existe una
responsabilidad individual y colectiva que requiere el compromiso y la participacin de toda
la sociedad civil. Por ello, las polticas y acciones ambientales se sustentan en esquemas de
corresponsabilidad y participacin social, garantizando el acceso pblico a la informacin y
fortaleciendo los mecanismos de control social y de rendicin de cuentas en la aplicacin de
las polticas pblicas.
Ley N 1.561/00 Que crea el Sistema Nacional del Ambiente, el Consejo Nacional del
Ambiente, la Secretara del Ambiente
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Ley N 3.956/09 Gestin integral de los residuos slidos en la Repblica del Paraguay
Esta Ley tiene por objeto el establecimiento y aplicacin de un rgimen jurdico a la
produccin y gestin responsable de los residuos slidos, cuyo contenido normativo y
utilidad prctica deber generar la reduccin de los mismos, al mnimo, y evitar situaciones
de riesgo para la salud humana y la calidad ambiental.
LEY N 1614/2000: "General del marco regulatorio y tarifario del servicio pblico de
provisin de agua potable y alcantarillado sanitario para la Republica del Paraguay
Artculo 5.- Objetivos del Marco Regulatorio. Son objetivos del Marco Regulatorio, los
siguientes:
a) establecer un sistema normativo que garantice la prestacin y continuidad del servicio de
acuerdo con las condiciones esenciales establecidas en el artculo 3 de esta ley;
b) promover la expansin del servicio a toda la poblacin, y mejorar los actuales niveles de
calidad a fin de situarlos a niveles aceptables de calidad del mismo;
c) regular y proteger adecuadamente los derechos, facultades y atribuciones, y controlar el
cumplimiento de las obligaciones de los usuarios del servicio, del titular, de los prestadores, y
del ERSSAN;
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d ) promover, regular y garantizar la prestacin eficiente del servicio existente y de los que se
incorporen en el futuro, de acuerdo con los niveles de calidad, rgimen tarifario y eficiencia
que se establecen, as como con el adecuado mantenimiento y desarrollo de los bienes
afectados; y
e) proteger la salud pblica y el medio ambiente, preservar los recursos naturales y
racionalizar el uso de los mismos.
Ley N 3.966/2010 - Orgnica municipal
Art. 12 - Funciones:
En materia de planificacin, urbanismos y ordenamiento territorial:
a) La planificacin del municipio, a travs del Plan de Desarrollo Sustentable del
Municipio y del Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial
En materia de ambiente:
a) La preservacin, conservacin, recomposicin y mejoramiento de los recursos
naturales significativos.
b) La regulacin y fiscalizacin de estndares y patrones que garanticen la calidad
ambiental del municipio.
c) La fiscalizacin del cumplimiento de las normas ambientales nacionales, previo
convenio con las autoridades nacionales competentes
d) Del establecimiento de un rgimen local de servidumbre y de delimitacin de las
riberas de los ros, lagos y arroyos.
Ley N 4.928/2013 De proteccin al arbolado urbano
Art. 1 - Las disposiciones de esta Ley tienen por objeto regular la plantacin, poda,
tala, trasplante y cuidado de los rboles, dentro de todos los municipios del pas.
Art. 2 - Es obligacin de los propietarios; arrendatarios y poseedores a cualquier ttulo
de inmuebles urbanos, conservar y mantener en buen estado los rboles ubicados en los
mismos; as como los que se encuentran en sus aceras.
Art.1: esta Ley tiene por objeto proteger la calidad del aire y de la atmosfera, mediante
la prevencin y control de la emisin de contaminantes qumicos y fsicos al aire, para reducir
el deterioro del ambiente y la salud de los seres vivos, a fin de mejorar su calidad de vida y
garantizar la sustentabilidad del desarrollo
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Ordenanza JM N 43/94 Que modifica y sustituye las ordenanzas N 19/93 y 40/93 del
Plan Regulador de la Ciudad de Asuncin
Art. 1 - El plan regulador regir en todo el territorio de Asuncin y contara con normas
concernientes a: rea central, reas residenciales, reas comerciales y de servicios, reas
industriales, reas de transicin, reas de uso especifico, franjas mixtas y zonas especiales,
as como todo lo concerniente a los usos permitidos, tolerados, densidades, tasas de
ocupacin, altura de edificacin, retiros, estacionamiento para vehculos, diseo vial
adecuado y en general todo lo relacionado con el uso del suelo urbano.
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CAPITULO 3
DEFINICIN DEL REA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO
Los lmites del rea geogrfica a ser afectada, con una descripcin fsica, biolgica,
socioeconmica y cultural, detallada tanto cuantitativa como cualitativamente, del rea de
influencia directa de las obras o actividades y un inventario ambiental de la misma, de tal
modo a caracterizar se estado previo a las transformaciones proyectadas, con especial
atencin en la determinacin de las cuencas hidrogrficas.
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Historia
Numerosas denominaciones tuvo el barrio Las Lomas antes de ser bautizado con su
nombre actual. Barri Cajn (a raz de sus numerosas zanjas). Tres Palmas, Villa Morra, Pepsi
Cola, Villa Guaran, Las Carmelitas fueron los nombres que antecedieron a Las Lomas.
Caractersticas
Est ubicado sobre una de las colinas de Asuncin, y posee dos zonas bien marcadas:
una un zona alta y la otra zona baja. El uso del suelo del barrio Las Lomas es predominante
habitacional.
Limites
El barrio Las Lomas tiene como limitantes las calles Albino Maciel y Feliciano Marecos y
las avenidas Molas Lpez, aviadores del Chaco y Juan XXIII.
Geografa
El barrio Las Lomas est situado en la ciudad de Asuncin, capital del Paraguay, en el
Departamento Central de la Regin Oriental, dentro de la baha del Ro Paraguay, ciudad
cosmopolita, donde confluyen personas de distintas regiones del pas y extranjeros que la
habitan, ya arraigados en ella.
Clima
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CAPITULO 4
PLAN DE GESTIN AMBIENTAL
Un Plan de Gestin Ambiental que contendr la descripcin de las medidas protectoras,
correctoras o de mitigacin de impactos negativos que se prevn en el proyecto; de las
compensaciones e indemnizaciones previstas; de los mtodos e instrumentos de vigilancia,
monitoreo y control que se utilizarn, as como las dems previsiones que se agreguen en las
reglamentaciones.
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COMPONENTE FSICO
SUELO
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Demolicin de las Erosin de la capa laminar Retiro de los escombros a Retiro inmediato de los
construcciones por el suelo desnudo sitios de los contenedores. contenedores llenos.
existentes.
Utilizacin de las Alteracin posible de la Se utilizaran maquinarias y Control peridico de las
maquinarias operativas calidad del suelo por camiones en buen estado condiciones mecnicas de
y de camiones derrames accidentales de mecnico. las maquinarias y
transportadores de hidrocarburos de las camiones.
elementos de la maquinarias y camiones.
construccin.
Retiro de la parte del suelo
contaminado.
Compactacin del suelo. Retiro de residuos especiales Retiro diario de los
a sitios de los contenedores escombros o residuos
o a los camiones especiales.
transportadores y llevados a
lugares autorizados por la
Municipalidad.
Extraccin de la Erosin de la capa laminar Control de la erosin de la Monitoreo del sistema de
vegetacin. por el suelo desnudo. capa laminar por posible control de la posible
arrastre pluvial. Manejo de erosin de la capa
las aguas pluviales. laminar despus de los
das de lluvia.
Alteracin posible de la Extraccin de rboles Control diario de la
calidad del suelo. necesarios segn el diseo extraccin de arboles
del proyecto. necesarios.
Limpieza. Prdida de cierto volumen Minimizar prdida de Control durante la carga
de suelo por movimiento volumen de suelo durante la de materiales en la zona
de materiales. actividad de limpieza. de limpieza.
AGUA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Demolicin de las Alteracin posible de Demoliciones controladas Control diario.
construcciones cursos de aguas evitando su dispersin de
existentes. superficiales por derrames materiales en cursos
accidentales de superficiales
hidrocarburos de las
maquinarias y camiones.
Utilizacin de las Control de la situacin Control peridico de las
maquinarias operativas mecnica de las maquinarias. condiciones mecnicas de
y de camiones las maquinarias.
transportadores de
elementos de la
construccin.
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AGUA (cont.)
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Se evitar la manipulacin de Control peridico de las
hidrocarburos dentro del condiciones mecnicas de
predio de la construccin. las maquinarias y
camiones.
Extraccin de la Posible alteracin de aguas Utilizacin de barreras u otro Control de las
vegetacin. subterrneas por la tipo de estructuras para barreras/estructura en
sedimentacin de evitar el arrastre de pocas de lluvias.
partculas por la accin de partculas en pocas de
aguas de lluvia. lluvias.
Limpieza Alteracin posible de las Evitar el contacto de los Control durante la carga
aguas subterrneas. residuos de escombros y de materiales en la zona
otros materiales con los de limpieza.
cursos de agua superficiales
cercanos al rea de limpieza.
AIRE
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Demolicin de las Alteracin posible de la Demoliciones controladas y Control diario.
construcciones calidad del aire por el humectacin de los
existentes. material particulado materiales.
(polvos)
Utilizacin de las Alteracin posible de la Se evitarn ruidos sobre los Control diario.
maquinarias operativas calidad del aire por ruidos niveles permitidos por las
y de camiones generados por el uso de normativas (Ley N 1.100).
transportadores de maquinarias y camiones. Cumplir con los lmites de Control diario
elementos de la velocidad para la circulacin
construccin. de maquinarias pesadas.
Determinar horarios de Control diario.
operacin de las maquinarias
que origina ruido.
Controlar el uso indebido de Control diario del uso de
bocinas, cornetas y pitos que bocinas, cornetas y pitos.
permitan altos niveles de
ruidos.
Alteracin posible de la Control de la situacin Control peridico de las
calidad del aire por el olor mecnica de las maquinarias condiciones mecnicas de
de hidrocarburos. y camiones. las maquinarias.
Extraccin de la Alteracin posible de la Atencin y control de los Control diario.
vegetacin. calidad del aire por ruidos posibles ruidos ocasionados
generados. durante la fase de extraccin.
Control de la situacin Control peridico de las
mecnica de las maquinarias condiciones mecnicas de
y camiones. las maquinarias.
Limpieza. Alteracin posible de la Realizar la carga de Control durante la
calidad del aire por materiales y limpieza limpieza y carga de
dispersin de material adecuada, preferentemente materiales.
particulado (polvos) en das de viento calmo.
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VISUAL PAISAJSTICO
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Demolicin de las Cambio del aspecto Se disear la construccin Control de la ejecucin
construcciones paisajstico. de un nuevo aspecto visual del diseo proyectado y
existentes. paisajstico de acorde con la aprobado.
nueva perspectiva
arquitectura del sector.
Extraccin de la Cambio del aspecto de la Reforestacin de acuerdo a Control de la
vegetacin. biomasa. las normativas de proteccin reforestacin de acuerdo
al arbolado urbano. al plano de revegetacin.
COMPONENTE BIOLGICO
FLORA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Extraccin de la Disminucin de la masa Reforestacin de acuerdo a Control de la
vegetacin. vegetal local. las normativas de proteccin reforestacin de acuerdo
al arbolado urbano. al plano de revegetacin.
Extraccin de arboles Control durante el
solamente necesarios segn momento de extraccin
el diseo del proyecto. de arboles.
FAUNA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Demolicin de las Estampido de la avifauna Control de la situacin Control peridico de las
construcciones por la generacin ruidos. mecnica de las maquinarias condiciones mecnicas de
existentes. para evitar daos a la las maquinarias.
avifauna.
Extraccin de la Afectacin a la avifauna. Reforestacin de acuerdo a Control de la
vegetacin. las normativas de proteccin reforestacin de acuerdo
al arbolado urbano. al plano de revegetacin.
Afectacin a la microfauna
(suelo).
COMPONENTE ANTRPICO
SEGURIDAD
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Demolicin de las Peligrosidad a los obreros Tomar todos los recaudos de Control diario.
construcciones por los posibles derrumbes seguridad en el momento de
existentes. no controlados. la demolicin.
Movimiento de Peligrosidad por el Los obreros estarn Capacitaciones peridicas
maquinarias. movimiento de las capacitados para el manejo y registros de las
maquinarias. de las maquinarias. actividades.
Los obreros debern contar Control peridico del uso
con equipo de proteccin de EPP.
personal (EPP).
Contar con un manual de Controlar el
procedimientos de salud cumplimiento del manual
ocupacional y seguridad en el de manera peridica.
trabajo.
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SEGURIDAD (cont.)
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Peligrosidad a los Utilizar sealizaciones Control diario de las
transentes y vecinos. adecuadas y visibles para sealizaciones.
salvaguardar la vida de los
transentes.
Extraccin de la Peligrosidad por desarrollo Control y procedimientos Control y capacitacin del
vegetacin. de la actividad de correctos para las cadas de personal destinado a las
extraccin (cortes, cadas, los rboles. reas verdes.
etc.)
Utilizacin de los equipos de Control peridico del uso
proteccin individual por de EPP.
parte de los obreros.
Limpieza. Riesgo de posible cada de Contar con un manual de Controlar el
materiales sobre obreros procedimientos para la cumplimiento del manual
durante la carga y retiro. extraccin correcta y segura de manera peridica.
de arboles.
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COMPONENTE FSICO
SUELO
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Movimiento del suelo y Modificacin morfolgica Se cubrir el suelo retirado Control diario de las
excavacin. del suelo afectado por la por una infraestructura de excavaciones.
extraccin de suelo y carga hormign armado, concreto
de maquinarias y ladrillos.
Se realizaran movimientos Control diario.
del suelo, estrictamente del
rea a ser intervenida.
Apilar y proteger el material Control durante la etapa
superficial removido a fin de de excavacin del suelo.
evitar la erosin.
Incrementos de procesos Se realizaran movimientos Control diario.
erosivos, inestabilidad y del suelo, estrictamente del
escurrimiento superficial rea a ser intervenida.
del suelo.
Excavacin y sub- Modificacin morfolgica La disposicin final del Control diario.
muracin. del suelo afectado por la material de excavacin ser
excavacin y posible destinada al lugar fijado en
derrumbe del suelo. coordinacin con la
autoridad pertinente de la
Municipalidad.
La sub-muracin se realizar
con pantallas de hormign.
Fundaciones para la Rompimiento de la Se limitarn solamente a las Control diario de las
construccin de los estructura del suelo. perforaciones necesarias perforaciones.
pilotes de la obra. bajo el estudio de la
capacidad de estabilidad del
suelo.
Anlisis y estudios Verificacin peridica de
laboratoriales del suelo. las condiciones del suelo
Compactacin del suelo por Utilizacin de maquinarias Control durante el uso de
el uso de maquinarias. donde sea necesario. las maquinarias.
Utilizacin de las Alteracin posible de la Se utilizaran maquinarias y Control peridico de las
maquinarias operativas calidad del suelo por camiones en buen estado condiciones mecnicas de
y de camiones derrames accidentales de mecnico. las maquinarias y
transportadores de hidrocarburos. camiones.
elementos de la
construccin.
Retiro de la parte del suelo
contaminado.
Ubicacin sectorizado de las Control diario.
maquinarias y camiones.
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AGUA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Movimiento del suelo y Alteracin posible de Movimientos necesarios del Control diario y sobre
excavacin. cursos de aguas suelo evitando todo despus de los das
superficiales por sedimentacin a cursos de lluvia.
sedimentacin. superficiales.
Excavacin y sub- Disminucin de la Seguir correctamente los Controlar el seguimiento
muracin. superficie de recarga de procedimientos de del cronograma de
mantos freticos. excavacin y sub-muracin actividades de excavacin
de acuerdo a las y sub-muracin.
recomendaciones
pertinentes del estudio
geotcnico del suelo.
Posibles derrumbes del
suelo.
Fundaciones para la Descenso del nivel fretico. Control durante la Control diario durante la
construccin de los construccin de pilotes, etapa de fundacin de los
pilotes de la obra. siguiendo las pilotes.
recomendaciones del estudio
geotcnico.
Utilizacin de las Alteracin posible de las Se utilizaran maquinarias y Control peridico de las
maquinarias operativas aguas subterrneas por camiones en buen estado condiciones mecnicas de
y de camiones derrames accidentales de mecnico. las maquinarias.
transportadores de hidrocarburos.
elementos de la
construccin.
En ningn caso se manipulara Control diario.
hidrocarburos dentro del
rea de la construccin.
Ubicacin sectorizado de las Control diario.
maquinarias y camiones.
Produccin de efluentes Control de la situacin Control peridico de las
con contenidos de aceites mecnica de las maquinarias. condiciones mecnicas de
y/o lubricantes, pinturas, las maquinarias.
combustibles usados
AIRE
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Movimiento del suelo y Alteracin posible de la Se evitarn ruidos sobre los Control diario.
excavaciones. calidad del aire por los niveles permitidos por las
ruidos. normativas (Ley N 1.100).
Determinar los horarios de Control diario.
operacin de las maquinarias
a fin de evitar intensidades
sonoras concentradas.
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AIRE (cont.)
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Evitar trabajos de excavacin Control diario.
en horas nocturnas a fin de
no interferir en las horas de
descanso de la poblacin.
Alteracin posible de la Utilizar lonas sobre los Control diario.
calidad del aire por el polvo camiones de transporte de
generado materiales.
Movimientos de suelo Control diario.
controlado.
Humedecimiento del suelo a Control diario.
fin de evitar el levantamiento
de polvo.
Excavacin y sub- Alteracin posible de la Movimiento de suelo y Control diario.
muracin. calidad del aire por el polvo humectacin del mismo.
generado
Fundaciones para la Alteracin posible de la Se evitarn ruidos sobre los Control diario.
construccin de los calidad del aire por los niveles permitidos por las
pilotes de la obra. ruidos. normativas (Ley N 1.100).
Evitar trabajos de excavacin Control diario.
en horas nocturnas a fin de
no interferir en las horas de
descanso de la poblacin.
Utilizacin de las Alteracin posible de la Control de la situacin Control peridico de las
maquinarias operativas calidad del aire por el olor mecnica de las maquinarias. condiciones mecnicas de
y de camiones de hidrocarburos. las maquinarias.
transportadores de
elementos de la No se manipular ningn tipo Control diario.
construccin. de material con contenido de
hidrocarburos para cargas a
las maquinas o camiones.
VISUAL PAISAJSTICO
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Movimiento del suelo Cambio del paisaje natural. Cobertura visual de las Control diario de las
actividades realizadas dentro coberturas visuales
de la obra. (cadas por el viento,
accidente, etc.).
Excavacin y sub- Se disear la construccin Control durante la
muracin. de un nuevo aspecto visual ejecucin del diseo
paisajstico de acorde con la proyectado y aprobado.
nueva perspectiva
arquitectura del sector.
Fundaciones para la Compensacin arbrea segn Control del cumplimiento
construccin de los las normativas de proteccin de las gestiones
pilotes de la obra. al arbolado urbano. pertinentes en cuanto a la
compensacin
establecida.
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COMPONENTE BIOLGICO
FLORA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Movimiento del suelo. Deterioro de la flora local Reposicin de la flora local. Control durante la
existente. reposicin de las especies
forestales al igual que su
mantenimiento en dichos
lugares.
Utilizacin de especies
forestales nativas y/o
exticas a modo de formar
una barrera natural.
FAUNA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Movimiento del suelo. Migracin y disminucin de Limitar las actividades de Control diario.
la avifauna a causa de los construccin estrictamente al
ruidos generados. rea de las excavaciones para
las obras civiles, de modo a
evitar daos a los hbitats de
la fauna.
Excavacin y sub- Compensacin arbrea segn Control del cumplimiento
muracin. las normativas de proteccin de las gestiones
al arbolado urbano. pertinentes en cuanto a la
compensacin
establecida.
Fundaciones para la Mantener los niveles de Control peridico de las
construccin de los ruido ocasionado por las condiciones mecnicas de
pilotes de la obra. maquinarias por debajo de las maquinarias.
los lmites mximos
permisibles en decibeles.
COMPONENTE ANTRPICO
SEGURIDAD
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Movimiento del suelo. Peligrosidad por el Capacitacin a los obreros Capacitaciones peridicas
movimiento de del correcto uso de las y registros de las
maquinarias. maquinas y maquinarias para actividades.
la realizacin de los trabajos
de movimiento de suelo,
excavacin y de las
fundaciones o perforaciones.
Los obreros debern contar Control peridico del uso
con equipo de proteccin de EPP.
personal.
Contar con un manual de Controlar el
procedimientos de salud cumplimiento del manual
ocupacional y seguridad en el de manera peridica.
trabajo.
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SEGURIDAD (cont.)
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Excavacin y sub- Derrumbes posibles sobre Contar con un manual de Controlar el
muracin. los obreros. procedimientos para la cumplimiento del manual
excavacin apropiada y de manera peridica.
segura de suelos.
Habilitar un botiqun de Control peridico.
primeros auxilios.
Fundaciones para la Manejo de maquinas de Contar con un manual de Controlar el
construccin de los perforaciones. procedimientos de salud cumplimiento del manual
pilotes de la obra. ocupacional y seguridad en el de manera peridica.
trabajo.
Utilizacin de los equipos de Control peridico del uso
proteccin individual por de EPP.
parte de los obreros.
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COMPONENTE FSICO
SUELO
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Construccin de la obra, Arrastre del suelo desnudo Instalacin de trampas para Control durante pocas
equipamiento y por efecto pluvial. el control de las posibles de lluvias.
montaje. erosiones de la capa laminar
por efecto pluvial.
Compensacin arbrea segn Control del cumplimiento
las normativas de proteccin de las gestiones
al arbolado urbano. pertinentes en cuanto a la
compensacin
establecida.
Alteracin de la calidad del Utilizacin de contendores Control peridico del
suelo por los residuos para el almacenamiento estado de contenedores.
generados (escombros). temporal de los residuos a
generarse.
Movimiento de Compactacin del suelo. Evitar el movimiento de Control diario.
mquinas y camiones. suelo sin previsin de las
medidas de control.
AGUA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Construccin de la obra, Arrastre a cursos Captacin y canalizacin de Control mensual de los
equipamiento y superficiales de residuos las aguas pluviales. captadores y
montaje. slidos (escombros, arena) canalizadores del agua
por efectos de las aguas pluvial.
pluviales.
Utilizacin de contendores Control peridico del
para el almacenamiento estado de contenedores.
temporal de los residuos a
generarse.
Disminucin de la Las aguas captadas del Control durante la
superficie de recarga de drenaje fluvial del edificio captacin y reposicin de
mantos freticos. pueden ser repuestas al agua pluvial.
subsuelo, siendo utilizadas
para regar reas verdes.
Utilizacin de las Alteracin posible de Captacin inmediata del Control diario.
maquinarias operativas cursos superficiales por material derramado.
y de camiones derrame accidental de
transportadores de hidrocarburos.
elementos de la
construccin.
Control de la situacin Control peridico de las
mecnica de las maquinarias condiciones mecnicas de
y camiones. las maquinarias.
No se manipular Control diario.
hidrocarburos dentro del
predio de la construccin.
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AIRE
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Construccin de la obra, Alteracin posible de la Se evitarn ruidos sobre los Control diario.
equipamiento y calidad del aire por los niveles permitidos por las
montaje. ruidos. normativas (Ley N 1.100).
Determinar los horarios de Control diario.
operacin de las maquinarias
a fin de evitar intensidades
sonoras concentradas.
Alteracin posible de la Utilizar lonas sobre los Control diario.
calidad del aire por el polvo camiones de transporte de
generado. materiales.
Humedecimiento del suelo a Control diario.
fin de evitar el levantamiento
de polvo.
Utilizacin de las Alteracin posible de la Reducir estas emisiones Control diario.
maquinarias operativas calidad del aire por los empleando maquinarias
y de camiones ruidos. menos ruidosas, cuidando los
transportadores de silenciadores en tubos de
elementos de la escape y manteniendo
construccin. desconectados los aparatos
cuando no se estn
utilizando.
Se evitarn ruidos sobre los Control diario.
niveles permitidos por las
normativas (Ley N 1.100).
Generacin de humos Control de la situacin Control peridico de las
negros. mecnica de las maquinarias condiciones mecnicas de
y camiones. las maquinarias.
VISUAL PAISAJSTICO
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Construccin de la obra, Cambio del paisaje natural. Cobertura visual de las Control diario de las
equipamiento y actividades realizadas dentro coberturas visuales
montaje. de la obra. (cadas por el viento,
accidente, etc.)
Mejoramiento de un nuevo Control peridico del
aspecto visual paisajstico de aspecto visual de acorde
acuerdo a la zona de al diseo de los planos.
construccin de edificios
corporativos de hoteles y
locales comerciales.
Movimiento de Compensacin arbrea segn Control del cumplimiento
mquinas y camiones. las normativas de proteccin de las gestiones
al arbolado urbano. pertinentes en cuanto a la
compensacin
establecida.
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COMPONENTE BIOLGICO
FLORA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Construccin de la obra, Deterioro de la flora local Reposicin de la flora local. Control durante la
equipamiento y existente. reposicin de las especies
montaje. forestales al igual que su
mantenimiento en dichos
lugares.
Utilizacin de especies
forestales nativas y/o
exticas a modo de formar
una barrera natural.
FAUNA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Construccin de la obra, Dispersin de la avifauna Limitar las actividades de Control diario.
equipamiento y por los ruidos generados. construccin estrictamente al
montaje. rea de las excavaciones para
las obras civiles, de modo a
evitar daos a los hbitats de
la fauna.
Movimiento de Mantener los niveles de Control peridico de las
mquinas y camiones. ruido ocasionado por las condiciones mecnicas de
maquinarias por debajo de las maquinarias.
los lmites mximos
permisibles en decibeles.
COMPONENTE ANTRPICO
SEGURIDAD
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Construccin de la obra, Peligro a la seguridad Contar con un manual de Controlar el
equipamiento y laboral de los obreros por procedimientos para la cumplimiento del manual
montaje. posible derrumbe de excavacin apropiada y de manera peridica.
fundaciones, cada de segura de suelos.
escombros, etc.
Los obreros debern contar Control peridico del uso
con equipo de proteccin de EPP y acceso al
personal, adems de un botiqun.
botiqun de primero auxilios.
Movimiento de Peligrosidad a la seguridad Capacitacin a los obreros Capacitaciones peridicas
mquinas y camiones. laboral de los obreros por del correcto uso de las y registros de las
el movimiento de maquinas y maquinarias para actividades.
maquinarias. la realizacin de los trabajos
de movimiento de suelo,
excavacin y de las
fundaciones o perforaciones.
Correcta sealizacin de Control peridico.
caminos y habilitacin de
senderos para los obreros.
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COMPONENTE FSICO
SUELO
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Ocupacin de las reas Compactacin del suelo por Espacios de reas verdes el Cuidado dirio de reas
construidas del edificio. la construccin del edificio. predio del proyecto. verdes.
Ingreso y egreso de La alteracin de la calidad El uso de piso en todo el rea Verificacin mensual del
vehculos al predio del del suelo por derrame del estacionamiento. estado del piso (presencia
proyecto. accidental de de fisuras).
hidrocarburos.
En caso de derrame de Control de la situacin
hidrocarburo recoger la cada vez que ocurra.
sustancia con material
absorbente apropiado para el
caso y disponer el residuo
adecuadamente.
AGUA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Ocupacin de las reas Generacin de efluentes Los tubos captadores de Control mensual.
construidas del edificio. residuales (sanitarios en efluentes vendrn de un
general, tratamiento pre-primario
cocinas/kitchenettes). antes de su conexin con la
red de alcantarillado
sanitario.
Colmatacin de los cauces
por los slidos
sedimentables.
Aporte de coliformes Los tubos de conectores del Control mensual.
fecales, lo que afecta a la complejo estarn conectados
aptitud del agua para al sistema de alcantarillado
consumo humano por la sanitario de la ESSAP.
contaminacin
bacteriolgica.
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AGUA (cont.)
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Arrastre de materiales por Instalacin y mantenimiento Verificacin peridica.
efecto de la lluvia hasta los de captadores, canalizadores
cursos superficiales y registro de aguas pluviales.
cercano al proyecto.
Verificacin y limpieza de las
canalizaciones y registros.
Ingreso y egreso de La alteracin del agua Utilizacin de material Control en caso que
vehculos al predio del superficial/subterrnea por absorbente y disposicin ocurriera derrames.
proyecto. el derrame accidental de adecuada del mismo.
hidrocarburos.
AIRE
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Ocupacin de las reas Generacin de residuos Manejo, evacuacin y Control diario.
construidas del edificio. slidos orgnicos. disposicin transitoria
adecuada de los residuos
slidos orgnicos susceptible
a descomposicin.
Olores desagradables en el
ambiente por la disposicin
inadecuada de los residuos
slidos.
Aglomeracin de personas. Renovacin del aire viciado Control diario.
por los equipos de aire
acondicionado.
Aire viciado.
Presencia del polvo en el Aplicacin de limpieza Control diario.
ambiente. hmeda.
Movimiento de entrada Generacin de polucin Se prohbe el ingreso de Control diario.
y salida de personas y sonora. vehculos con roncadores y
vehculos. altavoces.
Emisiones de gases y Minimizar la permanencia de Control diario.
material particulados vehculos con el motor
(humo negro). encendido dentro del
estacionamiento.
VISUAL PAISAJSTICO
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Ocupacin de las reas Deterioro de la esttica del Regulacin por parte del Control peridico.
construidas del edificio. rea por la instalacin de Municipio. Se solicita se
actividades informales. cumpla con las normativas.
Movimiento de entrada Alteracin de la percepcin Se dispone de un rea de Control durante el
y salida de personas y paisajstica. estacionamiento para dos ingreso de personas al
vehculos. camiones de mediano porte predio.
Presencia de vehculos para los proveedores y en
particulares en forma no horarios limitados.
organizada.
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COMPONENTE BIOLGICO
FLORA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Ocupacin de las reas Disminucin de la flora Revegetacin. Conservacin Control diario.
construidas del edificio. local. de arboles nativos. Disponer
de personal encargado en la
sanitacin de los rboles y
mantenimiento de los
jardines.
Movimiento de entrada Arborizacin de acuerdo a la Control de la arborizacin
y salida de personas y normativa de proteccin al de acuerdo al plano de
vehculos. arbolado urbano. revegetacin.
FAUNA
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Ocupacin de las reas El estampido permanente Mantener los niveles de Control diario.
construidas del edificio. de la avifauna local. ruido ocasionados por debajo
de los lmites mximos
permisibles en decibeles.
COMPONENTE ANTRPICO
SEGURIDAD
Actividades del Proyecto Impacto Ambiental Medida de Mitigacin Monitoreo
Ocupacin de las reas Aumento de riesgo de El personal debe tener todos Control diario.
construidas del edificio. accidentes laborales. los equipamientos de
seguridad por cada rea de
servicios.
Movimiento de entrada Se compromete la Sealizacin de todos los El control diario del
y salida de personas y seguridad de conductores y puntos de acceso y salida de movimiento de los
vehculos. peatones por el trfico. vehculos y peatones. camiones proveedores.
Control de velocidad de los
vehculos que ingresan y
salen del predio.
Concientizacin a los
propietarios de los vehculos
que viven en el edificio.
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CAPITULO 5
CONCLUSIONES
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5. CONCLUSIONES
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